Immeuble à Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
Nous vous présentons une propriété à fort potentiel d'investissement, située dans le quartier historique de Porto, entre la Sé et le quai du Douro. Ce bâtiment, avec un projet approuvé pour 231m2 de surface de construction, bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un fort trafic touristique et une vue imprenable sur le fleuve.
Idéal pour les investisseurs à la recherche de :
- Opportunités de rénovation avec avantages fiscaux : Le bien est situé dans une Zone de Réhabilitation Urbaine (ZRU), ce qui permet d'accéder à des exonérations fiscales et d'autres avantages pendant la phase de rénovation et d'exploitation du bien.
- Un retour sur investissement attractif : L'emplacement privilégié et le potentiel d'exploitation du bien, que ce soit pour le logement, le tourisme ou le commerce, garantissent un retour sur investissement supérieur à la moyenne du marché.
- Création d'un actif unique : Avec la rénovation, ce bien peut être transformé en un espace unique et différenciant, que ce soit pour l'habitation propre, la location d'investissement ou l'exploitation commerciale.Caractéristiques du bien :
- Superficie du terrain : 91m2
- Surface de construction : 231m2 (projet approuvé)
- Étages : 3
- Localisation : Quartier historique de Porto, entre la Sé et le quai du Douro
- Détails supplémentaires : Projet approuvé pour un immeuble, en pleine propriété, avec les utilisations indépendantes suivantes :
- Rez-de-chaussée - 55,2 m² - T0+1
- 1er étage - 95,4 m² - 2xT0
- 2e étage - 84,80 m² - 2xT0
- Budget : Un budget pour la réhabilitation totale a été obtenu le 7 juillet 2023 pour un montant de 521 347,19 € + TVA.Il sagit dune opportunité dinvestissement unique pour ceux qui cherchent à réhabiliter un bien avec histoire et potentiel dans lun des quartiers les plus recherchés de Porto.
Le propriétaire est disponible pour examiner toutes les propositions supérieures à 249 900 €, et les visites de la propriété sont prévues les 23 juillet (entre 15h00 et 16h00) et 24 juillet (entre 11h00 et 12h00). Louverture en ligne des propositions aura lieu à 11h00 le 25 juillet. Il est à noter que si le propriétaire estime que les conditions pour accepter lune des propositions ne sont pas réunies, il pourra demander des contre-propositions à tous les participants. Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
#ref:7005001-10747
249.900 €
Il y a 29 jours supercasa.pt
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