14 Propriétés pour acheter de 525.000 € jusqu'à 775.000 €, à Penafiel, Porto surface croissants/m²

Identificação do imóvel: ZMPT566890 Explore esta oportunidade única de adquirir um espaço comercial multifuncional em pleno funcionamento, localizado estrategicamente em Santa Marta, Penafiel. Com um café de 45m2, um restaurante espaçoso de 98m2, uma sala de festas de 190m2 e além disso, um amplo terraço de 59m2. Este espaço está pronto para funcionar, com uma cozinha completamente equipada, incluindo um sistema de exaustão silencioso. O condomínio é de apenas 100 euros por mês é uma vantagem adicional. A localização é privilegiada, junto à Nacional 15 e a apenas 2 minutos do centro de Penafiel, oferece grande visibilidade e acessibilidade. Com estacionamento fácil nas proximidades, esta é uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores. * ELEMENTOS LEGAIS: Área bruta privativa 333 m2 Área bruta dependente 59 m2 (Terraço) Licença de utilização datada de 1998/10/13 emitida pela Câmara Municipal de Penafiel Certificado energético sala de festas: SCE (telefone) Certificado energético café: SCE (telefone) Certificado energético restaurante: SCE (telefone) * Pontos próximos e distâncias: A 98 m da Quinta de Segade (1 min a pé); A 350 m do Stand Million Cars (5 min a pé); A 500 m das Confecções José Magalhães e filhos (7 min a pé); A 190 m das Confecções Simão Ribeiro (3 min a pé); A 400 m da Fábrica Mecicrol (6 min a pé); Agende a sua visita e descubra o potencial deste espaço para impulsionar o seu negócio ! Contacte-nos para obter mais informações, temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome +... #ref:ZMPT566890

Identificação do imóvel: ZMPT567133 Descrição do imóvel Casa T4 como nova, de Arquitetura contemporânea, de 3 frentes, com varandas, terraço e garagem para três carros. Localização e envolvente Localizada na Rua 20 de Junho, número 454, na freguesia de Paço de Sousa, concelho de Penafiel. Zona predominantemente residencial, com comércio, serviços e equipamentos próximos. Prédio (de acordo com a Cadernetas Prediais e Certidão do Registo Predial) - Tipo de Prédio: Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente - Área terreno: 378m² - Área bruta privativa: 288m² - Área bruta dependente: 140m² Pontos de interesse - 200m da Escola Básica dos 2. e 3. Ciclos Paço de Sousa - 260m da Farmácia Barbosa - 650m das Piscinas Municipais de Paço de Sousa - 650m do Escola Básica do 1. Ciclo de São Lourenço - 4km do Supermercado Intermarche Mouriz Transportes e acessos - 150m da N106-3 - 2km dos Comboios (paragem Cete) - 6km da A4 - 30km do Porto - 41km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro Principais características - Alvará de Utilização: 2020 - Garagem fechada para 3 carros - Ar-condicionado 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma... #ref:ZMPT567133

Excelente Moradia V6, ideal para quem adora natureza e paz. Composta por: -seis quartos (um deles suites); -cinco wc's; -três cozinhas; -duas salas; -garagem com cozinha e wc completo; -alpendre; -churrasqueira; -forno a lenha; -um enorme jardim com arvores de frutos; -terreno todo de construção, totalmente vedado; -canil; -armazém. LOCALIZAÇÃO: -550M da Estação dos Comboios de Penafiel; -820M da A4 e centro de Penafiel; -3km do centro de Paredes. #ref:

