269 Propriétés pour acheter de 180.000 € jusqu'à 280.000 €, à Porto

Building for sale in S. Roque da Lameira, with PIP approved for 4 duplex apartments, for €265,000. Located in S. Roque, in the parish of Campanhã in Porto. The preliminary study foresees the transformation and expansion of the current building to 334m2 of gross construction area, with the creation of 4 duplex apartments. Description of areas: - Common entrance hall: 6.3m2. - Apartment 1: T0+1 with 65m2. - Apartment 2: T0+2 with 83m2 + garden of 41m2. - Apartment 3: T1+1 with 74m2. - Apartment 4: T1+1 with 74m2 This eastern area of the city has excellent access, a variety of services and transport. #ref:DO3544AD

TRESPASSE LOJA ( Restaurant ) Rua Do Almada , Porto 100 metres from Av Aliados, Porto City Hall Includes all the filling, fixed assets to be supplied, but complete kitchen, pantry, fridges and freezers Business in operation and possibility of maintaining the restaurant business For more information and a visit, contact us #ref:CMAR/27pt

Lote de terreno com 203 m² com Pedido de Informação Prévia (PIP) aprovado para a construção de prédio com 4 pisos, Cave, R/C, 1º e 2º andar, localizado na Freguesia de Paranhos com excelentes acessos rodoviários à Estrada da Circunvalação, distando apenas 300 metros do nó da Areosa e da Avenida de Fernão de Magalhães, este lote de terreno situa-se a 600 metros da estação de metropolitano e a pouco mais de um quilómetro do Estádio do Dragão. Futuro investimento na rua - Projeto 'Bairro Académico' - a primeira cooperativa de habitação da Academia do Porto com mil camas para estudantes no Porto. De acordo com o mapa de medições, o lote de 203 m² tem área de implantação de 121.7 m² com área total de construção de 486,8 m². Existe já um estudo de projeto de construção, tendo em conta a capacidade construtiva de edificação de prédio com 4 pisos, com garagens e arrumos na cave, um apartamento de tipologia T1 no rés do chão, dois apartamentos por piso, de tipologia T1 no 1º e 2º andar. Na apreciação arquitetónica e urbanística da Direção Municipal do Urbanismo da Câmara Municipal do Porto, foi considerada a viabilidade de construção de um edifício de habitação coletiva com quatro pisos, dos quais um se situa abaixo da cota de soleira e é destinado a aparcamento automóvel. A edificação está em conformidade com o Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU). #ref:B1094

Espace commercial avec un excellent emplacement. Matériel à négocier. Il est actuellement loué, avec allocation de restaurant, avec un revenu mensuel de 600,00 €. Imobiliária Pedro Ramos Pinto est situé à Esplanada do Castelo nº 97, à Foz do Douro, Porto. Nous avons une équipe polyvalente de professionnels de la vente qui travaillent sur l'ensemble du marché national et fournissent un service personnalisé et complet de suivi administratif et juridique à nos clients. Nous travaillons toujours dans la confidentialité et basons toute notre activité sur ces deux principes, l'intégrité et l'honnêteté. Notre orientation principale est la réalisation d'affaires et d'investissements rentables, en assurant des conseils quotidiens et compétents, en assurant la promotion des intérêts et des volontés entre acheteurs et vendeurs et entre propriétaires et locataires. N'hésitez pas à contacter Imobiliária Pedro Ramos Pinto et réservez votre visite dès maintenant. Vous pouvez également nous trouver sur Instagram via la page @imobiliariaprp ou visiter notre site Web en (url caché) #ref:4848

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RO1685 Maison à restaurer, rez-de-chaussée et étage, avec un excellent terrain à l'arrière. Situé dans une zone bien desservie de commerce, de services et de transport, et avec un excellent accès. Pour toute information et/ou horaire visitez nous contacter ! Real Objectiva est une société établie dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 23 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel il se trouve, agissant transversalement sur le marché du logement et sur le marché industriel. Mission: Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidée par le rôle du consultant expert et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes. Positionnement: Nous vendons des maisons Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains Experts du marché immobilier Principes d'action : Compétence Confidentialité Aptitude Disponibilité Modèles d'action : Rigueur et professionnalisme Spécialistes de la collecte de fonds et de la médiation immobilière Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions adaptées Évaluations rigoureuses et étude détaillée Extrême prudence lors des visites #ref:RO1685

PAULA BASTOS +351_937_032_472 *Chamada para rede móvel nacional. (email) Restaurante para trespasse na Rua do Campinho junto à Praça dos Poveiros - Oportunidade no Coração do Porto Localização Premium com Elevado Fluxo de Pessoas Este é o momento ideal para adquirir um restaurante na animada área da Praça dos Poveiros, no coração da cidade do Porto. Rodeado por uma variedade de restaurantes conhecidos, esta localização atrai tanto os moradores locais quanto os turistas. Além disso, a proximidade do Coliseu do Porto, teatros e grandes hotéis adiciona ainda mais valor a este estabelecimento. Motivo de Venda: Reforma Descrição do Espaço: Área total de 207m2 Piso térreo com duas salas de refeição, zona de bar, despensas, garrafeira, lavabos e uma cozinha totalmente equipada. 1º piso com vestiários para a equipe, área de armazenamento, escritório e lavandaria. Há também uma sala adicional com acesso externo, ideal para expansão da área de refeição. O restaurante está completamente mobiliado e possui equipamentos de alta qualidade. Encontra-se em pleno funcionamento e foi renovado há poucos anos, mantendo-se em excelente estado de conservação. Oportunidade Única para Empreendedores: Se você está a pensar em iniciar o seu próprio negócio, não perca a oportunidade de realizar o seu sonho nesta magnífica localização. Agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial deste espaço. Visita virtual disponível Contate-nos para Transformar os seus Sonhos em Realidade Restaurant for sale next to Praça dos Poveiros - Opportunity in the heart of Porto Premium location with a high influx of people This is the ideal time to acquire a restaurant in the lively Praça dos Poveiros area, in the heart of Porto. Surrounded by a variety of well-known restaurants, this location attracts locals and tourists alike. In addition, the proximity of the Coliseu do Porto, theatres and major hotels adds even more value to this establishment. Reason for sale: Retirement Description of space: Total area of 207m2 Ground floor with two dining rooms, bar area, pantries, wine cellar, toilets and a fully equipped kitchen. First floor with staff changing rooms, storage area, office and laundry. There is also an additional room with external access, ideal for expanding the dining area. The restaurant is fully furnished and has high-quality equipment. It is fully operational and was renovated a few years ago, keeping it in excellent condition. Unique opportunity for entrepreneurs: If you're thinking of starting your own business, don't miss the opportunity to realise your dream in this magnificent location. Book an appointment to see the full potential of this space up close. Contact us to turn your dreams into reality: We're on hand to help you buy this incredible establishment. If you're looking for a business , this is a great opportunity to make your dreams come true. #ref:N-27229

House with excellent areas, to rehabilitate, with 2 fronts and with excellent area of land facing the west. Good location, easy access to service, shopping and public transportation. Project REURB - Possibility of increasing the construction area and create parking. For more information call (phone hidden) #ref:A0003

