546 Propriétés pour acheter à partir de 400.000 €, à Ponta Delgada, São Miguel avec réduction de prix plus élevé

Grand bâtiment (bâtiment urbain) à vendre, avec 543 m2 de surface de construction, composé de 3 étages, destiné au LOGEMENT et au COMMERCE, situé dans le centre historique de la ville de Ponta Delgada, paroisse de São José, bénéficiant ainsi d'un emplacement privilégié pour l'investissement résidentiel ou touristique. Le bâtiment comporte 4 fractions : 3 d'entre elles pour le commerce et situées à l'étage 0 (rez-de-chaussée) et 1 pour le logement, de typologie T5, situées aux étages supérieurs. Composition de la maison : Étage 0 : Hall d'entrée avec escalier menant à l'étage supérieur, qui dispose d'un monte-escalier pour les personnes à mobilité réduite. 1er étage: Hall de distribution, 3 chambres, chacune avec un balcon donnant sur la rue, salon avec accès à la terrasse, 2 salles de bains, l'une avec baignoire et l'autre avec douche, cuisine avec porte donnant sur la terrasse et chambre avec escalier pour accéder au 2ème étage. Sur la terrasse du 1er étage, il y a un porche avec une division actuellement destinée à une petite cuisine (secondaire) et des escaliers pour accéder au patio / arrière-cour situé à l'étage inférieur. Le patio ou l'arrière-cour susmentionné est aménagé avec quelques arbres fruitiers, ce qui en fait un atout pour une propriété située dans le centre historique d'une ville. Dans l'arrière-cour/patio susmentionné, il y a aussi des pièces pour l'installation sanitaire et le stockage. 2ème étage: Hall et 2 chambres avec fenêtres donnant sur le patio/jardin. Zones commerciales situées à l'étage 0 (rez-de-chaussée) : Deux des unités sont unifiées et fonctionnaient auparavant comme un établissement commercial pour la vente de vêtements. L'autre partie commerciale est louée et fonctionne actuellement comme un magasin de vêtements pour enfants. Ce bâtiment a un style architectural traditionnel, et bien qu'il ait subi quelques améliorations au fil des ans, offrant à la propriété une construction plus récente, la plupart de ses caractéristiques architecturales originales / traditionnelles prédominent encore. Informations sur les zones: Superficie totale du terrain : 467,35 m2 ; Surface d'implantation : 261,60 m2 ; Surface privée brute totale : 517,80 m2 ; Surface brute de construction : 543,5 m2 ; Fraction A - Commerce Surface brute : 64,25 m2 Fraction B - Commerce Surface brute: 71.70 m2 Fraction C - Commerce Surface brute : 105,65 m2 Fraction D - Logement Surface privée brute : 276,20 m2 ; Surface dépendante brute : 24,70 m2 ; Certification énergétique: Exempté de l'indication de la classe énergétique lors de la publicité pour la vente ou la location, en vertu de l'article 4 du décret législatif régional n° 4/2016/A, du 2 février. #ref:3929

Immeuble de 4 étages, composé d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée et d'étages supérieurs, dans un total de 6 propriétés (5 fractions sans licence d'utilisation), à Ponta Delgada. Situé dans le quartier de Calheta, dans le centre-ville de Ponta Delgada, à environ 500 m du centre historique. Environnement avec villas, quelques magasins, marina, hôtel et casino. Facile d'accès et avec parking public devant la propriété. Excellente opportunité d'investissement résidentiel/touristique et/ou commercial. Le bâtiment se compose de : Étage -1 : Surface de plancher hors œuvre brute -1 : 135,50 m2 (Stockage) ; Étage 0 : Surface brute de l'étage 0 : 673 m2 (Commerce et entrepôt) ; Étage 1 : Surface brute de l'étage 1 : 489 m2 (Logements) ; Étage 2 : Surface brute de l'étage 2 : 309,80 m2 (logements) ; NOTE : Soumission des propositions jusqu'au 31 mai 2024, à la fin de cette période, les vendeurs vendront la propriété contre l'offre qu'ils jugent la plus avantageuse. Seules les propositions accompagnées d'une faisabilité de financement seront prises en compte, sauf pour les acquisitions sans recours au crédit. REMARQUES : Bien que certaines fractions ne soient pas titulaires d'une licence d'utilisation, cette situation n'empêche pas leur vente, conformément au décret-loi 10/2024 du 8 janvier (programme SIMPLEX), qui n'exige pas la présentation de la licence d'utilisation à des fins d'acte. La fraction commerciale située à l'étage 0 (rez-de-chaussée) a une cote énergétique : C ; #ref:3056231

