27 Propriétés pour acheter de 400.000 € jusqu'à 3.200.000 €, à Santo António, Lisboa, Lisboa

Situé à Santo António, au cœur de Lisbonne, cet immeuble d'angle se trouve à moins de 250 mètres de l'Avenida da Liberdade. Implanté sur 273 m² avec une surface brute actuelle d'environ 520 m², l'immeuble compte trois appartements, deux commerces et génère un revenu annuel de 130 000 € - baux avec clause résolutoire de 60 jours. Le bâtiment fait l'objet d'un projet architectural approuvé pour l'agrandissement, qui portera la surface brute de construction à 914 m². Le projet comprend la construction de deux studios, deux appartements d'une chambre, trois appartements de deux chambres et l'entretien des commerces du rez-de-chaussée. Actuellement, le bâtiment comprend un T6 avec deux salles de bains complètes et une demi-salle de bain supplémentaire, un T4 avec une salle de bain complète et une demi-baignoire supplémentaire, et un T4 avec une salle de bain complète. Au rez-de-chaussée, il y a des magasins vacants et récemment rénovés avec des salles de bains. Situé à quelques minutes de la prestigieuse Avenida da Liberdade, cet immeuble offre une accessibilité privilégiée et constitue une opportunité rare d'investir dans un immeuble aux revenus immédiats et en même temps avec un potentiel futur substantiel. Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l'achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles. Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction. À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous! #ref:27720

Immeuble de 499 m2, avec projet approuvé pour construire 792 m2, situé à côté de l'Avenida da Liberdade. Constitué d'un magasin, de quatre F3 et de deux F2. Quartier calme, proche des transports publics, de commerce et des services. #ref:47044

Situé à Santo António, au cœur de Lisbonne, cet immeuble d'angle se trouve à moins de 250 mètres de l'Avenida da Liberdade. Implanté sur 273 m² avec une surface brute actuelle d'environ 520 m², l'immeuble compte trois appartements, deux commerces et génère un revenu annuel de 130 000 € - baux avec clause résolutoire de 60 jours. Le bâtiment fait l'objet d'un projet architectural approuvé pour l'agrandissement, qui portera la surface brute de construction à 914 m². Le projet comprend la construction de deux studios, deux appartements d'une chambre, trois appartements de deux chambres et l'entretien des commerces du rez-de-chaussée. Actuellement, le bâtiment comprend un T6 avec deux salles de bains complètes et une demi-salle de bain supplémentaire, un T4 avec une salle de bain complète et une demi-baignoire supplémentaire, et un T4 avec une salle de bain complète. Au rez-de-chaussée, il y a des magasins vacants et récemment rénovés avec des salles de bains. Situé à quelques minutes de la prestigieuse Avenida da Liberdade, cet immeuble offre une accessibilité privilégiée et constitue une opportunité rare d'investir dans un immeuble aux revenus immédiats et en même temps avec un potentiel futur substantiel. Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l'achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles. Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction. À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous! #ref:27720

Immeuble de 499 m2, avec projet approuvé pour construire 792 m2, situé à côté de l'Avenida da Liberdade. Constitué d'un magasin, de quatre F3 et de deux F2. Quartier calme, proche des transports publics, de commerce et des services. #ref:47044

Dans l'ensemble urbain Páteo Bagatela à Lisbonne, qui se compose de 3 bâtiments répartis entre le commerce et le logement, est ce restaurant à vendre, avec entrée par la cour extérieure. Il se compose d'un espace salle à manger simple, d'un bureau de service, de 2 vestiaires, de salles de bains et de rangements. Il est relié au magasin adjacent, comme s'il s'agissait d'une seule fraction. Le bâtiment dispose d'un garage au sous-sol pour plus de 50 véhicules. Ce restaurant a un bail d'une durée supplémentaire de 6 ans. #ref:EVCI3446A1

