60 Propriétés pour acheter à partir de 380.000 €, à Bragança

Belle propriété, insérée dans le paysage unique du Douro International. Il a environ 900 mètres de rive et est composé de 3 bâtiments urbains (cabanes agricoles pour le stockage), 2 d'entre eux entièrement restaurés et dans des conditions structurelles parfaites, totalisant une superficie d'environ 500 m2 et avec la possibilité d'expansion et de nombreuses autres potentialités. La ferme intègre environ 5 ha d'amande avec irrigation goutte à goutte; environ 5 ha de sable d'oliveraie environ 1 ha d'orangeraie (avec irrigation goutte à goutte), les terres restantes étant avec une végétation naturelle. Il dispose d'électricité (avec son propre compteur) et est équipé d'un captage d'eau et d'une structure de distribution pour l'agriculture (irrigation) et la consommation humaine. Cette propriété a un potentiel pour l'Éco-Resort ou le tourisme rural. Il a un emplacement et des vues privilégiées et un immense potentiel. Excellente affaire: faites-nous votre proposition. #ref:0818

Quinta com cerca de 45 hectares de área em exploração BIO, sendo 14 hectares de olival (com 50 anos e com rega gota a gota), 15 hectares de pastagens (rega por aspersão) e 16 hectares de floresta de sobro, azinho/carrasco e pinho bravo, totalmente dentro do perímetro de rega da Camba (condutas da água com 8 Kg/cm2 de pressão), vedada com muros e/ou com rede ovelheira, furo com eletrobomba com caudal de 50 m3/hora, e cerca de 300 m2 de construções agrícolas (armazéns com cobertura metálica), com instalação elétrica trifásica. #ref:005608

Quinta Vinícola de São Gonçalo est située dans la région géographique protégée du Douro (Douro DOP), à 1 km du centre historique de Vila Flor et à 1,5 km de l'autoroute qui relie l'Espagne (30 minutes) et Porto (90 minutes), étant l'une des plus anciennes propriétés de la région. En 2001, deux piliers délimitant le territoire ont été découverts, qui au XVIIIe siècle ont marqué la région géographique protégée du Douro Vinhateira pour la première fois au monde. Des sources historiques indiquent que la Quinta appartient au réseau du Marquês do Pombal, Premier ministre du Portugal, ayant eu plusieurs propriétaires depuis le XIXe siècle. XVIII, comme Real Companhia Velha. La Quinta s'est modernisée tout en conservant sa tradition et en ayant une énorme capacité de production de vin de table et de vine du Porto. Les caractéristiques: -6,617 hectares de surface utilisable ; Composition variétale - 50% rouge, 50% blanc. (Viosinho, Gouveio do Douro et Rabigato, Touriga Nacional, Tinta Roriz et Touriga Franca). Terrain pour l'irrigation de la patate douce, vignoble, oliveraie, arbres fruitiers, figuiers, amandiers, terrain pour le seigle - 43500m2 Bâtiments : Superficie bâtie totale - env. 3000m2 : - Caves, 4 maisons ; - Maison d'habitation principale (1 étage, 4 chambres, 3 salles de bain, 2 cheminées, 1 cuisine, 1 salon, 1 terrasse couverte avec 167 m2, 1 terrasse avec 62m2) - 310m2 - Casa do Quintinha - 2 étages, chacun avec 2 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine) - 70m2 - Cave de fermentation et d'élaboration des vins -Maison d'amis avec 2 chambres et 1 salle de bain - 120m2 - Pigeonnier pour 250 colombes ; - Unité de pression d'eau avec piscine ; - 2 caves souterraines de 10 000 bouteilles dont une dans une cave en pierre ; - 2 placards en haut uniquement - 3 bâtiments annexes et bureaux. Les infrastructures : - Électrification totale de tous les sites et installations. - 3 puits souterrains avec de l'eau - Réseau interne d'approvisionnement en eau sur tout le territoire. - 3 bassins cumulatifs pour l'eau - chemins pavés entre les caves - 5,37 ha de vignoble cultivé et inscrit non IVDP, année - 2013. Classification pour la production de Porto selon le système d'avantages IVDP - 10000 kg, classe D - Terrasses renforcées pour semis et culture. Quinta Vinícola de São Gonçalo est située dans la région géographique protégée du Douro (Douro DOP), à 1 km du centre historique de Vila Flor et à 1,5 km de l'autoroute qui relie l'Espagne (30 minutes) et Porto (90 minutes), étant l'une des plus anciennes propriétés de la région, s'est modernisée tout en conservant sa tradition et en ayant une énorme capacité de production de vin de table et de vine du Porto.Avec 6,744 ha de terres, vignes rouge et blanches, oliverais, arbres fruitiers, terres pour le seigle, etc., 3 maisons (310m2, 70m2, 120m2), bâtiments de soutien à la production. #ref:7005001-3183