Appartement de trois chambres (transformé en six chambres, toutes avec lumière directe), situé à Paranhos, au 3e et dernier étage, sans ascenseur ni garage. Appartement en bon état, loué à des étudiants. Emplacement : Paranhos - Quartier de l'Areosa Caractéristiques : Appartement de trois chambres (avec 6 chambres) au 3e et dernier étage ! Bien entretenu, cuisine équipée et meublée. Proximité : Continente de Paranhos, campus universitaire de Porto, Centre Hospitalier Universitaire São João, FEUP... 3. Détails financiers : Prix de vente : 289 000 € Loyer actuel : 257 € par chambre (chaque chambre). Revenu annuel : 1542 € Charges de copropriété : mensuelles non définies. IMI (Impôt Municipal sur les Biens Immobiliers) : 396,44 € par an. 4. Opportunités de location : Contrats de bail annuels, soumis à révision. Potentiel de louer chaque chambre à 450 €, augmentant la rentabilité. 5. Analyse de la rentabilité : Taux de rentabilité actuel : Revenu annuel : 240 €/chambre * 6 chambres * 12 mois = 18 504 €. Dépense annuelle : 396,44 € IMI Taux de rentabilité actuel : (Revenu annuel - Dépense annuelle) / Prix de vente = (18 504 € - 396,44 €) / 289 000 € = 6,26 % . Potentiel de rentabilité : Revenu annuel potentiel : 450 €/chambre * 6 chambres * 12 mois = 32 400 € Dépense annuelle (sans considérer l'augmentation des dépenses) : 396,44 € IMI Taux de rentabilité potentiel : (Revenu annuel potentiel - Dépense annuelle) / Prix de vente = (32 400 € - 396,44 €) / 289 000 € = 11,7 %. 6. Conclusion : Investissement solide avec un taux de rentabilité actuel attractif. Potentiel d'augmenter la rentabilité en ajustant la valeur locative. Emplacement stratégique à proximité de points d'intérêt académique et commercial importants. Cette présentation offre une vision complète de l'investissement immobilier, mettant en évidence non seulement la situation actuelle, mais aussi le potentiel d'augmentation de la rentabilité. Nous sommes disponibles pour clarifier tout doute, et une visite virtuelle est également disponible pour mieux comprendre l'appartement. Pour une visite, appelez ! Cet appartement est disponible pour un partage immobilier avec TOUTES les agences immobilières à 50 % de la commission contractée. #ref:7005001-9336

RO2044 3 vitrines, avec une excellente vitrine et visibilité. Il est situé dans une zone bien desservie par les transports en commun. Pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite, contactez-nous ! Real Objectiva est une entreprise située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 24 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché de l'habitat et sur le marché industriel. Mission: Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidé par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes. Positionnement: - Nous vendons des maisons - Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains - Experts du marché immobilier Principes d'action : -Compétence -Confidentialité -Aptitude -Disponibilité Modèles d'action : - Rigueur et professionnalisme - Spécialistes du recrutement et de la médiation immobilière - Nous étudions le marché et cherchons des solutions adaptées - Évaluations rigoureuses et étude détaillée - Extrême prudence lors des visites #ref:RO2044

Espace commercial avec 342,60 m2, composé d'un grand espace et de quatre salles de bains, à Bonfim, Porto. La fraction commerciale dispose de plusieurs compartiments exécutés dans des cloisons amovibles et dispose également d'une vitrine d'une superficie de 21 m2 avec une excellente visibilité. Il est situé à environ 200 m de Jardim do Marquês, dans une zone bien desservie par le commerce traditionnel et les transports en commun (station de métro Marquês et STCP). VIVER NAS ONDAS est une agence immobilière avec 17 ans d'expérience qui agit également en tant qu'INTERMÉDIAIRE DE CRÉDIT, dûment agréé par la Banque du Portugal (Reg. 3151). Notre équipe est composée de professionnels passionnés et dévoués, prêts à réaliser vos rêves. Nous assumons la responsabilité de prendre en charge l'ensemble du processus de financement, vous offrant ainsi tranquillité d'esprit et sécurité. Nous nous engageons à trouver les meilleures solutions de prêt immobilier disponibles sur le marché et nous travaillons sans relâche pour atteindre cet objectif. Nous nous occupons de tous les détails du processus, de l'analyse de vos besoins financiers jusqu'à la présentation des options de financement les mieux adaptées à votre profil. Notre mission est d'offrir un excellent service, en mettant vos intérêts au premier plan. Nous travaillons avec engagement et dévouement pour rendre le processus d'obtention de crédit logement plus simple et plus efficace pour vous. #ref:IP-89453