121 Propriétés pour acheter de 100.000 € jusqu'à 575.000 €, à Guarda au cours du dernier mois surface décroissants/m²

FERME DE 10895 M2 AVEC UNE GRANDE VILLA DE 504 M2 À CARVALHAL, MÊDA Venez profiter de cette belle ferme au centre du village de Carvalhal, dans la commune de Mêda. Sur la propriété de 10895 M2, vous trouverez une excellente villa de 4 chambres à coucher avec rez-de-chaussée, premier étage et grenier, avec une surface brute de 504 M2. Le rez-de-chaussée, avec 252 M2, dispose de deux garages d'une capacité de 6 voitures, dont un avec portail automatique. Salle de réception, salle de bain, rangement, garde-manger et pièce préparée pour une future cuisine. Faux plafonds avec éclairage encastré. L'endroit idéal pour réunir la famille et les amis. Au premier étage, d'une surface de 252 m2, vous trouverez 3 chambres, deux de 13,20 M2 et 15,00 M2 respectivement, une spacieuse cuisine équipée et un cellier, un salon de près de 40 M2, prêt à accueillir une cheminée si vous le souhaitez, et une salle de bain avec baignoire. Les chambres et le salon sont équipés de l'air conditionné. Deux excellentes terrasses, l'une à l'avant de la maison, avec un accès extérieur du premier étage au garage par un escalier en marbre. Le garage est également accessible de l'intérieur. On y trouve une vaste prairie avec des sous-bois, une véritable pelouse naturelle et des arbres fruitiers. A l'arrière, une autre terrasse, aménagée en pergola, avec barbecue, pour les beaux jours de l'été comme pour les pires jours de l'hiver. Cette terrasse s'étend sur le terrain vert, avec une belle vue sur les montagnes, où l'on entend l'eau couler dans le ruisseau qui traverse la ferme et les oiseaux qui chantent, bercés par cette tranquillité. A l'arrière de la maison, vous trouverez également un étang, qui pourrait parfaitement être votre future piscine. Avec toute l'intimité dont vous avez besoin. Le grenier, auquel on accède discrètement depuis la cuisine par un escalier intérieur, est un espace qui peut être utilisé pour une, deux ou trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des rangements. L'éclairage naturel est assuré par des fenêtres Velux au plafond. La maison, qui se compose d'un premier étage à l'avant et d'un rez-de-chaussée à l'arrière, est divisée de manière à pouvoir être utilisée par deux familles. La végétation elle-même, un ruisseau et les pavés rustiques constituent les limites de la propriété, qui dispose également d'un portail automatique. On y accède facilement par une route qui traverse le village en direction de la belle ville de Marialva, l'un des douze villages historiques du Portugal, à seulement 5 kilomètres, soit une heure de marche. Le terrain environnant est infiniment beau, avec une végétation verte, quelques arbres fruitiers et d'autres caractéristiques naturelles de la région, avec un faible relief, suffisant pour voir le village, où les voisins sont à une certaine distance. L'eau cristalline coule du ruisseau et il y a un puits pour utiliser l'eau. Venez voir cette belle ferme, stratégiquement bien située, très proche de la ville de Trancoso et à 50 kilomètres de la ville de Guarda, ainsi que sur la route de l'Espagne, via la frontière de Vilar Formoso. Pour ceux qui aiment la tranquillité de la campagne, l'air frais et le ressourcement, c'est l'endroit idéal. Ne manquez pas cette offre fabuleuse ! VOUS ATTEND ! #ref: 113083

Excellente opportunité de fond de commerce - Restaurant clefs en mains, à Seia au pied de la Serra da Estrela. I) Description: Restaurant intimiste de classe intermédiaire au pied de la Serra da Estrela, créé en 2022 par un couple de professionnels de la restauration. Cuisine minute, uniquement à base de produits frais. Bar à vins. Cadre très agréable, sans écran, et unique restaurant pet friendly de la zone, privilégiant la qualité et une atmosphère chaleureuse. Les 160 mètres carrés, se composents d'une terrasse, hall d'entrée, du bar qui amène à la salle. À gauche après le bar, grande cuisine toute équipée, couloir, puis bureau et réserve, porte de service donnant sur l'arrière du restaurant. Au fond de la salle, toilettes homme femme séparés. Brochures de présentation (FR, EN, PT) disponible sur demande II) Informations financières: Capacité : 45pax Ticket moyen: 40€ par personne Facturation avril 2023 à avril 2024 : 126k€ avec projection de 150k€ pour cette année. Augmentation de 24% pour la saison hivernale entre 2023 et 2024. Bail: 15 ans, renouvelable en 2037 Loyer annuel: 6600€ Charges diverses, annuel: 9500€ (Electricité, gaz, eau, internet, programme de gestion de caisse, produits d'entretien) III) Equipements: -Bar complet, Verrerie, POS -Salle complète, mobilier. -Cuisine : réfrigération, congélation, piano JUNEX, Four à pizza, Friteuse 2 bacs, extracteur de fumées, four, étuve, chauffe assiète Actimac 60, mobilier inox, double passe-plats, Lave-vaisselle professionnel. -Alarme, bouton de panique, vidéosurveillance IV) Points forts: -Clientèle fidélisée, Établissement distingué. -Proximité de la mairie et de la salle de culture (clientèle: personnel de mairie et équipes artistiques) -Zone touristique: Deux hautes saisons Hiver - Été -Ponctuation 5 sur Tripadvisor. 4,4 sur Google. Excellente réputation et concept innovant. -Stationnement aisé, accès facile, animaux admis. -Le prochain chef, déjà disponible serait formé par l'équipe sortante. -Possibilité d'acheter les murs (prix inconnu à ce jour). Le prix est négociable, contactez moi. --- Bonjour, je suis Vicente Allouard, mandataire immobilier indépendant rattaché au réseau iad Portugal. Joccupe à ce titre la position de conseiller immobilier iad sur le secteur de Longroiva. Jai appris à connaître parfaitement le secteur immobilier de Longroiva ainsi que ses spécificités. Vous souhaitez acheter ou louer un bien immobilier dans la zone de Longroiva et vous n'avez pas encore trouvé ? Vous trouverez ici mon portefeuille de biens immobiliers. Je serais heureux de vous accompagner dans une visite. Si vous ne trouvez pas ici ce que vous voulez, je suis disponible pour vous aider dans cette étape importante de votre vie. Si vous envisagez de vendre une propriété, je peux aussi vous aider, en vous donnant un avis de valeur et en divulguant votre bien dans plus de 200 portails immobiliers partout dans le monde gratuitement. iad est une société de médiation immobilière qui na pas dagences, ce qui me permet d'aller à votre rencontre et de vous fournir le meilleur service de conseil en immobilier où que vous soyez, basé sur le professionnalisme et la transparence. En tant que conseiller immobilier indépendant, j'ai l'autonomie pour gérer mes horaires et pour négocier avec vous ma commission, en vous assurant un accompagnement personnalisé tout au long des étapes de votre projet ainsi qu'un service de qualité au meilleur prix. Contactez-moi ! Pourquoi choisir un conseiller immobilier iad ? En choisissant un conseiller iad, vous bénéficiez de l'appui du plus grand réseau de conseillers en immobilier indépendants au Portugal. Créé en France en 2008, iad est un réseau de mandataires immobilier fondé sur un modèle totalement innovant qui se détache du concept traditionnel d'agence immobilière, tout en promouvant une relation de proximité entre le conseiller immobilier et le client. Le succès du groupe iad se traduit dans des milliers de conseillers, d'annonces en ligne et de transactions réalisées. #ref: 121720

Maison de 3 chambres avec 192 m2 et 96000 m2 de terrain. Cette propriété est magnifique, offrant une combinaison de confort, d'espace et de fonctionnalités pour une vie rurale de qualité. Détails de la Maison T3 (192 m²) : Cuisine : Entièrement équipée et pratique, avec cheminée et poêle qui garantissent le confort thermique. Salon : Spacieux, mesurant 35 m², offrant un environnement confortable pour socialiser. Pièces : La maison dispose de trois chambres, dont une suite avec salle de bain complète, offrant intimité et confort. Une salle de bain complète avec receveur de douche dessert les deux autres chambres et les espaces communs. Espaces extérieurs : Telheiro : Un espace agréable pour profiter des après-midi d'été, idéal pour se détendre ou manger en plein air. Barbecue : Doté d'un four à bois, parfait pour préparer des repas champêtres et réunir famille et amis. Garage : Fermé pour deux voitures, offrant sécurité et commodité. Rangement : Un débarras pour du rangement supplémentaire. Confort et efficacité : Climatisation dans toutes les pièces, offrant un confort en toute saison. Portail automatique pour plus de sécurité et de facilité. Fenêtres thermiques avec double vitrage, assurant efficacité énergétique et isolation acoustique. Terrain de 9,6 hectares (96 000 m²) : La propriété possède des zones de pinèdes, de forêts et de chênes verts, créant une atmosphère naturelle et diversifiée. Un jardin bien entretenu et des arbres fruitiers offrent une touche de charme et de fonctionnalité autour de la maison. La présence de 250 oliviers peut être une ressource précieuse pour toute personne intéressée par la production d'huile d'olive ou souhaitant simplement un lien avec l'agriculture. N'hésitez pas, réservez votre visite dès maintenant. #ref: 126945

FERME SERRA DA ESTRELA - 5,465 ha, Cette ferme d'une superficie totale de 5,465 ha (54 650 m2) est située sur l'un des versants de la Serra da Estrela, dans un endroit privilégié. Elle fait partie du parc naturel de la Serra da Estrela, dans la municipalité de Gouveia. Elle se trouve à proximité de plusieurs villages ruraux. La propriété a un seul article rustique, avec un bâtiment résidentiel, des dépendances et un hangar pour garder les animaux et les outils agricoles. UN BON INVESTISSEMENT POUR UN PROJET AGRICOLE, TOURISTIQUE OU DE LOISIRS. La propriété compte des oliviers, des pommes de terre, des arbres fruitiers, des pâturages, du seigle, des vignes et des vignes en cordon. Beaucoup d'eau toute l'année. Situation idéale. SITUATION GÉOGRAPHIQUE : Située dans un endroit très agréable et paradisiaque. Excellent ensoleillement, bon accès. Un endroit tranquille où l'on peut profiter pleinement de la nature. Insérée dans le Parc Naturel de la Serra da Estrela, situé dans la municipalité de Gouveia. Sa situation privilégiée permet un accès rapide et facile non seulement à Gouveia, mais aussi à Serra da Estrela, Guarda et à d'autres villages et villes typiques de la région. Il est situé à 12 kilomètres de Gouveia, 40 kilomètres de Guarda, 50 kilomètres de Viseu et 50 kilomètres du point culminant de la Serra da Estrela. L'accès est facile, l'autoroute A25 se trouvant à moins de 10 minutes. L'aéroport de Lisbonne est à 330 kilomètres et celui de Porto à 180 kilomètres. Dans la région, outre toute la diversité des chemins de randonnée, des sentiers touristiques, des sports d'hiver, des plages fluviales, inhérents au tourisme de la région et de la Serra da Estrela, vous trouverez également plusieurs sites et villages historiques tels que Linhares da Beira, Folgosinho, Melo, entre autres, à quelques kilomètres de là. La région est riche en fromages et en saucisses. Le village le plus proche dispose d'un petit magasin local et à Celorico da Beira, Gouveia et Guarda, vous trouverez toutes les commodités et tous les services dont vous avez besoin : hôpital, centre de santé, médecins, restaurants, hôtels, bars, supermarchés, bibliothèque municipale... Si votre rêve est une telle propriété, n'attendez plus et venez voir cette magnifique propriété avec un grand potentiel dans plusieurs domaines ! Ne manquez pas cette opportunité. C'est peut-être la propriété que vous recherchez. N'hésitez pas à nous contacter ! Si vous cherchez des maisons typiques, des terrains ou des fermes dans la Serra da Estrela, contactez-nous. Nous avons des solutions pour vos besoins. Traduit avec DeepL.com (version gratuite) #ref: 126902

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Située dans un quartier calme et privilégié de Vila Branca à Santiago, à seulement 5 minutes de la ville de Seia, cette maison de ville en construction offre l'espace parfait pour profiter du confort et de la tranquillité. La villa est en construction, ce qui signifie que vous aurez la possibilité de personnaliser et de choisir les finitions selon vos goûts et votre style. L'espace généreux et l'emplacement privilégié font de cette propriété une excellente option. Avec 3 étages, cette propriété dispose d'un total de 4 chambres dont une suite, plus 1 salle de bain de service au 3ème étage. Le 2ème étage comprend un grand salon de 36,50 m2 avec accès à un balcon, des toilettes invités, une cuisine et une salle à manger avec accès à un espace extérieur/jardin d'une superficie de 50 m2 parfait pour se détendre en plein air. Il dispose également d'un hall d'entrée et d'un couloir où se trouvent des escaliers menant au 3ème étage et au 1er étage (garage). Au 1er étage se trouve un garage privé de 67m2 avec accès au 2ème étage par un escalier. Seia est une ville charmante, connue pour son hospitalité et sa proximité avec la nature. Ici, vous pourrez profiter d'innombrables activités de plein air, telles que la randonnée et le vélo. La ville offre également une variété de restaurants, de boutiques et de services, garantissant une vie paisible et pratique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison de ville unique, avec un emplacement privilégié et un potentiel de personnalisation illimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. #ref: 117364

Magnifique maison unifamiliale de 5 pièces sise sur 290 m2, sur un terrain de 910 m2, d'une surface brute de construction de 290 m2 et composée de 2 étages. Situé dans un quartier résidentiel calme et accueillant, à proximité du centre-ville, à proximité des commerces, services, gare ferroviaire et proche de l'accès à l'A25. Exposition au soleil spectaculaire. Chauffage central au diesel. Equipé d'une cheminée. Deux cuisines entièrement équipées et meublées. En termes d'espaces extérieurs, la maison est soutenue par une zone pavée d'environ 180 m2, avec également un espace jardin de 300 m2, où il est possible de placer une piscine pour profiter de belles journées ensoleillées. Cette propriété est en excellent état et prête à emménager. « Votre rêve commence ici ! Et je suis là pour vous aider à y parvenir. » SAFTI est une société immobilière internationale avec un grand succès et une grande visibilité en Europe et dans le reste du monde, qui privilégie le contact avec ses clients. Dans un monde de plus en plus virtuel, notre engagement est de faire de cette même entreprise la réalisation de vos rêves. Rêver est quelque chose de commun à ceux qui achètent et à ceux qui vendent. Laissez-vous rêver et nous vous aiderons à le réaliser. #ref:SAFTI:005598