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Espaço comercial em plena baixa do Porto Constituído por: Duas lojas e vários gabinetes. Armazém com luz direta e acesso ao exterior. Zona central do Porto, servida por transportes públicos, diversidade de comércio local. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS mediaçãoImobiliária realestate gestaodealojamentolocal tourismlocalaccommodationmanagement obrasreabilitaçao rehabilitation consultoriadeinvestimentos investmentsconsulting. Certificação energética: C #ref:15474111

Espaço comercial em plena baixa do Porto Constituído por: Duas lojas e vários gabinetes. Armazém com luz direta e acesso ao exterior. Zona central do Porto, servida por transportes públicos, diversidade de comércio local. CASAS IN PORTO - THE BEST IN CLASS mediaçãoImobiliária realestate gestaodealojamentolocal tourismlocalaccommodationmanagement obrasreabilitaçao rehabilitation consultoriadeinvestimentos investmentsconsulting. Certificação energética: C #ref:15474111

Loja Porto – Centro à Boavista Localização privilegiada e face à Rua. Com Montras. Estações de Metro a 2 minutos (Casa da Música e Carolina Michaelis) Próxima Hospital Militar e Hospital Privado Lusíadas. Área: 325 m2 + 102m2 para Armazém. 3 Banhos de Serviço. Ótimos acessos a Auto- Estradas (várias). Certificado Energético Classe 'C' Preço: 450.000 3 Pedras Imobiliária Contacto para visita: Tlm. #ref:

Garagem Venda 29 lugares Porto com rentabilidade para investimento Garagem com excelente localização no Centro do Porto, na zona do Amial e em pleno funcionamento Totalmente ocupada; Rendimento mensal assegurado.Funciona em regime de avenças. Tem bons acessos e está situada em zona residencial consolidada que não tem estacionamento disponivel. Acesso próximo da VCI e A3, estando completamente ocupada com 29 viaturas e 3 motas em regime de avenças. A garagem foi toda remodelada em 2019 pintura e marcação de lugares espaçosos, para 25 automóveis, tendo capacidade para mais 4 automóveis, além de zona para motas e/ou bicicletas. Tem portão elétrico, abertura com comando e células, 3 câmaras vídeo vigilância com gravador, e pequena arrecadação debaixo da rampa de entrada.A garagem tem uma área de 690 m2, com 3 frentes (nascente, poente e sul) e iluminação natural (janelas seguras) Excelente para investimento.Rentabilidade assegurada. OBSERVAÇÕES: - Para efeito de visita ao interior do imóvel deverá exibir documento de identificação válido e será solicitada assinatura no documento 'Ficha de Visita'. - Todas as informações constantes da presente publicação deverão ser sempre confirmadas junto da Agência e do Consultor responsáveis pela promoção do imóvel. (ref:C0280-00332) #ref:15456296

Situado próximo ao Carvalhido, com PIP aprovado para 4 pisos + recuado e jardim. Características da obra: Área total do prédio: 166m2 Área a demolir: 77m2 Área total de construção: 471.5 m2, Área bruta de construção: 471.5 m2, Índice de Construção: 2.8 Volume de construção:1367.35 m3; Área de implantação: 115m2; Área de impermeabilização: 115m2; Índice de impermeabilização: 0.7; N. de pisos: - abaixo da cota de soleira:0; - acima da cota de soleira: 4 + recuado Cércea: 11.6m. Número total de fogos: 4 #ref:

Garagem junto ao jardim do Covelo ideal para investimento. De momento encontra-se em regime de avenças e está totalmente ocupada com 26 automóveis e 6 motos, podendo chegar aos 30 automóveis. Foi intervencionada em 2019 e está com os lugares devidamente assinalados. Dispõe de portão automático com controle remoto e sistema de video vigilância, tem ainda luz natural e fácil acesso. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, com vários ateliers abertos, tanto a Norte como a Sul do País, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. Nossa referência: C00170-RF #ref:15319521

Garagem junto ao jardim do Covelo ideal para investimento. De momento encontra-se em regime de avenças e está totalmente ocupada com 26 automóveis e 6 motos, podendo chegar aos 30 automóveis. Foi intervencionada em 2019 e está com os lugares devidamente assinalados. Dispõe de portão automático com controle remoto e sistema de video vigilância, tem ainda luz natural e fácil acesso. A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma forte presença no ramo imobiliário, com vários ateliers abertos, tanto a Norte como a Sul do País, e uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, é possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto. #ref:C00170-RF

Espaço versátil com 466 m2 destinado a comércio e serviços. Pode ser usado como loja pois tem duas montras ou como armazém. Possui acesso a automóveis e estacionamento no seu interior. Venha conhecer!! A DOMUS INVICTA é uma agência de mediação e consultoria imobiliária com escritório na zona da Boavista, no Porto, focada na prossecução dos objetivos dos nossos clientes. Atuamos essencialmente no segmento residencial, angariando, promovendo e comercializando imóveis de construção nova, imóveis usados, imóveis para reabilitação e terrenos para construção. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA Focados no perfil, expectativas e objetivos dos clientes, mediamos processos de compra e venda, arrendamentos e gestão de imóveis. Utilizamos as mais modernas e eficientes ferramentas para promoção e venda de imóveis. Prestamos o serviço de procurement imobiliário a clientes compradores. CONSULTORIA JURÍDICA Recorremos a conceituadas firmas de advogados que nos assessoram na nossa atividade e nos processos de compra e venda. SOLUÇÕES DE FINANCIAMENTO Com recurso a parceiros experientes, proporcionamos aos nossos clientes as melhores soluções de financiamento, promovendo e agilizando os processos de crédito com vista à rápida concretização dos negócios. GESTÃO PROCESSUAL Para que o processo de aquisição de um imóvel se desenvolva de forma ágil e transparente, encarregamo-nos da obtenção de toda a documentação necessária e acompanhamos o processo até à outorga da escritura de compra e venda. ARQUITETURA E OBRAS Com vista à concretização dos projetos dos clientes, trabalhamos com parceiros que prestam o aconselhamento necessário, apresentam as soluções mais viáveis, constroem, supervisionam e fiscalizam obras. AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS Contamos com a colaboração de peritos certificados para a determinação do valor de mercado de um imóvel, traduzindo o seu valor na conjuntura atual, tendo em consideração, entre outros aspectos, as dinâmicas das variáveis da oferta e da procura que caracterizam o mercado imobiliário, no momento da avaliação. O seu imóvel, o nosso compromisso! #ref:13223959

Terreno para construcao de Predio Habitacional.Predio com projeto e especialidades aprovados.O projeto engloba 5 Apartamentos, de tipologia T1.Com Licencas a pagamento, para iniciar a construcao.Localizado proximo da Rua da Alegria, Marques e Campo 24 de Agosto.Excelente localizacao. #ref:

Terreno Urbano Venda em Campanhã,Porto Terreno para Construção para uma ou mais moradias junto ao Parque Oriental da Cidade. Zona residencial e privilegiada! Excelente oportunidade! Contacte-nos e marque a sua visita! A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade. Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes. Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura. Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar. Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade. Segmento Empreendimentos - tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas. #ref:13513949

Localizado em pleno centro histórico do Porto, próximo da Sé e da estação de S. Bento, o 'Marquesa Palace' resulta do projeto de reabilitação dum palácio do final do século XV (residência de famílias nobres e à época conhecido como 'Paço da Marquesa'), e contempla a preservação de grande parte das suas características arquitetónicas originais. A renovação do edifício teve início em maio de 2022 e prevê-se que esteja concluída no segundo trimestre de 2024. É composto por 16 unidades residenciais de tipologia T1, T1+1 e T2, com áreas compreendidas entre 71 m2 e 144 m2, a maioria com varandas, e no piso térreo haverá um pátio privativo. Muitas destas unidades terão um conceito lockoff, onde o cliente compra 1 unidade, mas tem dois apartamentos. Preços a partir de 389.000€ até 668.000€. A reabilitação prevê uma estrutura completamente nova, que terá garantia de construção de 10 anos e 5 anos para todo o resto do edifício. Todos os apartamentos serão equipados com AC, caixilhos de vidro duplo, cozinhas equipadas com eletrodomésticos Bosch e materiais de alta qualidade. Todas as unidades residenciais podem ser vendidas completamente decoradas e mobiladas. Por tudo isto o 'Marquesa Palace' oferece um estilo de vida sofisticado e cosmopolita a quem privilegia viver no centro da cidade. O empreendimento permite a gestão dos apartamentos pela entidade promotora do projeto. Esta gestão pressupõe a possibilidade de obter uma rentabilidade fixa, podendo também ser assegurada a gestão de todas as despesas, incluindo manutenção, condomínio, internet, água, luz e seguro, entre outras. Possível enquadramento para Golden Visa. Informação adicional: As imagens e fotos utilizadas são ilustrativas e destinam-se apenas a transmitir o conceito deste novo empreendimento. A cidade histórica do Porto é uma das cidades mais antigas e emblemáticas da Europa e atualmente um dos principais destinos turísticos, devido à sua história, cultura e vida noturna peculiar. Em 1996 o centro da cidade foi eleito Patrimônio Mundial da UNESCO. Esta região é ainda mundialmente famosa pelos seus vinhos, que são produzidos e armazenados ao longo das margens do Rio Douro. Tem aqui certamente uma excelente opção, quer numa ótica de investimento, quer como solução de residência. Estamos à sua espera. Contacte-nos!! Categoria Energética: B- #ref:14181175

Este empreendimento é o resultado de um projeto de reabilitação que perpetua o desenho da arquitetura urbana do século XV. O projeto será totalmente modernizado em 16 unidades residenciais de alto padrão. Os apartamentos variam entre 70,85 e 143,85 m2, com tipologias T1 e T2. Todas as unidades residenciais podem ser vendidas completamente decoradas e mobiladas e incluem ar condicionado, vidros duplos e cozinhas totalmente equipadas. Será disponibilizado ao cliente a possibilidade de serviços de management (rentabilidade garantida. A entidade gestora poderá ser responsável por todas as despesas incluindo manutenção, condomínio, água, luz, internet, televisão e seguro, entre outras. Situado na zona histórica da cidade, este imóvel goza de uma localização privilegiada devido a sua localização central onde podemos encontrar todo o tipo de comércio tradicional e diversas atrações turísticas e culturais como o Museu das Marionetas do Porto, o Palácio das Artes, o Museu do Tesouro da Sé do Porto, o Museu de Arte Sacra e Arqueologia, a Praça da Ribeira, zonas de lazer como a Praça do Infante D. Henrique. Com uma vasta rede de transportes, restaurantes, supermercados e escolas à disposição. Venha visitar! Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Conclusão em Julho de 2024. Preços a partir de € 491 000. Categoria Energética: B- #ref:13626765

-Prédio com várias casinhas em formato de ilha situado na Rua da Bonjóia, nº 408, 410 e 412 (formando gaveto com a Travessa da Bonjóia nº 21). Possibilidade de R/C, 1º piso e aproveitamento de sótão nas 4 casinhas. Localizado em frente à Casa da Quinta de Bonjóia (imóvel classificado) e na Área de Reabilitação Urbana - ARU da Corujeira. Acessibilidades: 450m da Estação de Campanhã, 500m da entrada para o Freixo, autocarro à porta, próximo de comércio e serviços. Prédio e casinhas são vendidos devolutos. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. ;ID RE/MAX: 125411012-112 #ref:15163960

Duas Loja para Venda em Cedofeita, Porto, perto do Metro Marques, com 200 m2 de área útil cada, de duas frentes. Compostas por sala, armazém e casa de banho. Logradouro com 100 m2, que serve de estacionamento exterior para 3 ou 4 carros, ou para cargas e descargas. Existe a possibilidade de adquirir lugar de estacionamento privativo para dois carros. Certificação energética: B #ref:15238857

Duas Loja para Venda em Cedofeita, Porto, perto do Metro Marques, com 200 m2 de área útil cada, de duas frentes. Compostas por sala, armazém e casa de banho. Logradouro com 100 m2, que serve de estacionamento exterior para 3 ou 4 carros, ou para cargas e descargas. Existe a possibilidade de adquirir lugar de estacionamento privativo para dois carros. #ref:0483/17

Duas Loja para Venda em Cedofeita, Porto, perto do Metro Marques, com 200 m2 de área útil cada, de duas frentes. Compostas por sala, armazém e casa de banho. Logradouro com 100 m2, que serve de estacionamento exterior para 3 ou 4 carros, ou para cargas e descargas. Existe a possibilidade de adquirir lugar de estacionamento privativo para dois carros. Categoria Energética: B #ref:15239656

Two stores for sale in Cedofeita, Porto, near Marques metro, with 200 m² of living space each, with two facades. They consist of a living room, a warehouse and a bathroom. A patio of 100 m² which serves as outdoor parking for 3 or 4 cars or for loading and unloading. It is possible to buy a private parking space for two cars. #ref:0483/17

Loja Venda em Campanhã,Porto Porto. Campanhã. Loja. Estabelecimento comercial com 453 m2, licenciado para comércio e serviços. Frente de montra. Composto por quatro pisos, um deles garagem para 8 carros. Tem três instalações sanitárias e zona de copa. Excelente localização. Zona ARU em franco desenvolvimento. Encontra-se, também, em zona habitacional e comercial. Junto ao Metro, Comboio e ao novo TIC de Campanhã. 'Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar'! HB - Grupo Habinédita ____________________________________________________ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida... CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador...esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA... 'Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO'! #ref:15235427

Salgueiros Flats é o novo edifício habitacional de linguagem marcadamente contemporânea, em Paranhos, a 100 metros da estação de metro de Salgueiros. O projeto, da autoria da Arquiteta Sofia Granjo, contempla 34 apartamentos (21 T1 e 13 T2) , distribuídos por 7 pisos. Os apartamentos, com orientação a nascente ou poente, conjugam design, conforto e funcionalidade, destinandose a um público que privilegia viver numa zona residencial consolidada, a dois passos das universidades, hospitais, escolas, supermercados e a escassos minutos do pólo universitário, hospital de S. João ou da Baixa do Porto, através do metro. Todas as frações têm varanda ou terraço, lugar de garagem, pré-instalação de ar condicionado, vídeo porteiro e cozinhas equipadas com eletrodomésticos Candy, entre outros equipamentos. Prazo de conclusão da obra: Setembro de 2024 Categoria Energética: A #ref:15231049

Loja situada na Avenida Fernão Magalhães / Rua Barros Lima, União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória. Possui 2 entradas, 5 casas de banho, escritório e cave. Tem 505 m2, está em perfeito estado de conservação, onde anteriormente estava a funcionar o balcão da Caixa Geral de Depósitos escritórios ao lado da CDG na Fernão de Magalhães. Condomínio: 23eu Dispõe de 4 salões e uma sala aquário em vidro no piso ao rés do chão, refeitório, copa e cozinha, salas de reunião e de atendimento. Loja R/C : - área de 507m2 - acesso direto por passeio público - 2 montras com uma boa visibilidade - 2 salas com área generosa - salas envidraçada - escada interior de acesso a sub-piso (cave) - escada interior de acesso ao 1 piso - armários embutidos - teto falso - iluminação incorporada - bancada de apoio e arrumação - sistema de aquecimento central 1 Piso (sobre-piso): - copa - armários embutidos - teto falso - sala ampla - 2 gabinetes (um deles de grande dimensão) - sistema de aquecimento central Cave (sub-piso): - 2 wcs (feminino e masculino) - sala de arquivo - sala ampla - armários embutidos - iluminação incorporada - teto falso - sistema de aquecimento central Pontos de referência nas proximidades: - Hospital Joaquim Urbano a 220 metros; - Shopping Via Catarina a 1,6 km; - Cais da Ribeira a 2,6km. - 650m (a pé) do terminal rodoviário do Porto - 730m (a pé) da estação de metro Campo 24 de Agosto - 1200m (a pé) da estação de metro de Campanhã - 1300m (a pé) da estação de metro Marquês - situada numa das principais artérias da cidade do Porto - paragem de autocarro mesmo em frente - Barros Lima (linhas 305, 401, 800 e 8M) O imóvel está preparado com armários nas paredes laterais tanto no piso Rc como na Cave. Instalações elétricas e hidráulicas funcionais e em bom estado. A frente de 15 metros oferece muito boa visibilidade para a Rua Barros Lima e Fernão de Magalhães. Loja destinada a comércio com 505 m² localizada no Porto, com acesso direto pela galeria do Edifício e passeio público. Inserida em edifício de 8 pisos. Localiza-se no centro do Porto. Dispõe de transportes públicos na envolvente e possui todas as infraestruturas e bons acessos, extraordinária localização a nível de mobilidade e privilegiada com uma oferta variada em opções de comércio e serviços. É compartimentada por: R/C: Hall de entrada, espaço amplo; Cave: arrumos, copa e instalações sanitárias. Valor do condomínio: 23€ Número de autorização de utilização 111 , emitida em 19-07-1990 pela CMP. Lazer e Cultura: - Café Majestic - Casa da Música - Casa da Rua da Alfândega Velha ou Casa do Infante - Centro Histórico do Porto - Passeio das Virtudes - Coliseu do Porto - Rua Santa Catarina - Rua das Flores - Estação de São Bento - Fonte dos Leões - Hospital de Santo António - Hotel D. Henrique - Igreja de Santo Ildefonso - Igreja de São Bento da Vitória e Mosteiro de São Bento da Vitória - Igreja dos Clérigos e Torre dos Clérigos - Livraria Lello - Mercado do Bolhão - Mercado Ferreira Borges - Ponte de Luís - Praça e Cais da Ribeira (incluindo as ruas de São João e do Infante D. Henrique) - Reitoria da Universidade do Porto - Sé do Porto - Teatro Nacional São João Educação: A cidade do Porto possui diversas escolas e jardins de infância, públicas e privadas, de ensino primário, básico e secundário, como a Escola Secundária Alexandre Herculano. Na área do Grande Porto existem também escolas internacionais de referência, como é o caso da British Council. - Escola Secundária Rodrigues de Freitas (antigo Liceu D. Manuel II) - Externato Ribadouro - Externato D. Dinis - Escola Clara Resende - Universidades Públicas e Privadas ( Universidade Lusófona do Porto , Universidade do Porto) Categoria Energética: C #ref:15012378

Terreno com PIP aprovado na zona do Bonfim Terreno com pedido de informação prévia (PIP) aprovado relativo a obra de ampliaca~o e alteraca~o do prédio na Rua de São Dionisio e Praça da Alegria, na freguesia do Bonfim concelho do Porto. No lote de terreno estão compreendidas duas parcelas doravante designadas parcela A e B. A parcela A tera uma superficie de 130m2, com frente para a Rua São Dionisio e sera formada pelo edificio multifamiliar A, com area de implantaca~o de 91m2 composto por 3 fracco~es autonomas (A.1, A.2 e A.3) de habitaco~es T2, e um espaco livre ajardinado permeavel com 39m2. A parcela B tera uma superficie de 85,75m2, com frente para a Praça da Alegria e sera formada pelo edificio unifamiliar B, com area de implantaca~o de 60m2 composto por 1 fogo T3, e um espaco livre ajardinado permeavel com 25,75m2. Encontra-se inserido na Área de Reabilitação Urbana Cidade de Porto e por via disso beneficia de taxa reduzida de IVA de 6% em materiais de construção e mão de obra, isenção de IMI de 3 anos (prorrogável por mais 5 em determinadas condições), isenção de IMT e tributação de 5% em sede de IRS sobre rendimentos ou mais valias. Todos estes benefícios deverão enquadrar-se no Regulamento de Benefícios Fiscais. A cidade do Porto foi eleita o Melhor Destino de Cidade do Mundo 2022 , é a grande porta de entrada e pode ser ponto de partida para uma viagem pela diversidade natural e cultural da região. É conhecido pelo vinho que daqui parte para todo o mundo e por um património que sabe combinar a antiguidade de igrejas e monumentos, como a Sé ou a Igreja de S. Francisco, com a contemporaneidade de edifícios marcantes como a Casa da Música, o Museu de Serralves e outros. O rio Douro que passa a 200 metros do terrreno, entra em Portugal apertado entre as ravinas e montanhas do interior para percorrer toda a paisagem do Património Mundial onde se cultivam os vinhos do Porto e do Douro. Ali se cruza o vinho que segue até às Caves de Gaia e os cruzeiros que visitam a região. Entre em contacto connosco! A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. Para a Campus Place, acompanhamento é regra! Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing. #ref:14764966

Excelente oportunidade de negócio. Espaço com cerca de 520m2 próximo de transportes públicos e principais vias de acesso e comércio local. O espaço destina-se a Serviços, podendo ser ajustado ao seu negócio, tendo várias salas com possibilidade de criar ambientes diferentes. Este imóvel tem um espaço exterior exclusivo. (ref:C0411-00198) #ref:13254188

Terreno à Venda em Zona de Eleição - Oportunidade Imperdível!Apresentamos este terreno com viabilidade para construção de um prédio de cave, rés-do-chão e 1 piso, localizado numa zona de eleição. Com uma área total de 203 m² e uma área de implantação de 100 m², este terreno oferece uma área bruta de construção de 486,80 m², distribuída por três pisos, cada um com 128 m² de área bruta.A localização é simplesmente perfeita! A apenas 3 minutos de carro da estação de Metro Nau Vitória e a 10 minutos do Polo Universitário Asprela, este terreno está rodeado por comércio, serviços e acessos rápidos a autoestradas. Além disso, encontra-se a apenas 300 metros da Universidade Lusíada, tornando-o ideal para projetos voltados para o público acadêmico.O futuro investimento na rua com o projeto Bairro Académico promete transformar ainda mais a área, oferecendo mil camas para estudantes no Porto. Esta é a primeira cooperativa de habitação da Academia do Porto, garantindo um fluxo constante de demanda para o seu empreendimento.Com acesso via urbana, iluminação pública e passeios bem cuidados, este terreno urbano é perfeito para quem busca investir em uma área com grande potencial de valorização. Não perca esta oportunidade única de construir em um núcleo urbano com todas as comodidades ao seu alcance!Características do Terreno:Área do terreno: 203 m²Área de implantação: 100 m²Área bruta por piso: 128 m²Área bruta de construção: 365,10 m²Área dependente: 100 m²Área total de construção: 486,80 m²Acesso via urbanaIluminação públicaPasseiosUrbanoPrédio em altura (blocos)3 Plantas edificáveisNão deixe escapar esta oportunidade de ouro! Entre em contato connosco para mais informações e agende já uma visita.Licença AMI 22503Predimed Imobiliária Mediação Imobiliária, Lda #ref:

Loja recentemente renovada, tal como a rua onde está localizada na Rua de Serralves no Porto, junto da 'Casa de Serralves' e perpendicular à Av. Marchal Gomes da Costa. Tem 415 m2 e reúne as melhores condições para várias actividades, nomeadamente, supermercado, clinica, etc. #ref:12475402

Espaço destinado a comércio ao nível do rés do chão com uma área bruta privativa de 385,50 m2, composto por uma divisão ampla com uma casa de banho e terraço na fachada posterior com 80 m2. A fração possui uma boa montra para o exterior e está inserida num edifício de 7 pisos. O imóvel está situado a cerca de 200 metros do Jardim do Marquês em zona bem servida de comércio tradicional e transportes públicos (Estação do Metro do Marquês e STCP). Nota: Imóvel de parceiro. Interessado(a)? Consulte-nos e agende a sua visita através do 919804349 ou 229374590. A IMOLAND de Maria Miguel - Mediação Imobiliária é uma Empresa do sector Imobiliário com sede no Concelho de Matosinhos, Distrito do Porto nascida em 1997, portadora da Licença A.M.I. n 2027, Associada n 835 da A.P.E.M.I.P. (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal) e Intermediária de Crédito Vinculada e Registada no Banco de Portugal com o n 4386. Ao longo do tempo, adquirimos experiência e profissionalismo para o encaminhamento e aconselhamento dos negócios de Imobiliária, que tem como base princípios morais e éticos para a aproximação, entendimento e imparcialidade na gestão de bens e membros envolvidos. Os profissionais da Imoland acompanham todas as fases de aquisição de imóveis, desde a procura do imóvel ideal para cada caso, com a ajuda da melhor proposta de financiamento, acompanhamento dos registos, escritura, participação do I.M.I. e pedido de isenção autárquica. Imoland, a marca de serviços imobiliários, com capacidade para prestar trabalhos de alta qualidade. #ref: