Maisons de campagne 2 Chambres à Vassal
Vassal, Valpaços, Vila Real
Trás-os-Montes é, segundo Miguel Torga, um 'Reino Maravilhoso' que todos podem ver, desde que 'os olhos não percam a virgindade original diante da realidade, e o coração, depois, não hesite.'
Localizada em Vassal, concelho de Valpaços, distrito de Vila Real, a 'Quinta das Cortelhas' com uma área total de 35.960 m2, dispõe de uma casa principal constituída por r/c + 1 andar, com 4 frentes, varandas, piscina, garagem e diversos anexos.
A Casa principal:
R/C: Garagem, cozinha mobilada, quarto e casa de banho completa;
1 Andar: Hall, cozinha mobilada, sala de estar com varanda, sala de jantar, casa de banho completa e uma suite com varanda;
A fachada do edifício é revestida a reboco pintado e possui cobertura revestida com telha cerâmica;
Estrutura de betão armado com pavimentos em laje aligeiradas;
Pisos revestidos a mosaico cerâmico;
As paredes nas zonas secas são estucadas e pintadas e nas zonas húmidas revestidas a mosaico cerâmico;
Os tetos são estucados e pintados ou revestidos a madeira;
Cozinha mobilada e equipada e lareira na sala;
As caixilharias são em alumínio lacado com vidro simples/duplo sem corte térmico e com estores exteriores;
Boa exposição solar e vistas desafogadas;
Ar condicionado;
Existem na propriedade vários anexos de apoio à exploração da quinta, assim como, 6 furos de água para apoio à atividade agrícola. O terreno rústico é composto na maioria por olival com cerca de 20 anos e outras árvores de fruto. Não se encontra em exploração, pelo que não há informação sobre rendimentos fundiários.
A envolvente local do imóvel carateriza-se por uma zona urbanisticamente consolidada, a 3 km do centro de Valpaços, com predominância do uso habitacional e explorações agrícolas na envolvente.
Acessibilidades: A 21 km do acesso à A4 e respetivas vias de ligação. A 75 km do centro da sede de concelho
Comércio e serviços: O comércio da zona (no centro de Valpaços) enquadra-se no comércio tradicional, onde estão presentes todo o tipo de serviços mais diversificados (supermercados, mercearias, padarias, cafés, bancos, farmácias, papelarias e comércio de roupa e calçado) que permitem garantir uma oferta alargada de valências.
Ensino: nas imediações encontram-se estabelecimentos de ensino público e privado.
Áreas conforme caderneta predial (Artigo Misto)
a) artigo urbano:
Área do terreno: 100 m2
Área de implantação: 100 m2
Área bruta privativa: 156 m2
Área bruta dependente: 45 m2
Área bruta construção: 200 m2
b) artigo rústico:
Área do terreno: 2.397 m2
3 Artigos Rústicos:
Total Terreno: 33.460 m2
NOTA: Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio (50/50).
A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa n280, com o código-postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto.
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