117 Propriétés pour acheter de 525.000 € jusqu'à 775.000 €, à Gondomar, Porto surface croissants/m²

Moradia T5 localizada em zona privilegiada, com muito sossego nas proximidades, perto de todo o tipo de serviços, comércio e transportes. A moradia está inserida num terreno com 890m2, com vistas desafogadas sobre o lado poente, oferecendo um agradável espaço exterior com árvores de fruto, jardim e um grande logradouro, com acesso a uma garagem equipada com 3 portões com 60m2, tendo ao lado uma lavandaria e um wc. No piso superior, pelo lado exterior, existe uma habitação T1 que poderá proporcionar uma independência completa relativamente ao restante imóvel, composto por cozinha, sala, quarto de banho e um quarto com roupeiro, servido de um agradável logradouro. No R/chão podemos encontrar um escritório com duas salas e casa de banho, que poderá também ser utilizado como suite com closet, uma ampla sala de estar e outra de jantar, um WC de serviço, e uma cozinha com bastante arrumação toda equipada. Passando pelo bonito hall que dá acesso ao piso superior, entramos na zona privada. com a disposição: a primeira divisão é um quarto, seguindo-se uma casa de banho completa, depois o segundo quarto com roupeiro embutido, logo de seguida uma suite com roupeiro embutido, e no final do corredor de acesso uma generosa suite com um grande roupeiro à disposição. Visite, está convidado!! 221129553 (chamada para rede fixa nacional) #ref:258-M-00452

Excelente oportunidade de investimento! Oficina de carros totalmente equipada e pronta para operação. Com estufa, area de pintura, elevadores, macacos e espaço para afinação, esta oficina oferece tudo que esteja ligada a manutenção, conta também com 5 elementos, prontos para manter a operação, funcionando sem problemas. Bons acessos! #ref:15814657

Moradia T6 em zona nobre de Gondomar Localizada em pleno coração de Gondomar, a cerca de 5 minutos do Porto, esta é uma casa centenária que oferece uma multiplicidade de possibilidades. Para a casa de uma família numerosa, ou dois andares moradia independentes com logradouro e/ou garagem, onde se oferece a experiência de uma vida prática ao alcance a pé dos principais serviços/comércio e em contacto com grande parte dos Ex-Libris da cidade, nomeadamente da Câmara Municipal de Gondomar a 250m2, do novo Parque Urbano a 1km, o Monte Crasto a 450m, o Pavilhão Multiusos a 1.2km e o Hospital Fernando Pessoa a 1.4km. Está também junto aos principais acessos das auto-estradas/VCI. Quer como residência sénior ou uma unidade de turismo de luxo, ou ainda como sede de uma qualquer empresa, esta é uma casa onde a história se cruza com a atualidade, permitindo uma experiência diferenciadora em qualquer um dos cenários acima descritos. A moradia ao nível do r/c dispõe um hall de entrada de distribuição duplo para duas salas uma das quais com acesso ao primeiro andar, dois quartos, uma cozinha e três casas de banho. No primeiro andar, encontramos duas salas bastante generosas e uma casa de banho. Através de uma das salas temos acesso ao sótão onde encontramos outra casa de banho. Dispõe ainda de uma cave. Esta moradia dispõe das seguintes áreas: Área de implantação: 207m2 Bruta privativa: 621m2 Terreno: 207m2 Trata-se de um imóvel ideal para habitação própria ou investimento. #ref:125631105-19

Moradia T3 de Luxo em Gondomar! Moradia de construção de Março de 2024 , distribuída por 4 pisos . Esta moradia sitia-se numa zona exclusivamente residencial, numa rua sem saída , com 3 frentes . Com cerca de 90 m2 por piso e um extenso espaço exterior com vistas lindíssimas para o pinhal , é sem duvida uma casa de sonho , a apenas 10 minutos das principais artérias da cidade do Gondomar e do Porto . Principais materiais e acabamentos - Isolamentos térmicos paredes exteriores / interiores - Exterior fachada sistema ETCIs - Bloco térmico - Isolamento interior Roofmate - Paredes em pladur - Gesso cartonado - Tetos falso em placas de gesso cartonado - Tetos falsos em placas de gesso cartonado - Paredes em placas de gesso cartonado - Sancas de iluminação - Carpintaria / pavimentos / revestimentos - Portas interiores lacadas a branco com puxador - Rodapés em PVC branco - Roupeiros com interiores em linho Cancun e portas exteriores lacadas a branco com sistema soft close - Mobiliário dos wc,s em carvalho natural com iluminação led e sistema soft close - Piso vinílico de 5.5mm - Cozinha - Mobiliário de cozinha com interiores em linho Cancun, portas exteriores lacadas a branco e folha de madeira carvalho natural com iluminação led - Pedra Silestone Calacatta Gold - Eletrodomésticos TEKA - Aquecimento / caixilharia - Caixilharia em PVC alemão classe energética na cor Tiama Premium com vidro inteligente Guardian Sun. - Sistema de climatização AVAC inverter da GREE classe energética A++ em refrigeração e A+++ em aquecimento - Recuperador de calor Panadero classe - Bomba de calor AQS 270lt classe - Geral - Aspiração central on/off com tubo e acessórios - Sancas com iluminação Led - Iluminação exterior com apliques murais em policarbonato e luz led. - Portão garagem secionado com automatismo - Sistema vídeo porteiro BPT - Sistema de alarme - Sistema de vídeo vigilância De realçar que todos os quartos são suites com closet, e que o ultimo piso é um autentico apartamento com suite, closet, escritório e terraço ! O espaço exterior tendo 2 níveis permite a construção de uma piscina . Se procura uma casa com linhas modernas, arquitetura de topo e materiais de qualidade , numa zona residencial extremamente bem localizada , esta é a casa de sonho para si ! Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo Categoria Energética: A Energy Rating: A #ref:OAZ3763

Casa de 4 frentes num dos pontos mais altos do grande Porto daqui vê, a Maia, Leça, Matosinhos, Porto, Gaia e como não podia deixar de ser, o mar tem painéis solares e pré instalação para a piscina interior: ótima sala com excelente luminosidade e terraço panorâmico cozinha e copa com 35 M2 grande lavandaria quarto/escritório no hall de entrada sala de estar no acesso aos quartos enorme roupeiro no corredor dos quartos quartos com bons roupeiros suíte com terraço panorâmico esta moradia tem excelentes entradas de luz exterior ótimo espaço com pátio, jardins no jardim do ponto mais alto está preparado para receber a piscina Recatada zona residencial com ótimos acessos #ref:

Moradia T3 em São Cosme Gondomar Moradia com excelentes acabamentos, numa zona de moradias e bons acessos Cave: lavandaria; WC, arrumos, hall, salão e Garagem para 2 carros. R Chão: Hall, sala de estar e sala de jantar, cozinha e Wc de serviço. Andar: 3 quartos, todos com Wc privativo e Hall. Principais caraterísticas: Acabamentos Exteriores: Fachadas revestidas com Sistema ETICS( Cappotto), com EPS de 6cm de espessura; Caixilharia em alumínio lacado cinza escuro, com rutura térmica e vidro duplo com proteção solar e gás argon; Portão seccionado com motor na garagem; Estores de lâminas orientáveis elétricos, de cor idêntica à caixilharia; Pavimento das varandas Terraços do R chão e 1andar, com acabamento a ladrilho de granito tipo 'Amarelo Real' Cobertura: Rufos em Zinco n12 e impermeabilização da cobertura plana, composta por telas de pvc, isolamento térmico XPS com 10cm de espessura e godo; Porta de Segurança na entrada principal; Possibilidade de piscina; Acabamentos interiores: Paredes revestidas com reboco gesso projetado e acabamento final pintado; Paredes e pavimentos dos WC`s revestidos com material cerâmico; Pavimentos interiores da Cave revestidos com material cerâmico; Portas interiores de abrir e correr , com acabamento lacado branco, com a altura total do pé-direito; Roupeiros com portas de abrir, com acabamento lacado branco e interior em melamina, com altura total do pé-direito; Pavimento flutuante estratificado, marca tipo PARADOR da BANEMA nos pavimentos do R Chão e Andar, exceto WC 's; Revestimento superior das escadas em madeira maciça; Rodapés com acabamento lacado branco; COZINHA Móveis superiores e inferiores com portas gavetões com acabamento lacado mate e interior em melamina; Tampo e paredes entre móveis, em material compósito, tipo ' Silestone'; Eletrodomésticos da marca Siemens (Forno, Micro-ondas, Placa ) Ban #ref:

Moradia T4 Térrea, em Valbom - Gondomar, a 5min do Freixo, com projeto de construção Chave na Mão. Imóvel inserido num lote de terreno de 1.170m2, com uma arquitetura moderna e diferenciada, destacando-se os acabamentos de excelência. Está situada numa zona calma e de moradias, nas proximidades pode contar com comércio, serviços e transportes Públicos e ainda a futura linha de Metro 'Souto'. É constituída por um único piso, boa orientação solar, área exterior com varias zonas ajardinadas e garagem fechada. Bons acessos à cidade do Porto (a 2kms da cidade) e vias rápida, assim como à marginal do Rio Douro. Características da Moradia a destacar: - Sala e cozinha no conceito open space - Cozinha completamente equipada e mobilada (marca Meireles) - 2 Suites com closet - 2 Suites - 5 Casas de banho - Piscina Privada - Estacionamento privativo para 4 automóveis - Jardim - Churrasqueira Acabamentos a considerar: - Pavimentos: Vinilico, Deck e Relva - Soleiras: Granito Preto - Paredes: Estanho e Vidro - Caixilharia com corte térmico Todos os compartimentos têm ar condicionado e o aquecimento da águas será feito por uma bomba de calor. Esta moradia terá a conclusão da obra em 18 meses. A Century21 é a maior rede de franchising imobilia?rio do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 age?ncias, em 88 pai?ses, com mais de 130 mil agentes em sua representac?a?o. A marca C21 e? um dos principais pilares de seriedade, confianc?a e conhecimento no que concerne a? atividade imobilia?ria. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posic?a?o como marca de mediac?a?o imobilia?ria com o maior sucesso a ni?vel local. Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 e? guiada pela missa?o de oferecer continuamente uma cultura de servic?o de excele?ncia ao cliente. Tem como missa?o encontrar e providenciar o melhor servic?o de mediac?a?o imobilia?ria, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos nego?cios. A dedicac?a?o, a integridade, a exige?ncia e a especialidade nestas a?reas de atuac?a?o posiciona-a como parceira de excele?ncia para qualquer nego?cio. (ref:C0272-01997) #ref:15736152