Nesta localização premium junto ao Hospital de Santa Marta, da emblemática Avenida da Liberdade e do Marquês de Pombal tem a oportunidade de adquirir um conjunto de 5 imóveis inseridos num prédio de traça antiga de 5 pisos. As características destes imóveis são as seguintes: A Cave Direita T2 encontra-se devoluta para obras com afetação de serviços com uma área de 70m2 e um pequeno logradouro. O Rc Esquerdo T2+1 encontra-se ocupado com uma inquilina com mais de 65 anos e uma renda cerca de 100,00 mensais, com afetação de habitação, com uma área de 75m2. O 1 Esquerdo T2+1 encontra-se ocupado até 30 de Novembro de 2024, com afetação de habitação, com uma área de 99m2. O 2 Dt T2 encontra-se ocupado com uma inquilina com mais de 65 anos e uma renda cerca de 350,00 mensais, com afetação de habitação, com uma área de 75m2. O 2 Esquerdo T2+1 encontra-se devoluto, para obras totais no seu estado de origem com tetos trabalhados, cozinha com chaminé, portas de madeiras, pé direito alto, boa luminosidade com vista para a estátua do Marquês de Pombal, com afetação de habitação, com uma área de 99m2. Estes imóveis encontram-se a um preço fantástico pela zona em que se inserem, junto a todos os serviços, comércio e transportes. Se pretende um bom investimento não hesite marque a sua visita. Não perca esta oportunidade. Categoria Energética: D Energy Rating: D #ref:4036

Garagem / estacionamento coberto e fechado, com 13 lugares marcados, 1 escritório, 1 casa de banho e 2 arrecadações. Totalmente remodelado, localizado na sub-cave, rampa suave e ampla, portão de acesso largo. Localizado junto ao Marquês de Pombal. #ref:AL56/2024

PRÉDIO PARA VENDA LOCALIZADO PERTO DA AVENIDA DA LIBERDADE Excelente oportunidade para investidores. Este prédio de gaveto de uso misto, tem um projeto de arquitetura aprovado na Câmara Municipal de Lisboa, para ampliação da área bruta de construção dos atuais 520m2 para 910m2, com a demolição do prédio existente e mantendo as fachadas principais. O projeto aprovado prevê a construção de 7 apartamentos (3 x T2, 2 x T1 e 2 x T0) e 2 espaços comerciais. O prédio atual está a ser explorado com contratos de arrendamento flexíveis, gerando um rendimento anual de 145K, podendo ser entregue totalmente devoluto. O prédio está localizado a 200m da Avenida da Liberdade, na Travessa de Santa Marta. Venha conhecer, não perca a oportunidade de investir no Centro de Lisboa. Marque já a sua visita. #ref:120992031-46

Bem-vindo ao Liberdade Heights, um investimento excepcionalmente lucrativo e versátil situado nas imediações da prestigiada Avenida da Liberdade. Este edifício, atualmente gerando um rendimento anual sólido de 127.000,00, apresenta um projeto de arquitetura aprovado que promete redefinir o seu potencial e valor. Este empreendimento oferece dois perfis de investimento distintos: Perfil de Investimento 1: Mantenha as rendas existentes enquanto capitaliza a aprovação da Câmara Municipal de Lisboa para expandir o edifício em mais dois pisos. Esta estratégia proporciona a oportunidade de maximizar o retorno sobre o investimento atual. Perfil de Investimento 2: Implemente o projeto de arquitetura aprovado para uma reabilitação completa e uma nova construção, resultando em nove unidades residenciais aprovadas pela CML. Este perfil oferece um potencial significativo de valorização do imóvel. O projeto de arquitetura aprovado em fevereiro de 2024 para ampliação e reabilitação do edifício apresenta os seguintes detalhes: Área Bruta de Construção: 914 m2 4 pisos 7 apartamentos (3x T2, 2x T1, 2 estúdios T1) 2 lojas Elevador Descrição da Situação Atual: Atualmente, o edifício é composto por três apartamentos e três lojas distribuídos por dois pisos. O rés-do-chão abriga três lojas, enquanto o primeiro andar contém três apartamentos, incluindo um duplex. Todas as unidades foram renovadas e apresentam o seguinte: Apartamento I: 6 quartos, 3 casas de banho, renovado Apartamento II: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado Apartamento III: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado 3 lojas com casas de banho e montras, renovadas O rendimento atual é: Residencial: 127.440,00/ano (14 quartos) Lojas: 36.600,00/ano (prontas para arrendar) Rendimento anual total aproximado: 160.000,00 Loja 1: 12.000,00/ano (previsto) Loja 2: 13.830,00/ano (previsto) Loja 3: 10.800,00/ano (previsto) 14 quartos: 650,00/mês/127.440,00/ano (rendimento efetivo) Categoria Energética: D' Entre hoje mesmo em contacto e conheça todos os pormenores deste projecto #ref:C0364-03141

Bem-vindo ao Liberdade Heights, um investimento excepcionalmente lucrativo e versátil situado nas imediações da prestigiada Avenida da Liberdade. Este edifício, atualmente gerando um rendimento anual sólido de eur127.000,00, apresenta um projeto de arquitetura aprovado que promete redefinir o seu potencial e valor. Este empreendimento oferece dois perfis de investimento distintos: Perfil de Investimento 1: Mantenha as rendas existentes enquanto capitaliza a aprovação da Câmara Municipal de Lisboa para expandir o edifício em mais dois pisos. Esta estratégia proporciona a oportunidade de maximizar o retorno sobre o investimento atual. Perfil de Investimento 2: Implemente o projeto de arquitetura aprovado para uma reabilitação completa e uma nova construção, resultando em nove unidades residenciais aprovadas pela CML. Este perfil oferece um potencial significativo de valorização do imóvel. O projeto de arquitetura aprovado em fevereiro de 2024 para ampliação e reabilitação do edifício apresenta os seguintes detalhes: Área Bruta de Construção: 914 m2 4 pisos 7 apartamentos (3x T2, 2x T1, 2 estúdios T1) 2 lojas Elevador Descrição da Situação Atual: Atualmente, o edifício é composto por três apartamentos e três lojas distribuídos por dois pisos. O rés-do-chão abriga três lojas, enquanto o primeiro andar contém três apartamentos, incluindo um duplex. Todas as unidades foram renovadas e apresentam o seguinte: Apartamento I: 6 quartos, 3 casas de banho, renovado Apartamento II: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado Apartamento III: 4 quartos, 2 casas de banho, renovado 3 lojas com casas de banho e montras, renovadas O rendimento atual é: Residencial: eur127.440,00/ano (14 quartos) Lojas: eur36.600,00/ano (prontas para arrendar) Rendimento anual total aproximado: eur160.000,00 Loja 1: eur12.000,00/ano (previsto) Loja 2: eur13.830,00/ano (previsto) Loja 3: eur10.800,00/ano (previsto) 14 quartos: eur650,00/mês/eur127.440,00/ano (rendimento efetivo) Categoria Energética: D Entre hoje mesmo em contacto e conheça todos os pormenores deste projecto #ref:

Esta é uma oportunidade única para possuir um edifício vago localizado perto do jardim das Amoreiras e do Rato, com um projeto arquitectónico aprovado para a construção de uma deslumbrante casa unifamiliar contemporânea com 4 quartos em suite. O projeto prevê uma demolição total, preservando a fachada existente. Esse projeto, mesmo que já aprovado, pode ser modificado para dividir o prédio em vários apartamentos ou empresas. Localizada num lote de 154m2, a moradia estende-se por 5 pisos com elevador, oferecendo uma área total de 445 m2. O projeto prevê um design moderno, mantendo a fachada principal de azulejos. As grandes janelas da fachada com vista para o jardim trarão uma abundância de luz natural dentro da casa. A configuração da casa será a seguinte: Rés-do-chão: Hall de entrada com acesso à escada principal e elevador. Sala de jogos com casa de banho privativa e terraço exterior. Lavanderia, sala técnica e arrecadação. Pé direito de 2,40 metros. Jardim privado de 40m2 Segundo andar: Um open space com uma área total de 96m2, dividido em: Sala de estar com varanda de 5m2 e acesso directo ao jardim. Biblioteca. Escritório que pode ser convertido em um quarto. Banheiro social. A sala de estar beneficiará de um pé-direito duplo. O jardim, com uma área de 38m2, oferece a possibilidade de instalar uma piscina. A altura do pé direito varia entre 3 e 6 metros. Terceiro andar: Cozinha aberta com sala de jantar. Despensa. Banheiro social. Pé direito de 3 metros. Quarto andar: Suite de 26m2 com closet e terraço de 7m2 com vista para o jardim. Suíte de 21m2 com closet. Pé direito de 2,80 metros. Quinto andar: Suite máster de 29m2 com closet, dois terraços, um de 9m2 com vista para o jardim e outro de 4m2 com vista para a rua principal, bem como uma casa de banho completa de 12m2. A altura do pé direito varia entre 2,13 e 3,20 metros no sótão. A Câmara Municipal de Lisboa indicou que o projeto pode ser modificado para integrar uma garagem para dois carros neste nível (rés-do-chão). Os projetos especializados e a construção da casa serão de responsabilidade do futuro comprador. Possibilidade de financiar 100% de construção com o programa IFFRU #ref:BUI0440

Esta é uma oportunidade única para possuir um edifício vago localizado perto do jardim das Amoreiras e do Rato, com um projeto arquitectónico aprovado para a construção de uma deslumbrante casa unifamiliar contemporânea com 4 quartos em suite. O projeto prevê uma demolição total, preservando a fachada existente. Esse projeto, mesmo que já aprovado, pode ser modificado para dividir o prédio em vários apartamentos ou empresas. Localizada num lote de 154m2, a moradia estende-se por 5 pisos com elevador, oferecendo uma área total de 445 m2. O projeto prevê um design moderno, mantendo a fachada principal de azulejos. As grandes janelas da fachada com vista para o jardim trarão uma abundância de luz natural dentro da casa. A configuração da casa será a seguinte: Rés-do-chão: Hall de entrada com acesso à escada principal e elevador. Sala de jogos com casa de banho privativa e terraço exterior. Lavanderia, sala técnica e arrecadação. Pé direito de 2,40 metros. Jardim privado de 40m2 Segundo andar: Um open space com uma área total de 96m2, dividido em: Sala de estar com varanda de 5m2 e acesso directo ao jardim. Biblioteca. Escritório que pode ser convertido em um quarto. Banheiro social. A sala de estar beneficiará de um pé-direito duplo. O jardim, com uma área de 38m2, oferece a possibilidade de instalar uma piscina. A altura do pé direito varia entre 3 e 6 metros. Terceiro andar: Cozinha aberta com sala de jantar. Despensa. Banheiro social. Pé direito de 3 metros. Quarto andar: Suite de 26m2 com closet e terraço de 7m2 com vista para o jardim. Suíte de 21m2 com closet. Pé direito de 2,80 metros. Quinto andar: Suite máster de 29m2 com closet, dois terraços, um de 9m2 com vista para o jardim e outro de 4m2 com vista para a rua principal, bem como uma casa de banho completa de 12m2. A altura do pé direito varia entre 2,13 e 3,20 metros no sótão. A Câmara Municipal de Lisboa indicou que o projeto pode ser modificado para integrar uma garagem para dois carros neste nível (rés-do-chão). Os projetos especializados e a construção da casa serão de responsabilidade do futuro comprador. Possibilidade de financiar 100% de construção com o programa IFFRU #ref:APT0440

Esta é uma oportunidade única para possuir um edifício vago localizado perto do jardim das Amoreiras e do Rato, com um projeto arquitectónico aprovado para a construção de uma deslumbrante casa unifamiliar contemporânea com 4 quartos em suite. O projeto prevê uma demolição total, preservando a fachada existente. Esse projeto, mesmo que já aprovado, pode ser modificado para dividir o prédio em vários apartamentos ou empresas. Localizada num lote de 154m2, a moradia estende-se por 5 pisos com elevador, oferecendo uma área total de 445 m2. O projeto prevê um design moderno, mantendo a fachada principal de azulejos. As grandes janelas da fachada com vista para o jardim trarão uma abundância de luz natural dentro da casa. A configuração da casa será a seguinte: Rés-do-chão: Hall de entrada com acesso à escada principal e elevador. Sala de jogos com casa de banho privativa e terraço exterior. Lavanderia, sala técnica e arrecadação. Pé direito de 2,40 metros. Jardim privado de 40m2 Segundo andar: Um open space com uma área total de 96m2, dividido em: Sala de estar com varanda de 5m2 e acesso directo ao jardim. Biblioteca. Escritório que pode ser convertido em um quarto. Banheiro social. A sala de estar beneficiará de um pé-direito duplo. O jardim, com uma área de 38m2, oferece a possibilidade de instalar uma piscina. A altura do pé direito varia entre 3 e 6 metros. Terceiro andar: Cozinha aberta com sala de jantar. Despensa. Banheiro social. Pé direito de 3 metros. Quarto andar: Suite de 26m2 com closet e terraço de 7m2 com vista para o jardim. Suíte de 21m2 com closet. Pé direito de 2,80 metros. Quinto andar: Suite máster de 29m2 com closet, dois terraços, um de 9m2 com vista para o jardim e outro de 4m2 com vista para a rua principal, bem como uma casa de banho completa de 12m2. A altura do pé direito varia entre 2,13 e 3,20 metros no sótão. A Câmara Municipal de Lisboa indicou que o projeto pode ser modificado para integrar uma garagem para dois carros neste nível (rés-do-chão). Os projetos especializados e a construção da casa serão de responsabilidade do futuro comprador. Possibilidade de financiar 100% de construção com o programa IFFRU #ref:MOR0440

Prédio com 499 m2 e com projecto aprovado para construção de 792 m2, localizado junto à Avenida da Liberdade. Composto por uma loja, quatro T2 e dois T1. Zona tranquila, próximo de transportes públicos, comércio e serviços. Categoria Energética: Isento #ref:15433258

Apenas a 7 minutos da Avenida da Liberdade encontra esta loja/escritório com 470m2 divididos por dois pisos. Rés do chão com 250m2 em open space e cave com 220m2. Este excelente espaço teve obras profundas de recuperação há cerca e 3 anos, estando presentemente a funcionar como escritório. Poderá de imediato iniciar aqui o seu negócio, pois encontram-se montadas todas as infraestruturas, incluindo ar condicionado. _ Just 7 minutes from Avenida da Liberdade you will find this store/office with 470m2 spread over two floors. Ground floor with 250m2 in open space and basement with 220m2. This excellent space underwent extensive restoration works about 3 years ago, and is currently functioning as an office. You can immediately start your business here, as all the infrastructures are in place, including air conditioning. #ref:120521148-252

O PLA11 é um edifício de escritórios e habitação com 7 pisos, localizado na Rua Padre Luís Aparício, na encosta entre a Praça Marquês do Pombal e o Campo Mártires da Pátria, no Lisbon CBD (Central Business District). Com cerca de 417 m2 no total, as 4 fracções podem ser comercializadas separadamente ou em conjunto, uma vez que podem ser unidas. Categoria Energética: C Energy Rating: C #ref:LEA 2231

Espaço comercial com áreas e localização excelente, entre o Páteo Bagatela e as Amoreiras! Este espaço comercia (Loja e Armazém) possui 565m2 de área bruta privativa, e localiza-se entre o jardim da Mãe de Água e o Pátio Bagatela. É um espaço que se desenvolve em dois pisos, piso térreo com cerca de 147m2 e piso em cave com uma área de 418m2. Acede-se a este espaço comercial através de um patim de entrada exterior e coberto e possui duas entradas laterais. O rés-do-chão possui quatro montras envidraçadas na sua totalidade para o exterior o que confere bastante luminosidade a esta área de grandes dimensões. Neste momento encontra-se em funcionamento e subdividido com salas de trabalho de várias dimensões, algumas delas comunicantes entre si. No p iso Térreo temos uma ampla receção que faz também a conexão com o acesso em escadas para o piso em cave, uma sala de reuniões aberta para o restante espaço, uma sala de Reunião mais privada e um conjunto de três salas de trabalho comunicantes. É ainda neste piso que se encontram as respetivas áreas de serviço como lavabos e copa. No piso de Cave temos uma área bastante maior, também ela atualmente subdividida de acordo com as necessidades existente por parte da empresa ocupante, com a distribuição a partir de uma segunda receção com salas de diferentes áreas, algumas delas comunicantes entre si, outras em espaços mais individualizados ora utilizadas para trabalho ora como depositários de mercadoria e armazéns. A localização é sem dúvida numa zona nobre da cidade consolidada onde o contemporâneo e o histórico coexistem em uniformidade. Ao lado do Pátio Bagatela e a uns escassos cinco minutos do Marquês de Pombal, das Torres das Amoreiras ou do Largo do Rato. Entendemos que por estar em uso encontra-se propícia a obras de reformulação – e, por conseguinte, se apresenta como uma oportunidade inigualável, especialmente se procura uma localização ex-libris para alavancar a sua empresa. Venha conhecer este excelente Espaço! Indicamo-lo para clínicas de saúde com análises clínicas ou estética, showroons ou escritórios com necessidade de armazenamento. Contacte-nos já e faça um excelente negócio! ;ID RE/MAX: 125191057-81 #ref:15306254

Immeuble de 499 m2, avec projet approuvé pour construire 792 m2, situé à côté de l'Avenida da Liberdade. Constitué d'un magasin, de quatre F3 et de deux F2. Quartier calme, proche des transports publics, de commerce et des services. #ref:47044