69 Propriétés pour acheter de 75.000 € jusqu'à 300.000 €, à Candoso São Tiago e Mascotelos, Guimarães, Braga

Magasin commercial pour hôtels similaires, composé de 2 divisions, une pour le stockage et deux salles de bains, Lugar de Santo Amaro, Guimarães. Cette propriété a une surface privée brute de 191m2. Il est situé dans un immeuble en propriété horizontale avec 22 fractions. Il s'agit d'un bâtiment en sous-sol, sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages composé de commerces, maisons et garages. Il est situé près de l'église de Santo Amaro, et dans ses environs, il y a plusieurs services et commerces : Plusieurs arrêts de bus (072/073) Aire de jeux pour enfants Candoso Santiago Piscines Scorpion Ferme pédagogique Quinta das Manas Creixomil à 2 km 3,5 km de Guimarães Ce magasin a le potentiel d'être transformé en logements, sous le régime SIMPLEX URBANISTIC ! Taille de la fraction et de ses divisions Selon les règles inscrites dans le Règlement général des bâtiments urbains (RGEU), toujours en vigueur, pour qu'un magasin ou un bureau soit considéré comme un logement, il doit avoir au moins 35 mètres carrés (m2) de surface brute dans le cas de T0. La taille minimale va jusqu'à environ 130 m2 dans le cas du T6. Quant aux pièces, la loi indique, en général, qu'elles ne peuvent pas avoir une superficie inférieure à 9 m2, et dans les maisons de moins de cinq pièces, l'une d'entre elles doit avoir au moins 12 m2. Lorsqu'il s'agit de maisons de plus de cinq pièces, il doit y avoir au moins deux pièces avec cette surface. Simplex Urbanístico a facilité la construction de ces structures, notamment en supprimant l'obligation d'avoir des bidets et des baignoires dans les salles de bains - qui peuvent désormais être remplacés par des douches. Il en va de même pour les cuisines, permettant des solutions telles que les kitchenettes. L'accessibilité est une condition Un autre aspect que vous devez prendre en compte lors de la conception des espaces du projet est l'accessibilité. Selon la loi, toutes les pièces doivent être suffisamment larges pour qu'un fauteuil roulant puisse passer. Même si les propriétaires actuels n'ont pas de difficultés motrices, l'espace doit être préparé pour accueillir cette réalité. Les travaux sont terminés. Et maintenant? Une fois la conversion du magasin ou du bureau en propriété résidentielle terminée, il ne reste plus qu'à changer le type d'utilisation de la fraction avec la mairie, à effectuer un acte de changement de la propriété horizontale qui vous permettra de modifier l'affectation de la propriété dans les finances et le bureau du registre foncier et de profiter de votre nouvel espace. De la boutique à la maison en moins d'un mois ! Que faire à la Mairie ? Demander un changement d'utilisation de la propriété. Il vous suffit de faire une communication à la mairie à la fin des travaux, dans laquelle vous déclarez que vous avez les conditions de responsabilité nécessaires et que la construction effectuée dans le magasin l'a rendu apte à être utilisé comme habitation. La municipalité dispose de 20 jours ouvrables pour effectuer une inspection et confirmer que les modifications sont conformes aux règles en vigueur. Passé ce délai, si vous ne recevez aucune indication contraire de la mairie, vous pouvez utiliser votre magasin, maintenant chez vous, pour vous loger. L'utilisation de la propriété est à la discrétion du propriétaire Une fois la conversion effectuée et l'inspection respective par le conseil municipal, la fraction devient une propriété comme une autre et vous pouvez l'utiliser comme vous le souhaitez. Cela signifie que vous pouvez le vendre comme une maison, le louer pour un logement ou même le transformer en logement local. Les travaux intérieurs ne nécessitent pas de permis Si tous les travaux à effectuer ne sont qu'à l'intérieur, sans interférer avec la façade ou les structures d'usage commun, il n'est pas nécessaire de se soucier des autorisations ou licences de copropriété pour les réaliser. Même s'il est nécessaire d'éliminer un mur, la licence peut être levée, tant qu'il y a un terme de responsabilité. Ces informations ne vous dispensent pas de consulter DL 10/2024 et/ou le conseil municipal local ! #ref:AV249

