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ANG1150 Description de la propriété: Appartement de 3 chambres en bon état, avec une excellente exposition au soleil, situé dans un quartier résidentiel calme et proche du centre ville Caractéristiques principales - Séjour avec accès au balcon - Cuisine équipée avec four/plaque de cuisson, hotte aspirante et chauffe-eau - Salle de bain avec baignoire - Salle de bain de service - 3 Chambres - Grenier pour rangement - Place de parking Localisation et environnement: Situé à Cruz da Areia, il a le privilège de disposer d'une variété de services tels qu'une boucherie, une fruiterie, une supérette, une école, un café à seulement 200 mètres de la maison. Il y a également un accès facile aux transports en commun qui passent très fréquemment dans la région. Le centre-ville de Leiria est à seulement 5 minutes où vous avez accès à tous types de services. Autres valeurs Valeur IMI : 165,50 €/an Charges de copropriété : 27,50 €/mois -> Pour une réponse plus rapide à votre contact, nous vous demandons d´indiquer l´ID ou la Référence Interne du bien que vous consultez (ex. : ANG). POURQUOI ACHETER AVEC ANGARIAX ? Dites-nous simplement ce que vous recherchez et nous vous aiderons. + CONSULTANTS SPÉCIALISÉS en suivi des acheteurs ; + DÉVOUEMENT à trouver la propriété idéale pour vous ; + FOCUS sur le client ; + GUIDE pour vos besoins; + EXPÉRIENCE éprouvée; + UNE INFORMATION de qualité à votre disposition ; + SUIVI à toutes les étapes du processus ; + SOUTIEN dans les bureaucraties. POURQUOI VENDRE AVEC ANGARIAX ? Contactez-nous et nous vous aiderons. + RÉSULTATS prouvés; + EFFICACITÉ dans la vente de propriétés; + CONNAISSANCE approfondie du marché immobilier ; + GUIDE pour vos besoins; + PARTAGER avec toute entité détenant une licence AMI valide ; + FOCUS sur la fourniture du meilleur service ; + EXPÉRIENCE vaste et multidisciplinaire; + UNE INFORMATION de qualité à votre disposition ; + SUIVI à toutes les étapes du processus ; + SOUTIEN dans les bureaucraties ; + TEMPS gratuit de qualité pour vous et votre famille. CONTACTEZ-NOUS, NOUS AVONS LE SERVICE BON POUR VOUS ! Vendre ou acheter une maison ne doit pas être une tâche difficile, trouvez les bonnes personnes en nous et laissez la transaction se réaliser. L´équipe est composée de spécialistes de la promotion et de la vente de propriétés et de spécialistes de l´assistance aux acheteurs, tous formés et orientés vers le service client et l´obtention des meilleurs résultats. #ref:ANG1150

Identificação do imóvel: ZMPT568265 Localização e envolvência: Localização privilegiada a escassos metros do areal da praia do Pedrogão. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, mercearias e mercado) e transportes públicos (autocarros). Principais características: - boa exposição solar - 1 varanda - cozinha em open space com a sala - 2 quartos - 1 WC - arrecadação Pontos de interesse: - 50 metros do areal da Praia do Pedrogão - 30 Kms da cidade de Leiria - 20 kms da Praia Osso da Baleia, Pombal - 5 kms da Lagoa da Ervedeira, Leiria - 8 kms da Praia da Vieira de Leiria, Marinha Grande - 40 kms da Figueira da Foz - 48 kms da Nazaré Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT568265

### Description de l´Appartement en Français Appartement T3, situé dans un quartier résidentiel calme et sûr. L´emplacement offre un accès facile au centre-ville, aux écoles, aux supermarchés, aux restaurants et aux transports publics, offrant commodité et une excellente qualité de vie. #### Caractéristiques de l´Appartement - **Type** : Appartement T3 - **Année de Construction** : 1995 - **Surface Totale** : Environ 120 m² - **Nombre de Chambres** : 3 - **Nombre de Salles de Bain** : 2 - **Garage** : Garage fermé pour une voiture - **Climatisation** : Climatisation et cheminée dans le salon - **Copropriété** : Frais de copropriété couvrant l´entretien des espaces communs, le nettoyage et les services généraux, environ 45 € par mois #### Disposition et Espaces Intérieurs - **Salon** : Grand et lumineux salon avec plancher en bois d´origine, grandes fenêtres permettant une abondante lumière naturelle, et un balcon avec vue sur la rue. - **Cuisine** : Cuisine spacieuse et fonctionnelle, équipée d´armoires en bois et d´un espace suffisant pour une table à manger. Comprend les appareils de base tels qu´une cuisinière, un four et un réfrigérateur. - **Chambres** : Trois chambres bien proportionnées, deux d´entre elles équipées de placards intégrés. La chambre principale comprend un balcon privé, idéal pour des moments de détente. - **Salles de Bain** : Deux salles de bain complètes, avec des carreaux d´origine, lavabo, toilettes, baignoire et base de douche. - **Buanderie** : Buanderie séparée adjacente à la cuisine pour le rangement, ainsi qu´un autre espace dans le hall d´entrée. #### Caractéristiques Extérieures - **Bâtiment** : Immeuble bien entretenu avec une façade en bon état, ascenseur et espaces communs bien soignés. ### À Propos de Leiria Leiria est une ville portugaise située dans la région Centre du pays, à environ 135 km au nord de Lisbonne et à environ 180 km au sud de Porto. C´est la capitale du district de Leiria et elle est située près de la confluence des rivières Lis et Lena. Leiria combine un riche patrimoine historique avec une qualité de vie moderne, en faisant un lieu attractif pour vivre et visiter. Ses attractions culturelles, sa beauté naturelle et son infrastructure développée en font un centre important dans la région centrale du Portugal. La ville a une vie culturelle vibrante, avec plusieurs événements et festivals tout au long de l´année. Le Festival de Musique de Leiria et le Festival International du Cinéma de Leiria en sont deux exemples notables, ainsi que le Festival Extramuralhas et la célèbre Foire de Mai. Leiria est proche de plusieurs zones naturelles, telles que la plage de Pedrógão et la Serra de Aire e Candeeiros, offrant diverses opportunités d´activités de plein air comme la randonnée, le cyclisme et l´observation de la nature. Leiria a une économie diversifiée avec des secteurs industriels et de services forts. En ce qui concerne le système éducatif, la ville abrite l´Institut Polytechnique de Leiria, qui offre une large gamme de cours supérieurs et attire des étudiants de tout le pays et de l´étranger. Leiria est également desservie par un réseau de transport, y compris des routes nationales et des autoroutes qui la relient à d´autres villes importantes du Portugal. La gare de Leiria facilite l´accès en train et il y a un bon réseau de transports publics dans la ville. Quelques-unes des attractions touristiques de la ville de Leiria : - Château de Leiria - Cathédrale de Leiria (Sé de Leiria) - Place Rodrigues Lobo - Moulin à Papier (Moinho do Papel), entre autres. ### *Sousa & Tomás Immobilier, Lda* - Nous souhaitons que tous nos clients trouvent la propriété de leurs rêves ! - Nous nous concentrons sur chaque client individuellement, en consacrant notre temps à comprendre leurs besoins et leurs désirs. - Nous aidons avec les meilleures solutions financières pour l´acquisition de votre propriété. - Nous assistons à l´évaluation de votre propriété. - Nous vous accompagnons dans la planification et la réalisation de l´acte de vente public. Notre équipe se distingue par la transparence et la sécurité tout au long de votre processus. Elle est composée d´excellents consultants pour la promotion et la vente de vos biens, ainsi que pour l´accompagnement des acheteurs. Nous nous engageons à fournir un service de qualité et à garantir la SATISFACTION de nos clients. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant. Contactez-nous. #ref:ST4100

Contactez-nous pour connaître la marge de négociation de ce bien. Si vous recherchez un bâtiment traditionnel situé sur un terrain urbain proche du centre de Leiria, ne cherchez pas plus loin ! Cet ancien encore à restaurer à Cortes, Leiria, avec un terrain plat de 2 020 m2 identifié au cadastre, présente des caractéristiques qui vous surprendront. Les imposants 12 mètres de hauteur peuvent être augmentés pour faire un total de 3 étages et les 200 m2 de surface brute peuvent être doublés après confirmation à la date actuelle avec le secteur responsable de la Mairie de Leiria. Le fait qu'il soit face à un ruisseau créera également un espace de loisirs très vert et agréable. Situé à 2 km de Leiria, avec accès à la route principale et bonne connectivité aux services publics, commerces et réseaux de transport, le terrain offre des possibilités de construction d'appartements ou d'auberges modernes, répondant aux besoins du marché immobilier de la région. La propriété présente un grand potentiel de rendement financier et d'appréciation à long terme, en raison de son emplacement en croissance constante et de la demande de logements. Idéal pour investisseurs! Notre équipe de professionnels vous propose un accompagnement varié lors de l'achat de votre Futuro Doce Lar, de l'installation ou de la réalisation de votre Projet Futuro. Venez constater par vous-même, planifiez votre visite ou soumettez votre proposition en ligne et découvrez que cette propriété pourrait être la vôtre ! Triomphe Immobilier est une société immobilière qui opère sur le marché de la Médiation Immobilière dans le but de répondre à une forte tendance des investisseurs étrangers au Portugal. Avec un sérieux standard dans la fourniture de services immobiliers, nous cherchons à développer notre activité en collaboration avec des partenaires internationaux. Toutes les actions cibleront les segments du marché résidentiel, commercial, industriel et des loisirs à travers le pays. Nous suivons l'ensemble du processus de vente du début à la fin via notre service juridique/procédure afin que le jour de l'acte authentique, les deux parties soient satisfaites, celle qui achète et celle qui vend ! Planifiez votre visite - Soumettez votre proposition Confiez-nous votre Rêve ! Contactez-nous du lundi au dimanche de 10h à 20h. Tél : (téléphone caché) référence Triomphe Immobilier TPH229-03 #ref:TPH229-03

