24 Propriétés pour acheter jusqu'à 300.000 €, à União das freguesias de Vila Real, Vila Real, Vila Real

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Loja Comercial Av. Europa, visibilidade e excelente localização. Ideal para serviço. #ref:D3000/036/2018

Oportunidade de Investimento no Centro Histórico Prédio para reconstrução com Vantagens Únicas Oferecemos uma oportunidade única de investimento no coração do centro histórico, onde três artigos distintos se unem para formar uma promissora possibilidade de reconstrução. Localizados em zona de reabilitação urbana (ARU), estes edifícios oferecem não apenas potencial de retorno financeiro, mas também uma série de vantagens exclusivas para os investidores. Características Principais: Três Artigos Distintos para Venda em Conjunto: Dois prédios habitacionais e uma moradia independente, cada um com características únicas e potencial de valorização. Localização Estratégica: Situados no centro histórico da cidade, estes imóveis têm acesso privilegiado a uma variedade de serviços e comodidades, como parque, escolas, restaurantes, cafés, bares, shopping, hospital privado e supermercados. Isenção de IMI: Após a reconstrução ou remodelação dos edifícios, é possível beneficiar de isenção de IMI durante vários anos, oferecendo uma vantagem financeira significativa aos investidores. Taxa de IVA Reduzida: O valor do IVA aplicável à reconstrução é de apenas 7%, em vez dos habituais 23%, proporcionando uma redução significativa nos custos associados ao projeto. Zona em Expansão: A área tem sido alvo de uma franca expansão, com muitos imóveis já remodelados ou reconstruídos, indicando um potencial de valorização a longo prazo. Proximidade a Obras Públicas: A proximidade da obra de finalização do elevador do Lugar dos Ferreiros pela Câmara Municipal de Vila Real valoriza ainda mais estes edifícios, aumentando o seu apelo para potenciais arrendatários ou compradores. Investimento Estratégico: Este conjunto de edifícios oferece um excelente investimento para quem procura uma oportunidade no mercado imobiliário. Com a demanda crescente por propriedades para arrendamento na área, estes móveis têm o potencial de proporcionar retornos substanciais aos investidores. Contacte-me ainda hoje, para obter mais informações e agendar uma visita. Esta é uma oportunidade que não pode perder! #ref:125891014-108

Terreno com cerca de 2000m2, em zona de construção, com excelente localização e exposição. Vistas panorâmicas e bons acessos. #ref:

Moradia T4+1, de 4 frentes, com cozinha mobilada e equipada, aquecimento central a lenha e gasóleo, roupeiros embutidos, suite, lareira com recuperador de calor, painéis solares, alpendre com churrasqueira e forno, arrumos, garagem e jardim com 350m. Inclui um terreno próximo com anexos, água e luz. #ref:

Terreno com área total de 2600m2, composto por dois artigos, um urbano com área de 1000 m2 e outro rústico com área de 1600 m2, possibilidade de venda em conjunto ou separados. Este terreno oferece espaço para a construção da sua moradia num sitio calmo com vistas panorâmicas, próximo de escolas, supermercados, restaurantes, hospital e outros serviços essenciais, tudo o que precisa está a uma curta distância. É uma excelente opção para quem procura uma vida mais serena, a uma curta distância das comodidades urbanas. Agende uma visita hoje mesmo e comece a transformar os seus planos em realidade. #ref:

Vinha com 5.625m2 de área, muito bem localizada em lugar de Gundeiro em Sever, Santa Marta de Penaguião. Esta vinha está inserida no PDM. Assim sendo tem viabilidade para construção. Construa aqui a sua moradia de sonho. Muito bem localizado, com bons acessos junto a estrada municipal e próximo da escola Básica do 1 Ciclo, Gundeiro em Sever. Vinha mecanizada, com aproximadamente 6 anos de plantio, com produção anual de 7 pipas de vinho, sendo 2 pipas de benefício. Castas de plantio: Gouveio Real e Códega do Larinho Branco. Tem algumas árvores de fruto, macieiras, pereiras, pessegueiros, citrinos e oliveiras. O terreno tem água de nascente para regadio e um tanque de armazenamento de água. Tem aqui uma ótima oportunidade de aquisição. Agende a sua visita. Contacto: 0351 913654787 #ref:

Imóvel com 552 m2 de Área Útil e 607 m2 de Área Bruta, no Centro de Vila Real, Ao Hospital da Luz e ao Terminal Rodoviário com 10 Lugares de Garagem, 2 Por Cada Fração, Constituído por, 5 Lojas Contíguas Sem Separação Física. Nota Somos a Informar ou a lembrar que, ao Abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. 10/2024) foi ELEMINADA a necessidade de autorização da assembleia de condóminos para a alteração do uso (por exemplo, de comércio para HABITAÇÃO) de frações autónomas para o uso de HABITAÇÃO. Modalidade da Venda - À Melhor Proposta. - Valor Base Referente às 5 Frações: eur300.000 Comissão Imobiliária 5% + IVA (Sobre o Valor Final de Compra e Venda) a Pagar Pelo(a) Comprador(a). - O Valor de Venda, Pressupõe a Entrega das Frações no Estado em que se Encontram. Áreas das Lojas e Respetivos Lugares de Garagem Áreas das Cinco Frações Segundo as Respetivas Cadernetas Prediais Urbanas (Finanças) - Fração T: Área bruta privativa: 157,40 m² (Loja) Área bruta dependente: 40,60 m² (Garagem) - Fração U: Área bruta privativa: 114,58 m² (Loja) Área bruta dependente: 26,80 m² (Garagem) - Fração V: Área bruta privativa: 112,48 m² (Loja) Área bruta dependente: 29,10 m² (Garagem) - Fração X: Área bruta privativa: 106,27 m² (Loja) Área bruta dependente: 24,50 m² (Garagem) - Fração Y: Área bruta privativa: 118,97 m² (Loja) Área bruta dependente: 12,70 m² (Garagem) Zona Envolvente: Farmácia, Posto de Combustível, Polícia, Mercado, Hospital, Hipermercado, Ginásio, Zona Comercial, Praça Táxis, Excelentes Acessos, Estação Rodoviária, Escola, Centro da Cidade, Banco, Áreas de Lazer Infantil, Ampla Oferta de Serviços, Vista para Cidade, Estacionamento Público, Transportes Públicos. #ref:

Terreno urbano com uma área total de terreno de 4.700 m2, em Vila Real. O terreno situa-se no lugar de Almodena, numa zona de fronteira entre a zona urbana e a zona agrícola. No terreno, já existiu um projeto de loteamento aprovado, mas que caducou em 2004, estando classificado como espaço agrícola, confrontando com caminho publico na parte nascente. Terreno constituído por 3 socalcos planos, mas apresentando um desnível de cerca de 3m entre os mesmos. Trata-se de uma zona infraestruturada servida de transportes públicos da cidade de Vila Real. Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 114906

Moradia T3 com logradouro em Vila Pouca de Aguiar Moradia com três frentes, pronta a habitar (COMO NOVA) com garagem, jardim e logradouro, vistas desafogadas, muita luminosidade e bons acessos, localizada numa zona residencial calma e acolhedora em Vila Pouca de Aguiar. Esta bonita Vila localizada no distrito de Vila Real, encaixada entre a serra do Alvão e da Padrela é a porta de entrada para a região do Alto Tâmega. Também conhecida pela Capital do Granito, tal é a influencia desta rocha nesta região. Zona por muitos apelidado de Território de Ouro e de água, com vestígios mineiros ainda ali existentes de extracção de ouro, que vêm dos tempos dos Romanos. Parte do concelho está inserido na área de Denominação de Origem Protegida (DOP) da Padrela, devido a uma grande produção de castanha daquela região. Vila Pouca de Aguiar Fica a 15 minutos de Vila Real, Chaves, Espanha, praias fluviais , barragem do Alvão, Pedras Salgadas, Vidago e fácil ligação AE para todos as direções. Para os amantes de desportos, temos em Pedras Salgadas o centro Hípico das Romanas e em Vidago o tão famoso campo de Golfe Vidago Palace Golfe, onde pode desfrutar de momentos de lazer e muita calma. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Moradia composta por três pisos: cave, rés do chão e primeiro andar. -Rés do chão: cozinha mobilada e equipada com forno, placa de vitrocerâmica, exaustor e frigorífico (com varanda de onde pode contemplar vistas maravilhosas e o campo de futebol) Salão com áreas muito generosas (jantar e estar) com lareira e acesso ao jardim, onde pode usufruir de bons momentos de lazer familiar. Um wc de serviço, hall de entrada com escadaria em madeira de carvalho Francês, de acesso á cave e ao primeiro andar. -Primeiro andar: três quartos ambos com roupeiros embutidos, sendo que um deles suite com varanda, uma casa de banho completa com banheira e hall com muita luminosidade de acesso aos quartos; -Cave com arrecadação, garagem para 4 carros, lavandaria e casa das máquinas. Esta Moradia encontra-se em ótimo estado de conservação, tendo sido muito pouco usada. Tem aquecimento central a gasóleo em todos os compartimentos, ligação para gás canalizado, portas e janelas em PVC, com vidro duplo, oscilobatentes, isolamento térmico e acústico. Espaço exterior jardinado, onde pode usufruir de bons momentos em família. Em zona habitacional calma e tranquila, com espectaculares vistas para a Vila e Serras circundantes. Próximo de todos os serviços públicos, escolas, campo de futebol, piscina municipal, supermercados e todos os tipos de comércio e serviços Agende a sua visita e venha viver para uma zona que lhe pode proporcionar qualidade de vida, segurança e tranquilidade #ref:

erreno para venda com uma área de 6150m2. Com viabilidade de construção, sendo possível destacar e originar dois lotes.. Excelente exposição solar, bons acessos e com vistas desafogadas para a serra do Alvão. Agende a sua visita. #ref:

Localizado na zona de Vila Marim, em Vila Real, este terreno urbano oferece uma oportunidade única para investimento ou construção da casa dos seus sonhos. Com uma área generosa de 1000m2 está situado em um ambiente tranquilo e desejável. Este terreno oferece espaço para a construção de uma residência espaçosa, com jardins, áreas de lazer e já com todas as infraestruturas necessárias na proximidade (água, luz, saneamento). Agende uma visita hoje mesmo e comece a transformar os seus planos em realidade. #ref:

Terreno destinado à construção de moradia unifamiliar, com projecto de construção aprovado de uma moradia de três pisos. O terreno localiza-se numa zona central de Vila Real, com predominância de habitação, diversos serviços de apoio nas proximidades. Estando apenas a 1.500m de acesso ao centro da cidade. Local com óptimas acessibilidades. Uma ótima oportunidade, numa localização com grande interesse para residentes e investidores. Marque já a sua visita! #ref:

Vende-se terreno com cerca de 1000 m, com ruína #ref:

Espaço de Rés do Chão e Piso -1, Equipado e Licenciado Para Restauração e Bebidas na Av. Aureliano Barrigas em Vila Real. - Rés do Chão (Com 100 m2, Luz Natural nas Duas Frentes e Varanda Numa Delas): Ante Câmara, Balcão, Sala (Almoços e Jantares), Casa de Banho, Várias Divisões (Equipadas) de Apoio à Atividade e Escadas de Acesso ao Piso -1. - Piso-1 (Com 200 m2 e Luz Natural): Balcão, Duas Salas (Almoços e Jantares), Duas Casa de Banho e Várias Divisões (Equipadas) de Apoio à Atividade. - Piso -3: Lugares de Garagem - Exposição Solar: Rés do Chão (Nascente/Poente) Piso -1 (Nascente). Zona Envolvente: Ampla Oferta de Serviços, Áreas de Lazer Infantil, Centro da Cidade, Escola, Estacionamento Público, Excelentes Acessos, Farmácia, Ginásio, Hipermercado, Posto de Combustível, Transportes Públicos, Vista para Cidade #ref:

Baixa de preço Agora 28 000,00EUR Lote de terreno para construção, com área total de 364m2, em Bisalhães.Exelentes acessos, vistas desafogadas para as serras do Marão e do Alvão.mesmo no largo da aldeia a 8 minutos de Vila Real. Aldeia situada na encosta sul da freguesia de Mondrões, concelho de Vila Real.É célebre pela olaria de Bisalhães, mais conhecida por 'Barro preto de Bisalhães'. O processo de fabrico da Olaria Negra de Bisalhães foi declarado Património Cultural Imaterial da Unesco em 29 de novembro de 2016. Este processo ancestral passa por cozer as peças feitas pelos oleiros em fornos abertos na terra, onde são queimadas giestas, caruma e carquejas que são depois abafadas com terra que, misturada com o fumo, confere a cor negra às peças de barro. Agende a sua visita e venha conhecer e visualizar a feitura do nosso tão orgulhoso Barro preto. Contacto:+351 913654787 Licença AMI 17504 #ref:

Terreno rústico com 27.374m2 Procura um refúgio com uma área abundante (27.374m2), situada num local calmo e sossegado, com vegetação até se perder de vista, onde pode explorar todo o potencial do mesmo? Tem aqui um belo exemplar, dividido da seguinte forma: Parcela 1 - 11.775m2 de Souto Bravo Parcela 2 - 6.812m2 de Cultura arvense de regadio Parcela 3 -2.437m2 de Cultura arvense de regadio Parcela 4 - 375m2 de Mato Todo este lote situa-se num vale, tendo de um lado a povoação de Justos, onde contamos com o famoso Miradouro de Justos (com as suas vistas deslumbrantes), e do outro a povoação de Vacaria, onde contamos com a Pista de Trial 4x4 bastante procurada para a prática de TT. Venha conhecer este magnifico lote, com vistas de cortar a respiração sobre todo o vale. Ligue-me ainda hoje! #ref:

Terreno amplo com vistas panorâmicas. Com uma área de 7800 m2, composto por zona de pastagem e 5 castanheiros. É dividido pela estrada nacional, tendo quase a mesma área em ambas as partes. Tem estrada nacional a servir até ao terreno. Um pequeno paraíso ao alcance de todos. Venha conhecer. #ref:

Terreno rústico com 33.000m2,limpo de mato. junto à Estrada Nacional, próximo de Paradela de Guiães . Adequado para candidatura a projeto agrícola, vinha ,olival, produção de sequeiro,etc. Incerido na Região demarcada do Douro. Agende a sua vista. #ref:

Vende-se Terreno Mouçós aproximadamente 1000m2 com vistas para a cidade, com Projeto já aprovado com uma área de 400ms 75.000EUR Moradia de tipologia T3 com 1 piso Tem terreno? Se não tiver, conheça as soluções que temos para si. Moradia de tipologia T3 com 1 piso. Cobertura em telha com pendentes em 4 águas. Ideal para pequenas parcelas de terrenos. Equipada com pré-instalação de ar condicionado, painéis solares, caixilharia de corte térmico e vidros térmicos, impermeabilizada e revestida com capoto. Carpintaria em carvalho, pavimentos em flutuante em AC5, tetos falsos em gesso cartonado, iluminação em LED, louça sanitária da Sanindusa, cerâmicos ao gosto do cliente. Cozinha em termolaminado e bancada em pedra Silestone. Está incluído: licenciamento do projeto, construção, gestão e fiscalização de obra, licenciamento final e assistência técnica de 24 meses após a conclusão da obra. O valor anunciado exclui arranjos exteriores, licenças camarárias, valor do terreno. Nota: as imagens são apenas ilustrativas e está em projeto. Os valores apresentados poderão estar sujeitos a alterações em função da localização urbana. #ref:

Terreno rústico com bons acessos e vistas desafogadas sobre a aldeia e concelho de Sabrosa. Próximo da estrada municipal, da Capela de São Tiago e com possibilidade de ligação ás redes elétrica e águas. Tem vários pinheiros, de onde pode tirar algum lucro na venda dos mesmos e um pequeno palheiro que em tempos terá servido de apoio agrícola (poderá recuperar) Poderá dar para construção obedecendo ás regas do PDM daquela zona (mediante submissão de pedido de informação prévio e aceitação do mesmo pela Camara de Sabrosa). Agende a sua visita. #ref: