1.127 Propriétés pour acheter de 150.000 € jusqu'à 600.000 €, à Portimão, Algarve

Commerce à vendre avec 2 vitrines face à l'un des axes routiers situé dans l'immeuble Elite Residence à 150 m. de la célèbre plage Praia da Rocha. Grand magasin avec beaucoup de lumière naturelle, mesurant 68,20 m2 et avec une bonne visibilité pour les commerces et services, situé à proximité de la plage, dans un quartier animé avec de nombreux magasins traditionnels, restaurants, glaciers, cafés et hôtels. Dans cette propriété, le point culminant est son emplacement où l'accès direct à la plage fantastique prévaut et la zone de passage qui en fait une rue extrêmement fréquentée favorisant le commerce. Le magasin est entièrement neuf, la construction du bâtiment est de 2021, architecture moderne et de grande qualité. L'accès est excellent et les rues sont animées. L'ensemble de 2 immeubles, Elite Residence et Rocha Tower, compte 190 appartements et dans un commerce bien implanté, il est très facilement rentabilisé. Praia da Rocha, avec sa longue plage de sable, a la particularité de diviser l'océan et la rivière Arade. Praia da Rocha est un lieu avec des restaurants typiques de qualité, est internationalement connue et est la carte postale de la ville de Portimão. La grande et belle plage, invitant au bronzage et à la mer, offre d'excellentes conditions pour les sports nautiques tels que le ski nautique, la voile, le surf, la planche à voile et la plongée, ainsi que les excursions en bateau. Excellent investissement pour votre future entreprise #ref:pe1894

Appartement d'une chambre dans le centre de Portimão, à proximité des commerces et des services. L'appartement a été entièrement rénové et se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble qui ne compte que deux appartements. L'appartement comprend un salon, une cuisine entièrement équipée, une salle de bains et une chambre. Il dispose d'une cour arrière d'une superficie de 17 mètres carrés. Cette propriété dispose également d'un débarras au sous-sol d'une superficie de 7,60 mètres carrés. Excellente opportunité pour une résidence permanente ou pour faire du profit. REF APT-6544 #ref:APT-6544

Fantástico apartamento T1, inserido num Condomínio Privado a 200 metros da famosa Praia da Rocha (5 minutos a pé), com piscinas de água salgada, campos de ténis, café, cabeleireiro, mini mercado e todas as comodidades e animações de um Resort de Férias. Local ideal para umas férias revigorantes, próximo dos principais pontos de animação turística e noturna da Praia da Rocha. Apartamento composto por 1 quarto espaçoso, com 2 camas individuais, roupeiro embutido e acesso a varanda virada a poente, com vista sobre as piscinas do empreendimento Hall de entrada dá acesso à casa de banho com banheira, ao quarto e à sala em open space com sofá-cama de casal, zona de refeições e cozinha americana renovada e equipada, com acesso à varanda, com vista desafogada para o condomínio, com sol durante toda a tarde e final do dia, onde pode relaxar depois de um belo dia de praia. Existem várias zonas de estacionamento em torno do condomínio, para estacionar a viatura com comodidade. O apartamento localiza-se num 4ºandar e é servido por 4 elevadores e receção 24h por dia. O apartamento é vendido mobilado e equipado, pronto para rentabilizar. O acesso à piscina poderá ser adquirido a qualquer altura pelo novo proprietário. O condomínio oferece todos os requisitos e serviços para umas férias em família, onde tudo se encontra disponível a 2 passos. Excelente oportunidade de investimento onde o rendimento é garantido. Marque já a sua visita! Condomínio: 60€/mês IMI: 250€/ano #ref:043994

Un spacieux appartement de 2 chambres avec des finitions de haute qualité. Très bien isolé pour un excellent contrôle de la température et de l'acoustique. À seulement 1 km des plages de sable blanc de Portimão. #ref:359240039

