9 Propriétés pour acheter jusqu'à 525.000 €, à Lisboa au cours du dernier mois avec réduction de prix plus élevé

Espace commercial polyvalent près du centre de Lisbonne Cet espace commercial unique offre une surface totale de 634 m², idéalement répartie entre un grand entrepôt de 550 m² et des bureaux de 84 m² de taille humaine. La propriété est parfaite pour ceux qui cherchent à combiner des opérations d'entreposage avec un espace administratif efficace, le tout en un seul endroit. Situé à seulement 7 km du centre de Lisbonne et à seulement 1 km du métro Ameixoeira, cet espace bénéficie d'un excellent emplacement, assurant un accès facile au centre-ville et à un vaste réseau de transports en commun. De plus, la propriété dispose d'une porte d'accès qui facilite la logistique et l'entrée des véhicules plus grands. Caractéristiques de la propriété : - Surface totale : 634 m² - Entrepôt : 550 m² - Bureaux : 84 m² - Emplacement privilégié, à 7 km du centre de Lisbonne - Accès rapide au métro Ameixoeira (1 km) - Excellente accessibilité pour les transports et les voyages Cet espace est le choix idéal pour les entreprises qui apprécient la proximité de Lisbonne, la facilité d'accès et la commodité d'avoir un entrepôt et un bureau au même endroit. Ne manquez pas l'occasion d'établir votre entreprise dans cet endroit stratégique. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez tout le potentiel de cet espace. #ref:MAG_3246

Trespasse de Hostel no Centro de Lisboa Trespassa se hostel em funcionamento no centro de lisboa com ótimos rendimentos comprovados em balanço geral. Predio inteiro, com cerca de 24 acomodações, entre elas camas, quartos ou até apartamentos. capacidade máxima 90 pessoas, ou seja são 9 licensas Al. renda: 12.700 Grande parte dos quartos possui ar condicionado e casa de banho privativas. Motivo do trespasse, impossibilidade de gerenciar nesse momento, muitas atividades profissionais. Características específicas 1.500 m² área bruta, 900 m² úteis 3 andares Segunda mão/bom estado 14 wc ou casas de banho Situado rés do chão Atividade comercial: Negócio Prédio 1 andar Equipamento Ar condicionado Saída de fumos Cozinha completamente equipada Porta de segurança Certificado energético Classe energética: B #ref:125461098-32

Garagem com 31 lugares de estacionamento no piso -1 do edifício com 8 andares. Portão automático. Acesso na entrada do prédio. Área bruta 726m2 . Situado na Estrada da Luz junto à entrada da estação de metro das Laranjeiras e Loja do Cidadão. Valor do condomínio 81 Valor médio mensal por estacionamento 90 Valor de rentabilidade anual em pleno 33.480 Yield Anual bruta 9% Tem 19 lugares já arrendados no valor de 19.068 ano. Excelente produto para investimento. Ligue para visitar! Somos consultores Imobiliários do mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel. Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos - é tudo o que fazemos. VANTAGENS: - Disponibilização de um Consultor dedicado em todo o processo de compra; - Procura permanente de um imóvel à medida das suas necessidades; - Acompanhamento negocial; - Disponibilização das mais vantajosas soluções financeiras; - Apoio no processo de financiamento; - Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda); - Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda. Categoria Energética: F Garage with 31 parking spaces on the -1 floor of the 8-storey building. Automatic gate. Access at the entrance of the building. Gross area 726m2 . Located on Estrada da Luz next to the entrance of the Laranjeiras metro station and Citizen's Shop. Condominium fee: 81 Average monthly parking fee: 90 Annual profitability value in full 33.480 Gross Annual Yield 9% Excellent product for investment. Call to visit. We are real estate consultants in the market, able to advise and accompany you in the purchase of your property. Whatever the value of your investment, you'll always be sure that your new property isn't a part of what we do - it's all we do. ADVANTAGES: - Availability of a dedicated Consultant throughout the purchase process; - Permanent search for a property tailored to your needs; - Business follow-up; - Provision of the most advantageous financial solutions; - Support in the financing process; - Support in the marking and execution of the CPCV (Promissory Purchase and Sale Contract); - Support in the marking and execution of the public deed of purchase and sale. Energy Rating: F #ref:ID 01001001-60

