92 Propriétés pour acheter de 3.700.000 € jusqu'à 3.900.000 €, à Lisboa surface croissants/m²

Bienvenue dans un élégant appartement Oásis de 5 chambres avec trois pièces de service magnifiquement rénové et situé dans un bâtiment classique et magnifique de la paroisse Santo António de Lisbonne. Cet emplacement privilégié se trouve à proximité de la Rua Castilho et de l'Avenida da Liberdade. Cet appartement exquis dispose d'un jardin privé de 150 m² adjacent aux chambres et d'un garage pouvant accueillir 2 voitures, offrant confort et intimité au cœur de la ville. L'appartement présente d'impressionnants plafonds hauts de 4 m, dont beaucoup sont finement travaillés. Avec environ 300 m² de surface brute privée, cet appartement offre de vastes espaces de vie, idéaux pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent l'élégance et la sophistication dans le centre de Lisbonne. Le salon est un espace captivant en raison de son attrait esthétique et de sa connexion avec l'extérieur, où le jardin privé de 30 m² est orné d'un décor raffiné. La salle à manger de 20 m² est parfaite pour recevoir des amis et la famille lors d'occasions spéciales. Le salon et la salle à manger sont orientés à l'ouest et ont un accès direct aux espaces extérieurs de l'appartement, notamment aux balcons spacieux et au jardin magnifiquement entretenu. L'appartement comprend un bureau et une bibliothèque, offrant des espaces idéaux pour travailler ou se détendre. Le balcon intérieur crée une ambiance chaleureuse et tranquille, parfaite pour profiter de la vue sur le jardin. Le grand balcon extérieur, qui s'étend depuis le salon, offre une vue sereine sur le jardin, ce qui en fait l'endroit idéal pour regarder le coucher du soleil ou organiser un dîner en plein air. Les cinq chambres sont de taille généreuse et confortables, dont trois avec salle de bain attenante et salle de bain privée complète. La cuisine moderne est entièrement équipée et suffisamment spacieuse pour préparer des repas pour toute la famille. Des espaces supplémentaires comme la buanderie et le garde-manger ajoutent de la commodité à la vie quotidienne. L'appartement est équipé de la climatisation et du chauffage, assurant un environnement confortable tout au long de l'année. Le garage, pouvant accueillir trois voitures, offre sécurité et tranquillité d'esprit pour vos véhicules. Situé dans la paroisse de Santo António, cet appartement offre un accès facile à de nombreux sites emblématiques de Lisbonne, tels que l'Avenida da Liberdade et Marquês. #ref:8396

Welcome to an unparalleled opportunity to transform a 4,400 sqm warehouse into a vibrant and dynamic office space. This property is perfectly positioned in the burgeoning neighborhood of Braca da Prata, offering a unique chance to create a light-filled workspace with stunning river views. With its vast open area and ample parking, this warehouse is an ideal canvas for your vision of a modern, dynamic office environment. Key Features Open Space: Boasting 4,400 sqm of versatile open space, this warehouse provides the flexibility to design and configure your office to suit your specific needs. Natural Light: Planned renovations include the addition of numerous windows by breaking down the existing facade walls. This will flood the interior with natural light, creating a bright and inviting atmosphere while offering stunning panoramic views of the river. Parking: The property includes parking for 29 cars, ensuring convenience for both employees and visitors. Location Highlights Proximity to Transport: The warehouse is just 6 minutes away from public train stations, offering seamless connectivity for commuting staff and clients. City Access: Located only 15 minutes from Lisbon city center, the property provides easy access to all the amenities and attractions of the capital. Nearby Luxury: A mere 7 minutes from the new luxury neighbourhood of Parque das Nações, known for its upscale living and business environment. Neighborhood Development Dynamic Area: Braca da Prata is one of Lisbon's fastest-growing neighbourhoods, with a blend of premium residential and commercial developments. The area is quickly becoming a preferred destination for businesses and professionals. Corporate Hub: The neighbourhood is attracting major corporate headquarters, including those of global tech giants like Microsoft and Google. This influx of leading companies is fostering an innovative and dynamic business community, making it an ideal location for your office. Project Investment Estimated Costs: The estimated cost of transforming this space into a state-of-the-art office is approximately 1 million euros. This estimate covers high-quality finishes and specifications that will ensure the space meets the highest standards of modern office environments. Why Choose This Property? Strategic Location: Situated behind a new premium development, this property benefits from its prime location in a trendy and rapidly developing area. The strategic positioning ensures visibility and prestige for your business. Customizable Space: The vast open space and ample parking provide endless potential for customization. You can create an office environment that perfectly matches your business's aesthetic and functional needs. Growth Potential: Located in a neighbourhood that is on the rise, this property promises not only a prime workspace but also a sound investment for the future. The area's development is likely to drive up property values and enhance the overall appeal of your office location. Seize the opportunity to make this exceptional space your own. Transform it into a vibrant, dynamic office that will inspire your team and impress your clients. Take advantage of the strategic location, ample space, and growing neighbourhood to elevate your business to new heights. For more information or to schedule a viewing, please contact us directly by sending a message of giving a call! #ref:8369

Villa de trois étages en construction à Estrela, livrée clé en main. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une salle à manger, une cuisine, des toilettes invités, un jardin et un accès au garage souterrain. Au premier étage, il y a une chambre, une salle de bain complète, un salon et un balcon. Au deuxième étage, il y a deux chambres, dont une en suite, un bureau et un espace vert. Au sous-sol, il y a un garage et une buanderie. Il y a aussi un système de climatisation et un ascenseur. La maison est vendue toute faite. Prévision de 18 mois pour la réalisation des travaux. Surface de construction du logement : 351 m2 Surface de construction extérieure couverte : 19m2 Zone de construction du parking : 95m2 Surface de construction technique : 20m2 Surface totale de construction : 485m2 Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa dans le fantastique quartier d'Estrela. Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l'achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles. Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction. À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous! #ref:18219

Luxury apartment, fully refurbished. This property integrates a set of 4 eclectic buildings, with beautiful and imposing facades 'Beaux-Arts' style, representative of a model 'belle-époque' to the Lisbon of the 20's. This apartment has benefited from a very careful remodeling, keeping some of the original materials and perpetuated the style and characteristics of the architecture of this era, such as the imposing high ceilings all worked in stucco. Some of these original works had only small precision restorations to recover the splendor of the original creation. Throughout the property the use of top quality materials and details of a contemporary look and feel predominate. When Lisbon expanded in the mid 20th century, it did so northward, away from the river, resulting in residential and business areas on long avenues. They became known as 'the new avenues' where beautiful palaces were originally built. Some original buildings still survive. Many of those who visit Lisbon end up passing through here on their way to some of the best museums in the city (the Calouste Gulbenkian is a must-see), and many even end up staying in the area, as a large number of the capital's hotels are located here. In the middle of all this you can still find some outstanding restaurants, as well as the most popular shopping centers. Well served by transport, services, commerce, schools and only 5 minutes from the airport and good access to the main arteries to access all points of the city or out of it in a North/South direction. #ref:W-02QUDU

#ref:APA-APHO_1

Si vous souhaitez vivre dans l'un des quartiers les plus exclusifs de la ville, où la tradition et la centralité se conjuguent parfaitement. Avec un design et une architecture de luxe, cette villa est vendue avec un projet approuvé et clé en main, offrant des finitions de haute qualité et des détails d'excellence. Chaque détail a été pensé pour assurer un maximum de confort et de commodité. La villa se compose de quatre étages, où l'entrée se trouve au rez-de-chaussée, où vous trouverez une grande salle à manger, une cuisine, une salle de bains d'invités et une belle terrasse de 21 m2 avec une piscine. En montant au premier étage, vous trouverez une suite, un salon, une salle de bains et un balcon de 11 m2. Au deuxième étage, il y a deux suites et un bureau/chambre. Estrela est un quartier charmant et élégant, connu pour ses rues bordées d'arbres, ses places pittoresques et ses restaurants. Sa proximité avec le centre-ville vous permet de profiter des meilleures options culturelles, gastronomiques et de loisirs que la ville a à offrir. Pour plus d'informations sur cette propriété ou d'autres opportunités exclusives, n'hésitez pas à nous contacter pour une première rencontre. Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans l'immobilier d'entreprise qui offre à ses clients internationaux un service d'excellente qualité et une connaissance approfondie du marché. Notre engagement est de représenter les acheteurs et de leur présenter les meilleures propriétés disponibles, sur le marché et hors marché. #ref:ORIAPRO3721

Maison jumelée avec jardin dans une zone de référence. Située dans l'un des quartiers les plus nobles de Restelo, à 5 minutes du quartier emblématique de Belém, cette villa est une occasion unique de vivre en famille ! Il est situé sur un terrain de 821 m2, avec une surface de construction de 447 m2 et une surface dépendante brute de 116 m2, répartis sur 3 étages, avec un parking pour 3 voitures et plusieurs balcons et un grand jardin orienté sud. Restelo se distingue comme le quartier résidentiel le plus exclusif de villas à Lisbonne. Dans ce quartier, de grandes maisons avec de beaux jardins cohabitent avec plusieurs sièges d'ambassades. Avec un bon accès aux services, aux hôpitaux, aux transports et aux écoles publiques et privées, c'est un quartier très populaire pour les familles. L'agence Castelhana est présente dans le marché de l'immobilier depuis plus de 25 ans et est spécialisée dans le marché résidentiel de luxe. Castelhana est reconnue pour les lancements de propriétés neuves, des programmes, ayant la plus grande notoriété au sein du marché immobilier national. Fondée en 1999, Castelhana propose un service complet de promotion immobilière. Nous sommes spécialistes dans les investissements et dans la commercialisation de biens immobiliers. A Lisbonne, dans le Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. À Porto, nous sommes basés à Foz Do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de la région de l'Algarve, à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Rendez-nous visite! Notre équipe est disponible afin de vous donner un accompagnement d'excellence pour votre prochain investissement immobilier au Portugal. #ref:25105

Immeuble vacant, à vendre, avec un projet architectural approuvé pour la construction de 1365m2 de surface brute de construction répartie sur 5 étages. Le projet comprend la construction de 5 fractions, dont un commerce, trois appartements T3 et un duplex T4. Il dispose également de 9 places de parking au rez-de-chaussée et de nombreux espaces verts. Le bâtiment est de construction mixte et bénéficie d'un excellent emplacement, entre Largo D. Estefânia et Praça do Saldanha, entouré de toutes sortes de services et d'un réseau de transports publics et d'un bon accès routier. #ref:W4771

Maison avec jardin, terrasse et vue à Estrela. Maison contemporaine de 369 m2 idéalement située au coeur du quartier résidentiel de Lapa, à 100 mètres du jardin dEstrela. Oeuvre de larchitecte José Mateus, fondateur de la Triennale darchitecture de Lisbonne, la maison a été distinguée au prix Valmor. La maison comporte plusieurs niveaux aux diferentes atmosphères. Chaque niveau possède une grande baie vitrée et une terrasse qui donne sur un joli jardin privatif. Au niveau du jardin, se trouvent une immense cuisine comportant un agréable espace salle à manger, une grande lingerie et un WC social avec douche. Au rez de chaussée, un grand salon très lumineux, avec portes coulissantes ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin. Au premier étage, se trouvent 2 suites dont lune comporte une terrasse donnant sur le jardin. A létage au-dessus, la master suite bénéficie dune terrasse et dune vue Tage. Au même niveau se trouve un vaste bureau, qui peut être une 4ème chambre. Le dernier étage comporte un deuxième salon bibliothèque avec terrasse et vue panoramique exceptionnelle sur la vieille ville et le Tage. A ce niveau se trouve également un agréable patio avec un citronnier. La maison dispose aussi dun garage et de nombreux espaces de rangement. Avec sa situation privilégiée, sa vue magnifique et ses nombreux espaces extérieurs, cette maison est une opportunité unique. Localisation: - 1 minute à pied du Jardim d'Estrela - 5 minutes à pied de l'Ecole João de Deus - 5 minutes à pied de l'Ecole O Nosso Jardim - 12 minutes à pied du Rato - 20 minutes à pied du Lycée Français #ref: 115285

Entrepôt avec 4439m2, Matinha, Lisbonne 4.439m2 - occupe tout le deuxième étage du bâtiment Propriété à vendre : 3.900.000,00 Propriété à louer : 25,000.00 Bon état de conservation Surface brute : 4.439m2, en espace ouvert Occupe tout l'étage au niveau du 2ème étage Hauteur sous plafond : 4,75 mètres Structure en dalles de béton Ascenseurs, monte-charges, points d'eau, installations sanitaires, portail automatique, portes coupe-feu 2 mezzanines d'une superficie de 70m2 Capacité de charge de la rampe d'accès des voitures jusqu'à 9800 kg, Capacité de charge intérieure 1 800 kg par m2. Capacité de l'alimentation électrique existante : 34,5kva, possibilité d'aller jusqu'à 42 kva. Le projet approuvé par la CML en août 2022 prévoit : - le changement d'affectation en services - l'ouverture des baies vitrées sur l'ensemble de la façade, offrant ainsi une vue sur la rivière et un meilleur ensoleillement - un parking pour 29 véhicules - Surface louable (services) : 3 120 m2 -des sanitaires et des espaces de circulation et d'accès à l'extérieur et aux parties communes de l'immeuble #ref:H210129

(ref:C (telefone) Apresentamos uma oportunidade única no coração de Lisboa: um edifício residencial situado a poucos metros do emblemático Jardim da Alameda. Este imóvel, atualmente em pleno funcionamento, é composto por 12 frações, com tipologias T4 e T5, oferecendo áreas generosas entre 99m² e 116m² por unidade. O prédio possui uma área total de 1.280m² e todas as suas frações estão arrendadas, com a maioria dos contratos celebrados após 2020, o que significa que as rendas estão ajustadas aos valores atuais de mercado. Esta característica garante uma rentabilidade sólida e previsível para os investidores. Além da localização privilegiada, próxima de transportes públicos, comércio e serviços, o edifício destaca-se pelo seu elevado potencial de valorização. Com um mercado imobiliário em constante crescimento na região, este imóvel é uma excelente opção tanto para investimento a longo prazo como para desenvolvimento futuro. Não perca esta oportunidade de investir num dos bairros mais procurados de Lisboa, com uma combinação perfeita de tradição e modernidade, e aproveite os benefícios de uma rentabilidade garantida e um forte potencial de crescimento de capital. #ref:C0364-03544

Bâtiment résidentiel | 1.000 m2 | 6 appartements | Visa Rio | 5 places de parking | Patelle Immeuble résidentiel en excellent état. Avec une vue imprenable sur la rivière, situé dans le centre de Lapa, à 600 m du belvédère de la basilique da Estrela et à 850 m de l'Assemblée de la République. Proche de la future gare métropolitaine d'Estrela. Composé de 5 étages, avec 6 fractions. 4 baux récents et 1 ancien : Sous-sol : 590€ (contrat récent) Sous-sol : 2.000€ (parking inclus) Rez-de-chaussée : 523€ NRAU 1er étage : 1.500€ 2ème étage : vacant (livraison 1/2 mois) 3ème étage : 2.000€ (parking inclus) 1 grand parking + débarras : 350€ 1 parking : 180€ 1 parking : 260€ Avec projet de piscine. NOTE La superficie totale du bâtiment est plus grande que celle de la Caderneta Predial, qui compte 1 000 m2. Nous sommes impatients d'avoir de vos nouvelles. #ref:120531415-473

Manoir du XIXe siècle en excellent état, avec une superficie brute privative de 703 m², une cave de 42 m², une vue sur le fleuve et trois places de parking, situé à Estrela, à Lisbonne. Cette propriété unique, datant du XIXe siècle, a été rénovée en préservant les détails des périodes pombaline et néoclassique, notamment des pièces avec des murs recouverts de carrelage Viúva Lamego. Le manoir est divisé en trois fractions distinctes, interconnectées et disposant chacune d'entrées indépendantes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'investissement futur, que ce soit à des fins résidentielles ou commerciales. Les trois places de parking se trouvent dans le condominium adjacent, Jardins da Estrela. La fraction A a une superficie brute privative de 99 m² et était auparavant utilisée comme espace de service et résidentiel. Elle comprend cinq pièces, une cour de 6 m² et deux salles de bains. La fraction B, anciennement utilisée comme résidence, est la partie centrale du manoir, avec une superficie brute privative de 503 m² répartis sur trois étages. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée et un escalier, le premier étage dispose de dix pièces à usage de salle de séjour et de trois salles de bains, et le troisième étage comprend une tour et une bibliothèque avec vue sur la basilique Estrela et le fleuve Tage. Des détails originaux uniques se trouvent dans les différentes pièces, notamment des murs recouverts de carreaux Viúva Lamego, la 'Sala dos Anjinhos' (salle des anges) et des cheminées ornées. Enfin, la fraction C a une superficie brute privative de 101 m², une cave de 42 m², et était auparavant utilisée pour des services. Elle se compose de quatre pièces, une salle de bains et une salle d'archive. La propriété est située à 5 minutes à pied du jardin et de la basilique Estrela, à proximité de la future station de métro. Elle se trouve à 5 minutes en voiture de Príncipe Real, Campo de Ourique, à 5 minutes du Colégio Salesianos de Lisboa et de l'école Redbridge, à 8 minutes de l'Hôpital CUF Tejo, à 10 minutes du Lycée Français Charles Lepierre et du centre commercial Amoreiras. Elle se trouve à 20 minutes en voiture de l'aéroport Humberto Delgado. #ref:72975

Vacant warehouse in the Matinha area for sale, with 4,400 m2 of above-ground Gross Floor Area and a ceiling height of 4.75m, situated on the 3rd floor of a building housing warehouses and offices. It is sold with an approved project for a change of use to services and commerce. The warehouse is part of a building with 2 floors dedicated to co-working and restaurants. The project also approves the enlargement of windows to make the space brighter with better visibility from the street. It includes 3 independent office zones, a parking area, and 4 bathrooms. The warehouse has an individual entrance to the parking area via a ramp and access to 3 elevators, two for passengers and one for cargo. Located in a rapidly expanding area, near Matinha dock and a 5-minute drive from the Creative Hub of Beato. #ref:W4336

Magnificent 4 bedroom villa with garden, jacuzzi and garage, for sale in Estrela. Completely renovated with very high quality materials and finishes, this fully approved 480m2 project was created by the architecture firm Barbas Lopes. This unique 4-storey house with lift has incredible views over the city of Lisbon, including a stunning view over the Basilica da Estrela. The floors are distributed as follows: Floor -1: garage, laundry, container area. Floor 0: Access to the garage, entrance hall, dining room, kitchen, guest bathroom, garden of 21 m2 with jacuzzi. 1st floor: 1 suite, living room, bathroom and terrace with 11.10 m2. 2nd floor: 2 suites, 1 office and terrace of 10.7m2. Located in the heart of a fashion area, next to Jardim da Estrela, this luxury villa will offer a unique quality of life to its future residents. Don't miss this opportunity, contact us for more information. #ref:1382LM

Bienvenue dans ce splendide appartement de charme 6 + 3 pièces, entièrement rénové. Dans un immeuble classique, d'une grande beauté, dans la commune de Santo António, à Lisbonne tout prés de Rua Castilho et Avenue Liberdade. Ce magnifique appartement dispose d'un jardin privatif devant les chambres de 160 mètres carrés et d'un garage pour trois voitures, assurant tout le confort et l'intimité au cœur de la ville. L'appartement a de hauts plafonds d'environ 4 mètres, dont beaucoup en relief. D'une surface d'environ 300 mètres carrés à l'intérieur, cet appartement offre des pièces de vie spacieuses, parfaites pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent l'élégance et la sophistication. Le salon est un espace impressionnant grâce à sa beauté et son rapport avec l'extérieur, mesurant 30 mètres carrés et décoré avec goût. La salle à manger, de 20 mètres carrés, est parfaite pour recevoir des amis et la famille lors d'occasions spéciales dans une super localisation central à Lisbonne. Les deux Salonspiè, reliées et orientées à l'ouest, communiquent directement avec les espaces extérieurs de l'appartement dont le Jardin privée. Avec de grands balcons, à l'intérieur et à l'extérieur, et un beau jardin bien entretenu. L'appartement dispose également d'un bureau et d'une bibliothèque, des espaces idéaux pour travailler ou profiter de moments de lecture et de détente. Le balcon intérieur offre une atmosphère cosy et paisible, idéale pour profiter de la vue sur le jardin. Le grand balcon extérieur, qui prolonge le salon, offre une vue paisible sur le jardin. Ceux-ci, les pièces de vie et le jardin sont l'endroit idéal pour profiter du coucher de soleil ou organiser un dîner en plein air dans le jardin et sur le balcon extérieur. Les cinq chambres sont spacieuses et confortables, dont 3 en suite avec des salles de bains privatives. La cuisine est moderne et entièrement équipée, avec suffisamment d'espace pour préparer de délicieux repas pour toute la famille. La buanderie et le cellier sont des espaces supplémentaires, rendant la vie quotidienne plus facile. L'appartement dispose également de climatisation et de chauffage, offrant une atmosphère confortable en toutes saisons. Le garage avec trois places assure la sécurité et la tranquillité d'esprit de savoir que vos voitures sont protégées. Situé dans la commune de Santo António, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux lieux emblématiques de Lisbonne, tels que l'avenue Liberdade, Marquês de Pombal, Parque Eduardo VII et des rues très proches, telles que Rua Castilho, et du quartier Principe Real, très proche à pied. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et est connu pour ses boutiques de luxe, ses restaurants sophistiqués et ses cafés traditionnels. Un quartier d'excellence avec tous les services et commerces locaux, des établissements d'enseignement, des clubs de sport, des supermarchés, entre autres. Cet appartement est une occasion unique de vivre avec style et élégance au cœur de Lisbonne, dans une propriété qui allie le charme classique au confort et à la sophistication modernes, offrant de vastes espaces extérieurs privatifs. Venez visiter cet appartement ! Porta da Frente Christie's est une agence immobilière qui opère sur le marché depuis plus de deux décennies, se concentrant sur les meilleurs biens immobiliers, complexes résidentiels et aménagements, au niveau de la vente et de la location. L'agence a été sélectionnée par la prestigieuse marque Christie's International Real Estate pour la représenter au Portugal, dans les régions de Lisbonne, Cascais, Oeiras, Sintra et Alentejo. L'équipe de Porta da Frente est présente à Lisbonne, à l'adresse : Avenida da Liberdade, 204 2eme. Notre équipe est spécialisée dans les différents quartiers de la ville, vous assurant un excellent service. Nous serons ravis de vous accueillir. #ref:30336