Hôtel rural 3 étoiles, avec possibilité d'être classé 4 étoiles, de 1026 m2 (ABC), piscine, puits, jardin, terrasse intérieure et parking privé, sur un terrain de 970 m2. Bâtiment comprenant 14 suites spacieuses, un salon de 108 m2, une salle à manger de 77 m2, une cuisine entièrement équipée de 40 m2 et plusieurs locaux techniques, dont un sous-sol de plus de 100 m2. Situé dans un lieu calme, en plein Parc Naturel du Douro International, près du Douro, à Sendim (Miranda do Douro), à côté de l'Espagne et avec un fort tourisme espagnol. #ref:47319

Monte do Azibo : le refuge naturel parfait Bienvenue à Monte do Azibo, une oasis de tranquillité située au cur de Podence, Macedo de Cavaleiros, dans le charmant quartier de Bragança. D'une superficie totale de 6 254 m2, cette magnifique retraite repose au sommet d'une petite colline, offrant une vue imprenable sur le majestueux miroir d'eau d'Albufeira do Azibo, reconnue comme l'une des sept merveilles du Portugal. Caractéristiques du Mont do Azibo - 5 bungalows en bois cosy pour 5 personnes - 5 charmants bungalows en bois pour 4 personnes - 50 emplacements pour tentes, pour les amateurs de camping - 10 emplacements pour camping-cars, offrant du confort aux voyageurs - 1 bâtiment d'accueil cosy pour accueillir les visiteurs - 1 bâtiment vestiaire pour garantir le confort pendant votre séjour - 1 bar invitant pour profiter de moments conviviaux - 1 buanderie pour plus de confort Profitez d'un environnement paradisiaque où vous pourrez vous détendre et vous connecter avec la nature dans toute sa splendeur originelle. Que ce soit pour un week-end, des vacances en famille ou une retraite paisible, Monte do Azibo offre une expérience unique, où chaque instant devient un souvenir inoubliable. Regardez la vidéo exclusive de Monte do Azibo sur la chaîne Youtube de Douro Real Estate et laissez-vous enchanter par la beauté de ce lieu ! Chez IAD, nous valorisons les partenariats et les collaborations. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier et avez un client acheteur intéressé, nous sommes disponibles pour collaborer. Nous faisons la promotion de nos propriétés sur plus de 250 portails immobiliers, tant au niveau national qu'international. Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir toutes les opportunités que Monte do Azibo a à offrir. Découvrez votre havre de paix dans la nature à Monte do Azibo - où chaque instant est une expérience extraordinaire. #ref: 114782

Bénéficiant d'un emplacement privilégié (sur la colline surplombant Mirandela) et à seulement 3 km de la ville, l'hôtel rural se trouve dans le village historique de Freixedinha. C'est un hôtel rural, en construction. Né d'un projet précédent et déjà en phase de finition pour un hôtel de 13 chambres, il a été mis à jour avec un nouveau module, approuvé à la mairie de Mirandela, pour 15 chambres. Le bâtiment est organisé en deux blocs principaux, indépendants, interconnectés, représentant une capacité installée totale de 28 chambres. Le premier bâtiment (déjà construit) est de lignes traditionnelles, avec revêtement extérieur de schiste. Les balcons de la ville sont une combinaison de bois et de fer. Voici 13 chambres, ainsi que les principaux services disponibles pour l'hôtel, tels que la réception, le restaurant, la cuisine, le bar, la cave à vin, la salle de sport, la blanchisserie, le backoffice, la salle de réunion et la salle de conférence. À l'arrière, il y a aussi un parking privé. Les éléments suivants se distinguent : - La réception, avec éclairage naturel. - Le restaurant, avec une salle d'une capacité de 80 personnes, entre l'espace intérieur et le salon, avec de grandes fenêtres de type vitrine et une grande flexibilité d'utilisation. - La cuisine et les zones adjacentes, avec 65 m2. - La cave, avec des parois rocheuses à l'état naturel. - La salle de sport, face à la vallée, offrant un aperçu motivant. Le deuxième bâtiment (en projet) représente le contraste avec celui existant, dans les lignes modernes et droites, au niveau inférieur. Revêtu de bois, il dispose de 15 chambres et de tout l'espace Spa. Il se distingue: - Le Spa, qui comprend un jacuzzi extérieur et une piscine dans un miroir d'eau, un sauna, un bain turc et des salles de massage Le résultat de cette combinaison d'espaces est un hôtel équilibré, avec des zones bien divisées, agréables et flexibles. Sa structure, combinée à l'emplacement, permet d'offrir aux clients une destination de loisirs privilégiée, dans une zone de grand calme qui est encore à côté de la ville et des routes principales de la région. Programmé pour fonctionner comme un hôtel 4 étoiles, il est prêt à offrir toutes les conditions qui en font une référence locale et régionale de qualité et de confort, un hôtel de charme qui se présente comme une destination unique. Lié à cette infrastructure est également la possibilité de prendre en charge et de suivre le projet déjà approuvé par Turismo de Portugal, pour un hôtel 4 étoiles. Utilisant toutes les valences mentionnées ci-dessus, il se présente comme une solution innovante dans la région. Suite à ce projet approuvé, le concept d'un hôtel charmant et thématique, destiné à la famille et aux petits groupes, au tourisme de nature et à la gastronomie a été développé. Il travaillera le tout sous le thème de l'un des produits régionaux par excellence, lien des différents domaines disponibles et point commun de l'ensemble du concept: l'huile d'olive. Il offrira aux clients les moments souhaités de vacances en paix, ce qui est naturel dans la région, complété par un service professionnel, amical et efficace, permettant une gamme d'alternatives variées, à partir du repos simple, à travers des activités et de l'animation intérieure, aux activités à l'étranger, loisirs ou aventure, culture ou gastronomie. Les chambres seront à thème, organisées par type d'olive, illustrées sur les murs avec des dictons, des descriptions et des images simples. Les couloirs et autres espaces communs seront ornés d'oliviers, d'un petit vase sur le comptoir d'accueil aux oliviers adultes à l'extérieur. Le restaurant se spécialisera dans la cuisine régionale traditionnelle, où non seulement l'huile d'olive ne sera pas distribuée, mais deviendra un élément important. Parmi les activités internes prévues, on distingue ici des preuves d'huile d'olive et de produits composés, d'entrées, de plats, de desserts, etc. Le Spa disposera de différents types de soins, des traitements conventionnels aux traitements d'olivothérapie spécifiques. Les avantages de l'huile d'olive à des fins thérapeutiques sont de la connaissance ancestrale, et les techniques ont été développées par les Romains et les Grecs, principalement parce qu'ils reconnaissent les propriétés régénératrices et reconstituantes. La cave se composera d'un ensemble restreint de types de vins, avec un accent particulier sur les vins de la région. Liés à ces caractéristiques d'identification uniques seront les activités, qui leur donneront la vie et la couleur. Parmi les activités internes et externes, il est recherché que les clients disposent toujours d'un large éventail d'options qui leur permettent de développer leurs vacances en fonction de leur désir, avec des rythmes et des durées différents. En utilisant l'emplacement également privilégié de la ville de Mirandela, au cœur du quartier, a l'intention de profiter des nouveaux marchés touristiques qui s'ouvrent, nationaux et étrangers, avec un accent particulier sur: - la capacité de plus en plus précise des agences de voyages à captiver des publics cibles spécifiques. - la distance la plus courte et la plus courte de Porto, appelant plus facilement nos gens et profitant du meilleur aéroport d'Europe et des vols à bas prix. - la liaison de plus en plus étroite avec l'Espagne et les marchés galicien et castillan. Le Freixedinha Hotel &Spa offre des conditions pour devenir une référence, avec l'emplacement idéal et la structure pour développer un projet moderne et innovant, qui instille dans le marché touristique encore sous-développé dans la région nord-est de Transmontano. #ref:HOT-5170

(ref:C (telefone) Terreno Rústico com Potencial de Construção em Mirandela Descrição: Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja construir a sua residência em uma localização privilegiada. Este terreno rústico em Mirandela, aprovado pelo Plano Diretor Municipal (PDM) para desenvolvimento imobiliário, oferece um potencial notável para projetos residenciais ou comerciais. Características do Imóvel: Tipo: Terreno rústico com potencial de construção. Localização: Área privilegiada em Mirandela, uma das cidades mais encantadoras de Portugal, conhecida pela sua beleza natural e estilo de vida tranquilo. Aprovação: Aprovado pelo Plano Diretor Municipal (PDM) para desenvolvimento imobiliário, garantindo viabilidade para projetos diversos. Oportunidade: Ideal para investidores ou para quem deseja construir a sua residência em uma localização premium. Detalhes Adicionais: Localização Premium: Situado em Mirandela, uma cidade reconhecida pela sua beleza natural e ambiente acolhedor, perfeita para quem busca qualidade de vida. Potencial de Construção: Com a aprovação do PDM, este terreno oferece amplas possibilidades para desenvolver projetos residenciais ou comerciais de sucesso. Infraestrutura: A área está bem equipada com infraestrutura básica, incluindo acesso à rede elétrica, água e saneamento, facilitando o desenvolvimento de qualquer projeto. Resumo: Este terreno rústico em Mirandela representa uma oportunidade imperdível para quem procura investir em um local com grande potencial de valorização. Com a aprovação do Plano Diretor Municipal, a localização privilegiada e a infraestrutura básica já disponível, este imóvel está preparado para receber projetos inovadores e de alta qualidade. Não perca a chance de explorar todo o potencial deste terreno e realize o seu projeto dos sonhos em uma das cidades mais encantadoras de Portugal. #ref:C0406-01783

Découvrez une excellente opportunité d'investissement à seulement 1h30 de Porto avec cet hôtel à Macedo de Cavaleiros. Facilement accessible par les routes IP2 et A4, il se trouve à quelques minutes d'Albufeira do Azibo, de son paysage protégé et de ses plages Pavillon Bleu depuis 2003. Il est également à seulement 10 minutes de Podence et de son carnaval de Caretos, patrimoine culturel immatériel de l'humanité de l'UNESCO. La municipalité de Macedo de Cavaleiros fait également partie du réseau du Géoparc UNESCO avec le Géoparc Terras de Cavaleiros, et est très recherchée pendant la saison balnéaire, comme en hiver pour l'activité de chasse (tourisme de chasse), avec la Foire annuelle de la chasse. Situé en centre-ville, dans une zone piétonne, à proximité des commerces, de l'hôpital, de divers services et avec parking public à proximité, le bâtiment se compose de trois étages. Au rez-de-chaussée se trouve un café avec terrasse, salle de jeux, aire de service, chaudière et stockage, Au premier étage un restaurant complet et équipé, salle à manger pour 70 places, cuisine équipée et prête à fonctionner, réception et hébergement pour le personnel. Au deuxième et dernier étage 13 chambres avec salle de bains (3 avec baignoire et 10 avec douche) Bâtiment avec licence pour l'hébergement local Le PDM permet la création d'un autre étage, et peut également bénéficier du soutien de la municipalité de Macedo de Cavaleiros dans la réouverture de l'hôtel. Opportunité d'une excellente rentabilité #ref:SAFTI:003235

Propriété d'une superficie de 23.900 m2, Villa avec finitions de luxe située à Mirandela. Implanté dans un jardin d'environ 5.700 m2, qui comprend une piscine, un court de tennis, des annexes qui abritent le système de chauffage et de refroidissement de la maison et une zone de loisirs où il y a un barbecue avec la table respective et des bancs en granit pour les repas. La villa a été achevée en 2000, type T9, 3 suites avec 4 étages desservis par des escaliers et un ascenseur, l'une avec terrasse et l'autre avec balcon, salle de jeux, salle commune de 60 m2, salon, salle à manger, cuisine équipée avec cheminée et garde-manger, buanderie, 8 salles de bains, dont une extérieure, garage pour 6 voitures. Tous les compartiments sont équipés de prises TV, d'un système de sonorisation centralisé, de la climatisation et du téléphone. Compléments de propriété : - Climatisation dans toutes les chambres ; - Système de vidéosurveillance, interphone vidéo ; - Système d'alarme ; - Son surround dans tout l'intérieur de la propriété ; - Système d'irrigation automatique ; - Portails automatiques ; La propriété a : Un espace à des fins agricoles, dans le même est : oliveraie, vignes et arbres fruitiers, l'eau d'un puits. La propriété est insérée dans une zone avec un accès facile aux transports et aux services. Ne perdez pas de temps et venez rencontrer la maison de vos rêves. Localization : Vila Real : 59 Km Bragança : 62 Km Porto : 149 Km #ref: 17543

Hôtel situé dans la région de Trás-os-Montes, avec environ 129 chambres et un emplacement privilégié, à quelques pas des villes renommées de la région, cette unité d'hébergement dispose d'une piscine, d'un bar et d'un restaurant avec une offre gastronomique diversifiée. #ref:BB015

#ref:LT0793

Projet pour une entreprise touristique de plus de 22 hectares avec services équestres / concours nationaux et internationaux - Un bâtiment pour les équipements sportifs appelé Centre équestre d'une superficie couverte de 4 900 m2 et 110 670 m2 composé de 2 étages : Un étage constitué d'une zone couverte comprenant la réception, le manège, les salles de bain, les vestiaires, le bureau médical, le stockage, 40 boxes , la salle des harnais, le soutien vigilant, la salle de préparation des aliments, les entrepôts de paille et d'aliments pour animaux et le compartiment de collecte des déchets. Un étage composé de l'aile du jury, une zone non couverte comprenant une arène de compétition extérieure de 6 400 m2, une arène de chauffage extérieure de 1 600 m2 et un bio-campus de 102 671,81 m2, un parking public de 150 places pour les véhicules légers et de 8 places pour les bus, une plate-forme de stationnement temporaire de 80 boxes et de véhicules lourds, un parking pour les Horsetrails de 10 places. - Un bâtiment de restaurant d'une surface couverte de 475 m2, composé de 2 étages : Un étage composé d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'une coupe de distribution, d'une cuisine, de salles de bains, d'un bar et d'une esplanade. Un étage comprenant des zones de chargement et de déchargement, une salle de contrôle, des chambres froides, un manège militaire, des vestiaires pour le personnel, un entrepôt, une décharge et des taras - Un bâtiment pour l'établissement hôtelier, désigné comme un hôtel 4 étoiles d'une superficie couverte de 1 200 m2 comprenant 3 étages : Un étage composé pour la réception, le bar, le garde-manger, les toilettes, la salle à manger, le salon avec balcon, la salle de conférence et le bureau de direction Un étage composé pour la réception, le SPA, la piscine intérieure et extérieure, le gymnase, la cuisine, la blanchisserie, 20 chambres doubles avec balcon, l'espace technique, les vestiaires et la salle du personnel. Un étage composé d'un garage de 25 places, d'un espace technique, d'un poste de sécurité Dix villas d'une superficie couverte de 70 m2 chacune et découvrant 35 m2 de typologie T1, confitures par hall, cuisine, salle de bain, salon et chambre à coucher avec balcon. Parking couvert pour une place taillée, espace extérieur avec piscine pour adultes et piscine pour enfants d'une surface couverte de 50 m2 et non couverte de 300m2. Localisation : Mogadouro : 8 km Miranda do Douro : 35 Km Bragance : 82 Km Porto : 220 Km Zamora (Espagne) : 90 Km #ref: 37166

#ref:MAS_302

Projet pour une entreprise touristique de plus de 22 hectares avec services équestres / concours nationaux et internationaux - Un bâtiment pour les équipements sportifs appelé Centre équestre d'une superficie couverte de 4 900 m2 et 110 670 m2 composé de 2 étages : Un étage constitué d'une zone couverte comprenant la réception, le manège, les salles de bain, les vestiaires, le bureau médical, le stockage, 40 boxes , la salle des harnais, le soutien vigilant, la salle de préparation des aliments, les entrepôts de paille et d'aliments pour animaux et le compartiment de collecte des déchets. Un étage composé de l'aile du jury, une zone non couverte comprenant une arène de compétition extérieure de 6 400 m2, une arène de chauffage extérieure de 1 600 m2 et un bio-campus de 102 671,81 m2, un parking public de 150 places pour les véhicules légers et de 8 places pour les bus, une plate-forme de stationnement temporaire de 80 boxes et de véhicules lourds, un parking pour les Horsetrails de 10 places. - Un bâtiment de restaurant d'une surface couverte de 475 m2, composé de 2 étages : Un étage composé d'un hall d'entrée, d'une salle à manger, d'une coupe de distribution, d'une cuisine, de salles de bains, d'un bar et d'une esplanade. Un étage comprenant des zones de chargement et de déchargement, une salle de contrôle, des chambres froides, un manège militaire, des vestiaires pour le personnel, un entrepôt, une décharge et des taras - Un bâtiment pour l'établissement hôtelier, désigné comme un hôtel 4 étoiles d'une superficie couverte de 1 200 m2 comprenant 3 étages : Un étage composé pour la réception, le bar, le garde-manger, les toilettes, la salle à manger, le salon avec balcon, la salle de conférence et le bureau de direction Un étage composé pour la réception, le SPA, la piscine intérieure et extérieure, le gymnase, la cuisine, la blanchisserie, 20 chambres doubles avec balcon, l'espace technique, les vestiaires et la salle du personnel. Un étage composé d'un garage de 25 places, d'un espace technique, d'un poste de sécurité Dix villas d'une superficie couverte de 70 m2 chacune et découvrant 35 m2 de typologie T1, confitures par hall, cuisine, salle de bain, salon et chambre à coucher avec balcon. Parking couvert pour une place taillée, espace extérieur avec piscine pour adultes et piscine pour enfants d'une surface couverte de 50 m2 et non couverte de 300m2. Localisation : Mogadouro : 8 km Miranda do Douro : 35 Km Bragance : 82 Km Porto : 220 Km Zamora (Espagne) : 90 Km #ref: 37166

Quinta com cerca de 45 hectares de área em exploração BIO, sendo 14 hectares de olival (com 50 anos e com rega gota a gota), 15 hectares de pastagens (rega por aspersão) e 16 hectares de floresta de sobro, azinho/carrasco e pinho bravo, totalmente dentro do perímetro de rega da Camba (condutas da água com 8 Kg/cm2 de pressão), vedada com muros e/ou com rede ovelheira, furo com eletrobomba com caudal de 50 m3/hora, e cerca de 300 m2 de construções agrícolas (armazéns com cobertura metálica), com instalação elétrica trifásica. #ref:005608

Découvrez une excellente opportunité d'investissement à seulement 1h30 de Porto avec cet hôtel à Macedo de Cavaleiros. Facilement accessible par les routes IP2 et A4, il se trouve à quelques minutes d'Albufeira do Azibo, de son paysage protégé et de ses plages Pavillon Bleu depuis 2003. Il est également à seulement 10 minutes de Podence et de son carnaval de Caretos, patrimoine culturel immatériel de l'humanité de l'UNESCO. La municipalité de Macedo de Cavaleiros fait également partie du réseau du Géoparc UNESCO avec le Géoparc Terras de Cavaleiros, et est très recherchée pendant la saison balnéaire, comme en hiver pour l'activité de chasse (tourisme de chasse), avec la Foire annuelle de la chasse. Situé en centre-ville, dans une zone piétonne, à proximité des commerces, de l'hôpital, de divers services et avec parking public à proximité, le bâtiment se compose de trois étages. Au rez-de-chaussée se trouve un café avec terrasse, salle de jeux, aire de service, chaudière et stockage, Au premier étage un restaurant complet et équipé, salle à manger pour 70 places, cuisine équipée et prête à fonctionner, réception et hébergement pour le personnel. Au deuxième et dernier étage 13 chambres avec salle de bains (3 avec baignoire et 10 avec douche) Bâtiment avec licence pour l'hébergement local Le PDM permet la création d'un autre étage, et peut également bénéficier du soutien de la municipalité de Macedo de Cavaleiros dans la réouverture de l'hôtel. Opportunité d'une excellente rentabilité #ref:SAFTI:003235