297 Maisons et appartments pour acheter "procura uma habitacao confortavel" à Setúbal

Si vous êtes à la recherche d'une nouvelle maison, cela pourrait être l'occasion : Nous vous présentons une nouvelle maison, prête à faire ses débuts, à Fernão Ferro, municipalité de Seixal, district de Setúbal. Cette villa est la combinaison parfaite de qualité, d'espace et de commodité, offrant tout ce dont vous avez besoin pour créer la maison de vos rêves. La villa se compose de 2 étages et est distribuée comme suit : Au niveau 0, nous pouvons trouver, hall d'entrée ; grand salon ; garde-manger; salle de bain et cuisine. Au 1er étage, nous pouvons trouver un couloir ; 2 grandes chambres et une suite, salle de bain et balcons. La villa dispose également de : - Finitions de haute qualité qui garantissent un environnement élégant et confortable. - Des espaces vastes et bien distribués, offrant de l'espace pour toute la famille. - Espace extérieur avec la possibilité de construire une piscine, parfait pour se détendre et profiter du soleil. - Espace barbecue pour un bon déjeuner ou dîner en famille ou entre amis. - Cadres en PCV avec double vitrage et fenêtres battantes. - Volets électriques et thermiques. - Cuisine semi-équipée - Chambres avec placards. - Faux plafonds avec lampes au plomb Emplacement privilégié : À quelques minutes des plages de Sesimbra, Meco et de la ligne Costa da Caparica, idéal pour des journées à la plage en famille ou entre amis. À 30 minutes de Lisbonne, avec un accès facile à la capitale par l'autoroute et les transports en commun. Dans un quartier calme et résidentiel, parfait pour ceux qui recherchent un environnement familial et sûr. Cette villa est idéale pour : Familles à la recherche d'une maison spacieuse et confortable. Les couples qui souhaitent vivre dans un endroit calme près de la plage. Les professionnels qui travaillent à Lisbonne et qui recherchent une vie plus calme. Nous sommes disponibles pour vous aider à obtenir votre prêt hypothécaire, nous sommes des intermédiaires de crédit liés, enregistrés auprès de Banco de Portugal sous le numéro 0002867. Nous assurons un service de suivi avant et après votre acte. Réservez votre visite ! #ref:VD-2405105/IP

Opportunité incontournable d'investissement ou d'accession à la propriété ! Ce spacieux appartement de 1 chambre au 3ème étage d'un immeuble avec une copropriété organisée, sans ascenseur, est situé dans un emplacement privilégié à Baixa da Bathtub, à quelques pas du nouveau centre de santé, des écoles, du marché, de divers magasins, supermarchés et bien plus encore. Parfait pour ceux qui recherchent un investissement immobilier à forte rentabilité, l'emplacement central et la demande de logements dans la région garantissent une forte demande de locations. Profitez d'un appartement spacieux et lumineux, avec toutes les commodités nécessaires à une vie confortable. L'appartement se compose de : -Vestibule - Garde-manger de stockage - Grande pièce bien éclairée - Cuisine avec balcon - Salle de bain complète - Chambre spacieuse - Débarras à l'étage supérieur du bâtiment. Baixa da Bathtub est un village portugais qui était le siège de l'ancienne paroisse de Baixa da Bathtub dans la municipalité de Moita, dans le district de Setúbal, dans la région de Lisbonne et la sous-région de la péninsule de Setúbal. Avec une fabuleuse zone au bord de la rivière et une grande extension de jardins où vous pourrez profiter des espaces de loisirs en famille et entre amis. Une zone en pleine expansion et croissance et maintenant encore plus avec le nouveau pont de Barreiro à Lisbonne et l'aéroport d'Alcochete dans quelques années, rend toute cette zone plus appréciée. Nous sommes disponibles pour vous aider à obtenir votre financement, nous sommes des intermédiaires de crédit liés, enregistrés auprès de Banco de Portugal sous le numéro 0002867. Nous assurons un service de suivi avant et après votre acte. Réservez votre visite ! #ref:VD-2405108/W7/IP

Nous vous présentons une nouvelle maison, prête à faire ses débuts, à Fernão Ferro, municipalité de Seixal, district de Setúbal. Cette villa est la combinaison parfaite de qualité, d'espace et de commodité, offrant tout ce dont vous avez besoin pour créer la maison de vos rêves. La villa se compose de 2 étages et est distribuée comme suit : Au niveau 0, nous pouvons trouver, hall d'entrée ; 1 chambre, grand salon en open space avec cuisine, cellier et salle de bain. Au 1er étage, nous pouvons trouver un couloir ; 2 grandes chambres et une suite, salle de bain et balcons. La villa dispose également de : - Finitions de haute qualité qui garantissent un environnement élégant et confortable. - Des espaces vastes et bien distribués, offrant de l'espace pour toute la famille. - Espace extérieur avec la possibilité de construire une piscine, parfait pour se détendre et profiter du soleil. - Espace barbecue pour un bon déjeuner ou dîner en famille ou entre amis. - Cadres en PCV avec double vitrage et fenêtres battantes. - Volets électriques et thermiques. - Cuisine semi-équipée - Chambres avec placards. - Faux plafonds avec lampes au plomb -Garage Emplacement privilégié : À quelques minutes des plages de Sesimbra, Meco et de la ligne Costa da Caparica, idéal pour des journées à la plage en famille ou entre amis. À 30 minutes de Lisbonne, avec un accès facile à la capitale par l'autoroute et les transports en commun. Dans un quartier calme et résidentiel, parfait pour ceux qui recherchent un environnement familial et sûr. Cette villa est idéale pour : Familles à la recherche d'une maison spacieuse et confortable. Les couples qui souhaitent vivre dans un endroit calme près de la plage. Les professionnels qui travaillent à Lisbonne et qui recherchent une vie plus calme. Nous sommes disponibles pour vous aider à obtenir votre prêt hypothécaire, nous sommes des intermédiaires de crédit liés, enregistrés auprès de Banco de Portugal sous le numéro 0002867. Nous assurons un service de suivi avant et après votre acte. Réservez votre visite ! #ref:VD-2405109/IP

T2 rénové dans la paroisse de Baixa da Baignoire, municipalité de Moita, votre porte d'entrée vers une vie confortable et dynamique ! Êtes-vous prêt à franchir une nouvelle étape dans votre vie ? Je vous présente cet appartement de 2 chambres entièrement rénové à Baixa da Bathtub, l'option parfaite pour ceux qui recherchent le confort, la modernité et un emplacement privilégié. À propos de la baignoire Baixa da : - Une paroisse en pleine expansion, à quelques minutes de Lisbonne, avec un excellent accès et une infrastructure complète. - Entourée d'espaces verts et surplombant le Tage, la baignoire Baixa da offre un environnement calme et familier, idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie. - À distance de marche, vous trouverez des écoles, des supermarchés, des restaurants, des services et tout ce dont vous avez besoin pour votre quotidien. Votre nouvelle maison : Cet appartement de 2 chambres a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un environnement moderne, lumineux et accueillant. Il dispose de 2 chambres spacieuses, d'un grand salon lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une salle de bain moderne. Emplacement privilégié : La Baixa da Bathtub se trouve à seulement 20 à 30 minutes en voiture de Lisbonne, avec un accès rapide à l'autoroute A2 et des transports en commun fréquents. Le pont du 25 avril n'est qu'à 15 minutes, ce qui vous permet d'accéder facilement et rapidement à la capitale. À proximité, vous trouverez également les plages de la rive sud, où vous pourrez profiter du soleil et de la mer toute l'année. Ce T2 reconditionné est l'occasion idéale pour ceux qui recherchent : - Un appartement moderne et confortable ; - Un emplacement privilégié, à proximité de Lisbonne et des plages ; - Excellent rapport qualité-prix. Nous sommes disponibles pour vous aider à obtenir votre prêt hypothécaire, nous sommes des intermédiaires de crédit liés, enregistrés auprès de la Banque du Portugal sous le numéro 0002867. Nous assurons un service de suivi avant et après votre acte. Ne manquez pas cette magnifique opportunité, planifiez votre visite dès maintenant ! #ref:VD-2404084/IP

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Este encantador apartamento, originalmente um T3 e agora transformado em T2, localiza-se na pitoresca Verderena, Barreiro, e oferece uma excelente oportunidade de habitação para quem procura conforto e conveniência. Com uma área bruta de 97m², este imóvel destaca-se pela sua funcionalidade, proximidade a várias comodidades e excelente exposição solar. Ao entrar no apartamento, encontra um ambiente acolhedor e espaçoso. A sala de estar foi significativamente ampliada pela junção de um dos quartos, proporcionando um espaço generoso e versátil para o seu conforto diário e para receber visitas. A sala possui ainda uma varanda, perfeita para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, ler um livro ou simplesmente apreciar a vista sobre a cidade. Os dois quartos são amplos e luminosos, ambos equipados com roupeiros embutidos que oferecem bastante espaço de arrumação, mantendo o ambiente organizado e elegante. A cozinha está totalmente equipada com todos os eletrodomésticos necessários para tornar a sua experiência culinária prática e agradável. Adjacente à cozinha, encontra-se uma despensa, ideal para armazenamento adicional e para manter a área da cozinha sempre arrumada e funcional, totalmente elétrica. A casa de banho é completa, equipada com uma banheira, ideal para relaxar após um dia longo e atarefado. O apartamento foi recentemente remodelado, e, está a espera dos seus novos moradores. Este imóvel beneficia de uma excelente exposição solar, garantindo que todos os espaços da casa sejam bem iluminados durante o dia, criando um ambiente agradável e convidativo. A localização deste apartamento é verdadeiramente imbatível. Situado próximo das estações ferroviária e fluvial do Barreiro, oferece uma ligação fácil e rápida a Lisboa e outras áreas circundantes, sendo ideal para quem necessita de se deslocar diariamente. Além disso, a proximidade a uma vasta gama de comércios locais, serviços, transportes públicos, escolas e grandes superfícies comerciais torna o dia-a-dia mais conveniente e prático. A zona ribeirinha e as várias zonas de lazer nas proximidades proporcionam oportunidades maravilhosas para atividades ao ar livre, caminhadas e momentos de descontração junto ao rio. Este apartamento é uma excelente escolha para famílias, casais ou profissionais que procuram uma habitação confortável, bem localizada e com todas as facilidades à porta. A transformação de T3 para T2 resultou num espaço mais amplo e versátil, adequado para diferentes necessidades e estilos de vida. Combinando conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada, este apartamento na Verderena é uma oportunidade a não perder. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua nova casa no Barreiro, onde encontrará o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência urbana. #ref:044969

Une villa confortable de gaveto, grande, a 195m2 de surface habitable, avec vue panoramique sur la vallée de Pêra et à 5 minutes des plages de Costa da Caparica. Début de la construction en 2023, a 2 étages, plus le car-port, ce qui en fait une propriété exclusive pour ceux qui recherchent une maison familiale, avec le bon confort, dans un endroit calme et proche de tout. Situé à Almada, avec un accès rapide aux autoroutes A33 et A2 et à l'A38 avec accès direct à la Costa da Caparica. Dans les environs, il a plusieurs lieux de commerce, y compris des pharmacies, des cliniques médicales, des banques, des restaurants. Le célèbre parcours de golf des Capucins se trouve à 2 minutes en voiture. L'établissement se trouve à 20 minutes de l'aéroport de Lisbonne et à 15 minutes du centre de la grande métropole. Avec une typologie V3 + 1, avec une surface utile intérieure de 179m2 répartie sur deux étages, avec encore plus d'étage inférieur. Des matériaux de haute qualité avec revêtement et isolation acoustique sont le pari des promoteurs, afin d'offrir un confort supérieur à la moyenne. Toute la zone du rez-de-chaussée, où se trouvent la cuisine et les salons, est assez grande, sophistiquée et avec une entrée lumineuse fantastique, qui encourage le déjeuner ou le dîner avec des amis et la famille. Les suites 3 + 1 sont toutes grandes, avec des armoires pour le confort de leurs habitants et avec un design d'agencement, bien pensé pour que la circulation devienne intuitive. Il dispose d'une terrasse panoramique, facile à entretenir, où il est possible de concevoir plusieurs environnements: La villa est prête à recevoir famille et amis, dans un environnement de tranquillité, de joie, de plaisir et d'intimité, d'une manière privée et particulièrement UNIQUE... Images illustratives #ref:7847_H

Apresentamos este magnífico apartamento T3 situado na pitoresca vila da Moita, uma localização privilegiada para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais acessos e comodidades urbanas. Com uma área bruta de 103 m2, este apartamento insere-se num 1º andar de um edifício construído no ano 2000, mas que se encontra em excelente estado de conservação, refletindo o cuidado e manutenção constantes a que foi submetido ao longo dos anos. Ao entrar neste apartamento, será recebido por uma atmosfera acolhedora e bem iluminada, graças à ótima exposição solar que beneficia todas as divisões da casa. A sala é um dos destaques desta propriedade, oferecendo um espaço generoso que se adapta perfeitamente tanto a momentos de lazer em família como a convívios sociais. A presença de uma lareira com recuperador de calor não só adiciona um toque de charme rústico como também proporciona um ambiente confortável e aconchegante durante os meses mais frios do ano. A cozinha, com varanda, é bastante funcional e fica equipada com a placa o forno e o extrator Este apartamento conta com três quartos espaçosos, garantindo privacidade e conforto para toda a família. O quarto principal é especialmente notável, equipado com um roupeiro embutido que oferece amplo espaço de arrumação, contribuindo para a organização e funcionalidade do espaço. Os outros dois quartos são igualmente espaçosos e luminosos, proporcionando um ambiente tranquilo e acolhedor para descanso e relaxamento. Para maior conveniência, o apartamento dispõe de duas casas de banho, uma delas completa com banheira , garantindo conforto para todos os membros da família. Estas divisões são modernas e bem cuidadas, refletindo o mesmo nível de atenção ao detalhe presente em toda a casa. A localização deste imóvel é outro dos seus grandes trunfos. Situado próximo dos acessos à A33, permite uma rápida e fácil deslocação para Lisboa e outras áreas circundantes, tornando-o ideal para quem necessita de um ponto de partida conveniente para o trabalho ou lazer. Além disso, a proximidade a diversos hipermercados e outros estabelecimentos comerciais assegura que todas as necessidades diárias podem ser atendidas com a máxima comodidade. Este apartamento na Moita é uma oportunidade única para adquirir uma residência que combina conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. Com uma construção sólida e uma manutenção exemplar, este imóvel está pronto para acolher a sua nova família, oferecendo um ambiente sereno e convidativo onde poderá criar memórias inesquecíveis. Não perca a oportunidade de conhecer este fantástico apartamento T3. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu novo lar na Moita, onde a qualidade de vida e a conveniência se encontram em perfeita harmonia. Este imóvel é ideal para quem valoriza a tranquilidade de uma vila tradicional, aliada à proximidade de todas as comodidades urbanas e aos principais eixos rodoviários. Aqui, encontrará o espaço perfeito para viver e crescer em família, num ambiente que convida ao bem-estar e à felicidade. Este apartamento é mais do que uma simples habitação é um lar à espera de ser descoberto e apreciado. Venha conhecê-lo e deixe-se encantar por todas as suas qualidades e potencialidades. #ref:044992

Cette villa individuelle de plain-pied de 3 chambres a de bonnes surfaces et est équipée de toutes les commodités dont vous avez besoin pour vivre confortablement. L'espace extérieur est un véritable paradis, avec une piscine avec une terrasse, un barbecue et un évier, idéal pour profiter de moments de loisirs et socialiser en famille et entre amis. Le garage offre de l'espace pour ranger votre voiture en toute sécurité, tandis que la buanderie est équipée d'une machine à laver et d'une pompe de piscine. Les chambres sont spacieuses et disposent d'armoires encastrées, et la suite dispose également d'un grand dressing et d'une salle de bain complète. La maison est équipée de volets électriques, poêle à bois, planchers flottants en vinyle dans les chambres et céramique dans le reste de la propriété, faux plafonds avec lumières LED intégrées, aspirateur central et pré-installation de la climatisation. La cuisine est moderne et complète, avec un réfrigérateur américain et un îlot avec plaque vitrocéramique. Le double vitrage en PVC assure l'efficacité énergétique de la maison, tandis que les panneaux solaires pour l'eau chaude avec un réservoir de 300L contribuent à la durabilité environnementale. L'alarme offre une sécurité supplémentaire, ce qui rend cette propriété vraiment complète et prête à être exploitée à Pinhal Conde da Cunha. Zones Salle 5.27m2 Circulation 7.88m2 Salon 39.38m2 Cuisine 16.07m2 1ère chambre 13.80m2 2ème chambre 14.85m2 Suite 15.36m2 Suite Placard 7.02m2 Salle de bain 4.85m2 Salle de bain partagée 3.72m2 Buanderie 8.32m2 Salle de bain extérieure 2.55m2 Garage 16.97m2 Piscine 6x3m Pinhal Conde da Cunha est une zone située à Amora, dans la municipalité de Seixal, dans le district de Setúbal, au Portugal. C'est un quartier résidentiel calme et paisible, caractérisé par des villas et de petits bâtiments. Le quartier dispose de plusieurs commodités à proximité, telles que des supermarchés, des pharmacies, des écoles et des espaces verts, à proximité de la gare de Fertagus, de la gare Foros de Amora. Son emplacement privilégié, proche de Lisbonne et bien desservi par la route, en fait un choix populaire pour ceux qui cherchent à vivre dans un quartier plus calme mais avec un accès facile à la ville. Pinhal Conde da Cunha est un quartier familial avec une atmosphère accueillante et un quartier convivial. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent la qualité de vie et la proximité avec la nature, et il est également très proche des plages de Costa da Caparica. Nous nous occupons de votre financement avec des professionnels formés et qualifiés, pour vous aider à obtenir les meilleures conditions sans frais supplémentaires. Nous travaillons quotidiennement avec toutes les banques afin de vous assurer la meilleure solution hypothécaire. Pour plus d'informations, veuillez contacter : Sandra Rodrigues et Tiago Paixão SCI Immobilier #ref:9982

(ref:C0464-ZTRE-02606)Para quem procura um investimento ou uma primeira habitação na zona de Vanicelos, apresentamos este apartamento T2 localizado no 3º andar de um prédio sem elevador. Com uma varanda que proporciona acesso tanto ao quarto quanto à sala, este imóvel oferece uma vista deslumbrante para a serra, garantindo momentos de tranquilidade e contemplação. Embora necessite de algumas obras parciais, este apartamento representa uma excelente oportunidade para personalização de acordo com as suas preferências e necessidades. A sua localização prima pela diversidade de serviços ao redor proporcionando comodidade e conveniência no dia a dia. Estamos disponíveis para visitas a qualquer momento. Não hesite em agendar uma visita para conhecer pessoalmente este imóvel e descobrir todas as possibilidades que ele oferece! Viver na cidade de Setúbal é sem dúvida uma experiência única que oferece uma mistura vibrante de cultura, história e beleza natural. Setúbal, uma cidade portuária situada na costa de Portugal, oferece uma qualidade de vida excecional com as suas belas paisagens, clima ameno e rica herança cultural. A cidade é conhecida pela sua hospitalidade, tradições locais e culinária deliciosa, especialmente os pratos de peixe, marisco e o famoso choco frito. Em termos de serviços, Setúbal tem tudo o que é necessário para uma vida confortável. Há supermercados, lojas, restaurantes e cafés, hospitais e escolas. A cidade também é bem servida por transportes públicos, tornando fácil a deslocação tanto dentro como para fora da cidade. Referência do imóvel: C0464-ZTRE-02606 #ref:C0464-ZTRE-02606

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À procura de uma moradia que combine conforto, modernidade e localização privilegiada? Apresentamos uma extraordinária Moradia V3 em banda, situada na encantadora Aldeia do Meco. Esta propriedade impressiona com sua arquitetura moderna e funcional, distribuída por 2 pisos, num generoso lote de terreno de 204 m2.Piso 0: Este piso oferece todas as comodidades para o dia-a-dia. Inclui uma casa de banho, uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade, uma sala de estar espaçosa e luminosa, um terraço ideal para desfrutar de momentos ao ar livre, e estacionamento tanto interior como exterior.Piso 1: No piso superior, encontrará uma suíte elegante e confortável, dois quartos adicionais perfeitos para família ou convidados, outra casa de banho e uma varanda que proporciona vistas encantadoras do entorno.Além disso, este imóvel dispõe de ar condicionado para garantir o conforto térmico em todas as estações, vidros duplos que asseguram isolamento acústico e térmico, pavimento flutuante nos quartos para um toque de elegância, estores elétricos para praticidade, roupeiros embutidos em todos os quartos para arrumação eficiente, e tectos falsos com iluminação embutida para criar atmosferas acolhedoras.A cozinha, além de estar totalmente equipada com eletrodomésticos essenciais, conta também com máquina de lavar roupa e máquina de lavar louça, proporcionando praticidade e funcionalidade no quotidiano.Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura uma habitação que alia qualidade de vida, design contemporâneo e localização idílica na Aldeia do Meco. Não perca esta oportunidade de viver num espaço que reúne todas as comodidades para uma vida tranquila e confortável. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar uma visita.Uma Oportunidade ÚNICA, não a perca, visite já a sua futura casa.VISITE JÁ A SUA CASA DE SONHO! Se está a pensar comprar ou vender a sua casa, nós estamos aqui para o ajudar! O Seu Sonho é o Nosso Compromisso!Visite também o nosso site e acompanhe-nos nas redes sociais: Site qualityrealestate.pt Facebook Quality Real Estate Instagram @quality.realestate You TubePrecisa de financiamento? Nós tratamos tudo por si! Beneficie de um serviço de Intermediação de Crédito rápido e eficaz! Analisamos cada processo de forma personalizada, respeitando as reais necessidades de cada cliente. Somos intermediários de Crédito registado no Banco de Portugal, N.º de Registo 0006614. O nosso site: livio-marotta-lda.intermediarioscredito.pt Link: bportugal.pt/intermediariocreditofar/livio-marotta-lda Resolução de Conflitos: centroarbitragemlisboa.pt cniacc.pt/pt #ref:QRMKM1464

Magnifique villa de 4 chambres, construite en 2017, située dans un quartier résidentiel à faible densité à seulement 800 mètres du centre du village pittoresque de Quinta do Conde, à Sesimbra. Cette propriété offre une combinaison parfaite de confort, de modernité et de commodité, idéale pour ceux qui recherchent une maison confortable dans un endroit calme. Maison composite : Télécopieur : 1 chambre/bureau, une cuisine spacieuse avec accès direct à un salon, équipée d'un foyer et d'un foyer, offrant une atmosphère chaleureuse pour toute la famille, une salle de bain complète et une buanderie très fonctionnelle, assurant fonctionnalité et commodité. 1er étage : 2 chambres spacieuses et lumineuses et 1 suite. La suite est équipée d'un dressing et d'une salle de bain complète, offrant un espace personnel et confortable. Année de construction : 2017 Extérieur: Tout aussi impressionnant, avec un espace de loisirs d'environ 150 m² qui comprend un espace barbecue et un espace social. Le garage de 18 m² offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Emplacement : Quinta do Conde, Sesimbra Cette villa est équipée de plusieurs équipements modernes pour assurer un maximum de confort et d'efficacité : - **Panneaux solaires** -**Climatisation** - **Cadres en PVC avec double vitrage** - **Stores électriques** - **Sanitaires suspendus** - **Lumières LED basse densité dans toute la villa** Qualité, luminosité et confort Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette magnifique villa, où le style de vie moderne rencontre la tranquillité de la nature. Planifiez votre visite dès maintenant et venez voir votre future maison de rêve NOTE! Les informations fournies, ainsi que les zones, ne dispensent pas de leur confirmation par une visite de la propriété, ni ne peuvent être considérées comme contraignantes. Pour les clients intéressés par le financement hypothécaire, nous avons une équipe spécialisée pour fournir tout le soutien dans le processus de crédit. Nous sommes des intermédiaires de crédit enregistrés auprès de Banco de Portugal sous le numéro 0007157, essayant de rechercher de meilleures conditions de financement. Consultante Pilar Femenia Numéro d'identification : +_351_969_389_839 (url caché) #ref:HAB_188