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Pavillon industriel / entrepôt à Palmeira de Faro, dans la municipalité d'Esposende. Situé dans la zone industrielle de Bouro (Esposende) Sur la route nationale 103-1 au Km 11,5 (Esposende - Barcelos) Pavillon d'une surface couverte de 377 m2 et 47 m2 de patio privé. Ce pavillon peut être utilisé pour le commerce, l'industrie ou le stockage. L'accès à l'autoroute A28 est à 2 km. Caractéristiques techniques Structure Structure métallique composée de fermes, barres et pannes en acier EN 10025 S275JR, en profilés laminés à chaud avec primaire antioxydant, avec assemblages soudés sur site, avec une quantité d'acier de 18,75 kg/m², pour une distance entre appuis inférieure à 10 m et une séparation de 4 m entre fermes. Le prix comprend le soudage, le découpage, les déchets, les pièces spéciales, les douilles et les aides au montage. Murs Mur de façade en panneaux d'acier à isolation intégrée, modèle M « ACH », de 50 mm d'épaisseur et de 1150 mm de largeur, composé de deux parois en tôle d'acier Granite Standard prélaquée, d'une épaisseur extérieure de 0,5 mm et d'une épaisseur intérieure de 0,5 mm et d'une âme isolante en laine de roche d'une densité moyenne de 55 kg/m³, avec un système de fixation invisible, RAL 7048 ; Mur de maçonnerie confiné de 20 cm d'épaisseur, en blocs de béton creux, 50x20x20 cm, résistance standard R3 (3N/mm²), pour le revêtement, avec joints horizontaux et verticaux de 10 mm d'épaisseur, joint refoulé, posé avec du mortier de ciment fabriqué sur place, avec 250 kg/m³ de ciment, de couleur grise, dosage 1 : 6, fourni en sacs. Toitures Toiture inclinée en panneaux sandwichs isolants en acier de 30 mm d'épaisseur et de 1150 mm de largeur, avec une âme isolante en laine de roche, avec une pente supérieure à 10 pour cent ; Gouttière intérieure pour toits inclinés avec une pente supérieure à 10 %, avec tôle d'acier galvanisé pliée, épaisseur 1,0 mm, 80 cm de long et 4 plis. Y compris les accessoires pour la fixation des pièces sur les plaques et un produit d'étanchéité monocomposant à base neutre pour le scellement des joints. Revêtement de sol intérieur Revêtement de sol industriel en ciment avec une simple base en béton de 12 cm d'épaisseur ; Revêtement de sol sanitaire avec des carreaux de céramique en grès émaillé, 25x25cm, 8€/m², posés avec du ciment-colle pour un usage intérieur uniquement. Revêtement de sol extérieur Pose d'un cube de 5x5 cm ; Ouvertures Fenêtres en aluminium thermo laqué ; Portail sectionnel de 4,5 x 4 m, composé de lames de panneaux sandwich en aluminium à texture lisse avec âme isolante en mousse de polyuréthane, finition prélaquée RAL 7048 et ouverture automatisée sur l'élévation sud ; Double vitrage standard incolore (4a8)+6+8, avec cales et joint continu. Systèmes techniques et ventilation Tuyau de descente externe pour le système d'évacuation des eaux usées, en PVC, série B, de 110 mm de diamètre, joint collé avec de l'adhésif ; WC sanitaire en porcelaine, avec réservoir bas, gamme de base, couleur blanche, avec siège et couvercle laqués, mécanisme de chasse d'eau de 3/6 litres, avec kit de fixation et courbe d'évacuation. Y compris silicone pour le remplissage des joints ; Bassin sanitaire en porcelaine avec piédestal, série de base, couleur blanche, 650x510mm, avec set de fixation ; Mitigeur à cartouche céramique pour lavabo, série de base, finition chromée, avec aérateur, vidange automatique et raccords d'alimentation flexibles, conforme à la norme EN 200. Downlight industriel, diamètre 415 mm et hauteur 460 mm, pour lampe à vapeur de mercure ellipsoïdale HME 250 W, avec corps en aluminium extrudé, finition laquée, couleur bleue, avec dispositif d'allumage magnétique ; degré de protection IP20 ; réflecteur en polycarbonate métallisé. #ref: 123581

Nous vous présentons cette magnifique maison individuelle V4+3 de 360 m², située dans un quartier résidentiel calme et en impasse. Cette propriété, sur un terrain de 600 m², se distingue par sa façade blanche imposante et ses généreux balcons. Orienté à l'ouest, nous trouvons un jardin bien entretenu avec des arbustes fleuris et des arbres, garantissant un environnement paisible avec un sentiment d'intimité. Une zone de convivialité couverte par une pergola avec des plantes grimpantes fleuries crée un espace idéal pour les repas en plein air et les moments de détente. Cette combinaison d'éléments naturels et architecturaux offre une atmosphère unique et élégante. Composée de 4 étages, la maison est divisée comme suit : REZ-DE-CHAUSSÉE L'entrée principale se situe au rez-de-chaussée, où vous êtes accueilli par un hall spacieux et lumineux donnant accès aux espaces communs de la maison. En entrant, nous rencontrons un magnifique escalier en bois, qui se distingue par son élégance et son design classique. À cet étage, nous avons : [+] 1 salle à manger et 2 salons avec accès au balcon [+] Cuisine équipée avec comptoir en marbre et espace repas pour 5 personnes [+] Garde-manger [+] Salle de bain de service revêtue de marbre PREMIER ÉTAGE - ÉTAGE DES CHAMBRES Au premier étage se trouve la zone de repos, composée de : [+] 1 Suite avec accès au balcon et salle de bain revêtue de pierre naturelle [+] 3 Chambres avec armoires encastrées et accès direct au balcon [+] 1 Salle de bain partagée SOUS-SOL -1 - BUREAUX/CHAMBRES En descendant au sous-sol -1, nous trouvons un espace actuellement dédié aux bureaux, mais qui peut être transformé en 3 chambres supplémentaires. SOUS-SOL -2 - ESPACE DE CONVIVIALITÉ INDÉPENDANT À cet étage, nous sommes surpris par un espace de convivialité indépendant, équipé de toutes les commodités nécessaires pour accueillir amis et famille. Cet étage donne accès à l'un des jardins de cette maison. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES [+] Maison individuelle [+] 4 étages [+] 618 m² de surface brute de construction [+] 360 m² de surface brute privative [+] Terrain de 600 m² [+] 1 Suite [+] 3 Chambres [+] 2 Bureaux [+] 1 Salle multifonctions [+] 5 Salles de bain CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES [+] Parquet en bois naturel [+] Grandes terrasses et balcons [+] Chauffage central [+] Armoires encastrées [+] Sèche-serviettes [+] Cheminée [+] Grande terrasse orientée à l'ouest [+] Cuisine équipée [+] Cuisine au sous-sol -2 avec poêle à bois [+] Panneaux solaires [+] Alarme [+] Garage pour 2 voitures [+] Classe énergétique : B- LOCALISATION [+] 5 minutes à pied du centre de Braga [+] 15 minutes à pied du centre commercial Braga Parque [+] 5 minutes à pied de la piste cyclable Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison extraordinaire. Planifiez votre visite dès maintenant et découvrez la maison de vos rêves ! #ref:CAS_156

Pavillon industriel / entrepôt à Palmeira de Faro, dans la municipalité d'Esposende. Situé dans la zone industrielle de Bouro (Esposende) Sur la route nationale 103-1 au Km 11,5 (Esposende - Barcelos) Pavillon d'une surface couverte de 340m2 et 44 m2 de patio privé. Ce pavillon peut être utilisé pour le commerce, l'industrie ou le stockage. L'accès à l'autoroute A28 est à 2 km. Caractéristiques techniques Structure Structure métallique composée de fermes, barres et pannes en acier EN 10025 S275JR, en profilés laminés à chaud avec primaire antioxydant, avec assemblages soudés sur site, avec une quantité d'acier de 18,75 kg/m², pour une distance entre appuis inférieure à 10 m et une séparation de 4 m entre fermes. Le prix comprend le soudage, le découpage, les déchets, les pièces spéciales, les douilles et les aides au montage. Murs Mur de façade en panneaux d'acier à isolation intégrée, modèle M « ACH », de 50 mm d'épaisseur et de 1150 mm de largeur, composé de deux parois en tôle d'acier Granite Standard prélaquée, d'une épaisseur extérieure de 0,5 mm et d'une épaisseur intérieure de 0,5 mm et d'une âme isolante en laine de roche d'une densité moyenne de 55 kg/m³, avec un système de fixation invisible, RAL 7048 ; Mur de maçonnerie confiné de 20 cm d'épaisseur, en blocs de béton creux, 50x20x20 cm, résistance standard R3 (3N/mm²), pour le revêtement, avec joints horizontaux et verticaux de 10 mm d'épaisseur, joint refoulé, posé avec du mortier de ciment fabriqué sur place, avec 250 kg/m³ de ciment, de couleur grise, dosage 1 : 6, fourni en sacs. Toitures Toiture inclinée en panneaux sandwichs isolants en acier de 30 mm d'épaisseur et de 1150 mm de largeur, avec une âme isolante en laine de roche, avec une pente supérieure à 10 pour cent ; Gouttière intérieure pour toits inclinés avec une pente supérieure à 10 %, avec tôle d'acier galvanisé pliée, épaisseur 1,0 mm, 80 cm de long et 4 plis. Y compris les accessoires pour la fixation des pièces sur les plaques et un produit d'étanchéité monocomposant à base neutre pour le scellement des joints. Revêtement de sol intérieur Revêtement de sol industriel en ciment avec une simple base en béton de 12 cm d'épaisseur ; Revêtement de sol sanitaire avec des carreaux de céramique en grès émaillé, 25x25cm, 8€/m², posés avec du ciment-colle pour un usage intérieur uniquement. Revêtement de sol extérieur Pose d'un cube de 5x5 cm ; Ouvertures Fenêtres en aluminium thermo laqué ; Portail sectionnel de 4,5 x 4 m, composé de lames de panneaux sandwich en aluminium à texture lisse avec âme isolante en mousse de polyuréthane, finition prélaquée RAL 7048 et ouverture automatisée sur l'élévation sud ; Double vitrage standard incolore (4a8)+6+8, avec cales et joint continu. Systèmes techniques et ventilation Tuyau de descente externe pour le système d'évacuation des eaux usées, en PVC, série B, de 110 mm de diamètre, joint collé avec de l'adhésif ; WC sanitaire en porcelaine, avec réservoir bas, gamme de base, couleur blanche, avec siège et couvercle laqués, mécanisme de chasse d'eau de 3/6 litres, avec kit de fixation et courbe d'évacuation. Y compris silicone pour le remplissage des joints ; Bassin sanitaire en porcelaine avec piédestal, série de base, couleur blanche, 650x510mm, avec set de fixation ; Mitigeur à cartouche céramique pour lavabo, série de base, finition chromée, avec aérateur, vidange automatique et raccords d'alimentation flexibles, conforme à la norme EN 200. Downlight industriel, diamètre 415 mm et hauteur 460 mm, pour lampe à vapeur de mercure ellipsoïdale HME 250 W, avec corps en aluminium extrudé, finition laquée, couleur bleue, avec dispositif d'allumage magnétique ; degré de protection IP20 ; réflecteur en polycarbonate métallisé. #ref: 123572

Pavillon industriel / entrepôt à Palmeira de Faro, dans la municipalité d'Esposende. Situé dans la zone industrielle de Bouro (Esposende) Sur la route nationale 103-1 au Km 11,5 (Esposende - Barcelos) Pavillon d'une surface couverte de 378 m2 et 47 m2 de patio privé. Ce pavillon peut être utilisé pour le commerce, l'industrie ou le stockage. L'accès à l'autoroute A28 est à 2 km. Caractéristiques techniques Structure Structure métallique composée de fermes, barres et pannes en acier EN 10025 S275JR, en profilés laminés à chaud avec primaire antioxydant, avec assemblages soudés sur site, avec une quantité d'acier de 18,75 kg/m², pour une distance entre appuis inférieure à 10 m et une séparation de 4 m entre fermes. Le prix comprend le soudage, le découpage, les déchets, les pièces spéciales, les douilles et les aides au montage. Murs Mur de façade en panneaux d'acier à isolation intégrée, modèle M « ACH », de 50 mm d'épaisseur et de 1150 mm de largeur, composé de deux parois en tôle d'acier Granite Standard prélaquée, d'une épaisseur extérieure de 0,5 mm et d'une épaisseur intérieure de 0,5 mm et d'une âme isolante en laine de roche d'une densité moyenne de 55 kg/m³, avec un système de fixation invisible, RAL 7048 ; Mur de maçonnerie confiné de 20 cm d'épaisseur, en blocs de béton creux, 50x20x20 cm, résistance standard R3 (3N/mm²), pour le revêtement, avec joints horizontaux et verticaux de 10 mm d'épaisseur, joint refoulé, posé avec du mortier de ciment fabriqué sur place, avec 250 kg/m³ de ciment, de couleur grise, dosage 1 : 6, fourni en sacs. Toitures Toiture inclinée en panneaux sandwichs isolants en acier de 30 mm d'épaisseur et de 1150 mm de largeur, avec une âme isolante en laine de roche, avec une pente supérieure à 10 pour cent ; Gouttière intérieure pour toits inclinés avec une pente supérieure à 10 %, avec tôle d'acier galvanisé pliée, épaisseur 1,0 mm, 80 cm de long et 4 plis. Y compris les accessoires pour la fixation des pièces sur les plaques et un produit d'étanchéité monocomposant à base neutre pour le scellement des joints. Revêtement de sol intérieur Revêtement de sol industriel en ciment avec une simple base en béton de 12 cm d'épaisseur ; Revêtement de sol sanitaire avec des carreaux de céramique en grès émaillé, 25x25cm, 8€/m², posés avec du ciment-colle pour un usage intérieur uniquement. Revêtement de sol extérieur Pose d'un cube de 5x5 cm ; Ouvertures Fenêtres en aluminium thermo laqué ; Portail sectionnel de 4,5 x 4 m, composé de lames de panneaux sandwich en aluminium à texture lisse avec âme isolante en mousse de polyuréthane, finition prélaquée RAL 7048 et ouverture automatisée sur l'élévation sud ; Double vitrage standard incolore (4a8)+6+8, avec cales et joint continu. Systèmes techniques et ventilation Tuyau de descente externe pour le système d'évacuation des eaux usées, en PVC, série B, de 110 mm de diamètre, joint collé avec de l'adhésif ; WC sanitaire en porcelaine, avec réservoir bas, gamme de base, couleur blanche, avec siège et couvercle laqués, mécanisme de chasse d'eau de 3/6 litres, avec kit de fixation et courbe d'évacuation. Y compris silicone pour le remplissage des joints ; Bassin sanitaire en porcelaine avec piédestal, série de base, couleur blanche, 650x510mm, avec set de fixation ; Mitigeur à cartouche céramique pour lavabo, série de base, finition chromée, avec aérateur, vidange automatique et raccords d'alimentation flexibles, conforme à la norme EN 200. Downlight industriel, diamètre 415 mm et hauteur 460 mm, pour lampe à vapeur de mercure ellipsoïdale HME 250 W, avec corps en aluminium extrudé, finition laquée, couleur bleue, avec dispositif d'allumage magnétique ; degré de protection IP20 ; réflecteur en polycarbonate métallisé. #ref: 123583

Exceptional 3-bedroom detached house with swimming pool, situated in Sande São Lourenço, between Guimarães and Braga. Located on a plot of 1645m², the villa enjoys excellent sun exposure and stunning views thanks to its elevated position. With a gross construction area of 871m², spread over 3 floors, it was built in 2022 to high quality standards, using top-of-the-range materials. The privacy of this residence is evident when you observe its harmonious integration of modern lines into the surrounding landscape. On entering the property, to the right, there is a spacious patio covered with an industrial concrete paling, providing convenient parking for 2 vehicles. To the left is a terraced garden with fruit trees and functional access to the garage. On the ground floor, the villa offers a living room with wood burning stove, a generous fully furnished and equipped kitchen, a utility room, and 3 spacious bedrooms, including a master suite with private balcony. This floor has direct access to the terrace and pool area through large shutters. Brightness is one of the main highlights of this villa, with all rooms receiving direct natural light and state-of-the-art LED lighting systems and decorative crown mouldings. On the -1 floor, there is a large party room with a support kitchen, a second room that can be transformed into a gym, playroom or cinema room, as well as the engine room, equipped with a heat pump, VMC system for air renewal, ducted air conditioning and central vacuum. For greater comfort, the entire villa is clad in clay tiles and has aluminium frames with thermal break and double-glazed oscillating-stop system. The saltwater swimming pool is heated by a heat pump and there is a borehole in the grounds that allows for self-sufficient living. In the basement, there is a spacious garage with capacity for 6 to 7 vehicles and an automatic gate. In terms of security, the villa has video surveillance cameras, an alarm, a video intercom with direct connection to mobile phones and an aluminium-coated protective wall. This residence offers all the conditions for your family to settle down in a modern and carefully planned house, equipped with 4 independent electrical panels and the possibility of creating two door numbers, transforming it into a multi-family dwelling. Technical details: Industrial concrete structure; Built in 2022; 8mm cladding; Thermal block of 25; Insulation with rock wool and 3 layers of mesh; Thermal break aluminium frames series70 with double glazing; Electric shutters; Concrete wall with LED strip all around the house; Electric gates; Aluminium-coated wall; Video surveillance cameras; Alarm; Colour video intercom with internet connection; Home automation systems; False ceilings with inlaid lights and decorative crown moulding; Water borehole 110 metres deep; Suspended salt pool lined with canvas and mosaic tiles with heat pump heating; Ducted air conditioning; Mitsubishi air conditioning; Central vacuum system; Wood-burning stove; Wood-inspired vinyl flooring; 300 litre DHW heat pump for water heating; VMC Baxi system for air renewal; Kitchen with Siemens equipment and 3mm Silestone worktops; Kitchen island with 6 seats and work area; Lacquered woodwork throughout the house; Built-in wardrobes with led lights; Discover your new dream home: a modern residence with a swimming pool, stunning views and impeccable design, located between Guimarães and Braga. Visit and be enchanted! #ref:CAS_152

Pavillon industriel / entrepôt à Palmeira de Faro, dans la municipalité d'Esposende. Situé dans la zone industrielle de Bouro (Esposende) Sur la route nationale 103-1 au Km 11,5 (Esposende - Barcelos) Pavillon d'une surface couverte de 344 m2 et 44 m2 de patio privé. Ce pavillon peut être utilisé pour le commerce, l'industrie ou le stockage. L'accès à l'autoroute A28 est à 2 km. Caractéristiques techniques Structure Structure métallique composée de fermes, barres et pannes en acier EN 10025 S275JR, en profilés laminés à chaud avec primaire antioxydant, avec assemblages soudés sur site, avec une quantité d'acier de 18,75 kg/m², pour une distance entre appuis inférieure à 10 m et une séparation de 4 m entre fermes. Le prix comprend le soudage, le découpage, les déchets, les pièces spéciales, les douilles et les aides au montage. Murs Mur de façade en panneaux d'acier à isolation intégrée, modèle M « ACH », de 50 mm d'épaisseur et de 1150 mm de largeur, composé de deux parois en tôle d'acier Granite Standard prélaquée, d'une épaisseur extérieure de 0,5 mm et d'une épaisseur intérieure de 0,5 mm et d'une âme isolante en laine de roche d'une densité moyenne de 55 kg/m³, avec un système de fixation invisible, RAL 7048 ; Mur de maçonnerie confiné de 20 cm d'épaisseur, en blocs de béton creux, 50x20x20 cm, résistance standard R3 (3N/mm²), pour le revêtement, avec joints horizontaux et verticaux de 10 mm d'épaisseur, joint refoulé, posé avec du mortier de ciment fabriqué sur place, avec 250 kg/m³ de ciment, de couleur grise, dosage 1 : 6, fourni en sacs. Toitures Toiture inclinée en panneaux sandwichs isolants en acier de 30 mm d'épaisseur et de 1150 mm de largeur, avec une âme isolante en laine de roche, avec une pente supérieure à 10 pour cent ; Gouttière