Terre à Pegões
Pegões, Montijo, Setúbal
Terrain rustique situé dans la paroisse de Pegões, municipalité de Montijo, district de Setúbal.
Terrain rustique de 108 508 m2, situé au sud de Pegões-Gare entre ce noyau et le chemin de fer, fait face à l'ouest avec EN 10 et au sud avec la ligne de chemin de fer sud et la rue non pavée qui relie la Largo José Ribeiro Santana, au nord par la zone verte et la Rua da Mãe de Água qui donne accès au groupe de Pegões-Gare et à l'EN10 et à la source avec construction rustique, équipement scolaire et une partie de l'Av. 25 avril.
En fait, il est à côté d'une gare et d'une route nationale, ainsi qu'à moins de 5 km de l'autoroute n ° 13, à 53 km de la ville de Montijo, du pont et de l'aéroport Vasco da Gama, à environ 9 km de l'autoroute n ° 6 vers l'Espagne et de l'autoroute n ° 2 Algarve / Lisbonne / Setúbal et aussi à environ 36 km du port de Setúbal, il semble donc nécessaire d'avoir on en conclut qu'il dispose d'une accessibilité à la fois locale, telle que conçue et même unique métropolitaine appelant la possibilité d'une valorisation décisive indiscutablement urbaine, mais commerciale.
Actuellement, il est sans occupation ni utilisation et avec une couverture d'arbres et d'arbustes principalement composée d'eucalyptus, de pins et d'un couvert d'arbustes, présentant une forme principalement trapézoïdale avec la plus grande taille - environ 380 m - d'orientation nord, et la plus petite taille - environ 283 m - avec une orientation sud.
La zone est actuellement classée par le MDP en vigueur comme une urbanisation mixte de niveau IV (Pegões-Gare) où les paramètres de densité brute de 20 incendies/ha et de densité nette (appliquée aux zones exclusivement destinées au logement ou à d'autres usages urbains complémentaires) de 30 incendies/ha sont indiqués.
Ces valeurs se traduiront à leur tour par des paramètres d'occupation maximale du sol de 0,25 et une utilisation de 0,45 et un nombre maximal d'étages de trois. Cependant, compte tenu de l'emplacement du terrain dans une perspective territoriale étroite, par rapport à Pegões-Gare, ainsi que d'une perspective territoriale élargie, relative au territoire de la ville, à la péninsule de Setúbal et même à la péninsule AML, on observe qu'il a une situation très privilégiée.
Ainsi, la Banque a présenté un PIP qui a été approuvé par le conseil municipal de Montijo le 02.09.2021 dans lequel 19 lots d'une superficie totale de 59 381 m2, une surface d'implantation maximale totale de 23 752,40 m2 et une surface de construction maximale de 34 931 m2 sont proposés.
Les lots 16 à 19 seront déployés en bande et les lots restants seront isolés, avec un dégagement minimum à la limite du lot de 9 mètres.
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Il y a Plus de 30 jours supercasa.pt
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