26 Propriétés pour acheter de 60.000 € jusqu'à 2.800.000 €, à Camarate, Unhos e Apelação, Loures, Lisboa moins surface

Terrain à construire avec 329 m2 d'implantation, situé à Camarate, commune de Loures. Destiné au commerce et aux services, avec une surface brute potentielle de construction de 2 632 m2, répartis par: - 6 étages hors sol (1 974 m2) - 2 étages souterrains (658 m2) Il est bien situé, situé très près du nœud d'accès à l'axe Nord-Sud et à la Deuxième Circulaire. Réservez votre visite maintenant et ne manquez pas cette opportunité! #ref:TER_2033

Terrain à construire avec 329 m2 d'implantation, situé à Camarate, commune de Loures. Destiné au commerce et aux services, avec une surface brute potentielle de construction de 2 632 m2, répartis par: - 6 étages hors sol (1 974 m2) - 2 étages souterrains (658 m2) Il est bien situé, situé très près du nœud d'accès à l'axe Nord-Sud et à la Deuxième Circulaire. Réservez votre visite maintenant et ne manquez pas cette opportunité! #ref:TER_2033

Armazém Industrial à Venda em São João da Talha - 3.300m² de Oportunidade Apresentamos um armazém industrial excecional, localizado em São João da Talha, com uma localização privilegiada que oferece acesso rápido às principais vias rodoviárias de Lisboa, incluindo a A1, Eixo N/S, A8, A12, e a Ponte Vasco da Gama. Além disso, a proximidade à A1 Norte proporciona uma excelente conexão com o norte do país. Este imóvel está a apenas 8 km do Aeroporto de Lisboa, facilitando a logística para empresas que necessitam de uma localização estratégica. Características do Imóvel Área Total do Lote: 3.300m² Área de Armazém: 2.400m² (1.200m² por piso) Pé direito do armazém: R/C : 4,66m até ao teto 1 piso: 3,55m até ao teto Estrutura Flexível: Ideal para armazenagem de uma ampla gama de produtos, desde pequenos itens até grandes equipamentos. Espaço Amplo e Versátil: Com 4 portões de acesso no rés do chão e um cais, este armazém é ideal para operações de carga e descarga eficientes. Inclui também um monta-cargas com capacidade para 2,5 toneladas, ligando os dois pisos. Câmaras de Congelação: Atualmente equipadas com três câmaras de congelação funcionais: 82,80m² (painel sandwich, amovível) 71,76m² (painel sandwich, amovível) 172,78m² (construção em alvenaria/tijolo) Espaço Adicional: 1 piso com 1.200m², incluindo áreas de escritórios. Logradouro: 2.100m², com uma área coberta de cerca de 1.400m² e uma altura mínima de 5m, perfeito para manobras de veículos e armazenamento adicional. Instalações Sanitárias: Inclui casas de banho e balneário no rés do chão e casas de banho no 1 piso. Licença Industrial: Garantia de conformidade para operações industriais. Localização e Acessos: Este armazém está situado junto à A1, proporcionando fácil acesso à Ponte Vasco da Gama, A8, CRIL e 2 Circular. A localização estratégica facilita o acesso tanto ao Norte pela A1 quanto à zona central de Lisboa, garantindo uma logística eficiente para qualquer tipo de operação. Financiamento: Oferecemos um serviço de consultoria de crédito gratuito através de protocolos com diversas entidades bancárias. Apresentamos as melhores opções de crédito, adaptadas às necessidades específicas de cada cliente. Venha Conhecer: Este é o espaço ideal para expandir ou estabelecer a sua empresa. Não perca a oportunidade de visitar este armazém excecional. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me. Estou disponível para responder a todas as suas perguntas e fornecer mais detalhes. #ref:124871003-114

Este imóvel está abrangido pela situa AUGI que se entende o seguinte: AUGI Áreas Urbanas de Génese Ilegal, são os prédios ou conjuntos de prédios contíguos que, sem a competente licença de loteamento, quando legalmente exigida, tenham sido objeto de operações físicas de parcelamento destinadas à construção, conformes com o regime excecional previsto na Lei n. 91 95 de 2 de setembro Havendo esta situação clarificada, apresentamos agora a outra parte. Assim: Prédio em propriedade total Dado ao facto de estar em curso a legalização do PDM. Podemos informar que o imóvel não será demolido Existem os seguintes documentação Plantas Certificados Energéticos Cadernetas Prediais de todas as frações Certidão Predial onde consta atualmente a área do terreno Informação da Camara municipal de Lisboa da Divisão Zona Norte de Lisboa O prédio está em propriedade total e não usufruem de licença de habitação. Após a sua legalização futuramente podem ser vendidos por frações Um total de 16 frações de: R c, 1andar e 2andar Sendo: 12 frações de T2 2 frações de T1 e 2 frações de comercio Atualmente com 3 frações devolutas (livre) Para alem do prédio, em frente existe um lote de terreno com mais área de 556 m2 Zona de fácil acesso ao Eixo Norte-Sul, zona comercial (Leroy Merlin, Conforama, Aldi, Continente, Bombas da Prio), mesmo ao lado. Transportes públicos à porta e a 4 minutos de carro do metro da Ameixoeira. Localizado a 5 minutos das Piscinas de Santa Clara. Telhado do prédio completamente novo em 2017 Ano de construção: 1963 O valor actual das rendas mensais no ano corrente é eur 2.397,00 Juntamos o mapa das rendas de 2022 e de 2023 Com 24 anos de existência, dinâmica e experiência na procura da sua nova casa! Flexibilidade no agendamento de visitas através do contacto [email escondido] A Alverdomus declina qualquer responsabilidade p #ref:

Oportunidade única de investimento Edifício urbano com 4 pisos (8 frações) logradouro e vista Tejo. Localizado na Rua Gago Coutinho, no Bairro de São Francisco em Camarate, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o Rio Tejo. Este encantador edifício é composto por 8 frações distribuídas em 4 pisos, que incluem rés-do-chão, 1., 2. e 3. andares, com lados direito e esquerdo. Detalhes do Imóvel: Área do terreno: 248 m² Logradouro: 93 m² Área bruta privativa: 620 m² As frações superiores desfrutam de uma vista privilegiada sobre o majestoso Rio Tejo, proporcionando um ambiente único e inspirador. Potencial de Rendimento: Este edifício apresenta um enorme potencial de rendimento, podendo ser explorado através da locação das frações individuais, aproveitando a crescente procura por espaços residenciais nesta localização. Localização Estratégica: Situado numa das áreas mais desejáveis da cidade, o edifício está convenientemente próximo a serviços essenciais, transporte público e oferece fácil acesso à IC 17. Além disso, está a poucos minutos do centro de Lisboa, da Ponte Vasco da Gama e do Aeroporto de Lisboa, tornando-se uma escolha atrativa tanto para residentes como para inquilinos. Esta é uma oportunidade excepcional para investidores e empreendedores que procuram adquirir um imóvel único com um grande potencial de valorização. Não perca a oportunidade de possuir este edifício exclusivo, que oferece uma combinação perfeita de localização, vistas deslumbrantes e potencial de rendimento. JCJD Na nossa equipa imobiliária, estamos comprometidos em proporcionar soluções imobiliárias feitas à medida e eficientes que correspondam às necessidades específicas dos nossos clientes investidores em Portugal. Acompanhamo-lo em todas as fases do processo de investimento imobiliário, desde a cuidadosa seleção de propriedades até à negociação de contratos e fecho de negócios. O nosso principal objetivo é otimizar o retorno do seu investimento, minimizando os riscos e garantindo a sua total satisfação. O seu sonho é o nosso principal objetivo! Contacte-nos. Categoria Energética: C Energy Rating: C #ref:120991391-731

Terreno Rústico Venda em Camarate, Unhos e Apelação,Loures Terreno rural, em processo de urbanização, em Mimoso (Unhos) numa perfeita simbiose entre campo e cidade. (Valor negociável) Zona em expansão, com início de nova construção, a um pulinho de Lisboa O terreno está todo murado e é composto por dois lotes, num total de 702 m2 situado em bairro calmo de vivendas, gozando de uma vista extraordinária para a serra, vale e ponte Vasco da Gama no horizonte. O terreno goza de boas acessibilidades, com nova estrada, a 5 minutos de Sacavém, permitindo chegar a Lisboa em 20 minutos. Dispõe ainda de transportes públicos nas proximidades. Outras acessibilidades - Sacavém -8 km - Apelação - 4 km - Camarate - 5 km - Loures - 8 km - Lisboa - 17 km. Perto encontramos, o restaurante Retiro do Minhoto, com o seu o tradicional cozido à Portuguesa. Ter uma casa no meio da natureza é um privilégio. Pode tornar a sua vida e da sua família mais pacífica e descontraída do que viver na cidade. A tendência atual é, sem dúvida, trocar a capital pela periferia, principalmente quando deseja aumentar o seu bem estar ou proporcionar outras vivências às suas crianças. Este é o novo compromisso: procurar qualidade de vida para família. O facto de estar muito bem localizado, numa zona muito calma com algumas moradias e com melhoria de acessibilidades torna este terreno numa oportunidade a não perder! Localizada na transição da região oriental do concelho para a várzea de Loures, a freguesia de Unhos confinava com as antigas freguesias de São Julião do Tojal e Santo Antão do Tojal, a norte, Frielas e Apelação a oeste, Camarate, a sudoeste, Sacavém, a sul, e com o rio Trancão a este, que a separava das antigas freguesias de São João da Talha e da Bobadela. Incluía os sítios de Unhos e do Catujal, e ainda os bairros das Barradas, do Cabeço da Aguieira, do Casal dos Machados, das Coroas, do Espinhal, do Galvão, das Manteigas, de Martins do Vale, de Miratejo, do Miradouro, de Nossa Senhora da Nazaré, de Nossa Senhora da Saúde, da Quinta do Belo, das Queimadas, dos Sapateiros, do Tentilhão, e Venceslau. Aqui se localiza o laboratório do Instituto da Vinha e do Vinho. #ref:15946937

Na sua CTejo Dois Prédios em propriedade total (passiveis de criar propriedade horizontal ) Prédio I - Com 6 fracções independentes com área total de 561m2 R/C direito e Esquerdo ambos com logradouro - T3 + T3 1Andar Direito e Esquerdo com varandas - T3+ T3 Aguas Furtadas Direito e Esquerdo - T2 + T2 Mapa de Rendas: -R/C DTO- 368,60 -R/C ESQ - VAZIO -1 Andar DTO - 61,97 -1 Andar ESQ - 189,50 Aguas Furtadas ESQ - 49,00 Aguas Furtadas DTO - 49,00 Prédio II - Com 3 fracções independentes com área total de 214m2 R/C com logradouro - T3 1Andar com varanda - T3 Aguas Furtadas - T2 -R/C - 175,13 -1 Andar -VAZIO Aguas Furtadas - VAZIO Algumas das fracções estão disponíveis e outras encontram-se arrendadas (com rendas de contratos antigos) Marque já a sua visita! #ref:CT2023-0195

Armazém em bom estado, com telhado colocado recentemente e guia de transporte que percorre a totalidade do armazém, com 840 m2 de área útil e mais 190 m2 de logradouro, pé direito de 8 metros, fica localizado em Frielas, na zona industrial. Possui ainda um anexo lateral com 2 pisos divididos entre escritórios, recepção e casas de banho. Apresenta 2 portões, ambos com medidas de 4mX4m permitindo um acesso facilitado às cargas e descargas. Localizado na zona industrial de Frielas (Cruz da Pedra) com acessos de excelência, como exemplo à A8, A1, IC1, IC 17 e demais principais vias rodoviárias. Venha visitar com a Veigas Colinas e não perca esta oportunidade de instalar o seu negócio e investimento numa zona de franca expansão no Concelho de Loures e perto de Lisboa. Tratamos do seu financiamento gratuitamente, dispondo de um departamento especializado na concessão de Crédito à Habitação protocolado com as melhores entidades bancárias: (AllCredit, homologado pelo Banco de Portugal, e disponível a todas as agências e agentes Veigas), apresentando várias opções de crédito, permitindo a escolha pelas melhores condições face à situação de cada cliente. Venha visitar com a Veigas Colinas e não perca esta oportunidade de investimento. #ref:COLI-215694

Oportunidade única de investimento Edifício urbano com 4 pisos (8 frações) logradouro e vista Tejo. Localizado na Rua Gago Coutinho, no Bairro de São Francisco em Camarate, oferecendo uma vista deslumbrante sobre o Rio Tejo. Este encantador edifício é composto por 8 frações distribuídas em 4 pisos, que incluem rés-do-chão, 1., 2. e 3. andares, com lados direito e esquerdo. Detalhes do Imóvel: Área do terreno: 248 m² Logradouro: 93 m² Área bruta privativa: 620 m² As frações superiores desfrutam de uma vista privilegiada sobre o majestoso Rio Tejo, proporcionando um ambiente único e inspirador. Potencial de Rendimento: Este edifício apresenta um enorme potencial de rendimento, podendo ser explorado através da locação das frações individuais, aproveitando a crescente procura por espaços residenciais nesta localização. Localização Estratégica: Situado numa das áreas mais desejáveis da cidade, o edifício está convenientemente próximo a serviços essenciais, transporte público e oferece fácil acesso à IC 17. Além disso, está a poucos minutos do centro de Lisboa, da Ponte Vasco da Gama e do Aeroporto de Lisboa, tornando-se uma escolha atrativa tanto para residentes como para inquilinos. Esta é uma oportunidade excepcional para investidores e empreendedores que procuram adquirir um imóvel único com um grande potencial de valorização. Não perca a oportunidade de possuir este edifício exclusivo, que oferece uma combinação perfeita de localização, vistas deslumbrantes e potencial de rendimento. JCJD Na nossa equipa imobiliária, estamos comprometidos em proporcionar soluções imobiliárias feitas à medida e eficientes que correspondam às necessidades específicas dos nossos clientes investidores em Portugal. Acompanhamo-lo em todas as fases do processo de investimento imobiliário, desde a cuidadosa seleção de propriedades até à negociação de contratos e fecho de negócios. O nosso principal objetivo é otimizar o retorno do seu investimento, minimizando os riscos e garantindo a sua total satisfação. O seu sonho é o nosso principal objetivo! Contacte-nos. #ref:120991397-597

Terreno com 840 m2 em Unhos - Loures. #ref:15753252

Oportunidade de investimento com retorno imediato! Trata-se de um prédio em propriedade total localizado em Fetais, numa urbanização ainda em AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal). O imóvel é composto por 4 fracções habitacionais e 1 fracção destinada a comércio. Com entrada pela rua principal de Fetais, localiza-se a fracção correspondente ao R/C que se caracteriza como armazém com WC e mezzanine. Pela rua das traseiras, encontra-se a entrada para as fracções habitacionais, sendo elas: - 1 andar esquerdo = Apartamento devoluto de tipologia T2 +1 com terraço com vista para a rua principal; - 1 andar direito = Apartamento de tipologia T2 arrendado por 700? mensais sem vínculo contratual; - 2 andar esquerdo = Apartamento de tipologia T3 em Duplex actualmente arrendado até 2024 por 2336? mensais com contrato registado; - 2 andar direito = Apartamento de tipologia T1 arrendado por 500? mensais também sem qualquer vínculo contratual. Existe ainda a possibilidade de transformar a loja em mais dois apartamentos, ambos com entrada independente, o que poderá aumentar a rentabilidade mensal ao colocá-los também para arrendamento. O prédio encontra-se bem estimado, localizando-se a poucos minutos de Lisboa, próximo de acessos à A1, Eixo Norte-Sul, IC17 e túnel do Grilo, bem como de autocarros directos ao Campo Grande e à Gare do Oriente. Situa-se ainda próximo de comércio local e diversos serviços, sobretudo escolas. Não perca esta oportunidade de investir com alto retorno, venha visitar! Referência: 54498 #ref:

Terrain à construire avec 329 m2 d'implantation, situé à Camarate, commune de Loures. Destiné au commerce et aux services, avec une surface brute potentielle de construction de 2 632 m2, répartis par: - 6 étages hors sol (1 974 m2) - 2 étages souterrains (658 m2) Il est bien situé, situé très près du nœud d'accès à l'axe Nord-Sud et à la Deuxième Circulaire. Réservez votre visite maintenant et ne manquez pas cette opportunité! #ref:TER_2033

Armazém com 950m2 em São João da Talha No piso 0 composto por várias divisões, com vestiário, casa de banho, cozinha, refeitório e salas de apoio. No piso superior, salas e casas de banho. Junto a comércio e serviços, inserido numa zona habitacional, servida por todas as infraestruturas urbanísticas. Referência: 50687 #ref:

BAIXA DE PRECO ! .............................................................................................................................multilingue - multilingualSr. Investidor, apresenta-se esta excelente oportunidade para si ! Investimento seguro e atrativo!Excelente investimento, com Yield actual de 5 % e ate 8,6 % proximamente.Descricao:Em Camarate, junto a Alta de Lisboa, predio de rendimento de quatro andares, com seis habitacoes tipo T3 e dois grandes espacos de loja, em edificio de boa construcao, estimado, com estrutura total em betao armado, datado de 1969, com boas condicoes de habitabilidade, renovado parcialmente nos ultimos anos e com excelente exposicao solar (Nascente /Poente).Estando totalmente arrendado, em vias de ficar com quatro apartamentos livres, permite um rendimento atual muito interessante sendo expectavel que num futuro muito proximo passe a um excelente rendimento, o que permite ser para qualquer investidor uma excelente oportunidade, a nao perder! Areas: Predio com 806m2 de area construida.Os apartamentos tem as seguintes areas de construcao:- Tres deles com 72m2 e outros tres com 78m2, equipados com duas varandas cada um e dois dios andares ao nivel do 1 andar, com varanda e terraco, um com 97m2 e outro com 92m2, - Lojas: Uma com 185m2 remodelada totalmente e outra com 162m2 por remodelar e ambas com grande pe direito.Quatro dos andares habitacionais estao parcialmente remodelados, enquanto que os outros dois estao por remodelar, mas encontram-se bem conservados.Vista desafogada e excelente exposicao solar (Nascente/Poente)Vista desafogada diretamente para as pistas do aeroporto de Lisboa, em zona especialmente tranquila, sem elevados niveis de ruido, dada a sua localizacao estar em sentido contrario da entrada e saida das pistas de aviacao. Zona comercialEm zona com diverso pequeno comercio, incluindo farmacia, padaria, cafes e pastelarias ou restaurantes e grandes superficies comerciais tipo Continente Conforama e ALDI, perto de escola secundaria, centro de saude e policia.Localizacao / Facilidade de deslocacoesCom localizacao privilegiada junto ao aeroporto de Lisboa e Alta de Lisboa e com excelentes acessibilidades, a poucos minutos do centro de Lisboa, com transportes publicos a porta, com a Rodoviaria Nacional carreira 312 e 313 para Campo Grande ou carreira circular 306, ou ainda por transporte individual, quer pelo eixo Norte Sul, para Telheiras, Alvalade, Hospital de Santa Maria, etc...quer para a direcao de Parque das Nacoes, ou para deslocacoes para sul pela ponte Vasco da Gama ou em direcao a norte, pela A1, ou ainda pela IC17 CRIL, o que permite deslocacoes rapidas, seguras e funcionais, seja qual for o destino. Estacao ferroviaria mais proxima: Campo Grande e Parque das Nacoes.Excelente investimento, com Yield de 5 % atual e 7,4% a 8,6 % proximamente.Saiba mais sobre este fantastico imovel.Contacte-nos ! Estamos ao seu dispor para o ajudar a fazer bons negocios!PREDIMED PORTUGAL - A sua imobiliaria de referencia inteiramente nacional, desde 2004, com mais de 1000 consultores ao seu servico para realizar bons negocios.PREDIMED FINANCE - Caso necessite de financiamento bancario, pode contar com a nossa empresa intermediaria de credito, devidamente credenciada, que simplifica todo o processo, negociando por si, as melhores condicoes que cada banco lhe pode proporc #ref: