155 Propriétés pour acheter à partir de 225.000 €, à Guarda

FAITES-NOUS LA MEILLEURE OFFRE - NÉGOCIABLE Magnifique ferme avec 18900m2 avec environ 1000 mètres de rive dans la paroisse de Souto de Aguiar da Beira e Valverde, avec électricité et eau de source, la maison principale en granit avec la structure en excellent état et plusieurs annexes également en granit et en bon état. Idéal pour l'agrotourisme, l'élevage, l'agriculture et la sylviculture, en raison de son excellent emplacement et sur la rive de la rivière Távora a un taux de production très élevé et subventionné. La vallée de Távora traverse toute la municipalité de Tabuaço offrant des paysages d'une beauté unique. La rivière Távora est un affluent du fleuve Douro, qui coule sur la rive gauche de celui-ci, étant son embouchure dans la municipalité de Tabuaço, sa source dans les environs de Trancoso et a une longueur approximative de 47 km. La Távora est une rivière de montagne, sinueuse et protégée par des escarpements de granit touchant le cú, créant un paysage sombre, une vallée de tellure. Tantôt doux, tantôt révoltant, il arrive dans le Douro serein et fatigué, et livre les eaux qu'il a transportées. Le long de son parcours, il a des lieux et des recoins d'une grande beauté naturelle, tels que les châteaux naturels de Cabriz, le moulin Poldras et le réservoir de Vilar. Le long de ses rives, nous pouvons trouver plusieurs domaines avec la production de vin, et près de son embouchure, où la rivière est plus large en raison de sa proximité avec le fleuve Douro, nous trouvons la jetée de la rivière Foz do Távora. C'est une rivière d'accès difficile dans la plupart de son extension en raison de ses caractéristiques géologiques, mais que les plus aventureux aimeront découvrir. Des paysages naturels à l'état brut et sauvage qui font le bonheur des touristes et visiteurs. Avez-vous envie de voir cette propriété? Planifiez votre visite maintenant! Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucraties présentant les meilleures solutions pour chaque client. Intermédiaire de crédit certifié par Banco de Portugal sous le numéro 0001802. Nous vous aidons dans tout le processus! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous contacterons dans les plus brefs délais! GD93518BG #ref:GD93518BG

Propriété Spectaculaire avec 15 Chambres, Restaurant, Salle de Fête et Piscine ! Bienvenue dans votre futur investissement ! Nous vous présentons une propriété unique qui offre une opportunité rare et polyvalente pour ceux qui recherchent de l´espace, du confort et un environnement propice aux événements spéciaux. 15 chambres spacieuses : Cette superbe propriété dispose de 15 chambres, chacune conçue pour offrir confort et intimité. Idéal pour accueillir des familles nombreuses, des groupes d´amis. Restaurant exclusif : profitez de la commodité d´un restaurant sur place, idéal pour un dîner gastronomique ou des événements privés. La cuisine entièrement équipée répond aux besoins des amateurs de cuisine, offrant un environnement idéal pour des expériences gastronomiques mémorables. Salle de bal polyvalente : célébrez des moments spéciaux avec style dans la salle de bal spacieuse. Idéal pour des événements corporatifs, des mariages, des anniversaires ou toute autre occasion spéciale, cet espace s´adapte à vos besoins, offrant un environnement élégant et fonctionnel. Salle de bal polyvalente : célébrez des moments spéciaux avec style dans la salle de bal spacieuse. Idéal pour des événements corporatifs, des mariages, des anniversaires ou toute autre occasion spéciale, cet espace s´adapte à vos besoins, offrant un environnement élégant et fonctionnel. Investissement solide : Cette propriété est une excellente opportunité d´investissement. Grâce à sa polyvalence pour l´hébergement, les événements et la restauration, vous pouvez explorer différentes options pour maximiser votre retour financier. Ne manquez pas l´opportunité de posséder ce joyau immobilier qui allie élégance, fonctionnalité et potentiel d´investissement. Planifiez une visite aujourd´hui et découvrez comment cette propriété peut transformer vos rêves en réalité. Contactez-nous pour plus dinformations et pour planifier des visites. Bienvenue dans la prochaine phase de votre vie, entouré du confort qu´offre cette propriété exclusive. #ref:DV704

Farm with 278 hectares, 48 hect. of vineyard (benefit letter A), 158 barrels. 60 barrels table wine, 35,000 olive trees (negrita do freixo for preserves, cordovile and verdial for olive oil), produces 210 tons of olives. It can produce 400 tons.25 hectares of almond. 2 hectares of citrus fruits It borders the Douro River in 1.5 km. Organic farming, crawler tractors, tire tractors, agricultural implements. Grape varieties: touriga nacional, touriga francesa, tinta roriz and tinto cão. The Vineyard in White is 16,000 feet. It has several dwellings that make up the covered area of 1000 m2. Warehouse with 800 m2, watermill with disel engine. Wine productions: Year 2018 Port wine 89.940 Kg grapes Table wine 46.880 Kg grapes Year 2019 Port Wine 87.930 Kg grapes Table wine 49.110 Kg grapes #ref:4311

Quinta com 62 hectares situada na Região Demarcada do Douro Situa-se na margem do rio Douro, com uma frente de rio de cerca de 1,5km. Plantados 34 hectares de vinha com benefício, para mosto generoso, Letra - A- Castas plantadas: Touriga Nacional +/- 15ha, Touriga Franca +/- 8ha, Tinta Roriz +/- 4ha, Tinta Francisca +/- 1ha, Tinta Amarela +/-2,7ha, Sousão 1,5ha, Tinto Cão 2,3ha. Sistema de rega gota-a-gota por gravidade: Dois depósitos com capacidade de 650.000 litros, bombas para elevação de água a +/- 350m, posto de filtragem de água e adição de produtos para tratamento da vinha, tubagem enterrada para elevação de água e sua distribuição pela vinha, tubagem secundária fixa aos postes com gotejadores, jangada com bomba acoplada, instalada em charca pertencente à propriedade, esta charca comunica com o rio Douro, nunca faltando água, gerador de 74KVA, furo e respectiva bomba de extracção de água com qualidade superior à água captada da charca/rio (será água destinada a alimentar futura construção de casa ou hotel). Instalado sistema de drenagem em toda a propriedade. Utilizadas cerca de 15Km de manilhas e meias manilhas, além de tubos, nos atravessamentos das estradas. Construídos cerca de 1,5Km de muros, em xisto, para suporte de terras. Foi deixada uma área de cerca de 9.000m2, com vista de rio para construção de unidade hoteleira. Os caminhos da quinta são largos, evitando-se recuos para viragem de tractores. A estrada principal que atravessa a propriedade tem uma largura média de 7m. A plena produção deverá ser atingida em 2022, cerca de 10 pipas por hectare. #ref:TILLDR123

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Excelente oportunidade para adquirir esta espaçosa moradia com 16 divisões, possuindo uma área bruta de construção de 814 metros quadrados, inserida num amplo terreno de 1.404 metros quadrados, localizada na Av. Almirante Gago Coutinho e Sacadura Cabral, Vila Nova de Foz Côa, Guarda. Situada numa zona tranquila e apelativa, este imóvel encontra-se em proximidade a diversos pontos de comércio, serviços essenciais, áreas verdes e estabelecimentos de ensino. Desfrute de uma localização privilegiada, com excelentes acessibilidades e proximidade às principais vias rodoviárias, incluindo o acesso N222 e o IP2. Esta propriedade, embora necessite de obras de recuperação, apresenta um potencial excecional. Distribuída por três pisos, a cave destina-se a espaços de arrecadação, enquanto o rés do chão e o primeiro andar estão destinados a área habitacional, proporcionando uma vasta e versátil disposição de espaços. Não perca esta oportunidade única de investimento numa das regiões mais encantadoras de Portugal. Para mais informações: Rui Lourenço (telefone) chamada para rede móvel nacional) (email) #ref:M-26742

Située à l'entrée du parc naturel de la Serra da Estrela, cette propriété historique enchante par sa maison de la fin du XIXe siècle, commandée par le marquis de Gouveia comme cadeau à son épouse. D'une architecture classique et imposante, construite en pierre, la propriété est entourée d'une vaste forêt de 16 hectares, pleine de chênes et de châtaigniers centenaires, de 12 lacs, de fontaines et d'une chapelle. La maison principale offre de grands espaces de vie, deux garde-manger, une salle à manger d'une capacité de 14 personnes et une cave à vin au sous-sol. De plus, il dispose de deux salles de bains, d'une chambre et d'un bureau au rez-de-chaussée. Le premier étage dispose de trois salles de bains, dont une récemment rénovée, de six chambres, de deux dressings et d'un petit salon avec balcon. Toutes les chambres et les salons disposent d'une cheminée. Il y a aussi un espace réservé aux employés au troisième étage. La toiture a été entièrement rénovée il y a environ 5 ans. En plus de la maison principale, il y a trois autres maisons sur la propriété. Casa dos Patos, un ancien clapier à lapins, dispose de deux chambres en suite, d'un salon avec coin cuisine, d'une salle de bains, d'un bureau et d'un porche. Construit il y a environ 11 ans. Casa da Cocheira, l'ancienne maison de harnais, a été transformée en un appartement de 2 chambres avec deux suites, cuisine, salon et balcon. Construit il y a environ 8 ans. La propriété comprend également une chapelle en excellent état et une ancienne maison de gardien, avec un grand potentiel de restauration. Toutes les maisons sont alimentées par deux mines d'eau à l'intérieur de la propriété, mais sont connectées au réseau public d'approvisionnement pour assurer une pression d'eau stable. Située à Gouveia, sur l'un des points culminants, la propriété offre une vue imprenable sur les vallées et les montagnes environnantes. Il fait partie du parc naturel de la Serra da Estrela, ce qui garantit un environnement naturel unique. La propriété, avec 14,5 hectares de forêt fortifiée, comprend également environ 1 200 m2 de bâtiments, la maison principale d'environ 950 m2 et les deux appartements touristiques d'environ 80 m2 chacun. De plus, il possède deux mines d'eau. En dehors de la zone fortifiée, il y a encore 20 hectares de terrain et une villa d'environ 160m2 à reconstruire. Le plan directeur municipal de Gouveia classe la zone comme protégée, ce qui permet une augmentation d'environ 10% de la zone de construction à l'intérieur de la zone fortifiée. L'évaluation de cette propriété tient compte des valeurs marchandes actuelles, en plus des caractéristiques uniques et exclusives de la propriété, ainsi que de son plein potentiel. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. IL. #ref:LA1954

FERME DE 10895 M2 AVEC UNE GRANDE VILLA DE 504 M2 À CARVALHAL, MÊDA Venez profiter de cette belle ferme au centre du village de Carvalhal, dans la commune de Mêda. Sur la propriété de 10895 M2, vous trouverez une excellente villa de 4 chambres à coucher avec rez-de-chaussée, premier étage et grenier, avec une surface brute de 504 M2. Le rez-de-chaussée, avec 252 M2, dispose de deux garages d'une capacité de 6 voitures, dont un avec portail automatique. Salle de réception, salle de bain, rangement, garde-manger et pièce préparée pour une future cuisine. Faux plafonds avec éclairage encastré. L'endroit idéal pour réunir la famille et les amis. Au premier étage, d'une surface de 252 m2, vous trouverez 3 chambres, deux de 13,20 M2 et 15,00 M2 respectivement, une spacieuse cuisine équipée et un cellier, un salon de près de 40 M2, prêt à accueillir une cheminée si vous le souhaitez, et une salle de bain avec baignoire. Les chambres et le salon sont équipés de l'air conditionné. Deux excellentes terrasses, l'une à l'avant de la maison, avec un accès extérieur du premier étage au garage par un escalier en marbre. Le garage est également accessible de l'intérieur. On y trouve une vaste prairie avec des sous-bois, une véritable pelouse naturelle et des arbres fruitiers. A l'arrière, une autre terrasse, aménagée en pergola, avec barbecue, pour les beaux jours de l'été comme pour les pires jours de l'hiver. Cette terrasse s'étend sur le terrain vert, avec une belle vue sur les montagnes, où l'on entend l'eau couler dans le ruisseau qui traverse la ferme et les oiseaux qui chantent, bercés par cette tranquillité. A l'arrière de la maison, vous trouverez également un étang, qui pourrait parfaitement être votre future piscine. Avec toute l'intimité dont vous avez besoin. Le grenier, auquel on accède discrètement depuis la cuisine par un escalier intérieur, est un espace qui peut être utilisé pour une, deux ou trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des rangements. L'éclairage naturel est assuré par des fenêtres Velux au plafond. La maison, qui se compose d'un premier étage à l'avant et d'un rez-de-chaussée à l'arrière, est divisée de manière à pouvoir être utilisée par deux familles. La végétation elle-même, un ruisseau et les pavés rustiques constituent les limites de la propriété, qui dispose également d'un portail automatique. On y accède facilement par une route qui traverse le village en direction de la belle ville de Marialva, l'un des douze villages historiques du Portugal, à seulement 5 kilomètres, soit une heure de marche. Le terrain environnant est infiniment beau, avec une végétation verte, quelques arbres fruitiers et d'autres caractéristiques naturelles de la région, avec un faible relief, suffisant pour voir le village, où les voisins sont à une certaine distance. L'eau cristalline coule du ruisseau et il y a un puits pour utiliser l'eau. Venez voir cette belle ferme, stratégiquement bien située, très proche de la ville de Trancoso et à 50 kilomètres de la ville de Guarda, ainsi que sur la route de l'Espagne, via la frontière de Vilar Formoso. Pour ceux qui aiment la tranquillité de la campagne, l'air frais et le ressourcement, c'est l'endroit idéal. Ne manquez pas cette offre fabuleuse ! VOUS ATTEND ! #ref: 113083

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Le couvent Santa Maria D Aguiar est un monastère de l'ordre cistercien, classé monument d'intérêt national. La propriété d'une surface totale de 22 hectares, fut construite au XII éme Siécle, et fut l'habitation de Moines Bénédictins. Cette ancien couvent compte de nombreux éléments d'intérêt architectural et historique. L'auberge du monastère, aujourd'hui tourisme d'habitation, a été reconstruite en 1997, et se compose de deux étages distribuant 11 Suites. L'extérieur, se trouve 3 autres Suites et deux logements indépendants avec 4 autres chambres. Elle dispose également d'une fantastique bibliothèque entièrement tapissée de bois, de jardins luxuriant proche de l'auberge et piscine avec vestiaires et bain turc. Campagne : Dans l'achat de cette propriété, nous offrons une semaine de vacances en Algarve, Madère, Açores ou du nord du Portugal. #ref:SP-9100

Four lots for construction of 40 apartments, with typologies T1, T2, T3 and T4 and garages in the Urbanization of 'Castelos Velhos', in the city of Guarda, with a total of 4750 m2 of GPA above ground. This allotment is developed in amphitheater with excellent sun exposure to the south. It is considered the best area to live in the city and it is a residential neighborhood, walking distance of all kinds of services and commerce, where you can enjoy a beautiful garden. Area with increasing demand due to its location with good road access and good transport network. Guarda is a city in the north of Portugal, with 1 056 meters of maximum altitude, being the highest city in the country and is heir to a rich and unique cultural heritage, of more than 800 years of history. For more information, please contact us! #ref:SM_CAST_VELHOS

Luxueuse villa de 6 chambres à Seia, Serra da Estrela. Profitez du confort et de l'élégance dans cette magnifique villa située dans la région pittoresque de Seia, dans la magnifique Serra da Estrela. Cette propriété exclusive offre un style de vie raffiné, alliant luxe, espace et nature. Idéal pour profiter en famille, entre amis ou pour un investissement touristique. Caractéristiques principales: Type de propriété: Maison T6 Emplacement privilégié : Seia, située dans la charmante Serra da Estrela, est connue pour sa beauté naturelle et son riche patrimoine culturel. Cet établissement offre un accès facile à une variété d'activités de plein air, notamment la randonnée, le vélo et le ski. Vues imprenables : Vues panoramiques sur le magnifique paysage montagneux et la verdure luxuriante de la région. Finitions de luxe : Détails sophistiqués et finitions de haute qualité dans toute la propriété, avec armoires et portes en bois laqué blanc ; revêtements de sol et escaliers de haute qualité. Jardins luxuriants : Le vaste terrain offre un cadre idyllique, avec des jardins paysagers méticuleusement entretenus offrant un havre de tranquillité et de beauté naturelle. Piscine privée : Profitez de moments rafraîchissants dans la piscine privée, parfaits pour vous détendre sous le soleil radieux de la Serra da Estrela. Description: Cette villa spacieuse offre 6 chambres, offrant plus qu'assez d'espace pour accueillir toute la famille et les amis. Avec une superficie totale de terrain de 3420 m², vous disposerez de nombreux espaces pour profiter de l'extérieur, cultiver un jardin ou encore aménager d'autres équipements de loisirs. La piscine ajoute une touche de luxe et de détente à l'environnement, parfaite pour les chaudes journées d'été. Au premier étage, nous avons une suite et un salon avec une vue panoramique sur le rez-de-chaussée où l'élément prédominant est la belle cheminée au design moderne en fer et en verre. Au rez-de-chaussée, nous trouvons 3 chambres avec placards intégrés, dont une suite, un bureau, un grand placard, une cuisine, des toilettes de service et une salle de bain complète. La connexion du rez-de-chaussée au sous-sol se fait par un fantastique escalier en bois massif avec une imposante cascade suspendue, on y trouve une immense cheminée en pierre qui chauffe une pièce imposante avec des plafonds en bois avec poutres apparentes, nous y avons aussi une cuisine, une cave à vin, un bar, une salle de bain complète et 2 chambres. Au sous-sol nous avons un garage fermé pour trois voitures avec 2 entrées et un local mécanique et débarras. N'hésitez pas, réservez votre visite dès maintenant ! #ref: 114274

Commerce de cuniculture à vendre à Sabugal. Cuniculture (élevage de lapins) à vendre en pleine opération dans la municipalité de Sabugal, district de Guarda. Entreprise avec une bonne rentabilité et un flux de 100% du produit garanti. La cuniculture travaille avec 500 femelles reproductrices. Pavillon d'une superficie totale de 1000m2, composé de 2 pièces principales plus 1 pièce de rechange; Bureaux; Bains; garage; lavages et débarras. Terrain avec 4500m2, clôturé, avec trou d'eau de 120m, 2 puits et panneau solaire. Accès au tarmac. Possibilité de vendre l'exploitation séparée de la propriété. Si vous voulez une activité sur le terrain, avec la rentabilité, et votre propre gestion, c'est le moment. Venez nous rencontrer! Contactez-nous Nous gérons l'ensemble du processus de financement avec les meilleures conditions de marché à tout moment. Si vous n'avez pas encore trouvé la propriété avec les caractéristiques dont vous avez besoin pour nous contacter, nous avons des propriétés en portefeuille qui peuvent être une solution et nous aurons toujours l'aide d'un de nos professionnels! Si vous envisagez d'acheter mais que vous devez d'abord vendre votre maison, nous vous aidons également dans ce sens, avec ou sans exclusivité et avec des commissions qui peuvent être ajustées à la valeur de votre propriété. Homelux immobilier est un médiateur qui rassemble des employés ayant une solide expérience sur le marché national, toujours dans le respect des meilleures pratiques de gestion, orientées vers vous, notre client. Plus qu'un agent immobilier classique ou un simple intermédiaire, nous sommes une équipe de personnes talentueuses qui se déplacent par la passion de trouver les meilleures solutions pour vous. Notre priorité est de participer à l'amélioration de votre qualité de vie. Nous avons une forte présence sur le continent et les îles. Cependant, nous recherchons une croissance nationale qui peut couvrir toutes les régions du pays. Nous avons également établi des partenariats avec des institutions de renom, qui nous garantissent toujours la meilleure qualité de nos services, au niveau national et international. Nos valeurs clés sont : la loyauté, le dévouement, le professionnalisme, la proactivité et la confiance. Nous ne nous contentons pas de gérer les clients, nous établissons des relations durables. #ref:HL1552

Magnifique Ferm avec 9,88 hectares dans une zone micro-climatique avec des vues uniques et dégagées dans un endroit merveilleux et ensoleillé. Il dispose dune fantastique villa de 3 chambres sur 2 étages entièrement récupérée avec beaucoup de goût et de qualité, ayant au rez-de-chaussée 2 chambres, 1 belle cuisine et 1 salle de bain de service, au 1er étage dispose de 3 chambres, 1 dentre eux suite, hall et 2 salles de bains complètes. Il dispose de la climatisation dans les chambres, poêle à granulés dans le salon et la cuisine et cheminée dans la cheminée dans lautre salon. Fenêtres à double vitrage et volets intérieurs en bois conservant la mite dorigine. Espace fantastique avec piscine et annexe de soutien avec toilettes. Avec annexe/garage (45 m2) dans une partie du terrain, bel ensemble de 2 maisons à récupérer et beau four avec petit patio tout clos et vue magnifique et lun des points culminants de la Quinta a 1 autre maison à récupérer. Il a de leau de mine gravitaire pour la maison et dautres points de la ferme, dépôt avec 40 000 l, 1 puits, eau courante, irrigation goutte à goutte, oliviers, différents types darbres, belles terrasses et avec une variété de terres pour tout type dagriculture. Venez voir cette propriété différente et planifiez une visite. #ref: 99608

Ferme avec presque 1 hectare, où il y a une maison T5, un restaurant, un entrepôt et des terres agricoles. C'est dans une localité rurale d'une beauté indéniable, à Sabugal, dans le nord du pays, que l'on trouve cette ferme qui est aussi d'une beauté indescriptible. À l'entrée principale, avec accès par des portails électriques, nous accédons à un espace extérieur plein de fleurs et d'arbres, avec beaucoup d'espace où plusieurs véhicules peuvent être garés. À l'avant, nous avons la maison principale dans les tons de rose, entièrement carrelée de marbre et de dimensions très généreuses. La maison, avec 5 chambres, salon avec cheminée, cuisine avec des caractéristiques très typiques de la région, grenier avec espace pour 3 chambres supplémentaires dans le grenier, salle de bain et rangement est sans aucun doute une maison avec toutes les conditions pour les futurs propriétaires plus exigeants. Toute la maison a double vitrage, chauffage central et la construction a été réalisée avec des doubles murs avec une lame d'air et un rembourrage en mousse, pour faire face aux basses températures en hiver. Sur la propriété, nous avons également une zone commerciale, où fonctionnait autrefois un restaurant, l'un des plus connus de la région, toujours équipé d'une entrée par une porte latérale, avec un espace extérieur pour une terrasse, et l'espace intérieur avec beaucoup de espace de service, salles de bains et accès direct au garage équivalent à toute la surface de la maison, qui sert de support et d'entrepôt. La ferme dispose également d'une zone de culture avec de nombreux arbres fruitiers et d'un entrepôt où étaient entreposés des tracteurs et des machines agricoles, également ce bâtiment de très grandes dimensions. L'ensemble de la propriété est desservie en électricité, eau et assainissement par le réseau, mais dispose également d'un puits, d'un forage et d'une fosse septique. Logement : 395 m2 Entrepôt : 260m2 Commerce : 150 m2 S'il s'agit de la propriété que vous recherchiez, pour investissement, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails. #ref:M117

Opportunité! Villa située à Nabais, à côté de la route nationale 17 avec des vues fantastiques sur SERRA DA ESTRELA! Il dispose d´un agréable jardin et d´un accès à plusieurs places de parking. Maison se compose de 3 chambres, 1 W.C. complet, salon avec cheminée et salle à manger et de stockage. Equipé de chauffage central, double vitrage avec des cadres en aluminium. Il a également des pièces jointes et un grand entrepôt avec possibilité d´installer votre projet de rêve ! VENEZ VISITER! #ref:18007