486 Propriétés pour acheter de 60.000 € jusqu'à 1.700.000 €, à Guarda moins surface

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La Quinta do Moinho, située au cœur du Parc Naturel de la Serra da Estrela, est une fascinante unité hôtelière spécialisée dans le tourisme de nature. Ce magnifique complexe touristique, actif depuis l'été 2008, est baigné par le paisible Rio Mondego sur deux de ses rives, offrant à ses visiteurs une expérience unique et inoubliable de connexion avec la nature. Opportunité d'Affaires Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs cherchant une entreprise lucrative dans le secteur du tourisme. Le taux d'occupation élevé tout au long de l'année, le prestige, la forte demande sur le marché spécifique et l'organisation récurrente d'événements confèrent à la Quinta do Moinho un investissement hautement attractif. Ce bien est idéal tant pour ceux qui souhaitent continuer à l'exploiter en tant qu'unité hôtelière que pour ceux qui recherchent une propriété exclusive pour un usage personnel. Localisation Située à proximité de Guarda, la ville la plus haute du Portugal, la Quinta do Moinho est stratégiquement positionnée pour offrir des vues imprenables sur la vallée du Mondego et la flore environnante. À seulement 12 km de la ville de Guarda et à moins de 3 km de la plage fluviale de Viçosa, ce refuge naturel est un paradis pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Infrastructures et Commodités La propriété s'étend sur un terrain de 1,28 hectares, préservant une architecture rustique qui s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant, profitant de la beauté des arbres centenaires et de la végétation en bord de rivière. Le complexe est composé de six maisons de retraite, chacune équipée d'un salon, d'une cuisine complète, d'un réfrigérateur, d'un micro-ondes, d'une cheminée et de la climatisation, offrant confort tout au long de l'année. Points Forts des Installations : Piscines Naturelles : Deux barrages qui forment des piscines naturelles aux eaux cristallines, idéales pour une baignade rafraîchissante. Le barrage 1 est situé à 10 mètres de la Casa do Rio, tandis que le barrage 2 offre un endroit tranquille pour se détendre au son de l'eau courante. Piscine Extérieure : Entièrement équipée et compartimentée pour adultes et enfants. Moulin à Eau : Le moulin, qui a donné son nom à la propriété, est toujours en fonctionnement et sert de petit musée d'outils traditionnels. Plage Fluviale Privative : Avec des bateaux et des pédalos, la plage fluviale offre une expérience relaxante au bord de la rivière. Espaces de Loisirs : Comprennent un gymnase (pour l'exercice physique de maintien), des vélos pour explorer la région, une aire de jeux pour enfants et un mini-zoo avec divers animaux, tels que chèvres naines, cochons nains, paons, canards, cochons d'Inde et faisans. Coin Lecture : Une véranda naturelle avec vue sur la rivière, équipée d'une table et de bancs en pierre, offrant un espace parfait pour se détendre avec un bon livre. Salle d'Événements : Située à une altitude élevée du complexe avec un parking pour 25 voitures à l'intérieur du complexe et plus de 80 à l'entrée, la salle est climatisée, équipée d'une cuisine attenante, d'un bar, d'équipements de réfrigération, de comptoirs et d'autres accessoires, avec une capacité maximale de 300 places assises. Expérience Naturelle L'environnement de la Quinta do Moinho est un véritable sanctuaire de paix, où le chant des oiseaux et le son de l'eau courante créent une mélodie naturelle qui apaise et revigore. Les hôtes peuvent explorer des sentiers pédestres, qui révèlent des vestiges historiques de l'âge du fer, passant par des formations granitiques et des champs fleuris jusqu'au belvédère du Castro do Tintinolho, une chaussée romaine reliant la plage fluviale à Guarda. Évaluation et Occupation Avec une note de 9,2 sur Booking.com, la Quinta do Moinho est acclamée pour sa qualité et son haut niveau de satisfaction des clients. Le taux d'occupation est élevé tout au long de l'année, reflétant la popularité et l'attrait de cette destination singulière. La Quinta do Moinho est bien plus qu'une simple destination de vacances; c'est un refuge de tranquillité et de beauté naturelle. Parfait pour ceux qui recherchent une escapade en plein contact avec la nature, ce complexe touristique offre une expérience enrichissante et mémorable, où la prévalence harmonieuse des maisons en pierre et chaque détail ont été pensés pour offrir le maximum de confort et de satisfaction à ses visiteurs. Pour les investisseurs, cette propriété est une rare opportunité d'acquérir une entreprise établie et lucrative ou de posséder une propriété exclusive dans un cadre idyllique. #ref: 119953

Découvrez cette opportunité d'investissement unique à Seia, où un entrepôt moderne et spacieux. D'une superficie totale de 1624m² sur un terrain de 6377m2, cette propriété a un potentiel illimité pour être transformée selon vos besoins commerciaux. Situé dans la ville pittoresque de Carragozela, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement privilégié. De plus, l'environnement tranquille et serein de Carragozela offre une retraite parfaite pour ceux qui recherchent un endroit où ils peuvent profiter de la paix et de la tranquillité. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cet espace moderne et fonctionnel, où le potentiel de croissance et de succès est infini. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez tout ce que cette propriété a à offrir ! Pourquoi investir et vivre au Portugal ? septième. Pays le plus sûr du monde Indice mondial de la paix 2023 ; L'un des meilleurs réseaux autoroutiers au monde ; Le Portugal considéré comme la meilleure destination touristique d'Europe en 2022, pour la 5e. temps au cours des 6 dernières années (WTA) ; Lisbonne, meilleure destination balnéaire métropolitaine au monde en 2022 (WTA) ; L'île de Madère, la meilleure destination insulaire au monde en 2022 (WTA) ; L'Algarve a une unité hôtelière élue par le prix Best Lifestyle Resort 2022 (WTA) ; Porto élue meilleure destination urbaine au monde en 2022 (WTA) Température moyenne à 12h, en été : 25º C et en hiver : 16º C ; Considéré comme le 7e. Meilleur pays au monde pour la qualité de vie 2022 (InterNations) ; Le Portugal est 4e. Meilleur pays au monde où les expatriés se sentent le plus chez eux en 2022 (Internations) ; La diète méditerranéenne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO ; Le meilleur poisson du monde, selon Ferran Adriá, chef « El Bulli » ; Elle possède 1 des 25 plus belles plages du monde Tripadvisor 2022 ; A 3 vins portugais parmi les 12 meilleurs au monde en 2022 (Forbes) ; #ref:ITH2776

Luxueuse villa de 6 chambres à Seia, Serra da Estrela. Profitez du confort et de l'élégance dans cette magnifique villa située dans la région pittoresque de Seia, dans la magnifique Serra da Estrela. Cette propriété exclusive offre un style de vie raffiné, alliant luxe, espace et nature. Idéal pour profiter en famille, entre amis ou pour un investissement touristique. Caractéristiques principales: Type de propriété: Maison T6 Emplacement privilégié : Seia, située dans la charmante Serra da Estrela, est connue pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine culturel. Cet établissement offre un accès facile à une variété d'activités de plein air, notamment la randonnée, le vélo et le ski. Vues imprenables : Vues panoramiques sur le magnifique paysage montagneux et la verdure luxuriante de la région. Finitions de luxe : Détails sophistiqués et finitions de haute qualité dans toute la propriété, avec armoires et portes en bois laqué blanc ; revêtements de sol et escaliers de haute qualité. Jardins luxuriants : Le vaste terrain offre un cadre idyllique, avec des jardins paysagers méticuleusement entretenus offrant un havre de tranquillité et de beauté naturelle. Piscine privée : Profitez de moments rafraîchissants dans la piscine privée, parfaits pour vous détendre sous le soleil radieux de la Serra da Estrela. Description: Cette villa spacieuse offre 6 chambres, offrant plus qu'assez d'espace pour accueillir toute la famille et les amis. Avec une superficie totale de terrain de 3420 m², vous disposerez de nombreux espaces pour profiter de l'extérieur, cultiver un jardin ou encore aménager d'autres équipements de loisirs. La piscine ajoute une touche de luxe et de détente à l'environnement, parfaite pour les chaudes journées d'été. Au premier étage, nous avons une suite et un salon avec une vue panoramique sur le rez-de-chaussée où l'élément prédominant est la belle cheminée au design moderne en fer et en verre. Au rez-de-chaussée, nous trouvons 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite, un bureau, un grand placard, une cuisine, des toilettes de service et une salle de bain complète. La connexion du rez-de-chaussée au sous-sol se fait par un fantastique escalier en bois massif avec une imposante cascade suspendue, on y trouve une immense cheminée en pierre qui chauffe une pièce imposante avec des plafonds en bois avec poutres apparentes, nous y avons aussi une cuisine, une cave à vin, un bar, une salle de bain complète et 2 chambres. Au sous-sol nous avons un garage fermé pour trois voitures avec 2 entrées et un local mécanique et débarras. N'hésitez pas, réservez votre visite dès maintenant ! #ref: 114274

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Maison de 8 chambres à Vila Cortês da Serra avec terrain à côté de Ribeira. Cette spacieuse villa T8 est parfaite pour ceux qui recherchent confort et tranquillité. Dotée du chauffage central, la maison garantit une atmosphère accueillante tout au long de l'année. Ses deux cheminées, dont une avec poêle, apportent une touche supplémentaire de confort et de charme. Le terrain environnant comprend plusieurs arbres fruitiers, offrant la possibilité de déguster des fruits frais directement du jardin. De plus, la propriété borde une rivière, créant un cadre naturel et serein. Les deux garages fermés offrent suffisamment d'espace pour le stationnement et le stockage. Au sous-sol de cette maison, nous trouvons une cave avec un espace pour socialiser avec la famille et les amis, une salle des machines et du stockage. En montant au rez-de-chaussée, nous avons un salon, une cuisine entièrement équipée et une cheminée avec poêle à bois, une immense salle à manger avec cheminée, une salle de bain complète avec receveur de douche, deux chambres de 20 m2 chacune et un débarras. Un imposant escalier nous mène au premier étage où nous pouvons profiter de six chambres, dont quatre avec placards intégrés et une suite. À cet étage, nous trouvons également une fantastique salle de lecture, où la lumière naturelle ne manque pas. Le grenier se trouve dans la même zone que la maison et peut être utilisé pour le stockage. La villa dispose également de deux immenses balcons et de deux chapiteaux qui offrent une excellente lumière naturelle et où vous pourrez admirer le magnifique paysage de la Serra da Estrela. À l'extérieur, nous pouvons trouver : Trois garages dont deux fermés, un moulin et un débarras pouvant être transformé en habitation. En entrant sur le terrain qui borde la rivière, nous pouvons admirer de belles vues et profiter d'une petite cuisine et de toilettes qui permettent de fantastiques repas en plein air en famille et entre amis. La propriété est facile d'accès, car elle dispose de deux entrées via EN 17. Distances : Gouveia 12 km Celorico da Beira 18 km Garde 43 km Viseu 49 km Êtes vous curieux? N'hésitez pas, réservez votre visite dès maintenant ! #ref: 120517

