45 Propriétés pour acheter de 725.000 € jusqu'à 2.000.000 €, à Guarda

Tourisme rural, œnotourisme, restaurant et établissement vinicole Située à 200 mètres du parc naturel international du Douro, cette propriété conserve l'architecture locale traditionnelle tout en proposant des équipements modernes. Elle se trouve à 10 minutes de route des villes historiques d'Almeida et de Castelo Rodrigo et dispose d'une piscine extérieure. La maison principale a une superficie totale de 700 m2, 10 chambres décorées dans un style classique et élégant, toutes avec des salles de bains modernes, offrant un séjour calme et relaxant, plusieurs salons, des bureaux et un restaurant. Chauffage central par le sol, alimenté par une pompe à chaleur. Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau. Le restaurant a une capacité de 60 places et est ouvert au public. A l'extérieur, une cave à vin, une piscine avec eau chaude, 3 dépendances, un jardin et un parking couvert. La cave, qui dispose d'un laboratoire, a une capacité de production de 50 000 litres de vin et produit actuellement deux marques de vin enregistrées. Le jardin extérieur invite les visiteurs à prendre un bain de soleil. À la cave, les hôtes peuvent participer à des activités de vinification telles que la cueillette du raisin. Ils peuvent également participer à des dégustations de vin à la propriété. Cette propriété se trouve à 25 km de Vilar Formoso et à 150 km de Salamanque. Vila Nova de Foz Côa se trouve à 48 km de la Casa das Castas, tandis que la ville de Guarda est à 68 km. La Serra da Estrela se trouve à environ 115 kilomètres. La frontière avec l'Espagne se trouve à 5 km. Cette propriété est parfaite pour les familles nombreuses à la recherche d'une maison spacieuse ou pour les investisseurs intéressés par un logement local. Son emplacement dans le village offre tranquillité et charme, ce qui en fait un choix exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette propriété votre nouvelle maison ou votre projet de logement local. Si vous la visitez, vous serez séduit par sa beauté, sa fonctionnalité et son emplacement. #ref: 106058

Propriété Spectaculaire avec 15 Chambres, Restaurant, Salle de Fête et Piscine ! Bienvenue dans votre futur investissement ! Nous vous présentons une propriété unique qui offre une opportunité rare et polyvalente pour ceux qui recherchent de l´espace, du confort et un environnement propice aux événements spéciaux. 15 chambres spacieuses : Cette superbe propriété dispose de 15 chambres, chacune conçue pour offrir confort et intimité. Idéal pour accueillir des familles nombreuses, des groupes d´amis. Restaurant exclusif : profitez de la commodité d´un restaurant sur place, idéal pour un dîner gastronomique ou des événements privés. La cuisine entièrement équipée répond aux besoins des amateurs de cuisine, offrant un environnement idéal pour des expériences gastronomiques mémorables. Salle de bal polyvalente : célébrez des moments spéciaux avec style dans la salle de bal spacieuse. Idéal pour des événements corporatifs, des mariages, des anniversaires ou toute autre occasion spéciale, cet espace s´adapte à vos besoins, offrant un environnement élégant et fonctionnel. Salle de bal polyvalente : célébrez des moments spéciaux avec style dans la salle de bal spacieuse. Idéal pour des événements corporatifs, des mariages, des anniversaires ou toute autre occasion spéciale, cet espace s´adapte à vos besoins, offrant un environnement élégant et fonctionnel. Investissement solide : Cette propriété est une excellente opportunité d´investissement. Grâce à sa polyvalence pour l´hébergement, les événements et la restauration, vous pouvez explorer différentes options pour maximiser votre retour financier. Ne manquez pas l´opportunité de posséder ce joyau immobilier qui allie élégance, fonctionnalité et potentiel d´investissement. Planifiez une visite aujourd´hui et découvrez comment cette propriété peut transformer vos rêves en réalité. Contactez-nous pour plus dinformations et pour planifier des visites. Bienvenue dans la prochaine phase de votre vie, entouré du confort qu´offre cette propriété exclusive. #ref:DV704

FERME À FREIXO DE NUMÃO ET MUXAGATA VILA NOVA DE FOZ CÔA RÉGION DÉMARQUÉE DU DOURO PROPRIÉTÉ D'UNE SUPERFICIE TOTALE DE 60,41 HECTARES Au fil des siècles, la région du Douro a gagné en prestige et en importance dans plusieurs domaines. Premièrement, en raison de la renommée et des bienfaits de ses vins de renommée mondiale, ainsi que de la douceur de son climat, de la qualité de ses terres, de l'hospitalité de ses habitants, de son paysage unique, de sa capacité à générer un niveau d'excellence en matière de qualité. de vie aux résidents, grâce à la capacité d'attirer et de générer des entreprises très rentables dans de multiples domaines. La municipalité de Vila Nova de Foz Côa et plus particulièrement la région de Freixo de Numão, sont classées comme une région de choix et favorable au développement d'entreprises très rentables, comme le tourisme et les espèces agricoles de plus en plus recherchées et d'énormes et croissantes. valeur. , comme le vin, lhuile dolive, les amandes. Cette ferme dispose d'une grande étendue de terrain, avec plus de 60 hectares, des terres de qualité préparées pour recevoir un projet agricole majeur. Dans sa structure, la propriété dispose de ses propres ressources en eau déjà mises en œuvre, allant de son stockage à travers un étang et un réservoir, un point d'eau, ainsi que la propriété elle-même est traversée par une ligne d'eau avec un ruisseau, avec une source incorporée. Une grande partie de la propriété est déjà préparée avec des niveaux de surriba, ce qui permet son développement et son activité agricole. Son périmètre urbain d'environ 1 700 m2 comprend actuellement 4 bâtiments à capacité de réaménagement, qui valorisent l'habitat et les activités : 1 bâtiment avec 790 m2 de construction 1 bâtiment avec 144 m2 de construction 1 bâtiment avec 100 m2 de construction 1 bâtiment avec 82 m2 de construction Et avec possibilité d'agrandissement. A l'avant de cette zone urbaine, la propriété dispose d'un espace de loisirs bien organisé, face à un horizon presque à perte de vue. Il est situé dans une zone d'accessibilité de haute qualité, face et traversant la route nationale 222 et étant situé à seulement quelques minutes de la gare de Pocinho et avec accès au barrage et à la plage fluviale à proximité. Informations complémentaires pour mieux comprendre le bien : Il y a 2 chemins publics qui traversent la propriété, ainsi que des chemins d'accès privés à l'ensemble de la ferme. Le tout est structuré de terrasses pour permettre et faciliter le travail des machines agricoles. Il est desservi directement avec accès au réseau électrique. Atelier. Espace pour élever des animaux. Il dispose de 2 puits, entièrement structurés. Un à Freixo de Numão et un autre à Muxagata. Le bâtiment principal, en plus de la zone de vie, dispose d'un bar, d'une salle de restaurant, d'une cuisine et de salles de bains. Les bâtiments secondaires peuvent servir de logements pour les ouvriers, ainsi que de structure de cuves en ciment pour le stockage du vin. Enfin, la vue immense sur l'horizon, avec des vues profondément ouvertes, à couper le souffle, comme dans un rêve, en profitant de ces paysages idylliques sur les terres du Douro. #ref: 108013