Desfrute do melhor dos dois mundos nesta moradia situada numa localização privilegiada, com vista para o majestoso rio Tâmega em Entre-os-Rios. Esta propriedade única oferece um apartamento T2 no primeiro andar, ideal para residência permanente ou alojamento local, e um café no rés do chão, perfeito para reunir com amigos ou clientes enquanto desfruta da vista serena do rio. CARACTERISTICAS PRINCIPAIS: Piso (1 Andar): - Apartamento com vista rio e vista rua principal, ainda em fase de acabamento (valor aproximado para terminar as obras a rondar os 15.000€). Constituído por uma suíte com casa de banho com luz natural , um quarto, uma cozinha em open space, uma sala de estar luminosa com varanda vista rio e uma casa de banho completa com luz natural. Piso (Rés do Chão): - O café é um espaço convidativo e acolhedor, ideal para receber clientes ou simplesmente relaxar com amigos. Com um ambiente descontraído, vista rio e uma decoração encantadora, neste café pode também usufruir de uma excelente esplanada virada para a rua principal. Piso (- 1): - Armazém. O mesmo pode ser transformado num amplo Apartamento T1 ou num Apartamento T2, com vista direta para o Rio. Piso (-2): - Armazém. O mesmo pode ser transformado num amplo Apartamento T1 ou num Apartamento T2, com vista direta para o Rio; - Excelente terreno virado para o rio, onde pode usufruir de uns dias maravilhosos com a familia e amigos. Com um espaço exterior acolhedor e deslumbrante, pode ainda sonhar com uma piscina onde o rio é o seu mais próximo vizinho. INFORMAÇÕES: - Licenciamento de obras a decorrer; - Aguarda pelo alvará final; - Alvará de restauração incluído no licenciamento; - Espaço comercial já não está em funcionamento; - Possibilidade de transformar tudo em propriedade horizontal, através de uma comunicação prévia na câmara de Penafiel. LOCALIZAÇÃO: Localizada em Entre-os-Rios, esta moradia beneficia de uma localização central conveniente, com fácil acesso a todas as comodidades locais, incluindo lojas, restaurantes, transportes públicos e muito mais, e acessos a autoestradas, incluindo uma Nova Variante que está projetada para Entre-os-Rios no prazo de 1 ano. Além disso, a proximidade ao rio oferece uma variedade de atividades ao ar livre, como passeios de barco, caminhadas e ciclismo, proporcionando um estilo de vida ativo e saudável. Áreas de caderneta: - área total do terreno: 309m2; - área implantação: 99,5m2; - área bruta de construção: 394,5m2; - área bruta dependente: 109,5; - área bruta privativa: 285m2. Morada: Rua Principal de Entre-os-Rios N 1088 4575-218 Entre-os-Rios, Eja, Penafiel Coordenadas GPS: https://maps.app.goo.gl/xqtEjDsfkihSLcE97 CURIOSIDADES: - Endoenças de Entre-os-Rios Iluminam Páscoa: https://www.cm-penafiel.pt/endoencas-de-entre-os-rios-iluminam-pascoa-2022/ - Consignação da construção do troço do IC35 entre Penafiel e Rans: https://www.infraestruturasdeportugal.pt/pt-pt/consignacao-da-construcao-do-troco-do-ic35-entre-penafiel-e-rans - Marmoiral de Sobrado: https://www.minube.pt/sitio-preferido/il-memoriale-di-sobrado--a3697732 - Trilho Ilha dos Amores: https://www.minube.pt/sitio-preferido/trilho-ilha-dos-amores-a3668433 Não perca esta oportunidade única de adquirir uma moradia encantadora com um apartamento espaçoso e um café acolhedor, tudo com vista para o rio. Agende já uma visita e descubra o seu novo refúgio à beira do rio! Casas com amor de A a Z. #ref:15836738

Moradia T4+1, NOVA, a 500 m do centro de Penafiel, com 3 suites e garagem para 4 viaturas. Imóvel de 4 frentes, com área bruta de construção de 447 m2, inserido num lote com 450 m2. Esta moradia também se destaca pela sua excelente exposição solar (4 frentes) e localização no centro de Penafiel (a 750 m da Câmara Municipal de Penafiel e a menos de 1 km do acesso à autoestrada A4). Prazo para conclusão da obra: 1 trimestre 2024 (Previsão) Localização e envolvente: Imóvel localizado no cruzamento da Rua do Cedro com a Rua da Melroa, em Penafiel. Zona habitacional calma de fácil acesso, onde é possível encontrar nas imediações espaços de comércio e serviços. A moradia distribui-se da seguinte forma: Rés-Do-Chão: - Hall de entrada:14 m2 - Sala c/ acesso ao Alpendre: 45,70 m2 - Cozinha: 18,50 m2 - Escritório: 9 m2 - Casa de banho de serviço: 1,75 m2 - Alpendre: 16 m2 Piso 1: - 3 Suites - Varanda (com acesso por todas as suites): 45,25 m2 Cave: - Lavandaria: 16,05 m2 - Quarto (c/ jardim interior): 16 m2 - Pátio/ Jardim interior: 5,75 m2 - Garagem p/ 4 viaturas: 79,40 m2 Outras valências: - Caixilharia em PVC da DECEUNINCK (Linha Elegant e slide neo com acabamento interior branco), com corte térmico e vidro duplo com proteção térmica e solar - Estores elétricos com laminas de alumínio - Isolamento térmico pelo exterior - Carpintarias: armários, rodapés e portas interiores lacadas a branco - Armários de cozinha em termolaminado com acabamento à escolha e balcão em mármore ou equivalente - Pavimento interior vinilico com acabamento tipo carvalho ou equivalente, excepto garagem - Degraus escada e patamares em madeira de carvalho. - Ar Condicionado SAMSUNG - Loiças sanitárias VALADARES - Aspiração central - Tectos falsos em gesso cartonado com iluminação encastrada - Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH (linha superior) - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias - Varandas e pátio com lajetas ACL ( deck riscado série 580/7 - guardas das varandas em vidro laminado e temperado com perfil oculto e vãos de dimensão máxima - garagem para 4 automóveis e com pré-instalação para carregador elétrico - pré-Instalação de sistema de intrusão - Certificação Energética: A Pontos de Interesse: - a 300 m do Estádio Municipal 25 de Abril - a 750 da Câmara Municipal de Penafiel - a 850 m da Clinica Arrifana de Sousa de Penafiel - a 950 m do Jardim do Sameiro - a 1,8 km do Continente de Penafiel - a 1,8 km do Lidl de Penafiel - a 1,8 km da Decathlon de Penafiel - a 4,3 km do Hospital Padre Américo - Centro Hospitalar do Tâmega e Sousa Transportes e acessos: - a 600 m de Paragem de Autocarro - a 1 km do acesso à autoestrada A4 - a 3,3 km da Estação de Comboios de Penafiel-Novelas #ref:15710765

*** Moradia T4+1 - Penafiel; *** Moradia de 4 frentes, com cave, r/c e 1 andar, a 750 m do centro de Penafiel; *** Área Bruta de Construção - 447 m2; *** Lote com 415 m2; *** Moradia com cave, r/chão e 1 andar; * cave - Lavandaria; quarto com jardinm interior; Garagem para 4 viaturas; * R/Chão - Hall entrada; sala comum com acesso ao alpendre com 16m2; cozinha; escritório; banho de serviço; * 1 andar - 3 suites; varanda com acesso para todas as suites; * Caixilharia em PVC, com corte térmico e vidro duplo com proteção térmica e solar; * Estores eletricos com laminas de aluminio; * Isolamento térmico pelo exterior; * Carpintarias: armários, rodapés e portas interiores lacadas a branco; * Armários de cozinha em termolaminado com acabamentos à escolha e balcão em mármore ou equivalente; * Pavimento interior vinílico, excepto lavandaria e garagem; * Ar condicionado; * Aspiração Central; * Tectos falsos com iluminação encastrada; * Cozinha equipada com eletrodomésticos; * Bomba calor para aquecimento de águas sanitárias; * guardas nas varandas em vidro laminado e temperado; * Garagem para 4 viaturas e com pré instalação para carregador electrico; * Pré instalação de sistema de intrusão; * Vídeo poprteiro; * Piso em flutuante vinilico em carvalho natural; *** Zona habitacional calma, de fácil acesso, onde é possível encontrar nas mediações espaços de comércio e serviços. *** Localizada no cetro de Penafiel, a 1Km do acesso à A4. *** Todas as cracateristicas do imóvel indicado podem e devem ser confirmadas por visita ao local; #ref:030/23

Identificação do imóvel: ZMPT551055 VISITA VIRTUAL: pode visitar esta moradia sem sair do conforto da sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça todos os cantos desta fantástica moradia. - Excelente Moradia Individual T5 ( 2 suites ), com 4 frentes, e isolada, com na rua Cimo de Vila N 49, na freguesia de São Mamede de Recezinhos, Código Postal 4560-800 PENAFIEL. - Com fantásticas áreas, implantada em terreno com 6.492m2 e com área bruta de construção de 571m2 Construção do ano de 2008 - Diferencia-se pela sua ótima exposição solar, Nascente-Poente e com uma zona envolvente muito aprazível, junto ao nó de Castelões das autoestradas A4 e A11. A 10 minutos do centro da cidade de Penafiel onde poderá encontrar todo o tipo de comércio e serviços. - A moradia dispõe de muito boas áreas interiores e uma organização muito funcional, com todos as divisões caracterizadas pela presença constante de luz natural. Na terreno envolvente á moradia encontra:: - Pomar com as seguintes árvores de frutos: -3 cerejeiras - 1 tangerineira - 14 laranjeiras frutificação continua – framboeseiras - 2 macieiras ( maçã branca e vermelha) - 6 ameixieiras - 4 pereiras - 7 limoeiros de frutificação contínua - 10 ameixoeiras com produção de Julho a finais de Setembro - 1 cerejeira - 4 nogueiras - 3 diospireiros - bardo de uvas de mesa com 50 mts lineares - Bosque com as seguintes árvores: - 9 oliveiras, sendo 4 delas centenárias - 7 pinheiros mansos - 9 liquidambares - 5 castanheiros(dois de grande porte) - 3 bétulas - 3 Ginkibiloas - 4 carvalhos coccimium de grande porte(raros) - 1 plátano de grande porte - 6 faias vermelhas holandesas(tonalidade multicolor) -4 aceres vermelhos grande porte - 2 pinheiros escandinavis sendo que 1 deles tem 5 metros altura - 3 borracheiras de grande porte - 2 acipreste de cerca de 15 metros altura e mais, 2 delas centenárias - 10 roseiras francesas. Toda a espaço no seu perímetro está vedado com muros altos em granito/vedações em alumínio, arbustos escandinavos e fotínias ( planta vermelha e verde de folha ), permitindo uma privacidade e tranquilidade impar. DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão). - CAVE- com 208,20m2 composta por: - piscina com 10*4*1,75 mts e balneários - Grande salão com recuperador de calor com possibilidade de diferentes utilizações: ginásio, salão de festas, etc - RÉS DO CHÃO - com 332,80m2 composto por: Hall de entrada em desnível ascendente de 3 degraus, com piso em xisto italiano. ' Jardim inverno ' com luz direta, na parte central da moradia Cozinha com 48,40m2 mobilada e equipada. WC de serviço junto á cozinha com 3m2. Pia lava-mãos em openspace. Sala comum em open-space com 179,15m2, com desnível de 3 degraus que torna autónoma a sala de jantar de 103,30m2. Para desfrutar as noites de inverno num clima mais acolhedor a sala comum está munida de um fantástico recuperador de calor. Área de quartos completamente independente com: - 1 suite com 38,35m2 composto por quarto, closet e wc - 3 quartos com 17,45m2 - 16,70m2 - 18m2 apoiados por WC com 6m2 - No 1 andar de acesso independente encontrámos uma suite com 30m2 composto por hall de entrada que poderá ser utilizado como escritório, quarto e wc. - MATERIAIS e DETALHES TÈCNICOS: -Hall da entrada e acesso exteriores á moradia em xisto italiano -cozinha com placas de lousa laminada italiana com 3*1,5mts muito fácil de limpar/secar -todas as outras divisões da casa com piso em madeira maciça Afizélia brasileira incluindo casas de banho. - piso dos alpendres e dek da piscina em madeira IPE brasileira -louças sanitárias da marca italiana GSI, com sanitas suspensas - -torneiras italianas marca Fantini, topo de gama. - todas as portas da moradia têm origem italiana, são lacadas e com tratamento anti-fogo. Os puxadores são em aço da marca sueca Mara Eric Goshen. Caixilharias em alumínio de proveniência Alemã, marca Tecnal, com vidro duplo com triplo isolamento acústico e intrusivo. - Cozinha: - Móveis maca 3 EMME importada de Itália, em carvalho laminado branco pérola e mate nos tampos. Frentes em alumínio ondulado. . Placa de indução AEG com 4 pontos . Forno AEG . frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar louça SIEMENS ANEXOS: Construídos em betão com muros exteriores forrados a granito, funcionam como: - garagem com 44,5 mts2 - Casa de banho com 13 mts2 - salão de churrasco equipado com forno moderno a lenha em estado novo, pois só foi utilizado 2 vezes, com 43mts2 - lavandaria com 27 mts2 - na parte superior foi construída em 2018 casa alpendre em madeira finlandesa com 26 mts2 -casa de máquinas com 15 mts2: . 2 bombas de rega de alta pressão . glutão de aspiração central .quadro eléctrico . prateleiras em alumínio para arrumos -furo hertziano com 104mts de profundidade extrai água 24 horas por dia sem estancar -depósito subterrâneo em politizernos, colocado em 2014, com capacidade para 5.000lts que funciona como reserva permanente de água. -canil com área de 16 mts2, em que está incorporada casota com 4mts2 ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: Área total do terreno – 6.492m2 Área de implantação da moradia - 433m2 Área bruta de construção de - 571m2 Área bruta privativa - 312m2 Área bruta dependente - 259m2 Ano de inscrição na matriz - 2008 OUTRAS CARACTERÌSTICAS de PROXIMIDADE: Cidade de Penafiel, a 10 kms pela EN 15 onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados e onde poderá também usufruir do ' Parque da Cidade', atravessado por curso de água. TRANSPORTES e ACESSOS Esta moradia encontra-se numa localização privilegiada, perto de tudo e de todos. a 1km do nó de acesso ás auto-estradas A4 e A11 e esta com ligações á A42 e A7. -Acessos escolares por transporte público para a Penafiel, Vila Meã e Marco de Canaveses. -Hospital Padre Américo - Centro Hospitalar do Vale do Sousa pode ser alcançado pela A4 em 12 minutos. - Estação de Caminho de Ferro em Vila Meã a 2kms que o colocará no centro do Porto em 30 minutos. -Acesso ao aeroporto Francisco Sá Carneiro em 30 minutos Esta pode ser a sua próxima moradia! Não perca esta grande oportunidade e contacte-me já para obter mais informações. Terei todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT551055

Excelente Moradia V6, ideal para quem adora natureza e paz. Composta por: -seis quartos (um deles suites); -cinco wc's; -três cozinhas; -duas salas; -garagem com cozinha e wc completo; -alpendre; -churrasqueira; -forno a lenha; -um enorme jardim com arvores de frutos; -terreno todo de construção, totalmente vedado; -canil; -armazém. LOCALIZAÇÃO: -550m da Estação dos Comboios de Penafiel; -820m da A4 e centro de Penafiel; -3km do centro de Paredes. #ref: