Terre à A dos Cunhados e Maceira
A dos Cunhados e Maceira, Torres Vedras, Lisboa
Les Ruelas Semanticas, présente un terrain exclusif d'environ 2300m2, avec la possibilité de construire jusqu'à 4 maisons, orientées à l'ouest, excellente exposition au soleil, dans une zone avec commerce et services à distance piétonne.
Avec une étude réalisée par un bureau de projet, que je cite :
'Après consultation de la réglementation du P.D.M. local, nous pouvons dire qu'à l'est, dans les zones urbanisables l'indice brut de construction est de 30%, la densité est de 20 logements/ha, le nombre d'étages est de deux avec utilisation du grenier et la hauteur maximale est de 7m, donc 490m² x 30% = 147m² d'ABC et 0,0490 Ha x 20 logements/ha = 0,98, lorsque la valeur des logements est inférieure à l'unité, on suppose qu'il est possible de construire au moins un logement, à l'ouest, dans les zones urbaines l'indice brut de construction en l'absence d'information, est extrait des zones urbanisables, la densité est de 20 logements/ha, le nombre d'étages est de deux avec un retrait et la hauteur maximale est de 9,5m, donc 1810m² x 30% = 543m² d'ABC et 0,1810 Ha x 20 Logements/Ha = 3,6 logements, donc la maison à l'est, a moins de surface brute de construction (ABC), avec un maximum de 147m², les trois maisons du centre du terrain à l'ouest, ont la surface suivante par feu 543m² / 3 = 181m², de cette façon, nous répartissons la même surface de logement (ABP) de 120m² entre les quatre maisons, la même surface de garage (ABD) de 27m² par les quatre villas, avec l'ajout des trois villas plus à l'ouest, peut avoir 34m² supplémentaires de porche couvert (ABD), donc, 3 X 181m² + 1 X 147m² = 690m² de potentiel total ABC (Surface Brute de Construction) dans la portion de 2300m² de terrain urbain / urbanisable. Les villas ne seraient pas précédées d'un lotissement, elles seraient inscrites en PH (Fraction A, B, C et D) avec un accès/trottoir et parking de 600m², soit 425m² de surface foncière pour chaque fraction plus 600m², total, 425m² x 4 fractions + 600m² = 2300m².'
4.3Km=7 minutes de la plage de Porto Novo
À 4.8Km= 7 minutes de la plage de Santa Rita
9,2Km = 10 minutes depuis l'accès à l'A8 (jonction Ramalhal)
A14.7Km=15 minutes de l'Arena Shopping de Torres Vedras
58.5Km = 43 minutes de l'aéroport de Lisbonne
Ce terrain est un excellent investissement et un excellent emplacement aussi bien pour les vacances et les week-ends que pour le logement.
*Les informations fournies sont de nature purement informative et non contraignante, et ne dispensent pas de la consultation du médiateur.
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120.000 €
Il y a 2 jours supercasa.pt
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