MPDL5047 - Terrain rustique pour l'investissement à Rosto do Cão (São Roque) Ce terrain rustique situé à Rosto de Cão (São Roque), Ponta Delgada, offre une excellente opportunité d'investissement. D'une superficie d'environ 14 000 mètres carrés, le terrain est stratégiquement situé à proximité de plusieurs points importants, tels que la plage et les transports en commun. Caractéristiques du terrain : - Superficie totale : Le terrain a une superficie importante d'environ 14 000 mètres carrés, offrant suffisamment d'espace pour différents types de développements ou de développements, toujours soumis à une demande d'information préalable. - Emplacement stratégique : Situé à Rosto de Cão (São Roque), le terrain est à proximité d'une pharmacie, ce qui peut être un point positif pour de futurs développements commerciaux ou résidentiels. - Proche de la plage : L'emplacement à proximité de la plage est un attrait supplémentaire, en particulier pour les projets touristiques ou résidentiels destinés aux loisirs. - Accès aux transports en commun : La proximité des transports en commun offre commodité et accessibilité aux futurs résidents ou visiteurs. Ce terrain rustique représente une excellente opportunité d'investissement, avec un potentiel de développement résidentiel, touristique ou commercial, sous réserve des réglementations locales. . Açores > Île de São Miguel > Ponta Delgada > Rosto do Cão (São Roque) #ref:MPDL5047

MPDL5007 - Lots infrastructured avec le projet, dans loreto en fajà de Baixo Lot 1: 1.450.000 Lot 2: 9.50.000 Proximité du centre de Ponta Delgada, à seulement 5 minutes en voiture, 15 minutes à pied et avec les transports en commun à proximité, y compris minibus. #ref:MPDL5007

FAITES-NOUS LA MEILLEURE OFFRE - NÉGOCIABLE Nous sommes confrontés à une grande superficie de terrain de 35.716m2, située dans la paroisse de Relva, dans la ville de Ponta Delgada, sur l'île de São Miguel, dans laquelle est prévue la construction d'un lotissement pour 68 villas, avec tout l'espace environnant de routes et d'espaces verts. Le projet appelé São José da Relva » est directement lié au célèbre « quartier Alcino Alves » et à la route régionale. Situé dans une zone périphérique et consolidée de la ville de Ponta Delgada, ce terrain permet le développement du projet de logement, en particulier, en tenant compte de l'emplacement, de la zone environnante, de la facilité d'accès, des transports publics, du parking, des services à proximité, du cadre paysager et de la valeur commerciale. Nous soulignons l'entrée de l'autoroute (2ème circulaire à Ponta Delgada), située à 100 mètres de l'une des entrées du terrain. Ce projet est doté d'une vue imprenable sur la mer et les montagnes et très bien desservi par des surfaces commerciales dans un rayon de 5 kilomètres. Dans les environs immédiats se trouvent essentiellement des biens immobiliers destinés au logement, au commerce et aux services. La zone est correctement équipée avec des réseaux d'assainissement, d'approvisionnement en eau, d'électricité et de télécommunications. Situé au début de la paroisse de Relva, cette zone a beaucoup d'intérêt pour ceux qui veulent une maison ou un terrain à construire, en particulier par la proximité de la ville et par l'accès rapide aux routes principales reliant à toute l'île. En même temps, les résidents de cette région trouvent la tranquillité, la sécurité et l'espace pour vivre. Relva a été la première paroisse de Ponta Delgada à être constituée, affrontant les paroisses de Santa Clara, Arrifes, Covoada, Capelas et Feteiras. Le parc de logements a augmenté au cours des dernières décennies, tant pour les nouvelles constructions que pour la réhabilitation des logements existants. C'est dans la paroisse de Relva que se trouve le parc d'activités Valados, avec plus d'une centaine d'unités commerciales et/ou industrielles. Le terrain est vendu avec un projet prévu pour la construction du lotissement. Les terres en question sont en cours de régularisation des zones, et en ce moment la propriété que nous promouvons maintenant fait partie intégrante de l'article précédent. Toutes les informations présentées, en ce qui concerne les zones, sont basées sur un processus continu, ainsi que sur le levé topographique existant. Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucraties présentant les meilleures solutions pour chaque client. Intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal avec le numéro 0001802. Nous vous aidons dans tout le processus! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons dans les plus brefs délais! Az90742 #ref:AZ90742

