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Contacto Direto Rui Jorge- (telefone) OPORTUNIDADE - LOJA EM SACAVÉM de 390m2 de área bruta privativa + 21,42m2 de área bruta dependente. Afectação: serviços Esta é a sua chance de adquirir uma espaçosa loja com excelentes características: Localização Central: Situada em Sacavém, na urbanização da Quinta de São José, junto ao Parque Desportivo de Sacavém, esta loja encontra-se em zona central, próximo a Repartição das Finanças, com fácil acesso a transportes públicos e outros meios de transporte. Ampla Visibilidade: Com três montras, esta loja oferece uma excelente visibilidade para atrair clientes. Compartimentação Ideal: O imóvel possui 2 pisos: R/C: Hall/entrada em open-space, 3 gabinetes com divisórias amovíveis em vidro, uma instalação sanitária, uma zona de arquivo, gabinete e escadas de acesso à sobreloja, pé direito de 3,25m. Sobreloja: Sala de reuniões, sala polivalente, 2 instalações sanitárias, uma copa e uma varanda. Excelentes Acessos: Bons acessos e proximidade com meios de transporte facilitam o acesso dos clientes. Esta é uma oportunidade única para expandir o seu negócio ou iniciar um novo empreendimento! Entre em contato para mais informações. A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel NOTA Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. #ref:N-27357

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***FOTOS PROFISSIONAIS BEVEMENTE* Moradia à Venda em Zona Tranquila Próxima de Loures Apresentamos esta encantadora moradia, situada numa zona muito tranquila, ideal para quem procura um refúgio sereno sem abrir mão da conveniência urbana. Localizada a apenas 10 minutos de Loures, esta propriedade combina conforto, espaço e uma localização privilegiada. Características Principais da Moradia: 3 Pisos : A moradia é composta por três pisos bem distribuídos, oferecendo amplo espaço para todas as suas necessidades. Cave com Entrada Independente : A cave possui uma entrada independente dos outros dois pisos, incluindo uma casa de banho, uma cozinha e duas divisões adicionais, tornando-a perfeita para um apartamento extra, escritório ou área de lazer. Logradouro e Zona de Churrasco : Na entrada principal, encontra-se um acolhedor logradouro, enquanto nas traseiras há uma zona de churrasco ideal para momentos de convívio ao ar livre. Varandas : Três varandas distribuídas pelos dois pisos superiores proporcionam um agradável espaço ao ar livre e muita luz natural. Distribuição dos Pisos: R/Chão : Hall de Entrada : um hall espaçoso que oferece uma recepção acolhedora. Sala de Estar : Sala ampla e luminosa, equipada com recuperador de calor, ideal para momentos de relaxamento e convívio. Cozinha Semi-Equipada : Cozinha generosa com uma excelente bancada, perfeita para preparar refeições deliciosas. 1 Piso : Área Reservada : nesta área mais privada encontram-se três quartos confortáveis e duas casas de banho, oferecendo tranquilidade e privacidade para a família. Comodidades e Localização: Transportes Públicos : A moradia possui rápido acesso a transportes públicos, facilitando a deslocação para diversos pontos da cidade. Pastelaria e Mercearia Próximas : A poucos passos, encontra-se uma excelente pastelaria e uma mercearia, proporcionando conveniência para o dia-a-dia. Vantagens Adicionais: Ambiente Tranquilo : localizada numa área residencial calma, esta moradia oferece um ambiente sereno e relaxante. Proximidade de Loures : estar a apenas 10 minutos de Loures permite fácil acesso a todas as comodidades urbanas, incluindo escolas, centros comerciais, comércio local, serviços de saúde como Hospital e centro de saúde, clinicas e muito mais. Espaço e Conforto : com três pisos e uma distribuição bem pensada, a moradia garante conforto e funcionalidade para todos os membros da família. Uma Oportunidade Imperdível: Não perca a chance de adquirir esta maravilhosa moradia numa excelente localização. Se procura um lar onde a tranquilidade e a conveniência andam de mãos dadas, esta é a escolha perfeita para si. Entre em contato connosco para agendar uma visita e venha conhecer a sua futura casa! #ref:123231270-37

### IMÓVEL SEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO ### Moradia T10 inserida em lote de terreno com 325,8 m², situada no Bairro das Courelas, em Santa Iria de Azóia. A casa de habitação encontra-se habitável, contudo poderá beneficiar de uma remodelação. É constituída por 3 pisos e um logradouro de 130 m². Possui ainda um anexo e uma garagem para 1 carro. O potencial desta moradia é enorme graças à sua edificação de 3 andares com utilização independente. Seja por piso ou por quarto, é uma excelente oportunidade para investidores que procuram apostar no mercado de arrendamento. Não deixa também de ser uma boa opção para quem procura fazer desta habitação a sua futura casa, pois esta moradia tem inúmeras possibilidades e poderá assim transformá-la ao seu gosto. O imóvel fica localizado no Bairro das Courelas, uma AUGI que recebeu o seu alvará de loteamento no ano de 2016. A moradia é composta por 3 andares com utilização independente: R/C, 1 Andar e Sótão. R/C: - Sala - Cozinha - Casa de Banho - 2 Quartos - 2 Quartos de Arrumação 1 ANDAR: - Sala - Cozinha - Casa de Banho - 5 Quartos SÓTÃO: - Sala - Cozinha - Casa de Banho - 3 Quartos O Bairro das Courelas, localizado em Santa Iria de Azóia, é uma zona residencial situada no concelho de Loures, nos arredores de Lisboa. Este bairro, com um predominância de moradias unifamiliares, é conhecido pelo seu ambiente familiar e pela sua tranquilidade, sendo uma excelente escolha para quem procura qualidade de vida nos arredores de Lisboa. A zona beneficia de infraestruturas básicas como escolas, farmácias, supermercados, Mercado ao sábado com tudo , comércio local , centro de saúde e transportes públicos, incluindo autocarros que ligam a área a outras partes do concelho e a Lisboa. Está também muito bem posicionado em termos de acessos, estando próximo de importantes vias de comunicação como a autoestrada A1, a estrada nacional 10 e a IC2. Não perca esta oportunidade! #ref:C0525-00046

