17 Propriétés pour acheter à Caldelas, Sequeiros e Paranhos, Amares, Braga surface décroissants/m²

Hôtel spa d'époque avec 63 chambres dans une station balnéaire à quelques minutes du Gerês, de Braga, de Guimarães et à une heure de Porto. Il s'agit d'un hôtel d'époque situé dans une station thermale de renom avec un accès direct à celle-ci. Construit à la fin du XIXe siècle, il a subi des modifications au fil du temps mais nécessite des travaux de modernisation. L'hôtel s'étend sur 4 étages, comprenant un club de santé, une réception, une cuisine, une salle à manger, une salle de réunion, une salle de jeux et 63 chambres. Avec une superficie environnante magnifique d'environ 38 000 m2 de jardins et d'espaces verts, comprenant une piscine, un court de tennis, un mini-golf, un circuit d'entretien et une chapelle, il dispose également d'un garage, d'une buanderie et de rangements. L'accès direct à la station thermale se fait par un ascenseur extérieur. Superficie totale de construction brute de 4788m2. Au cœur du Minho et à 20 km du Parc National de Peneda Gerês et de Braga, et à 70 km de l'aéroport de Porto. Selon le Global Wellness Economy Monitor 2023, l'industrie du bien-être englobe 11 secteurs et génère 5,6 billions de dollars USD à l'échelle mondiale, dont 105 milliards de dollars USD en Europe. Il s'agit d'un segment qui croît de 13,9 % par an en Europe, avec une croissance spécifique du secteur du spa de 22,3 % par an. Malgré ces taux reflétant la reprise post-pandémique, on s'attend à ce que des taux de croissance robustes se maintiennent dans les années à venir, avec une croissance annuelle spécifique prévue pour le secteur du spa de 8,3 % entre 2022 et 2027. L'immobilier lié au bien-être enregistre une croissance annuelle de 22 %. Parmi les types d'établissements dans le secteur thermal, l'hôtel/resort spa est celui qui génère le plus de revenus. Le Portugal figure parmi les 20 premières destinations mondiales en matière de tourisme de bien-être, avec un taux de croissance de 34 %, représentant 5,8 millions de voyages. La conclusion selon laquelle un investissement immobilier dans ce secteur est particulièrement intéressant est sous-jacente aux chiffres présentés, qui pourraient servir de base à une étude spécifique pour l'investissement en question. Garvetur S.A. opère sur le marché depuis 1983 et est la société phare du groupe Enolagest. Garvetur propose à ses clients des services clés en main et une assistance globale tout au long du cycle d'investissement immobilier. Nous avons une vaste expérience dans la commercialisation de développements résidentiels, de complexes touristiques, de terrains, de biens commerciaux, en coopérant avec divers groupes d'entreprises, des opérateurs nationaux et internationaux et un réseau d'agents dans les segments résidentiel et touristique. Notre portefeuille de clients comprend les groupes les plus prestigieux ayant des opérations immobilières en Algarve, à Lisbonne et à Porto, ainsi que de nombreux autres promoteurs immobiliers, chaînes hôtelières, entités publiques, institutions financières, fonds d'investissement, professionnels libéraux, ainsi que des acheteurs individuels, d'entreprises et institutionnels étrangers et nationaux. #ref:HOT_51777

Hôtel spa d'époque avec 63 chambres dans une station balnéaire à quelques minutes du Gerês, de Braga, de Guimarães et à une heure de Porto. Il s'agit d'un hôtel d'époque situé dans une station thermale de renom avec un accès direct à celle-ci. Construit à la fin du XIXe siècle, il a subi des modifications au fil du temps mais nécessite des travaux de modernisation. L'hôtel s'étend sur 4 étages, comprenant un club de santé, une réception, une cuisine, une salle à manger, une salle de réunion, une salle de jeux et 63 chambres. Avec une superficie environnante magnifique d'environ 38 000 m2 de jardins et d'espaces verts, comprenant une piscine, un court de tennis, un mini-golf, un circuit d'entretien et une chapelle, il dispose également d'un garage, d'une buanderie et de rangements. L'accès direct à la station thermale se fait par un ascenseur extérieur. Superficie totale de construction brute de 4788m2. Au cœur du Minho et à 20 km du Parc National de Peneda Gerês et de Braga, et à 70 km de l'aéroport de Porto. Selon le Global Wellness Economy Monitor 2023, l'industrie du bien-être englobe 11 secteurs et génère 5,6 billions de dollars USD à l'échelle mondiale, dont 105 milliards de dollars USD en Europe. Il s'agit d'un segment qui croît de 13,9 % par an en Europe, avec une croissance spécifique du secteur du spa de 22,3 % par an. Malgré ces taux reflétant la reprise post-pandémique, on s'attend à ce que des taux de croissance robustes se maintiennent dans les années à venir, avec une croissance annuelle spécifique prévue pour le secteur du spa de 8,3 % entre 2022 et 2027. L'immobilier lié au bien-être enregistre une croissance annuelle de 22 %. Parmi les types d'établissements dans le secteur thermal, l'hôtel/resort spa est celui qui génère le plus de revenus. Le Portugal figure parmi les 20 premières destinations mondiales en matière de tourisme de bien-être, avec un taux de croissance de 34 %, représentant 5,8 millions de voyages. La conclusion selon laquelle un investissement immobilier dans ce secteur est particulièrement intéressant est sous-jacente aux chiffres présentés, qui pourraient servir de base à une étude spécifique pour l'investissement en question. Garvetur S.A. opère sur le marché depuis 1983 et est la société phare du groupe Enolagest. Garvetur propose à ses clients des services clés en main et une assistance globale tout au long du cycle d'investissement immobilier. Nous avons une vaste expérience dans la commercialisation de développements résidentiels, de complexes touristiques, de terrains, de biens commerciaux, en coopérant avec divers groupes d'entreprises, des opérateurs nationaux et internationaux et un réseau d'agents dans les segments résidentiel et touristique. Notre portefeuille de clients comprend les groupes les plus prestigieux ayant des opérations immobilières en Algarve, à Lisbonne et à Porto, ainsi que de nombreux autres promoteurs immobiliers, chaînes hôtelières, entités publiques, institutions financières, fonds d'investissement, professionnels libéraux, ainsi que des acheteurs individuels, d'entreprises et institutionnels étrangers et nationaux. #ref:HOT_51777

É neste Hotel de elegante fachada, que encontra a oportunidade de fazer um investimento com um enorme potencial de retorno. Com visão de negócio e astucia tornará este hotel num estabelecimento de gama superior e assim atrair hospedes de todo o mundo, que buscam a beleza natural que só o Minho pode oferecer.Envolvido numa paisagem verdejante, o Hotel encontra-se em pleno coração do Minho, na Vila Termal de Caldelas, no concelho de Amares, entre a cidade de Braga e o Parque Nacional da Peneda Gerês.Neste momento é um hotel de 3 estrelas com 63 quartos e amplas áreas comuns. Foi nos finais do Séc. XIX que foi construído como um charmoso Grande Hotel Termal, tendo sofrido diversas alterações ao longo dos tempos. Os edifícios contemplam um total de 4788 m2, divididos por 4 pisos e está rodeado por 22.000 m2 de jardins e espaços verdes , onde estão inseridos: Piscina, Court de Ténis, Mini golf, Parque infantil, Circuito de Manutenção, Capela e um elevador que o liga diretamente ao recinto Termal de Caldelas. Dispõe de Garagem, Lavandaria e diversos armazéns. O edifício do hotel desenvolve-se em 4 pisos: C/V - Health Club e Armazéns R/C - Recepção, Cozinha, Bar, sala de Jantar revestida a azulejos, procurando recriar o salão de um antigo paquete, sala de jogos, salas de reunião e 11 quartos 1 Andar 41 quartos 2 Andar 11 quartos e área do pessoal. Fica a : 7km de Amares 17km de Braga 20Km do Parque Nacional da Peneda Gerês 70km do Aeroporto Internacional do Porto Características: Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Vistas - Vista montanha; Vista jardim; Outras características - Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; #ref:15912644

Fantástica moradia independente, em Caldelas, Amares, Braga Moradia T7 perto das termas de Caldelas, Amares, em excelente estado de conservação. Dois andares completamente independentes, duas cozinhas, 7 quartos, garagem fora para 3 carros e terreno. Esta moradia T7 de dois pisos, está inserida num lote de 1150m2, com área de construção total de 259m2, com uma fantástica exposição solar, envolvida pela tranquilidade da natureza, com várias arvores de fruto, zona de churrasco e jardim. A Habitação está distribuida por 2 pisos da seguinte forma: Rés do Chão: - Sala de Estar e Jantar - 3 Quartos - Cozinha - Lareira - 1 wc completo Piso 1: - 4 quartos - 1 Wc Apoio aos quartos - Cozinha equipada - Sala de Estar e Jantar - Hall Outras características: - Lareira - Varandas - Logradouro - Garagem fechada Rodeada por natureza e com excelentes vistas para serra do Gerês, local de excelência para a prática de parapente. A Vila de Caldelas tem piscina pública e está localizada a 3 kms do Rio Homem, 18 kms da histórica cidade de Braga, 30 kms do parque nacional da Peneda do Gerês, 50 kms da praia e 70 kms do aeroporto internacional do Porto. A 500 m do centro da Vila das Termas de Caldelas, 15 kms de Braga, 9 de Vila Verde, 7 de Amares, 10 de Terras de Bouro e 25 kms do Gerês A moradia foi construída em 1977. Marque a sua visita! #ref:

Fantástico terreno situado em Caldelas - Amares, com 13.200 m2, situado a poucos metros do centro de Caldelas! Terreno totalmente vedado, confronta a nascente com um ribeiro, com excelente exposição solar e acessos, possui água de consortes. Ideal para projetos agrícolas. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4. , do Dec-Lei N. 118/2013 de 20 de agosto Agende a sua visita! #ref:

Hôtel spa d'époque avec 63 chambres dans une station balnéaire à quelques minutes du Gerês, de Braga, de Guimarães et à une heure de Porto. Il s'agit d'un hôtel d'époque situé dans une station thermale de renom avec un accès direct à celle-ci. Construit à la fin du XIXe siècle, il a subi des modifications au fil du temps mais nécessite des travaux de modernisation. L'hôtel s'étend sur 4 étages, comprenant un club de santé, une réception, une cuisine, une salle à manger, une salle de réunion, une salle de jeux et 63 chambres. Avec une superficie environnante magnifique d'environ 38 000 m2 de jardins et d'espaces verts, comprenant une piscine, un court de tennis, un mini-golf, un circuit d'entretien et une chapelle, il dispose également d'un garage, d'une buanderie et de rangements. L'accès direct à la station thermale se fait par un ascenseur extérieur. Superficie totale de construction brute de 4788m2. Au cœur du Minho et à 20 km du Parc National de Peneda Gerês et de Braga, et à 70 km de l'aéroport de Porto. Selon le Global Wellness Economy Monitor 2023, l'industrie du bien-être englobe 11 secteurs et génère 5,6 billions de dollars USD à l'échelle mondiale, dont 105 milliards de dollars USD en Europe. Il s'agit d'un segment qui croît de 13,9 % par an en Europe, avec une croissance spécifique du secteur du spa de 22,3 % par an. Malgré ces taux reflétant la reprise post-pandémique, on s'attend à ce que des taux de croissance robustes se maintiennent dans les années à venir, avec une croissance annuelle spécifique prévue pour le secteur du spa de 8,3 % entre 2022 et 2027. L'immobilier lié au bien-être enregistre une croissance annuelle de 22 %. Parmi les types d'établissements dans le secteur thermal, l'hôtel/resort spa est celui qui génère le plus de revenus. Le Portugal figure parmi les 20 premières destinations mondiales en matière de tourisme de bien-être, avec un taux de croissance de 34 %, représentant 5,8 millions de voyages. La conclusion selon laquelle un investissement immobilier dans ce secteur est particulièrement intéressant est sous-jacente aux chiffres présentés, qui pourraient servir de base à une étude spécifique pour l'investissement en question. Garvetur S.A. opère sur le marché depuis 1983 et est la société phare du groupe Enolagest. Garvetur propose à ses clients des services clés en main et une assistance globale tout au long du cycle d'investissement immobilier. Nous avons une vaste expérience dans la commercialisation de développements résidentiels, de complexes touristiques, de terrains, de biens commerciaux, en coopérant avec divers groupes d'entreprises, des opérateurs nationaux et internationaux et un réseau d'agents dans les segments résidentiel et touristique. Notre portefeuille de clients comprend les groupes les plus prestigieux ayant des opérations immobilières en Algarve, à Lisbonne et à Porto, ainsi que de nombreux autres promoteurs immobiliers, chaînes hôtelières, entités publiques, institutions financières, fonds d'investissement, professionnels libéraux, ainsi que des acheteurs individuels, d'entreprises et institutionnels étrangers et nationaux. #ref:HOT_51777

Vende-se Terreno. Amares, Freguesia de Caldelas. Área Total - 12.000m2; Boa Exposição Solar; Próximo das Termas! #ref:15649434

Moradia T0 para venda Explore uma oportunidade de negócio única no centro de Caldelas, Amares! Este conjunto de ruínas oferece a flexibilidade de restauro ou a participação num projeto inovador já em andamento para a construção de novos edifícios. Com uma área de terreno generosa, cerca de 4000m2, esta propriedade está disponível por apenas 649,900. Além disso, a localização é verdadeiramente especial, a apenas 500m das termas de Caldelas, das piscinas municipais e próximo de todas as comodidades locais. Este é o cenário perfeito para quem busca não apenas um investimento sólido, mas também um estilo de vida conveniente e atraente. Não deixe escapar esta oportunidade. Faça parte do renascimento de Caldelas e garanta o seu espaço nesta promissora empreitada. Entre em contato agora mesmo e comece a moldar o futuro! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto; - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Apoio no processo de crédito; - Apoio processual jurídico; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco! #ref:126591004-39

Identificação do imóvel: ZMPT556699 Moradias para restauro, junto as termas de Caldelas. Área total do terreno: 381 m2 Área de implantação do edifício: 236 m2 Área bruta de construção: 410 m2 Proximidades: - a 1 min dos CTT; - a 1 min da Junta de Freguesia de Caldelas; - a 1 min do Posto de Abastecimento; - a 1 min da Farmácia das Termas; - a 1 min da Churrasqueira de Caldelas; - a 3 min das Termas de Caldelas; - a 3 min das Piscinas de Caldelas. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT556699

Identificação do imóvel: ZMPT556699 Moradias para restauro, junto as termas de Caldelas. Área total do terreno: 381 m2 Área de implantação do edifício: 236 m2 Área bruta de construção: 410 m2 Proximidades: - a 1 min dos CTT; - a 1 min da Junta de Freguesia de Caldelas; - a 1 min do Posto de Abastecimento; - a 1 min da Farmácia das Termas; - a 1 min da Churrasqueira de Caldelas; - a 3 min das Termas de Caldelas; - a 3 min das Piscinas de Caldelas. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para... #ref:ZMPT556699

***OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO E RENTABILIDADE - ESTABELICIMENTO DE HOSPEDAGEM*** *** 12% de rentabilidade actual*** Moradia/Residencial com 20 Quartos OCUPAÇÃO ACTUAL DE 14 QUARTOS com 3010 eur de rendimento mensal. 6 Quartos Livres LICENÇA DE AlOJAMENTO LOCAL CALDELAS - AMARES - ZONA TURISTICA Localizada a 50 m das TERMAS DE CALDELAS Moradia com área exterior (um jardim nas traseiras) Área exterior - 1850m2 Estacionamento (clientes ou hospedes) com vários lugares individuais Necessidade de modernização sendo que actualmente o espaço se encontra funcional Rés do Chão (170m2) - Hall de Entrada - Cozinha TIPO INDUSTRIAL com zona de refeição - Acesso ao jardim - 7 Quartos 1 Piso (170m2) - Recepção - 7 Quartos Suite - Wc completo Cave (170m2) - Hall de Entrada - Acesso ao jardim - 6 Quartos Exterior: - Piscina - Espaço para estacionar várias viaturas no exterior -Zona de Lazer com barbecue -Amplo espaço para arrumos Outras características e valências: - Certificação energética - Classe D - Caixilharia com rutura térmica com vidro duplo - Pavimentos dos Hall's , salas e quartos revestidos em tijoleira - Cozinha equipada - Exposição Solar excelente com sol todo o dia - Quartos com acesso a varanda - Piscina Exterior com espaço de 90 m2 com logradouro - Anexo exterior com 60m2 Venha conhecer este interessante imóvel. Estamos ao seu dispor para mais informações ou agendamento de visitas. azões para comprar com a Casa da Portela: A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária criada em 2013, que pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes. Possui um sólido conhecimento acumulado desde 1999 sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. O modelo que serviu de inspiração para a criação da Casa da Portela é um sucesso no Canadá. A 'Right at Home Realty' é líder no país e já tem 4000 agentes a operar na região. A empresa começou por se centrar na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela chegasse, em 2018, ao Marco de Canavezes. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:13651470

Localizada junto à estrada nacional que liga Amares a Terras de Bouro, e inserida num lote com uma área total de 5054 m2, esta propriedade contempla-nos com: Casa principal: -Sala de estar. -Sala de jantar. -Cozinha com acesso ao exterior. -Três casas de banho. -Seis quartos. -Adega. Sequeiro. Anexos. -Lote com árvores de frutos e poço de água. -Água de consortes. -Excelente exposição solar. *A propriedade conta com projeto de reabilitação aprovado para Turismo Rural. Venha conhecer! #ref:

Vende-se Bouça. Amares, Freguesia de Sequeiros. Água de Nascente; Área Total - 44.440m2; Excelente Exposição Solar! #ref:12275097