En vente appartement avec 1 chambre dans le développement PREMIUM RESIDENCE à 500 mètres de la plage Praia da Rocha, Portimão, Algarve, Portugal. Voulez-vous acheter un appartement sur la plage de Praia da Rocha à Portimão, Algarve, Portugal? Au développement de Premium Residence, vous trouvez! Le Premium Residence Resort propose des espaces d'architecture contemporaine moderne pour la vente d'appartements T1 et d'appartements T2 à Praia da Rocha à Portimo, en Algarve, au Portugal, et qui est marqué par l'architecture moderne du design audacieux et est situé Au cœur de Praia da Rocha, à un peu plus de 500 mètres de la mer, un emplacement luxueux entre portimo Marina et le village d'Alvor. Un espace unique pour vivre, passer des vacances et profiter de la tranquillité qui font de votre maison une maison spéciale. Vous cherchez des appartements à vendre dans l'Algarve, Portimo, Praia da Rocha, ici vous trouverez. La Résidence Premium renaît avec la même élégance pour accueillir une copropriété touristique unique, qui offrira 60 propriétés exclusives, avec de multiples typologies allant de T1 à T2 avec une vue magnifique sur l'océan, répartis sur 4 pâtés de maisons avec 5 étages distingués Pour ses grandes surfaces avec l'utilisation de 1 place de parking. Le complexe dispose d'un jardin et d'une piscine spectaculaires. A l'intérieur des appartements, les finitions sont d'un luxe discret et l'ambiance est séduisante. Les grands balcons ont une excellente exposition au soleil et une vue sur la mer. Cuisines avec tous les appareils intégrés, prêts à fonctionner : four, goillet en céramique, ventilateur d'échappement, thermoaccumulateur solaire, micro-ondes, machine à laver, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné, évier en acier inoxydable. Dans les salles de bains : éviers sanitaires, comptoirs de lavabos suspendus, plateaux de douche, robinets chromés, miroirs muraux. Portes d'entrée de feu et de haute sécurité. Boîtiers en aluminium, avec double vitrage panoramique. INSTALLATIONS ET ÉQUIPEMENTS : -Ascenseurs avec système de sécurité qui en cas de panne d'électricité descend à l'étage le plus proche et ouvre les portes. Téléphone à l'intérieur de la cabine. -Interphone vidéo. -Climatisation dans toutes les chambres et chambres (pré-installation). -Plancher radiant électrique dans les cuisines et les salles de bains. -Énergie solaire pour le chauffage sanitaire de l'eau. -Accès aux portes de la copropriété et des garages, automatique et avec la fourniture de la commande individuelle. -Parking cave avec détection d'incendie et monoxyde de carbone. #ref:pe1900-1A

Ne manquez pas cette opportunité Situé dans le Club Praia da Rocha, cet appartement offre un style de vie adapté à vos vacances, reflétant le charme caractéristique de Praia da Rocha. Cet appartement est situé à quelques pas de Praia da Rocha, offrant l'expérience idéale pour ceux qui veulent vivre à quelques pas de la plage. En entrant, vous êtes accueilli par un hall d'entrée donnant accès à toutes les pièces de l'appartement. La kitchenette est entièrement équipée, idéale pour préparer les repas et les déguster dans le salon ou sur le balcon avec sa vue imprenable. La chambre à coucher est très spacieuse et lumineuse, avec une armoire encastrée. Il dispose également d'une salle de bains avec lave-linge. Le développement comprend plusieurs piscines (pour profiter des piscines, vous devez acheter une partie de la fraction de la même), des services tels que la supérette, la blanchisserie, le bar, etc ? Il y a également un parking commun où vous pouvez garer votre voiture. Cet appartement du Club Praia da Rocha est plus qu'une simple maison, c'est une invitation à marcher jusqu'à la célèbre Praia da Rocha et à explorer les merveilles de Portimão. Une occasion unique de profiter de ce que l'Algarve a de mieux à offrir. Réservez votre visite avec moi ! #ref: 115297

Fabuleux appartement 1 chambre, au dernier étage, avec une vue magnifique sur la mer, idéalement situé à 300 mètres de Prainha. Situé dans un village avec de grands espaces verts, 3 piscines, un court de tennis, un club de santé, un restaurant, un supermarché, des services de nettoyage et de blanchisserie également disponibles. L'accès à la plage se fait par ascenseur ou escalier le long de la falaise. L'appartement a une surface de construction de 58 m2 et se compose d'un grand salon avec une kitchenette équipée, une chambre et une salle de bain. Il dispose d'une grande terrasse idéale pour un repas 'al fresco' tout en profitant de la vue sur la mer. Il dispose également d'une place de parking extérieure pour une voiture. L'appartement est vendu meublé et est équipé de la climatisation et du double vitrage. Une excellente opportunité d'investissement. Grand potentiel pour la location. #ref:A237564M

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, à seulement 1,5 km de la plage, cette propriété se trouve dans un quartier calme et tranquille, à côté des écoles et autres services. Avec un grand et confortable salon et salle à manger, cuisine équipée, une petite salle de stockage, 3 chambres et une salle de bains rénovée, il dispose également d'une cour arrière avec barbecue, parfait pour profiter de moments spéciaux avec des amis et la famille. Ne perdez plus de temps, venez visiter cet appartement de 3 chambres, planifiez votre visite dès maintenant et découvrez votre future maison. Nous vous aidons à prendre soin du financement! Autorisation certifiée par Banco de Portugal pour l'intermédiation de crédit. Voir la licence Ces informations sont véridiques et ne constituent pas une offre contraignante, sous réserve de confirmation à notre agence. Réf.2216 #ref:SI2216

Appartement de 2 chambres en première ligne de Praia da Rocha. Cet appartement a une belle vue sur la mer et la plage et se trouve à proximité de toutes commodités : marché, restaurants, cafés, magasins, banques, entre autres. L'appartement se compose de 2 chambres, dont une en suite. Toutes les chambres donnent accès aux 2 balcons qui entourent l'ensemble de l'appartement. Avoir une orientation solaire naissante, sud et ouest ce qui en fait un appartement assez lumineux et aéré. L'appartement est entièrement meublé et équipé, y compris également un grand espace de stationnement dans le garage La valeur du condo est de 58 € par mois la taxe annuelle est de 426 €. Immobilier Villas Key , dispose d'une licence d'intermédiation de crédit bancaire qui vous aidera à obtenir le meilleur financement bancaire pour l'acquisition de votre propriété. Venez visiter avec Villas Key, La clé de sa maison est ici ! #ref:LA226

Situado na bela paisagem da Mexilhoeira Grande, estes apartamentos prontos para morar têm um valor incrível. Flanqueados pelas montanhas de Monchique ao norte, Alvor ao sul e com a pitoresca cidade de Portimão ao sudeste. Porque estas casas estão a apenas a 10 minutos do famoso Autódromo Internacional do Algarve, este é o lugar onde a beleza da paisagem circundante encontra a adrenalina do autódromo. A pista recebe corridas de campeonatos mundiais e oferece experiências emocionantes para todos. Teste suas habilidades em um carro ou moto de alta potência ou dê uma volta no kartódromo de classe mundial. Para os amantes da natureza, à sua porta você também tem trilhas para ciclismo e caminhadas, passeios de degustação de vinhos e aventuras de barco nas cavernas do Algarve. E para os devotos da praia, a espetacular Meia Praia está a apenas 20 minutos de distância. O centro da cidade de Lagos está aproximadamente a 25 minutos. Portimão, a cidade mais próxima, é um grande e animado centro urbano, oferecendo uma rica variedade de restaurantes, cafés e bares. Os apartamentos estão prontos para compra e uso imediato. APARTAMENTOS O complexo inclui uma seleção de apartamentos contemporâneos de um, dois e três quartos à venda. Luminosos, modernos e espaçosos, todos os apartamentos têm características elegantes e vêm prontos para uso, incluindo mesa de jantar e sofás e uma cozinha totalmente equipada. Os apartamentos têm terraços com vistas para a paisagem circundante e cada propriedade tem uma vaga de estacionamento e um quarto de armazenamento. Os proprietários têm acesso a uma fantástica piscina comunitária e há uma piscina interna e spa no hotel vizinho que os residentes também podem usar. Devido à sua proximidade com o Autódromo, estes apartamentos têm excelente potencial de aluguel quando não estão sendo usados pelos proprietários. Apartamento T1 Desde: €155,000 Tamanho típico: 62m2 Apartamento de 2 Quartos Desde: €195,000 Tamanho típico: 85m2 Apartamento de 3 Quartos Desde: €230,000 Tamanho típico: 108m2 ÁREA Os apartamentos estão localizados na área de Mexilhoeira Grande, limitados ao norte por Monchique, ao sudeste por Portimão e ao sul por Alvor. Portimão, apesar de ser reconhecida como uma das maiores cidades do Algarve, permanece um lugar amigável com uma profunda herança pesqueira - celebrada pelo seu festival anual da sardinha. Oferece um estilo de vida mais urbano e é popular entre os compradores. O centro histórico tem cafés e restaurantes ao ar livre, além de um mercado fantástico, uma orla movimentada e uma marina internacionalmente aclamada. Alvor fica em um estuário de rio dentro de uma lagoa, mas também olha através de dunas de areia para a praia e o mar. Completa com um pequeno porto, uma bonita orla com barcos de pesca e um centro histórico de ruas de paralelepípedos sinuosas, Alvor exala o charme autêntico português. Para uma vila tão pequena, Alvor possui uma boa seleção de restaurantes de frutos do mar, lojas e bares, então há muito para mantê-lo ocupado. O AUTÓDROMO O Autódromo Internacional do Algarve é um dos circuitos de corrida mais impressionantes do mundo. Projetado pelo arquiteto Ricardo Pina e concluído em 2008, a área também inclui uma pista de karting, pista off-road, parque tecnológico, hotel cinco estrelas e complexo desportivo. O circuito regularmente recebe eventos internacionais de corrida, e pode ser familiar aos telespectadores, porque o episódio de estreia do grande programa automotivo da Amazon Prime, 'The Grand Tour', foi filmado aqui em 2016 - levando os 3 supercarros - McLaren P1, Porsche 918, Ferrari LaFerrari - ao limite. (Alerta de spoiler: Jeremy Clarkson perdeu a aposta.) Seja você um fã de corridas ou um motorista amador ou experiente, há oportunidades emocionantes para você aqui. Dirija carros desportivos como o Porsche Cayman S, Audi RS3 ou Audi TTS. Ou talvez você só queira melhorar suas habilidades de condução e aprender a ser mais seguro nas estradas. Características Adicionais: Os proprietários dos apartamentos têm benefícios especiais no hotel ao lado, incluindo: Acesso ao SPA e Academia 10% de desconto no Restaurante 10% de desconto em Tratamentos de SPA #ref:2276-1353

Appartement 1 chambre, dans le développement ELITE RESIDENCE à 150 mètres de la plage de sable de Praia da Rocha, à Portimão, Algarve. Situé au premier étage orienté à l'ouest, il dispose d'un fantastique balcon donnant sur la piscine. A l'intérieur de l'appartement les finitions sont d'un luxe discret et l'atmosphère est séduisante. Le grand balcon offre une excellente exposition au soleil et une vue sur la mer. La cuisine avec tous les appareils du pilier, prêt à fonctionner: four, plaque vitrocéramique, hotte, chauffe-eau solaire, micro-ondes, lave-linge, lave-vaisselle et réfrigérateur combinés, évier en acier inoxydable. Dans la salle de bain: vaisselle sanitaire suspendue, comptoir d'évier suspendu, baignoire, robinets chromés, miroir mural. Feu et incendie et porte d'entrée de haute sécurité. Châssis en aluminium, avec double vitrage panoramique haut. INSTALLATIONS ET ÉQUIPEMENTS : - Ascenseurs avec système de sécurité qui, en cas de panne d'électricité, descend à l'étage le plus proche et ouvre les portes. Téléphone à l'intérieur de la cabine. - Interphone vidéo - Air conditionné dans toutes les chambres et chambres (pré-installation) - Plancher radiant avec thermopompe (pré-installation) - L'énergie solaire pour le chauffage de l'eau sanitaire. - Portes d'accès à la Copropriété et aux garages, automatiques et avec fourniture de commande individuelle. - Sous-sol de parking avec détecteur d'incendie et monoxyde de carbone. Ce cadre privilégié vous permet de profiter pleinement de tous les charmes de Praia da Rocha, où il ne manque pas d'excellents restaurants, de cafétérias et de terrasses accueillantes, de boutiques, de tous les sports nautiques, d'une magnifique plage et d'une vie nocturne attrayante qui compte parmi ses ex-líbris le Casino. Information: IMI: 363€ Copropriété: 45€ mensuel Référence interne : KT_1285 #ref:KT_1285

Appartement 0 chambre à Praia do Vau, propriété dans une copropriété avec piscine, à quelques mètres de Praia do Vau et Praia do Alemão Excellente option pour vos vacances ou pour monétiser, quartier très calme, vue dégagée sur le terrain de golf, immeuble avec deux ascenseurs, accès à la plage sur un chemin piétonnier. Venez visiter RÉF. APT-6350 #ref:APT-6350

Ensemble de deux immeubles entièrement rénovés, dont les travaux sont encore en cours et inclus dans le montant de la vente, d'un total de 88 m2 de surface brute de construction, en centre-ville d'Alvor, dans la région de l'Algarve. L'un des immeubles se destine à l'habitation, à la typologie 2 pièces duplex et est composé d'un séjour avec cuisine américaine et d'une suite. Le second immeuble, toujours affecté au commerce est actuellement transformé en suite. Au terme des travaux, l'immeuble disposera d'une maison 2 pièces +1, distribuée sur 2 étages, composée d'un séjour avec cuisine américaine en open space, de deux suites, dont une située au rez-de-chaussée, pouvant facilement être transformée en espace commerce, et d'une cave. On estime que la fin des travaux sera en novembre 2023. Opportunité d'investissement dans le marché résidentiel. Alvor est l'un des villages touristiques et pêcheurs en bord de mer, en Algarve, la région la plus au sud du Portugal. L'église principale du XVIe siècle s'élève au-dessus du centre historique et les 3 autels islamiques (ermites musulmans) évoquent l'héritage maure de la zone. Les voies pavées se dirigent vers la marge pavée du bras de fleuve, lequel est entouré de bars et restaurants de fruits de mer. Les zones humides de l'estuaire de la rivière d'Alvor octroient un habitat pour les oiseaux résidents et migratoires. À proximité du commerce, des services et des transports publics, située en face du marché Mercado Municipal d'Alvor. À 12 minutes de voiture de l'école Colégio Santa Teresinha et de la plage Rocha, à 5 minutes des plages d'Amado et de 3 Castelos. À 20 minutes du Morgado Golf Course. À 50 minutes de l'Aéroport de Faro et à 2h40 de voiture de Lisbonne. #ref:71256

Bonne opportunité commerciale! Baisse de prix de 399.000 à 369.000 Euros. En vente appartement avec deux chambres utilisé dans le développement PREMIUM RESIDENCE à 500 mètres de la plage Praia da Rocha, Portimão, Algarve, Portugal. Voulez-vous acheter un appartement sur la plage de Praia da Rocha à Portimão, Algarve, Portugal? Au développement de Premium Residence, vous trouvez! Pour la vente Appartement T2 dans la Développement Premium Residence avec piscine et jardin commun à 500 m. de Praia da Rocha. À l'intérieur de l'appartement, les finitions sont d'un luxe discrète et l'environnement est séduisant. Le grand balcon ont une excellente exposition au soleil et peux vue sur la mer. La cuisine avec tous les appareils hors de bout, prêts à travailler: four, plaque, échappement, micro-ondes, machine à laver, lave-vaisselle et réfrigérateur combiné, lavage de lampe. Dans les salles de bains: plats sanitaires en suspension, comptoirs en suspension des lavabos, bases de douche, robinets chromés, miroirs muraux. Fire et passerelle de sécurité élevée. Cadres en aluminium avec doubles verre. Place de parking. La Développement Premium Residence propose des espaces d'architecture contemporaine moderne pour la vente d'appartement T2 à Praia da Rocha à Portimao, en Algarve, au Portugal, et qui est marqué par l'architecture moderne du design audacieux et est situé au cœur de la plage Praia da Rocha, à un peu plus de 500 mètres de la mer, un emplacement luxueux entre Portimao Marina et le village d'Alvor. Un espace unique pour vivre, passer des vacances et profiter de la tranquillité qui font de votre maison une maison spéciale. Vous cherchez de appartement à vendre dans l'Algarve, Portimao, Praia da Rocha, ici vous trouverez. La développement Résidence Premium renaît avec la même élégance pour accueillir une seule copropriété, qui se distingue par ses grandes surfaces. Le développement dispose d'un jardin et d'une piscine spectaculaires. Installations et équipements: - Les ascenseurs avec un système de sécurité qui, en cas de défaillance de l'électricité, descend à l'étage le plus proche et ouvre les portes. Téléphone à l'intérieur de la cabine. - Interphone vidéo couleur. - Climatisation dans le salon et les chambres. - Chauffage au sol électrique dans le séjour et les salles de bains. - Panneaux solaires pour chauffage de l'eau sanitaire. - Gates d'accès à la copropriété et aux garages, automatique et fourniture de la commande individuelle. - Détection d'incendie et grotte de stationnement en monoxyde de carbone. #ref:pe1891

Boutique à vendre à Praia da Rocha, destinée au commerce (pâtisserie ou snack-bar). Composé d'un salon avec balcon, tables, cuisine, salle de bains et terrasse. Meublé et équipé prêt à fonctionner. NOTE: Possibilité d'intrusion pour un montant de 102 000 € (revenu de 1 200 euros / mois). Réf.: 5212 Praia da Rocha est l'une des plages les plus emblématiques de l'Algarve, avec une vaste et spacieuse plage de sable qui s'étend sur plus de 1 km, protégée par des falaises de tons chauds, Praia da Rocha est le lieu de vacances élu par de plus en plus de vacanciers, étant l'une des plages les plus connues du pays. Promenez-vous le long des larges allées en bois qui longent le sable, le long desquelles plusieurs bars et restaurants se multiplient, y compris une zone sportive, sur l'avenue qui accompagne la plage, vous pouvez trouver une énorme offre d'hébergement, restaurants, terrasses, bars, discothèques et un casino qui se terminent à la Marina de Portimão. Surprenez-vous avec la fabuleuse vue panoramique sur la côte que vous pourrez apprécier dans l'un des deux points de vue de Praia da Rocha. Du haut de la forteresse de Santa Catarina de Ribamar ou du point de vue des trois châteaux, apercevez le sable propre et clair, les eaux cristallines qui reflètent toutes les nuances de bleu, les rochers capricieux, la splendeur du soleil, dans un paysage naturel à couper le souffle qui est loué pour la grandeur et la beauté et découvrez pourquoi Praia da Rocha continue d'être en été au sommet des meilleures plages. #ref:NU_5212

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Fantastique projet 'Vivarte' au cœur de Portimão, à proximité de toutes les commodités telles que supermarché, école, cafés, marché et centre de santé. Communauté fermée comprenant un bâtiment de cinq étages desservi par deux ascenseurs, avec piscine, garage et parking extérieur. Appartements vendus avec cuisine entièrement équipée avec réfrigérateur, four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge, climatisation dans toutes les pièces, pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau, armoires encastrées, vaisselle suspendue et bacs à douche dans les salles de bains. Différents types, 1 chambre, 2 chambres et 3 chambres. PRIX DE LANCEMENT T1 à partir de 199.000€ T2 à partir de 298.000€ T3 à partir de 383.000€ Venez découvrir ce programme avec nous et vivez l'art. REF APT-6600 #ref:APT-6600

Spacious south west facing T1 set in tranquil surroundings located in the Quinta Nova complex. This one bedroom apartment comprises of a large lounge/dining room with air conditioning and access to a spacious veranda, equipped kitchen, 1 double bedroom with fitted wardrobes and family bathroom. The complex also incorporates tennis court, football pitch, and gardens and is within walking distance of Alvor centre. Total area: 71sqm. Energy Certificate: Letter D. Zone: Alvor - Quinta Nova. Located on the estuary of the River Arade, Portimão is known for its excellent sandy beaches with warm, calm waters, making it a very seductive holiday destination. Portimão has a long fishing tradition, where you can visit the excellent restoration of an old factory, the Portimão Museum. It' s in the riverside area that you can try the grilled sardines, followed by a sea walk around the Marina. Just six kilometres from Portimão is the fishing village of Alvor, where it retains its charm with its streets of white houses and colourful boats. At the highest point there are some stretches of castle walls, but the highlight is the Mother Church with its profusely carved 16th century portico and the panorama that can be seen from the churchyard over the sea and the Ria, which has a special charm at dawn when absolute tranquillity reigns. But to get the full picture of the Portimão area, you need to appreciate it from all angles. For example, on a boat trip along the coast to see beaches inaccessible by land and admire the rock formations. The information described here is true and does not constitute a binding offer, subject to confirmation with our company. #ref:AR-6607