373 Propriétés pour acheter de 425.000 € jusqu'à 725.000 €, à Porto surface décroissants/m²

Située à seulement 40 minutes de Porto, la Quinta do Recreio est une propriété centenaire qui allie la tranquillité d'un cadre rural à la commodité de la proximité des principaux centres urbains. Avec plus de 100 ans d'histoire, cette Quinta, préservée au fil des ans, conserve de nombreuses caractéristiques d'origine. Les bâtiments aient besoin d'être réhabilités et entretenus. Les bâtiments La maison principale, de construction traditionnelle en pierres apparentes, se compose de deux étages résidentiels et d'un étage semi-enterré pour la cave à vin. L'étage d'entrée comprend six chambres, de grands salons et salles à manger avec cheminées, une salle de bains et une grande cuisine avec une cheminée traditionnelle et un accès à un patio extérieur. L'étage supérieur, résultant de l'utilisation du sous-sol du toit, comprend un grand salon, deux chambres aux extrémités et une salle de bains. Au niveau inférieur semi-enterré se trouve la cave à vin, un grand espace où se trouve encore le pressoir en pierre d'origine. Le patio extérieur, entouré de tous les bâtiments qui composent la maison principale - la maison, les annexes de soutien, un porche et un espace barbecue - est idéal pour se retrouver en famille et entre amis. Les différentes dépendances qui soutiennent la maison principale peuvent être converties en différents usages, tels que des chambres d'hôtes, des espaces de stockage ou des ateliers. Dans les zones entourant la maison, il y a également deux dépendances agricoles pour soutenir l'entretien et les activités menées sur la propriété. Bien que de nombreux éléments de la construction existante puissent être entretenus et restaurés, les bâtiments aient besoin d'être réhabilités et entretenus. Superficies : Maison d'habitation - 389 m2 Cave - 216 m2 Dépendances Maison - 87 m2 Dépendances agricoles - 86 m2 Total - 778 m2 Le terrain D'une superficie totale de 11 208 m2, la propriété couvre une vaste zone de terres agricoles et de jardins, avec d'innombrables possibilités de culture et/ou de loisirs : Elle comprend des terres agricoles, des vignes et divers arbres fruitiers, tels que des châtaigniers, des figuiers, des pommiers, des poiriers, des pêchers, des kakis, des orangers, des tilleuls, des pruniers et des noyers. Une mine d'eau et un réservoir assurent un approvisionnement constant en eau pour les besoins domestiques et agricoles. Les jardins entourant la maison, avec des arbres centenaires, des plantes ornementales et une piscine, sont organisés en plusieurs zones de loisirs avec une vue panoramique sur la vallée. Quinta do Recreio, où la tradition et la nature se rencontrent en parfaite harmonie, est la propriété idéale pour tous ceux qui.. : - Vous cherchez une maison avec de l'intimité et des espaces de loisirs et de culture, ou une résidence secondaire où vous pouvez réunir toute votre famille et vos amis pendant les vacances ou le week-end ; - Vous souhaitez développer un projet tel qu'une ferme événementielle ou du tourisme rural ; - Vous souhaitez développer une activité ou un projet agricole. Vous voulez développer une activité ou un projet agricole, entre autres. Les possibilités sont vastes. Situation : Cette ferme est située à Idães, une paroisse de la municipalité de Felgueiras, à 14 minutes du centre de Felgueiras, à 3 minutes du centre du village de Barrosas et à environ 40 minutes du centre de Porto et de l'aéroport Francisco Sá Carneiro. L'accès à la propriété se fait par une route pavée, ce qui facilite l'accès sans compromettre l'intimité et la tranquillité de la région. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. #ref: 121037

