2 Propriétés pour acheter de 1.900.000 € jusqu'à 2.400.000 €, à Covilhã, Castelo Branco avec réduction de prix plus élevé

Electra Conseils Immobilier a le plaisir de vous présenter une occasion unique d'investissement : un immeuble historique entièrement rénové en 2021, idéal pour les investisseurs avertis. Caractéristiques du bien : Localisation privilégiée : À seulement 250 mètres du premier campus de l'Université de Beira Interior (pôle IV, Faculté des Sciences Sociales et Humaines (FCSH)), cet immeuble offre une proximité exceptionnelle aux étudiants, représentant une communauté dynamique de plus de 8000 jeunes intellectuels répartis sur 3 campus. Composition optimale : L'immeuble se compose de 29 chambres, chacune dotée d'une salle de bain privée et d'une terrasse. De plus, il comprend 6 studios indépendants d'environ 40m² chacun. Locataires stables : Actuellement, les chambres sont occupées par des étudiants de l'Université de Beira Interior, garantissant une demande constante et une rentabilité immédiate. Les 6 appartements sont également loués, assurant une source de revenus diversifiée. Investissement clés en main : Profitez d'un investissement clés en main avec une activité lucrative dès le lendemain de l'achat, offrant une rentabilité solide de 6%. Équipements pour le bien-être des étudiants : Deux zones de cuisines communes spécialement aménagées pour les étudiants, assurant leur confort. Une terrasse commune et un espace extérieur avec une source d'eau offrent un cadre agréable pour se détendre. Emplacement touristique idéal : Niché au pied de la serra de estrela, l'immeuble bénéficie d'une situation géographique stratégique, attirant également les visiteurs intéressés par la richesse touristique de la région. Demande forte avec liste d'attente : L'excellente affaire génère des revenus substantiels avec une forte demande, illustrée par une liste d'attente pour les logements. Qualité de logement exceptionnelle : Bénéficiant d'une rénovation récente, l'immeuble offre des logements de haute qualité, répondant aux normes élevées. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement alliant rentabilité, emplacement stratégique et qualité de logement. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité unique sur le marché immobilier. #ref:ECIEDI_669

Fantástica propriedade em plena Cova da Beira. Área total da quinta: 12,25 Hectares, toda vedada e com excelente acesso de alcatrão, até à entrada. Localização: Situada no sopé da Serra da Estrela, a 500 mts de altitude, entre as Serras da Estrela e Gardunha. A 15 Kms da Serra da Estrela (Penhas da Saúde 1500 mts altitude ) e a 25 Kms da Torre, ponto mais alto de Portugal Continental (2.000 mts), onde se situa a única estância de Ski de Portugal. A 2h de caminho de Lisboa e Porto, sempre por Auto Estrada. Excelente Exposição Solar, com incidência todo o dia. Moradia T3, com excelente Exposição Solar, 3 suites, cozinha, sala de estar, sala de jantar, ginásio, discoteca, piscina aquecida e grande jardim, ocupando uma área total de 0,5 ha, circunscrita por enorme calçada de paralelos. Certificado Energético A. Ampla Garagem anexa com 200 m2 , WC e arrumos. Wi-Fi por cabo em toda a propriedade. Painéis Solares e aquecimento de piso radiante . Pavilhão Agrícola, com casa de caseiro. Culturas Frutícolas: Possui cerca de 3.000 Cerejeiras em plena Produção e cerca de 1.200 Oliveiras também em plena produção e várias árvores de outros frutos (macieiras, pereiras, abrunheiros, romãzeiras, figueiras). Existem também cerca de 50 Pinheiros mansos com excelente porte e aspeto. Rega: Completamente automatizada, com programação, fertilização, gota a gota, garantida por uma enorme charca que ocupa uma área de 0,5ha e que possui uma capacidade de armazenamento de água de cerca de 40.000 m3. Possui vários furos, mina e nascentes e um moinho de vento que também canaliza água para a charca. Todos os recursos hídricos, bem como as águas pluviais, são para lá canalizados. Máquinas/Alfaias Agrícolas: 2 Tratores Massey Ferguson de 30 e 65 cvs com muito poucas horas de uso e várias alfaias agrícolas. Gostou desta fantástica herdade? Não perca mais tempo. Venha conhecer e marque já a sua visita! #ref: