Terre à Quinta do Anjo
Quinta do Anjo, Palmela, Setúbal
Attention investisseurs !
Excellente opportunité d'investissement si ce que vous recherchez est la rentabilité et la valorisation, dans un emplacement privilégié.
Terrain rustique, en zone urbaine, situé dans la paroisse de Quinta do Anjo, municipalité de Palmela et district de Setúbal, inséré dans une zone d'occupation touristique prévue dans le Plan Directeur Municipal de Palmela.
Le terrain a une superficie totale de 42 695 m2, comprenant la voie déjà existante et le lot destiné à l'intervention avec 28 357 m2, et présente les caractéristiques suivantes :
Superficie d'implantation maximale (m2) : 6 404 m²
Surface brute de construction maximale au-dessus du sol (m2) : 8 539 m²
Nombre maximum d'étages au-dessus du sol : 2 étages
Pour ce terrain, il existe déjà un projet du prestigieux cabinet SARAIVA + ASSOCIADOS, pour la construction d'un ensemble mixte, comprenant un apparthotel 4 étoiles totalisant 54 unités d'hébergement, avec des appartements T2 en duplex, des appartements T1 et des studios T0, pour un total de 186 lits, ainsi qu'une zone commerciale d'environ 2 336,64 m2, comprenant des espaces de divertissement et de restauration. L'apparthotel fait partie de la catégorie des établissements hôteliers respectant les critères en vigueur pour la classification 4 étoiles souhaitée.
Propriété exemptée de certification énergétique.
Hauteur maximale du bâtiment (m) : 6,5
Nombre maximal d'invités / résidents : 256
Superficie de la cour (m2) : 21 953 m²
Idéalement situé à proximité de l'espace renommé 'Palmela Village', le terrain offre une vue dégagée sur la Serra de São Luis et la Serra da Arrábida. Il est situé à environ 1500 mètres du centre du village de Quinta do Anjo et à environ 3 km du village de Palmela, chef-lieu de la municipalité, où l'on trouve tous types de commerces et services locaux tels que des écoles, des centres de santé, des pharmacies, des supermarchés, des restaurants, des cafés et des boutiques spécialisées.
Cette zone est d'une grande importance en termes d'œnotourisme et de tourisme de loisirs, située dans la péninsule de Setúbal, réputée notamment pour sa gastronomie, ses vins renommés, ses fromages et ses pâtisseries conventuelles, ainsi que pour la beauté naturelle de la baie de Setúbal, de la péninsule de Troia et des célèbres plages de l'Arrábida et de Sesimbra, où se trouvent le Palmela Village Golf Resort et l'Hôtel Arrábida Resort & Golf Academy.
De plus, étant situé à seulement 1,5 km du parc industriel de l'Auto Europa, ce lieu offre un avantage concurrentiel pour l'accueil temporaire de cadres moyens et supérieurs déplacés pour des raisons professionnelles, ainsi que pour leurs familles.
Il est situé à environ 6 km de la ville de Setúbal et à environ 30 km de Lisbonne, et bénéficie de bons accès routiers, en raison de la proximité de l'A2, de l'A33 et de l'A12, ainsi que de la EN 379 et de la EN 10, et est facilement accessible en transports en commun tels que les bus du réseau Carris Metropolitana et la ligne ferroviaire du Sud, la gare de Penalva étant à seulement environ 1,5 km.
Ne manquez pas cette opportunité et venez découvrir cet espace, idéal pour la mise en œuvre de votre projet dans cette zone de loisirs privilégiée, relativement proche des magnifiques plages de la région de la Serra da Arrábida et de Sesimbra.
Opportunité d'investissement avec rentabilité garantie.
Référence interne : T-25461
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Il y a Plus de 30 jours supercasa.pt
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