3.952 Propriétés pour acheter de 525.000 € jusqu'à 700.000 €, à Vila Nova de Gaia, Porto surface croissants/m²

Nous présentons une résidence exclusive et une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité fixe. Cette fraction est située dans un développement unique, d'une élégance intemporelle, résultant de la réhabilitation d'un bâtiment du XVIIIe siècle, où bon nombre de ses caractéristiques architecturales d'origine ont été préservées. Située au 1er étage, cette propriété se compose de deux lofts plus petits (T0 et T0), qui peuvent être réunis pour former un seul appartement plus grand ou rester comme deux appartements indépendants. Cette flexibilité permet de louer les deux séparément, augmentant ainsi le taux de retour sur investissement. L'un des appartements dispose également d'un balcon privé, ajoutant un espace extérieur qui met encore plus en valeur la propriété. D'une superficie privée totale de 82,61 m², la propriété dispose de 2 salles de bain complètes. La propriété est orientée solairement vers le nord, l'est et l'ouest et a une cote énergétique B. Les finitions sont de qualité supérieure, et la propriété sera livrée avec climatisation, chauffe-eau électrique, fenêtres à double vitrage et une cuisine entièrement équipée. La cuisine comprend un plan de travail compact en micro-marbre, une plaque vitrocéramique, un four, un lave-vaisselle, un lave-linge et un sèche-linge, un réfrigérateur, une hotte aspirante et un micro-ondes BOSH. L'emplacement est un autre point fort de cette propriété. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Jardim do Morro et du jardin lui-même, et à 20 minutes à pied de Serra do Pilar, la propriété offre un accès facile à certains des principaux points d'intérêt de la région. En seulement 4 minutes à pied, vous pourrez rejoindre l'emblématique pont Dom Luís I, qui offre un accès piéton direct au centre-ville de Porto. De plus, WOW de Gaia, l'un des principaux centres culturels et touristiques de la ville, se trouve à seulement 10 minutes à pied. Le bâtiment est proche des caves à vin de Porto, à Vila Nova de Gaia, et du centre historique de la ville de Porto. Il y a 17 logements de haut standing au total : 15 appartements T0 et T1 dans le Palais principal et 2 maisons T2 avec un jardin privatif à l'arrière de la propriété. La plupart des unités offrent une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto, offrant un panorama inégalé toute l'année. Toutes les fractions peuvent être livrées entièrement meublées, décorées et avec des services de gestion d'hébergement locaux, si vous le souhaitez. Je suis là pour vous accompagner à chaque étape de votre processus d'achat ! Je parle portugais, anglais et italien. Demandez plus d'informations! #ref: 124925

Nous présentons une résidence exclusive et une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité fixe. Cette fraction est située dans un développement unique, d'une élégance intemporelle, résultant de la réhabilitation d'un bâtiment du XVIIIe siècle, où bon nombre de ses caractéristiques architecturales d'origine ont été préservées. Située au rez-de-chaussée, cette propriété se compose de deux lofts plus petits (T0 et T1), qui peuvent être réunis pour former un seul appartement plus grand ou rester comme deux appartements indépendants. Cette flexibilité permet de louer les deux séparément, augmentant ainsi le taux de retour sur investissement. L'un des appartements dispose également d'un balcon privé, ajoutant un espace extérieur qui met encore plus en valeur la propriété. D'une superficie privée totale de 130 m², la propriété dispose de 3 salles de bain complètes et d'un balcon de 15 m². La propriété est orientée solairement vers le nord, l'est et l'ouest et a une cote énergétique B. Les finitions sont de qualité supérieure, et la propriété sera livrée avec climatisation, chauffe-eau électrique, fenêtres à double vitrage et une cuisine entièrement équipée. La cuisine comprend un plan de travail compact en micro-marbre, une plaque vitrocéramique, un four, un lave-vaisselle, un lave-linge et un sèche-linge, un réfrigérateur, une hotte aspirante et un micro-ondes BOSH. L'emplacement est un autre point fort de cette propriété. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Jardim do Morro et du jardin lui-même, et à 20 minutes à pied de Serra do Pilar, la propriété offre un accès facile à certains des principaux points d'intérêt de la région. En seulement 4 minutes à pied, vous pourrez rejoindre l'emblématique pont Dom Luís I, qui offre un accès piéton direct au centre-ville de Porto. De plus, WOW de Gaia, l'un des principaux centres culturels et touristiques de la ville, se trouve à seulement 10 minutes à pied. Le bâtiment est proche des caves à vin de Porto, à Vila Nova de Gaia, et du centre historique de la ville de Porto. Il y a 17 logements de haut standing au total : 15 appartements T0 et T1 dans le Palais principal et 2 maisons T2 avec un jardin privatif à l'arrière de la propriété. La plupart des unités offrent une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto, offrant un panorama inégalé toute l'année. Toutes les fractions peuvent être livrées entièrement meublées, décorées et avec des services de gestion d'hébergement locaux, si vous le souhaitez. Je suis là pour vous accompagner à chaque étape de votre processus d'achat ! Je parle portugais, anglais et italien. Demandez plus d'informations! #ref: 124915

DÉCOUVREZ UN MÉLANGE HARMONIEUX DE NATURE ET DE VIE URBAINE ET EXPLOREZ NOS APPARTEMENTS T3 À « MARINA DOURO » Marina Douro offre un style de vie incomparable, niché dans un cadre paisible et surélevé surplombant le majestueux fleuve Douro. À quelques minutes des villes animées de Porto et de Gaia, ce développement exclusif offre l'équilibre parfait entre la beauté naturelle sereine et la vie urbaine pratique. UN SANCTUAIRE AU BORD DE LA RIVIÈRE Plongez dans un monde de confort et de sophistication. Notre complexe de 4 bâtiments comprend 157 appartements soigneusement conçus allant de 1 à 5 chambres, chacun doté d'une cuisine moderne et de vastes balcons avec des vues panoramiques à couper le souffle. Offrez-vous le luxe ultime avec des appartements sélectionnés offrant des terrasses extérieures privées avec piscines ou jacuzzis. Ne manquez pas cette opportunité d'être l'un des premiers résidents à découvrir la quintessence de la vie de luxe à Marina Douro. Avec une livraison prévue dans les 30 prochains mois et la livraison du dernier bâtiment prévue pour décembre 2026, la maison de vos rêves est plus proche que vous ne le pensez. CONÇU POUR LE BONHEUR FAMILIAL Marina Douro est plus qu'une simple résidence, c'est une communauté. Profitez de moments partagés dans notre jardin et notre aire de jeux communs, favorisant les liens avec les voisins. Votre tranquillité d'esprit est assurée grâce à un parking privé dédié pour chaque appartement. EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT Découvrez le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne et l'effervescence de la ville. Située à seulement 5 km de Porto et de Gaia, Marina Douro offre un accès facile aux écoles, aux parcs, aux supermarchés et au centre commercial Arrábida. Explorez la magnifique réserve naturelle de l'estuaire du fleuve Douro et les plages de Cabedelo do Douro, le tout à une courte distance. DÉTENDEZ-VOUS À GAIA'S MARINA À deux pas, Gaia's Marina vous invite à découvrir un monde de loisirs. Profitez de promenades tranquilles le long du fleuve, savourez une cuisine délicieuse dans les restaurants au bord de l'eau ou détendez-vous simplement et imprégnez-vous de l'atmosphère animée. Que vous recherchiez la tranquillité ou l'excitation, Gaia's Marina vous offre l'évasion parfaite. VOTRE MAISON DE RÊVE VOUS ATTEND - Penthouses : Vivez un luxe inégalé dans nos penthouses exclusifs au dernier étage, offrant intimité, confort et vues à couper le souffle. - Appartements : Des confortables appartements d'une chambre aux spacieux appartements de quatre chambres, nos appartements présentent un design contemporain, un espace de vie ouvert et un grand espace extérieur. - Garden Houses : Profitez du meilleur des deux mondes avec nos appartements au rez-de-chaussée dotés de terrasses privées et de certaines unités avec piscines privées. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES - Emplacement privilégié sur le fleuve Douro - À courte distance de Porto et Gaia - Vues panoramiques époustouflantes - Appartements modernes avec balcons spacieux - Penthouses exclusifs avec terrasses privées - Jardin et aire de jeux communs - Parking souterrain sécurisé - À proximité des écoles, des parcs et des commerces - Certificat énergétique A ESPACES DE VIE MODERNES Nos appartements témoignent d'un design contemporain, avec des lignes épurées, une lumière naturelle abondante et un flux harmonieux entre la vie intérieure et extérieure. Soigneusement conçus avec des matériaux et des finitions haut de gamme, chaque détail a été soigneusement étudié pour créer une ambiance sophistiquée mais confortable. L'agencement ouvert maximise l'espace et la fonctionnalité, reliant de manière transparente les espaces de vie, de salle à manger et de cuisine. De grandes fenêtres inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée. Sortez sur votre balcon privé pour profiter d'une vue imprenable tout en prolongeant harmonieusement votre espace de vie à l'extérieur. DES INTÉRIEURS QUI IMPrègnent d'ÉLÉGANCE - DÉCOUVREZ NOS UNITÉS T3 Nos appartements T3 sont conçus pour les familles. Les chambres spacieuses offrent une grande intimité à chacun, tandis que le salon ouvert est parfait pour passer du temps de qualité ensemble. Profitez du confort d'un espace de rangement supplémentaire et du luxe d'un balcon privé. 46 unités disponibles A partir de 640 000 EUR Jusqu'à 136,8 m² de surface habitable Deux places de parking dédiées Jusqu'à deux locaux de stockage privés DISPONIBILITÉ ACTUELLE EN M4 - Unité G - M4 - 1er étage 129,1 m² de surface habitable + 74,6 m² de surface extérieure - 660 000 EUR - Unité P - M4 - 2e étage 129,1 m² de surface habitable + 74,6 m² de surface extérieure - 680 000 EUR - Unité Y - M4 - 3e étage 129,1 m² de surface habitable + 74,6 m² de surface extérieure - 700 000 EUR - Unité AH - M4 - 4e étage 129,1 m² de surface habitable + 74,6 m² de surface extérieure - 750 000 EUR OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Avec son emplacement privilégié, ses équipements luxueux et son fort potentiel d'investissement, Marina Douro est une option attrayante pour les propriétaires et les investisseurs. Le plan de paiement offre une certaine flexibilité, avec un acompte de 20 % requis à la signature du billet à ordre, 10 % à l'achèvement de la structure en béton, 10 % à l'achèvement de la charpente et le solde restant dû à la signature de l'acte, à la livraison. Offrez-vous le style de vie incomparable de Marina Douro. Réservez l'appartement de vos rêves dès aujourd'hui. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations sur les unités disponibles, les prix et les offres exclusives de pré-lancement. #ref: 125061

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Maison en sous-sol, rez-de-chaussée et étage avec ascenseur à Perosinho, Vila Nova de Gaia Composé de 4 suites, 2 salles de bains de service, buanderie et piscine. Inséré dans un terrain de 1300 m2. Il est situé à 10 minutes en voiture du centre de Gaia, à 15 minutes en voiture du centre de Porto et à 20 minutes de l'aéroport. Dans ses environs, nous pouvons trouver plusieurs supermarchés, écoles, gymnases, entre autres services. Il est également proche du parc biologique de Gaia, d'El Corte Inglés, etc. Pour plus d'informations sur cette propriété ou une autre, visitez notre site Web et contactez-nous ! SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda est une entreprise avec plus de 25 ans d'expérience sur le marché immobilier, reconnue pour son service personnalisé et son professionnalisme dans toutes les phases de l'entreprise. Avec plus de 300 propriétés disponibles, la société a été un choix fiable pour ceux qui cherchent à acheter, vendre ou louer une propriété. SIGLA, votre agence immobilière ! #ref:167/24

Nous présentons une résidence exclusive et une excellente opportunité d'investissement avec une rentabilité fixe. Cette villa est située dans un développement unique, d'une élégance intemporelle, résultant de la réhabilitation d'un bâtiment du XVIIIe siècle, où bon nombre de ses caractéristiques architecturales d'origine ont été préservées. La propriété est une maison de ville en duplex de deux chambres, située à l'arrière de la copropriété, dans un espace discret et réservé. Il dispose d'un jardin privé à l'étage inférieur et d'un balcon privé à l'étage supérieur, A l'étage inférieur, nous trouvons un séjour avec coin cuisine, 1 chambre (toutes deux avec accès direct au jardin) et 1 salle de bain complète. Au dernier étage, nous trouvons une suite complète avec accès à un beau balcon privé. Au total, cette villa dispose d'une surface privée totale de 75 m2, et d'un espace extérieur (jardin et balcon) de 36 m2. La propriété est orientée solairement vers le nord, l'est et l'ouest et a une cote énergétique de B-. Les finitions sont de qualité supérieure, et la propriété sera livrée avec climatisation, chauffe-eau électrique, fenêtres à double vitrage et une cuisine entièrement équipée. La cuisine comprend un plan de travail compact en micro-marbre, une plaque vitrocéramique, un four, un lave-vaisselle, un lave-linge et un sèche-linge, un réfrigérateur, une hotte aspirante et un micro-ondes BOSH. L'emplacement est un autre point fort de cette propriété. À seulement 5 minutes à pied de la station de métro Jardim do Morro et du jardin lui-même, et à 20 minutes à pied de Serra do Pilar, la propriété offre un accès facile à certains des principaux points d'intérêt de la région. En seulement 4 minutes à pied, vous pourrez rejoindre l'emblématique pont Dom Luís I, qui offre un accès piéton direct au centre-ville de Porto. De plus, WOW de Gaia, l'un des principaux centres culturels et touristiques de la ville, se trouve à seulement 10 minutes à pied. Le bâtiment est proche des caves à vin de Porto, à Vila Nova de Gaia, et du centre historique de la ville de Porto. Il y a 17 logements de haut standing au total : 15 appartements T0 et T1 dans le Palais principal et 2 maisons T2 avec un jardin privatif à l'arrière de la propriété. La plupart des unités offrent une vue imprenable sur le fleuve Douro et la ville de Porto, offrant un panorama inégalé toute l'année. Toutes les fractions peuvent être livrées entièrement meublées, décorées et avec des services de gestion d'hébergement locaux, si vous le souhaitez. Je suis là pour vous accompagner à chaque étape de votre processus d'achat ! Je parle portugais, anglais et italien. Demandez plus d'informations! #ref: 124928

