484 Propriétés pour acheter de 500.000 € jusqu'à 3.800.000 €, à Porto plus récentes

CONSTRUCTION DE LA RUA SÁ DA BANDEIRA, PORT ALLOUÉ AU COMMERCE ET AUX SERVICES, LIBRE DE LOCATAIRES ET OPÉRATIONNEL. Ce bâtiment est situé au cœur de la ville de Porto, au début de la Rua Sá da Bandeira, en face de l'intersection de la Rua do Bonjardim et de la Rua de Sampaio Bruno et se compose de cinq étages et d'un patio. Le rez-de-chaussée est grand et dispose d'un espace commercial, les quatre étages supérieurs sont entièrement dédiés aux services et au commerce. La propriété dispose d'un ascenseur et d'une surface de construction totale de 1035m², avec une surface privée brute de 615m² et une superficie de terrain de 173m². Dimensions du bâtiment ratifiées par topographie réalisée en avril 2024. ÉTAGE 0 (avec sous-sol) = 239,30 m² MEZZANINE = 107.50 m² ÉTAGE 1 = 224,40 m² ÉTAGE 2 = 154,60 m² ÉTAGE 3 = 154,60 m² ÉTAGE 4 = 154,60 m² Surface brute de construction : 1035m² Son état de conservation est bon et opérationnel. La structure du bâtiment est en maçonnerie résistante avec un plancher en bois. Le mur extérieur est enduit et peint. Les cadres extérieurs sont en bois avec du verre simple. Le toit est en tuiles de céramique. En ce qui concerne les revêtements intérieurs, le sol est en bois, le Les murs et les plafonds sont stuqués et peints. Les garnitures intérieures, les volets et les portes sont également en bois. Il sera livré vacant et est situé à proximité des transports, du commerce, des services, des installations culturelles, des établissements d'enseignement et des transports. À moins de 10 minutes à pied, vous pourrez rejoindre le théâtre Carlos Alberto, la rue de Cedofeita et la rue Miguel Bombarda, ainsi que les stations de métro Trindade et Aliados, le centre historique et la faculté de droit de l'université de Porto. L'aéroport Francisco Sá Carneiro est accessible en 20 minutes de route et Lisbonne est à 3 heures de route. La catégorie énergétique du bâtiment est C et il est situé sur l'emblématique Rua de Sá da Bandeira, avec le Solar do Conde de Bolhão, le marché de Bolhão, le Café A Brasileira (Porto) et le Teatro de Sá da Bandeira comme points d'intérêt à proximité. Il existe également des lignes de transport public disponibles vers la Rua De Sá Da Bandeira (Porto). Le financement bancaire est disponible grâce à des partenariats avec diverses entités financières. Ne manquez pas cette opportunité et réservez votre visite en appelant le (+ (téléphone caché) ou en envoyant un e-mail à (email caché) . #ref:CL112301

Immeuble de 860 m2, de surface brute de construction, à restaurer, en pleine vieille ville de Porto. Cet immeuble est distribué, pour l'instant, sur 6 étages : cave et 5 étages au dessus du sol. Dispose d'un projet approuvé pour 5 unités de logement et un espace destiné au commerce et aux services, ainsi comme une construction d'un étage au dessus du sol. Situé près de la cathédrale de Porto et de la muraille Fernandina : 2 icônes de la ville dite invaincue. À 3 min. de marche de la place Batalha et de la gare et station de métro São Bento. À 3 min. de marche de la rue Flores et de la rue Mouzinho da Silveira. Également à 8 min.de marche de la place Ribeira, de la place São Domingos, de la tour Torre dos Clérigos, de la librairie Lello, de l'avenue Aliados, du marché Bolhão, de la Via Catarina Shopping, du jardin Cordoaria et du pont Luís I. À 20 min. de l'aéroport Francisco Sá Carneiro et à 2h30 de la ville de Lisbonne. #ref:60402

Building for sale turnkey, currently undergoing total reconstruction, will consist of 10 fractions (9 residential + 1 commercial fraction) with areas ranging from 48.53m2 to 154.14m2. Located in the Premium area, next to the S. Bento train station, in Porto. Completion forecast: 1st quarter of 2024. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824 #ref:DO3155AD

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Vente d'un terrain de 810 m², avec la possibilité de construire un bâtiment de 24 fractions. Situé à Campanhã, Porto. Près du nouvel hôpital de Praça das Flores et du nouvel intermodal de Campanhã. Possibilité d'investissement. Ref : VC02996 . CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 810 m2 Zone: 810 m2 Zone utile: 810 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: Exonéré ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d'expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d'acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VC02996

Prédio em excelente localização, 3 pisos: r/c 1º e 2º andar. 250 mts2 por piso, mais terreno com 530 mts2. Ideal para investidores para reconverter em apartamentos mantendo a fachada. 2 T2, por piso ou 1T3+ 1T1. #ref:LS 0001/18PRT

Descubra uma oportunidade única de investimento no coração da Cidade do Porto com este complexo residencial de 874 m² de superfície habitável e um terreno de 736 m². Embora necessite de renovação, o imóvel é um diamante em bruto, oferecendo um potencial inigualável devido à sua excelente localização e ao PIP aprovado. O projeto abrange um edifício principal de 4 pisos e um secundário, ambos englobados por um jardim, criando um oásis privado em pleno centro urbano. A propriedade está predestinada a tornar-se um marco residencial na área, apresentando uma diversidade de tipologias que incluem: [+] 1 Loja comercial com 106m2 [+] 4 Apartamentos T2, com áreas que variam entre 81m2 e 141m2 [+] 1 Apartamento T1 de 70m2 [+] 4 Apartamentos T0 de 41m2, otimizando o espaço e a funcionalidade. No total, o complexo é composto por 9 apartamentos versáteis e uma loja, representando uma excelente oportunidade para investidores que visam integrar-se numa das zonas mais prestigiadas e centrais da Cidade do Porto. #ref:EDI_127

Bâtiment pour rénovation totale. Lot: 246,45 m2. Implantation: 222,40 m2. PIP approuvé. Construction de r / c - 1er - 2ème étage et 2 magasins, avec 8 logements. #ref:9207

RO1217 REPRISE BANCAIRE Terrain de 870 m2, situé à Alameda das Antas, dans la ville de Porto. Il est situé dans une zone centrale, logement, bien consolidé, avec toutes les infrastructures commerciales, équipements et services. Avec un excellent accès aux principales routes de connexion - accès direct à VCI et Alameda das Antas; et les transports en commun - bus, métro et train. Le terminal intermodal de « Campanhã et abattoir » sera installé dans la zone de la région. Il est prévu 11 étages au-dessus du sol sur un total de 5 325 m2 de surface brute de construction, 870 m2 pour le commerce et 4 455 m2 pour le logement, auxquels s'ajoutent les aires de stationnement en sous-sol. Excellente opportunité! RO1217 RETOUR BANCAIRE Terrain de 870 m2, situé à Alameda das Antas, dans la ville de Porto. Il est situé dans un quartier résidentiel central, assez consolidé, avec toutes les infrastructures commerciales, d'équipement et de services. Avec un excellent accès aux principales routes de connexion - accès direct à VCI et Alameda das Antas; et les transports en commun - bus, métro et train. Le terminal intermodal « Campanhã et abattoir » sera installé dans la région à l'avenir. Onze étages au-dessus du sol sont prévus pour un total de 5 325 m2 de surface brute de construction, dont 870 m2 pour le commerce et 4 455 m2 pour le logement, en plus des parkings en sous-sol. Excellente opportunité! RO1217 RETOUR BANCAIRE Terrain de 870 m2, situé à Alameda das Antas, dans la ville de Porto. Il est situé dans un quartier résidentiel central, assez consolidé, avec toutes les infrastructures commerciales, d'équipements et de services. Avec un excellent accès aux principales voies de connexion - accès direct à VCI et Alameda das Antas; et les transports publics - bus, métro et train. Le terminal intermodal « Campanhã et Matadouro » sera installé dans la zone à l'avenir. Onze étages hors sol sont prévus pour un total de 5 325 m2 de surface brute de construction, don't 870 m2 pour le commerce et 4 455 m2 pour le logement, en plus des parkings en sous-sol. Une opportunité excellente! #ref:RO1217

Terrain pour construction de bâtiments dans le centre ville du Porto, avec une superficie de construction de 4860m2 ( 3240m2 de logement + 1620m2 sous-sol ). Avec une superficie brute d'habitation de 3240m2 et une superficie brute de construction en dessous du sol destinée à l'aménagement de 1620m2. Le lotissement approuvé par la mairie de Porto prévoit 4 étages au-dessus du seuil et 2 en dessous du sol avec 24 feux. Situé dans une zone privilégiée à côté du nœud de VCI, mercadona, nouvelle intermodal de campanhã et la gare du métro de contumil constitue une excellente opportunité d'affaires. Campagne : Dans l'achat de cette propriété, nous offrons 1 semaine de vacances à Madeira, Açores, Algarve ou au nord du Portugal #ref:LG-8044

Terrain dans la paroisse de Campanhã, à Porto, avec un projet approuvé et un permis de construire prêt à être levé, pour la construction de 17 fractions dans une copropriété fermée. Il aura une construction brute de 3953m2, dans un bâtiment avec rez-de-chaussée + 2 étages À l'étage 0, il y aura 5 appartements T3 de 175m2 et un box pour 3 voitures. Au 1er et 2ème étage, il y a 12 appartements en duplex T3+1 de 190m2 et box pour 3 voitures. Superbes vues sur les espaces verts et avec un grand parc, l'Oriental comme voisin. Valeur de 430€m2, ce qui est une excellente valeur d'achat. Prêt à construire. #ref:GRU_148

Framing: The project was born from the synergies found between the potential of an extremely well-located land, in a new expansion area of the city of Porto and with exceptional conditions for family housing. Living together in full harmony elevates both enterprises, adding value to them. The architectural projects were both developed by fcc arquitetura, which has already seen several of its projects recognised and awarded. It is a unique project, in a gated community. The space was designed for those who appreciate the peace and quality of life of the 'rural spaces', but do not want to give up the privileges that the cities offer them. Characterization of the terrain: Located on Rua de Requesende, the land occupies almost a block. In one of the new expansion areas of the City of Porto, very central and with excellent access, it is located between the two main circulation routes of the city, the Circunvalação and the VCI. Despite its centrality, the surroundings are quiet, with pleasant spaces to rest and stroll, either on its bike path or along the Ribeira da Granja, the largest open-air watercourse in the city of Porto and which was recently rehabilitated. Additional Information: Total Construction Area: The maximum construction area adds up to a total of 7239.00m², distributed by: 4404.00m² for collective housing (including 176m² of above-ground technical areas and 13.00m² of balconies glazing); 1715.00m² for parking/storage/technical areas below ground; 816.00m² for spaces covered by the buildings; 304.00m² for covered balconies. Block A 1 floor below ground level (parking) 4 floors above ground level (housing): Floor 1: two blocks of vertical access that connect all floors. Floors 2, 3 and 4: apartments. Height: 12.60m. Building area: 2300.00m². Block B 2 floors below ground level (one refers to the common basement for parking, the other is intended exclusively for the connection vertical between this and the 1st floor of the housing block) 3 floors above ground level (housing): apartments. Height: 10.20m. Building area: 791.00m². Block C + C1 2 floors below ground level (one refers to the common basement for parking, in the other the lower floor of the Pre-existing building, whose threshold level is about 2.0m above the level of the pavement marginal public in Travessa de Requesende) 3 floors above ground level (housing): apartments. Height: 12.15m. Building area: 1209.00m². The intention is to carry out intervention works in the pre-existing vacant building (C1), enlarging it to the north (C). The intervention in the existing building, with heritage value, provides for its maintenance, ensuring the preservation and enhancement of its relevant architectural and constructive elements. #ref:35453

Terrain d'une capacité constructible de 3 277 m2 (24 appartements T2/T3). Il dispose d'une licence déjà définie par CMP. Terrain à Campanhã (port) pour la construction de gratte-ciel. Terrain avec infrastructures d'eau et d'énergie. 100m du marché d'approvisionnement; 200m de la station de métro; 600m du futur espace de rénovation de l'ancien abattoir (intervention de plus de 40 000 000 ) ; À 700 m du Dragão et du stade Dolce Vita; 1100m de la gare intermodale de Campanhã; Excellentes accessibilités Circunvalação, IC 23- VCI, Ponte do Freixo, Areosa, avec connexion aux routes principales du nord et du sud. En plus d'un aménagement optimal et d'un espace de manuvre pour les machines, il dispose de 250 places de parking à la porte. Attribution approuvée. Terrain avec étude de faisabilité, étude architecturale (3 solutions) et relevé topographique. Dans une zone consolidée, à proximité du métro (Contumil), des services et autres équipements. Avec quatre fronts et prêt à l'action. umseisum est un studio de référence technique, compétent dans les domaines de l'architecture, de l'ingénierie, de la construction, du design et de la décoration, avec une équipe interne de dizaines de gestionnaires, d'ingénieurs, de compteurs budgétaires et d'architectes. En plus des domaines techniques, umseisum dispose d'une équipe multidisciplinaire de gestionnaires d'entreprise, formés et spécialisés dans le service intégré que l'entreprise offre. En réunissant des compétences sur l'ensemble du cycle du processus de construction, de la recherche du bien, en passant par l'élaboration des projets nécessaires à sa réhabilitation ou à son remodelage, jusqu'à la planification et l'exécution des travaux, et jusqu'à sa livraison, équipé et décoré, umseisum offre à ses clients l'avantage qui en résulte, c'est-à-dire la synergie créée entre les différentes équipes, ce qui se traduit par une réduction de la valeur de l'investissement et la réalisation d'un produit à la hauteur des attentes. Ainsi, à travers votre espace immobilier, il est possible de trouver la maison, le loft, l'appartement, la villa ou le terrain, petit ou grand, qui correspond à l'idéal de vos clients et négocier le meilleur prix pour leur achat, utiliser la zone architecturale pour idéaliser tous les espaces de la maison avec qualité, durabilité et à faible coût, régler la construction, Récupération, restructuration ou réhabilitation dans ses zones d'ingénierie et de construction, et conception de meubles, décorant également l'ensemble de l'espace, avec ses zones de conception et de décoration. Avec son plan d'affaires totalement axé sur l'optimisation de l'investissement de ses clients, umseisum se spécialise dans l'atteinte de leurs objectifs, en tenant compte de leurs goûts, de leurs besoins et des ressources financières disponibles pour chaque projet. #ref:2763-FC

Building at Taipas street with approved project for construction and expansion. The historic building with a wide facade to Taipas street, in the heart of the city, has a garden that confines with the Fernandina Wall. The project foresees the alteration of facades, compartments, accesses and existing structure, expansion to the back on the ground floor and the increase of a floor on the rooftop, for the construction of 6 apartments and a commerce/services unit. The building is located at Taipas street, in the Historic Centre of Porto classified by UNESCO as a World Heritage Site. It is part of the Priority Intervention Zone (ZIP), Priority Intervention Area (AIP) and the Critical Area of Urban Recovery and Reconversion (ACRRU). Building Total Area - 410 m2 Total Construction Area - 748 m2 Gross Construction Area - 744 m2 Implantation Area - 236 m2 Nr. of floors - 3 plus mezanine Nr. of units - 6 + a comercial unit #ref:PG3147

Terrain urbain en zone privilégiée et de grande valorisation, avec projet d'architecture approuvé pour la construction de bâtiments résidentiels, pour avoir 19 fractions et 19 places de parking, étant répartis comme suit: ÉTAGE-1 19 PLACES DE PARKING ETAGE 0 (2 APPARTEMENTS DE TYPOLOGIE T2 DE 94M2 ET DEUX APPARTEMENTS DE TYPOLOGIE T1 AVEC 54M2) ÉTAGE 1 ET 2 (3 APPARTEMENTS DE TYPOLOGIE T2 AVEC 97M2, 94M2, 78M2 ET TYPOLOGIE T1 AVEC 69M2) DERNIER ÉTAGE ET TYPOLOGIE EN RETRAIT T1 +1 AVEC 60M2, T1+1 AVEC 90M2, T1 AVEC 60M2, T3 AVEC 100M2 ET UNE TYPOLOGIE T2 AVEC 94M2. Excellente opportunité d'investissement. Situé à Ramalde, ce lotissement a dans sa proximité avec l'Avenida da Boavista, qui offre un accès facile aux autoroutes, ainsi qu'au centre-ville de Porto, au parc de la ville et aux plages. Vous trouverez également une variété de services publics, écoles, supermarchés, cafés et restaurants. Financement bancaire : Habita est partenaire de plusieurs entités financières permettant à tous ses clients des simulations gratuites de Crédit Logement. Nous serons heureux de vous aider à trouver le meilleur investissement Ne manquez pas cette belle opportunité! Nous prenons en charge l'ensemble du processus d'achat et de vente de votre propriété, du financement, du suivi à l'acte d'acte. Pour toutes les informations que vous souhaitez, nous sommes à votre entière disposition. La ville de Porto a de nouveau été reconnue par le WORLD COUNCIL ON CITY DATA, avec le niveau Platine sous la norme « ISO 37120 Villes et communautés durables. Porto, avec les municipalités voisines de Vila Nova de Gaia et Matosinhos, forme le front atlantique de Porto[11], qui constitue le noyau de population le plus urbanisé de la région métropolitaine, situé sur la côte, délimité à l'ouest par l'océan Atlantique, avec l'influence structurelle de l'estuaire du fleuve Douro[12], qui unit Gaia à Porto. La ville est la zone côtière industrialisée la plus importante de la région du Nord, où se trouvent la plupart des groupes économiques les plus importants du pays, tels que Altri, Amorim / Corticeira Amorim Group, Banco BPI, BIAL, EFACEC, Frulact, Lactogal, Millennium BCP, Porto Editora, Sonae, Unicer ou RAR Group. L'Association des entreprises du Portugal a son siège à Porto. La ville de Porto dispose de plusieurs espaces culturels de référence dans la région et au niveau national. Parmi les différents musées de la ville, se distingue le Musée d'Art Contemporain, l'un des plus visités du pays, où sont également exposées des œuvres d'art de plusieurs artistes contemporains, aux côtés de la flore typique de la région nord du Portugal dans le parc environnant de Serralves. La maison de l'infant, datant du 13ème siècle et où l'infant D. Henrique est né, est actuellement le musée médiéval et les archives du quartier de la ville. Les autres maisons du musée comprennent la maison-musée Fernando de Castro, la maison-musée Guerra Junqueiro, la maison-musée Marta Ortigão Sampaio et la maison-atelier António Carneiro. FONCTIONNALITÉS Chambres: Suite(s)(3), Salon(s)(1), Balcons, Toilettes, Hall d'entrée(1), Cuisine(s)(1), Blanchisserie(1) Environs: Pharmacie, Vue sur jardin, Transports en commun, Station carburant, Police, Orientation solaire (Est/Ouest/Sud), Hôpital, Hypermarché, Excellent accès, Marché, Parking, Espaces verts, Ecole, Centre-ville, Centre commercial, Incendie, Banque, Autoroute, Large offre de services, Parking public #ref:ESM012302

We present a charming mansion with all the architectural details from the beginning of the 20th century, in excellent condition. This property is truly unique, with a new sandwich tile roof and new gutters, in addition to a restored front facade. The window frame at the back was replaced by a new one in aluminum, with double glazing. A considerable investment has already been made to keep this property immaculate. Located on one of the most noble streets in the city of Porto, this mansion has the potential to be converted into apartments or even a family home. The lot has an area of 475 m2, with a footprint of 180 m2. Furthermore, there is a large 295 m2 garden. The property consists of a basement, ground floor, first floor and a recess. Each floor is 180 m2 and has a ceiling height that varies between 2.8 meters in the basement and more than 4 meters on the other floors. The ceilings are worked on, further enhancing its charm. Also noteworthy is the presence of an excellent staircase, with an unusual width, and a large skylight, providing fabulous light. The garden, facing south, offers a charming outdoor space. This mansion is perfect for those looking for quality of life in a place where everything happens. For more information, contact 100 Domus, Lda. #ref:DO3357PF

Ce magnifique propriété offre une excellente opportunité d´investissement. Avec une Demande d´Information Préalable (DIP) approuvée incluant un parking extérieur, le potentiel de cette propriété est vaste et prometteur. Il se distingue par sa belle façade et la possibilité de projet en échange, avec les caractéristiques principales suivantes: Emplacement de Choix : Situé dans l´une des zones les plus dynamiques de la ville, cet immeuble bénéficie d´un emplacement stratégique avec un accès facile aux transports en commun. La proximité de la station de métro de la Ligne Jaune offre un accès rapide et pratique au campus universitaire et au centre-ville. PIP Approuvé : Cette propriété se distingue par sa capacité de construction approuvée, offrant une large gamme de possibilités pour l´investissement et le développement immobilier : - Surface totale de construction : 933 m² ; - Indice de construction : 1,24 ; - Surface d´implantation : 400 m² ; - Surface d´étanchéité : 515 m² ; - Indice d´étanchéité : 0,68 ; - Nombre d´étages au-dessus du seuil : 4 ; - Nombre total d´unités : 4 ; Stationnement : Un atout pour toute entreprise, cet immeuble comprend un parking extérieur dans la cour, assurant confort et praticité pour les futurs utilisateurs ou résidents. Potentiel d´Investissement : Basé sur le projet approuvé et l´emplacement stratégique, cet immeuble offre un fort potentiel de rendement. Que ce soit pour développer un projet résidentiel, commercial ou mixte, les possibilités sont vastes et adaptables à différentes stratégies d´investissement. Si vous recherchez une opportunité unique pour investir ou développer une entreprise immobilière dans un emplacement privilégié, c´est le moment idéal pour agir. Profitez de l´occasion pour explorer cette propriété unique et discuter de vos besoins et objectifs en matière d´investissement. Contactez-nous dès aujourd´hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages et opportunités que cet immeuble a à offrir. #ref:7005001-9561