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Moradia T5 Leiria Venha descobrir esta encantadora moradia em Leiria, perfeita para quem procura tranquilidade e conforto. Distribuída por 3 pisos e com um design espaçoso, esta propriedade é composta por sala de estar luminosa, cozinha totalmente equipada, quartos amplos, garagem para 5 carros e uma área exterior maravilhosa onde encontra um jardim com terraço, churrasqueira e árvores de fruto. Um local perfeito para desfrutar dos dias de sol e com grande potencial para criar diferentes áreas de convivência e tornar-se um lar confortável e acolhedor para todos os habitantes. Na garagem grande tem como vantagens o espaço para quem tem vários carros e/ou precisa de espaço adicional, com a possibilidade de criar áreas específicas para diferentes fins, como uma cozinha ou oficina, área de lavagem de carros, espaço para armazenar itens como ferramentas, bicicletas, motos e equipamentos de jardinagem, ou até mesmo um espaço de lazer. É um verdadeiro refúgio de sossego e beleza, ideal para relaxar e desfrutar do ambiente natural, perfeito para criar boas memórias familiares. Dividida em 3 pisos com as seguintes características: PISO PRINCIPAL: - Sala de jantar e de estar ampla com recuperador de calor ventilado - Ambiente OPEN SPACE. - Escada Interior de acesso ao Piso Inferior e Superior. - Cozinha equipada e Sala de Jantar - Ambiente OPEN SPACE. - WC Social com pavimento e revestimento cerâmicos. - WC Social com pavimento e revestimento cerâmicos, mais um Poliban. - Suite (1) com roupeiro embutido, teto falso com luzes embutidas, janela, isolamento acústico, WC com pavimento e revestimento cerâmicos, banheira. - Quarto (2) com roupeiro embutido e janela. - Quarto/Escritório (3) com janela. PISO SUPERIOR: Espaço amplo com acesso as seguintes divisões: - Quarto (4) com janela - Sala de lazer ampla, zona de lazer/convívio - WC com pavimento e revestimento cerâmicos, janela claraboia PISO INFERIOR: - Garagem ampla com espaço para 5 carros e com portão automático. - Sala com pré-instalação para montagem de uma cozinha. - WC completo com cabine de duche, e lavatório extra em antecâmara de acesso ao mesmo. - Sala de máquinas com: - Bomba de calor LG de 16Kw com capacidade de 316lt (Garantia de 5 anos, foi instalada em Novembro 2023) - Inversor e Bateria de armazenamento do sistema fotovoltaico. CARACTERISTICAS GERAIS: - Excelente eficiência energética - Nível A - Aquecimento central em todas as divisões. - 6 Painéis solares fotovoltaicos. - Sistema de videovigilância com 4 camaras. - Instalação de Pré Aspiração central. - Pavimento cerâmico nas zonas sociais, WCs e garagem. - Pavimento flutuante na zona privativa no piso principal e no piso superior. - Portas e janelas de vidro duplo. - 5 WCs - Vídeo Porteiro. - Canil. - Terraço com churrasqueira. - Varanda ampla em todos em todos lados da moradia. - Jardim - Arvores de fruto. - Palmeiras. - Espaço para montagem de piscina. - Limites da área do terreno todo murado. - Estrada sem saída. - Paisagem urbanística com vistas desafogadas. - Excelente exposição solar. - Bons acessos para mobilidade reduzida. - A 5 minutos do centro da cidade de Leiria. - A3 minutos da Auto Estrada A8 (Equipamento painéis/bateria/bomba de calor/Deposito de 300L de água/Equipamento instalado em 2023) Ficou Curioso(a)? Marque a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! O meu nome é Nelson Luis Encontro-me à distância do seu telemóvel! TRADUÇÃO - INGLÊS GROUND FLOOR: Spacious dining and living room with a ventilated heat recuperate - an open space environment. Interior staircase providing access to the lower and upper floors. Equipped kitchen and dining area - another open space environment. Social bathroom with ceramic flooring and tiling. Additional social bathroom with ceramic flooring and tiling, plus a shower cubicle. Suite (1) with a built-in wardrobe, false ceiling with recessed lights, window, acoustic insulation, and a bathroom with ceramic flooring and tiling, as well as a bathtub. Bedroom (2) with a built-in wardrobe and window. Bedroom/Office (3) with a window. UPPER FLOOR: Spacious area with access to the following divisions: Bedroom (4) with a window. Large leisure room, serving as a recreational area. UPPER FLOOR: Spacious area with access to the following divisions: Bedroom (4) with a window. Large leisure room, serving as a recreational area. LOWER FLOOR: Spacious garage with room for 5 cars and an automatic gate. Room with pre-installation for a kitchen. Full bathroom with a shower cabin and an additional sink in the antechamber. Machine room equipped with: 16Kw LG heat pump with a 316-liter capacity. Inverter and battery storage for the photovoltaic system. GENERAL FEATURES: Excellent energy efficiency (Level A). Central heating in all rooms. 6 photovoltaic solar panels. Video surveillance system with 4 cameras. Central vacuum installation. Ceramic flooring in social areas, bathrooms, and the garage. Floating floor in the private areas on the ground and upper floors. Double-glazed doors and windows. Video intercom. Dog kennel. Terrace with a barbecue. Spacious balcony on all sides of the house. Garden with fruit trees and palm trees. Space for a swimming pool. TRADUÇÃO - FRANCÊS REZ-DE-CHAUSSÉE: Salle à manger et salon spacieux avec un récupérateur de chaleur ventilé - un espace ouvert. Escalier intérieur donnant accès aux étages inférieur et supérieur. Cuisine équipée et coin repas - un autre espace ouvert. Toilettes sociales avec revêtement de sol et carrelage en céramique. Toilettes sociales supplémentaires avec revêtement de sol et carrelage en céramique, ainsi quune cabine de douche. Suite (1) avec un placard intégré, un faux plafond avec des lumières encastrées, une fenêtre, une isolation acoustique et une salle de bains avec revêtement de sol et carrelage en céramique, ainsi quune baignoire. Chambre (2) avec un placard intégré et une fenêtre. Chambre/Bureau (3) avec une fenêtre. ÉTAGE SUPÉRIEUR: Espace spacieux avec accès aux divisions suivantes : Chambre (4) avec une fenêtre. Grande salle de loisirs, servant de zone récréative. ÉTAGE INFÉRIEUR: Garage spacieux pouvant accueillir 5 voitures et portail automatique. Pièce avec pré-installation pour une cuisine. Salle de bains complète avec une cabine de douche et un lavabo supplémentaire dans lantichambre. Local technique équipé de: Pompe à chaleur LG de 16 kW avec une capacité de 316 litres. Onduleur et batterie de stockage pour le système photovoltaque. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES: Excellente efficacité énergétique (niveau A). Chauffage central dans toutes les pièces. 6 panneaux solaires photovoltaques. Système de vidéosurveillance avec 4 caméras. Installation daspiration centrale. Revêtement en céramique dans les espaces sociaux, les salles de bains et le garage. Plancher flottant dans les zones privées au rez-de-chaussée et à létage supérieur. Portes et fenêtres à double vitrage. Interphone vidéo. Chenil pour chien. Terrasse avec barbecue. Grand balcon de tous les côtés de la maison. Jardin avec des arbres fruitiers et des palmiers. Espace pour une piscine. Limites de la propriété entièrement clôturées. Emplacement en impasse. Paysage urbain avec vue dégagée. Exposition au soleil excellente. Accès facile pour les personnes à mobilité réduite. À 5 minutes du centre-ville de Leiria. À 3 minutes de lautoroute PORQUÊ COMPRAR COM O GRUPO RE/MAX INN? - Ouvimos primeiro o seu SONHO - Procuramos ativamente casas que satisfaçam o seu SONHO - Angariamos casas pelo preço de mercado justo - Garantimos que toda a documentação da casa está correta - Ótimo serviço pós-venda para termos clientes para a vida PORQUÊ VENDER COM O GRUPO RE/MAX INN? - Ouvimos primeiro o seu contexto atual - Temos o melhor plano de marketing para vender a sua casa - Apresentamos uma proposta clara de termos contratuais - Elaboramos estudo de mercado da sua casa GRATUITO - Damos feedback durante todo o processo de venda - Ótimo serviço pós-venda para termos clientes para a vida A compra ou venda da sua casa pode ser um momento desafiante, tanto pode ser um SONHO como um PESADELO Estamos cá para GARANTIR que será um SONHO! 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