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Terrain de 13 220 m2 de surface totale. Vente d'un terrain à potentiel de construction, situé dans l'une des zones d'expansion urbaine de la ville de Ponta Delgada, avec d'excellentes vues sur la mer. L'accès au terrain se fait par une entrée près de l'Avenida Antero de Quental. Situé dans la zone urbaine selon le PDM (Plan directeur municipal de Ponta Delgada), avec un indice de construction de 1,2, permettant la construction de bâtiments de 6 étages. #ref:295405

Solaire avec 4 chambres avec caractéristiques architecturales du Xixe siècle Style rustique Grandes surfaces Suite Jardin Patio T1 attaché à Monetize Land avec 1 360,00 m2 Murado Fenais da Luz est une paroisse portugaise de la municipalité de Ponta Delgada, avec 7,67 km² de superficie et 2 009 habitants (2011). Elle a une densité de population de 261,9 habitants/km². Elle est située à une latitude (téléphone caché) °49') Nord et longitude 25.633 (25°39') Ouest, étant à une altitude élevée, mais a en grande partie un relief relativement plat, surtout dans la partie la plus septentrionale, ce qui a permis à la paroisse de développer l'agriculture au cours de ses premières années, ce qui en fait la principale activité économique de la paroisse tout au long de son histoire et de ses affaires courantes. Il a une route qui relie Mosteiros et Ribeira Grande. Bien que sa principale activité économique soit l'agriculture, une grande partie de la population travaille ailleurs dans la municipalité de Ponta Delgada. Il est baigné par l'océan Atlantique au nord. Cette paroisse appartient à la place d'Aflitos, un important noyau résidentiel et lieu de mise en uvre du parcours de golf de Batalha. #ref:326/M/03151

Nouvel appartement de 3 chambres, doté d'une vue magnifique sur la mer et la ville de Ponta Delgada, entièrement conçu pour offrir le plus grand confort et commodité, se caractérisant par des espaces généreux avec un excellent éclairage naturel, un design moderne aux lignes élégantes, guidé par le raffinement et le bon goût, et par d'excellentes finitions et un bon éclairage naturel. L'appartement se compose d'un hall, d'un salon et d'une cuisine en open space, de 3 chambres en suite avec dressing, de 4 toilettes et d'espaces de rangement. Il dispose également d'un grand balcon orienté plein sud, et d'un garage box avec 2 places de parking, au sous-sol de l'immeuble. Emplacement d'excellence, dans le centre historique de la ville de Ponta Delgada, aux portes du Jardim António Borges, une zone historique couverte par le programme d'incitation à la réhabilitation urbaine REVIVA, bénéficiant d'une exonération IMI pendant 10 ans et, dans le cas d'un logement permanent, d'une exonération de l'IMT lors de l'acquisition. #ref:CB11-A/04484L