intérieure pour toits inclinés avec une pente supérieure à 10 %, avec tôle d'acier galvanisé pliée, épaisseur 1,0 mm, 80 cm de long et 4 plis. Y compris les accessoires pour la fixation des pièces sur les plaques et un produit d'étanchéité monocomposant à base neutre pour le scellement des joints. Revêtement de sol intérieur Revêtement de sol industriel en ciment avec une simple base en béton de 12 cm d'épaisseur ; Revêtement de sol sanitaire avec des carreaux de céramique en grès émaillé, 25x25cm, 8€/m², posés avec du ciment-colle pour un usage intérieur uniquement. Revêtement de sol extérieur Pose d'un cube de 5x5 cm ; Ouvertures Fenêtres en aluminium thermo laqué ; Portail sectionnel de 4,5 x 4 m, composé de lames de panneaux sandwich en aluminium à texture lisse avec âme isolante en mousse de polyuréthane, finition prélaquée RAL 7048 et ouverture automatisée sur l'élévation sud ; Double vitrage standard incolore (4a8)+6+8, avec cales et joint continu. Systèmes techniques et ventilation Tuyau de descente externe pour le système d'évacuation des eaux usées, en PVC, série B, de 110 mm de diamètre, joint collé avec de l'adhésif ; WC sanitaire en porcelaine, avec réservoir bas, gamme de base, couleur blanche, avec siège et couvercle laqués, mécanisme de chasse d'eau de 3/6 litres, avec kit de fixation et courbe d'évacuation. Y compris silicone pour le remplissage des joints ; Bassin sanitaire en porcelaine avec piédestal, série de base, couleur blanche, 650x510mm, avec set de fixation ; Mitigeur à cartouche céramique pour lavabo, série de base, finition chromée, avec aérateur, vidange automatique et raccords d'alimentation flexibles, conforme à la norme EN 200. Downlight industriel, diamètre 415 mm et hauteur 460 mm, pour lampe à vapeur de mercure ellipsoïdale HME 250 W, avec corps en aluminium extrudé, finition laquée, couleur bleue, avec dispositif d'allumage magnétique ; degré de protection IP20 ; réflecteur en polycarbonate métallisé. #ref: 123578

Pavillon industriel / entrepôt à Palmeira de Faro, dans la municipalité d'Esposende. Situé dans la zone industrielle de Bouro (Esposende) Sur la route nationale 103-1 au Km 11,5 (Esposende - Barcelos) Pavillon d'une surface couverte de 336 m2 et 44m2 de patio privé. Ce pavillon peut être utilisé pour le commerce, l'industrie ou le stockage. L'accès à l'autoroute A28 est à 2 km. Caractéristiques techniques Structure Structure métallique composée de fermes, barres et pannes en acier EN 10025 S275JR, en profilés laminés à chaud avec primaire antioxydant, avec assemblages soudés sur site, avec une quantité d'acier de 18,75 kg/m², pour une distance entre appuis inférieure à 10 m et une séparation de 4 m entre fermes. Le prix comprend le soudage, le découpage, les déchets, les pièces spéciales, les douilles et les aides au montage. Murs Mur de façade en panneaux d'acier à isolation intégrée, modèle M « ACH », de 50 mm d'épaisseur et de 1150 mm de largeur, composé de deux parois en tôle d'acier Granite Standard prélaquée, d'une épaisseur extérieure de 0,5 mm et d'une épaisseur intérieure de 0,5 mm et d'une âme isolante en laine de roche d'une densité moyenne de 55 kg/m³, avec un système de fixation invisible, RAL 7048 ; Mur de maçonnerie confiné de 20 cm d'épaisseur, en blocs de béton creux, 50x20x20 cm, résistance standard R3 (3N/mm²), pour le revêtement, avec joints horizontaux et verticaux de 10 mm d'épaisseur, joint refoulé, posé avec du mortier de ciment fabriqué sur place, avec 250 kg/m³ de ciment, de couleur grise, dosage 1 : 6, fourni en sacs. Toitures Toiture inclinée en panneaux sandwichs isolants en acier de 30 mm d'épaisseur et de 1150 mm de largeur, avec une âme isolante en laine de roche, avec une pente supérieure à 10 pour cent ; Gouttière intérieure pour toits inclinés avec une pente supérieure à 10 %, avec tôle d'acier galvanisé pliée, épaisseur 1,0 mm, 80 cm de long et 4 plis. Y compris les accessoires pour la fixation des pièces sur les plaques et un produit d'étanchéité monocomposant à base neutre pour le scellement des joints. Revêtement de sol intérieur Revêtement de sol industriel en ciment avec une simple base en béton de 12 cm d'épaisseur ; Revêtement de sol sanitaire avec des carreaux de céramique en grès émaillé, 25x25cm, 8€/m², posés avec du ciment-colle pour un usage intérieur uniquement. Revêtement de sol extérieur Pose d'un cube de 5x5 cm ; Ouvertures Fenêtres en aluminium thermo laqué ; Portail sectionnel de 4,5 x 4 m, composé de lames de panneaux sandwich en aluminium à texture lisse avec âme isolante en mousse de polyuréthane, finition prélaquée RAL 7048 et ouverture automatisée sur l'élévation sud ; Double vitrage standard incolore (4a8)+6+8, avec cales et joint continu. Systèmes techniques et ventilation Tuyau de descente externe pour le système d'évacuation des eaux usées, en PVC, série B, de 110 mm de diamètre, joint