Appartement de 6 chambres sur un seul étage, avec 457 m2 de surface brute totale, 401 m2 de surface brute privée et 55 m2 de zone dépendante, inséré dans un immeuble de 2012 de 16 étages, avec un seul appartement par étage, dans un emplacement premium, au cœur des Avenidas Novas à Lisbonne, donnant sur le jardin de la place Campo Pequeno. L'appartement est situé dans l'immeuble Campo Pequeno, qui dispose d'un service de sécurité et de conciergerie 24 heures sur 24, d'une vidéosurveillance dans les espaces communs, d'un toit avec accès réservé aux résidents et d'une large vue panoramique sur la ville de Lisbonne. L'immeuble dispose de 3 ascenseurs, dont 2 permettent un accès direct au hall d'entrée de l'appartement et un troisième service qui permet d'accéder au hall extérieur de l'appartement. Sur le toit, vous trouverez une piscine privée, un jacuzzi, une salle de sport équipée, une cuisine équipée et des sanitaires. L'appartement se compose de : - Hall d'entrée (11 m2) - Salon (59 m2) avec 2 environnements (aire de jeux et bar et une salle de télévision), qui dispose d'une cheminée double face séparant les 2 environnements, et avec accès à deux balcons (7,78 m2) donnant sur le jardin de Campo Pequeno - Salle à manger (24 m2) - Cuisine ouverte sur la salle à manger (23 m2). La cuisine peut être complètement fermée, car elle dispose d'un système de portes coulissantes qui la ferment complètement. - Buanderie indépendante (4,18m2) dans laquelle est installée la chaudière de chauffage central de l'eau ; - Deux garde-manger attenants à l'espace cuisine - Bureau/salle interactive avec audiovisuel (28 m2) - 6 chambres en suite, dont une chambre de bonne en suite (22m2 ; 20,58 m2 ; 16,07 m2 ; 14,38 m2 ; 13,68 m2 ; 10 m2) - Zone de stockage interne ( 3 m2 ) Finitions de qualité supérieure : - Système domotique avec console centrale et avec la possibilité de réguler les températures en fonction de la pièce, de l'éclairage, etc. - Stores électriques -Climatisation - Chauffage central avec système de chauffage de l'eau - Porte-serviettes électriques - Appareils haut de gamme AEG - Panneaux solaires de support pour le chauffage de l'eau - Systèmes d'accès aux ascenseurs intérieurs et aux portes de service par cartes électroniques L'appartement dispose également de 3 places de parking aux étages du garage de l'immeuble, ainsi que d'un débarras de 13,33 m2 dans la même zone. Dans la zone où il se trouve, vous trouverez toutes sortes de transports, de services et un centre commercial (qui dispose d'un supermarché, de cinémas, d'un restaurant, etc.) Accès facile pour entrer et sortir de la ville. À côté, à 1 minute, il y a un accès à la ligne de métro jaune et aux bus, avec une connexion à Marquês de Pombal À Campo Pequeno, à une courte distance de Saldanha, Marquês de Pombal, le quartier historique de la ville, à 10 minutes de l'aéroport, à 5 minutes des universités, du stade universitaire et des hôpitaux publics et privés. Dans les environs, il y a de nombreuses écoles et crèches publiques et privées, ainsi que plusieurs succursales bancaires et établissements de restauration. Profitez d'une fin d'après-midi sur le toit de l'immeuble surplombant Lisbonne, avec la possibilité pour les résidents de réserver l'intégralité du sol de la piscine pour des événements privés. Venez visiter ! Castelhana est une référence dans le secteur immobilier portugais depuis plus de 25 ans. En tant que société du groupe Dils, nous sommes spécialisés dans le conseil aux entreprises, organisations et investisseurs (institutionnels) lors de l'achat, de la vente, de la location et du développement de propriétés résidentielles. Fondée en 1999, Castelhana a construit au fil des années l'un des portefeuilles immobiliers les plus importants et les plus solides du Portugal, avec plus de 600 projets de réhabilitation et de nouvelle construction. À Lisbonne, nous sommes basés au Chiado, l'un des quartiers les plus emblématiques et traditionnels de la capitale. A Porto, à Foz do Douro, l'un des endroits les plus nobles de la ville et de l'Algarve à côté de la célèbre marina de Vilamoura. Nous vous attendons. Nous disposons d'une équipe disponible pour vous accompagner au mieux dans votre prochain investissement immobilier. Contactez-nous! #ref:27486