Nouvel appartement de 3 chambres avec piscine, doté d'une vue magnifique sur la mer et la ville de Ponta Delgada, entièrement conçu pour offrir le plus grand confort et commodité, se caractérisant par des espaces généreux avec un excellent éclairage naturel, un design moderne aux lignes élégantes, guidé par le raffinement et le bon goût, et par d'excellentes finitions et un bon éclairage naturel. L'appartement se compose d'un hall, d'un salon et d'une cuisine en open space, de 3 chambres en suite avec dressing, de 4 toilettes et d'espaces de rangement. Il dispose également d'un patio orienté plein sud, avec une piscine, et d'un garage box avec 2 places de parking, au sous-sol de l'immeuble. Emplacement d'excellence, dans le centre historique de la ville de Ponta Delgada, aux portes du Jardim António Borges, une zone historique couverte par le programme d'incitation à la réhabilitation urbaine REVIVA, bénéficiant d'une exonération IMI pendant 10 ans et, dans le cas d'un logement permanent, d'une exonération de l'IMT lors de l'acquisition. #ref:CB11-A/04484D

« Magnifique maison individuelle, située sur un terrain de 1624 m², située dans la paroisse de São Roque, Rosto do Cão. Cette villa de 6 chambres, construite en 1978, en excellent état, se compose de deux étages, le premier étage étant la partie noble de la maison. Au premier étage, l'entrée de la villa donne accès à un hall qui communique avec le salon, l'espace privé de la maison et un salon spacieux à l'étage inférieur. En passant du hall au salon, il y a une salle à manger et un salon avec une cheminée. Dans la partie privée de la maison, le long d'un couloir, il y a 4 chambres, dont une avec une salle de bain attenante et une connexion directe au jardin arrière. Toutes les chambres ont des armoires encastrées. Toujours dans le couloir, il y a deux autres toilettes. À côté de la salle commune, il y a le garde-manger, qui dispose d'un escalier avec accès à l'étage inférieur, suivi de la cuisine avec un îlot. La cuisine est reliée à un porche fermé avec des fenêtres coulissantes en aluminium, qui est relié au porche extérieur avec barbecue et salle à manger, idéal pour socialiser avec les amis et la famille, ainsi qu'à une buanderie. Toutes les chambres disposent d'un excellent éclairage. L'étage 0 dispose d'un hall qui permet d'accéder au garage, qui dispose d'un débarras, ainsi qu'au salon commun avec cheminée. Également à cet étage, il y a des toilettes et deux chambres : l'une qui fonctionne comme un bureau et l'autre comme un salon. Le coin salon à l'étage inférieur a un énorme potentiel pour être transformé en studio. Toutes les pièces de ce bâtiment ont des espaces qui lui confèrent une grande polyvalence. La villa dispose également d'une terrasse donnant sur la mer qui offre de multiples possibilités de plaisir. L'extérieur de la villa est soigneusement décoré avec des pavés portugais, ce qui lui confère une beauté naturelle. À l'entrée et à l'arrière de la maison, il y a un beau jardin avec des arbres fruitiers et des fleurs, permettant le contact avec la nature. En plus du garage, la villa dispose d'un espace de stationnement extérieur pour plusieurs véhicules. #ref:CB11-M/04491

Bâtiment situé dans la paroisse de São Pedro dans la municipalité de Ponta Delgada. Soumission des propositions avant le 31 mai 2022. Bâtiment de 4 étages, composé de sous-sol, r / c et étages supérieurs. Situé à Ponta Delgada. Situé dans la région de Calheta, dans le centre-ville de Ponta Delgada, à environ 500m du centre historique environ 500. Il se compose de : Étage -1: Stockage; R/c: Commerce; Étage 1 : Logement; Étage 2: Logement. Environs avec villas, quelques boutiques, marina, hôtel et casino. Accès facile et avec parking public en face. Il se compose de: Étage -1: Stockage, Rez-de-chaussée: Commerce, Étage 1: Logement, Étage 2: Logement. NOTE 1: Le premier étage est occupé, et il n'est pas possible de faire des visites et d'être commercialisé dans cet état. São Pedro est une paroisse urbaine de la municipalité de Ponta Delgada, d'une superficie de 2,81 km² et de 7 942 habitants (2011), ce qui correspond à une densité de population de 2 826,3 habitants/km². Il est situé à une latitude 37,877 (37°50') nord et à une longitude 25,633 (35°38') ouest, étant à une altitude de 3 mètres. C'est l'une des trois paroisses de la ville de Ponta Delgada et elle est basée à l'Université des Açores, fondée en 1976. Il a une côte à l'océan Atlantique au sud et des montagnes au nord. #ref:6649

Villa 2 chambres 3 bungalows V2 à monétiser Piscine chauffée Accessoires de support d'arrière-cour Jardin avec barbecue et four à bois Parking Vue sur la mer et la montagne Mosteiros est une paroisse portugaise de la municipalité de Ponta Delgada, d'une superficie de 8,98 km² et de 1 123 habitants (2011). Sa densité de population est de 125,1 habitants/km². Il est situé à l'extrémité ouest de l'île, à environ 30 kilomètres de la capitale de l'île, Ponta Delgada, et à une dizaine de kilomètres de la zone de baignade de Ferraria. Il se trouve à une altitude de 16 à 30 mètres au-dessus du niveau de la mer, étant une sorte de grande fajã. Le reste de la paroisse est beaucoup plus élevé (Pico et Lombas) avec des altitudes comprises entre 140 et 190 mètres. Les Mosteiros disposent d'une route qui permet la connexion à Ponta Delgada, à la fois du sud et du nord, ainsi qu'à la ville de Ribeira Grande. La pluviométrie est l'une des plus faibles de l'île. Le sol est très productif, peut-être parce qu'il est le plus jeune de l'île, seulement 600 ans. #ref:326/M/03551

Nouvel appartement de 3 chambres, entièrement conçu pour offrir le plus grand confort et commodité, se caractérisant par des espaces généreux avec un excellent éclairage naturel, un design moderne avec des lignes élégantes, guidé par le raffinement et le bon goût, et d'excellentes finitions et un bon éclairage naturel. L'appartement se compose d'un hall, d'un salon, d'une cuisine, de 3 chambres en suite avec dressing, de 4 toilettes et d'espaces de rangement. Il dispose également d'un grand balcon, donnant sur le jardin António Borges, et d'un garage box avec 2 places de parking au sous-sol du bâtiment. Emplacement d'excellence, dans le centre historique de la ville de Ponta Delgada, aux portes du Jardim António Borges, une zone historique couverte par le programme d'incitation à la réhabilitation urbaine REVIVA, bénéficiant d'une exonération IMI pendant 10 ans et, dans le cas d'un logement permanent, d'une exonération de l'IMT lors de l'acquisition. #ref:CB11-A/04484G

Grande propriété composée d'un manoir (SOLAIRE datant du milieu du XVIIIe siècle) avec une chapelle, située à la périphérie de la ville de Ponta Delgada, entre la paroisse de São Roque (Rosto do Cão) et Fajã de Baixo, avec PROJET de création d'une unité hôtelière (Hôtel). Le manoir susmentionné est construit sur un TERRAIN URBAIN d'une superficie totale de 28 869 m2 de surface totale (qui bénéficiera également de 589 m2 supplémentaires faisant référence à l'accès routier à la propriété, qui totalise 29 458 m2). Le bâtiment existant (manoir et chapelle) a une surface de construction brute de 1 212 m2 et se compose de 3 étages : Sous-sol : 148,61 m2 ; Rez-de-chaussée (Étage 0) : 674 m2 ; 1er étage : 390 m2 ; Le Solar, à l'intérieur, se compose actuellement de : Sous-sol : destiné au garage et au stockage. Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée avec escalier menant à l'étage supérieur, plusieurs couloirs avec de hauts plafonds dont un avec escalier menant à l'étage supérieur, 3 grandes pièces pouvant servir de séjour et de pièces sociales/salons, 7 chambres dont une avec une salle de bain privative, 2 wc, grande cuisine avec four à bois, séjour avec accès à la chapelle depuis le manoir, avec accès au sous-sol du manoir, chapelle avec pièce attenante. 1er étage: Grands halls ou salon, 2 pièces pouvant être utilisées comme salons, 3 pièces pouvant être utilisées comme chambres, certaines avec de grands espaces et d'excellentes vues sur la propriété, la mer et les environs, petite salle de bain. Profitant des caractéristiques de la propriété existante, de sa grande superficie et de son emplacement calme, un projet a été développé qui prévoit la possibilité de construire un hôtel avec un minimum de 50 chambres (ce nombre peut être modifié si le choix est fait d'agrandir l'existant manoir, qui, selon la proposition de projet actuelle, ils sont répartis comme suit : Le Solar existant aurait 10 chambres; Dans la partie est du terrain, une unité de 24 chambres serait construite ; Dans la zone ouest, une unité de 16 chambres serait construite ; Des (nouvelles) constructions supplémentaires seraient interconnectées avec le Solar actuel. Dehors, il y a des jardins, une piscine, un bâtiment de support de piscine, un patio, un porche, un parking extérieur et un grand terrain. La solution décrite ci-dessus pourra également permettre la construction de 14 logements de type T2, 4 logements de type T3 et 2 logements de type T1, laissant environ 14 000 m2, à l'Est, ce qui permettra l'expansion du projet touristique, ou la construction d'une copropriété fermée, rejoignant les 20 appartements/maisons (unités d'hébergement) susmentionnés déjà conçus, plus 40% de construction avec 2 étages dans la zone restante. L'espace de loisirs, la piscine, le solarium, initialement conçus pour West do Solar, dans cette nouvelle solution seraient transférés sur la parcelle Est - Sud, à côté du bâtiment de 24 chambres. L'accès des véhicules à l'hôtel devrait s'effectuer directement par la Rua Sra da Rosa jusqu'au sous-sol qui sera construit sous la construction à l'est (avec 24 chambres). Certification énergétique : dispense d'indiquer la classe énergétique lors de la publicité pour la vente ou la location, conformément à l'article 4 du décret législatif régional n° 4/2016/A, du 2 février. #ref:3906

Maison avec 3 chambres plus suite 2 wc entrée latérale grande zone sociale climatisation jardin emplacement privilégié proximité de la plage Rosto de Cão est la désignation donnée à la section de la côte sud de l'île de São Miguel, Açores, située à proximité de l'îlot Rosto de Cão, à environ 5 km à l'est du centre de la ville de Ponta Delgada et s'étendant à l'est jusqu'à la limite de la municipalité de Lagoa. L'ancien lieu de Rosto de Cão a donné naissance aux paroisses actuelles de Livramento et São Roque, qui conserve encore ce nom dans sa désignation officielle qui est, respectivement, Rosto de Cão (Livramento) et Rosto de Cão (São Roque). Dans la langue actuelle, le nom n'est aujourd'hui utilisé que pour désigner Ilhéu de Rosto de Cão (qui géographiquement parlant n'est même pas un îlot, mais une péninsule) et parfois la zone d'habitation qui en est la plus proche et a donné son nom au Miradouro do Ilhéu de Rosto de Cão. #ref:326/M/03378

Rustic land with total area of 4,500 m2, located in building space in expansion zone. Possibility of construction of building with 6 floors above the threshold quota and 2 below. Excellent location!. Proposals are accepted. #ref:CB11-T/02298