collé avec de l'adhésif ; WC sanitaire en porcelaine, avec réservoir bas, gamme de base, couleur blanche, avec siège et couvercle laqués, mécanisme de chasse d'eau de 3/6 litres, avec kit de fixation et courbe d'évacuation. Y compris silicone pour le remplissage des joints ; Bassin sanitaire en porcelaine avec piédestal, série de base, couleur blanche, 650x510mm, avec set de fixation ; Mitigeur à cartouche céramique pour lavabo, série de base, finition chromée, avec aérateur, vidange automatique et raccords d'alimentation flexibles, conforme à la norme EN 200. Downlight industriel, diamètre 415 mm et hauteur 460 mm, pour lampe à vapeur de mercure ellipsoïdale HME 250 W, avec corps en aluminium extrudé, finition laquée, couleur bleue, avec dispositif d'allumage magnétique ; degré de protection IP20 ; réflecteur en polycarbonate métallisé. #ref: 123565

Pavillon industriel / entrepôt à Palmeira de Faro, dans la municipalité d'Esposende. Situé dans la zone industrielle de Bouro (Esposende) Sur la route nationale 103-1 au Km 11,5 (Esposende - Barcelos) Pavillon d'une surface couverte de 549 m2 et 147 m2 de patio privé. Ce pavillon peut être utilisé pour le commerce, l'industrie ou le stockage. L'accès à l'autoroute A28 est à 2 km. Caractéristiques techniques Structure Structure métallique composée de fermes, barres et pannes en acier EN 10025 S275JR, en profilés laminés à chaud avec primaire antioxydant, avec assemblages soudés sur site, avec une quantité d'acier de 18,75 kg/m², pour une distance entre appuis inférieure à 10 m et une séparation de 4 m entre fermes. Le prix comprend le soudage, le découpage, les déchets, les pièces spéciales, les douilles et les aides au montage. Murs Mur de façade en panneaux d'acier à isolation intégrée, modèle M « ACH », de 50 mm d'épaisseur et de 1150 mm de largeur, composé de deux parois en tôle d'acier Granite Standard prélaquée, d'une épaisseur extérieure de 0,5 mm et d'une épaisseur intérieure de 0,5 mm et d'une âme isolante en laine de roche d'une densité moyenne de 55 kg/m³, avec un système de fixation invisible, RAL 7048 ; Mur de maçonnerie confiné de 20 cm d'épaisseur, en blocs de béton creux, 50x20x20 cm, résistance standard R3 (3N/mm²), pour le revêtement, avec joints horizontaux et verticaux de 10 mm d'épaisseur, joint refoulé, posé avec du mortier de ciment fabriqué sur place, avec 250 kg/m³ de ciment, de couleur grise, dosage 1 : 6, fourni en sacs. Toitures Toiture inclinée en panneaux sandwichs isolants en acier de 30 mm d'épaisseur et de 1150 mm de largeur, avec une âme isolante en laine de roche, avec une pente supérieure à 10 pour cent ; Gouttière intérieure pour toits inclinés avec une pente supérieure à 10 %, avec tôle d'acier galvanisé pliée, épaisseur 1,0 mm, 80 cm de long et 4 plis. Y compris les accessoires pour la fixation des pièces sur les plaques et un produit d'étanchéité monocomposant à base neutre pour le scellement des joints. Revêtement de sol intérieur Revêtement de sol industriel en ciment avec une simple base en béton de 12 cm d'épaisseur ; Revêtement de sol sanitaire avec des carreaux de céramique en grès émaillé, 25x25cm, 8€/m², posés avec du ciment-colle pour un usage intérieur uniquement. Revêtement de sol extérieur Pose d'un cube de 5x5 cm ; Ouvertures Fenêtres en aluminium thermo laqué ; Portail sectionnel de 4,5 x 4 m, composé de lames de panneaux sandwich en aluminium à texture lisse avec âme isolante en mousse de polyuréthane, finition prélaquée RAL 7048 et ouverture automatisée sur l'élévation sud ; Double vitrage standard incolore (4a8)+6+8, avec cales et joint continu. Systèmes techniques et ventilation Tuyau de descente externe pour le système d'évacuation des eaux usées, en PVC, série B, de 110 mm de diamètre, joint collé avec de l'adhésif ; WC sanitaire en porcelaine, avec réservoir bas, gamme de base, couleur blanche, avec siège et couvercle laqués, mécanisme de chasse d'eau de 3/6 litres, avec kit de fixation et courbe d'évacuation. Y compris silicone pour le remplissage des joints ; Bassin sanitaire en porcelaine avec piédestal, série de base, couleur blanche, 650x510mm, avec set de fixation ; Mitigeur à cartouche céramique pour lavabo, série de base, finition chromée, avec aérateur, vidange automatique et raccords d'alimentation flexibles, conforme à la norme EN 200. Downlight industriel, diamètre 415 mm et hauteur 460 mm, pour lampe à vapeur de mercure ellipsoïdale HME 250 W, avec corps en aluminium extrudé, finition laquée, couleur bleue, avec dispositif d'allumage magnétique ; degré de protection IP20 ; réflecteur en polycarbonate métallisé. #ref: 123562

(ref:C (telefone) Esta encantadora moradia de pedra no Gerês, completamente renovada está pronta para ser habitada. Com quatro quartos, incluindo um mezanine, esta casa tipicamente minhota exala charme com sua arquitetura em pedra e oferece acessos convenientes, excelente exposição solar e muita luz natural. Ela tem potencial para diversas finalidades, como alojamento local, casa de férias ou até mesmo um refugio pessoal. A moradia é distribuída em dois pisos: **Piso 1:** - Sala de estar e cozinha em conceito aberto - 4 quartos com armários embutidos - Um quarto mezanino - Dois WC´s completos - Salamandra para aquecimento - Pré-instalação de ar condicionado **Piso 0:** - Garagem com espaço para três carros - Salão de jogos **Exterior:** - Churrasqueira - Fogão a lenha - Grande mesa de madeira para refeições ao ar livre A localização no Gerês, com suas belezas naturais e ambiente sereno, pode atrair tanto investidores interessados em alojamento local quanto pessoas em busca de um refúgio tranquilo para si mesmo. Com todas as comodidades modernas e uma combinação encantadora de elementos rústicos e atualizações modernas, essa moradia parece ser uma oportunidade única. marque ja a sua visita !!! #ref:C0256-02681

Quinta junto da cidade de Braga. Localizada na freguesia de Adaúfe e a poucos km da cidade. Está próxima de todo o tipo de comércio e serviços, nomeadamente, restaurantes, supermercados, ginásio, escolas, Creche, educação Pré-Escolar, Ciclo, Centro de dia, clínicas, Serviço de Apoio domiciliário, transportes públicos e outras atividades. Aqui estão as boas razoes para morar em Adaúfe: - Tem dois poços de Água; - Propriedade vedada e com três acessos; - Rua com saneamento; - Moradia para restauro; - Certificado de Ruina. - Terreno de onze mil metros. Excelente oportunidade de negócio! O Grupo Mérito Invest foi fundado no ano 2000 e desde logo procurou cimentar uma posição de solidez, competência e credibilidade junto dos mais diversos atores do mercado imobiliário, nomeadamente através de uma equipa que, desde logo, se compôs por profissionais com competência técnica e experiência. Atento à responsabilidade de prestar um serviço de excelente qualidade, foi pelo Grupo Mérito Invest definida uma nova estratégia de crescimento geográfica, que levou à abertura de novas lojas nas cidades de Barcelos, Guimarães, Vila do Conde, Vila Nova de Famalicão, Porto e Póvoa do Varzim, contando com cerca de 40 consultores e uma carteira de imóveis alargada e diversificada. Sempre 'de portas abertas para fazer bons negócios', o Grupo Mérito Invest rege-se por um conjunto de princípios e valores que se têm revelado fatores de sucesso no setor imobiliário: sigilo profissional sobre factos e documentos, elevado sentido de responsabilidade, dever de informação e defesa intransigente dos interesses de todos os seus clientes. A experiência, a credibilidade e a competência do Grupo Mérito Invest, são reconhecidas tanto pelos promotores imobiliários como pelos compradores (sejam Particulares, Empresas ou Investidores). Só assim é possível estabelecer relações fortes com instituições públicas e privadas e com as restantes mediadoras. Aguardamos a sua visita em qualquer uma das nossas sete lojas do Grupo Mérito Invest porque o nosso Mérito é Investir em Si. #ref:MI-3184

Cette villa de 3 chambres à Caldas de Vizela, située sur un terrain spacieux de 800 m², située dans une zone avec un accès facile au centre de Vizela. Rez-de-chaussée: Grande salle divisée en deux zones distinctes 2 salles de bains Garage avec espace pour 1 voiture Terrasse et jardin 1° étage : Composé d'un T1 et d'un T2 T1 : Cuisine meublée Salon 1 chambre Salle de bain T3 : Cuisine meublée Séjour avec cheminée et accès au balcon 3 chambres 1 salle de bain complète Terrasse Utilisation du grenier : disponible pour le stockage ou un espace supplémentaire potentiel Terrain supplémentaire : terrasse supérieure de 350 m² « Donnez des ailes à votre nouvelle histoire » Une équipe professionnelle avec un but C'est une équipe très dynamique qui fonctionne comme une unité très efficace. La grande capacité de réponse et de communication est la raison pour laquelle les clients se sentent très bien accompagnés tout au long de leurs processus d'achat et de vente. Expérience, compétence et professionnalisme Chaque jour, nous travaillons pour additionner, mais pas à n'importe quel prix. Nous sommes à vos côtés, nous représentons vos intérêts. Nous le faisons avec confiance et respect. Des processus clairs et transparents. Nous avons le souci de fournir un service excellent et innovant à nos clients, qu'ils souhaitent vendre, acheter ou louer une maison. #ref:F2401.053