Moradia térrea e individual, com excelente exposição solar e boas áreas. Zona calma próxima de Leiria, Monte Real, Marinha grande, Monte Redondo, Praia da Vieira e do Pedrogão, além das deslumbrantes praias fluviais na lagoa da Ervideira e na Nazaré. E o acesso ao nó da A17 (Lisboa-Porto). A moradia é composta por: Hall de entrada com acesso à sala e cozinha open-space (cozinha equipada com: placa, forno, exaustor, maquina de louça), Despensa, Corredor com roupeiro, wc de serviço, 3 quartos com roupeiros embutidos, sendo 2 deles suite e um com closet, Varandas, Logradouro para aparcamento de uma viatura. A moradia fica equipa com: Bomba de calor para águas sanitárias Painéis solares Pré-instalação de ar condicionado Pré-instalação de aquecimento central Pré-instalação de recuperador de calor Portão automático em alumínio na cor dos estores. Os tetos falsos com luzes embutidas proporcionam um ambiente moderno e aconchegante. Além disso, esta moradia tem estores elétricos, e janelas com vidros duplos e sistema oscilo batente, garantindo conforto, segurança e eficiência energética. Agende visita. Temos uma equipa de profissionais para o acompanhar em todo o processo. A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, original de Aveiro. Encontra-se no mercado há mais de 20 anos, e conta neste momento com 27 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. 'A NOSSA MISSÃO É A SUA SATISFAÇÃO #ref:1300158/23NL

2 bedroom house undergoing complete renovation, with garage, barbecue and laundry in Maceira, Leiria With a total renovation project underway, this property redefines the concept of home, providing a unique experience. Composed by: - FLOOR 0 * Open-space living room and kitchen, with hob, oven, extractor fan and heat pump, for water heating; * Shared bathroom with shower cabin; * Double bedroom with built-in wardrobe and desk; * Entrance hall and built-in pantry; * Built-in cabinets in the stairwell: * Wooden staircase to the 1st floor; * Floating floors in all rooms, except the bathroom, which will have ceramic floors; FLOOR 1 * Bedroom with leisure area, wardrobe and built-in cabinets; * WC; * Several built-in cabinets; * Floating floors in all rooms. White aluminum frames on the inside, gray on the outside, with double glazing and thermal cutout The top floor has natural light. The entire living area has built-in lighting. On the side of the house there is parking for 1 car, prepared for gate application. At the back of the house are the outbuildings, which are divided into a garage for 1 car and storage. Next door, the barbecue, the wood oven, the living space, all closed, with glass balcony doors. Between the house and outbuildings there is space for a car, a garden and a well (the latter can be closed) Pre-installation of air conditioning. Area (according to the property register): - Total land area, 178m2; - Building footprint: 78m2; - Gross construction area: 78m2; - Gross dependent area: 36m2; - Gross private area: 42m2. The value, which includes all recovery work and finishing described. Schedule your visit! We handle the entire acquisition process. We walk with you. Grow with us! #ref:MOR_TH-AN 169

Magasinez à côté de Leroy Merlin Avec 68m2, ce magasin destiné au commerce et aux services, avec un excellent emplacement, dispose de deux façades, beaucoup de lumière directe et de grandes fenêtres. - Composé par: - Grande pièce; - Deux bureaux ; - Stockage; - Salle de bain; Avec un stationnement facile pour grand confort des clients. #ref: 122409

Maison de plain-pied T2+2, ancienne pour récupération à Outeiro da Fonte. À 18 km de la ville de Leiria, à 9 km de la plage de Vieira et à 3 km du village de Monte Real. Maison avec 2 chambres, salle de bains, 3 salons, cuisine avec cheminée, grenier, débarras, hangar et terrain libre avec puits. Le terrain a un front de route et se trouve dans une zone de construction. La maison est située sur un terrain d'environ 1300 m². Venez voir ce qui pourrait être votre future maison ou une source de revenus. Nous effectuons un suivi complet, en nous occupant de votre crédit, si nécessaire, car nous sommes des intermédiaires de crédit et nous nous occupons également de toute la bureaucratie jusqu'à la fin de la transaction. #ref:mg1780

Apartamentos T3 novos em Leiria (em construção) Compostos por - Hall de entrada - Sala / Cozinha em open space - Lavandaria - Uma Suite com roupeiro e WC - Dois quartos com roupeiro - WC de serviço - Varandas e Terraços (varia conforme o piso) Características - Painéis fotovoltaicos - Cozinha equipada - Caixilharia com corte térmico e acústico - Iluminação LED - Estores elétricos - Lugar de estacionamento coberto (parqueamento) - Prédio com dois elevadores Excelente localização junto ao centro da cidade de Leiria e junto a todos os serviços Existem outras tipologias (T1, T2, T3, T4) Previsão de conclusão: Agosto 2024 #ref:IC_0252

ANG962 Description de la propriété: Excellent appartement de 3 chambres, situé dans l´un des quartiers privilégiés de la ville de Leiria. L´appartement se compose de: - Hall d´entrée; - Salon avec cheminée; - Salle à manger; - Cuisine équipée avec four, cuisinière et hotte aspirante; - 3 chambres dont une suite et toutes avec placards intégrés; - WC avec receveur de douche; - Garage fermé pour 1 voiture et rangement; - Terrasse privée avec accès par l´extérieur; - L´appartement dispose d´une sortie directe sur l´extérieur. Idéal pour votre propre maison ou pour investissement. Localisation et environnement: Situé dans une zone centrale de la ville de Leiria. Accès/distribution facile pour les voitures et les piétons. Avec un bon accès piéton, pouvant se rendre à pied aux zones sportives, à la promenade fluviale et à tous types de commerces et services, à proximité des écoles, des hôpitaux, des finances, des tribunaux, etc. Avec une bonne accessibilité et à proximité des principaux carrefours routiers, à savoir IC2, N109, A1, A8 et A17 et des transports en commun. Caractéristiques principales: - Fenêtres double vitrage double vitrage; - Garage fermé avec portail automatique; - Terrasse privée avec accès par l´extérieur; - L´appartement dispose d´une sortie directe sur l´extérieur; - Emplacement central dans la ville de Leiria. Autres valeurs: Valeur de la taxe IMI: 147,40€ /an -> Pour une réponse plus rapide à votre contact, nous vous demandons d´indiquer l´identifiant ou la référence interne du bien que vous consultez (ex: ANG). POURQUOI ACHETER AVEC ANGARIAX? Dites-nous simplement ce que vous recherchez et nous vous aiderons. + CONSULTANTS SPÉCIALISTES dans le suivi des acheteurs; + ENGAGEMENT à trouver la propriété idéale pour vous; + FOCUS sur le client; + ORIENTATION pour vos besoins; + EXPÉRIENCE éprouvée; + INFORMATION Qualité à votre disposition; + SUIVI à toutes les étapes du processus; + SOUTIEN dans les bureaucraties. POURQUOI VENDRE AVEC ANGARIAX? Contactez-nous et nous vous aiderons. + RÉSULTATS éprouvés; + EFFICACITÉ dans la vente de biens immobiliers; + Connaissance approfondie du marché immobilier; + ORIENTATION pour vos besoins; + PARTAGE avec toute entité détenant une licence AMI valide; + FOCUS sur la fourniture du meilleur service; + Vaste EXPÉRIENCE multidisciplinaire; + INFORMATION Qualité à votre disposition; + SUIVI à toutes les étapes du processus; + SOUTIEN dans les bureaucraties; + Temps de qualité gratuit pour vous et votre famille. CONTACTEZ-NOUS, NOUS AVONS LE BON SERVICE POUR VOUS! Vendre ou acheter une maison ne doit pas être une tâche difficile, trouver les bonnes personnes en nous et laisser les affaires se développer. L´équipe est composée de spécialistes de la promotion et de la vente de biens immobiliers et de spécialistes de l´accompagnement des acheteurs, tous formés et orientés vers le service client et pour obtenir les meilleurs résultats. #ref:ANG962