18th-century manor in the centre of the village of Aguiar da Beira, Guarda district. This two-storey manor has four façades, with architecture and layout in the shape of a 'U', built out of large blocks of granite around 30 cm thick. It is situated within a walled property covering more than 7,000 sq m, with a swimming pool and a garden containing centuries-old cedars. The two-storey property has 1,100 sq m of gross floor area, and is laid out as follows: On the ground floor is a main entrance with a double leaf door in solid wood, a majestic imperial staircase in granite, access to the recreational area of the house, plus three separate entrances, all of them accessing the home's central corridors. There are also five open-plan rooms, formerly known as stores, which were used for storage, and bedrooms for employees, in the north wing of the house, and four covered parking spaces in the south wing. The upper floor includes twenty-seven rooms, two corridors that divide the social area from the bedroom area and the leisure area, with the highlights being the music room, library and living room, seven bedrooms with fireplaces or wood-burning stoves (two of them are suites with south-facing balconies), rustic kitchen with granite fireplace and direct access to the pool garden, six lounges (one of them a 50 sq m dining room, and one a living room with a fireplace and a ceiling made entirely of wood in box-shaped Manueline style). All the windows and balcony doors are in solid wood and glass and also have interior wooden shutters from the period in which the house was built. The property also has an attached granite house (former housekeepers' residence) and a plot of land with stone annexes, which in times past were used for horses, cattle, and equipment for cultivating and cleaning the gardens. The layout and features of this property and its location mean it receives sunlight from all directions. Features: - Window and doors with granite jambs - Rustic kitchen, furnished and fitted - Fireplaces - Lounge with period furniture - Music room - Library - Terrace - Balconies - Gardens - Swimming pool - Wine cellar - Orchard - Garages - Storerooms - Storage - Well Boasting 943km of coastline and architecture reflective of its rich history, Portugal was voted 'Best Destination in Europe' at the 2020 World Travel Awards for the 4th consecutive year. The Portuguese enjoy over 300 days of sunshine a year, an unrivalled quality of life, and Europe's wildest beaches. Portugal ranks as the 3rd safest country in the world with the 4th most powerful passport in Europe. The nation with the oldest borders in Europe is also at the forefront of innovation, dubbed a European tech hub, ranking 2nd in Europe for the quality of its skilled labour. The westernmost country in Europe, famous for its wines and cuisine, arts and culture that span centuries and continents, influenced and inspired by ties with times past. PROP-000937 #ref:PROP-000937

Four lots for construction of 40 apartments, with typologies T1, T2, T3 and T4 and garages in the Urbanization of 'Castelos Velhos', in the city of Guarda, with a total of 4750 m2 of GPA above ground. This allotment is developed in amphitheater with excellent sun exposure to the south. It is considered the best area to live in the city and it is a residential neighborhood, walking distance of all kinds of services and commerce, where you can enjoy a beautiful garden. Area with increasing demand due to its location with good road access and good transport network. Guarda is a city in the north of Portugal, with 1 056 meters of maximum altitude, being the highest city in the country and is heir to a rich and unique cultural heritage, of more than 800 years of history. For more information, please contact us! #ref:SM_CAST_VELHOS

Ferme avec presque 1 hectare, où il y a une maison T5, un restaurant, un entrepôt et des terres agricoles. C'est dans une localité rurale d'une beauté indéniable, à Sabugal, dans le nord du pays, que l'on trouve cette ferme qui est aussi d'une beauté indescriptible. À l'entrée principale, avec accès par des portails électriques, nous accédons à un espace extérieur plein de fleurs et d'arbres, avec beaucoup d'espace où plusieurs véhicules peuvent être garés. À l'avant, nous avons la maison principale dans les tons de rose, entièrement carrelée de marbre et de dimensions très généreuses. La maison, avec 5 chambres, salon avec cheminée, cuisine avec des caractéristiques très typiques de la région, grenier avec espace pour 3 chambres supplémentaires dans le grenier, salle de bain et rangement est sans aucun doute une maison avec toutes les conditions pour les futurs propriétaires plus exigeants. Toute la maison a double vitrage, chauffage central et la construction a été réalisée avec des doubles murs avec une lame d'air et un rembourrage en mousse, pour faire face aux basses températures en hiver. Sur la propriété, nous avons également une zone commerciale, où fonctionnait autrefois un restaurant, l'un des plus connus de la région, toujours équipé d'une entrée par une porte latérale, avec un espace extérieur pour une terrasse, et l'espace intérieur avec beaucoup de espace de service, salles de bains et accès direct au garage équivalent à toute la surface de la maison, qui sert de support et d'entrepôt. La ferme dispose également d'une zone de culture avec de nombreux arbres fruitiers et d'un entrepôt où étaient entreposés des tracteurs et des machines agricoles, également ce bâtiment de très grandes dimensions. L'ensemble de la propriété est desservie en électricité, eau et assainissement par le réseau, mais dispose également d'un puits, d'un forage et d'une fosse septique. Logement : 395 m2 Entrepôt : 260m2 Commerce : 150 m2 S'il s'agit de la propriété que vous recherchiez, pour investissement, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. #ref:M117

LA FERME RIBEIRA BRAVA SABUGAL Exposant de la durabilité Une maison gigantesque 115 hectares Bienvenue à Quinta da Ribeira Brava, l'enchantement paradisiaque au bord de la rivière Côa, à proximité du parc naturel de la Serra da Malcata, et des terres de l'intérieur naturel et verdoyant de Sabugal. Située majestueusement dans la région nord de la chaîne de montagnes de Malcata, la propriété Quinta da Ribeira Brava s'étend sur une zone à perte de vue, peuplée de zones forestières et agricoles et de maisons façonnées en petit village, avec des logements et des logements. et du soutien. La Ribeira das Vinhas, un affluent de la rivière Côa, prend sa source sur la propriété, constituant une autre contribution importante à son processus d'irrigation, ainsi que les différentes sources d'eau existantes et les deux étangs ou petites lagunes. L'aspect et le contexte écologiques et durables de la propriété revêtent une importance importante dans son positionnement, dans la planification de son potentiel de rentabilité. Les maisons encadrées dans un environnement rustique, avec leurs 1.200 m2 de superficie, avec une conception de petit village, mettent en valeur un environnement en plus relaxant pour la perspective d'une exploration touristique aux multiples facettes et d'un logement d'un grand confort. Sa forêt de chênes noirs représente un grand atout dans le contexte agricole, contexte complété par la grande capacité installée sur la propriété, à ses différents niveaux. Un véritable joyau à l'intérieur du Portugal. Pour des informations plus complètes, veuillez contacter. Merci! #ref: 118745

La Quinta do Moinho, située au cœur du Parc Naturel de la Serra da Estrela, est une fascinante unité hôtelière spécialisée dans le tourisme de nature. Ce magnifique complexe touristique, actif depuis l'été 2008, est baigné par le paisible Rio Mondego sur deux de ses rives, offrant à ses visiteurs une expérience unique et inoubliable de connexion avec la nature. Opportunité d'Affaires Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant une entreprise lucrative dans le secteur du tourisme. Le taux d'occupation élevé tout au long de l'année, le prestige, la forte demande sur le marché spécifique et l'organisation récurrente d'événements confèrent à la Quinta do Moinho un investissement hautement attractif. Ce bien est idéal tant pour ceux qui souhaitent continuer à l'exploiter en tant qu'unité hôtelière que pour ceux qui recherchent une propriété exclusive pour un usage personnel. Localisation Située à proximité de Guarda, la ville la plus haute du Portugal, la Quinta do Moinho est stratégiquement positionnée pour offrir des vues imprenables sur la vallée du Mondego et la flore environnante. À seulement 12 km de la ville de Guarda et à moins de 3 km de la plage fluviale de Viçosa, ce refuge naturel est un paradis pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Infrastructures et Commodités La propriété s'étend sur un terrain de 1,28 hectares, préservant une architecture rustique qui s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant, profitant de la beauté des arbres centenaires et de la végétation en bord de rivière. Le complexe est composé de six maisons de retraite, chacune équipée d'un salon, d'une cuisine complète, d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes, d'une cheminée et de la climatisation, offrant confort tout au long de l'année. Points Forts des Installations : Piscines Naturelles : Deux barrages qui forment des piscines naturelles aux eaux cristallines, idéales pour une baignade rafraîchissante. Le barrage 1 est situé à 10 mètres de la Casa do Rio, tandis que le barrage 2 offre un endroit tranquille pour se détendre au son de l'eau courante. Piscine Extérieure : Entièrement équipée et compartimentée pour adultes et enfants. Moulin à Eau : Le moulin, qui a donné son nom à la propriété, est toujours en fonctionnement et sert de petit musée d'outils traditionnels. Plage Fluviale Privative : Avec des bateaux et des pédalos, la plage fluviale offre une expérience relaxante au bord de la rivière. Espaces de Loisirs : Comprennent un gymnase (pour l'exercice physique de maintien), des vélos pour explorer la région, une aire de jeux pour enfants et un mini-zoo avec divers animaux, tels que chèvres naines, cochons nains, paons, canards, cochons d'Inde et faisans. Coin Lecture : Une véranda naturelle avec vue sur la rivière, équipée d'une table et de bancs en pierre, offrant un espace parfait pour se détendre avec un bon livre. Salle d'Événements : Située à une altitude élevée du complexe avec un parking pour 25 voitures à l'intérieur du complexe et plus de 80 à l'entrée, la salle est climatisée, équipée d'une cuisine attenante, d'un bar, d'équipements de réfrigération, de comptoirs et d'autres accessoires, avec une capacité maximale de 300 places assises. Expérience Naturelle L'environnement de la Quinta do Moinho est un véritable sanctuaire de paix, où le chant des oiseaux et le son de l'eau courante créent une mélodie naturelle qui apaise et revigore. Les hôtes peuvent explorer des sentiers pédestres, qui révèlent des vestiges historiques de l'âge du fer, passant par des formations granitiques et des champs fleuris jusqu'au belvédère du Castro do Tintinolho, une chaussée romaine reliant la plage fluviale à Guarda. Évaluation et Occupation Avec une note de 9,2 sur Booking.com, la Quinta do Moinho est acclamée pour sa qualité et son haut niveau de satisfaction des clients. Le taux d'occupation est élevé tout au long de l'année, reflétant la popularité et l'attrait de cette destination singulière. La Quinta do Moinho est bien plus qu'une simple destination de vacances; c'est un refuge de tranquillité et de beauté naturelle. Parfait pour ceux qui recherchent une escapade en plein contact avec la nature, ce complexe touristique offre une expérience enrichissante et mémorable, où la prévalence harmonieuse des maisons en pierre et chaque détail ont été pensés pour offrir le maximum de confort et de satisfaction à ses visiteurs. Pour les investisseurs, cette propriété est une rare opportunité d'acquérir une entreprise établie et lucrative ou de posséder une propriété exclusive dans un cadre idyllique. #ref: 119953

FERME À FREIXO DE NUMÃO ET MUXAGATA VILA NOVA DE FOZ CÔA RÉGION DÉMARQUÉE DU DOURO PROPRIÉTÉ D'UNE SUPERFICIE TOTALE DE 60,41 HECTARES Au fil des siècles, la région du Douro a gagné en prestige et en importance dans plusieurs domaines. Premièrement, en raison de la renommée et des bienfaits de ses vins de renommée mondiale, ainsi que de la douceur de son climat, de la qualité de ses terres, de l'hospitalité de ses habitants, de son paysage unique, de sa capacité à générer un niveau d'excellence en matière de qualité. de vie aux résidents, grâce à la capacité d'attirer et de générer des entreprises très rentables dans de multiples domaines. La municipalité de Vila Nova de Foz Côa et plus particulièrement la région de Freixo de Numão, sont classées comme une région de choix et favorable au développement d'entreprises très rentables, comme le tourisme et les espèces agricoles de plus en plus recherchées et d'énormes et croissantes. valeur. , comme le vin, lhuile dolive, les amandes. Cette ferme dispose d'une grande étendue de terrain, avec plus de 60 hectares, des terres de qualité préparées pour recevoir un projet agricole majeur. Dans sa structure, la propriété dispose de ses propres ressources en eau déjà mises en œuvre, allant de son stockage à travers un étang et un réservoir, un point d'eau, ainsi que la propriété elle-même est traversée par une ligne d'eau avec un ruisseau, avec une source incorporée. Une grande partie de la propriété est déjà préparée avec des niveaux de surriba, ce qui permet son développement et son activité agricole. Son périmètre urbain d'environ 1 700 m2 comprend actuellement 4 bâtiments à capacité de réaménagement, qui valorisent l'habitat et les activités : 1 bâtiment avec 790 m2 de construction 1 bâtiment avec 144 m2 de construction 1 bâtiment avec 100 m2 de construction 1 bâtiment avec 82 m2 de construction Et avec possibilité d'agrandissement. A l'avant de cette zone urbaine, la propriété dispose d'un espace de loisirs bien organisé, face à un horizon presque à perte de vue. Il est situé dans une zone d'accessibilité de haute qualité, face et traversant la route nationale 222 et étant situé à seulement quelques minutes de la gare de Pocinho et avec accès au barrage et à la plage fluviale à proximité. Informations complémentaires pour mieux comprendre le bien : Il y a 2 chemins publics qui traversent la propriété, ainsi que des chemins d'accès privés à l'ensemble de la ferme. Le tout est structuré de terrasses pour permettre et faciliter le travail des machines agricoles. Il est desservi directement avec accès au réseau électrique. Atelier. Espace pour élever des animaux. Il dispose de 2 puits, entièrement structurés. Un à Freixo de Numão et un autre à Muxagata. Le bâtiment principal, en plus de la zone de vie, dispose d'un bar, d'une salle de restaurant, d'une cuisine et de salles de bains. Les bâtiments secondaires peuvent servir de logements pour les ouvriers, ainsi que de structure de cuves en ciment pour le stockage du vin. Enfin, la vue immense sur l'horizon, avec des vues profondément ouvertes, à couper le souffle, comme dans un rêve, en profitant de ces paysages idylliques sur les terres du Douro. #ref: 108013

LA FERME RIBEIRA BRAVA SABUGAL Exposant de la durabilité Une maison gigantesque 115 hectares Bienvenue à Quinta da Ribeira Brava, l'enchantement paradisiaque au bord de la rivière Côa, à proximité du parc naturel de la Serra da Malcata, et des terres de l'intérieur naturel et verdoyant de Sabugal. Située majestueusement dans la région nord de la chaîne de montagnes de Malcata, la propriété Quinta da Ribeira Brava s'étend sur une zone à perte de vue, peuplée de zones forestières et agricoles et de maisons façonnées en petit village, avec des logements et des logements. et du soutien. La Ribeira das Vinhas, un affluent de la rivière Côa, prend sa source sur la propriété, constituant une autre contribution importante à son processus d'irrigation, ainsi que les différentes sources d'eau existantes et les deux étangs ou petites lagunes. L'aspect et le contexte écologiques et durables de la propriété revêtent une importance importante dans son positionnement, dans la planification de son potentiel de rentabilité. Les maisons encadrées dans un environnement rustique, avec leurs 1.200 m2 de superficie, avec une conception de petit village, mettent en valeur un environnement en plus relaxant pour la perspective d'une exploration touristique aux multiples facettes et d'un logement d'un grand confort. Sa forêt de chênes noirs représente un grand atout dans le contexte agricole, contexte complété par la grande capacité installée sur la propriété, à ses différents niveaux. Un véritable joyau à l'intérieur du Portugal. Pour des informations plus complètes, veuillez contacter. Merci! #ref: 118745