*TELHEIRAS; PARQUE DAS NAÇÕES; ALTA DE LISBOA E LOURES* - Croissanterias para Trespasse com Esplanada e lugares de garagem Croissanterias para trespasse, localizada em Telheiras, Parque das Nações, Alta de Lisboa e em Loures, Lisboa. Espaços equipados e em pleno funcionamento. Localizadas em zonas habitacionais, todas em locais de passagem e de elevado movimento. Lojas com despensa, vestiário e esplanada. Composição; Casas de banho para clientes.; Esplanada; Tem todos os equipamentos necessários para que no dia seguinte possa abrir a sua Croissanteria – completando, se quiser, com outros produtos; Com certificados de manutenção e todos as funcionar impecavelmente: - Máquinas de ar condicionado; - Lugares de garagem; - Bancada fria de recheios ; - Bancada quente (montra) com base inox com armário em baixo refrigerado; - Armário com cuba para preparação e lavagem de alimentos; - Armário com cuba grande para lavagem de louça e tabuleiros; - Bancada grupo café; - Arriões para tabuleiros; - Forno; - Estufa; - Armário vertical frigorífico para tabuleiros; - Mini câmara congeladora para caixas de produtos congelados; - Máquina de lavar louça industrial; - Máquina de gelo; - Tostadeira profissional; - Chocolateira; - Robot de cozinha; - Liquidificadora Profissional; - Espremedora Citrinos; - Sistema POS; - Televisores de publicidade; - Monitores de pedidos; - Sistema de pedidos inteligente integrado; - Mesas e cadeiras; - Cacifos; - Todos os acessórios necessários ao funcionamento. Oportunidade excelente para quem iniciar ou expandir o seu negócio, sem ter a preocupação da implementação de uma marca. - TELHEIRAS; PARQUE DAS NAÇÕES; ALTA DE LISBOA E LOURES - Croissanterias for Transfer with Terrace and Parking Spaces Croissanterias for transfer, located in Telheiras, Parque das Nações, Alta de Lisboa, and Loures, Lisbon. Fully equipped and operational spaces. Located in residential areas, all in high-traffic and bustling locations. Stores with pantry, changing room, and terrace. Composition: Bathrooms for customers; Terrace; They have all the necessary equipment to open your Croissanteria the next day, adding, if desired, other products; With maintenance certificates and everything working perfectly: Air conditioning machines; Parking spaces; Refrigerated filling counter; Hot counter (display) with stainless steel base and refrigerated cabinet underneath; Cabinet with sink for food preparation and washing; Cabinet with large sink for washing dishes and trays; Coffee group counter; Racks for trays; Oven; Proofing cabinet; Vertical refrigerator cabinet for trays; Mini freezer for frozen product boxes; Industrial dishwasher; Ice machine; Professional toaster; Chocolate machine; Food processor; Professional blender; Citrus juicer; POS system; Advertising televisions; Order monitors; Integrated smart ordering system; Tables and chairs; Lockers; All necessary accessories for operation. Excellent opportunity for those looking to start or expand their business, without the concern of establishing a new brand. #ref:120612119-41

Uma oportunidade única de investimento no coração de Benfica, Lisboa! Apresentamos um espaçoso armazém com 500 m2 localizado na prestigiada rua da República da Bolívia composto por CV e Sub- Cave. Com uma localização privilegiada no centro da cidade, este imóvel oferece uma ampla gama de possibilidades para empreendedores e investidores. Este armazém espaçoso é ideal para diversas finalidades comerciais, desde armazenamento e logística, ginásio, escritórios e até espaço de produção ou mesmo desenvolvimento imobiliário. A sua localização estratégica proporciona fácil acesso a importantes vias de transporte, facilitando a distribuição de mercadorias e o alcance de clientes em toda a região metropolitana de Lisboa. Além disso, o centro de Benfica é conhecido por sua vibrante vida comercial e comunitária, oferecendo uma variedade de serviços, comércios e facilidades nas proximidades. Este é o local perfeito para estabelecer ou expandir seu negócio em uma área em constante crescimento e valorização. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com excelente potencial de retorno sobre investimento. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita. Este é o momento certo para fazer parte do sucesso de Benfica! - Explore this incredible investment opportunity in the heart of Benfica, Lisbon! We present a spacious warehouse of 500 m2 located on Republic of Bolivia Street, a privileged location offering unmatched convenience and potential. This expansive warehouse is a true gem for entrepreneurs and investors, providing a versatile and flexible space for a variety of commercial purposes. Whether for storage, logistics, production, or even real estate development, this property offers endless possibilities of use. Situated in central Benfica, the warehouse benefits from proximity to major transportation routes, facilitating the movement of goods and access to a wide customer base in the Lisbon metropolitan area. Additionally, the area is known for its dynamic commercial and community life, offering a variety of services, shops, and amenities just steps away. This is a unique opportunity to invest in one of Lisbon's most promising and valued neighborhoods. Don't miss the chance to acquire this valuable property. Contact us today for more information and to schedule a visit. We look forward to helping you make your next big investment in Benfica! #ref:125871095-9

521m2 - 2 Lojas ou 1 loja e 1 armazém em zona central, junto Estrada de Benfica 2 frações independentes mas que podem funcionar contiguamente. A 1 trata-se de 1 Espaço Comercial com 229m2 ao nível da rua e com montras e muita luz natural. Encontra-se atualmente arrendada (negócio cosmética) com renda de aproximadamente de 1.800/mês e contrato até Julho de 2027 A 2 trata-se de 1 Espaço Comercial com 292m2 e encontra-se disponível - entrada ao nível da rua com montra grande e espaço amplo. Escadaria de acesso ao restante espaço de loja ou armazém. Ambas as frações com afetação de serviços. Potencial para espaço comercial, escritórios, ginásio, armazém.... Prédio em excelente estado. Zona de tráfego pedonal e muito central. Junto à Estrada de Benfica, das Finanças e CTT de Benfica. _ 521m2 - 2 stores or 1 store and 1 warehouse in the central area, along Estrada de Benfica 2 independent fractions that can work contiguously. The 1st is a commercial space with 229m2 at street level and with windows and plenty of natural light. It is currently leased (cosmetics business) with rent of approximately 1,800/month and contract until July 2027 The 2nd is a commercial space with 292m2 and is free of lease - entrance at street level with large window and ample space. Staircase leading to the rest of the store or warehouse space. Both fractions affected by services. Potential for commercial space, offices, gym, warehouse.... Building in excellent condition. Pedestrian traffic area and very central. Next to Estrada de Benfica, Finance and CTT de Benfica. #ref:122911429-112

Apartamento T1 Remodelado em Arroios Descrição do Imóvel Apresentamos um magnífico apartamento T1, totalmente remodelado e pronto a estrear. Este imóvel foi objeto de uma obra realizada com excelente bom gosto, utilizando materiais de alta qualidade que conferem modernidade e funcionalidade a cada espaço. Características do Apartamento Localização: Situado no 3 andar de um edifício de excelente construção com elevador. Exposição Solar: O apartamento possui excelente exposição solar, garantindo muita luz natural em todos os ambientes. Área Total: 67 m². Composição do Imóvel Cozinha: Com acesso a uma varanda. Hall de Entrada Sala: Com varanda. Quarto: Com roupeiro embutido e varanda. Casa de Banho (WC) Localização O imóvel está localizado junto ao Jardim Constantino em Arroios, entre a Av. Almirante Reis e a zona da Estefânia. Esta é uma área muito central e bem servida por comércio, serviços e transportes públicos, proporcionando uma vida urbana prática e confortável. Não perca a oportunidade de viver num apartamento moderno, funcional e bem localizado em Arroios. Venha conhecer este imóvel e apaixone-se pelo seu novo lar! #ref:LOU-216195