Identificação do imóvel: ZMPT564794 Esta propriedade versátil oferece um espaço que se adapta aos seus desejos. Seja transformando-a em uma elegante residência familiar, ou explorando várias oportunidades de negócios, as possibilidades são infinitas nestes 590 m2 de área bruta de construção 1. Guesthouse / Pousada / Hostel ou Albergue - Oferecer acomodações para turistas ou visitantes locais. 2. Casa de Hóspedes de Longa Permanência: - Destinar quartos para aluguel de longo prazo, atendendo a estudantes, profissionais temporários, ou pessoas em transição. 3. Coworking ou Coliving: - Transformar a casa em um espaço compartilhado para trabalho ou convivência, atendendo a profissionais freelancers ou nômades digitais. 4. Consultório ou Clínica: - Converter os quartos em consultórios para profissionais de saúde, terapeutas, ou psicólogos. 5. Escola ou Creche: - Adaptar a casa para ser uma escola particular, centro de tutoria, ou creche. 6. Espaço de Eventos ou Coworking Eventual: - Usar os quartos para eventos temporários, workshops ou atividades culturais. 7. Residência Artística: - Criar um espaço para artistas em residência ou estúdios, promovendo a colaboração criativa. 8. Residência Sénior de Luxo ou Lar de Idosos com elevado padrão de cuidados - Adaptar a casa para fornecer cuidados e acomodações para idosos. -Apresentamos uma oportunidade única de investimento em um projeto de lar já previamente aprovado, que embora tenha caducado, oferece uma base sólida para revitalização. A aprovação anterior valida a viabilidade do projeto e sua conformidade com as normativas locais. (Temos o projecto para analise ) Além da residência, esta propriedade se estende por um terreno expansivo de 8 MIL M2 proporcionando amplo espaço para explorar e expandir. ALGUNS EXEMPLOS : Convido você a dar vida a sua visão, a abraçar o potencial ilimitado deste terreno - 1. Comunidade Acolhedora: Imagine casinhas encantadoras dispostas harmoniosamente, criando uma atmosfera acolhedora e comunitária - 2. Espaços ao Ar Livre: Projectado para promover interações sociais, o terreno permite a criação de espaços ao ar livre, parques ou áreas de lazer para os moradores - 3. Hortas e Pomares Privativos: Transforme uma parte do terreno em hortas e pomares privativos, oferecendo ingredientes frescos e orgânicos diretamente da sua propriedade para experiências culinárias gourmet - 4. Espaços de Reflexão e Meditação: Crie espaços tranquilos de reflexão e meditação, como jardins zen ou áreas arborizadas, permitindo que os moradores desfrutem de momentos de paz em um ambiente luxuoso e sereno Conjunto de 3 artigos : - Rústico com 175 m2 - Rústico com 4.200 m2 - Urbano com : área total de terreno 3.972 m2 área de implantação do edifício 161 m2 área bruta de construção 590 m2 área bruta dependente 219 m2 área bruta privativa 371 m2 O edifício de r/c 1 e 2 andar , precisa actualmente de obras considerando que as lajes já são em betão e teve manutenção nas caleiras e escoamento de aguas - PROXIMIDADES INTERESSANTES: 2KM Nova linha do metro ( Dragão - Souto ) 2 KM Praias Fluviais 3 KM Pavilhão Multiusos de Gondomar 3 KM Rota da Filigrana 3 KM Parque Urbano de Gondomar 3 KM Hospital de Gondomar 4 KM Câmara Municipal de Gondomar 6 KM Museu Nacional da Imprensa 6 KM do Freixo 8 KM da Barragem de Crestuma 9 KM Estação de Campanhã 9 KM Ponte Luis I 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT564794

Moradia térrea de 4 frentes, Nova, inserida num lote terreno de 704m2, excelente localização, próxima aos passadiços de Gramido, com transportes à porta, próxima a todos os bens e serviços e a 3 min. da Marginal do Rio Douro, 5 min. do centro de Gondomar, 15 min. do centro do Porto. Contruída em forma de U, com piscina pré-terminada inserida no interior, luz direta em todas as suas divisões dada a sua exposição solar, todas as divisões com acesso ao exterior. Com uma conceção moderna e contemporânea, com áreas de serviço e privativas bem definidas, sala de estar / sala de jantar com design em open space, escritório com wc, cozinha com ilha incorporada, despensa, lavandaria e zona privativa / quartos totalmente independente em modo harmonioso e relaxante. A parte exterior, comtempla uma piscina pré-terminada, um terraço coberto para um aproveitamento multiusos, espaços verdes, churrasqueira, bem como parqueamento para várias viaturas. Várias valências e equipamentos: Cozinha totalmente equipada, Recuperador com dupla face, Claraboias, Tetos falsos com focos, Caixilharia de oscilo batente com vidro duplo e corte térmico, Estores elétricos, Aquecimento central, Pré instalação de Ar condicionado, Bomba de Calor para AQS. Categoria Energética: Classe A POSSIBILIDADE DE PERMUTA Não hesite!!! Marque a sua visita!!! Single storey house, new, 4 fronts, located in a quiet and quiet area, but 10 min from the centre of Porto. In close proximity to schools and supermarkets, bus at the door and two minutes from Gramido. It consists of a living and dining room with a two-way fireplace, a fully equipped kitchen, with a central island and a worktop for meals, with access to laundry and pantry. In the private area we have 4 bedrooms, one of them a suite with a private bathroom and the other three suites with a shared bathroom. All rooms have access to the outside. Outside we have several garden areas, lounge with barbecue and parking for 3 cars. The central area is prepared to have a swimming pool. Don't hesitate and visit! Energy Rating: B #ref:089/24

Procura o lar perfeito que equilibra conforto moderno com uma elegância rústica? Apresentamos a oportunidade dos seus sonhos! Apresentamos uma espetacular moradia T3+1, com quatro frentes, localizada em Fanzeres. Esta propriedade extraordinária oferece um terreno espaçoso de 1380 m2 e apresenta acabamentos requintados que fundem na perfeição a estética contemporânea com a beleza rústica da pedra de granito. Ao entrar no rés-do-chão, será recebido por uma ampla sala de estar, uma cozinha totalmente equipada e um terraço/jardim que leva até a uma piscina refrescante. Mas as vantagens não terminam aqui! A propriedade inclui também um campo de futebol para as suas partidas amigáveis, um parque infantil para o entretenimento das crianças e uma cozinha regional ao ar livre para preparar deliciosas iguarias. No piso superior, a moradia dispõe de três quartos encantadores, incluindo uma suite privativa, além de dois quartos adicionais e uma casa de banho completa. O conforto é uma prioridade nesta casa, com janelas de vidro duplo e corte térmico que mantêm uma temperatura agradável durante todas as estações. Para aquecer os ambientes nos dias mais frios, pode contar com um recuperador de calor ligado ao sistema de aquecimento central. Além disso, a pré-instalação de ar-condicionado oferece a flexibilidade necessária para criar o ambiente perfeito. Acresce ainda a pré-instalação de aspiração central e um poço que é uma valiosa mais-valia para regar os jardins, encher a piscina e lavar os pátios. Destaque ainda para as vistas desafogadas da moradia, que se banha numa luz natural soberba durante todo o dia, graças ao sol que a envolve. Não podemos esquecer a... #ref:HS0512

Moradia T4 Térrea, em Valbom Gondomar, a 5min do Freixo, com projeto de construção Chave na Mão. Imóvel inserido num lote de terreno de 1.170m2, com uma arquitetura moderna e diferenciada, destacando-se os acabamentos de excelência. Está situada numa zona calma e de moradias, nas proximidades pode contar com comércio, serviços e transportes Públicos e ainda a futura linha de Metro 'Souto'. É constituída por um único piso, boa orientação solar, área exterior com varias zonas ajardinadas e garagem fechada. Bons acessos à cidade do Porto (a 2kms da cidade) e vias rápida, assim como à marginal do Rio Douro. Características da Moradia a destacar: - Sala e cozinha no conceito open space - Cozinha completamente equipada e mobilada (marca Meireles) - 2 Suites com closet - 2 Suites - 5 Casas de banho - Piscina Privada - Estacionamento privativo para 4 automóveis - Jardim - Churrasqueira Acabamentos a considerar: - Pavimentos: Vinilico, Deck e Relva - Soleiras: Granito Preto - Paredes: Estanho e Vidro - Caixilharia com corte térmico Todos os compartimentos têm ar condicionado e o aquecimento da águas será feito por uma bomba de calor. Esta moradia terá a conclusão da obra em 18 meses. A Century21 é a maior rede de franchising imobilia rio do mundo fundada em 1971 tem mais de 10.000 age ncias, em 88 pai ses, com mais de 130 mil agentes em sua representac a o. A marca C21 e um dos principais pilares de seriedade, confianc a e conhecimento no que concerne a atividade imobilia ria. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posic a o como marca de mediac a o imobilia ria com o maior sucesso a ni vel local. Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 e guiada pela missa o de oferecer continuamente uma cultura de servic o de excele ncia ao cliente. Tem como missa o encontrar e providenciar o melhor servic o de mediac a o imobilia ria, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos nego cios. A dedicac a o, a integridade, a exige ncia e a especialidade nestas a reas de atuac a o posiciona-a como parceira de excele ncia para qualquer nego cio. #ref:

Moradia distinta de arquitetura moderna com excelente espaço exterior e ótima distribuição de espaços Com áreas muito generosas a moradia tem um funcionamento de casa térrea. No R/C é constituído por 3 magníficos quartos, um deles suite com closet, lavandaria, sala de grandes dimensões e cozinha. No piso inferior fica a garagem, um escritório, quarto e salão que dá acesso a um lounge exterior com jardim e piscina. Construção e acabamentos de elevada qualidade com materiais criteriosamente selecionados, sendo de destacar: - Ar condicionado Sansung - Som ambiente - Video porteiro a Cores com 3 monitores - Câmaras de video vigilância - Alarme anti-furto - Painéis fotovoltaicos - Bomba de calor Daikin - Estores electicos - Sistema de rega - Piscina com tratamento a sal - Iluminação LED - Eletrodomésticos Siemens - Caixilharia minimalista da Cortizo - Portões Automáticos - Iluminação exterior - Sistema de domótica para controlo por telemovel Possibilidade de escolha de acabamentos. Zona muito tranquila mas com excelentes acessos ao centro de Gondomar, ao Porto e à via rápida e auto-estrada e próximo de todos os comércios e serviços. 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! HB - Grupo Habinédita 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS'! _ Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA 'Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS #ref:HBG1632

Prédio em propriedade total, distribuído por 3 pisos: R/C - Divisão ampla com cerca de 229m2 destinada a comércio e serviços. 1 Andar - Apartamento T1 constituído por cozinha, sala, WC completo, 1 quarto e 2 varandas e espaço amplo com possibilidade de transformar em T2 2 Andar - Apartamento T1 constituído por cozinha, sala, WC completo, 1 quarto e 2 varandas e um Apartamento T2. constituído por cozinha, sala, WC completo, 2 quartos e 2 varandas. O edifício encontra-se situado no coração da cidade de Gondomar (Souto), rodeado de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Muito próximo do acesso à autoestrada (IC29 A43). Oportunidade única de investimento numa das áreas mais procuradas de Gondomar (S. Cosme). Categoria Energética: C #ref:15660089

Excelente moradia T3 com piscina, em Aguiar, ( São Cosme) no concelho de Gondomar. Apresentando-se impecável, este imóvel com 3 pisos tem tudo para usufruir de momentos de qualidade com a sua família e amigos. Na casa principal pode contar com 3 frentes muito luminosas, áreas muito generosas, estando totalmente equipada e no último piso tem um salão de jogos para tirar partir partido dos seus momentos de lazer. No exterior pode contar com uma piscina, ideal para descontrair nos seus tempos livres. Inserida no terreno, tem uma segunda moradia T2 duplex, totalmente equipada, que pode ser uma ótima opção para rentabilizar ou para receber pessoas. Garagem para 2 viaturas. A localização é uma zona de moradias, calma e tranquila, onde tem a oportunidade de desfrutar das maravilhas de viver no campo e, ao mesmo tempo, está a poucos minutos do Centro de Gondomar e do Centro do Porto. Para si e para a sua família, esta é uma ótima oportunidade. Marque já a sua visita #ref:3147

Vivenda T4 com 4 frentes 3 Pisos Piscina coberta e aquecida Jacuzzi Jardim envolvente. Totalmente independente inserida num lote de terreno com 902 m², 503 m² construídos dos quais 270 m² são úteis, dispõe de 4 quartos e 5 casas de banho. Esta Excelente Propriedade situa-se em Gondomar a 5 minutos da A43 e está inserida numa zona verde em ambiente tranquilo, proporcionando elevada qualidade de vida. A cidade do Porto está a 15 minutos de carro e o aeroporto a 25 minutos. ??Na construção encontrará materiais criteriosamente selecionados de elevada qualidade, tais como mármores, caixilharias com vidro duplo, estores elétricos, carpintaria e soalhos em carvalho Francês. As principais características que se destacam e se diferenciam nesta propriedade são a piscina coberta e aquecida onde poderá igualmente desfrutar de um generoso jacuzzi, dispõe ainda de um sensor de inundação privilegiando assim todo o conforto e segurança. ?Toda a área útil da casa conta com aquecimento central, alimentado por painéis solares e caldeira a diesel. Está protegida com Alarme ligado a central de segurança. A zona exterior dispõe de churrasqueira, zonas de lazer, terraços, arrumos e casa das máquinas.? ?Toda a área ajardinada é iluminada, cuidada por profissionais, sendo a rega efetuada automaticamente através de furo de água existente no terreno. Portões automáticos de acesso ao exterior e à garagem. Toda a propriedade se encontra em excelente estado de conservação, com uma fantástica exposição solar e distribuí-se da seguinte forma : No piso inferior encontra uma garagem para 3 carros com acesso ao piso superior, salão de jogos, cozinha de grande dimensão, onde poderá receber familiares e amigos com todo o conforto sem necessidade de usar a cozinha privada, lavandaria, wc de apoio a toda a zona de lazer e garrafeira.? ?O rés do chão dispõe de acesso ao jardim, desenvolve-se uma sala comum com pé direito duplo, um quarto ou escritório, wc completo de apoio e cozinha totalmente equipada com placa, exaustor, forno, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça.? ?No Primeiro Piso encontrará 3 quartos todos suítes com roupeiros e acessos ás varandas com vistas desafogadas para zonas verdes. Toda a área exterior está muito bem cuidada proporcionando aos proprietários a possibilidade de desfrutar de singulares momentos em família e com prazer. ?Nas proximidades conta com transportes, escolas, supermercados e padarias. Se procura conforto, qualidade e requinte, então agende a sua visita connosco. #ref: 80800

Moradia Isolada T5 Venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim,Gondomar Moradia T5>, antiga, de 2 pisos e 4 frentes, numa área total de terreno de 1.200 m2, S. Cosme, Gondomar Moradia com mais de 5 quartos, excelentemente localizada, no centro da cidade de Gondomar, constituída por um lote de terreno de 1.200 m2 e a área construída é de 300 m2. Está inserida ao lado do centro comercial MAFAVIS e envolta por vários serviços públicos e privados e pelo comércio em geral. Necessita de obras de recuperação/reconstrução. Não existe qualquer projeto aprovado, estimando-se a construção em altura. Contacte-nos. N/ ref 16.1133 FRACÇÃO EXACTA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 16 lojas nos distritos do Porto e Aveiro, com mais de 100 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada colaborador da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária 100% portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. Partilhamos os nossos imóveis. #ref:15586253

Moradia Isolada T3 Venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim,Gondomar Moradia de Luxo T3 de 4 frentes, cozinha totalmente equipada, ar condicionado, aspiração central, painéis solares, excelente sala com recuperador de calor, poço, com balão e motor, suite com banheira de hidromassagem + banho completo com cabine de hidromassagem, roupeiros, soalho em sucupira, vitral, barbecue, vários jardins, garagem para vários carros, com garrafeira com escritório e wc. A moradia está inserida num complexo habitacional de moradias e apartamentos, denominado Quinta das Luzes com vistas deslumbrantes sobre o Douro, com seis hectares de zona verde que incluem lago, poli-desportivo, campo de futebol e voleibol, circuito de manutenção, parque infantil, zona de churrascos e vigilância 24 horas por dia. Para mais informações consulte-nos e marque uma visita. FRACÇÃO EXACTA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! #ref:15586750

Procura o lar perfeito que equilibra conforto moderno com uma elegância rústica? Apresentamos a oportunidade dos seus sonhos! Apresentamos uma espetacular moradia T3+1, com quatro frentes, localizada em Fanzeres. Esta propriedade extraordinária oferece um terreno espaçoso de 1380 m2 e apresenta acabamentos requintados que fundem na perfeição a estética contemporânea com a beleza rústica da pedra de granito. Ao entrar no rés-do-chão, será recebido por uma ampla sala de estar, uma cozinha totalmente equipada e um terraço/jardim que leva até a uma piscina refrescante. Mas as vantagens não terminam aqui! A propriedade inclui também um campo de futebol para as suas partidas amigáveis, um parque infantil para o entretenimento das crianças e uma cozinha regional ao ar livre para preparar deliciosas iguarias. No piso superior, a moradia dispõe de três quartos encantadores, incluindo uma suite privativa, além de dois quartos adicionais e uma casa de banho completa. O conforto é uma prioridade nesta casa, com janelas de vidro duplo e corte térmico que mantêm uma temperatura agradável durante todas as estações. Para aquecer os ambientes nos dias mais frios, pode contar com um recuperador de calor ligado ao sistema de aquecimento central. Além disso, a pré-instalação de ar-condicionado oferece a flexibilidade necessária para criar o ambiente perfeito. Acresce ainda a pré-instalação de aspiração central e um poço que é uma valiosa mais-valia para regar os jardins, encher a piscina e lavar os pátios. Destaque ainda para as vistas desafogadas da moradia, que se banha numa luz natural soberba durante todo o dia, graças ao sol que a envolve. Não podemos esquecer a cozinha regional ao ar livre, onde pode criar refeições deliciosas enquanto desfruta do sol de Portugal. Para os amantes de churrascos, a cozinha interior também está equipada com uma churrasqueira, tornando as refeições em família ainda mais especiais. Esta é uma oportunidade única para possuir uma moradia de luxo em Fânzeres, onde a modernidade e a tradição se harmonizam de forma sublime. Não deixe escapar esta oportunidade! Marque já a sua visita e descubra o seu futuro lar. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco. Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários. Com o slogan 'Viva na Sua Habitação de Sonho', representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos. Porque comprar com a Habisonho? Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias. Porque vender com a Habisonho? Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros. Ao escolher a Habisonho, terá acesso a: Consultores profissionais e dedicados. Equilíbrio nos negócios (compra e venda) Apoio jurídico Presença constante e transparente Flexibilidade nas comissões Apoio no processo de financiamento Apoio e elaboração de contratos Trabalho de marketing digital Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário. Categoria Energética: D #ref:15569363

Prédio em propriedade total (em regime de aprovação para propriedade horizontal) com habitações e espaço comercial localizado em S. Cosme, Gondomar. Este prédio é constituído por três pisos: Rés-do-chão, 1 e 2 andar, com área total de 375m², a necessitar de obras de remodelação. A fracção do r/c trata-se de um espaço comercial com cerca de 229,30m² com alvará destinado a comércio e serviços. (Fracção A - Pode consultar a planta na galeria de imagens do anúncio). O 1 piso é composto por: - Apartamento T1 com 51,30m² (Fracção B - Pode consultar a planta na galeria de imagens do anúncio) - Divisão/Armazém com a possibilidade de transformar num outro apartamento devido as suas dimensões. (Fracção A1 - Pode consultar a planta na galeria de imagens do anúncio) No 2 piso encontram-se dois apartamentos com as seguintes divisões: - Apartamento T1 com 51,30m² - cozinha, sala, wc completo, 1 quarto e 2 varandas (Fracção D - Pode consultar a planta na galeria de imagens do anúncio) - Apartamento T2 com 76,80m² - cozinha, sala, wc completo, 2 quartos, uma despensa e 2 varandas (Fracção C - Pode consultar a planta na galeria de imagens do anúncio) As habitações possuem 2 varandas, sendo que uma a norte e outra a sul. Notas: - Os dois apartamentos T1 encontram-se arrendados, um com término de contrato de arrendamento em Agosto de 2023 e outro em Março de 2027. No total a rentabilidade mensal é de 811,00, no que se traduz num rendimento bruto anual de 9.732. Esta rentabilidade ainda poderá aumentar caso sejam renegociados os contratos de arrendamento. Note-se que valor apenas referente ao arrendamento das fracções mencionadas. - Resumidamente possibilidade de arrendar 4 habitações + 1 estabelecimento comercial (café). Localização/acessibilidades: O edifício encontra-se situado a 600m do centro da cidade de Gondomar rodeado por conveniências, incluindo transportes públicos à porta, cafés, serviços e comércio na área envolvente. Muito próximo do acesso à autoestrada (IC29 A43), a 2 min a pé do Parque Infantil do Souto, a 2 min do Madureira's Vera Cruz, a 3 min da Escola Básica de 1. CEB do Souto e da Universidade Sénior de Gondomar. Apenas a 2 minutos de carro do Multiusos de Gondomar, 3 minutos da Pizza Hut Gondomar, 4 minutos do Hospital Escola da Universidade Fernando Pessoa e a 5 minutos da Câmara Municipal de Gondomar. Agende a sua visita! FRACÇÃO EXACTA ALTO DA MAIA Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira mais de 150 colaboradores. A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos. Partilhamos os nossos imóveis. Junte-se a nós! #ref:

Identificação do imóvel: ZMPT560642 Esta fantástica Moradia está situada nas margens do icónico Rio Douro (apenas a 500m), oferecendo vistas deslumbrantes e uma experiência de vida única. Localizada numa das áreas mais procuradas de Gondomar, esta casa na Urbanização Encostas do Douro é a combinação perfeita de luxo e beleza natural, oferecendo uma experiência de vida incomparável. Ao entrar, é recebido por um interior espaçoso e luminoso, com entrada de luz natural. No seu exterior encontra amplos terraços e jardim privativo para relaxar e apreciar as vistas. Áreas: Garagem: 33m² Cozinha: 25,20m² Sala de jantar: 29,10m² Sala de estar: 40,10m² Quartos: 17,70m² / 17,90m² Suites: 21,10m² / 21,10m² Escritório: 10,90m² Sótão: 63m² Arrumos: 14,30m² Principais características: - T4; - Construção de 1995; - 364 m² construídos, 564 m² úteis; - 3 Frentes com a orientação solar Sudoeste/Nordeste/Sul; - 2 Suites; - 2 Quartos; - Roupeiros embutidos; - 1 Casa de banho completa; - 2 casas de banho de serviço; - Escritório; - Ar condicionado; - Pré-instalação de ar condicionado; - Recuperador de calor; - Alarme; - Video porteiro; - Alarme; - 2 Terraços; - Jardim com furo de água; - Churrasqueira; - Gás canalizado; - Bomba de calor; - Vidros duplos; - Clarabóias; - Arrumos; - Despensa; - Sótão; - Cave; - Portão automático; - Garagem fechada para três carros. DistrIbuição: Cave: - Entrada independente pelo exterior; - Salão de estar com lareira; - Casa de banho de serviço; - Lavandaria; - Despensa; - Adega; - Garagem fechada para três carros. - Acesso ao R/C. R/C: - Hall de entrada com entrada de luz natural; - Sala com duas zonas distintas, estar e jantar, com imensa luz natural, recuperador de calor e terraço; - Terraço com acesso ao jardim; - Cozinha ampla mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico e com despensa e acesso ao exterior; - Escritório; - Casa de banho de serviço. 1 piso: - Hall de acesso aos quartos com entrada de luz natural; - 1 Casa de banho completa de apoio aos quartos com banheira; - 2 Quartos amplos com roupeiros embutidos; - 2 Suites com casa de banho com banheira e terraço; - Terraço com acesso por ambas as suites; - Acesso ao sótão. Sótão: - Área de estar ampla com pé direito e entrada de muita luz natural; - Arrumos nas laterais com aproveitamento de todo o espaço. Exterior: - Jardim nas três frentes; - Parqueamento na zona de acesso à garagem; - Zona de estar com churrasqueira; - Acesso pela cave, pelo terraço do R/C, pela entrada principal e pela cozinha. Não perca esta excelente oportunidade e entre em contacto comigo para conhecer esta Moradia na Urbanização Encosta do Douro. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: E #ref:15522707

Identificação do imóvel: ZMPT560642 Esta fantástica Moradia está situada nas margens do icónico Rio Douro (apenas a 500m), oferecendo vistas deslumbrantes e uma experiência de vida única. Localizada numa das áreas mais procuradas de Gondomar, esta casa na Urbanização Encostas do Douro é a combinação perfeita de luxo e beleza natural, oferecendo uma experiência de vida incomparável. Ao entrar, é recebido por um interior espaçoso e luminoso, com entrada de luz natural. No seu exterior encontra amplos terraços e jardim privativo para relaxar e apreciar as vistas. Áreas: Garagem: 33m² Cozinha: 25,20m² Sala de jantar: 29,10m² Sala de estar: 40,10m² Quartos: 17,70m² / 17,90m² Suites: 21,10m² / 21,10m² Escritório: 10,90m² Sótão: 63m² Arrumos: 14,30m² Principais características: - T4; - Construção de 1995; - 364 m² construídos, 564 m² úteis; - 3 Frentes com a orientação solar Sudoeste/Nordeste/Sul; - 2 Suites; - 2 Quartos; - Roupeiros embutidos; - 1 Casa de banho completa; - 2 casas de banho de serviço; - Escritório; - Ar condicionado; - Pré-instalação de ar condicionado; - Recuperador de calor; - Alarme; - Video porteiro; - Alarme; - 2 Terraços; - Jardim com furo de água; - Churrasqueira; - Gás canalizado; - Bomba de calor; - Vidros duplos; - Clarabóias; - Arrumos; - Despensa; - Sótão; - Cave; - Portão automático; - Garagem fechada para três carros. DistrIbuição: Cave: - Entrada independente pelo exterior; - Salão de estar com lareira; - Casa de banho de serviço; - Lavandaria; - Despensa; - Adega; - Garagem fechada para três carros. - Acesso ao R/C. R/C: - Hall de entrada com entrada de luz natural; - Sala com duas zonas distintas, estar e jantar, com... #ref:ZMPT560642

Investimento na marginal do Douro. Imóvel construído por 5 pisos, onde no r/c se destaca o restaurante 'Estrelas do Douro'. No Piso +1 Moradia T4 + sótão, com varanda que se estende em toda a frente e traseiras, e um terraço com fantásticas vistas sobre o Rio Sousa e Rio Douro. No r/c um restaurante equipado e mobilado, com capacidade para 110 lugares, e um amplo espaço exterior. No piso -1 existe um amplo salão de eventos, com uma capacidade para 160 lugares, equipado com bar e 2 wcs. No piso -2 um amplo espaço multifuncional No -3 Garagem com espaço para diversos carros, e totalmente independente, de modo a facilitar, as operações de carga e descargas de mercadorias. O restaurante dispõe de todos os equipamentos e instalações necessárias para o efeito, nomeadamente um balcão em inox, cozinha profissional com sistemas de extração de fumos, fogão, grelhador elétrico, máquina de lavar a loiça industrial, vários equipamentos de refrigeração e congelação, etc. Imóvel polivalente pois pode adequar-se a diversas áreas, nomeadamente à realização de eventos, alojamento local, condomínio fechado e outros. A MILLION GROUP surge da união de sinergias, da complementaridade e experiência dos seus fundadores. Susana Ferreira, Armando Fonseca e Soraia Sousa iniciam a sua colaboração sob a matriz de uma marca internacional e decidem criar um novo conceito para o setor imobiliário. Sentiram os desafios com uma perspetiva mais universal e flexível na abordagem do mercado imobiliário, e a criação da marca MILLION GROUP vem responder a todas as necessidades. Era preciso dar corpo a uma filosofia e uma forma de estar no mercado, nova e diferenciadora. Os nossos valores CONFIANÇA, PROXIMIDADE, MATURIDADE, UNIVERSALIDADE. CONFIANÇA – Conquistada interna e externamente pelo rigor e a lealdade na relação que estabelecemos com os nossos Consultores, Parceiros, Clientes e Amigos. PROXIMIDADE – Uma relação sincera, com acompanhamento, apoio e disponibilidade permanente. MATURIDADE – Um património de experiência e conhecimento no mercado imobiliário. UNIVERSALIDADE – Baseada numa presença abrangente em todos os segmentos de mercado, a profissionalizar os nossos consultores com foco na satisfação dos nossos clientes. O que fazemos 'Concretizamos sonhos' Uma verdadeira síntese emocional do que fazemos todos os dias. Conciliamos compradores e vendedores, promovemos negócios e apoiamos a sua concretização. #ref:MG0361

Prédio em propriedade total, distribuído por 3 pisos: R/C - Divisão ampla com cerca de 229m2 destinada a comércio e serviços. 1º Andar - Apartamento T1 constituído por cozinha, sala, WC completo, 1 quarto e 2 varandas e espaço amplo com possibilidade de transformar em T2 2º Andar - Apartamento T1 constituído por cozinha, sala, WC completo, 1 quarto e 2 varandas e um Apartamento T2. constituído por cozinha, sala, WC completo, 2 quartos e 2 varandas. O edifício encontra-se situado no coração da cidade de Gondomar (Souto), rodeado de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. Muito próximo do acesso à autoestrada (IC29 | A43). Oportunidade única de investimento numa das áreas mais procuradas de Gondomar (S. Cosme). #ref:GDM-23182EM