156 Propriétés pour acheter à partir de 775.000 €, à Faro, Algarve

Terrain à construire avec projet approuvé pour la construction de 157 logements, répartis sur 9 lots à Faro. Il a une superficie totale de construction de 18 672 m2, dont 18 172 m2 pour le logement et 500 m2 pour le commerce et les services. Le projet d'allotissement approuvé présente également les caractéristiques suivantes : - 9 lots - total de 157 logements (logements + commerces) ; - nombre d'étages au-dessus du seuil - 4 étages (en 7 lots); - nombre d'étages au-dessus du seuil - 5 étages (en 2 lots); - nombre d'étages au-dessous du seuil - 1 étage; - Nombre total de places de stationnement - 407; - stationnements à l'intérieur des terrains - 217; - parkings publics - 190; Ce terrain a un bon accès, par une route goudronnée, est totalement plat et dispose également de toutes les infrastructures nécessaires, telles que l'eau, l'électricité et l'assainissement. Situé dans la zone d'expansion de la ville de Faro, à côté de certains des bâtiments les plus récents et modernes de la ville. À seulement 1 km du centre commercial Forum Algarve et à 3 km du quartier historique de Faro (vieille ville). Ainsi que 6 km de l'aéroport international de Faro et à 8 km de la plage de Faro. A proximité, vous trouverez un large éventail de commerces et de services essentiels. Excellente opportunité d'affaires! Contactez-nous! #ref:GP_641M

Orange Village est une charmante ferme au cœur de l'Algarve. Avec ses vastes étendues de terre baignées par le soleil radieux, elle est connue pour produire les oranges les plus délicieuses et les plus juteuses de toute la région. Dans cette belle ferme, nous trouvons le soin, le détail et la passion d'accueillir, enveloppés dans un parfum d'agrumes séduisant. La ferme se compose de: - Grande maison T3 avec piscine privée, barbecue et garage; - 8 appartements (1uni. T3; 1uni. T2; 1uni. T1+1; 5uni. T1) - 6 bondes de 15m2/chacune - Piscine commune - Barbecue commun -Terrain de jeu - Buanderie commune - Toilettes extérieures pour soutenir la piscine - 2 Trous d'eau C'est une opportunité unique pour une propriété différenciée avec une rentabilité fantastique! #ref:MAS_20

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Bâtiment à récupérer ou à investir avec 760 m2 de surface brute privée. Construit avant 1951, situé dans un quartier privilégié du centre-ville de Faro, à côté de l'église Pé da Cruz, composé de 2 étages, rez-de-chaussée, premier étage et arrière-cour. Le 1er étage a un usage indépendant et est composé de plusieurs compartiments et d'une terrasse au rez-de-chaussée. Avec un excellent éclairage naturel, orienté Est/Ouest. Construite en maçonnerie de pierre et de chaux, toiture en tuile de paille avec un agrandissement récent en béton armé qui occupe l'ancienne cour arrière. De par sa localisation, les futurs propriétaires pourront profiter d'un style de vie décontracté et urbain, privilégiant la marche à pied. À proximité, vous pouvez compter sur toutes les commodités telles qu'une pharmacie, des jardins pour les sports, des magasins, des écoles, des supermarchés, des transports en commun, des banques, une boutique citoyenne et tous les services nécessaires. Il fait partie de la zone de réhabilitation urbaine de Faro (ARU ) et peut donc bénéficier de diverses aides de la mairie, ainsi que d'avantages fiscaux. A quelques minutes de la zone riveraine, de la marina et de Ria Formosa, ce qui rend les visites à pied tout à fait souhaitables. À environ 1,5 km du centre commercial Forum Algarve. À environ 4 km de l'aéroport international de Faro, à environ 8 km de la plage de Faro et à proximité de l'accès aux routes principales E.N. 125 et Via do Infante. A 6kms de la plage, 15kms du golf. Possibilité de planifier immédiatement votre visite. #ref:EDI_49646

Projet approuvé, par la municipalité de Faro, pour la construction d'un hôtel de 146 chambres, d'un appart-hôtel de 83 appartements et d'un parcours de golf de 9 trous, à seulement 10 minutes du centre historique de Faro, de la plage et de l'aéroport international, dans la capitale du district. La valeur d'investissement pour le projet hôtelier, approuvé par la municipalité de Faro, est de 8 millions d'euros plus les coûts de construction estimés à 60 millions d'euros. La taille du lot est d'environ 146 915 m2, y compris le déploiement de l'hôtel avec 8327 m2. L'Appart-Hôtel disposera de 83 Appartements et 146 Chambres d'Hôtel. La propriété dispose d'une incroyable forêt de pins, idéal un parcours de golf de 9 trous et un lac artificiel ou une piscine écologique. L'aéroport de Faro et un héliport sont à plus de 10 minutes. #ref:CS-HOT-85155

Terrain dans la zone urbaine de Faro, situé à Lejana, près du Forum de l'Algarve, avec un lotissement approuvé pour 66 feux, et peut faire jusqu'à 115 feux au maximum. Surface de construction maximale 9 876 m2, 6 bâtiments. Appelez-nous pour plus de détails, nous avons l'ensemble du projet. #ref:TR13047

Terrain pour lotissement de 47 logements (appartements de 2 chambres), avec projet de copropriété avec piscine, aire de jeux polyvalente et aire de jeux. Très bien situé près de l'Université d'Algarve, de l'hôpital privé et de l'aéroport. Il peut également être adapté pour les résidences universitaires ou gériatiques. #ref:TR13184

Terrain urbain dans le centre de Faro avec viabilité pour 42 appartements, avec places de parking. Pip approuvé. #ref:TR12483

Orange Village est une charmante ferme au cœur de l'Algarve. Avec ses vastes étendues de terre baignées par le soleil radieux, elle est connue pour produire les oranges les plus délicieuses et les plus juteuses de toute la région. Dans cette belle ferme, nous trouvons le soin, le détail et la passion d'accueillir, enveloppés dans un parfum d'agrumes séduisant. La ferme se compose de: - Grande maison T3 avec piscine privée, barbecue et garage; - 8 appartements (1uni. T3; 1uni. T2; 1uni. T1+1; 5uni. T1) - 6 bondes de 15m2/chacune - Piscine commune - Barbecue commun -Terrain de jeu - Buanderie commune - Toilettes extérieures pour soutenir la piscine - 2 Trous d'eau C'est une opportunité unique pour une propriété différenciée avec une rentabilité fantastique! #ref:MAS_20

Terrain urbain pour la construction d'une copropriété privée de 14 Villas avec sous-sol, rez-de-chaussée, 1er étage et piscine. Le lotissement est terminé et le projet d'infrastructure est réalisé pour 14 maisons avec 3 chambres et une piscine. Il y a 2 maisons qui ont des superficies plus grandes que les autres et sont isolées. Superficie totale du terrain : 6 000 m². La surface utile de construction est de 2200 m2, avec terrasses, balcons et sous-sols non inclus dans cette zone. Le terrain est situé dans une urbanisation tranquille à quelques minutes de l'aéroport, de l'université, des hypermarchés et du centre ville de Faro. #ref:L381

OPPORTUNITÉ POUR LES INVESTISSEURS Terrain d'un potentiel énorme dans une nouvelle zone à Lejana, ville de Faro en Algarve. Ce terrain détient une superficie totale de 31.120m2 et le projet de lotissement approuvé pour la construction de 157 logements étant répartis sur 9 lots. Il a les domaines suivants, - Surface totale de construction 18.672m2; - Surface destinée à l'habitation 18.172m2; - Surface pour le commerce et les services 500m2. Le projet d'allotissement approuvé présente également les caractéristiques suivantes : - 9 Lots - Total de 157 logements (logements et commerces) ; - 4 étages au-dessus du seuil en 7 lots; - 5 Étage au-dessus du seuil en 2 lots; - 1 étage sous le seuil dans tous les lots (sera utilisé pour les sous-sols). - 407 stationnements au total; - 217 stationnements à l'intérieur des parcs; - 190 parkings publics. La parcelle de terrain est totalement plate et, en raison de son emplacement, excelle dans ses accès en bon état et asphalté. Il offre toutes les infrastructures nécessaires pour se connecter au réseau de service public - eau, assainissement de base et électricité. Il est situé dans une zone d'expansion de la capitale de l'Algarve, où un nouveau quartier prestigieux est en train de naître avec des développements de haute qualité et dans un style moderne et minimaliste. Dans son voisinage, il détient un large éventail de commerce et de services essentiels au quotidien. Il se trouve à seulement 1 km de la célèbre urbanisation Horta das Figuras, du centre commercial Forum Algarve et à 3 km du quartier historique de la ville. Avoir 6 km de l'aéroport international de Faro et à 8 km de la belle plage / île de Faro. Réservez votre visite dès maintenant sur notre site web! (Visitez la section vidéos pour apprendre à le faire!) Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter. « VOTRE MAISON EN ALGARVE » #ref:TER_2237MP

Villa de luxe de quatre chambres en construction située à Santa Barbara de Nexe. Matériaux à appliquer dans les maisons: 1) Portes extérieures en aluminium avec double vitrage et stores électriques 2) Portes intérieures stratifiées en bois de chêne ou laquées 3) Carrelage de salle de bain et de cuisine jusqu'à 40 €/m2 4) Revêtement de sol jusqu'à 40 €/m2 5) Carrelage de sol du garage jusqu'à 20 €/m2 6) Robinets chromés avec garantie de 10 ans dans nos modèles standards 7) Unités suspendues blanches dans les salles de bains dans nos modèles standards 8) Cuisine et électroménagers jusqu'à 30 000 € 9) Climatisation chauffage et refroidissement Mitsubishi ou Daikin A++ (dans la zone de vie) 10) Plancher chauffant et rafraîchissant Mitsubishi ou Daikin A++ (dans la zone de vie) 11) Radiateurs dans le garage 12) Système d'aspiration centralisé 13) Cheminée avec poêle à bois jusqu'à 1 000 € 14) Piscine chauffée à l'eau salée - 6 x 12 mètres avec vue dégagée 15) Alarme, système sonore, CCTV et système de détection de fumée 16) Barbecue 17) Arrosage automatique et jardin autour de la villa 18) Portails automatiques 19) Faux plafond avec éclairage LED 20) Adoucisseur d'eau 21) Système de chauffage solaire pour l'eau 22) Système vidéo d'entrée 23) Forage 24) Ascenseur Depuis 2009 sur le marché immobilier, Golden Properties dispose d'un portefeuille de plus de 1900 propriétés en Algarve et lisbonne, à partir d'appartements, villas, parcelles de terrain, magasins, bureaux, développements, en construction ou en plan, entre autres options d'investissement. Lors de l'achat de votre maison avec nous, vous pouvez bénéficier de divers services, tels que: soutien financier, conseils fiscaux, soutien juridique personnalisé, soutien à monétiser l'investissement effectué (location annuelle et / ou de vacances), après-vente, la gestion des inspections nécessaires à la propriété et aussi le suivi dans le processus de certification de l'énergie à travers la recherche des meilleurs professionnels du secteur. Visitez notre site web et trouvez votre maison de rêve! #ref:GA-4671

À Faro, dans une zone à fort potentiel, vous pouvez trouver ces 2 parcelles à construire avec assainissement de base. Possibilité de construire une copropriété fermée composée de deux bâtiments avec un environnement privé; A 5 minutes à pied du centre-ville situé dans le quartier de Senhora da Saúde, dans une zone de grande expansion, près du Forum Algarve. Superficie insérée dans la modification du plan détaillé de Lejana, avec une surface de construction hors sol de 7300 m2 plus 1600 m2 de balcons et un sous-sol de 6500 m2 Avec une vue dégagée, en cas de construction en hauteur, vous pouvez avoir une vue sur la mer et la Ria Formosa depuis les derniers étages, à proximité d'une des avenues principales, flanquée d'espaces verts, ville et détendue, privilégiant la marche. A proximité, vous pouvez compter sur toutes les commodités telles que pharmacie, centre de santé, écoles, supermarchés, transports en commun, à environ 5mn à pied du centre commercial Forum Algarve, à environ 15m à pied du centre-ville, des banques et de tous les services nécessaires. Avec une excellente lumière naturelle, exposé Est et Sud, avec vue dégagée, sur l'une des principales avenues de la ville et des montagnes, flanquée d'espaces verts, ville et détendue, privilégiant la marche. Environ 10mn à pied, des bateaux aux îles de Farol, désert, Culatra et Ilha de Faro, marché municipal de Faro et magasin citoyen. Très proche de la rivière, de la marina et de la Ria Formosa, ce qui rend les itinéraires de randonnée très souhaitables. À environ 4 km de l'aéroport, à 8 km de la plage de Faro et à côté des routes principales telles que E.N.125 et Via do Infante. #ref:11/T/00874

a big plot intended to urbanize, where it has an area defined as residential, (villas, gardens, swimming pools, ...). It can contain 12 villas of 200m2 + basement, and 100m2 of implantation. Being one of the plots, closer to EN125-10, to be used as a commercial area. There is also the possibility of adding another plot, number 5, having an increase in price due to it having a villa already built on it. Excellent Investment! #ref:FAR1189CS

Terrain à urbaniser dans la zone d'expansion de la ville de Faro, près de l'Université, avec toutes les installations et un bon accès. Avec une capacité de construction, avec une superficie à urbaniser de 6 414 m2, avec une capacité de 65 logements. Surface d'implantation: 1876,73 m2 Surface totale de construction: 7506,92 m2 #ref:TR13324

Terrain situé à Santa Bárbara de Nexe, sur le site de Pé do Cerro, avec un projet de lotissement, composé de 9 lots pour le logement. Le lotissement sera composé de 9 lots d'une superficie de 358m2 à 499,55m2, et est destiné à des maisons d'une surface de construction maximale hors sol de 300m2, toutes composées de 2 étages au-dessus du niveau du seuil et d'un étage en dessous du seuil de niveau destiné au stationnement des voitures. , locaux techniques et stockage. Les maisons à deux étages au-dessus du seuil du seuil et un étage en dessous du seuil du seuil pour le parking, les espaces techniques et le stockage, les lots permettront la construction d'une piscine dans sa cour arrière. L'intention est insérée dans 2 parcelles de terrain d'une superficie totale de 15 080 m2, avec une zone d'exploitation urbaine de 6 881,60 m2 et une superficie de 1 359,00 m2 pour les espaces verts et l'utilisation collective à caractère privé. Avec une vue imprenable sur la mer, l'aéroport et la ville de Faro. Projet en phase d'approbation, excellent pour l'investissement dans la zone de construction ou la construction de votre propre logement. Bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle, les parcelles sont exposées Sud, Est et Nord, avec une vue dégagée, flanquées d'espaces verts, en pleine campagne, mais très proches de la ville de Loulé et de Faro, tout cet environnement est propice à la marche. Dans les environs de Santa Bárbara de Nexe, à environ 2 minutes en voiture, vous trouverez toutes les commodités, telles que pharmacie, crèche, crèche, école, centre de santé, maison pour personnes âgées, supermarchés, conseil paroissial et transports en commun. À environ deux minutes du plus grand centre commercial 'Mar Shopping', avec toutes sortes de magasins, restaurants, supermarchés, zones de loisirs, clinique de santé, cinémas, etc. Situé à environ 5 minutes en voiture des meilleurs et des plus nobles endroits où vivre, avec plusieurs condominiums de luxe, un centre commercial avec des marques prestigieuses, Quinta Shopping, et avec les plages les plus prestigieuses de l'Algarve, telles que Vale do Lobo, Vale do Garrão, Ancão et Quinta do Lago, Dans un quartier très calme qui permet un style de vie détendu, et à seulement 10 minutes de la capitale de l'Algarve, de la ville de Faro et à environ 5 minutes de la ville de Loulé. Santa Bárbara de Nexe, dans la municipalité de Faro, où de nombreux résidents étrangers sont des résidents ou des Portugais à revenu élevé ou moyen. À environ 10 km de l'aéroport international de Faro À proximité des routes principales telles que E.N.125 et à proximité de l'accès à la Via do Infante #ref:00/T/16158

Entrepôt industriel, pour investissement, Faro, Algarve Entrepôt industriel, d'une superficie de 761 m2 avec terrasse à l'avant pour le stationnement, soit une superficie totale de 2 441,45 m2, inséré avec la variante Faro/Olhão. A l'intérieur, il dispose de 3 salles de bains, de deux espaces de bureau et la partie restante en espace ouvert, dispose d'un espace extérieur pour plusieurs véhicules avec entrée et réception, d'une superficie de 1 680,45 m2. Pour le moment, l'espace est loué, avec un bail récent, ce qui en fait une excellente affaire d'investissement. Zone industrielle et résidentielle à faible densité, le long de la EN 125, à quelques minutes du centre de Faro, Olhão et Via do Infante À moins de 5 minutes, vous pouvez compter sur toutes les commodités telles que pharmacie, centre de santé, jardins pour les sports, commerces, écoles, supermarchés, transports en commun, banques et tous les services nécessaires. Desservi par la route nationale 125, avec un accès rapide aux principaux accès, tels que via do Infante et la variante Faro/Olhão. Côté transports en commun, il y a un arrêt de bus pour les lignes locales et régionales, à environ 1 000 mètres. À environ 1 km de la ville de Faro et à 3 km de la ville d'Olhão, à quelques minutes de la Via do Infante et de l'aéroport international de Faro. Vous trouverez ci-dessous le plan de location en vigueur, dans le cadre d'un contrat de 10 ans qui a débuté en 2020 #ref:MAG_49250

8 Maisons T5 + 4 maisons T3 + 1 (pour la copropriété) Le permis d'aménagement du territoire prévoit : Taille du terrain 3 431 m2 Nombre d'étages en dessous du seuil 1 Nombre d'étages au-dessus du seuil 2 Superficie maximale du sous-sol 2 702 m2 Surface maximale d'implantation du rez-de-chaussée 1 365 m2 A.B.C. de planchers surélevés 2 730 m2 Nombre maximum de logements 13 Nombre minimum de places de stationnement 24 Hauteur maximale 6,40 m Chacun des logements a son accès individuel à la maison autonome, avec une petite piscine privée dans le patio, partageant le sous-sol du parking qui est un espace de copropriété. Le projet prévoit la création d'un total de 12 logements (1 en dessous de la limite maximale), dont 4 sont des maisons T3 et les 8 autres sont des T5. Chacun de ces logements correspond à un logement en duplex, avec un espace social et une chambre au rez-de-chaussée. Dans la zone centrale du projet, un espace de copropriété est prévu, où il est prévu de créer une piscine intérieure avec les vestiaires respectifs, une salle polyvalente et une petite salle de sport. Toutes les chambres disposent d'un escalier privé reliant les parkings en sous-sol. Le sous-sol de l'immeuble occupe 2 085,3 m2 de la parcelle et prévoit la création de 24 places de parking, correspondant à 2 parkings pour chacun des logements de l'immeuble. #ref:170240086

(ref:C (telefone) Atenção investidores, apresentamos este terreno com 14.170 m2, em área urbana junto ao Aeroporto de Faro. Situado em área urbana com capacidade de loteamento, definido no PDM (Plano Diretor Municipal) como 'espaço urbanizável em expansão', sendo um terreno ainda rústico. Muito próximo do Aeroporto internacional, na capital de distrito Faro, localização de várias urbanizações e várias moradias harmoniosamente construídas, inclusive foi já considerada uma freguesia modelo devido à perfeita panorâmica arquitetónica. Nas imediações existem as infraestruturas necessárias (eletricidade, água e esgotos), existem vários serviços nas proximidades (supermercados, Escolas, Bancos, Clínicas, Hospital, Farmácias, jardins, etc), transportes públicos para o centro da cidade de Faro, para o aeroporto, a praia e as universidades. Próximo da N125 e da autoestrada que liga o Algarve a Espanha e ao centro e norte de Portugal. No terreno existe um furo de captação de água e uma belíssima nora clássica. No Plano de Pormenor o indicie máximo de inutilização bruto é de 0,6 %, ou seja, 8.502 m2 de utilização de área (14.170 x 0,6 %). Existe a possibilidade de realizar um Pedido de informação prévia à Câmara Municipal de Faro. Para melhor conhecimento sobre a localização nas proximidades do terreno e valências da Freguesia do Montenegro, por favor consulte: (url) Relativamente ao Aeroporto intercontinental de Faro, em expansão (url) (url) Sobre a Universidade do Algarve (frequentada por mais de 10 mil pessoas/dia), que dista a menos de 3 kms e com uma multiplicidades de cursos, incluindo o mestrado de Medicina: (url) Existe também, à mesma distância, sensivelmente, um Hospital privado de nível superior: (url) O Parque de Reserva Natural da Ria Formosa também a menos de 3 kms apresenta uma variedade única a nível de ecossistema, circuitos para caminhadas e paisagens magnificas, reconhecidas mundialmente: (url) (url) Muito próximo também, encontra-se um Centro de ténis: (url) E, um centro hípico: (url) Múltiplos eventos e diversões, 3 ginásios, pavilhão polidesportivo, etc. Por fim, através deste link que se segue, pode consultar variadíssimos indicadores da Freguesia, incluindo Empresas e Instituições: (url) #ref:C0246-02678

Terrain avec projet de construction de 12 appartements, dans une communauté fermée, avec jardin et piscine, dans un cadre unique, dans la région du Monténégro, à proximité de l'aéroport et de la ville de Faro. #ref:TU11607

Cette fantastique propriété se compose de 4 chambres spacieuses, toutes en suite, d'une cuisine équipée ouverte sur un magnifique salon, d'une annexe avec salle de sport et bureau et d'une piscine. La propriété se compose de 3 étages. Au dernier étage, il y a 3 chambres et 2 grandes terrasses de chaque côté, l'une avec vue sur la mer et l'autre avec vue sur le jardin. Au rez-de-chaussée, on trouve une salle de bains pour les invités, une cuisine ouverte et un accès à l'espace extérieur. Au sous-sol, vous trouverez la 4ème chambre, également en suite, accompagnée d'un spacieux débarras avec la possibilité de créer une salle de jeux qui vous permettra de profiter de moments d'amusement. Dans la zone extérieure, où vous pourrez profiter d'agréables moments en famille et entre amis, le grand jardin, la piscine noire et le foyer se distinguent, donnant à la maison un aspect plus luxueux et sophistiqué. Conçue par l'architecte de renom Marco Sousa, cette propriété présente un style contemporain qui se fond dans son environnement : l'espace extérieur combine les éléments contemporains de la propriété, à savoir les lignes audacieuses en noir et blanc, avec les éléments traditionnels de la région, tels que les amandiers et les caroubiers. La villa est située à seulement 1 km du centre d'Estói et à 5 minutes des commodités. L'aéroport international de Faro et la plage la plus proche sont à 20 minutes. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 2 500 m2 Zone: 4 100 m2 Zone utile: 150 m2 Taille de déploiement: 150 m2 Taille de construction: 177 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 6 Efficacité énergétique: C FONCTIONNALITÉS: 4 chambres à coucher Cuisine équipée Salle de sport Piscine 3 étages Jardin Cheminée LUXIMOS Christie's voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:1LS02048

Propriété avec des appartements et des espaces commerciaux, à vendre, au centre de la ville de Faro. Il y a des studios, des appartements de 1 lit et de 1+1 lit, ainsi que des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et au sous-sol. Sur ces 5 appartements, 3 sont des studios au 1er étage et 2 des appartements d'une chambre au 2ème étage. Les appartements sont entièrement meublés et les cuisines entièrement équipées, avec de spacieuses terrasses offrant des vues sur la ville. Situé à quelques pas de divers services et à 15 minutes de la plage et de l'aéroport international de Faro. CARACTÉRISTIQUES: Zone: 742 m2 Zone utile: 742 m2 Taille de déploiement: 214 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: C FONCTIONNALITÉS: Appartements Magasins LUXIMOS Christie's voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:1LS01326