220 Propriétés pour acheter de 175.000 € jusqu'à 275.000 €, à Porto

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Magasin/entrepôt situé près de l'hôpital Prelada. Composé de deux façades (l'une avec accès au magasin et l'autre avec accès à l'entrepôt et au quai de chargement et de déchargement). D'une surface au sol d'environ 320m2, cet espace occupe tout le rez-de-chaussée d'un immeuble. Pour le moment, il est loué avec des contrats annuels. « Les zones, les photographies et les informations contenues dans cette publicité et dans d'autres publicités d'AZU peuvent ne pas être correctes, elles doivent donc faire l'objet d'une confirmation. » AZU est un spécialiste des projets de logement et d'investissement immobilier qui opère dans le district de Porto. Avec un concept immobilier différenciant, elle divise son activité en trois domaines : l'immobilier, l'architecture/ingénierie, la construction/réhabilitation urbaine. C'est une pièce modulaire qui collabore activement avec ses clients et s'adapte aux projets, aux attentes et au budget de chacun. Dans chaque domaine d'activité, AZU présente des solutions intégrées et personnalisées pour chaque projet. AZU a 15 (quinze) ans d'expérience sur le marché, dont certains sous le nom de Novaponte, avec une croissance soutenue et une équipe solide et multidisciplinaire. #ref:4046

Oportunidade de Loja na Rua da Constituição com Potencial ilimitado! Esta loja situada na movimentada Rua da Constituição representa uma oportunidade excepcional para empreendedores que procuram um espaço amplo, versátil e estrategicamente posicionado na cidade. Principais Características: Área Total de 200m²: Um espaço amplo com 200m² distribuídos por dois pisos, proporcionando possibilidades infinitas de personalização e adaptação para diferentes tipos de negócio. Licença de Serviços: A loja já possui licença para serviços, o que a torna ainda mais atrativa para aqueles que procuram um espaço versátil para o seu negócio. Localização Estratégica: Estrategicamente situada numa das principais ruas da cidade, a loja desfruta de um grande fluxo de pessoas e clientes, maximizando o potencial de atração. Área Comercial Consolidada: A Rua da Constituição é reconhecida como uma área comercial consolidada, que oferece uma diversidade de lojas e serviços que contribuem para o sucesso dos negócios na região. Dois Pisos para Personalização: Com dois pisos, a loja oferece ainda mais flexibilidade para a personalização do espaço de acordo com as necessidades específicas do seu negócio. Porque Investir: Versatilidade: Adequado para uma variedade de negócios, desde comércio a serviços. Localização Premium: Rua movimentada e consolidada, com fácil acesso a transportes públicos. Licença Existente: Ganhe tempo com uma loja que já possui licença para serviços. Não deixe esta oportunidade única de investir num negócio de sucesso numa das melhores localizações da cidade. Entre em contato hoje mesmo e agende uma visita para explorar todas as possibilidades que esta loja oferece para o seu empreendimento. #ref:039888

Magasin de commerce de 200m² à Paranhos. Il est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 8 étages. La propriété est compartimentée en un hall d'entrée avec une zone d'accès à l'espace pour le service public, le bureau, les installations sanitaires, les archives et le stockage. Il dispose d'un accès direct par l'entrée du bâtiment et la rue. Il est situé dans la zone urbaine de Porto, dans les environs du jardin Arca D'Água, à côté de l'université et du poste de police. Il se trouve à environ 3 km du centre historique de Porto. Il dispose de transports urbains et dispose de toutes les infrastructures et d'un bon accès. Il est situé dans la zone urbaine de Porto, dans les environs du jardin Arca D'Água, à côté de l'université et du poste de police. À environ 3 km du centre historique de Porto. Solution d'intermédiation de crédit agréée par Banco de Portugal, qui peut vous aider dans l'ensemble du processus, de la recherche au moment de l'acte. Frais de copropriété : 29 eu Classe énergétique : C LU : 21/91 du 06/02/1991 délivré par la CMP. #ref:CL042406

RO1685 Maison à restaurer, rez-de-chaussée et étage, avec un excellent terrain à l'arrière. Situé dans une zone bien desservie de commerce, de services et de transport, et avec un excellent accès. Pour toute information et/ou horaire visitez nous contacter ! Real Objectiva est une société établie dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 23 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel il se trouve, agissant transversalement sur le marché du logement et sur le marché industriel. Mission: Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidée par le rôle du consultant expert et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes. Positionnement: Nous vendons des maisons Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains Experts du marché immobilier Principes d'action : Compétence Confidentialité Aptitude Disponibilité Modèles d'action : Rigueur et professionnalisme Spécialistes de la collecte de fonds et de la médiation immobilière Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions adaptées Évaluations rigoureuses et étude détaillée Extrême prudence lors des visites #ref:RO1685

Espace commercial avec un excellent emplacement. Matériel à négocier. Il est actuellement loué, avec allocation de restaurant, avec un revenu mensuel de 600,00 €. Imobiliária Pedro Ramos Pinto est situé à Esplanada do Castelo nº 97, à Foz do Douro, Porto. Nous avons une équipe polyvalente de professionnels de la vente qui travaillent sur l'ensemble du marché national et fournissent un service personnalisé et complet de suivi administratif et juridique à nos clients. Nous travaillons toujours dans la confidentialité et basons toute notre activité sur ces deux principes, l'intégrité et l'honnêteté. Notre orientation principale est la réalisation d'affaires et d'investissements rentables, en assurant des conseils quotidiens et compétents, en assurant la promotion des intérêts et des volontés entre acheteurs et vendeurs et entre propriétaires et locataires. N'hésitez pas à contacter Imobiliária Pedro Ramos Pinto et réservez votre visite dès maintenant. Vous pouvez également nous trouver sur Instagram via la page @imobiliariaprp ou visiter notre site Web en (url caché) #ref:4848

RO2044 3 vitrines, avec une excellente vitrine et visibilité. Il est situé dans une zone bien desservie par les transports en commun. Pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite, contactez-nous ! Real Objectiva est une entreprise située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 24 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché de l'habitat et sur le marché industriel. Mission: Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidé par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes. Positionnement: - Nous vendons des maisons - Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains - Experts du marché immobilier Principes d'action : -Compétence -Confidentialité -Aptitude -Disponibilité Modèles d'action : - Rigueur et professionnalisme - Spécialistes du recrutement et de la médiation immobilière - Nous étudions le marché et cherchons des solutions adaptées - Évaluations rigoureuses et étude détaillée - Extrême prudence lors des visites #ref:RO2044

Appartement de trois chambres (transformé en six chambres, toutes avec lumière directe), situé à Paranhos, au 3e et dernier étage, sans ascenseur ni garage. Appartement en bon état, loué à des étudiants. Emplacement : Paranhos - Quartier de l'Areosa Caractéristiques : Appartement de trois chambres (avec 6 chambres) au 3e et dernier étage ! Bien entretenu, cuisine équipée et meublée. Proximité : Continente de Paranhos, campus universitaire de Porto, Centre Hospitalier Universitaire São João, FEUP... 3. Détails financiers : Prix de vente : 289 000 € Loyer actuel : 257 € par chambre (chaque chambre). Revenu annuel : 1542 € Charges de copropriété : mensuelles non définies. IMI (Impôt Municipal sur les Biens Immobiliers) : 396,44 € par an. 4. Opportunités de location : Contrats de bail annuels, soumis à révision. Potentiel de louer chaque chambre à 450 €, augmentant la rentabilité. 5. Analyse de la rentabilité : Taux de rentabilité actuel : Revenu annuel : 240 €/chambre * 6 chambres * 12 mois = 18 504 €. Dépense annuelle : 396,44 € IMI Taux de rentabilité actuel : (Revenu annuel - Dépense annuelle) / Prix de vente = (18 504 € - 396,44 €) / 289 000 € = 6,26 % . Potentiel de rentabilité : Revenu annuel potentiel : 450 €/chambre * 6 chambres * 12 mois = 32 400 € Dépense annuelle (sans considérer l'augmentation des dépenses) : 396,44 € IMI Taux de rentabilité potentiel : (Revenu annuel potentiel - Dépense annuelle) / Prix de vente = (32 400 € - 396,44 €) / 289 000 € = 11,7 %. 6. Conclusion : Investissement solide avec un taux de rentabilité actuel attractif. Potentiel d'augmenter la rentabilité en ajustant la valeur locative. Emplacement stratégique à proximité de points d'intérêt académique et commercial importants. Cette présentation offre une vision complète de l'investissement immobilier, mettant en évidence non seulement la situation actuelle, mais aussi le potentiel d'augmentation de la rentabilité. Nous sommes disponibles pour clarifier tout doute, et une visite virtuelle est également disponible pour mieux comprendre l'appartement. Pour une visite, appelez ! Cet appartement est disponible pour un partage immobilier avec TOUTES les agences immobilières à 50 % de la commission contractée. #ref:7005001-9336

Ref interna 10905 Loja com 200 m2 com as seguintes características: Ao nível do rc, com zona de atendimento comercial com hall de entrada, gabinete e sala de reunião, duas instalações sanitárias, zona social/copa, sala de arquivo e sala técnica. A loja foi uma antiga agência cgd, com acabamentos de alta qualidade, estando bem infraestruturada a nível de luminária, avac e Telecomunicações. Localizada em frente ao jardim de Arca de Água, com intenso transito pedonal e rodoviário Bons acessos rodoviários e boa rede de transportes Aceitação de propostas até ao dia 05 Maio de 2023 . A ESCOLHA ACERTADA . A Escolha Acertada tendo como sócio - gerente Carlos Teixeira, com 24 anos de experiência no mercado Imobiliário, dedica-se à compra, venda e arrendamento de Bens Imóveis. . Somos uma empresa devidamente Legalizada e com todos os requisitos legais assegurando a idoneidade a todos os nossos clientes, possuímos ainda um seguro de atividade protegendo assim todos os intervenientes de qualquer anomalia que possa surgir. . Abrangemos essencialmente os Concelhos do Porto, Matosinhos, Maia, Valongo, Gondomar e Vila do Conde. . Tratamos de toda a documentação inerente à compra/venda e financiamento bancário, sem qualquer custo para os clientes. . A Escolha Acertada tem como principio assegurar uma total clareza, transparência e satisfação aos seus intervenientes. #ref:10905

Terrain pour la construction d'une maison de 3 étages hors sol. Situé dans une zone très centrale de la paroisse de Ramalde, à Francos, avec un excellent accès, à la fois au centre-ville et à ses principales sorties/entrées, de la ville de Porto. Avec une surface d'implantation de 85m2, il y aurait une maison avec 255m2 de surface couverte sur les 3 étages et avec une surface non couverte de 152m2. Il a déjà eu un projet approuvé pour une maison de 4 chambres avec deux chambres et garage. ( Garage au rez-de-chaussée + séjour L/cuisine +WC service et aux étages restants, 4 chambres et un autre salon). Venez voir l'emplacement de votre future maison. Réservez votre visite dès maintenant. #ref:SÒL_137

RO1799 REPRISE DE LA BANQUE Magasin avec un excellent emplacement - en face du jardin d'Arca d'Água - dans une zone de forte circulation piétonne et automobile. Avec 200 m2 de surface privée brute, ce magasin est divisé en hall d'entrée avec zone d'accès à l'espace pour le service public, le bureau, les installations sanitaires, les archives et le stockage. La boutique est à environ 3 km du centre historique de Porto. L'endroit a des transports urbains et a toutes les infrastructures et un bon accès. NOTE: Soumission des propositions jusqu'au 05-May-2023. Excellente opportunité. Pour plus d'informations et/ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Real Objectiva est une société située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 23 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel il opère, agissant de manière transversale sur le marché du logement et sur le marché industriel. Mission: Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidée par le rôle du consultant spécialisé et capable de permettre le dépassement des attentes de toutes les parties prenantes. Positionnement: Nous vendons des maisons Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains Experts immobiliers Principes d'action : Compétence Confidentialité Aptitude Disponibilité Modèles d'action : Rigueur et professionnalisme Spécialistes en immobilier et courtage Nous étudions le marché et proposons de trouver des solutions appropriées Évaluations rigoureuses et étude détaillée Extrême prudence dans les visites #ref:RO1799