Écrivez une localisation où rechercher
    Proche
    Annoncer Favoris
    Connexion
    Filtre
    Filtre
    Proche
    Ordre
    Pour
    Achat
    Louer
    Prix
    Chambres
    0 0
    1 1
    2 2
    3 3
    Surface
    Caractéristiques
    Date de publication

    148 Maisons et appartments pour acheter "proporcionando privacidade e conforto" de 220.000 € jusqu'à 3.400.000 €, à Sintra, Lisboa plus grande surface

    20
    img_3620

    Maison 7 Chambres à Queluz e Belas

    Queluz e Belas, Sintra, Lisboa
    7 chambres
    8 salles de bain
    892 m²
    Localização: Perto do Condomínio Belas Clube de Campo Área de Construção: 1359 m² Lote: 10.450 m² Tipologia: T7 Estrutura: Composta por cave, rés-do-chão e 1º andar Cave: Garagem: Espaçosa, com capacidade para vários veículos. Lavabo: Casa de banho social. Ginásio: Sauna: Para momentos de relaxamento. Jacuzzi: Perfeito para desfrutar de um banho relaxante. Balneários: Equipados para apoio ao ginásio e à sauna. Salão de Festas: Amplo espaço para eventos sociais. Rés-do-chão (Piso 0): Hall: Entrada ampla e iluminada. Lavabo: Casa de banho social. Despensa: Espaço para armazenamento de alimentos e outros itens. Cozinha: A necessitar de umas obras. Lavandaria: Área dedicada à lavagem e tratamento de roupas. Quarto de Empregada com I.S: Quarto adicional com instalação sanitária privada. Arrumos: Espaço adicional para armazenamento. Terraço: Área externa espaçosa, ideal para refeições ao ar livre. Sala de Refeições: Ampla e bem iluminada, perfeita para refeições em família. Sala de Estar: Espaço confortável e acolhedor para convívio. Sala de Jogos com Zona de Bar: Perfeita para entretenimento, equipada com bar. Alpendre: Área coberta ao ar livre, ideal para relaxar. Primeiro andar (Piso 1): Hall de Entrada: Acolhedor e espaçoso. Instalação Sanitária (I.S): Casa de banho para apoio aos quartos. 2 Quartos: Amplos e luminosos. Suite: Quarto principal com casa de banho privada. Mezanine: Espaço aberto e multifuncional. Sala com Terraço: Área de estar com acesso a terraço privado. Corredor: Distribuição eficiente dos espaços. Instalação Sanitária (I.S): Casa de banho adicional. 2 Quartos: Quartos espaçosos e confortáveis. Varanda Master Suite: Varanda privada para a master suite. Terraço: Área externa adicional no primeiro andar. Exterior: Logradouro Ajardinado: Amplo jardim bem cuidado. Piscina: Grande piscina com área de lazer. Balneários de Apoio: Casas de banho e vestiários para a piscina. Bar: Espaço de apoio à piscina, ideal para festas e eventos. Campo de Ténis: Campo de Squash: Esta moradia de luxo oferece um equilíbrio perfeito entre conforto, elegância e funcionalidade, proporcionando uma experiência de vida incomparável. A proximidade ao Condomínio Belas Clube de Campo acrescenta um valor extra, oferecendo segurança, privacidade e uma comunidade de prestígio. #ref:01883
    2.500.000 €
    Il y a 19 h 28 minutes supercasa.pt
    Voir l'annonce
    25
    Maison 5 Chambres à São João das Lampas e Terrugem

    Maison 5 Chambres à São João das Lampas e Terrugem

    São João das Lampas e Terrugem, Sintra, Lisboa
    5 chambres
    5 salles de bain
    569 m²
    Oasis durable Bienvenue dans cette incroyable villa autonome, stratégiquement située à 10 km de l'IC 16, à 10 km de Sintra, à 11 km de la plage de Magoito, à 22 km de Cascais, à 10 km de l'A22, à 12 km de Mafra et à 19 km de la plage d'Ericeira. Avec un tel emplacement privilégié, cette propriété offre une vie tranquille à la campagne sans compromettre la proximité des grands centres urbains et des plages. Des caractéristiques durables pour un mode de vie conscient Construite en 2005, cette villa de trois étages est un exemple d'efficacité énergétique et d'harmonie avec l'environnement. Equipé de panneaux solaires pour capter l'énergie solaire, d'un système d'eau solaire et de sa propre source d'eau. Distribution spacieuse et polyvalente Au rez-de-chaussée, vous trouverez un généreux garage de 100 m², une buanderie entièrement équipée et la salle des machines, démontrant l'attention portée aux détails et à la fonctionnalité. L'étage 0 est dédié au confort, avec 5 chambres spacieuses, dont 2 en suite, toutes avec placards intégrés. La cuisine, d'une superficie de 20 m², est entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et moderne. Le salon, d'une superficie de 40 m², s'ouvre sur un espace de loisirs où se distinguent une piscine intérieure d'eau chaude, un jacuzzi et un sauna, parfaits pour se détendre en toutes saisons. Au 1er étage, une grande salle de jeux de plus de 90 m² offre un espace polyvalent de divertissement et de socialisation. Spécifications et détails techniques : Chambres : 6 Chambres : 5 Salles de bain : 5 Surface totale : 286 m² Terrain : 1,560 m² Année de construction : 2005 Places de parking : 6 Caractéristiques supplémentaires : Garage spacieux Jardin environnant Piscine pour les loisirs Terrasse pour profiter d'une vue panoramique Système d'alarme pour plus de sécurité Cheminée pour des soirées agréables Emplacement à la campagne, offrant intimité et tranquillité Chauffage central pour un maximum de confort Un mode de vie durable et confortable Cette propriété n'est pas seulement une maison, mais un mode de vie conscient et durable, où le confort est combiné avec le respect de l'environnement. Si vous êtes à la recherche d'une escapade qui équilibre la sérénité de la campagne avec la proximité des commodités urbaines, ne cherchez pas plus loin. Planifiez une visite et découvrez l'harmonie parfaite entre nature et modernité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. IL. #ref:LA3064
    990.000 €
    Il y a Plus de 30 jours supercasa.pt
    Voir l'annonce
    28
    Maison 4 Chambres à Algueirão-Mem Martins

    Maison 4 Chambres à Algueirão-Mem Martins

    Algueirão-Mem Martins, Sintra, Lisboa
    4 chambres
    4 salles de bain
    190 m²
    Maison individuelle de 4 chambres à Algueirão-Mem Martins - Modernité et confort à proximité du centre Découvrez léquilibre parfait entre tranquillité et commodité dans cette maison individuelle de 4 chambres, située à Algueirão-Mem Martins. Avec un prix compétitif de 490 000 , cette nouvelle résidence offre une surface privée brute de 173 m², située sur un terrain de 314 m² soigneusement conçu pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Hospitalité et praticité au rez-de-chaussée En entrant, vous trouverez une chambre au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir des visiteurs ou accueillir des membres de la famille qui préfèrent éviter les escaliers. Chacune des quatre chambres est une suite, offrant une intimité et un confort inégalés, une caractéristique qui simplifie la vie quotidienne et améliore la qualité de vie. Durabilité et efficacité énergétique Équipée de 10 panneaux solaires de 6Kva, cette villa permet non seulement de réduire lempreinte écologique mais aussi doffrir dimportantes économies dénergie. Linstallation triphasée pour la recharge des voitures électriques est un exemple de la façon dont la maison est préparée pour lavenir, répondant aux besoins modernes de la mobilité durable. Espace extérieur et exposition privilégiée au soleil Le grand espace extérieur est parfait pour créer un espace social ou installer une piscine, offrant un environnement idéal pour les loisirs en famille ou entre amis. Lexcellente exposition au soleil à trois fronts assure la lumière naturelle tout au long de la journée, ajoutant encore plus de valeur à chaque moment passé à la maison. Entièrement équipé avec des finitions au choix Cette villa est entièrement équipée, avec des finitions finales au choix du client et incluses dans le prix de vente. De la cuisine entièrement équipée à léclairage, en passant par les armoires encastrées, chaque détail peut être personnalisé pour refléter vos goûts personnels et vos besoins spécifiques. Emplacement stratégique Située dans un quartier périphérique calme, mais proche du centre, cette villa bénéficie dun emplacement stratégique. À seulement 3,3 km (5 minutes en voiture) du centre de Mem Martins et à 9,4 km (12 minutes en voiture) de Sintra, il offre un accès facile à une variété de services, de magasins et de points dintérêt culturel et historique. Commodités supplémentaires Le garage fermé offre sécurité et commodité pour votre véhicule, complétant ainsi lensemble des avantages de cette villa. RC Salon + cuisine open space 46.53m2 Salle de bain 6.15m2 Chambre 8.44m2 1er étage Suite 1 15.04m2 + placard 4.97m2 + salle de bain 8.20m2 Chambre 2 9.27m2 + salle de bain 4.84m2 Chambre 3 12.62m2 + salle de bain 4.93m2 Garage fermé 19m2 Cest loccasion idéale pour les familles à la recherche dune maison moderne avec un espace extérieur et une excellente exposition au soleil. Pour plus dinformations, veuillez contacter André Branco de lIAD Portugal #ref: 120019
    490.000 €
    Il y a 28 jours supercasa.pt
    Voir l'annonce
    17
    Salon
    27
    Apartamento T3 Novo em Rio de Mouro, Sintra

    Appartement 2 Chambres à Rio de Mouro

    Rio de Mouro, Sintra, Lisboa
    2 chambres
    3 salles de bain
    102 m²
    Caractéristiques Principales: Localisation: Rio de Mouro, Sintra Type: T2 Chambres: 2 (toutes deux en suite) Salles de Bain: 3 au total Rangement: Inclus Garage: 2 places de parking Cuisine: Entièrement équipée Prévision d'Achèvement: Décembre 2024 Découvrez votre nouvelle maison à Rio de Mouro, Sintra! Ce moderne appartement T2 offre le confort et la commodité que vous recherchez. Avec une excellente répartition de l'espace, les deux chambres sont en suite, offrant intimité et confort. L'appartement dispose de trois salles de bain au total, idéales pour vos besoins quotidiens et pour recevoir des invités. La cuisine est entièrement équipée, prête pour vos aventures culinaires. De plus, la propriété comprend un pratique espace de rangement et deux places de parking, assurant suffisamment d'espace pour tous vos besoins. Situé dans une zone tranquille de Rio de Mouro, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie, tout en étant proche de toutes les commodités que la région de Sintra offre. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un espace moderne et confortable. La construction est prévue d'être achevée en décembre 2024, garantissant une maison toute neuve pour vous et votre famille. Contactez-nous pour plus d'informations et planifiez votre visite dès maintenant! #ref:PB2025410
    275.000 €
    Il y a Plus de 30 jours supercasa.pt
    Voir l'annonce
    52
    Appartement 3 Chambres à Agualva e Mira-Sintra

    Appartement 3 Chambres à Agualva e Mira-Sintra

    Agualva e Mira-Sintra, Sintra, Lisboa
    3 chambres
    3 salles de bain
    118 m²
    Apartamento T3 com Suíte em Condomínio Fechado - Condomínio da Anta Descrição: Este elegante apartamento de três quartos está situado no conceituado Condomínio da Anta, proporcionando uma vida luxuosa em um ambiente seguro e tranquilo. Com uma suíte principal e mais um WC, oferece espaço e conforto para a vida cotidiana. Características Principais: Quartos: Três quartos espaçosos, incluindo uma suíte, garantindo privacidade e comodidade. WC´s Além da suíte, há mais um WC bem distribuído no apartamento. Condomínio Fechado: Viva com tranquilidade em um condomínio fechado, onde a segurança é prioridade, proporcionando paz de espírito para você e a sua família. Lazer Excecional: Desfrute de momentos de lazer sem sair de casa com a piscina coberta para uso durante todo o ano, campo de tênis para os entusiastas do desporto, parque infantil para as crianças e uma relaxante sauna para os adultos. Estacionamento: Este apartamento oferece a conveniência de uma garagem interna e parqueamento exterior, garantindo amplo espaço para seus veículos e de seus visitantes. Varandas Duplas: Desfrute da luz natural em ambos os lados do apartamento com varandas nas duas frentes, proporcionando um ambiente arejado e luminoso. Localização: O Condomínio da Anta está estrategicamente localizado, proporcionando fácil acesso a comércios locais, escolas e áreas de lazer. A região oferece uma combinação única de conveniência e tranquilidade. Marque já a sua Visita e venha conhecer a sua futura casa. #ref:58293
    392.500 €
    Il y a Plus de 30 jours supercasa.pt
    Voir l'annonce
    10
    Maison 4 Chambres à Queluz e Belas
    27
    Apartamento T3 Novo em Rio de Mouro, Sintra5
    83
    Maison 5 Chambres à São João das Lampas e Terrugem
    26
    Z50_0122
    34
    cf5275b9-8eaa-4caa-b2e0-73d190f1c30a
    24
    a (1)

    Appartement 3 Chambres à Cacém e São Marcos

    Cacém e São Marcos, Sintra, Lisboa
    3 chambres
    2 salles de bain
    107 m²
    OBTENEZ LA MEILLEURE OFFRE AVEC NOUS Situé dans un quartier calme et facilement accessible, cet appartement dispose de trois chambres spacieuses, toutes deux avec placards intégrés, offrant suffisamment d'espace pour le rangement et le rangement. De plus, l'une des chambres dispose d'une salle de bain attenante qui peut être rendue privée, transformant la chambre en suite et offrant ainsi intimité et commodité. L'aménagement astucieux de l'espace comprend une deuxième salle de bain complète, répondant aux besoins de la famille ou des visiteurs. La cuisine est un espace pratique et fonctionnel, avec un garde-manger attenant pour un rangement supplémentaire, ce qui la rend facile à organiser et un exercice pratique au quotidien. Le salon est le cœur de cette maison, avec une atmosphère chaleureuse et accueillante. Il se distingue par sa cheminée, idéale pour les mois les plus froids, offrant des moments confortables et mémorables, permettant la coexistence d'un salon et d'une autre salle à manger, compte tenu de sa taille et de sa disposition. Depuis le salon, un grand balcon offre une vue relaxante et dégagée, offrant un espace supplémentaire pour profiter de l'extérieur. L'accessibilité est garantie par l'ascenseur, offrant un confort à tous les résidents, en particulier pour ceux qui ont besoin d'une mobilité facile. Pour plus de commodité, il y a une salle de stockage privée, parfaite pour stocker des articles saisonniers ou moins fréquemment utilisés, en gardant l'appartement bien rangé et organisé. Cet espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité, en combinant des caractéristiques modernes avec une atmosphère accueillante. Casal do Cotão est un quartier calme avec un accès facile aux services essentiels, offrant une excellente qualité de vie à ses résidents. Cette propriété est un véritable havre de paix, unissant le confort de la maison avec des commodités contemporaines, idéal pour ceux qui apprécient un style de vie équilibré et confortable. Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client. Intermédiaire de crédit agréé par Banco de Portugal sous le numéro 0001802. Nous vous aidons tout au long du processus ! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous répondrons dans les plus brefs délais ! RF94361NM #ref:RF94361NM
    265.000 €
    Il y a Plus de 30 jours supercasa.pt
    Voir l'annonce
    37
    RMC_T2_Fitares
    22
    Sala (3D)

    Appartement 3 Chambres à Massamá e Monte Abraão

    Massamá e Monte Abraão, Sintra, Lisboa
    3 chambres
    2 salles de bain
    127 m²
    Découvrez la nouvelle maison de vos rêves à Queluz ! Nous vous présentons un spacieux appartement de 3 chambres à Praceta Gervásio Lobato, avec 127m² de pur confort. Cet appartement dispose de trois chambres inondées de lumière naturelle, l'une d'entre elles est une suite, offrant intimité et commodité pour toute la famille. Le salon spacieux est l'endroit idéal pour créer des moments inoubliables au coin du feu, ce qui le rend confortable toute l'année. La cuisine est équipée d'un garde-manger pratique. De plus, une salle de bain généreuse répond aux besoins quotidiens avec style. Profitez d'une vue imprenable depuis cet appartement, qui offre une atmosphère relaxante et sereine. Pour votre confort, il y a un garage fermé pour une voiture. L'appartement est habitable, cependant il bénéficierait d'une mise à jour. L'emplacement privilégié de cet appartement vous permet de profiter d'une vie paisible tout en maintenant des connexions faciles à Lisbonne et à d'autres zones environnantes. Avec des écoles, des commerces et des services à proximité, Queluz offre la combinaison parfaite de tranquillité et de commodité. Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès maintenant et commencez à vivre le confort et le luxe qu'offre cet appartement de 3 chambres. Votre avenir commence ici ! #ref:002-401-114
    298.000 €
    Il y a Plus de 30 jours supercasa.pt
    Voir l'annonce
    38
    Maison 4 Chambres à S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim
    27
    Apartamento T3 Novo em Rio de Mouro, Sintra
    49
    Maison 4 Chambres à Rio de Mouro

    Maison 4 Chambres à Rio de Mouro

    Rio de Mouro, Sintra, Lisboa
    4 chambres
    3 salles de bain
    226 m²
    Découvrez une incroyable villa de trois étages nichée dans une copropriété bénéficiant d'une piscine commune, d'une aire de jeux et d'une salle de sport. Ce qui distingue cette villa, c'est la possibilité d'installer une piscine privée, ajoutant une touche luxueuse à votre expérience de vie. Cette villa est une toile pour les décorateurs d'intérieur, offrant des possibilités infinies pour la transformer en la maison de vos rêves. L'extérieur du bâtiment est méticuleusement entretenu, avec une nouvelle couche de peinture appliquée fréquemment, garantissant une apparence impeccable. Entrez dans le premier niveau par la porte d'entrée blanche et accueillante et retrouvez-vous dans un espace d'entrée spacieux, entouré d'ouverture. La cuisine semi-équipée possède une cuisinière, un four, un lave-vaisselle et un four micro-ondes, offrant le cadre idéal pour des aventures culinaires. Un coin petit-déjeuner et une table offrent un espace pour de délicieux repas de famille, tandis qu'une salle de bains sociale et un débarras ajoutent de la commodité. Un bureau ou une chambre vous attend, suivi d'une transition gracieuse par des doubles portes françaises en bois vers le salon ouvert et la salle à manger. Cet espace se connecte parfaitement à un jardin privé, idéal pour les barbecues d'été et lorsque vous avez ces hivers portugais, vous pouvez rester au chaud près de la cheminée. Montez au deuxième niveau où la chambre principale vous attend avec une baignoire spa attenante, offrant un havre d'intimité et de confort. Trois chambres spacieuses supplémentaires, dont deux avec balcon dont une donnant sur la terrasse, offrent d'amples accommodation pour toute la famille. Les placards intégrés garantissent que le rangement n'est jamais un problème, tandis qu'une salle de bains commune avec baignoire et bidet ajoute du côté pratique. Aventurez-vous jusqu'au troisième niveau et découvrez un vaste grenier ouvert, parfait pour une salle de jeux, une salle de cinéma ou toute autre initiative imaginative visant à surélever votre maison. Ce niveau dispose également d'un balcon, offrant une retraite tranquille avec une vue imprenable. Cette villa possède aussi un garage et 3 autres emplacements de parking 'Les informations décrites ne sont pas contractuelles et doivent être confirmées' Chez l'agence immobilière Bellenzo, notre objectif est de fournir à nos clients un excellent service clientel, ce qui signifie également que nous soutenons le partage entre agence. Si vous êtes un professionnel dans ce secteur ou agent immobilier, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite. #ref:VS1964/2024
    650.000 €
    680.000 € - 4%
    Il y a Plus de 30 jours supercasa.pt
    Voir l'annonce
    4
    1690463331499
    46
    Maison 5 Chambres à Colares
    22
    Maison 5 Chambres à S.Maria e S.Miguel, S.Martinho, S.Pedro Penaferrim
    26
    Maison 4 Chambres à Agualva e Mira-Sintra
    25
    _Z506267-HDR
    36
    Imagem WhatsApp 2024-05-14 às 14.14.26_21b7b865

    Maison 4 Chambres à São João das Lampas e Terrugem

    São João das Lampas e Terrugem, Sintra, Lisboa
    4 chambres
    4 salles de bain
    234 m²
    Venez découvrir avec HB Luxury Real Estate cette fantastique villa de 4 chambres à l'architecture contemporaine et au caractère unique avec une vue exubérante sur la campagne, jardin de pelouse, excellente exposition au soleil et coin salon. Inséré dans un terrain de 1264 m2, situé à Alfaquiques | Sintra, dans un quartier calme où vous pouvez ressentir l'environnement de la campagne avec une grande intimité et très proche de la mer. Réparti sur 1 seul étage en phase finale de construction construit avec des matériaux nobles et de bon goût, apportant confort, bien-être, tranquillité et fonctionnalité. L'environnement à l'extérieur de la propriété, avec le jardin de pelouse, les jardins, ainsi que la proximité de la mer offrent un équilibre entre les espaces verts et de loisirs, s'intégrant dans cette zone côtière exclusive mais aussi dans la campagne. -Vestibule - Salon et salle à manger (45,55 m2) avec poêle de salon avec poêle à granulés - Cuisine avec appareils Bosh en Open Space avec le salon (45,55m2) - Buanderie ( ( ( ( 18,48m2 ) - WC social complet (2,10 m2) - Suite avec dressing Espace privé - Suite parentale (20,66 m2) avec connexion directe au jardin - Dressing (8,45 m2) - Salle de bain principale attenante (7,64 m2) - 1 Chambre avec placard (16.03m2 ) - 1 Chambre avec placard - Salle de bain (4,85m2 m2) L'ensemble de la propriété avec une grande luminosité en raison de son exposition au soleil et de sa grande fenestration. Espace extérieur : Des terrasses couvertes qui peuvent être votre spot et votre espace de loisirs pour socialiser avec vos amis et votre famille. L'ensemble de la villa est développé sur un seul étage et avec un accès à tout le jardin donnant sur la Serra de Sintra et avec une exposition parfaite au soleil (sud). Vous pouvez également concevoir votre piscine selon vos goûts personnels. Plusieurs détails architecturaux différents et coins et recoins pour un projet d'aménagement paysager parfait et fantastique qui rendra également cette propriété plus fantastique Certaines photos ne sont qu'illustratives du jardin fini avec et sans piscine Équipé de finitions de haute qualité : -Climatisation - Stores électriques, -Alarme - Interphone vidéo - Système d'irrigation automatique - Panneaux solaires - Cadres en PVC - Capoto - Plafonds en plaques de plâtre hydrofuges - Renouvellement de l'air - Forage d'eau pour l'irrigation Emplacement et environs : À quelques minutes de la plage de S Julião, à 10 minutes de la plage de Maçãs, Praia Grande, et à 15 minutes d'Ericeira. À seulement 10 minutes du centre historique de Sintra, à 30 minutes de Lisbonne et de l'aéroport international et à 20 minutes d'Estoril/Cascais. L'emplacement idéal pour ceux qui cherchent à profiter de la vie à côté de la campagne mais à proximité de la mer, avec des restaurants exquis, des magasins locaux et toutes sortes de commerces et services à proximité. À 20 minutes des principales écoles privées American International School of Lisbon et de la première unité TASIS au Portugal (The American School of Switzerland). Qui sommes-nous: HB Luxury Real Estate est présent sur le marché immobilier depuis quelques années, s'étant spécialisé dans le segment « Prime » dans les produits de logement et d'investissement au Portugal. Notre équipe de professionnels offre une gamme diversifiée de services de qualité aux clients, assurant un soutien complet dans la sélection de la propriété, l'achat, la vente ou la location, les conseils juridiques et fiscaux et les opérations bancaires tout au long du processus. En étroite collaboration avec nos bureaux associés dans le monde entier et avec notre équipe de consultants, nous sommes présents dans les endroits privilégiés de Lisbonne, Cascais, Estoril, Sintra, Ericeira, la côte de l'Alentejo et l'Algarve. Venez vous éblouir et vous éblouir La vie est faite de changements. HB Immobilier de luxe AMI 18333 #ref:HB0556
    925.000 €
    Il y a Plus de 30 jours supercasa.pt
    Voir l'annonce
    17
    Appartement 2 Chambres à Rio de Mouro
    36
    Façade
    pixel