A vendre villa de 3 chambres à coucher en construction, située à 2 km de la plage à Árvore, Vila do Conde. Villas neuves de haute qualité dans un condominium fermé avec piscine. Toutes les villas sont équipées d'appareils électroménagers, de chauffage par le sol et d'un système d'aspiration central. Les salons sont vastes et lumineux, avec accès au jardin et vue sur celui-ci. Les jardins privés varient de 60 m² à 350 m². Les garages situés au sous-sol de la villa, avec accès direct à celle-ci, permettent l'accès à environ quatre voitures. Avec des espaces soignés et sophistiqués qui excellent en confort et en qualité. A deux pas de la station de métro, ces villas vous apporteront une tranquillité totale aux portes de la ville. Ref. : VC04413 . CARACTÉRISTIQUES: Zone: 661 m2 Zone utile: 661 m2 Chambres: 3 Salles de bain: 4 Garage: 4 Efficacité énergétique: B FONCTIONNALITÉS: - Exposition au soleil : sud/est/ouest - Date d'achèvement estimée : mai 2025 ENTREPORTAS Le groupe ENTREPORTAS a été fondé en 2004, avec plus de 15 ans d'expérience, et est à la tête du secteur immobilier sur les marchés dans lesquels il opère grâce à un service innovant et de qualité. ENTREPORTAS est fortement implantée au nord du Portugal, avec 7 bureaux dans les villes de Viana do Castelo, Póvoa de Varzim, Vila do Conde, Marco de Canaveses et Caminha. ENTREPORTAS est actuellement une référence sur le marché immobilier dans le nord du pays et constitue donc le choix naturel pour ceux qui envisagent d'acheter ou de vendre un bien immobilier. NOTRE MAISON EST VOTRE MAISON. LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063 #ref:VC04413

Maison de 4 chambres, sur 3 étages, avec licence commerciale à Baião. Maison incroyablement spacieuse, avec une immense intimité et raffinement, des adjectifs qui renforcent l'exclusivité de cette propriété. Maison T4 de 3 étages avec 520m2 de construction, située sur un terrain de 1277,50m2. Cette fantastique maison a une construction solide avec de bonnes fondations et une double plaque, offrant une excellente stabilité et isolation thermique. Les châssis sont de haute qualité, à coupure thermique, double vitrage, assurant un environnement confortable en toute saison de l'année. À l'intérieur, le revêtement de sol, les portes et les plinthes sont en bois de chêne, donnant une touche d'élégance et de sophistication. La propriété dispose d'un système complet d'eau, d'assainissement et de chauffage. Toutes les chambres disposent de la climatisation et il y a également une pré-installation pour le chauffage central. Il bénéficie également d'une excellente exposition au soleil, de beaucoup de lumière naturelle qui illumine l'intérieur de la maison tout au long de la journée et d'une vue dégagée. Dans cette fabuleuse propriété, nous soulignons : L'architecture moderne et de haute qualité, la luminosité, l'intimité et la proximité des services et des villes voisines telles qu'Amarante, Vila Real, Régua, Braga, Guimarães, Penafiel et Porto. A l'intérieur vous pourrez trouver : Sous-sol: - Garage pour 4 voitures ; - Lessive; - Stockage. Rez-de-chaussée: - 1 Chambre ; - 1 WC ; - 5 Chambres. 1er étage: - Séjour avec cheminée et balcon ; - 1 cuisine meublée et équipée avec balcon ; - 1 Suite avec placard et balcon ; - 1 Suite avec balcon ; - 1 chambre avec balcon ; - 1 salle de bain complète. A l'extérieur, vous trouverez : - Lieu public; - Jardin; - Sol; Autres caractéristiques: - Portails électriques ; - Verre pare-balles au rez-de-chaussée; - Parking; - Cheminée; - Interphone ; - Alarme; Venez découvrir cette fantastique propriété, où la tranquillité est l'adjectif clé qui la caractérise ! Référence : ASL23100 Comme nous sommes des intermédiaires de crédit dûment agréés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l'ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária Avec plus de 14 ans d'expérience dans le secteur immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. Engagement, Compétence et Confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos Clients lors de l'achat, de la location ou de la vente de leur bien. Our priority is your Happiness! Real estate specialists in Vizela; Guimarães; Taipas; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisbon; Braga; #ref:ASL23100

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Building to recover with implantation area of 268 m2 in lot with 509 m2. With approved project for Cave + R / C + 1º + Mezzanine, commerce and housing. Excellent location in the Areosa area, close to Costa Cabral and the University Pole. The area has commerce, services, schools, supermarkets and public transport. #ref:35357