Commerce de cuniculture à vendre à Sabugal. Cuniculture (élevage de lapins) à vendre en pleine opération dans la municipalité de Sabugal, district de Guarda. Entreprise avec une bonne rentabilité et un flux de 100% du produit garanti. La cuniculture travaille avec 500 femelles reproductrices. Pavillon d'une superficie totale de 1000m2, composé de 2 pièces principales plus 1 pièce de rechange; Bureaux; Bains; garage; lavages et débarras. Terrain avec 4500m2, clôturé, avec trou d'eau de 120m, 2 puits et panneau solaire. Accès au tarmac. Possibilité de vendre l'exploitation séparée de la propriété. Si vous voulez une activité sur le terrain, avec la rentabilité, et votre propre gestion, c'est le moment. Venez nous rencontrer! Contactez-nous Nous gérons l'ensemble du processus de financement avec les meilleures conditions de marché à tout moment. Si vous n'avez pas encore trouvé la propriété avec les caractéristiques dont vous avez besoin pour nous contacter, nous avons des propriétés en portefeuille qui peuvent être une solution et nous aurons toujours l'aide d'un de nos professionnels! Si vous envisagez d'acheter mais que vous devez d'abord vendre votre maison, nous vous aidons également dans ce sens, avec ou sans exclusivité et avec des commissions qui peuvent être ajustées à la valeur de votre propriété. Homelux immobilier est un médiateur qui rassemble des employés ayant une solide expérience sur le marché national, toujours dans le respect des meilleures pratiques de gestion, orientées vers vous, notre client. Plus qu'un agent immobilier classique ou un simple intermédiaire, nous sommes une équipe de personnes talentueuses qui se déplacent par la passion de trouver les meilleures solutions pour vous. Notre priorité est de participer à l'amélioration de votre qualité de vie. Nous avons une forte présence sur le continent et les îles. Cependant, nous recherchons une croissance nationale qui peut couvrir toutes les régions du pays. Nous avons également établi des partenariats avec des institutions de renom, qui nous garantissent toujours la meilleure qualité de nos services, au niveau national et international. Nos valeurs clés sont : la loyauté, le dévouement, le professionnalisme, la proactivité et la confiance. Nous ne nous contentons pas de gérer les clients, nous établissons des relations durables. #ref:HL1552

+ INFO ANA SOBREIRO (telefone) *CHAMADA REDE MÓVEL NACIONAL (email) Excelente oportunidade de adquirir este estabelecimento comercial com uma superfície total de 864 metros quadrados, localizado em Almeida, Vilar Formoso, distrito da Guarda. Imóvel com boas acessibilidades e próximo de pontos de comércio, serviços e transportes públicos. A apenas 2 minutos da estação de comboios de Vilar Formoso. Estabelecimento pronto a ser explorado. É composto por dois pisos, cave e rés do chão, estando compartimentado do seguinte modo: Cave composta por garagem, câmara de congelação, hall, seis compartimentos para arrumos, instalações sanitárias para homens e senhoras e outro para funcionários, lavandaria, escritório e escadas de acesso ao rés do chão. R/C composto por escadas de acesso ao exterior, rampa para pessoas de mobilidade reduzida, terraço, hall, sala de refeições com capacidade de 300 lugares sentados, wc para deficientes, cozinha, copa e despensa. Em frente à porta de acesso ao restaurante existe um espaço de estacionamento privativo para os clientes. Espaço em excelentes condições, pronto a explorar! #ref:N-27061

Farm with 37188 m2, which includes land and a house for reconstruction situates in a privileged location 4kms from the city of Trancoso and near the highway. The house is partially in ruins, and this part includes an old chapel, an old wood oven and a place for storage. The part of the house that is in better conditions includes: an old kitchen, a spacious living room and two bedrooms. The surrounding land has chestnut trees, hazelnut trees, cherry trees and a spectacular grove of oak trees. Property with plenty of water: well, pond and small creek that runs through the property. Very fertile land for agricultural purposes. This property gathers all the qualities to become a dream property, ranging from its location with splendid views to the rehabilitation potential of the existing building. Peaceful place where nature is an asset. Schedule your visit now!!! #ref:MAS_192