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Maisons jumelées T3 à Candoso (São Tiago), Guimarães Venez voir ces villas en phase de construction initiale, guidées par la modernité et d'excellentes finitions. À l'intérieur, vous trouverez: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée; - Salle commune avec accès à l'extérieur; - Cuisine; - Toilettes de service; - Garage fermé pour 2 voitures. - Parking pour 2 voitures à l'étranger. Étage 1: - Salle des chambres; - 1 Suite avec placard; - 1 suite toilettes; - 2 chambres avec placards - Toutes les chambres avec balcon; - 1 toilette complète. Autres caractéristiques: - Climatisation; - Aspirateur central; - Pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau sanitaire; - Faux plafonds; - Foyers intégrés; - Stores électriques; - Portails d'entrée automatiques et garage avec télécommande; - Interphone vidéo. Dehors, vous trouverez un jardin avec 50m2 et un patio. Date limite prévue pour l'achèvement - avril 2023. Situé: - 5 minutes de Guimarães; - Avec plusieurs industries et services offerts par zona. Pré-certificat énergétique : B 4 Maisons jumelées à vendre. Venez vous rencontrer! Parce que nous sommes des intermédiaires de crédit dûment autorisés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l'ensemble de son processus de financement, toujours avec les meilleures solutions de marché. Pourquoi choisir AS Real Estate ? Avec plus de 10 ans dans l'immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 7 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. Engagement, compétence et confiance sont nos valeurs que nous livrons à nos clients lors de l'achat, de la propriété ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre Bonheur! Spécialistes de l'immobilier à Vizela; Guimarães ( Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Saint Tirsus; Barcelos ; Port #ref:AST21103

Entrepôt, Vente, Mascotelos, Guimarães Entrepôt commercial de 231,5 M2 ; 2 salles de bains ; Bon accès ; Zone tranquille; Espaces verts; Proche du centre historique de Guimarães Réservez votre visite avec nous ! Vous avez le rêve, nous avons la clé ! Atual Imobiliária s'efforce d'offrir un accompagnement transparent, permanent et personnalisé, basé sur la proximité et la confiance de ceux qui souhaitent vendre ou acheter tout type de propriété. Elle dispose d'une équipe de professionnels en formation constante, axée sur la compréhension de vos besoins et engagée à trouver la meilleure solution immobilière pour vous. Avec plus de 10 ans d'expérience, Atual Imobiliária garantit une plus grande transparence et simplicité dans la réalisation de tous les processus commerciaux. Les excellents résultats obtenus par notre équipe de consultants au fil des années reposent sur la motivation quotidienne à réaliser les rêves et les préférences de nos clients, dans un marché que nous reconnaissons comme étant très compétitif. Chez Atual Imobiliária, les besoins et les préférences de nos clients seront toujours mis en avant, afin de trouver les meilleures solutions pour atteindre leurs objectifs. À cette fin, nous fournissons un accompagnement hautement professionnel, fiable et expérimenté, ce qui nous permet de vous accompagner pleinement dans lélaboration de toute décision ainsi que pendant le processus dachat, de vente ou de location. Notre offre se distingue par sa diversité et son actualité, afin que vous puissiez trouver le bien qui vous convient. Nous sommes nés avec la mission claire de satisfaire les clients du marché immobilier, car nous offrons un service de haute qualité, à des prix très compétitifs. L'équipe d'Atual Imobiliária dispose de consultants extrêmement expérimentés dans ce domaine, concentrés à cent pour cent sur la réalisation de la meilleure offre pour leurs clients. En ce sens, outre notre portefeuille immobilier très diversifié et géographiquement étendu, nous avons également des partenariats avec plusieurs agences immobilières et créanciers, qui nous garantissent les meilleurs taux du marché, un facteur qui nous positionne à un niveau différenciateur dans le secteur immobilier actuel. marché. #ref:2406.080

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Magasin commercial pour hôtels similaires, composé de 2 divisions, une pour le stockage et deux salles de bains, Lugar de Santo Amaro, Guimarães. Cette propriété a une surface privée brute de 191m2. Il est situé dans un immeuble en propriété horizontale avec 22 fractions. Il s'agit d'un bâtiment en sous-sol, sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages composé de commerces, maisons et garages. Il est situé près de l'église de Santo Amaro, et dans ses environs, il y a plusieurs services et commerces : Plusieurs arrêts de bus (072/073) Aire de jeux pour enfants Candoso Santiago Piscines Scorpion Ferme pédagogique Quinta das Manas Creixomil à 2 km 3,5 km de Guimarães Ce magasin a le potentiel d'être transformé en logements, sous le régime SIMPLEX URBANISTIC ! Taille de la fraction et de ses divisions Selon les règles inscrites dans le Règlement général des bâtiments urbains (RGEU), toujours en vigueur, pour qu'un magasin ou un bureau soit considéré comme un logement, il doit avoir au moins 35 mètres carrés (m2) de surface brute dans le cas de T0. La taille minimale va jusqu'à environ 130 m2 dans le cas du T6. Quant aux pièces, la loi indique, en général, qu'elles ne peuvent pas avoir une superficie inférieure à 9 m2, et dans les maisons de moins de cinq pièces, l'une d'entre elles doit avoir au moins 12 m2. Lorsqu'il s'agit de maisons de plus de cinq pièces, il doit y avoir au moins deux pièces avec cette surface. Simplex Urbanístico a facilité la construction de ces structures, notamment en supprimant l'obligation d'avoir des bidets et des baignoires dans les salles de bains - qui peuvent désormais être remplacés par des douches. Il en va de même pour les cuisines, permettant des solutions telles que les kitchenettes. L'accessibilité est une condition Un autre aspect que vous devez prendre en compte lors de la conception des espaces du projet est l'accessibilité. Selon la loi, toutes les pièces doivent être suffisamment larges pour qu'un fauteuil roulant puisse passer. Même si les propriétaires actuels n'ont pas de difficultés motrices, l'espace doit être préparé pour accueillir cette réalité. Les travaux sont terminés. Et maintenant? Une fois la conversion du magasin ou du bureau en propriété résidentielle terminée, il ne reste plus qu'à changer le type d'utilisation de la fraction avec la mairie, à effectuer un acte de changement de la propriété horizontale qui vous permettra de modifier l'affectation de la propriété dans les finances et le bureau du registre foncier et de profiter de votre nouvel espace. De la boutique à la maison en moins d'un mois ! Que faire à la Mairie ? Demander un changement d'utilisation de la propriété. Il vous suffit de faire une communication à la mairie à la fin des travaux, dans laquelle vous déclarez que vous avez les conditions de responsabilité nécessaires et que la construction effectuée dans le magasin l'a rendu apte à être utilisé comme habitation. La municipalité dispose de 20 jours ouvrables pour effectuer une inspection et confirmer que les modifications sont conformes aux règles en vigueur. Passé ce délai, si vous ne recevez aucune indication contraire de la mairie, vous pouvez utiliser votre magasin, maintenant chez vous, pour vous loger. L'utilisation de la propriété est à la discrétion du propriétaire Une fois la conversion effectuée et l'inspection respective par le conseil municipal, la fraction devient une propriété comme une autre et vous pouvez l'utiliser comme vous le souhaitez. Cela signifie que vous pouvez le vendre comme une maison, le louer pour un logement ou même le transformer en logement local. Les travaux intérieurs ne nécessitent pas de permis Si tous les travaux à effectuer ne sont qu'à l'intérieur, sans interférer avec la façade ou les structures d'usage commun, il n'est pas nécessaire de se soucier des autorisations ou licences de copropriété pour les réaliser. Même s'il est nécessaire d'éliminer un mur, la licence peut être levée, tant qu'il y a un terme de responsabilité. Ces informations ne vous dispensent pas de consulter DL 10/2024 et/ou le conseil municipal local ! #ref:AV249

Maisons jumelées T3 à Candoso (São Tiago), Guimarães Venez voir ces villas en phase de construction initiale, guidées par la modernité et d'excellentes finitions. À l'intérieur, vous trouverez: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée; - Salle commune avec accès à l'extérieur; - Cuisine; - Toilettes de service; - Garage fermé pour 2 voitures. - Parking pour 2 voitures à l'étranger. Étage 1: - Salle des chambres; - 1 Suite avec placard; - 1 suite toilettes; - 2 chambres avec placards - Toutes les chambres avec balcon; - 1 toilette complète. Autres caractéristiques: - Climatisation; - Aspirateur central; - Pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau sanitaire; - Faux plafonds; - Foyers intégrés; - Stores électriques; - Portails d'entrée automatiques et garage avec télécommande; - Interphone vidéo. Dehors, vous trouverez un jardin avec 50m2 et un patio. Date limite prévue pour l'achèvement - avril 2023. Situé: - 5 minutes de Guimarães; - Avec plusieurs industries et services offerts par zona. Pré-certificat énergétique : B 4 Maisons jumelées à vendre. Venez vous rencontrer! Parce que nous sommes des intermédiaires de crédit dûment autorisés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l'ensemble de son processus de financement, toujours avec les meilleures solutions de marché. Pourquoi choisir AS Real Estate ? Avec plus de 10 ans dans l'immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 7 agences stratégiquement situées pour vous servir au plus près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. Engagement, compétence et confiance sont nos valeurs que nous livrons à nos clients lors de l'achat, de la propriété ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre Bonheur! Spécialistes de l'immobilier à Vizela; Guimarães ( Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Saint Tirsus; Barcelos ; Port #ref:AST21103

Entrepôt, Vente, Mascotelos, Guimarães Entrepôt commercial de 231,5 M2 ; 2 salles de bains ; Bon accès ; Zone tranquille; Espaces verts; Proche du centre historique de Guimarães Réservez votre visite avec nous ! Vous avez le rêve, nous avons la clé ! Atual Imobiliária s'efforce d'offrir un accompagnement transparent, permanent et personnalisé, basé sur la proximité et la confiance de ceux qui souhaitent vendre ou acheter tout type de propriété. Elle dispose d'une équipe de professionnels en formation constante, axée sur la compréhension de vos besoins et engagée à trouver la meilleure solution immobilière pour vous. Avec plus de 10 ans d'expérience, Atual Imobiliária garantit une plus grande transparence et simplicité dans la réalisation de tous les processus commerciaux. Les excellents résultats obtenus par notre équipe de consultants au fil des années reposent sur la motivation quotidienne à réaliser les rêves et les préférences de nos clients, dans un marché que nous reconnaissons comme étant très compétitif. Chez Atual Imobiliária, les besoins et les préférences de nos clients seront toujours mis en avant, afin de trouver les meilleures solutions pour atteindre leurs objectifs. À cette fin, nous fournissons un accompagnement hautement professionnel, fiable et expérimenté, ce qui nous permet de vous accompagner pleinement dans lélaboration de toute décision ainsi que pendant le processus dachat, de vente ou de location. Notre offre se distingue par sa diversité et son actualité, afin que vous puissiez trouver le bien qui vous convient. Nous sommes nés avec la mission claire de satisfaire les clients du marché immobilier, car nous offrons un service de haute qualité, à des prix très compétitifs. L'équipe d'Atual Imobiliária dispose de consultants extrêmement expérimentés dans ce domaine, concentrés à cent pour cent sur la réalisation de la meilleure offre pour leurs clients. En ce sens, outre notre portefeuille immobilier très diversifié et géographiquement étendu, nous avons également des partenariats avec plusieurs agences immobilières et créanciers, qui nous garantissent les meilleurs taux du marché, un facteur qui nous positionne à un niveau différenciateur dans le secteur immobilier actuel. marché. #ref:2406.080

Moradia T3 em Banda em Creixomil, Guimarães Moradia T3 em Banda em Creixomil, Guimarães A Casa dos Seus Sonhos em Creixomil, Guimarães Está à procura de um lar aconchegante perto do centro de Guimarães? Temos exatamente o que você deseja! Descubra esta encantadora moradia T3 em banda, situada em uma localização privilegiada, ao lado do McDonald's e da Farmácia Castro Mendes. Com 2 pisos, esta casa oferece todo o conforto que você e sua família merecem. Equipado com ar condicionado e uma maravilhosa exposição solar (este/oeste), este imóvel garante um ambiente acolhedor durante todo o ano. Espaços que Encantam: R/C: Uma sala ampla, perfeita para criar dois ambientes, com uma lareira que convida ao convívio; Um escritório ideal para trabalho ou estudo; Um WC de serviço prático; Cozinha moderna, mobilada e equipada, pronta para os seus melhores momentos culinários; Lavandaria e espaço de arrumos para a sua conveniência; Jardim encantador e espaço para estacionamento. 1 Piso: Três quartos confortáveis, incluindo uma suíte com closet e um terraço para momentos de relaxamento; Um WC completo que atende aos outros dois quartos, ambos com armários embutidos e acesso a uma varanda charmosa. Venha conhecer de perto o seu novo lar! Marque já a sua visita e apaixone-se por este imóvel! Referência: ASV24055 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Lisboa ; Braga ; #ref:15963568

Moradia T3 em Banda em Creixomil, Guimarães A Casa dos Seus Sonhos em Creixomil, Guimarães Está à procura de um lar aconchegante perto do centro de Guimarães? Temos exatamente o que você deseja! Descubra esta encantadora moradia T3 em banda, situada em uma localização privilegiada, ao lado do McDonald's e da Farmácia Castro Mendes. Com 2 pisos, esta casa oferece todo o conforto que você e sua família merecem. Equipado com ar condicionado e uma maravilhosa exposição solar (este/oeste), este imóvel garante um ambiente acolhedor durante todo o ano. Espaços que Encantam: R/C: Uma sala ampla, perfeita para criar dois ambientes, com uma lareira que convida ao convívio; Um escritório ideal para trabalho ou estudo; Um WC de serviço prático; Cozinha moderna, mobilada e equipada, pronta para os seus melhores momentos culinários; Lavandaria e espaço de arrumos para a sua conveniência; Jardim encantador e espaço para estacionamento. 1 Piso: Três quartos confortáveis, incluindo uma suíte com closet e um terraço para momentos de relaxamento; Um WC completo que atende aos outros dois quartos, ambos com armários embutidos e acesso a uma varanda charmosa. Venha conhecer de perto o seu novo lar! Marque já a sua visita e apaixone-se por este imóvel! Referência: ASV24055 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária? Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 9 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Lisboa ; Braga ; #ref:

Armazém, Venda, Mascotelos, Guimarães Armazém para comércio c/ 231.5 M2; 2 WCs; Bons acessos; Zona calma; Espaços Verdes; Próximo do centro histórico de Guimarães Marque connosco a sua visita! Você tem o sonho, nós temos a Chave! Atual Imobiliária prima de um acompanhamento transparente, permanente e personalizado, tendo como base a proximidade e a confiança de quem queira vender ou comprar qualquer tipo de imóvel. Dispõe de uma equipa de profissionais em constante formação, focada em perceber as suas necessidades e assumindo o compromisso de encontrar a melhor solução imobiliária para si. Com mais de 10 anos de experiência, a Atual Imobiliária garante a maior transparência e simplicidade na concretização de todos os processos do seu negócio. Os excelentes resultados que a nossa equipa de consultores tem vindo a alcançar ao longo destes anos, assenta na motivação diária de concretizar os sonhos e preferências dos nossos clientes, num mercado que reconhecemos como sendo severamente competitivo. Na Atual Imobiliária as necessidades e preferências dos nossos clientes estarão sempre em grande destaque, de forma a encontrarmos as melhores soluções para colmatar os seus objetivos. Para tal, apresentamos um acompanhamento altamente profissional, credível e experiente, que nos permite prestar todo o apoio no desenvolvimento de quaisquer decisões e também durante os trâmites do processo de compra, venda ou arrendamento. A nossa oferta prima pela diversidade e atualidade, para que encontre o imóvel à sua medida. Nascemos com a clara missão de satisfazer os clientes do mercado imobiliário, uma vez que exibimos um serviço de elevada qualidade, a preços bastante competitivos. A equipa da Atual Imobiliária dispõe de consultores extremamente experientes nesta área, cem por cento focados na concretização do melhor negócio para os seus clientes. Neste sentido, além da nossa carteira de imóveis bastante diversificada e geograficamente alargada, dispomos ainda de parcerias com diversas agências imobiliárias e entidades credoras, que garantem-nos as melhores taxas de mercado, fator que nos posiciona num patamar diferenciador dentro do atual mercado imobiliário. #ref:

Armazém, Venda, Mascotelos, Guimarães Armazém para comércio c/ 231.5 M2; 2 WCs; Bons acessos; Zona calma; Espaços Verdes; Próximo do centro histórico de Guimarães Marque connosco a sua visita! Você tem o sonho, nós temos a Chave! Atual Imobiliária prima de um acompanhamento transparente, permanente e personalizado, tendo como base a proximidade e a confiança de quem queira vender ou comprar qualquer tipo de imóvel. Dispõe de uma equipa de profissionais em constante formação, focada em perceber as suas necessidades e assumindo o compromisso de encontrar a melhor solução imobiliária para si. Com mais de 10 anos de experiência, a Atual Imobiliária garante a maior transparência e simplicidade na concretização de todos os processos do seu negócio. Os excelentes resultados que a nossa equipa de consultores tem vindo a alcançar ao longo destes anos, assenta na motivação diária de concretizar os sonhos e preferências dos nossos clientes, num mercado que reconhecemos como sendo severamente competitivo. Na Atual Imobiliária as necessidades e preferências dos nossos clientes estarão sempre em grande destaque, de forma a encontrarmos as melhores soluções para colmatar os seus objetivos. Para tal, apresentamos um acompanhamento altamente profissional, credível e experiente, que nos permite prestar todo o apoio no desenvolvimento de quaisquer decisões e também durante os trâmites do processo de compra, venda ou arrendamento. A nossa oferta prima pela diversidade e atualidade, para que encontre o imóvel à sua medida. Nascemos com a clara missão de satisfazer os clientes do mercado imobiliário, uma vez que exibimos um serviço de elevada qualidade, a preços bastante competitivos. A equipa da Atual Imobiliária dispõe de consultores extremamente experientes nesta área, cem por cento focados na concretização do melhor negócio para os seus clientes. Neste sentido, além da nossa carteira de imóveis bastante diversificada e geograficamente alargada, dispomos ainda de parcerias com diversas agências imobiliárias e entidades credoras, que garantem-nos as melhores taxas de mercado, fator que nos posiciona num patamar diferenciador dentro do atual mercado imobiliário. #ref:2406.080

Armazém Venda em Candoso São Tiago e Mascotelos,Guimarães Armazém, Venda, Mascotelos, Guimarães Armazém para comércio c/ 231.5 M2; 2 WCs; Bons acessos; Zona calma; Espaços Verdes; Próximo do centro histórico de Guimarães Marque connosco a sua visita! Você tem o sonho, nós temos a Chave! Atual Imobiliária prima de um acompanhamento transparente, permanente e personalizado, tendo como base a proximidade e a confiança de quem queira vender ou comprar qualquer tipo de imóvel. Dispõe de uma equipa de profissionais em constante formação, focada em perceber as suas necessidades e assumindo o compromisso de encontrar a melhor solução imobiliária para si. Com mais de 10 anos de experiência, a Atual Imobiliária garante a maior transparência e simplicidade na concretização de todos os processos do seu negócio. Os excelentes resultados que a nossa equipa de consultores tem vindo a alcançar ao longo destes anos, assenta na motivação diária de concretizar os sonhos e preferências dos nossos clientes, num mercado que reconhecemos como sendo severamente competitivo. Na Atual Imobiliária as necessidades e preferências dos nossos clientes estarão sempre em grande destaque, de forma a encontrarmos as melhores soluções para colmatar os seus objetivos. Para tal, apresentamos um acompanhamento altamente profissional, credível e experiente, que nos permite prestar todo o apoio no desenvolvimento de quaisquer decisões e também durante os trâmites do processo de compra, venda ou arrendamento. A nossa oferta prima pela diversidade e atualidade, para que encontre o imóvel à sua medida. Nascemos com a clara missão de satisfazer os clientes do mercado imobiliário, uma vez que exibimos um serviço de elevada qualidade, a preços bastante competitivos. A equipa da Atual Imobiliária dispõe de consultores extremamente experientes nesta área, cem por cento focados na concretização do melhor negócio para os seus clientes. Neste sentido, além da nossa carteira de imóveis bastante diversificada e geograficamente alargada, dispomos ainda de parcerias com diversas agências imobiliárias e entidades credoras, que garantem-nos as melhores taxas de mercado, fator que nos posiciona num patamar diferenciador dentro do atual mercado imobiliário. #ref:15932096

Moradia T3 térrea em Guimarães, junto ao Hospital da Luz com Suíte , Garagem fechada, Terraço, Painéis Solares, Vidros duplos, Sótão (para Escritório ou Arrumos), Lavandaria, roupeiros embutidos, aquecimento central. Moradia T3 térrea em Candoso (São Tiago), Guimarães. Imóvel inserido em terreno com área total de 306 m2, que se distribui da seguinte forma: - Open space com sala com recuperador de calor e ar condicionado e cozinha mobilada e equipada; - Lavandaria; - WC completo com banheira e toalheiros aquecidos; - Hall dos quartos com ar condicionado; - Suíte com WC com base de duche; - 2 quartos. Na zona exterior tem acesso a um amplo terraço, com 80 m2, onde também tem acesso ao sótão da moradia (espaço que pode utilizar para escritório ou arrumos). Outras caraterísticas: - Roupeiros embutidos; - Aquecimento central a gasóleo; - Caldeira; - Termoacumulador para aquecimento de águas sanitárias; - Painéis solares fotovoltaicos; - Garagem fechada para 1 carro; - Aparcamento exterior para 2 carros; - Portadas exteriores nos quartos; - Vídeo porteiro; - Luzes LED em toda a moradia; - Caixilharia em alumínio com vidro duplo; - Portões de entrada e da garagem automáticos. Situa-se: - Em zona habitacional calma; - Próxima de paragens de autocarro e restaurantes; - A 400 metros do Parque de Desportos; - A 500 metros do Hospital da Luz; - A 500 metros do Complexo de Piscinas de Guimarães. Referência: ASG24081 Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado. Porquê escolher a AS Imobiliária Com mais de 14 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 7 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel. A nossa prioridade é a sua Felicidade! Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ; Taipas ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Porto ; Lisboa ; Braga. #ref:

Lote com 1000m2 para construção de um pavilhão industrial de R/Chão + andar com 1000m2 de área útil (400+400 área laboral + 200m de escritórios). Inserido em zona industrial com excelentes condições e bons acessos! Informe-se... #ref:15922669

Loja comercial localizada em Santo Amaro, a 4 Km do centro da cidade de Guimarães. Este imóvel com 191 m2, tem afetação a hotelaria e é constituída por 2 divisões, mais uma de arrumos e duas casas de banho. Está inserida num prédio misto, com 22 frações (habitações e lojas). Está Localizada próxima da Igreja de Santo Amaro, havendo na sua zona envolvente, diversos serviços e comércio: Diversas paragens de autocarro (072/073) Parque Infantil Candoso Santiago Piscinas Scorpio Quinta Pedagógica Quinta das Manas Creixomil a 2 Km Esta loja tem potencial para ser transformada em habitação, ao abrigo do regime do SIMPLEX URBANÍSTICO!: O Decreto-Lei n. 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de licenciamento zero. Estipulou-se como objetivo a eliminação de licenças, autorizações e exigências administrativas desproporcionadas que criem custos de contexto sem que tenham uma efetiva mais-valia para o interesse público que se pretende prosseguir. Tem como grande objetivo criar condições para que exista mais habitação disponível a custos acessíveis. Como se atinge este objetivo: Em primeiro lugar, procedendo-se à eliminação da necessidade de obter licenças urbanísticas, criando-se, para o efeito, novos casos de comunicação prévia, de isenção e de dispensa de controlo prévio. Outra das novidades, é a eliminação do alvará de licença de construção, o qual é substituído pelo recibo do pagamento das taxas devidas. #ref:AV249