Bienvenue dans une opportunité inégalée de transformer un entrepôt de 4 400 m² en un espace de bureaux dynamique et dynamique. Cette propriété est parfaitement située dans le quartier en plein essor de Braça da Prata, offrant une chance unique de créer un espace de travail lumineux avec une vue imprenable sur la rivière. Avec sa vaste aire ouverte et son grand stationnement, cet entrepôt est une toile idéale pour votre vision d'un environnement de bureau moderne et dynamique. Caractéristiques clés Open Space : Bénéficiant de 4 400 m² d'espace ouvert polyvalent, cet entrepôt offre la flexibilité nécessaire pour concevoir et configurer votre bureau en fonction de vos besoins spécifiques. Lumière naturelle : Les rénovations prévues comprennent l'ajout de nombreuses fenêtres en brisant les murs de façade existants. Cela inondera l'intérieur de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et accueillante tout en offrant une vue panoramique imprenable sur le fleuve. Parking : La propriété comprend un parking pour 29 voitures, assurant la commodité des employés et des visiteurs. Points forts de l'emplacement Proximité des transports : L'entrepôt se trouve à seulement 6 minutes des gares publiques, offrant une connectivité transparente pour le personnel et les clients qui se déplacent. Accès à la ville : Situé à seulement 15 minutes du centre-ville de Lisbonne, l'établissement offre un accès facile à toutes les commodités et attractions de la capitale. Luxe à proximité : À seulement 7 minutes du nouveau quartier de luxe de Parque das Nações, connu pour son cadre de vie et d'affaires haut de gamme. Développement du quartier Zone dynamique : Braço da Prata est l'un des quartiers à la croissance la plus rapide de Lisbonne, avec un mélange de développements résidentiels et commerciaux haut de gamme. La région devient rapidement une destination privilégiée pour les entreprises et les professionnels. Corporate Hub : Le quartier attire les principaux sièges sociaux, y compris ceux des géants mondiaux de la technologie comme Microsoft et Google. Cet afflux d'entreprises de premier plan favorise une communauté d'affaires innovante et dynamique, ce qui en fait un lieu idéal pour votre bureau. Investissement dans le projet Coûts estimés : Le coût estimé de la transformation de cet espace en un bureau ultramoderne est d'environ 1 million d'euros. Cette estimation couvre des finitions et des spécifications de haute qualité qui garantiront que l'espace répond aux normes les plus élevées des environnements de bureau modernes. Pourquoi choisir cette propriété ? Emplacement stratégique : Situé derrière un nouveau développement haut de gamme, cet établissement bénéficie de son emplacement privilégié dans un quartier branché et en plein développement. Le positionnement stratégique assure visibilité et prestige à votre entreprise. Espace personnalisable : Le vaste espace ouvert et le grand parking offrent un potentiel infini de personnalisation. Vous pouvez créer un environnement de bureau qui correspond parfaitement aux besoins esthétiques et fonctionnels de votre entreprise. Potentiel de croissance : Situé dans un quartier en plein essor, cet immeuble promet non seulement un espace de travail de choix, mais aussi un investissement judicieux pour l'avenir. Le développement de la région est susceptible de faire grimper la valeur des propriétés et d'améliorer l'attrait général de votre emplacement de bureau. Saisissez l'opportunité de vous approprier cet espace exceptionnel. Transformez-le en un bureau vivant et dynamique qui inspirera votre équipe et impressionnera vos clients. Profitez de l'emplacement stratégique, de l'espace spacieux et du quartier en pleine croissance pour élever votre entreprise vers de nouveaux sommets. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter à #ref:8393

Entrepôt ou services avec 4439m2, Matinha, Lisboa 4.439m2 - occupe tout le deuxième étage du bâtiment Propriété à vendre : 3.900.000,00 Propriété à louer : 25,000.00 Bon état de conservation Surface brute : 4.439m2, en espace ouvert Occupe tout l'étage au niveau du 2ème étage Hauteur sous plafond : 4,75 mètres Structure en dalles de béton Ascenseurs, monte-charges, points d'eau, installations sanitaires, portail automatique, portes coupe-feu 2 mezzanines d'une superficie de 70m2 Capacité de charge de la rampe d'accès des voitures jusqu'à 9800 kg, Capacité de charge intérieure 1 800 kg par m2. Capacité de l'alimentation électrique existante : 34,5kva, possibilité d'aller jusqu'à 42 kva. Le projet approuvé par la CML en août 2022 prévoit : - le changement d'affectation en services - l'ouverture des baies vitrées sur l'ensemble de la façade, offrant ainsi une vue sur la rivière et un meilleur ensoleillement - un parking pour 29 véhicules - Surface louable (services) : 3 120 m2 -des sanitaires et des espaces de circulation et d'accès à l'extérieur et aux parties communes de l'immeuble #ref:H210128