Cette maison fait partie du nouveau programme d'incitation pour les jeunes à devenir propriétaires. Cette maison a 355m² de surface de construction dont 91,6m² de garage. Nous parlons d'une maison à 700 mètres de la plage, avec 3 façades, recouverte d'une hotte, avec 6 panneaux photovoltaïques, des panneaux solaires pour chauffer l'eau sanitaire plus une pompe à chaleur, elle dispose également d'un barbecue et d'un espace extérieur. Au sous-sol garage pour 4 voitures et buanderie. Au rez-de-chaussée il y a un salon de 25 m2, une salle de bain pour invités de 2,8 m2 et une salle à manger ainsi qu'une cuisine de 38m². Au 1er étage il y a 3 suites et plusieurs placards dans le couloir. #ref:179240227

Appartement de 2 chambres dans la copropriété privée Marina Douro, avec grand balcon (ou terrasse), à vendre, face au fleuve Douro à Gaia. Inséré dans la copropriété Marina Douro, ce nouvel appartement de deux chambres à coucher , aux surfaces généreuses, aux matériaux de qualité et au bon goût, offre un environnement intérieur confortable et sophistiqué. Le balcon, entouré de vases qui se détachent sur la façade, apparaît comme une extension naturelle des maisons, inondant les pièces de lumière naturelle. L'excellente exposition au soleil offre également une vue imprenable sur la rivière, la mer et la réserve naturelle. Cet appartement se caractérise par l'équilibre parfait entre les espaces intérieurs et extérieurs qui, avec les matériaux soigneusement sélectionnés, créent une atmosphère élégante et exclusive. Le grand salon avec accès direct au balcon et la cuisine entièrement équipée sont complétés par des espaces privés avec des chambres lumineuses, dont l'une est une chambre à coucherSuite parentaletoutes équipées d'armoires encastrées. La copropriété Marina Douro offre des espaces de loisirs tels qu'un jardin privé, un salon et une aire de jeux pour les enfants. Tous les appartements disposent de places de parking dans le garage de l'immeuble et d'un espace de stockage, ainsi que d'une isolation thermique et acoustique, de l'air conditionné, d'une pompe à chaleur, de la domotique et de volets électriques. Face au fleuve Douro et à la marina Afurada, dans une réserve naturelle entre les villes de Vila Nova de Gaia et Porto, sur la rive gauche du fleuve Douro. A moins de 15 minutes du centre de Porto et de Gaia, dans un quartier résidentiel luxueux et très calme, à deux pas de la plage. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 120 m2 Zone utile: 120 m2 Chambres: 2 Salles de bain: 2 Garage: 1 Efficacité énergétique: A LUXIMOS Christie's voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS05221-M1-A2J-T2