Four lots for construction of 40 apartments, with typologies T1, T2, T3 and T4 and garages in the Urbanization of 'Castelos Velhos', in the city of Guarda, with a total of 4750 m2 of GPA above ground. This allotment is developed in amphitheater with excellent sun exposure to the south. It is considered the best area to live in the city and it is a residential neighborhood, walking distance of all kinds of services and commerce, where you can enjoy a beautiful garden. Area with increasing demand due to its location with good road access and good transport network. Guarda is a city in the north of Portugal, with 1 056 meters of maximum altitude, being the highest city in the country and is heir to a rich and unique cultural heritage, of more than 800 years of history. For more information, please contact us! #ref:SM_CAST_VELHOS

La Quinta do Moinho, située au cœur du Parc Naturel de la Serra da Estrela, est une fascinante unité hôtelière spécialisée dans le tourisme de nature. Ce magnifique complexe touristique, actif depuis l'été 2008, est baigné par le paisible Rio Mondego sur deux de ses rives, offrant à ses visiteurs une expérience unique et inoubliable de connexion avec la nature. Opportunité d'Affaires Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant une entreprise lucrative dans le secteur du tourisme. Le taux d'occupation élevé tout au long de l'année, le prestige, la forte demande sur le marché spécifique et l'organisation récurrente d'événements confèrent à la Quinta do Moinho un investissement hautement attractif. Ce bien est idéal tant pour ceux qui souhaitent continuer à l'exploiter en tant qu'unité hôtelière que pour ceux qui recherchent une propriété exclusive pour un usage personnel. Localisation Située à proximité de Guarda, la ville la plus haute du Portugal, la Quinta do Moinho est stratégiquement positionnée pour offrir des vues imprenables sur la vallée du Mondego et la flore environnante. À seulement 12 km de la ville de Guarda et à moins de 3 km de la plage fluviale de Viçosa, ce refuge naturel est un paradis pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Infrastructures et Commodités La propriété s'étend sur un terrain de 1,28 hectares, préservant une architecture rustique qui s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant, profitant de la beauté des arbres centenaires et de la végétation en bord de rivière. Le complexe est composé de six maisons de retraite, chacune équipée d'un salon, d'une cuisine complète, d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes, d'une cheminée et de la climatisation, offrant confort tout au long de l'année. Points Forts des Installations : Piscines Naturelles : Deux barrages qui forment des piscines naturelles aux eaux cristallines, idéales pour une baignade rafraîchissante. Le barrage 1 est situé à 10 mètres de la Casa do Rio, tandis que le barrage 2 offre un endroit tranquille pour se détendre au son de l'eau courante. Piscine Extérieure : Entièrement équipée et compartimentée pour adultes et enfants. Moulin à Eau : Le moulin, qui a donné son nom à la propriété, est toujours en fonctionnement et sert de petit musée d'outils traditionnels. Plage Fluviale Privative : Avec des bateaux et des pédalos, la plage fluviale offre une expérience relaxante au bord de la rivière. Espaces de Loisirs : Comprennent un gymnase (pour l'exercice physique de maintien), des vélos pour explorer la région, une aire de jeux pour enfants et un mini-zoo avec divers animaux, tels que chèvres naines, cochons nains, paons, canards, cochons d'Inde et faisans. Coin Lecture : Une véranda naturelle avec vue sur la rivière, équipée d'une table et de bancs en pierre, offrant un espace parfait pour se détendre avec un bon livre. Salle d'Événements : Située à une altitude élevée du complexe avec un parking pour 25 voitures à l'intérieur du complexe et plus de 80 à l'entrée, la salle est climatisée, équipée d'une cuisine attenante, d'un bar, d'équipements de réfrigération, de comptoirs et d'autres accessoires, avec une capacité maximale de 300 places assises. Expérience Naturelle L'environnement de la Quinta do Moinho est un véritable sanctuaire de paix, où le chant des oiseaux et le son de l'eau courante créent une mélodie naturelle qui apaise et revigore. Les hôtes peuvent explorer des sentiers pédestres, qui révèlent des vestiges historiques de l'âge du fer, passant par des formations granitiques et des champs fleuris jusqu'au belvédère du Castro do Tintinolho, une chaussée romaine reliant la plage fluviale à Guarda. Évaluation et Occupation Avec une note de 9,2 sur Booking.com, la Quinta do Moinho est acclamée pour sa qualité et son haut niveau de satisfaction des clients. Le taux d'occupation est élevé tout au long de l'année, reflétant la popularité et l'attrait de cette destination singulière. La Quinta do Moinho est bien plus qu'une simple destination de vacances; c'est un refuge de tranquillité et de beauté naturelle. Parfait pour ceux qui recherchent une escapade en plein contact avec la nature, ce complexe touristique offre une expérience enrichissante et mémorable, où la prévalence harmonieuse des maisons en pierre et chaque détail ont été pensés pour offrir le maximum de confort et de satisfaction à ses visiteurs. Pour les investisseurs, cette propriété est une rare opportunité d'acquérir une entreprise établie et lucrative ou de posséder une propriété exclusive dans un cadre idyllique. #ref: 119953

Tourisme rural, œnotourisme, restaurant et établissement vinicole Située à 200 mètres du parc naturel international du Douro, cette propriété conserve l'architecture locale traditionnelle tout en proposant des équipements modernes. Elle se trouve à 10 minutes de route des villes historiques d'Almeida et de Castelo Rodrigo et dispose d'une piscine extérieure. La maison principale a une superficie totale de 700 m2, 10 chambres décorées dans un style classique et élégant, toutes avec des salles de bains modernes, offrant un séjour calme et relaxant, plusieurs salons, des bureaux et un restaurant. Chauffage central par le sol, alimenté par une pompe à chaleur. Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau. Le restaurant a une capacité de 60 places et est ouvert au public. A l'extérieur, une cave à vin, une piscine avec eau chaude, 3 dépendances, un jardin et un parking couvert. La cave, qui dispose d'un laboratoire, a une capacité de production de 50 000 litres de vin et produit actuellement deux marques de vin enregistrées. Le jardin extérieur invite les visiteurs à prendre un bain de soleil. À la cave, les hôtes peuvent participer à des activités de vinification telles que la cueillette du raisin. Ils peuvent également participer à des dégustations de vin à la propriété. Cette propriété se trouve à 25 km de Vilar Formoso et à 150 km de Salamanque. Vila Nova de Foz Côa se trouve à 48 km de la Casa das Castas, tandis que la ville de Guarda est à 68 km. La Serra da Estrela se trouve à environ 115 kilomètres. La frontière avec l'Espagne se trouve à 5 km. Cette propriété est parfaite pour les familles nombreuses à la recherche d'une maison spacieuse ou pour les investisseurs intéressés par un logement local. Son emplacement dans le village offre tranquillité et charme, ce qui en fait un choix exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette propriété votre nouvelle maison ou votre projet de logement local. Si vous la visitez, vous serez séduit par sa beauté, sa fonctionnalité et son emplacement. #ref: 106058

Envolta numa paisagem deslumbrante, a Quinta da Carvalheira goza de uma exposição única em Ervedosa do Douro. A propriedade tem uma casa principal composta por dois corpos distintos, ambos em pedra rebocada. No primeiro, encontramos uma casa de dois pisos. Ao nível do R/C, duas salas com lareira. No 1 piso três quartos todos com A/C e, 1 WC. No segundo corpo, descobrimos ao nível do R/C a cozinha, duas salas e um WC e, uma arrecadação na cave. Ambos os corpos estão ligados por uma varanda ao nível do 1 piso, que permite apreciar a belíssima paisagem duriense que rodeia a propriedade, criando-se deste modo um coberto ao nível do solo que protege do sol, tornando o local perfeito para disfrutar de refeições no exterior durante o verão. A piscina, com vistas deslumbrantes e rodeada de árvores de frutos tais como laranjeiras, pessegueiros e limoeiros, convida a disfrutar do clima veranil do Douro. Como apoio, existem mais duas bonitas casas em pedra, que servem como armazém mas, que podem ser convertidos em habitação. Áreas: Vinha - 12 hectares Tem beneficio para produzir 13.670 litros de mosto generoso autorizado. A propriedade tem: - 17.000 pés de Touriga Nacional - 17.000 pés de Touriga Fêmea - 3.500 pés de Tinta Francisca - 3.500 pés de Alicante Bouchet As plantações são de 2005. A Alicante Bouche foi reenxertada por sistema de enxerto de borbulha. 'produção dos últimos 3 anos' Dados (só produz Tinto): 2019: 64520,00 KG 2020: 29430,00 KG 2021: 45630,00 KG Categoria Energética: Isento Surrounded by a stunning landscape, Quinta da Carvalheira enjoys a unique exposure in Ervedosa do Douro. The property has a main house made up of two distinct bodies, both in plastered stone. In the first, we find a two-story house. On the ground floor, two rooms with fireplace. On the 1st floor, three bedrooms all with A/C and 1 bathroom. In the second body, we discover on the ground floor the kitchen, two rooms and a bathroom and a storage room in the basement. Both bodies are connected by a balcony on the 1st floor, which allows you to appreciate the beautiful Douro landscape that surrounds the property, thus creating a covered area at ground level that protects from the sun, making it the perfect place to enjoy meals. outside during the summer. The swimming pool, with stunning views and surrounded by fruit trees such as orange, peach and lemon trees, invites you to enjoy the summer climate of the Douro. As support, there are two more beautiful stone houses, which serve as a warehouse but can be converted into housing. Areas: Vineyard - 12 hectares It has the benefit of producing 13,670 liters of authorized generous must. The property has: - 17,000 feet of Touriga Nacional - 17,000 feet of Female Touriga - 3,500 feet of Tinta Francisca - 3,500 feet from Alicante Bouchet The plantings are from 2005. Alicante Bouche was regrafted using a bud grafting system. 'production of the last 3 years' Data (only produces Red): 2019: 64520.00 KG 2020: 29430.00 KG 2021: 45630.00 KG Energy Rating: Exempt #ref:PRT10024

*VITICULTURA* É a norte de Portugal que está a bela região do Alto Douro Vinhateiro, casa das mais cobiçadas uvas e, logo, dos melhores vinhos. É uma das regiões mais bonitas do mundo. Património da Humanidade pela UNESCO. É neste contexto que se enquadra a fantástica Quinta da Lameira com 14,5 ha, situada na freguesia de Longroiva, concelho de Mêda. Vinha de 12 ha com as seguintes variedades de Castas: Rabigato: 2 ha de vinha ao alto, plantada há 4 anos; Moscatel Galego: 1 ha dedicado a esta casta; Touriga Nacional: 4 ha plantados com esta casta prestigiada; Touriga Franca: 3 ha desta casta; Tinta Barroca: 2 ha dedicados a esta casta; 10 ha com benefício de letra C, permitindo a produção de vinho do Porto de alta categoria. A Vinha está equipada com um sistema de rega e um sistema de drenagem subterrâneo, garantindo a gestão eficaz da água e a prevenção de encharcamentos. Também possui dois furos de água (1 c/ capacidade de 5000 L/H, 1 c/ capacidade de 2000 L/H) e um poço de água para complementar. O Imóvel contém um armazém de 150 m2 equipado com água e luz, útil para armazenamento de equipamentos e produtos agrícolas. O acesso é facilitado por estrada alcatroada e com muros em pedra limitando o imóvel. Situado na da aldeia Medieval/Termal de Longroiva, a cerca de 500 metros das Termas de Longroiva, Castelo datado da época dos Templários e Longroiva Hotel Rural & Termal Spa. Numa das mais belas regiões do país, onde o Douro encontra a Serra. Longroiva, fica a cerca de 20 km do Rio Douro e da Estação Ferroviária do Pocinho, com acesso/passeios em barcos turísticos ou Comboios da magnifica linha do Douro (Pocinho-Porto). Redes viárias por IP2 e E.N. 331. Esta quinta representa uma oportunidade significativa para quem deseja investir na viticultura na prestigiada região do Douro, oferecendo as condições ideais para a produção de vinhos de alta qualidade. Contacte-nos! Estamos sempre disponíveis! MEDIPLENO _ Somos a Solução! Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:449/MDA

Centro de Gouveia (São Pedro e São Julião) Investidores ou Particulares Edifício para Habitação própria ou para: Hotel de Charme, Clínica médica Residência Sénior Colégio Centro Empresarial Coworking Ou para outros fins Áreas: 6.800m2 – Terreno 1.720m2 – Área Bruta de construção 1.440m2 – Área útil Características: Palacete antigo Composto por: Rés do chão, 1 e 2 andar. Logradouro com bonito Bosque, Jardim e campo de Ténis. Localização: Frente ao jardim Lopes da Costa, Palácio da Justiça e a 100 metros da Câmara Municipal. Zona urbana com Comércio e Serviços. #ref:

Este imóvel constituído por 2 andares, contempla uma zona de escritórios e de administração e uma zona de fabrico ainda em ação. No primeiro piso temos uma área dividida em pequenos escritórios, uma zona de refeições e dois wc s completos com uma zona de balneários. O primeiro piso conta com janelas em caixilharia de alumínio e vidros duplos e uma excelente exposição solar. Ao nível do rés-do-chão encontramos a área de fabrico de produtos têxteis, que contém 2 wc s completos com balneários e uma zona de apoio ao cais de cargas e descargas. Este imóvel fica situado numa zona industrial com bons acessos às principais autoestradas do Norte do país. Venha visitar e confirme o potencial deste armazém. #ref:V24040

Glamourosa Quinta em Oliveira de Frades com 3 casas, piscina, cozinha industrial preparada para eventos e respectiva sala para 200 pessoas totalmente equipada Esta Quinta com quase 2 Hectares fica localizada em Oliveira de Fades ' regiao de Turismo do Centro e sub-região Dão-Lafões (marca registada dos famosos vinhos de mesa). Com o Rio Vouga como simbolo maior dos seus cursos fluviais. A Quinta fica a escassos minutos da praia fluvial de Sejães, onde se pratica a canoagem. Ao adquirir esta Quinta está a investir num projeto completamente pronto para Turismo e restauração. Proporciona assim a tranquilidade da serra e natureza, proximidade da praia fluvial, podendo fazer roteiros de cultura desporto e gastronomia, para quem procura o Turismo do inteirior riquissimo na sua qualidade. Está preparada para receber eventos e/ou Turismo de Habitação. Composta por uma moradia em pedra T3 completamente restaurada e dois T1s num edifício de sustentabilidade ecológica em madeira, e um espaço destinado a eventos completamente equipado. A moradia é composta por: Sala de jantar e cozinha com lareira em openspace; sala de estar; 2 quartos com roupeiros; zona de lavandaria; casa de banho; 1 piso quarto suite com acesso ao exterior. Toda a casa está equipada com ar condicionado. Os dois apatamentos similares possuem: sala cozinha em openspace; casa de banho completa quarto com roupeiro embutido e uma vista fantástica sobre a serra. Este Chalé conta ainda com uma zona social, com wc, com sala com fogão de sala, um bar, bilhar com acesso ao terraço, Ambos com ar condicionado e todo edificio construído com materiais nobres. Na zona inferior deste edificio está uma outra zona para receber eventos que é constituida por : Lavandaria com máquinas industriais; Cozinha industrial práticamente nova; Uma divisão com 2 arcas frigorificas; Balneários para os funcionários; Salão com capacidade para receber cerca de 200 pessoas sentadas e respectivo mobiliário; Este salão tem como caracterirsticas principais: tectos revestidos com material de alta qualidade para isolamento acústico. ar condicionado vista panorâmica em toda a sala casas de banho masculinas e femininas acesso a um terraço que possui uma estrutura em madeira ideal para a recepção dos eventos. Ainda de salientar: Paineis solares para aquecimento das águas 2 reservatórios de água com bomba de disparo de água, 15mil litros; Gerador elétrico de emergência Reservatório de gás; Espaço infantil com uma casa na árvore, baloiços; Piscina Parque para viaturas; Esta Quinta 'Quinta do Cunhedo' fica localizada a 2 minutos do centro de Oliveira de Frades, 30 minutos de Viseu, 40 minutos de Aveiro e 1 hora do Porto. A aproximadamente 2 kms encontramos a praia fluvial onde se pratica canoagem, e a cerca de 4 kms a barragem de oliveira de Frades. O rio Vouga passa ao lado da Quinta, onde se podem fazer percusos turisticos lindissimos sobre a natureza imaculada desta Terra. A Quinta do Cunhedo fica a 1 hora de distancia do Porto, 3 horas de Lisboa e 30 minutos de Aveiro. ---------------- Fabuleuse Quinta à Oliveira de Frades avec 3 maisons, piscine, cuisine industrielle préparée pour les événements et sa salle entièrement équipée pour 200 personnes. Ce domaine de près de 2 hectares est prêt à accueillir des événements et/ou du tourisme résidentiel. Cette Quinta de près de 2 Hectares est située à Oliveira de Fades ' région Centro Turismo et sous-région Dão-Lafões (marque déposée des célèbres vins de table). Avec la rivière Vouga comme le plus grand symbole de ses cours fluviaux. La Quinta se trouve à quelques minutes de la plage fluviale de Sejães, où l'on pratique le cano-kayak. En achetant cette Quinta, vous investissez dans un projet entièrement prêt pour le tourisme et la restauration. Il offre ainsi la tranquillité des montagnes et de la nature, la proximité de la plage de la rivière, pouvant faire des itinéraires de culture, de sport et de gastronomie, pour ceux qui recherchent le Tourisme de l'intérieur riche de sa qualité. culture, de sport et de gastronomie, pour ceux qui recherchent le Tourisme de l'intérieur riche de sa qualité Comprenant une maison en pierre de 3 chambres entièrement restaurée et deux T1 dans un bâtiment en bois écologiquement durable, et un espace entièrement équipé pour les événements. La maison est composée de : Salle à manger et cuisine avec foyer à aire ouverte; le salon; 2 chambres avec placards ; Buanderie; salle de bains; 1er étage quatrième suite avec accès à l'extérieur. Toute la maison est équipée de la climatisation. Les deux appartements similaires ont : salle de cuisine en espace ouvert; salle de bain complète chambre avec placard intégré et une vue fantastique sur les montagnes. Ce Chalet dispose également d'un espace social, avec une salle de bain, un salon avec une cheminée, un bar, un billard avec accès à la terrasse, Les deux avec climatisation et l'ensemble du bâtiment construit avec des matériaux nobles. Dans la zone inférieure de ce bâtiment, il y a une autre zone pour recevoir des événements qui se compose de : Blanchisserie avec machines industrielles; Cuisine industrielle pratiquement neuve; Une division avec 2 réfrigérateurs; Vestiaires pour les employés ; Salon d'une capacité d'environ 200 personnes et mobilier respectif ; Cette salle a les caractéristiques principales suivantes : plafonds revêtus d'un matériau de haute qualité pour l'isolation acoustique. climatiseur vue panoramique sur toute la pièce salles de bain hommes et femmes accès à une terrasse qui a une structure en bois idéale pour accueillir des événements. A noter également : Panneaux solaires pour le chauffage de l'eau 2 réservoirs d'eau avec pompe à eau, 15 000 litres; générateur électrique d'urgence Réservoir d'essence ; Espace enfants avec cabane dans les arbres, balançoires ; Piscine Stationnement pour véhicules; Cette Quinta 'Quinta do Cunhedo' est située à 2 minutes du centre d'Oliveira de Frades, 30 minutes de Viseu, 40 minutes d'Aveiro et 1 heure de Porto. -------------- Fabulous Quinta in Oliveira de Frades. This Estate with almost 2 Hectares is prepared to host events and/or Residential Tourism. This Quinta with almost 2 Hectares is located in Oliveira de Fades ' Centro Turismo region and Dão-Lafões sub-region (registered trademark of the famous table wines). With the Vouga River as the greatest symbol of its river courses. The Quinta is just a few minutes from the river beach of Sejães, where canoeing is practiced. By purchasing this Quinta you are investing in a project completely ready for Tourism and catering. It thus provides the tranquility of the mountains and nature, proximity to the river beach, being able to make itineraries of culture, sport and gastronomy, for those looking for the Tourism of the interior rich in its quality. Comprising a T3 stone house completely restored and two T1s in an ecological sustainability building in wood, and a fully equipped space for events. The house is composed of: Dining room and kitchen with fireplace in open space; living room; 2 bedrooms with wardrobes; laundry area; Bathroom; 1st floor Suite room with access to the outside. The whole house is equipped with air conditioning.The two similar apartments have: Openspace kitchen room; complete bathroom Bedroom with built-in wardrobe and a fantastic view over the mountains. This Chalet also has a social area, with a bathroom, a living room with a fireplace, a bar, billiards with access to the terrace, Both with air conditioning and the entire building built with noble materials. Solar panels for water heating. In the lower area of this building there is another area to receive events which is made up of: Laundry with industrial machines; Practically new industrial kitchen; A division with 2 refrigerators; Changing rooms for employees; Lounge with capacity for around 200 seated people and respective furniture; This hall has the following main features: ceilings coated with high quality material for acoustic insulation. Air conditioner Panoramic view across the room men's and women's bathrooms Access to a terrace that has a wooden bar. Also worth noting: 2 water tanks with water trigger pump in case of fire; Gas tank; Children's space with a tree house, swings; Pool; Park for vehicles; This Quinta 'Quinta do Cunhedo' is located 2 minutes from the center of Oliveira de Frades, 30 minutes from Viseu, 40 minutes from Aveiro and 1 hour from Porto. At approximately 2 km we find the river beach where canoeing is practised, and at about 4 km the Frades olive tree dam. The river Vouga runs alongside the Quinta, where you can take beautiful tourist routes over the immaculate nature of this land. Quinta do Cunhedo is 1 hour away from Porto, 3 hours from Lisbon and 30 minutes from Aveiro. #ref:125471105-60

960 000 m2 com OLIVAL antigo. Portugal, Barca dAlva, Figueira C. Rodrigo. Propriedade com OLIVAL de qualidade, existindo a possibilidade de expansão do mesmo. Propriedade com 3 casas em ruínas para reabilitar. Olival a produzir azeitona para AZEITE e para CONSERVA. Solo da propriedade de boa qualidade. Acesso térreo a viaturas automóveis. Produção média por campanha de 70 000 kg. Em local espetacular a nível de paisagens e luminosidade. Próximo do rio Douro e da fronteira com Espanha em Barca dAlva. JPP tem experiência e saber em vendas a compradores ingleses e franceses e pode guiá-lo pormenorizadamente durante todo o processo de visita e compra. Preço de venda: 800 000 €, negociáveis. Referência: 8436. #ref:15977100