### Bâtiment en propriété horizontale à vendre #### Description générale : Excellente opportunité d'investissement ! Immeuble en propriété horizontale situé dans une zone très prisée. Cette propriété se compose d'un étage de logements, de deux magasins commerciaux et d'un entrepôt, offrant une diversité d'utilisations et de revenus. #### Composition de la propriété : *Étage Maison:* - Type:* T3 (Trois chambres) - Surface:* 180 m² - Garage:* Fermé pour 2 voitures - Balcons:* Oui, apportant lumière naturelle et ventilation *Commerces:* 1. *Magasin 1:* - Surface:* 75 m² - Utilisation potentielle:* Espace idéal pour des magasins, des bureaux ou des services 2. *Boutique 2:* - Surface:* 80 m² - Potentiel d'utilisation:* Idéal pour divers types d'activités commerciales *Entrepôt:* - Surface:* 166 m² - Description:* Spacieux et polyvalent, il peut être utilisé pour le stockage, la production ou comme atelier. #### Caractéristiques supplémentaires : - Type de propriété:* Horizontal - Emplacement:* Dans une zone avec un accès facile aux transports publics, aux services et aux commerces de proximité. - Potentiel de rentabilité:* Idéal pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille avec des propriétés commerciales et résidentielles. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bâtiment aux usages multiples et bénéficiant d'un excellent emplacement. Réservez une visite maintenant #ref: 122435

Espaço misto com 1405m2 composto pelos seguintes imóveis: MORADIA T3 de 2 pisos com 148m2: RÉS DO CHÃO: - Garagem fechada 1º PISO: - Sala e cozinha em Open Space com 57m2 (cozinha moderna com móveis lacados e equipada com placa e forno) - 3 quartos amplos com roupeiro - Agradável terraço com churrasqueira - Toda a caixilharia da casa é dupla - Excelente exposição solar e com bastante luminosidade. ARMAZÉM: Para indústria ou retém com 346m2: - Tem cozinha com refeitório; - Vários gabinetes de escritório; - wc's de apoio; - 4 lugares de aparcamento - Ar condicionado - Alarme PARQUE PRIVATIVO de estacionamento com rentabilidade de 1200€/mês - Composto por 20 aparcamentos descobertos e 5 garagens fechadas (Box) - Todo o complexo é vedado e equipado com sistema de vídeo vigilância; - Iluminação noturna em toda a área; - Portão automático de acesso ao complexo Excelente localização, com acesso rápido ao Porto e Auto estradas Ótimo negócio para investidores Não perca esta oportunidade!!! Visite hoje mesmo... #ref:COM_598

Building downtown To recover and increase PIP for 3 villas and a building with 4 apartment and 3 garages Optima location, in the center, near downtown 800m from Marques Waterproofing area and deployment 350m2 Total construction area 1167m2 #ref:PRÉ_1183

RO2024 Ce grand entrepôt est parfait pour tout type d'activité commerciale ou industrielle, en raison de son excellent emplacement et de ses conditions. Avec un accès facile à l'aéroport et à l'EN13, il est idéal pour les entreprises qui dépendent du transport de marchandises. Avec 250m2 de bureaux, cafétéria et 7 mètres de hauteur sous plafond, cet espace offre tout le confort et la commodité nécessaires à l'exploitation de votre entreprise. De plus, l'entrée pour tout type de véhicule facilite l'accès et la logistique. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cet entrepôt en excellent état, qui répondra sûrement aux besoins de votre entreprise. Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite. Real Objectiva est une entreprise située dans le nord du Portugal, dédiée à la vente et à la location de biens immobiliers. Fruit de ses 24 années de travail, guidé par la rigueur et le professionnalisme, elle a obtenu des résultats reconnus par le marché dans lequel elle opère, agissant de manière transversale sur le marché de l'habitat et sur le marché industriel. Mission: Pratiquer un concept de médiation immobilière basé sur la relation client/entreprise consolidé par le rôle du consultant spécialisé et capable de dépasser les attentes de toutes les parties prenantes. Positionnement: - Nous vendons des maisons - Nous vendons des entrepôts, des bureaux, des magasins et des terrains - Experts du marché immobilier Principes de fonctionnement -Compétence -Confidentialité -Aptitude -Disponibilité Modèles d'action : - Rigueur et professionnalisme - Spécialistes du recrutement et de la médiation immobilière - Nous étudions le marché et cherchons des solutions adaptées - Évaluations rigoureuses et étude détaillée - Extrême prudence lors des visites #ref:RO2024

Prédio no Marco de Canaveses Prédio ao centro do Marco de Canaveses composto por 3 pisos, numa zona com comércio, serviços e transportes. Ao nível do rés-do-chão loja para comércio com 273 m2, ao nível do 1º piso T4 com 174 m2 e acesso a zona exterior de jardim, no 2º piso encontramos T3 com 190 m2 também com acesso a jardim exterior. Excelente oportunidade de investimento com bastante rentabilidade. Oportunidade de negócio. #ref:11418

Fantastique propriété entièrement murée à Laborim, Vila Nova de Gaia. Cette propriété, une ferme, se compose d'une grande maison de style traditionnel, où le terrain se développe en terrasses qui permettent une organisation distincte de l'espace extérieur. Il y a un jardin avec pelouse avec des arbres moyens et grands devant la maison. Elle bénéficie également d'un vaste espace de loisirs composé d'un court de tennis, d'une piscine, de vestiaires, d'un patio avec barbecue et d'une grande cheminée en granit. Les terrasses supérieures du terrain permettent diverses utilisations, telles que l'activité agricole et l'implantation de serres. La propriété dispose également d'un PIP approuvé pour la construction d'une copropriété fermée de 19 maisons unifamiliales, composée de sous-sol, rez-de-chaussée et premier étage. Les villas, de 3 étages, avec jardin, ont des superficies comprises entre 288m2 et 307,5m2. Mobilité fantastique avec un accès facile aux autoroutes A1 et A29, à 5 minutes de Vila Nova de Gaia. Près de l'hôpital, des services et des transports. CARACTÉRISTIQUES: Superficie totale du terrain : 5 084 m2 Surface Utile : 672 m2 Zone de construction : 672 m2 Efficacité énergétique : F #ref: 85899

Shop with 570 m2 of R / C + basement to the Rotunda da Boavista. It is leased for 2,000.00€ / month until 2032. Excellent location given its location since it serves as an entrance to the city through the Boavista / Rotunda da Boavista. It is well served by transport and has casa da música metro station and walking distance (2 minutes walk). This space has at the level of R / C an area of about 500 m2 with direct access to a patio of 370 m2. It also has a basement with 70 m2. It has several rooms in plasterboard with built-in foci, but is in need of some works. There's no condo. There is a study to put in the space several offices and meeting rooms that can be provided in case of interest. East / west. #ref:35254

Terreno urbano com PIP aprovado para 1350m2 de construção em altura a 150 metros da marginal. Localização esplêndida, a pouca distância da marina, das praias, do casino, dos edifícios mais emblemáticos da Póvoa e da estação do Metro. Zona central, muito bem provida de serviços e outras apetecidas comodidades, com grande proximidade de mar e das actividades lúdicas e veraneantes. A sua excelente localização, os óptimos acessos e possibilidade de construção quer em altura, quer em banda, tornam este terreno, um activo invejavelmente versátil e multifacetado, o que assegura por sí a sua contínua valorização no tempo. Pela área do terreno e pelas condicionantes do edificado já existente, é presumível assumir a possibilidade de construção de 6 moradias individuais em banda que providenciem o conforto e comodidade que a zona - centralidade e praia - propícia. A oportunidade de lançar no mercado uma solução de habitação para férias no centro e a metros das praias, que disponibilize uma garagem ampla, capaz de albergar os automóveis (hoje por família 2 serão o mínimo - disponibilizando também as incontornáveis tomadas para veículos elétricos que não existem devido á antiguidade dos edifícios existentes), motos e/ou bicicletas, barco/caiaque e outros acessórios para actividades de lazer, terá por certo uma aceitação muito elevada e independente das condições especulativas do mercado, uma vez que o que existe hoje em dia, fica longe da linha marginal, subsistindo apenas apartamentos com garagem box individual. Seja uma solução em altura, seja uma solução em banda, certo é que se trata de um investimento seguro, de retorno elevado e de valorização contínua #ref:SÒL_30