UNE NOUVELLE FAÇON DE VIVRE RIO ET LA VILLE Ce projet se distingue par le fait qu'il est situé dans une zone abritée et surélevée à côté du fleuve Douro. Proche de Porto et de Gaia, le projet englobe les avantages de la vie en ville, tout en vous éloignant de ses zones les plus fréquentées. Vivre ici, c'est avoir un refuge dans un quartier calme et sûr, en pleine nature, et à proximité des écoles, des parcs et des supermarchés. UN LIEU DE VIE UNIQUE Le développement se compose de 4 bâtiments de 5 étages + encastrés. Avec un total de 157 appartements, les typologies vont du T1 au T5, avec des cuisines entièrement équipées et de grands balcons avec vue panoramique. Certains appartements disposent d'une terrasse avec piscine privée ou jacuzzi. CONÇU POUR VOTRE FAMILLE Ce projet intègre tous les éléments essentiels d'une vie de famille confortable. Les résidents auront accès au jardin et à l'aire de jeux communs aux bâtiments, contribuant ainsi à un plus grand esprit de communauté et de convivialité entre les familles. Tous les appartements disposent de places de parking privées dans le garage de leur immeuble. SOPHISTIQUÉ ET SPACIEUX Les T1 ont été soigneusement conçus avec les meilleurs matériaux et finitions. Son aménagement en espace ouvert garantit que la lumière naturelle illumine chaque coin de la maison en abondance, reflétant une atmosphère accueillante et accueillante. Surfaces jusqu'à 49,9 m2 1 place de parking 1 Débarras L'ESSENCE D'UNE VIE CITADINE DE QUALITÉ Les appartements de 2 chambres se caractérisent par leurs grands espaces équilibrés, reliés à un balcon commun avec vue panoramique sur la ville de Porto et le fleuve Douro. Surfaces jusqu'à 119,8 m2 1 place de parking 1 Débarras DES INTÉRIEURS QUI RESPIRENT L'ÉLÉGANCE Les appartements de 3 chambres ont de l'espace pour accueillir des familles nombreuses et en pleine croissance. Sa distribution intelligente garantit que chaque membre dispose de son propre espace personnel, unissant toutes les pièces par un grand balcon. Surfaces jusqu'à 136,8 m2 2 places de parking Jusqu'à 2 salles de stockage DES INTÉRIEURS QUI RESPIRENT L'ÉLÉGANCE Les appartements de 3 chambres ont de l'espace pour accueillir des familles nombreuses et en pleine croissance. Sa distribution intelligente garantit que chaque membre dispose de son propre espace personnel, unissant toutes les pièces par un grand balcon. Surfaces jusqu'à 136,8 m2 2 places de parking Jusqu'à 2 salles de stockage DÉCOUVREZ LE FLEUVE ET LA VILLE D'UNE MANIÈRE UNIQUE Les appartements de 4 chambres élèvent les normes de confort et d'intimité. Ces appartements offrent une expérience résidentielle unique, où le luxe d'une vie libre s'unit harmonieusement à des vues privées sur le fleuve, les jardins environnants et les villes de Porto et Gaia. Surfaces jusqu'à 181,9 m2 Jusqu'à 3 places de stationnement Jusqu'à 2 salles de stockage Les penthouses sont des appartements exclusifs au dernier étage de chaque bâtiment. Sa grande hauteur, au-dessus de tout bâtiment, offre un niveau unique d'intimité et de confort. Ils ont des suites et des chambres avec placards intégrés, et des cuisines entièrement équipées, intégrées dans un grand salon. FONCTIONNALITÉS UN TRÉSOR CONTEMPORAIN Certains penthouses privilégient un jacuzzi privatif sur la terrasse, vous permettant de profiter de moments de détente tout en admirant un paysage unique, où le bleu du Douro et la beauté urbaine de l'Invicta City s'étendent à l'infini sous vos yeux. #ref:APA_52365_J

Appartement de 3 chambres dans la meilleure région de la ville. Vila Nova de Gaia. Au septième étage, face à l'Avenida da República, l'exposition Solar Sul Poente. Deux places de parking à l'étage -1. Les espaces se distinguent par une organisation spatiale contemporaine, avec des intérieurs confortables et fonctionnels, et disposent également d'un balcon dans toutes les pièces en harmonie avec l'environnement. Le projet se développe dans un bâtiment aux lignes droites épurées et dégagées, privilégiant la lumière naturelle, offrant 64 logements répartis sur 8 étages, dans lesquels nous aurons : Climatisation, Pompe à chaleur pour la production d'ECS avec efficacité énergétique et gestion horaire du chauffage, Extérieurs motorisés en aluminium laqué de la couleur des cadres et avec isolation thermique. Moulure intérieure pour l'installation de rideaux, isolation en tissu acoustique polyéthylène entre les sols des maisons. Isolation acoustique avec de la laine minérale sur les parois entre les fractions, ventilation mécanique et indépendante, interphone vidéo couleur, installations hydrauliques, électricité, TV, téléphone et télécommunications. Modalités de paiement: Principe de paiement : 10% dans le contrat à ordre (CPCV) Rappel national : 10 % six mois après la signature du CPCV Intermédiaire : 10 % 12 mois après la signature de la CPCV Achèvement des travaux (dernier trimestre 2024) Reliquat : 70% dans l'acte et remise des clés (Début 2025) DISTANCES: ? À 15 minutes de l'aéroport international de Sá Carneiro. ? À 150 mètres de la station de métro et à 700 mètres de la future gare TGV. ? À 150 mètres de l'un des plus grands entrepôts et grands magasins. ? À 5 minutes des caves de Gaia, du quartier historique de Porto et de la splendeur du fleuve Douro. ? À 6 minutes du Monde du Vin - un projet d'intérêt national qui compile l'histoire du vin portugais. ? À 5 minutes du centre historique de la ville de Porto. ? À 3 minutes de l'école secondaire Almeida Garret. ? À 5 minutes de l'hôpital Trofa de Gaia. ? À 5 minutes de l'hôpital Santos Silva. ? 2 minutes d'accès depuis l'autoroute A1. ? 2 minutes d'accès depuis l'autoroute A20. Structure : Fabriqué en béton armé avec des fondations spéciales (murs moulés et ancrages) et des fondations directes au sous-sol. Structure en treillis de piliers et de poutres, avec dalles pleines, calculée selon les normes réglementaires en vigueur, y compris la sécurité contre le vent et les tremblements de terre. Murs extérieurs : Réalisé en maçonnerie de blocs thermiques et acoustiques et isolé extérieurement en laine de roche. Les murs intérieurs sont en brique de céramique. Sols : Avec des remplissages en béton léger ou leça, pour l'implication de tous les réseaux techniques (réseaux d'eau, d'assainissement, d'électricité, de télécommunications, de gaz et de climatisation). Application d'un treillis en polyéthylène pour l'isolation acoustique et d'une chape de régularisation pour le support de finition final. VAISSELLE : Toilette suspendue et bidet, série « deux » de « Valadares », couleur blanche ou équivalent ; meubles en MDF hydrofuge à laquer avec lavabo à poser « Valadares » ou équivalent ; Base de douche en acrylique extra-plate ASD ou baignoire ASD Planissima ou équivalent. ACCESSOIRES : Robinetterie Monocommand type « Oli », miroir « verre cristal » intégré. Suites d'installation sanitaire : REVÊTEMENT DE SOL : Revêtement de sol en céramique rectifié ; PAROIS : Revêtement en céramique rectifiée ; PLAFOND : Plaques de plâtre, enduites pour la peinture, y compris les moulures couronnées pour rideaux/occultants. Balcons et terrasses : SOL : Dalles céramiques suspendues, finition antidérapante épaisse, 2cm d'épaisseur, couleur à définir ; MURS : Revêtement en Alucobond ou équivalent, appliqué sur un système spécifique ; GARDES : Verre trempé ; ÉCLAIRAGE : Spots intégrés. MENUISERIE ET BOIS Armoires de cuisine : Armoires basses et supérieures avec portes en MDF hydrofuge laqué blanc mat sur les éléments visibles et en mélamine hydrofuge en érable sur les éléments non visibles. Plateau SileStone dans une couleur à définir ; Armoires et armoires : Armoires avec intérieur en mélamine et portes en MDF laqué blanc mat ; Portes : Portes intérieures préfabriquées, placage de bois, avec cadres et garnitures en MDF plaqué bois. Armoires I.S : Armoires en MDF hydrofuge laqué blanc mat sur les éléments visibles et en mélamine hydrofuge en érable sur les éléments non visibles. Ascenseurs : Électriques avec un fonctionnement silencieux, fluide et économe en énergie (classe A), avec portes automatiques, éclairage LED et entièrement adaptés aux personnes à mobilité réduite. Financement bancaire : Habita est partenaire de plusieurs entités financières, offrant à tous ses clients des simulations gratuites de prêts immobiliers. #ref:CL022302_BE

Appartement 3 chambres avec 133 m2, 36 m2 d'espace extérieur et 2 places de parking, inséré dans un projet résidentiel intégré dans un grand jardin, à côté du fleuve Douro et à seulement 5 km du centre de Porto. Un développement composé de 4 bâtiments avec des appartements spacieux T1 à T5, avec de vastes espaces extérieurs et des vues sur la rivière et les jardins, qui embrassent le développement. Vivre dans le développement de Marina Douro, c'est avoir le meilleur de la vie à la campagne et de l'environnement urbain, en un seul endroit, c'est une nouvelle façon de vivre le fleuve et la ville, c'est avoir un refuge dans un quartier calme et sûr, entouré par la nature, et à proximité des écoles, des parcs et des supermarchés. Proche de Porto et du centre de Vila Nova de Gaia, le projet englobe les avantages de vivre en ville, tout en vous éloignant de ses zones les plus fréquentées. Du T4 au T5, les penthouses sont des appartements exclusifs situés au dernier étage de chaque immeuble. Sa grande hauteur, au-dessus de toute autre typologie, offre un niveau unique d'intimité et de confort. Les appartements de 1 à 4 chambres du Marina Douro Development intègrent le meilleur de l'architecture contemporaine et des finitions haut de gamme, dans des aménagements ouverts exceptionnellement spacieux. Ils disposent de grands salons avec accès à un balcon qui entoure l'appartement, unissant la maison dans un espace de vie commun. Les appartements T1 à T3 Garden Houses, au 1er étage de chaque immeuble, bénéficient d'une terrasse privative, commune à toutes les pièces de la maison. Certaines unités T2 et T3 disposent d'une piscine privée. L'agence Castelhana est présente dans le marché de l'immobilier depuis plus de 20 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville. À Lisbonne, dans le Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale et dans la région de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d'excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal. Contactez-nous! #ref:26985