Apartamento de 5 assoalhadas com 215 m2. Sala de 32 m2 com excelente exposição solar. Suite com 15 m2. Cozinha equipada com terraço de 26 m2. Parqueamento duplo. Localização privilegiada, junto a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. #ref:16016228

Escritório localizado no Edifício Sagres, à entrada do Prior Velho, a cerca de 5 minutos do novo centro empresarial de Lisboa - EXPO - e do aeroporto da Portela. Inserido em edifício de referência, composto por 12 pisos, com 3 elevadores, receção e portaria permanente, este magnífico escritório com 354m2 de área bruta privativa e 8 lugares de estacionamento (6 interiores e 2 exteriores), oferece-lhe a possibilidade de optar por laborar em Open Space ou aproveitar os 7 gabinetes que o compõem atualmente, dispondo igualmente de kitchenette e 2 casas de banho. Como caraterísticas técnicas destacam-se os pavimentos acabados em revestimento PVC texturizado, as paredes estucadas e pintadas, teto falso em placas metálicas com iluminação encastrada, a existência de rodapé técnico e deteção de incêndios. Se pretende iniciar ou expandir o seu negócio, esta é a solução ideal para si. A RE/MAX é líder de mercado de imóveis, possui as melhores oportunidades de investimento no imobiliário em Lisboa e Portugal. INVESTMENT OPPORTUNITY Office located in the Sagres Building, at the entrance to Prior Velho, about 5 minutes from Lisbon's new business centre - EXPO - and Portela airport. Good and easy access to the main access routes to the centre of Lisbon and abroad (2nd Circular, North-South Axis, A1, A2 (Vasco da Gama Bridge), IC 17, A8), where the transport network provides 3 buses with connections to Gare do Oriente (metro - red line - and train) and Cais do Sodré (train - Cascais Line - and metro - green line), as well as Praça do Comércio (blue line). Set in a landmark building with 12 floors, 3 lifts, reception and permanent concierge, this magnificent office with 354m2 of gross private area and 6 parking spaces offers you the option of working in Open Space or taking advantage of the 7 offices that currently make it up, as well as a kitchenette and 2 bathrooms. The technical features include floors finished in textured PVC coating, plastered and painted walls, false ceiling in metal plates with recessed lighting, technical skirting and fire detection. The property is currently rented, with a contract until May 2025, so it presents itself as an excellent investment opportunity in the immediate term and eventual own use at a later date. Licence to Use 217 of 16/10/1992 by C. M. Loures If you want to start or expand your business, this is the ideal solution for you. Accept my invitation and book your visit! RE/MAX is a leader in the property market, with the best investment opportunities in Lisbon and Portugal. #ref:123751610-9

Contacto Direto Rui Jorge - 9_1_8_1_1_6_4_1_0_ OPORTUNIDADE - LOJA EM SACAVÉM de 390m2 de área bruta privativa + 21,42m2 de área bruta dependente. Afectação: serviços Esta é a sua chance de adquirir uma espaçosa loja com excelentes características: Localização Central: Situada em Sacavém, na urbanização da Quinta de São José, junto ao Parque Desportivo de Sacavém, esta loja encontra-se em zona central, próximo a Repartição das Finanças, com fácil acesso a transportes públicos e outros meios de transporte. Ampla Visibilidade: Com três montras, esta loja oferece uma excelente visibilidade para atrair clientes. Compartimentação Ideal: O imóvel possui 2 pisos: R/C: Hall/entrada em open-space, 3 gabinetes com divisórias amovíveis em vidro, uma instalação sanitária, uma zona de arquivo, gabinete e escadas de acesso à sobreloja, pé direito de 3,25m. Sobreloja: Sala de reuniões, sala polivalente, 2 instalações sanitárias, uma copa e uma varanda. Excelentes Acessos: Bons acessos e proximidade com meios de transporte facilitam o acesso dos clientes. Esta é uma oportunidade única para expandir o seu negócio ou iniciar um novo empreendimento! Entre em contato para mais informações. A Remax +Grupo Vantagem, existe para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel NOTA Imóvel de desinvestimento, sem condições especiais de financiamento. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco! Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa: Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos. #ref:N-27357