Penthouse T4 Fraião, Braga - luxe (7ème étage) Fonctionnalités: Bâtiment au design moderne avec ascenseur; 2 grandes suites avec walk-in et accès au balcon; 2 chambres avec placards intégrés et accès au balcon; Piscine privée sur la terrasse chauffée avec pompe à chaleur de Termobrasa; Plancher de balcon en pont composite; Appareils inclus: Four, plaque de cuisson, micro-ondes et hotte murale; Installation complète du système de climatisation; Installation d'une chaudière à gaz pour le chauffage de l'eau sanitaire et du chauffage par le sol; Installation de ventilation mécanique contrôlée; Intégré se concentre sur les chambres, la cuisine, le salon et le hall d'entrée des appartements et des toilettes; Interphone vidéo; Pré-installation de l'alarme anti-intrusion; Stores électriques en aluminium à la couleur du cadre; Base de douche en résine; Sanitaires Roca. Fi-3455 Ce: A Pour plus d'informations ou visitez Munditroca Imobiliária Nous sommes des intermédiaires de crédit bancaire agréés par Banco de Portugal, nous pouvons vous aider dans la gestion de l'ensemble de votre processus de financement. ICV n° 0002750 Munditroca, basée à Braga, a été créée en octobre 2006 par deux professionnels expérimentés, qui travaillent dans l'immobilier depuis plus de 20 ans. Notre agence est devenue un modèle réussi d'entrepreneuriat immobilier dans la région de Braga grâce à un ensemble de valences qui font partie de notre ADN: dévouement, rigueur, honnêteté et transparence. Dès le premier contact, nous identifions vos besoins et préférences, apprécions votre temps, proposons des alternatives et collaborons à tous les processus nécessaires à la réalisation de votre entreprise. La vente d'une propriété est une tâche de grande responsabilité, c'est pourquoi nous offrons un service de qualité basé sur ce que vous recherchez: le meilleur prix, la sécurité et l'efficacité dans le commerce. Compte tenu de l'offre diversifiée qui existe sur le marché immobilier de Braga, notre objectif principal est d'améliorer et de simplifier la vie de nos clients, en donnant des indications sur la meilleure voie à suivre, à la fois dans les investissements et dans la tâche parfois difficile de trouver la maison de leurs rêves. À cette fin, nous nous occupons de l'ensemble du processus bureaucratique et administratif de l'entreprise, ainsi que de la documentation nécessaire à la vente de la propriété et nous soutenons la meilleure proposition de financement. De plus, nous avons établi des partenariats d'affaires sains et durables avec d'autres agences immobilières afin de vous présenter toutes les options sur le marché. Nous vous souhaitons de bonnes affaires avec l'équipe MUNDITROCA ! #ref:3455_1

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Maison de Luxe à Fraião, Braga - Espace Exclusif au Design Minimaliste Bienvenue dans votre nouvelle résidence de rêve à Fraião, Braga. Cette maison de luxe, située dans un quartier résidentiel privilégié, offre le summum du confort, de l'élégance et de la fonctionnalité. Avec une généreuse superficie de 448m2, cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 459.70m2, offrant espace et intimité pour toute la famille. Son design minimaliste est une déclaration de style et de sophistication, se démarquant dans le paysage urbain. Répartie sur 3 étages, cette maison offre un total de 4 suites, toutes équipées de placards intégrés, garantissant confort et intimité. Avec un total de 6 salles de bains, l'espace est soigneusement planifié pour répondre aux besoins modernes d'une famille exigeante. Profitez de moments de détente et de plaisir dans la piscine chauffée, parfaite pour se détendre toute l'année. Le garage fermé pouvant accueillir 8 voitures offre une commodité et une sécurité supplémentaires pour vos véhicules. La cuisine, entièrement meublée et équipée, est une invitation à la cuisine gastronomique, tandis que la cave à vin vous permet de stocker et d'exposer vos vins avec style. Le grand salon, avec sa cheminée accueillante, est l'espace idéal pour se retrouver et divertir amis et famille. L'accessibilité est assurée par l'ascenseur, offrant confort à tous les membres de la famille, tandis que les escaliers suspendus en fer ajoutent une touche d'élégance et de modernité à l'ambiance. Les finitions en noyer et laquées apportent un caractère distinct à chaque espace de la maison. Profitez du confort en toutes saisons grâce à la climatisation à conduits et à l'aspiration centralisée, assurant une température agréable et un environnement sans poussière ni impuretés. La préoccupation pour la durabilité est évidente avec les panneaux photovoltaïques, qui contribuent à l'efficacité énergétique de la propriété. Le jardin intérieur apporte la nature dans votre espace personnel, créant une atmosphère de tranquillité et de bien-être. Profitez de vues panoramiques époustouflantes sur la ville de Braga depuis cette maison exclusive. La façade ventilée en panneaux composites en aluminium confère un aspect contemporain et élégant, se démarquant dans le paysage urbain. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir une maison de luxe dans l'un des quartiers les plus prisés de Braga. Ne manquez pas cette occasion de vivre avec style et confort. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété a à offrir. #ref: 113649