34 Maisons et appartments pour acheter "dois pisos e integrada" de 120.000 € jusqu'à 3.100.000 €, à Leiria

Maison de deux étages à Martingança et Pataias T4. Fantastique villa de deux étages en construction, offre la combinaison parfaite entre la vie à la campagne et la proximité de plusieurs plages bien connues de la Côte d'Argent, par exemple Praia da Nazaré. Dans la distribution intérieure des divisions, on a pris soin d'optimiser le bénéfice de l'exposition au soleil, ce qui permet un meilleur confort pour les résidents, en termes d'éclairage, de chauffage et de conditions sanitaires, en oubliant la fonctionnalité de l'articulation entre les espaces (personnes à mobilité réduite). Caractéristiques de la maison: Rez-de-chaussée: -Vestibule -Bureau ou chambre -salle de bain avec douche -Un grand salon qui permet deux environnements distincts, l'un pour manger et l'autre pour vivre et avec la cuisine en Open Space. -Rez-de-chaussée: -2 chambres avec placards intégrés -1 suite avec placard et salle de bain -Toutes les chambres ont un balcon -Garage avec 42m2 fermé Le cahier des charges de la maison -Le sol dans toute la villa est en céramique -Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau -fenêtres en PVC de haute qualité avec double vitrage. -stores électriques Plafonds suspendus avec lumières LED intégrées -Chauffage central avec radiateurs - portes éclectiques #ref:SAFTI:003572

Cette propriété est située dans les limites de la ville de Pedrógão Grande, dans un quartier calme avec des maisons individuelles de construction relativement récente, ce qui rend l'environnement très agréable. Sa proximité avec le magnifique réservoir de Cabril la rend très intéressante. La propriété se compose d'une propriété urbaine et d'une propriété rustique (1576m2). La maison a une surface d'implantation de 163m2 et une surface brute de construction de 373m2. Elle se compose de deux étages et d'un grenier, et est constituée de trois unités indépendantes, ce qui permet d'exploiter au mieux chaque étage. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un salon avec cuisine intégrée, de deux chambres et de deux salles de bains. Elle dispose d'un grand hangar pour le stockage et d'un espace de loisirs. Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand espace de rangement et d'un garage. L'accès aux étages supérieurs se fait par un escalier extérieur. Au premier étage, on trouve un salon/salle à manger très spacieux, une belle cuisine et trois chambres, ainsi qu'une excellente salle de bains. Le premier étage est chauffé. Le grenier comprend deux chambres, un salon/salle à manger avec cuisine intégrée et des toilettes. La propriété est très ensoleillée et le terrain attenant permet de créer une excellente zone de loisirs où l'on peut construire une belle piscine. Il y a également une grande zone pour l'agriculture, avec des terres très fertiles. La ville dispose de toutes sortes de commerces, services, écoles, cafés, supermarchés et boutiques diverses. (Valeur négociable) Lieux intéressants : Piscine flottante du réservoir de Cabril (à 2 minutes) Plage de la rivière Mosteiro (7 minutes) Plage de la rivière Mega (10 minutes) Plage de Rocas (15 minutes) Pont des Philippines Divers musées Itinéraires de promenade Route du Grand Zêzère Découvrez nos conditions de financement ! Réservez votre visite dès maintenant ! #ref:DV279/1123

Maison T6 + 1 intégrée dans un terrain de 12.240 m2, avec vue imprenable sur la campagne. Étage 0 (R / étage): Salon et salle à manger, cuisine rustique entièrement équipée. Etage 1: 2 chambres avec placards (dont 1 en suite avec baignoire), salle de bains avec douche, balcon avant Etage 2: 4 chambres, véranda, salle de bains avec douche, balcon principal Etage -1: garage (pour 3 voitures), service de salle de bain, buanderie et salle des machines Extérieur: Espace de loisirs avec barbecue, arbres (pins). Possibilité d'installer une piscine. Caractéristiques techniques: chauffage central alimenté par chaudière diesel (réservoir de 1 500l), cheminée (salon), fenêtres double vitrage, chauffe-eau à gaz pour ECS (bouteilles de 45l), système d'irrigation relié au puits de la propriété. Il ne fait aucun doute qu'il s'agit d'une propriété unique et exceptionnelle! La maison a été conçue, en co-auteur, par un architecte luso-brésilien bien connu et artistiquement nuancée par son mari, un artiste et peintre allemand de renommée internationale. La construction est très spéciale car elle combine 4 demi-étages. La maison impressionne par sa façade unique, ses intérieurs agréables, ses sols en pierre et ses plafonds en bois. La propriété est très bien située, entourée par la nature, avec des vues magnifiques, de beaux paysages, a une bonne exposition au soleil et a un esprit agréable du calme de la campagne, loin de la confusion des grandes villes. Le siège du comté, Bombarral, est très proche et fournit toutes les commodités et services nécessaires pour le quotidien. Les belles plages de la région occidentale sont accessibles en 20 minutes de route. Grâce à sa proximité avec l'A8, Bombarral est à moins d'une heure de la capitale, Lisbonne, et à moins d'une heure de la capitale du district, Leiria. Si vous cherchez une grande maison dans la région de l'Ouest, avec son propre style et caractère, si vous aimez la nature, le calme de la campagne avec tout à proximité, c'est la solution idéale pour vous! Appelez, réservez votre visite et réalisez votre rêve! #ref:LH/JW004-23

Maison spacieuse située dans le village historique d'Alfeizerão, à 5 minutes en voiture de Praia de São Martinho do Porto et à 15 minutes de Nazaré sur la côte d'argent. La propriété de 2 étages est présentée dans un état impeccable et dispose d'une cour arrière privée avec barbecue et pergola. Il y a un grand garage accessible par une allée partagée avec la propriété voisine. La maison offre des proportions généreuses avec un grand salon / salle à manger ouvert et une cuisine partiellement séparée. Cela offre un accès direct à la cour arrière et aussi au garage intégré. Il y a une chambre double et une salle de bains familiale au rez-de-chaussée et 2 chambres doubles et une salle de bains familiale au 1er étage. Une maison spacieuse à faible entretien dans un emplacement pratique qui ferait une grande maison familiale ou une propriété de vacances fermée à emporter. LES DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ EN UN COUP D'ŒIL Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon ouvert, salle à manger avec escalier, cuisine spacieuse avec deux portes-fenêtres en verre avec accès à une cour arrière privée et barbecue, chambre double avec placard intégré et grande fenêtre avec vue sur la cour arrière, salle de bains familiale, accès au garage intégré Premier étage: l'escalier en bois mène vers le haut aux deux chambres doubles à l'étage et à une salle de bains familiale Extérieur: patio jardin avec barbecue à l'arrière de la propriété Une allée commune à l'avant de la maison pour accéder au garage POINTS PARTICULIERS À NOTER 5 minutes en voiture de la spectaculaire plage de São Martinho do Porto 15 minutes en voiture de Nazaré À distance de marche de toutes les commodités du centre-ville Foyer Cuisine équipée Grand garage Emplacement Située au sud de la municipalité d'Alcobaça sur la Côte d'Argent, Alfeizerão est une petite ville au style de vie décontracté dans un environnement portugais très traditionnel. La magnifique plage de Praia de São Martinho do Porto est à seulement 5 minutes en voiture et Nazaré est à 15 minutes. Dans la ville d'Alfeizerão, vous trouverez tout pour la vie quotidienne, y compris un centre de santé, une école publique, une pharmacie, des banques, des cafés, des restaurants, des magasins, etc. L'aéroport Humberto Delgado de Lisbonne est à 1 heure en voiture. #ref:M-0181

Maison T6 + 1 intégrée dans un terrain de 12.240 m2, avec vue imprenable sur la campagne. Étage 0 (R / étage): Salon et salle à manger, cuisine rustique entièrement équipée. Etage 1: 2 chambres avec placards (dont 1 en suite avec baignoire), salle de bains avec douche, balcon avant Etage 2: 4 chambres, véranda, salle de bains avec douche, balcon principal Etage -1: garage (pour 3 voitures), service de salle de bain, buanderie et salle des machines Extérieur: Espace de loisirs avec barbecue, arbres (pins). Possibilité d'installer une piscine. Caractéristiques techniques: chauffage central alimenté par chaudière diesel (réservoir de 1 500l), cheminée (salon), fenêtres double vitrage, chauffe-eau à gaz pour ECS (bouteilles de 45l), système d'irrigation relié au puits de la propriété. Il ne fait aucun doute qu'il s'agit d'une propriété unique et exceptionnelle! La maison a été conçue, en co-auteur, par un architecte luso-brésilien bien connu et artistiquement nuancée par son mari, un artiste et peintre allemand de renommée internationale. La construction est très spéciale car elle combine 4 demi-étages. La maison impressionne par sa façade unique, ses intérieurs agréables, ses sols en pierre et ses plafonds en bois. La propriété est très bien située, entourée par la nature, avec des vues magnifiques, de beaux paysages, a une bonne exposition au soleil et a un esprit agréable du calme de la campagne, loin de la confusion des grandes villes. Le siège du comté, Bombarral, est très proche et fournit toutes les commodités et services nécessaires pour le quotidien. Les belles plages de la région occidentale sont accessibles en 20 minutes de route. Grâce à sa proximité avec l'A8, Bombarral est à moins d'une heure de la capitale, Lisbonne, et à moins d'une heure de la capitale du district, Leiria. Si vous cherchez une grande maison dans la région de l'Ouest, avec son propre style et caractère, si vous aimez la nature, le calme de la campagne avec tout à proximité, c'est la solution idéale pour vous! Appelez, réservez votre visite et réalisez votre rêve! #ref:LH/JW004-23

Maison spacieuse située dans le village historique d'Alfeizerão, à 5 minutes en voiture de Praia de São Martinho do Porto et à 15 minutes de Nazaré sur la côte d'argent. La propriété de 2 étages est présentée dans un état impeccable et dispose d'une cour arrière privée avec barbecue et pergola. Il y a un grand garage accessible par une allée partagée avec la propriété voisine. La maison offre des proportions généreuses avec un grand salon / salle à manger ouvert et une cuisine partiellement séparée. Cela offre un accès direct à la cour arrière et aussi au garage intégré. Il y a une chambre double et une salle de bains familiale au rez-de-chaussée et 2 chambres doubles et une salle de bains familiale au 1er étage. Une maison spacieuse à faible entretien dans un emplacement pratique qui ferait une grande maison familiale ou une propriété de vacances fermée à emporter. LES DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ EN UN COUP D'ŒIL Rez-de-chaussée: hall d'entrée, salon ouvert, salle à manger avec escalier, cuisine spacieuse avec deux portes-fenêtres en verre avec accès à une cour arrière privée et barbecue, chambre double avec placard intégré et grande fenêtre avec vue sur la cour arrière, salle de bains familiale, accès au garage intégré Premier étage: l'escalier en bois mène vers le haut aux deux chambres doubles à l'étage et à une salle de bains familiale Extérieur: patio jardin avec barbecue à l'arrière de la propriété Une allée commune à l'avant de la maison pour accéder au garage POINTS PARTICULIERS À NOTER 5 minutes en voiture de la spectaculaire plage de São Martinho do Porto 15 minutes en voiture de Nazaré À distance de marche de toutes les commodités du centre-ville Foyer Cuisine équipée Grand garage Emplacement Située au sud de la municipalité d'Alcobaça sur la Côte d'Argent, Alfeizerão est une petite ville au style de vie décontracté dans un environnement portugais très traditionnel. La magnifique plage de Praia de São Martinho do Porto est à seulement 5 minutes en voiture et Nazaré est à 15 minutes. Dans la ville d'Alfeizerão, vous trouverez tout pour la vie quotidienne, y compris un centre de santé, une école publique, une pharmacie, des banques, des cafés, des restaurants, des magasins, etc. L'aéroport Humberto Delgado de Lisbonne est à 1 heure en voiture. #ref:M-0181

Maison de deux étages à Martingança et Pataias T4. Fantastique villa de deux étages en construction, offre la combinaison parfaite entre la vie à la campagne et la proximité de plusieurs plages bien connues de la Côte d'Argent, par exemple Praia da Nazaré. Dans la distribution intérieure des divisions, on a pris soin d'optimiser le bénéfice de l'exposition au soleil, ce qui permet un meilleur confort pour les résidents, en termes d'éclairage, de chauffage et de conditions sanitaires, en oubliant la fonctionnalité de l'articulation entre les espaces (personnes à mobilité réduite). Caractéristiques de la maison: Rez-de-chaussée: -Vestibule -Bureau ou chambre -salle de bain avec douche -Un grand salon qui permet deux environnements distincts, l'un pour manger et l'autre pour vivre et avec la cuisine en Open Space. -Rez-de-chaussée: -2 chambres avec placards intégrés -1 suite avec placard et salle de bain -Toutes les chambres ont un balcon -Garage avec 42m2 fermé Le cahier des charges de la maison -Le sol dans toute la villa est en céramique -Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau -fenêtres en PVC de haute qualité avec double vitrage. -stores électriques Plafonds suspendus avec lumières LED intégrées -Chauffage central avec radiateurs - portes éclectiques #ref:SAFTI:003572

Cette propriété est située dans les limites de la ville de Pedrógão Grande, dans un quartier calme avec des maisons individuelles de construction relativement récente, ce qui rend l'environnement très agréable. Sa proximité avec le magnifique réservoir de Cabril la rend très intéressante. La propriété se compose d'une propriété urbaine et d'une propriété rustique (1576m2). La maison a une surface d'implantation de 163m2 et une surface brute de construction de 373m2. Elle se compose de deux étages et d'un grenier, et est constituée de trois unités indépendantes, ce qui permet d'exploiter au mieux chaque étage. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose d'un salon avec cuisine intégrée, de deux chambres et de deux salles de bains. Elle dispose d'un grand hangar pour le stockage et d'un espace de loisirs. Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand espace de rangement et d'un garage. L'accès aux étages supérieurs se fait par un escalier extérieur. Au premier étage, on trouve un salon/salle à manger très spacieux, une belle cuisine et trois chambres, ainsi qu'une excellente salle de bains. Le premier étage est chauffé. Le grenier comprend deux chambres, un salon/salle à manger avec cuisine intégrée et des toilettes. La propriété est très ensoleillée et le terrain attenant permet de créer une excellente zone de loisirs où l'on peut construire une belle piscine. Il y a également une grande zone pour l'agriculture, avec des terres très fertiles. La ville dispose de toutes sortes de commerces, services, écoles, cafés, supermarchés et boutiques diverses. (Valeur négociable) Lieux intéressants : Piscine flottante du réservoir de Cabril (à 2 minutes) Plage de la rivière Mosteiro (7 minutes) Plage de la rivière Mega (10 minutes) Plage de Rocas (15 minutes) Pont des Philippines Divers musées Itinéraires de promenade Route du Grand Zêzère Découvrez nos conditions de financement ! Réservez votre visite dès maintenant ! #ref:DV279/1123

A Villa Noémia nasce da reabilitação de dois edifícios com uma traça encantadora, proveniente dos séculos XVIII e XIX e com a promessa de ser mantida de modo a garantir o esplendor e romantismo de uma Villa intimista privada. A Villa Noémia ergue-se na encosta banhada pelo rio Lis e deixa-se apaixonar pela deslumbrante vista sobre a cidade e o seu magnífico Castelo, diariamente envolvido pela magia de um vibrante pôr do Sol. O projeto pretende desconstruir o conceito habitacional citadino. A sua localização em pleno coração da cidade, integrada no histórico Bairro dos Anjos, confere-lhe características únicas e inesperadas. O respeito pela natureza e a sustentabilidade, são pilares fundamentais deste projeto que não pretende causar impacto na natureza, mas antes, tornar-se parte integrante da mesma. A Villa Noémia é composta por 13 frações cujas áreas se distribuem desde os 120 m2 aos 220 m2, nas tipologias T2, T3, T3+1 e T4 (Duplex), voltadas sobre a cidade e dispostas numa área de 3.800 m2 de construção. Todas as Villas terão acesso a um espaço ajardinado, composto pela florestação já existente, com mais de 1.300 m2 e onde reina a tranquilidade e apenas se ouvem os sons da natureza, pensado para despertar todas as sensações positivas, tendo o pôr-do-sol como horizonte e como companheira uma agradável piscina com jardim, deck exterior e terraço. Cada fração conta com dois lugares de estacionamento privado com infraestruturas preparadas para carregamento de viaturas elétricas dispostas em dois pisos com mais de 900 m2 de área. Todas as frações têm zonas de arrecadação individualizadas, elevadores desde as garagens aos pisos superiores ou diretamente às zonas comuns ajardinadas. O condomínio terá uma classificação energética de nível superior, que contará com um sistema integrado e inteligente de painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica na promoção da sustentabilidade do consumo nos equipamentos de climatização, renovação de ar e sistemas elétricos de zonas comuns. O aproveitamento das águas pluviais será mais um cuidado, assim como a seleção de materiais de qualidade superior, criteriosamente selecionados e com preferência pela produção nacional. A luz natural, o conforto, a oferta de espaços íntimos dentro do condomínio, a simplicidade e os silêncios da construção, são os traços que distinguem este projeto. De referir ainda o conjunto de vantagens fiscais muito atrativas: - Isenção de pagamento de IMT - Isenção de IMI nos primeiros anos Se procura um lar na cidade e uma forma diferente de viver, este conceito é para si. #ref:

A Villa Noémia nasce da reabilitação de dois edifícios com uma traça encantadora, proveniente dos séculos XVIII e XIX e com a promessa de ser mantida de modo a garantir o esplendor e romantismo de uma Villa intimista privada. A Villa Noémia ergue-se na encosta banhada pelo rio Lis e deixa-se apaixonar pela deslumbrante vista sobre a cidade e o seu magnífico Castelo, diariamente envolvido pela magia de um vibrante pôr do Sol. O projeto pretende desconstruir o conceito habitacional citadino. A sua localização em pleno coração da cidade, integrada no histórico Bairro dos Anjos, confere-lhe características únicas e inesperadas. O respeito pela natureza e a sustentabilidade, são pilares fundamentais deste projeto que não pretende causar impacto na natureza, mas antes, tornar-se parte integrante da mesma. A Villa Noémia é composta por 13 frações cujas áreas se distribuem desde os 120 m2 aos 220 m2, nas tipologias T2, T3, T3+1 e T4 (Duplex), voltadas sobre a cidade e dispostas numa área de 3.800 m2 de construção. Todas as Villas terão acesso a um espaço ajardinado, composto pela florestação já existente, com mais de 1.300 m2 e onde reina a tranquilidade e apenas se ouvem os sons da natureza, pensado para despertar todas as sensações positivas, tendo o pôr-do-sol como horizonte e como companheira uma agradável piscina com jardim, deck exterior e terraço. Cada fração conta com dois lugares de estacionamento privado com infraestruturas preparadas para carregamento de viaturas elétricas dispostas em dois pisos com mais de 900 m2 de área. Todas as frações têm zonas de arrecadação individualizadas, elevadores desde as garagens aos pisos superiores ou diretamente às zonas comuns ajardinadas. O condomínio terá uma classificação energética de nível superior, que contará com um sistema integrado e inteligente de painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica na promoção da sustentabilidade do consumo nos equipamentos de climatização, renovação de ar e sistemas elétricos de zonas comuns. O aproveitamento das águas pluviais será mais um cuidado, assim como a seleção de materiais de qualidade superior, criteriosamente selecionados e com preferência pela produção nacional. A luz natural, o conforto, a oferta de espaços íntimos dentro do condomínio, a simplicidade e os silêncios da construção, são os traços que distinguem este projeto. De referir ainda o conjunto de vantagens fiscais muito atrativas: - Isenção de pagamento de IMT - Isenção de IMI nos primeiros anos Se procura um lar na cidade e uma forma diferente de viver, este conceito é para si. #ref:TV1095

A Villa Noémia nasce da reabilitação de dois edifícios com uma traça encantadora, proveniente dos séculos XVIII e XIX e com a promessa de ser mantida de modo a garantir o esplendor e romantismo de uma Villa intimista privada. A Villa Noémia ergue-se na encosta banhada pelo rio Lis e deixa-se apaixonar pela deslumbrante vista sobre a cidade e o seu magnífico Castelo, diariamente envolvido pela magia de um vibrante pôr do Sol. O projeto pretende desconstruir o conceito habitacional citadino. A sua localização em pleno coração da cidade, integrada no histórico Bairro dos Anjos, confere-lhe características únicas e inesperadas. O respeito pela natureza e a sustentabilidade, são pilares fundamentais deste projeto que não pretende causar impacto na natureza, mas antes, tornar-se parte integrante da mesma. A Villa Noémia é composta por 13 frações cujas áreas se distribuem desde os 120 m2 aos 220 m2, nas tipologias T2, T3, T3+1 e T4 (Duplex), voltadas sobre a cidade e dispostas numa área de 3.800 m2 de construção. Todas as Villas terão acesso a um espaço ajardinado, composto pela florestação já existente, com mais de 1.300 m2 e onde reina a tranquilidade e apenas se ouvem os sons da natureza, pensado para despertar todas as sensações positivas, tendo o pôr-do-sol como horizonte e como companheira uma agradável piscina com jardim, deck exterior e terraço. Cada fração conta com dois lugares de estacionamento privado com infraestruturas preparadas para carregamento de viaturas elétricas dispostas em dois pisos com mais de 900 m2 de área. Todas as frações têm zonas de arrecadação individualizadas, elevadores desde as garagens aos pisos superiores ou diretamente às zonas comuns ajardinadas. O condomínio terá uma classificação energética de nível superior, que contará com um sistema integrado e inteligente de painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica na promoção da sustentabilidade do consumo nos equipamentos de climatização, renovação de ar e sistemas elétricos de zonas comuns. O aproveitamento das águas pluviais será mais um cuidado, assim como a seleção de materiais de qualidade superior, criteriosamente selecionados e com preferência pela produção nacional. A luz natural, o conforto, a oferta de espaços íntimos dentro do condomínio, a simplicidade e os silêncios da construção, são os traços que distinguem este projeto. De referir ainda o conjunto de vantagens fiscais muito atrativas: - Isenção de pagamento de IMT - Isenção de IMI nos primeiros anos Se procura um lar na cidade e uma forma diferente de viver, este conceito é para si. #ref:TV1094

Moradia de primeiro andar, T4 em Martingança e Pataias . Fantástica moradia em construção, oferece a combinação perfeita entre a vida do campo e a proximidade de diversas praias conhecidas da Costa de Prata, exemplo: Praia da Nazaré, assim como muitas outras. Na distribuição interior das divisões houve o cuidado de otimizar o beneficio da exposição solar, que permite melhor conforto para os ocupantes, ao nível da iluminação, aquecimento e condições de salubridade, Não esquecendo a funcionalidade da articulação entre espaços(pessoas com mobilidade reduzida). Características da Moradia: Rés do chão: -Hall de entrada -Escritório ou quarto -casa de banho com duche -Uma sala ampla que permite dois ambientes distintos , um de jantar e o outro de estar e com a cozinha em Open Space. -Primeiro andar: -2 quartos com roupeiros embutidos -1 suite com closet e casa de banho -Todos os quartos tem varanda -Garagem com 42m2 fechada As especificações da casa -Pavimento em toda a moradia é em cerâmica -Painéis solares para aquecimento de águas -janelas em PVC de alta qualidade com vidros duplos. -Estores elétricos Tetos falsos com luzes LED integradas -Aquecimento central com radiadores -portões elétricos PORQUÊ COM A SAFTI..... Porque com a safti, dada a sua estrutura de Staff altamente especializada, não tem que se preocupar com pesadelos burocráticos nem com pensamentos relativamente 'à venda ou compra rápida, honesta e transparente da sua casa. O sucesso da nossa empresa não é mais do que a concretização dos sonhos dos nossos clientes! #ref:SAFTI:003572

A Villa Noémia nasce da reabilitação de dois edifícios com uma traça encantadora, proveniente dos séculos XVIII e XIX e com a promessa de ser mantida de modo a garantir o esplendor e romantismo de uma Villa intimista privada. A Villa Noémia ergue-se na encosta banhada pelo rio Lis e deixa-se apaixonar pela deslumbrante vista sobre a cidade e o seu magnífico Castelo, diariamente envolvido pela magia de um vibrante pôr do Sol. O projeto pretende desconstruir o conceito habitacional citadino. A sua localização em pleno coração da cidade, integrada no histórico Bairro dos Anjos, confere-lhe características únicas e inesperadas. O respeito pela natureza e a sustentabilidade, são pilares fundamentais deste projeto que não pretende causar impacto na natureza, mas antes, tornar-se parte integrante da mesma. A Villa Noémia é composta por 13 frações cujas áreas se distribuem desde os 120 m2 aos 220 m2, nas tipologias T2, T3, T3+1 e T4 (Duplex), voltadas sobre a cidade e dispostas numa área de 3.800 m2 de construção. Todas as Villas terão acesso a um espaço ajardinado, composto pela florestação já existente, com mais de 1.300 m2 e onde reina a tranquilidade e apenas se ouvem os sons da natureza, pensado para despertar todas as sensações positivas, tendo o pôr-do-sol como horizonte e como companheira uma agradável piscina com jardim, deck exterior e terraço. Cada fração conta com dois lugares de estacionamento privado com infraestruturas preparadas para carregamento de viaturas elétricas dispostas em dois pisos com mais de 900 m2 de área. Todas as frações têm zonas de arrecadação individualizadas, elevadores desde as garagens aos pisos superiores ou diretamente às zonas comuns ajardinadas. O condomínio terá uma classificação energética de nível superior, que contará com um sistema integrado e inteligente de painéis fotovoltaicos para produção de energia elétrica na promoção da sustentabilidade do consumo nos equipamentos de climatização, renovação de ar e sistemas elétricos de zonas comuns. O aproveitamento das águas pluviais será mais um cuidado, assim como a seleção de materiais de qualidade superior, criteriosamente selecionados e com preferência pela produção nacional. A luz natural, o conforto, a oferta de espaços íntimos dentro do condomínio, a simplicidade e os silêncios da construção, são os traços que distinguem este projeto. De referir ainda o conjunto de vantagens fiscais muito atrativas: - Isenção de pagamento de IMT - Isenção de IMI nos primeiros anos Se procura um lar na cidade e uma forma diferente de viver, este conceito é para si. #ref:15691142

MORADIA COM PISCINA – LAGOA DE ÓBIDOS Moradia unifamiliar ou bifamiliar, com grande potencial para investimento em A.L. ou para residência de terceira idade, em boas condições de habitabilidade. Este imóvel, de estilo tradicional rústico português, tem a particularidade de poder ser dividido em duas áreas independentes (fechando a escada interior entre o 1º e o 2º piso) pois tem todas as condições para tal: 2 cozinhas, 3 casas de banho completas, 2 salas, 5 quartos, 2 entradas independentes e 2 jardins (um virado a Norte e outro virado a Sul onde se encontra a piscina). A moradia possui também despensa, lavandaria, barbecue, forno a lenha, piscina e estacionamento dentro da propriedade. Estas características permitem que o imóvel possa ser utilizado como moradia unifamiliar, como bifamiliar, ou ainda fazer um Bed & Breakfast ou Alojamento Local. O imóvel tem um sótão que está por terminar, podendo ser feito mais um quarto, uma sala, cozinha e casa de banho, com escadas de acesso pelo exterior, desde que amovíveis, ficando assim mais um apartamento independente. Existe um projecto realizado por gabinete de Arquitetura, visando colocar os 2 pisos em propriedade horizontal, valorizando ainda mais a propriedade. O terreno existente do lado direito da moradia, que é propriedade da Câmara Municipal das Caldas da Rainha, está previsto para a construção de um jardim municipal, não sendo permitido qualquer edificação. A moradia está inserida na Urbanização Quinta do Negrelho, localizada a 5 minutos do centro da cidade de Caldas da Rainha e integrada na zona natural da maior Lagoa da Europa, a Lagoa de Óbidos, para a qual se podem fazer caminhadas em apenas 10 minutos. Em localização privilegiada, esta propriedade encontra-se a 6 kms da praia da Foz do Arelho, a 20 minutos dos campos de Golf da Praia Del Rei, a 10 minutos de São Martinho do Porto, a 20 minutos da Nazaré e a 20 minutos de Peniche e Baleal (com as ondas procuradas pelos surfistas de todo o mundo) e apenas a 40 minutos de Lisboa. De momento o 1º piso e o 2º piso encontram-se arrendados, mas os inquilinos libertam o imóvel com um pré aviso de 2 meses, pelo que a escritura será assinada já com a moradia devoluta. ____________________________________________________ VILLA WITH SWIMMING POOL – LAGOA DE ÓBIDOS Single-family or two-family house, with great potential for investment in A.L. or for residence of the elderly, in good conditions of habitability. This property, in a traditional Portuguese rustic style, has the particularity of being able to be divided into two independent areas (closing the interior staircase between the 1st and 2nd floors) as it has all the conditions for this: 2 kitchens, 3 complete bathrooms, 2 living rooms, 5 bedrooms, 2 independent entrances and 2 gardens (one facing north and the other facing south where the pool is located). The villa also has a pantry, laundry, barbecue, wood oven, swimming pool and parking inside the property. These characteristics allow the property to be used as a single-family house, as a two-family house, or even as a Bed & Breakfast or Local Accommodation. The property has an attic that is yet to be finished, with the possibility of adding another bedroom, living room, kitchen and bathroom, with access stairs from the outside, as long as they are removable, thus becoming yet another independent apartment. There is a project carried out by an architecture office, aiming to place the 2 floors in horizontal property, enhancing the property even more. The existing land on the right side of the house, which is owned by the City Council of Caldas da Rainha, is planned for the construction of a municipal garden, not being allowed the construction of any building. The villa is inserted in the Quinta do Negrelho Urbanization, located 5 minutes from the center of Caldas da Rainha and integrated in the natural area of the largest Lagoon in Europe, Lagoa de Óbidos, to which you can walk in just 10 minutes. In a privileged location, this property is 6 km from the beach at Foz do Arelho, 20 minutes from the golf courses at Praia Del Rei, 10 minutes from São Martinho do Porto, 20 minutes from Nazaré and 20 minutes from Peniche and Baleal (with the waves sought after by surfers from all over the world) and just 40 minutes from Lisbon. At the moment the 1st floor and the 2nd floor are rented, but the tenants release the property with 2 months' notice, meaning the deed will be signed with the house vacant. ;ID RE/MAX: 120521148-259 #ref:15689781

MORADIA COM PISCINA – LAGOA DE ÓBIDOS Moradia unifamiliar ou bifamiliar, com grande potencial para investimento em A.L. ou para residência de terceira idade, em boas condições de habitabilidade. Este imóvel, de estilo tradicional rústico português, tem a particularidade de poder ser dividido em duas áreas independentes (fechando a escada interior entre o 1 e o 2 piso) pois tem todas as condições para tal: 2 cozinhas, 3 casas de banho completas, 2 salas, 5 quartos, 2 entradas independentes e 2 jardins (um virado a Norte e outro virado a Sul onde se encontra a piscina). A moradia possui também despensa, lavandaria, barbecue, forno a lenha, piscina e estacionamento dentro da propriedade. Estas características permitem que o imóvel possa ser utilizado como moradia unifamiliar, como bifamiliar, ou ainda fazer um Bed & Breakfast ou Alojamento Local. O imóvel tem um sótão que está por terminar, podendo ser feito mais um quarto, uma sala, cozinha e casa de banho, com escadas de acesso pelo exterior, desde que amovíveis, ficando assim mais um apartamento independente. Existe um projecto realizado por gabinete de Arquitetura, visando colocar os 2 pisos em propriedade horizontal, valorizando ainda mais a propriedade. O terreno existente do lado direito da moradia, que é propriedade da Câmara Municipal das Caldas da Rainha, está previsto para a construção de um jardim municipal, não sendo permitido qualquer edificação. A moradia está inserida na Urbanização Quinta do Negrelho, localizada a 5 minutos do centro da cidade de Caldas da Rainha e integrada na zona natural da maior Lagoa da Europa, a Lagoa de Óbidos, para a qual se podem fazer caminhadas em apenas 10 minutos. Em localização privilegiada, esta propriedade encontra-se a 6 kms da praia da Foz do Arelho, a 20 minutos dos campos de Golf da Praia Del Rei, a 10 minutos de São Martinho do Porto, a 20 minutos da Nazaré e a 20 minutos de Peniche e Baleal (com as ondas procuradas pelos surfistas de todo o mundo) e apenas a 40 minutos de Lisboa. De momento o 1 piso e o 2 piso encontram-se arrendados, mas os inquilinos libertam o imóvel com um pré aviso de 2 meses, pelo que a escritura será assinada já com a moradia devoluta. _ VILLA WITH SWIMMING POOL – LAGOA DE ÓBIDOS Single-family or two-family house, with great potential for investment in A.L. or for residence of the elderly, in good conditions of habitability. This property, in a traditional Portuguese rustic style, has the particularity of being able to be divided into two independent areas (closing the interior staircase between the 1st and 2nd floors) as it has all the conditions for this: 2 kitchens, 3 complete bathrooms, 2 living rooms, 5 bedrooms, 2 independent entrances and 2 gardens (one facing north and the other facing south where the pool is located). The villa also has a pantry, laundry, barbecue, wood oven, swimming pool and parking inside the property. These characteristics allow the property to be used as a single-family house, as a two-family house, or even as a Bed & Breakfast or Local Accommodation. The property has an attic that is yet to be finished, with the possibility of adding another bedroom, living room, kitchen and bathroom, with access stairs from the outside, as long as they are removable, thus becoming yet another independent apartment. There is a project carried out by an architecture office, aiming to place the 2 floors in horizontal property, enhancing the property even more. The existing land on the right side of the house, which is owned by the City Council of Caldas da Rainha, is planned for the construction of a municipal garden, not being allowed the construction of any building. The villa is inserted in the Quinta do Negrelho Urbanization, located 5 minutes from the center of Caldas da Rainha and integrated in the natural area of the largest Lagoon in Europe, Lagoa de Óbidos, to which you can walk in just 10 minutes. In a privileged location, this property is 6 km from the beach at Foz do Arelho, 20 minutes from the golf courses at Praia Del Rei, 10 minutes from São Martinho do Porto, 20 minutes from Nazaré and 20 minutes from Peniche and Baleal (with the waves sought after by surfers from all over the world) and just 40 minutes from Lisbon. At the moment the 1st floor and the 2nd floor are rented, but the tenants release the property with 2 months' notice, meaning the deed will be signed with the house vacant. #ref:120521148-259