25 Maisons et appartments pour acheter "dedica se a compra venda" à partir de 400.000 €, à Gondomar, Porto

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Identificação do imóvel: ZMPT556451 Moradia T3+2 com 4 pisos, dispostos da seguinte forma: CAVE: - Arrumos; - WC completo. RÉS-DO-CHÃO: - Hall de entrada; - Sala de estar e jantar ampla, com acesso ao exterior; - Escritório; - WC completo; - Cozinha com acesso ao exterior; - Despensa. 1º PISO: - Hall de circulação; - Quarto com roupeiro embutido; - Quarto com roupeiro embutido e varanda; - WC completo de apoio aos quartos; - Suite com roupeiro embutido. SÓTÃO: - Divisão única para quarto, estúdio, escritório, arrumos ou outro. EXTERIOR: - Jardim; - Logradouro; - 2 garagens fechadas (box); - Estúdio com cozinha e WC; - Lavandaria; - Anexo / Arrumos. Equipamentos incluídos na venda: placa, exaustor, máquina de lavar louça, forno, micro ondas, salamandra, blackouts (cortinas), ar-condicionados, sistema de vigilância. EXTRA: banco do jardim, árvores de frutos, casota do cão e limpador de janelas. Exposição solar: - Luz natural o dia todo dado ser uma moradia de 4 frentes. Áreas: - Terreno: 540 m2 - Implantação: 173 m2 - Construção: 380 m2 - Dependente: 164 m2 - Útil: 216 m2 Informações Legais e Fiscais: - IMI: €431 (estimativa anual); - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI); - Licença de Utilização: Nº 147, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar; - Certificado Energético: Classe Energética D, válido até 2033; Localização: Rua Campo da Roda, Nº 110 4510-515 Fânzeres, Gondomar (url) Localização // Pontos de Interesse: - 1.000m do ALDI de Rio Tinto - 1.000m da Estação de Metro de Fânzeres [Linha F] - 1.000m do Mercadona de Fânzeres - 1.100m da Rua Nossa Sra. Amparo - 1.100m da Estação de Metro de Venda Nova [Linha F] - 1.300m da Quinta da Igreja - 1.400m do Lidl de Baguim do Monte - 1.600m do Pingo Doce de Rio Tinto - 1.900m da Farmácia de Fânzeres - 2.000m do McDonald's de Rio Tinto - 2.200m do Continente Modelo de Rio Tinto - 2.900m da Estação de Comboio de Rio Tinto - 2.900m do Parque Urbano de Rio Tinto - 3.500m do Parque Nascente Shopping Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA! PORQUÊ COMPRAR COM A Zome? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. 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A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar esta Moradia em Fânzeres, Gondomar, perto de tudo. Aproveite já! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! 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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT556451

Empreendimento REAL SERENITY situada no concelho de Gondomar. Edifico com condomínio fechado num projeto moderno composto por 18 apartamentos de tipologias T2, T3, T3+1 e T4. Possui jardim, piscina para adultos e crianças e garagem fechada com estacionamento para dois carros, destacando-se assim pela sua modernidade e localização num dos municípios mais populosos da área metropolitana do Porto. Localizado a apenas 1km do Centro de Gondomar, Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa a cerca de 2km, Colégio Paulo VI a 1km de distância, Multiusos de Gondomar a 2km e Shopping Parque Nascente a 6km de distância. Nos arredores deste Empreendimento tem acesso a várias modalidades de transportes públicos como autocarros e Estação de Metro de Fânzeres a apenas 4km. Gondomar dispõe de excelentes acessos rodoviários, destacando-se o IC29, com ligação á VCI, e a A43 que permite o acesso rápido à principal rede de autoestradas nacionais, nomeadamente: A20; A3 e A28 (Norte); A4 e A41 (Litoral e Interior); A1 e A29 (Sul). Este projeto possui acabamentos de qualidade superior e excelente exposição solar sendo caracterizado por dispor de uma arquitetura simples e conceitual, projetada para maximizar o uso do espaço disponível e facilitar sua utilização diária. Estão disponíveis para compra: T2 desde de 205.000, T3 desde 307.500, T3 com Terraço desde 310.000, T3+1 desde 345.000 e T4 desde 365.000. O imóvel possui as seguintes caracteristicas: CARACTERISTICAS RELEVANTES . Isolamento Acústico . Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas . Tetos Falsos em todo o apartamento . Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial . Sancas de luz indireta e Projetores de Led . Tomadas TV na sala, cozinha e quartos . Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Branco . Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos . Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço) . Estores de Alumínio Elétricos pelo exterior . Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala) . Sistema de Aspiração Central . Instalação de Ar Condicionado (Quartos e Sala) COZINHA . Moveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco . Balcões em Silestone . Pavimento em grés porcelânico retificado . Parede Pintada . Eletrodoméstico da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica, Máquina Lavar Louça e Exaustor) Frigorifico e Arca side by side marca Beko ou equivalente . Misturadora Cromada . Tanque na Lavandaria CASAS DE BANHO . Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado . Projetores de Led e Luzes Indiretas . Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco . Louças Sanitárias suspensas . Torneiras Cromadas . Resguardos de Base de Chuveiro . Suite e Casas de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ZONA EXTERIOR . Fachada em Cappoto - Isolamento Térmico pelo Exterior . Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo . Ecopontos no Exterior das Habitações . Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores . Garagem fechada para 2 carros com portão automático ZONAS COMUNS EMPREENDIMENTO . Grandes áreas de jardim . Piscina grande de adultos . Piscina para crianças Gostamos de ajudar os compradores a encontrar a casa de sonho, o seu negócio e o seu melhor investimento. Por este motivo trabalhamos com cada cliente de forma personalizada e dedicamos o tempo necessário de forma a entender as necessidades do mesmo. Adaptamo-nos a trabalhar com pessoas que procuram investir no seu futuro pessoal e profissional e estimamos mostrar-lhe de que forma o pode fazer. QUANDO OPTA pelos nossos serviços tem acesso a: - Um agente imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência; - Informação sobre novas casas no mercado; - Informação sobre outras casas vendidas e quais os valores das mesmas; - Apresentação das melhores soluções financeiras para a aquisição do imóvel; - Apoio no processo de intermediação de crédito (se requerido); - Presença na avaliação do imóvel; - Realização do Certificado Energético; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. #ref:A/01093

Moradia T3 com 2 frentes para Venda em São Pedro da Cova Gondomar Moradia T3 com duas frentes, localizada em S. Pedro da Cova, na zona das Regadas. Inserida num lote de terreno com 195m², uma área bruta de construção de 270m² e uma área exterior de 90m². Características Principais: - Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico com Fachada em Capoto e Allucobond - Portas e Janelas com vidro Duplo - Estores de Alumínio Elétricos no Exterior - Grandes Vãos Envidraçados - Divisórias Interiores em Gesso Projetado - Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água - Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave - Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem - Luz indireta na Sala e nos quartos - Recuperador de Calor na Sala - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão - Instalação de Alarme - Instalação de Ar Condicionado - Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme - Armário Closet na suite - Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos - Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho - Sistema de Aspiração Central - Garagem para 2 Carros com portões Automáticos - Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior - Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 Carvalho COZINHA: - Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro - Balcão em Silestone - Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) - Frigorifico Side by Side marca Candy - Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis - Pavimento em grés porcelânico - Paredes Pintadas com tinta lavável CASA DE BANHO: - Revestimentos em Ladrilho Retificado - Projetores de led embutidos - Armários de Lavatório suspensos, lacados a creme - Louças Sanitárias suspensas - Resguardos de Base de Chuveiro - Casas de Banho completas nos 3 Quartos - Suite equipada com Coluna de hidromassagem - Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro - Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1 ZONA EXTERIOR: - Fachada em Capoto e Allucobond - Caixilharia em Alumínio com corte térmico - Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores Excelente Moradia T3 em construção localizada em Gondomar, uma localidade conhecida pela sua riqueza histórica e cultural, bem como pela sua proximidade ao Porto cidade e Rio Douro. A 2 minutos de carro do centro de Gondomar e dos principais acessos, tais como IC29/A43 e a 10 minutos da cidade do Porto, dista cerca de 15 minutos do Polo Universitário em Paranhos. Próximo de transportes públicos, é servido pelas linhas n 24, 801 e 804, que fazem ligação com o Metro de Fânzeres, o qual se encontra a cerca de 3Km do Condomínio. Beneficia de comércio local, como supermercados, restaurantes, cafés, farmácias, próximo de locais de referência como, escolas, faculdades, hospitais e restauração. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal activo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objectivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Colaboramos interna e externamente com o intuito de alcançar os melhores resultados. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda à Sexta - 9h30 às 19h / Sábado - 10h às 13h. #ComprarCasa #Porto #Paranhos #Portugal #ref:395/M/00133

Moradia T3 com 3 frentes para Venda em São Pedro da Cova Gondomar Moradia T3 com três frentes, localizada em S. Pedro da Cova, na zona das Regadas. Inserida num lote de terreno com 279m², uma área bruta de construção de 270m² e uma área exterior de 174m². Características Principais: - Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores - Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico com Fachada em Capoto e Allucobond - Portas e Janelas com vidro Duplo - Caixilharia em Alumínio com corte térmico - Estores de Alumínio Elétricos no Exterior - Grandes Vãos Envidraçados - Divisórias Interiores em Gesso Projetado - Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água - Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave - Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem - Luz indireta na Sala e nos quartos - Recuperador de Calor na Sala - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão - Instalação de Alarme - Instalação de Ar Condicionado - Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme - Armário Closet na suite - Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos - Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho Cozinha: - Cozinha equipada com Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com despenseiro - Balcão em Silestone - Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy - Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis - Pavimento em grés porcelânico - Paredes Pintadas com tinta lavável Casas de Banho: - Revestimentos em Ladrilho Retificado - Projetores de led embutidos - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme - Louças Sanitárias suspensas - Resguardos de Base de Chuveiro - Casas de Banho completas nos 3 Quartos - Suite equipada com Coluna de hidromassagem - Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro - Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1 Excelente Moradia T3 em construção localizada em Gondomar, uma localidade conhecida pela sua riqueza histórica e cultural, bem como pela sua proximidade ao Porto cidade e Rio Douro. A 2 minutos de carro do centro de Gondomar e dos principais acessos, tais como IC29/A43 e a 10 minutos da cidade do Porto, dista cerca de 15 minutos do Polo Universitário em Paranhos. Próximo de transportes públicos, é servido pelas linhas n 24, 801 e 804, que fazem ligação com o Metro de Fânzeres, o qual se encontra a cerca de 3Km do Condomínio. Beneficia de comércio local, como supermercados, restaurantes, cafés, farmácias, próximo de locais de referência como, escolas, faculdades, hospitais e restauração. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal activo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objectivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Colaboramos interna e externamente com o intuito de alcançar os melhores resultados. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda à Sexta - 9h30 às 19h / Sábado - 10h às 13h. #ComprarCasa #Porto #Paranhos #Portugal #ref:395/M/00132

Moradia T3 com 2 frentes Nova para venda em Condomínio Fechado em Gondomar Inserida num condomínio privado com 15 Moradias, projetado e construído a pensar no bem-estar e segurança dos seus moradores. O condomínio dispõe de uma piscina, que é um espaço ideal para relaxar e desfrutar dos dias de sol, e é perfeito para momentos de lazer e convívio com a família e amigos. Moradias T3 em banda com duas frentes , linhas simples e modernas, com divisões espaçosas, confortáveis e equipadas com os melhores materiais. Compostas por três pisos distribuídos da seguinte forma: Características Principais: - Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça da marca Bosh e exaustor da marca Cata ou equivalente e frigorifico side by side da marca Candy ou equivalente. Características Relevantes: - Isolamento Térmico (Capoto) e acústico - Portas e Janelas com vidro Duplo - Estores de Alumínio Elétricos no Exterior - Grandes Vãos Envidraçados - Divisórias Interiores em Gesso Projetado - Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água - Pré-instalação de painéis solares AQS - Pré-instalação de painéis fotovoltaicos - Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem - Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem - Luz indireta na Sala e Quartos - Recuperador de Calor na Sala - Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão - Instalação de Alarme - Instalação de Ar Condicionado - Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Branco - Armário Closet - Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos - Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas em Sucupira - Sistema de Aspiração Central - Garagem para 2 Carros com portões Automáticos - Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior - Escada Interior em ferro revestida a madeira de Sucupira do Piso 1 para o Piso 2 - Escada Interior em betão armado revestida a madeira de Sucupira do Piso 0 para o Piso 1 COZINHA - Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha equipada e despenseiro - Balcão em Silestone - Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) - Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente - Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente - Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis - Pavimento em grés porcelânico - Paredes Pintadas com tinta lavável CASAS DE BANHO - Revestimentos em Ladrilho Retificado - Projetores de led embutidos - Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante - Louças Sanitárias suspensas - Resguardos de Base de Chuveiro - Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche ZONA EXTERIOR - Fachada em Capoto - Caixilharia em Alumínio com corte térmico - Portas e Janelas com Vidro Duplo ZONAS COMUNS CONDOMINIO - Piscina - Campo de Jogos - Casa do Condomínio - Zonas de Jardim Esta moradia T3 em construção está localizada em Gondomar, uma localidade conhecida pela sua riqueza histórica e cultural, bem como pela sua proximidade ao Porto cidade e Rio Douro. A 2 minutos de carro do centro de Gondomar e dos principais acessos, tais como IC29/A43 e a 10 minutos da cidade do Porto, dista cerca de 15 minutos do Polo Universitário em Paranhos. Próximo de transportes públicos, é servido pelas linhas n 24, 801 e 804, que fazem ligação com o Metro de Fânzeres, o qual se encontra a cerca de 3Km do Condomínio. Beneficia de comércio local, como supermercados, restaurantes, cafés, farmácias, próximo de locais de referência como, escolas, faculdades, hospitais e restauração. Previsão de conclusão de obra para o último trimestre de 2024. ComprarCasa Porto Paranhos Onde as Histórias acabam bem. Missão A nossa missão é prestar um serviço de elevada qualidade, segurança e transparência na área do imobiliário, tendo como principal activo o nosso cliente. Pretende-se estar junto das pessoas ajudar a concretizar os seus sonhos, dispondo do nosso tempo e ferramentas. Trabalhamos em equipa para concretizar os objectivos de cada cliente, partilhamos informação e estamos em constante inovação. Colaboramos interna e externamente com o intuito de alcançar os melhores resultados. Valores A qualidade dos nossos serviços está diretamente ligada à transparência e compromisso que colocamos em cada pessoa. Estamos disponíveis para o Seu êxito. Dedicamos o nosso tempo criando laços e relações de confiança. Este é o nosso ADN. Quer comprar, vender, arrendar ou investir em um imóvel no Porto, Portugal? Contacte-nos! Trabalhamos com o mercado nacional e internacional. APEMIP: 6412 / AMI: 21325 Horário de Atendimento: De Segunda à Sexta - 9h30 às 19h / Sábado - 10h às 13h. #ComprarCasa #Porto #Paranhos #Portugal #ref:395/M/00119

Venha conhecer o NOVO Empreendimento, Empreendimento Rinago. Em fase final de construção, de arquitetura moderna, com localização de prestígio, no centro de Rio Tinto na Zona da Venda Nova. Apartamento T3 Triplex com Terraço Cobertura (Rooftop) situado no 3,4 e 5 piso, com área bruta de 190m2, sendo composto distribuído da seguinte forma: 3 piso: Hall entrada, casa-de-banho serviço, sala comum (31,30m2) com varanda, cozinha em conceito Open Space e despensa. 4 piso: Hall, casa-de-banho serviço, 2 quartos com roupeiros embutidos e closet e casa-de-banho com banheira. banheira. 5 piso (último piso): Rooftop/terraço com 33,70m2 na cobertura Garagem Individual (BOX) com 25,20m2 Os acabamentos deste apartamento são de alta qualidade, oferecendo o máximo conforto e bem-estar. Está localizado numa zona de fácil acesso a todo o tipo de comércio e serviços, tais como: - Pingo Doce 140 m; - Serviço Finanças de Rio Tinto a 240 m; - Escola Secundária de Rio Tinto a 350 m; Acabamentos: Cozinhas: - MDF termo laminado anti dedadas 'cachemire' 19 mm; - Moveis em formato Ilha ou Península; - Eletrodomésticos (frigorifico encastrado, placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina da loiça encastrada, máquina da roupa) Marca Bosch ou equivalente; - Balcão em Pedra Silestone ou equivalente; Casas de Banho: - Bases de Duche em resina com torneiras IMEX termostáticas; - Resguardos em vidro temperado; - Móveis em estratificado nogueira 19 mm suspensos com torneiras IMEX; - Sanitas SIVASSANO suspensas; - Cerâmica retificada; - Painéis solares termossifão de 300L; Carpintaria: - Piso AC5 flutuante carvalho 'FINSA' com manta acústica entre pisos; - Portas até ao teto lacadas a 'branco' com dobradiças ocultas e fechaduras magnéticas; - Guarnições e rodapés lacados a 'branco'; - Roupeiros lacados com portas de abrir lacados a 'branco' e interiores em melamina nogueira com LED's e com calceiro deslizante, gaveta interior estufada com divisões para joias com vidro incolor; Outros Aspetos: - Videoporteiro com monitor LCD alta voz, a cores marca GOLMAR; - Aparelhagem elétrica marca 'EFAPEL' modelo LOGUS 90; - Ar-Condicionado mono split (Sala, Cozinha e Quartos) marca Ferroli com WIFI; - Tetos Falsos com lã mineral e Focus LED; - Paredes exteriores em alvenaria de bloco térmico forradas com acabamento interior em seral; - Paredes interiores em alvenaria de tijolo vazado com acabamento a seral - Paredes entre apartamentos com caixa de ar e lã de rocha 70 kg; - Fachada traseira em capoto e fachada principal em painel de alumínio compósito da marca STACBOND; - Zonas comuns e caixa de escadas em material cerâmico retificado; Prontos a habitar final do 3. Trimestre 2024 Para mais informações contacte-nos! FRACÇÃO EXACTA ALTO DA MAIA - ÁGUAS SANTAS Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária. #ref:23.8/48

Identificação do imóvel: ZMPT556451 Moradia T3+2 com 4 pisos, dispostos da seguinte forma: CAVE: - Arrumos; - WC completo. RÉS-DO-CHÃO: - Hall de entrada; - Sala de estar e jantar ampla, com acesso ao exterior; - Escritório; - WC completo; - Cozinha com acesso ao exterior; - Despensa. 1 PISO: - Hall de circulação; - Quarto com roupeiro embutido; - Quarto com roupeiro embutido e varanda; - WC completo de apoio aos quartos; - Suite com roupeiro embutido. SÓTÃO: - Divisão única para quarto, estúdio, escritório, arrumos ou outro. EXTERIOR: - Jardim; - Logradouro; - 2 garagens fechadas (box); - Estúdio com cozinha e WC; - Lavandaria; - Anexo / Arrumos. Equipamentos incluídos na venda: placa, exaustor, máquina de lavar louça, forno, micro ondas, salamandra, blackouts (cortinas), ar-condicionados, sistema de vigilância. EXTRA: banco do jardim, árvores de frutos, casota do cão e limpador de janelas. Exposição solar: - Luz natural o dia todo dado ser uma moradia de 4 frentes. Áreas: - Terreno: 540 m2 - Implantação: 173 m2 - Construção: 380 m2 - Dependente: 164 m2 - Útil: 216 m2 Informações Legais e Fiscais: - IMI: 431 (estimativa anual); - Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art. 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI); - Licença de Utilização: N 147, emitida pela Câmara Municipal de Gondomar; - Certificado Energético: Classe Energética D, válido até 2033; Localização: Rua Campo da Roda, N 110 4510-515 Fânzeres, Gondomar s://goo.gl/maps/wtzPbHuRoxEmJxtc8 Localização // Pontos de Interesse: - 1.000m do ALDI de Rio Tinto - 1.000m da Estação de Metro de Fânzeres [Linha F] - 1.000m do Mercadona de Fânzeres - 1.100m da Rua Nossa Sra. Amparo - 1.100m da Estação de Metro de Venda Nova [Linha F] - 1.300m da Quinta da Igreja - 1.400m do Lidl de Baguim do Monte - 1.600m do Pingo Doce de Rio Tinto - 1.900m da Farmácia de Fânzeres - 2.000m do McDonald's de Rio Tinto - 2.200m do Continente Modelo de Rio Tinto - 2.900m da Estação de Comboio de Rio Tinto - 2.900m do Parque Urbano de Rio Tinto - 3.500m do Parque Nascente Shopping _ Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA! PORQUÊ COMPRAR COM A Zome? Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa. QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM: - Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado - Um aliado comprometido em negociar no seu interesse - Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa - O apoio de uma empresa de confiança, Zome COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE: - Visualização das casas com antecedência - Manter informado sobre novas casas no mercado - Ajudar a pesquisar casas na web - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda) - Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar esta Moradia em Fânzeres, Gondomar, perto de tudo. Aproveite já! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT556451

Moradia T4 com piscina de água salgada, localizada na Quinta das Luzes e a escassos metro do Rio Douro, na freguesia de Jovim, concelho de Gondomar. A moradia de 3 pisos conta com as seguintes características: Características: Rés do chão: Garagem (2 carros), sala de ginásio, arrumos e logradouro. 1 Andar: cozinha, sala, casa de banho de serviço, despensa e terraço com cozinha regional e jardim, piscina de água salgada e lavandaria (anexos). 2 Andar: suite, três quartos e casa de banho completa. No índice de conforto, o imóvel de três frentes, conta com os seguintes acabamentos: - Caixilharia com Vidro Duplo e Corte-Térmico; - Recuperador de Calor; - Focos Led; - Aquecimento Central; - Alarme; - Exposição Solar Nascente/Poente; Localização: - Cafés a 250 m; - Rio Douro a 500 m; - Restaurante Clube dos Caçadores a 800 m; - Num pequeno raio de 2 km, tem ao dispor Supermercados, Serviços (Farmácia, Papelarias, Escolas) e Comércio; Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. Categoria Energética: C Energy Rating: C #ref:HS0328