Excellent appartement de 3 chambres, avec 36m2 d'espace extérieur, à côté de la marina d'Afurada. Lancement de la 3ème phase du développement de Marina Douro ! Profitez du meilleur de la vie et venez voir ces magnifiques appartements allant du T1 au T4, situés dans un emplacement privilégié à Vila Nova de Gaia, à côté de la marina Afurada. Ces appartements élégants offrent une vue imprenable sur la rivière, où vous pourrez vous détendre et profiter de la tranquillité et de la beauté de l'environnement qui vous entoure. Avec un design contemporain, ces appartements ont été méticuleusement conçus pour offrir confort et sophistication. Les espaces spacieux, la cuisine entièrement équipée et agréable pour préparer vos repas, le salon et la salle à manger avec balcon, parfaits pour recevoir amis et famille. Situés dans un quartier calme et prestigieux, ces appartements offrent un accès pratique aux commodités locales, notamment des restaurants et de superbes plages. De plus, la proximité du centre-ville de Porto offre une vie urbaine et culturelle dynamique qui est très souhaitable. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans l'un des endroits les plus recherchés de Vila Nova de Gaia. Planifiez une visite dès aujourd'hui et découvrez votre nouvelle maison, dans ce coin de rêve, au bord de la rivière ! A Porta 88 Immobilier En 2020, suite à la volonté de faire la différence sur le marché immobilier, Porta 88 est né. La vaste expérience, la compétence et l'engagement des personnes qui la composent nous ont permis de maintenir un portefeuille de clients qui se sont rapidement associés à la marque, qui constituent le plus grand canal de diffusion avec la recommandation constante de Porta 88. Sur la base de cette relation et de la qualité du service, notre objectif principal est de croître de manière soutenue, toujours axée sur le suivi permanent de nos clients, en maintenant une relation de confiance tout au long du processus d'achat et de vente des propriétés, en étant disponible même après la conclusion de la transaction. Notre mission ? Gardez les clients confiants dans la réalisation de leurs rêves. #ref:0793_J

Appartement 3 pièces, neuf, avec 135 m2 de surface de plancher, une terrasse de 94 m2, deux balcons de 16 m2 au total et une place de parking en garage, inséré dans la résidence The YARD, près des Jardins d'Arrábida, à Vila Nova de Gaia, Porto. Les appartements très lumineux et avec de grandes surfaces sont dotés de parquet en chêne massif, d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils ménagers Siemens ou équivalents, d'un deck en bois sur les balcons et de finitions haut de gamme. The YARD, un projet du prestigieux bureau d'architecture OODA - Oporto Office for Design and Architecture, comprend des espaces communs qui permettent un style de vie plein de tranquillité et d'exclusivité, comme une salle de sport, un parking, une aire de jeux, un lounge et un espace de coworking, et ses façades recouvertes de jardins verticaux modulaires et linéaires rapprochent le vert de la nature de la maison. Entouré d'un large éventail de services et d'espaces diversifiés, tel que des centres commerciaux, des hôpitaux, des hôtels, des écoles et des zones résidentielles, proche du Pont d'Arrábida et de la zone riveraine d'Afurada, The YARD est situé dans une zone offrant d'excellent accès à l'autoroute A1, au centre-ville de Vila Nova de Gaia et à Porto. The Yard est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent le confort et l'accessibilité en ville, en harmonie et à proximité de la nature. #ref:64277

3 bedroom apartment located on the Douro River Waterfront, with a stunning landscape of the Douro Estuary Nature Reserve, Foz do Douro in Porto and the Atlantic Ocean. With a contemporary architecture with incisive features, construction quality and exceptional finishes, it was developed to create well-being. All apartments benefit from large living rooms that extend continuously to their generous balconies, overlooking the Sea and River, providing a functional and comfortable use of great quality of experience. In the development you will be able to enjoy: High quality of life Peace Safety High Energy Efficiency (A) Surrounding Area: 10 min from Vila Nova de Gaia metro line 15 min from the airport 15 min from downtown Porto 4 min from Afurada Marina 5 min from Gaia Pier 1 min from the Douro Estuary Local Nature Reserve 2 min from Afurada 'city park' (coming soon) #ref:MN_ZG_110167_(32.B.2.2)

Extraordinary 1 bedroom apartment with 77.4 m2 of gross area. It consists of living room and kitchen in openspace fully equipped with Bosch appliances, a full bathroom and a suite. Inserted in the Fervença Palace development, located on the slope of the riverside area of Vila Nova de Gaia, on the south bank of the Douro River, and which has seventeen apartments, fifteen of which are integrated into the main body. Construction started in May 2021 and is expected to end in the end of april of 2023. With its south-facing façade, facing the city of Porto, they have great sun exposure and splendid views of the river. The Palace Fervença, beautiful building of the eighteenth century, was fully rehabilitated, maintaining many of its unique architectural features. The project consists of two independent buildings, the renovated palace, with high ceiling and period mezzanines, and a new structure separated by a magnificent internal private garden. The development consists of apartments with areas between 49 and 148 m2 and with typologies between T0 and T2, some with private garden and stunning views over the Douro River and the city of Porto. All units have air conditioning, double-glazed windows and a fully equipped kitchen. In a privileged area of Gaia, the project benefits from the perfect combination between location and aesthetics. The modern architecture of the interiors provides absolute convenience and well-being, with quality finishes that combine with high energy efficiency equipment. In the investment option, you can have various management services guaranteed by the promoter: Possibility of fixed income; They can be sold completely decorated and furnished. Illustrative 3D images. #ref:35342_C

PALACE DE FERVENÇA La ville historique de Porto est lune des plus anciennes villes dEurope. Cette ville passionnante et dynamique a émergé en Europe comme la principale destination touristique en raison de sa riche histoire, de sa culture profonde et dune vie nocturne très unique. En 1996, le centre-ville a été élevé au rang de patrimoine mondial de lUnesco. Cette région est également célèbre dans le monde entier en raison de ses vins, qui sont produits et stockés le long des rives du fleuve Douro. Lélégance intemporelle du Palais de Fervença provient dun projet de réhabilitation dun bâtiment du 18ème siècle qui préserve bon nombre de ses caractéristiques architecturales uniques. Il est situé sur les rives du fleuve Douro avec sa façade orientée au sud, vous permettant davoir une grande exposition au soleil et une vue splendide sur le fleuve et la ville. Le projet se compose de 2 bâtiments autonomes, du palais rénové et dune nouvelle structure, séparés par un magnifique intérieur de jardin privé. À lintérieur du palais rénové, la plupart des unités comprennent des mezzanines, améliorant la hauteur de plafond double dorigine. Toutes les unités résidentielles peuvent être vendues entièrement décorées et meublées. Toutes les images utilisées ne sont quindicatives et sont destinées à transmettre le concept et la vision du développement. OPPORTUNITÉ DINVESTISSEMENT En plus des vues inégalées, le Palais de Fervença est situé dans les principales attractions de Porto, y compris, le centre historique du port, les caves à vin traditionnelles du Porto, le pont Dom Luís I, le See et dautres. Lédifice est en cours de modernisation dans 17 résidences de grande qualité. Appartements vont de 41.18 à 156.04 m², avec studios, unités dune et deux chambres. Tous les appartements comprennent la climatisation, des fenêtres à double vitrage, une cuisine entièrement équipée et peuvent être entièrement meublés. La plupart des unités auront une vue fantastique sur le fleuve Douro et la ville de Porto. Les appartements ont la possibilité davoir des services de gestion: Les appartements ont la possibilité de venir avec une rémunération fixe; La société de gestion peut être responsable de toutes les dépenses, y compris lentretien, la copropriété, leau, lélectricité, Internet, le câble et lassurance, entre autres. ÉLIGIBLE AU GOLDEN VISA #ref:7005001-1227

Projet Marina Douro : appartement de 2 chambres avec vue panoramique sur le fleuve Douro Le projet Marina Douro offre une opportunité unique de vivre dans une zone abritée au bord du fleuve Douro, bénéficiant des avantages d'être proche de Porto et de Gaia, tout en restant à l'écart des zones les plus fréquentées de la ville. Ce projet allie la tranquillité de la campagne avec la commodité de la vie urbaine. Caractéristiques de l'appartement : Type : T2 Étage : 5ème étage Façades : 2 Superficie totale : 151,7 m2 Superficie du logement : 98,3 m2 Espace extérieur : 20,8 m2 Garage : Espace pour 2 voitures (27,9m2) à l'étage -1 Stockage : Adjacent au parking (4,7 m2) Balcon : Grand balcon à l'ouest avec vue panoramique sur le fleuve Douro, l'océan Atlantique et la ville de Porto Description: Cet appartement de 2 chambres est conçu pour offrir d'excellentes conditions de confort et de qualité. Son architecture se démarque par ses finitions et équipements de grande qualité, ainsi que par son design fonctionnel et sophistiqué, parfaitement adapté à votre style de vie. Localisation et avantages : Proximité de la marina d'Afurada : Permet de découvrir la zone côtière à pied ou en bateau et de profiter de promenades paisibles en fin de journée. Bars et Restaurants : Sélection de bars et restaurants avec vue panoramique sur le Douro, idéal pour des déjeuners en famille ou un verre au coucher du soleil. Accès à Porto et Gaia : Situé à moins de 15 minutes du centre de Porto et Gaia, offrant une proximité avec tous les besoins quotidiens. Nature et Tranquillité : Environnement calme où la nature règne en maître, offrant un parfait équilibre entre vie urbaine et vie rurale. Parking privé : Avantage d'avoir un parking et un stockage privés, assurant confort et sécurité. Vivre à Marina Douro, c'est avoir le meilleur de la vie à la campagne et en ville, en un seul endroit. La proximité du fleuve Douro et des commodités de la ville font de cet appartement un choix exceptionnel pour ceux qui recherchent le confort, la qualité de vie et un environnement serein. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter. #ref: 118847