7 Propriétés pour acheter "afastamento minimo ao limite" jusqu'à 1.300.000 €, à Montijo, Setúbal

TER_3366 Terrain rustique avec 108 508 m2, situé au sud de Pegões-Gare entre ce noyau et la voie ferrée. Il est actuellement inoccupé ou inutilisé et avec un couvert arboré et arbustif présentant une forme majoritairement trapézoïdale avec la plus grande dimension - environ 380 m - orientée nord, et la plus petite dimension - environ 283 m - orientée sud. La zone est actuellement classée par le PDM en vigueur en tant que lotissement mixte de niveau IV (Pegões-Gare) pour lequel des paramètres sont indiqués pour une densité brute de 20 logements/ha et une densité nette (appliquée aux zones exclusivement destinées au logement ou à d'autres usages urbains complémentaires) de 30 logements/ha. Ces valeurs se traduiront à leur tour par des paramètres d'occupation maximale du sol de 0,25 et d'utilisation de 0,45 et un nombre maximal d'étages de trois. Compte tenu de sa situation dans une perspective territoriale proche, par rapport à Pegões-Gare, ainsi que dans une perspective territoriale plus large, par rapport au territoire du comté, on peut voir qu'il est très privilégié. Comme il est situé à côté d'une gare et d'une route nationale, ainsi qu'à une distance de moins de 5 km de l'autoroute 13, à 53 km de la ville de Montijo, du pont Vasco da Gama et de l'aéroport, et à 9 km de la A2 vers Setúbal, Lisbonne et Algarve. Le port de Setúbal est à seulement 35 km ; tout cela nous amène à conclure qu'il bénéficie incontestablement d'une accessibilité exceptionnelle. Ainsi, un PIP a été présenté, qui a été approuvé par la municipalité de Montijo, dans lequel 19 lots sont proposés avec une superficie totale de : 59 381m2 zone de déploiement maximale totale de 23 752,40 m2 surface de construction maximale de 34 931m2. Les lots 16 à 19 seront déployés en bande et pour les lots restants le déploiement est isolé, avec une distance minimale à la limite du lot de 9 mètres. Une opportunité excellente! Marquez votre visite !! Voir nos propriétés sur (url caché) Contactez-nous au + (téléphone caché) et + (téléphone caché) #ref:TER_3366_21954

TER_3366 Terrain rustique avec 108 508 m2, situé au sud de Pegões-Gare entre ce noyau et la voie ferrée. Il est actuellement inoccupé ou inutilisé et avec un couvert arboré et arbustif présentant une forme majoritairement trapézoïdale avec la plus grande dimension - environ 380 m - orientée nord, et la plus petite dimension - environ 283 m - orientée sud. La zone est actuellement classée par le PDM en vigueur en tant que lotissement mixte de niveau IV (Pegões-Gare) pour lequel des paramètres sont indiqués pour une densité brute de 20 logements/ha et une densité nette (appliquée aux zones exclusivement destinées au logement ou à d'autres usages urbains complémentaires) de 30 logements/ha. Ces valeurs se traduiront à leur tour par des paramètres d'occupation maximale du sol de 0,25 et d'utilisation de 0,45 et un nombre maximal d'étages de trois. Compte tenu de sa situation dans une perspective territoriale proche, par rapport à Pegões-Gare, ainsi que dans une perspective territoriale plus large, par rapport au territoire du comté, on peut voir qu'il est très privilégié. Comme il est situé à côté d'une gare et d'une route nationale, ainsi qu'à une distance de moins de 5 km de l'autoroute 13, à 53 km de la ville de Montijo, du pont Vasco da Gama et de l'aéroport, et à 9 km de la A2 vers Setúbal, Lisbonne et Algarve. Le port de Setúbal est à seulement 35 km ; tout cela nous amène à conclure qu'il bénéficie incontestablement d'une accessibilité exceptionnelle. Ainsi, un PIP a été présenté, qui a été approuvé par la municipalité de Montijo, dans lequel 19 lots sont proposés avec une superficie totale de : 59 381m2 zone de déploiement maximale totale de 23 752,40 m2 surface de construction maximale de 34 931m2. Les lots 16 à 19 seront déployés en bande et pour les lots restants le déploiement est isolé, avec une distance minimale à la limite du lot de 9 mètres. Une opportunité excellente! Marquez votre visite !! Voir nos propriétés sur (url caché) Contactez-nous au + (téléphone caché) et + (téléphone caché) #ref:TER_3366_21954

Mediadora: Moreli Mediação Imobiliária Lda -Licença AMI 17041 Sueli Moreli - Gerente de Negócios e investimentos Contato +351 925171453 Telefone - custo de rede móvel nacional Empreendimento: Rua da Mãe de Água - 2985-16-Santo Isidro de Pegões- Montijo (distrito de Setúbal) Terreno rústico com 108.508 m2, situado a sul de Pegões-Gare entre este núcleo e a via férrea. Atualmente encontra-se sem ocupação ou utilização e com um coberto arbóreo e arbustivo, apresentando uma forma predominantemente trapezoidal, com a maior dimensão - cerca de 380 m - de orientação norte, e a menor dimensão - cerca de 283 m - com uma orientação sul. A área é atualmente classificada pelo PDM em vigor como urbanizável habitacional mista de nível IV (Pegões-Gare) para onde se indicam parâmetros de densidade bruta de 20 fogos/ha e de densidade líquida (aplicada às áreas exclusivamente destinadas a habitação ou outros usos urbanos complementares) de 30 fogos/ha. Estes valores traduzir-se-ão por sua vez em parâmetros de ocupação do solo máxima de 0,25 e de utilização de 0,45 e um n. máximo de três pisos. Contudo e, não obstante, considerando a localização do terreno numa perspetiva territorial próxima, relativa a Pegões-Gare, como também numa perspetiva territorial alargada, relativa ao território concelhio, ao da Península de Setúbal e mesmo ao da AML (Área Metropolitana de Lisboa), constata-se que possui uma situação muito privilegiada. Encontra-se junto a uma estação férrea e a uma estrada nacional, bem como a uma distância de menos de 5 km da autoestrada n 13, a 53 km da cidade do Montijo, Ponte Vasco da Gama e Aeroporto, a cerca de 9 Km da autoestrada n 6 para Espanha e da autoestrada n 2 Algarve/Lisboa/Setúbal e também a cerca de 36 Km do Porto de Setúbal pelo que parece forçoso ter de se concluir que possui uma acessibilidade tanto local, como concelhia e mesmo metropolitana ímpar convocando a possibilidade de uma sua decisiva valorização indiscutivelmente urbana, mas empresarial. Apresentado um PIP que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo em [--] no qual são propostos 19 lotes com área total de 59.381m2, área de implantação máxima total de 23.752,40m2 e área de construção máxima de 34.931m2. Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros. PIP, que foi aprovado na Câmara Municipal do Montijo, no qual são propostos 19 lotes com área total de : 59.381m2 área de implantação máxima total de 23.752,40m2 área de construção máxima de 34.931m2. Os lotes 16 a 19 serão implantados em banda e os restantes lotes a implantação é isolada, com um afastamento mínimo ao limite do lote de 9 metros. ***A Edificabilidade do terreno não dispensa a consulta da Câmara Municipal do Montijo***. #ref:21954

TER_3366 Terrain rustique avec 108 508 m2, situé au sud de Pegões-Gare entre ce noyau et la voie ferrée. Il est actuellement inoccupé ou inutilisé et avec un couvert arboré et arbustif présentant une forme majoritairement trapézoïdale avec la plus grande dimension - environ 380 m - orientée nord, et la plus petite dimension - environ 283 m - orientée sud. La zone est actuellement classée par le PDM en vigueur en tant que lotissement mixte de niveau IV (Pegões-Gare) pour lequel des paramètres sont indiqués pour une densité brute de 20 logements/ha et une densité nette (appliquée aux zones exclusivement destinées au logement ou à d'autres usages urbains complémentaires) de 30 logements/ha. Ces valeurs se traduiront à leur tour par des paramètres d'occupation maximale du sol de 0,25 et d'utilisation de 0,45 et un nombre maximal d'étages de trois. Compte tenu de sa situation dans une perspective territoriale proche, par rapport à Pegões-Gare, ainsi que dans une perspective territoriale plus large, par rapport au territoire du comté, on peut voir qu'il est très privilégié. Comme il est situé à côté d'une gare et d'une route nationale, ainsi qu'à une distance de moins de 5 km de l'autoroute 13, à 53 km de la ville de Montijo, du pont Vasco da Gama et de l'aéroport, et à 9 km de la A2 vers Setúbal, Lisbonne et Algarve. Le port de Setúbal est à seulement 35 km ; tout cela nous amène à conclure qu'il bénéficie incontestablement d'une accessibilité exceptionnelle. Ainsi, un PIP a été présenté, qui a été approuvé par la municipalité de Montijo, dans lequel 19 lots sont proposés avec une superficie totale de : 59 381m2 zone de déploiement maximale totale de 23 752,40 m2 surface de construction maximale de 34 931m2. Les lots 16 à 19 seront déployés en bande et pour les lots restants le déploiement est isolé, avec une distance minimale à la limite du lot de 9 mètres. Une opportunité excellente! Marquez votre visite !! Voir nos propriétés sur (url caché) Contactez-nous au + (téléphone caché) et + (téléphone caché) #ref:TER_3366_21954