94 Propriétés pour acheter jusqu'à 725.000 €, à Almeida, Guarda moins surface

Apartamento T3 com 119,58m2 no rés-do-chão com logradouro de 152m2. Situa-se em Vilar Formoso, concelho de Almeida. A 100m da A25. Várias comodidades perto, como o Intermarché, bombas de combustível, restaurante, oficina mecânica automóvel, padaria, etc... Composto por cozinha, despensa, sala com lareira, três quartos e casa de banho. Não tem aquecimento central. #ref:AP_VF001

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Moradia unifamiliar com garagem , jardim e quinta na rua de São Pedro em Vilar Formoso. Podemos ter acesso à Moradia pela garagem ou pela porta principal. Assim que entramos pela porta principal temos hall de entrada que dá acesso a corredor que comunica com todas as divisões da casa , temos no inicio quarto com roupeiro no seu seguimento encontramos quarto de banho completo e mais dois quartos , sala, despensa e cozinha esta dá acesso ao quintal e garagem. Casa bem dividida e com boa exposição solar tendo todas as divisões luz natural . A moradia confina com duas ruas uma de acesso à porta principal e outra para a garagem , o jardim tem plantas ornamentais e o quintal conta com 50m2 que dá para estender a roupa e fazer os seus grelhados com acesso direto para a cozinha . Vilar Formoso tem escola primária , secundária , centro de saúde , bancos , farmácia , muita restauração , muito comercio local , superfícies comerciais e a não esquecer que faz fronteira com Espanha . Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GD95457 #ref:GD95457

Uma quinta com uma moradia inserida em muito bom estado para habitação, com bastantes carrasqueiras ou azinheiras, de aproximadamente 6 hectares de terreno num sítio muito calmo e tranquilo. Encontra-se a 3 kms +/- do centro de Vilar Formoso. O rés-do-chão é composto por uma garagem e uma divisão de arrumos da mesma área da garagem. O 1 piso é composto por uma cozinha com lareira, uma sala de jantar também com lareira, 3 quartos e uma casa de banho completa. No mesmo piso encontra-se uma porta e escadaria de acesso ao sotão que está amplo com uma lage de cimento. O telhado encontra-se em muito bom estado com uma placa de cimento e as telhas sobre a placa. Não perca esta magnífica oportunidade! #ref:122701077-20

Excelente oportunidade para adquirir esta moradia T4 com uma área total de 184 metros quadrados, situado em Vilar Formoso, no distrito da Guarda. Localizado em zona sossegada e tranquila, o imóvel fica próximo de pontos de comércio, serviços essenciais, escolas e transportes. Está a menos de 5 minutos da estação de comboios. Com ótimas acessibilidades e próximo às principais estradas (A25 e N332). Moradia construída em dois pisos para restaurar e remodelar a seu gosto. Com excelente luminosidade, pois devido à sua orientação solar possui uma fantástica luz natural. O imóvel é composto por hall de entrada, cozinha, salas de jantar / estar, 4 quartos, despensa e instalações sanitárias. Dispõe ainda de garagem e logradouro. Para melhor identificação do imóvel, indique a referência interna LERE-00527. Gostaria de saber mais? Não hesite em entrar em contacto connosco. Faça uma visita sem compromisso. Mais informações por telefone ou preenchendo o formulário de contacto. Teremos todo o gosto em ajudar. Excellent opportunity to acquire this 4-bedroom house with a total area of 184 square meters, located in Vilar Formoso, in the district of Guarda. Situated in a peaceful and quiet area, the property is close to points of commerce, essential services, schools, and transportation. Less than 5 minutes from the train station. With excellent accessibility and close to the main roads (A25 and N332). The two-story house is built for restoration and remodeling according to your preferences. With excellent brightness, thanks to its solar orientation, it enjoys fantastic natural light. The property comprises an entrance hall, kitchen, dining/living rooms, 4 bedrooms, pantry, and bathrooms. It also includes a garage and courtyard. For more information, please contact us. To better identify the property, please mention the reference LERE-00527. Necessitas de financiamento? Oferecemos-te a possibilidade de até 100% de financiamento na compra de um imóvel. Entra em , faz a tua simulação e obtém a melhor oferta para o teu crédito da forma mais fácil e simples. #ref:LERE-00527

FAITES LA MEILLEURE AFFAIRE AVEC NOUS - NÉGOCIABLE Maison insérée au coeur d'Almeida avec des caractéristiques uniques, elle est située entre deux rues avec accès par les deux et avec un terrain clos de murs de 808 m2. Par la Rua Da Misericórdia, nous avons trois entrées indépendantes dans lesquelles l'une d'entre elles est déjà rénovée et dispose de deux chambres, salle de bains et kitchenette. La même chose était prévue pour l'une des deux autres entrées indépendantes mais n'a pas encore été faite. L'entrée principale comme vous pouvez le voir sur les photos est magnifique et nous donne accès au hall d'entrée, aux entrées latérales indépendantes, en ligne droite à la cour arrière et à l'accès à l'étage supérieur par un imposant escalier tout en granit. La villa a une superficie de 446 m2 et est répartie sur 12 pièces : six chambres, trois salles de bains, des salons et une cuisine. Le chauffage se fait par cheminée et chaudière diesel avec radiateurs dans les chambres, celui-ci est installé à l'extérieur où se trouvent une salle de bain et une buanderie. Dans l'arrière-cour, nous avons quatre garages indépendants et un ancien moulin et un grand jardin pour laisser libre cours à votre imagination. Maison avec un énorme potentiel pour projet d'hébergement et en même temps logement depuis l'aménagement et les entrées indépendantes permettant l'intimité de tous. Comme je l'ai déjà mentionné, d'un côté, il y a une entrée piétonne et de l'autre, vous avez accès aux véhicules et, bien sûr, à pied également. Maison en excellent état, prête à emménager. Réservez votre visite. Nous nous occupons de votre processus de crédit, sans bureaucratie, en présentant les meilleures solutions pour chaque client. Intermédiaire de crédit agréé par Banco de Portugal sous le numéro 0001802. Nous vous aidons tout au long du processus ! Contactez-nous ou laissez-nous vos coordonnées et nous vous répondrons dans les plus brefs délais ! GD95149 #ref:GD95149

Casa de Aldeia com Grande Potencial em Malhada Sorda com cerca de 1200m2 de área total de terreno! Descubra o encanto rústico e o potencial ilimitado desta tradicional casa de aldeia para recuperação, situada na pacata localidade de Malhada Sorda. Com uma generosa área total de terreno de 1200m2, esta propriedade é o projeto ideal para quem sonha em criar uma moradia personalizada ou investir no crescente mercado de turismo rural. Características Principais: Vários Quartos em Suite: Ideal para uma grande família ou para acomodar hóspedes. Sala de Jantar Espaçosa: Perfeita para reuniões familiares e festas. Sala de Estar Acolhedora: Um refúgio confortável para relaxar e desfrutar. Anexos para Arrumos e Garagem: Espaço abundante para armazenamento e estacionamento. Destaques Exclusivos: Poço com Água Ano Inteiro: Um recurso valioso que garante água fresca e disponibilidade constante. Terreno para Fins Agrícolas ou Lazer: Transforme o espaço ao ar livre num oásis pessoal com piscina, área de refeições e churrasqueira. Segundo Poço e Ribeira Adjacente: Benefícios adicionais que enriquecem o valor e as possibilidades da propriedade. Seja para criar o seu lar dos sonhos, desfrutar de férias tranquilas ou explorar o potencial de turismo rural, esta casa oferece uma tela em branco pronta para ser transformada na sua visão de perfeição. Não perca esta oportunidade única em Malhada Sorda. Para mais informações e visitas, contacte-nos! Transforme este potencial em realidade. Em Malhada Sorda, pode-se encontrar vários pontos de atração que refletem a rica história e cultura da região: Pontos de Atração: Esnoga de Malhada Sorda: Um edifício histórico que remonta ao século XVI, possivelmente uma sinagoga secreta durante a Inquisição. Centro Histórico de Almeida: Com baluartes, revelins, portas, casamatas e fossos, este complexo militar foi construído nos séculos XVII e XVIII. Ruínas do Castelo / Paiol de Pólvora: Restos de um castelo medieval destruído durante as invasões francesas. Casamatas - Museu Histórico Militar de Almeida: Um espaço interativo e multimédia que reconstitui a história de Portugal. Picadeiro dEl Rey: Um espaço dedicado à prática de equitação e passeios pelo Centro Histórico de Almeida. Festas Importantes: A Festa de Nossa Senhora dAjuda em Malhada Sorda é um evento religioso e cultural profundamente enraizado na comunidade. Tradicionalmente, as festividades ocorrem de 5 a 8 de setembro, com o primeiro dia marcado pelo anúncio das festas. Um dos momentos mais significativos é a memória e saudade, uma romagem ao cemitério, seguida pelo Tríduo a Nossa Senhora dAjuda, que inclui missa e pregação. No dia 8 de setembro, a procissão sai da Igreja Matriz até à Praça Sociedade Musical Malhadense, onde se celebra a Missa, seguida pela procissão de regresso ao Santuário. Este evento não só celebra a fé mas também reúne pessoas de toda a região e até de Espanha, fortalecendo os laços comunitários e culturais. #ref: 116678

Casa de Aldeia com Grande Potencial em Malhada Sorda com cerca de 1200m2 de área total de terreno! Descubra o encanto rústico e o potencial ilimitado desta tradicional casa de aldeia para recuperação, situada na pacata localidade de Malhada Sorda. Com uma generosa área total de terreno de 1200m2, esta propriedade é o projeto ideal para quem sonha em criar uma moradia personalizada ou investir no crescente mercado de turismo rural. Características Principais: Vários Quartos em Suite: Ideal para uma grande família ou para acomodar hóspedes. Sala de Jantar Espaçosa: Perfeita para reuniões familiares e festas. Sala de Estar Acolhedora: Um refúgio confortável para relaxar e desfrutar. Anexos para Arrumos e Garagem: Espaço abundante para armazenamento e estacionamento. Destaques Exclusivos: Poço com Água Ano Inteiro: Um recurso valioso que garante água fresca e disponibilidade constante. Terreno para Fins Agrícolas ou Lazer: Transforme o espaço ao ar livre num oásis pessoal com piscina, área de refeições e churrasqueira. Segundo Poço e Ribeira Adjacente: Benefícios adicionais que enriquecem o valor e as possibilidades da propriedade. Seja para criar o seu lar dos sonhos, desfrutar de férias tranquilas ou explorar o potencial de turismo rural, esta casa oferece uma tela em branco pronta para ser transformada na sua visão de perfeição. Não perca esta oportunidade única em Malhada Sorda. Para mais informações e visitas, contacte-nos! Transforme este potencial em realidade. Em Malhada Sorda, pode-se encontrar vários pontos de atração que refletem a rica história e cultura da região: Pontos de Atração: Esnoga de Malhada Sorda: Um edifício histórico que remonta ao século XVI, possivelmente uma sinagoga secreta durante a Inquisição. Centro Histórico de Almeida: Com baluartes, revelins, portas, casamatas e fossos, este complexo militar foi construído nos séculos XVII e #ref:

Procura uma casa próxima do centro da Vila histórica de Almeida? Apresentamos esta encantadora propriedade T1+1 constituída por rés-do-chão e sótão com uma área total de 149m2, ideal para quem valoriza conforto e praticidade. Esta casa é perfeita para casais ou pequenas famílias. Características Principais: . Sala de Estar Espaçosa: Desfrute de um ambiente amplo e acolhedor, perfeito para relaxar ou receber visitas; . Cozinha Equipada com Lareira: Uma cozinha completa com uma lareira tradicional que traz calor e charme ao ambiente; . Sala de Jantar Confortável: Ideal para refeições em família ou entretenimento de convidados; . Quarto Aconchegante: Um refúgio tranquilo após um longo dia, com espaço suficiente para descanso e privacidade; . Casa de Banho. Espaços Adicionais: . Sótão Amplo: Oferece possibilidades de reaproveitamento para arrumos adicionais ou um quarto extra; . Garagem Privativa: Espaço seguro para uma viatura, com área adicional para arrumos; . Logradouro Versátil: Perfeito para criar um quintal para cultivar alimentos ou transformar em um terraço para refeições ao ar livre; . Anexo Multifuncional: Possibilidade de converter em uma segunda cozinha com churrasqueira, incluindo um tanque para regadio. Esta propriedade única não só oferece uma casa confortável, mas também a oportunidade de desfrutar de um estilo de vida tranquilo e autossuficiente. Não perca esta oportunidade de fazer desta casa o seu novo lar! Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! Almeida é uma das 12 Aldeias Históricas de Portugal, com uma história rica e um património arquitetónico notável. A vila é conhecida pela sua fortaleza de planta hexagonal, que é um exemplo perfeito da arquitetura militar barroca. Além disso, Almeida tem uma história única, marcada por muitas batalhas e disputas, especialmente por estar tão próxima da fronteira com a Espanha. Aqui estão algumas razões para visitar Almeida: . Arquitetura Militar: As porta #ref:

Procura uma casa próxima do centro da Vila histórica de Almeida? Apresentamos esta encantadora propriedade T1+1 constituída por rés-do-chão e sótão com uma área total de 149m2, ideal para quem valoriza conforto e praticidade. Esta casa é perfeita para casais ou pequenas famílias. Características Principais: . Sala de Estar Espaçosa: Desfrute de um ambiente amplo e acolhedor, perfeito para relaxar ou receber visitas; . Cozinha Equipada com Lareira: Uma cozinha completa com uma lareira tradicional que traz calor e charme ao ambiente; . Sala de Jantar Confortável: Ideal para refeições em família ou entretenimento de convidados; . Quarto Aconchegante: Um refúgio tranquilo após um longo dia, com espaço suficiente para descanso e privacidade; . Casa de Banho. Espaços Adicionais: . Sótão Amplo: Oferece possibilidades de reaproveitamento para arrumos adicionais ou um quarto extra; . Garagem Privativa: Espaço seguro para uma viatura, com área adicional para arrumos; . Logradouro Versátil: Perfeito para criar um quintal para cultivar alimentos ou transformar em um terraço para refeições ao ar livre; . Anexo Multifuncional: Possibilidade de converter em uma segunda cozinha com churrasqueira, incluindo um tanque para regadio. Esta propriedade única não só oferece uma casa confortável, mas também a oportunidade de desfrutar de um estilo de vida tranquilo e autossuficiente. Não perca esta oportunidade de fazer desta casa o seu novo lar! Contacte-nos para mais informações e agende já a sua visita! Almeida é uma das 12 Aldeias Históricas de Portugal, com uma história rica e um património arquitetónico notável. A vila é conhecida pela sua fortaleza de planta hexagonal, que é um exemplo perfeito da arquitetura militar barroca. Além disso, Almeida tem uma história única, marcada por muitas batalhas e disputas, especialmente por estar tão próxima da fronteira com a Espanha. Aqui estão algumas razões para visitar Almeida: . Arquitetura Militar: As portas gigantes e as casamatas são testemunhos da importância estratégica de Almeida. . Museu Histórico-Militar: Onde se pode aprender mais sobre a história da vila e ver desenhos antigos do castelo. . Baluarte da Nossa Senhora das Brotas: Um dos seis baluartes que compõem a fortaleza. . Ruínas do Castelo: Embora destruídas durante as Invasões Francesas, ainda são um ponto de interesse histórico. . Picadeiro Del Rey: Localiza-se no Baluarte de Nossa Senhora das Brotas, na Vila de Almeida. Este espaço histórico, que originalmente serviu como Trem de Artilharia e Quartel do Destacamento de Artilharia, foi adaptado para a prática da equitação. Dispõe de cavalariças com acomodações para 21 cavalos, áreas de serviço, receção, e zonas lúdicas, incluindo um picadeiro coberto e outro aberto. Além disso, o Picadeiro Del Rey oferece aulas de equitação para todos os níveis, desde iniciantes até avançados, e organiza sessões de hipoterapia. É também um centro hípico federado na Federação Equestre Portuguesa, o único com duas estrelas no Distrito da Guarda. Almeida é um destino que oferece uma viagem no tempo, onde cada pedra conta uma história de resistência e sobrevivência. Explorando a região de Almeida, você encontrará várias cidades encantadoras tanto em Portugal quanto na Espanha. Aqui estão algumas sugestões: Em Portugal: . Guarda: A cidade mais alta de Portugal, conhecida pela sua catedral gótica e vistas deslumbrantes. . Pinhel: Conhecida como a Cidade Falcão, possui um castelo histórico e uma paisagem vinícola rica. . Trancoso: Uma cidade medieval com muralhas bem preservadas e um castelo imponente. Na Espanha: . Ciudad Rodrigo: Uma cidade histórica com uma catedral magnífica e muralhas medievais. . Salamanca: Famosa pela sua universidade antiga e arquitetura renascentista. . Zamora: Conhecida pelo seu patrimônio românico e a Semana Santa. Estas são apenas algumas das muitas opções disponíveis para descobrir a riqueza cultural e histórica desta região transfronteiriça. Espero que desfrute da sua exploração! #ref: 115637

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO - NEGOCIÁVEL Conjunto de casa e terreno com uma área muito generosa no centro de Malpartida para reconstrução total. As paredes das casas estão direitas e são construídas com boa pedra. O terreno é de grandes dimensões e possui um poço com água muito abundante. Torne esta moradia a sua casa de sonho com toda a remodelação que poderá fazer. A estrutura da casa é bastante robusta pois foi construída com os materiais que se usavam na altura. Almeida é uma Vila histórica conhecida pela sua fortaleza com forma de estrela de doze pontas datada do século dezassete. Todos os anos nas festividades é feita a recriação histórica do cerco de Almeida de 1810, é um espetáculo a não perder. Venha visitar esta casa com muito potencial tanto para habitação como para negócio. A principal fonte de riqueza do município de Almeida é o sector primário. Prevalece o sector agropecuário e a produção hortícola como complementaridade a outros rendimentos familiares, destacando-se o minifúndio. Almeida convida também a visitar e a divertir-se nas festas e romarias existentes no concelho. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial desta excelente moradia! Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o n 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! GD70533 #ref:GD70533

Armazém para venda a 45 000 Este edifício tem a afetação armazéns e actividade industrial. Bem situado, numa das ruas principais de Vilar Formoso e com boa exposição solar. Precisa de um armazém para o seu negócio? Eu tenho a solução. Venha conhecer. Aguardo a Sua visita. #ref:122701066-140

MORADIA e TERRENO NA VILA HISTÓRICA DE ALMEIDA, duas propriedades uma moradia parcialmente reabilitada mais um lote de terreno Já pensou ter uma casa para viver, férias ou rentabilizar, a baixo preço, às portas do Centro Histórico de Almeida? Na vila histórica de Almeida, sede de concelho, zona raiana de Portugal, faz fronteira com Espanha e servida de boas redes rodoviárias e ferroviárias. Vende-se esta casa de alvenaria em pedra granítica, mais um lote de terreno urbano próximo. Uma oportunidade de investimento e reabilitação a baixo custo. O baixo preço aliado à possibilidade da sua valorização, torna-a uma ótima opção para quem está procurando um bom negócio, adaptando-se facilmente à sua procura. Com várias possibilidades de rentabilização, conforme o seu projeto; Na propriedade REALÇAMOS: - Casa de alvenaria em pedra; - Moradia com área da casa 156 m² construídos e 31 m² de logradouro; Área do terreno 187,00 m²; - Parcialmente reabilitada, com um T1 pronto a habitar ou rentabilizar; - A restante área, aproximadamente equivalente a metade da área total, tem uma entrada independente e está para reabilitação total; - Duas entradas independentes; - Pode rentabilizar com duas casas independentes; - Preparada igualmente para ligar as duas áreas e anexar a área não reabilitada, tornando-a uma espaçosa casa de piso térreo para habitação ou férias; - Vende-se ainda, incluído no preço, mais um terreno urbano de 237,70 m², junto à casa, com um anexo de 65,60 m², registado na matriz. Poderá ser um espaço para tratar a sua horta, ou fazer uma terceira moradia; - Todas as infraestruturas nas duas propriedades, terreno urbano e casa: água, esgotos, eletricidade e internet. Ainda com dúvidas? Venha conhecer ou solicite mais informações. Ligue agora! INVESTIMENTO PARA: - Reabilitação urbana, 2 a 3 habitações, sem custos acrescidos de infraestruturas; - Alojamento Local, dada a potencialidade da região: aldeias históricas, raia, terra de Ribacôa, zona de caça, e muito mais. LOCALIZAÇÂO: A vila de Almeida é sede de concelho e situa-se numa zona planáltica, chamada Planalto das Mesas, a 2,5km da margem direita do rio Côa e a cerca de 7 Km da fronteira com Espanha. Situa-se a uns 760 metros de altitude, na região centro do país, mais propriamente a sul de Figueira de Castelo Rodrigo, a Norte do Sabugal, Este da Guarda e a Oeste de Espanha. É um dos 14 concelhos que compõem o distrito da Guarda. Apresenta uma riqueza histórico/patrimonial assinalável, consolidada na existência de três centros históricos: o núcleo histórico da vila de Almeida, delimitado pela sua fortaleza militar traçado abaluartado, as aldeias medievais de Castelo de Mendo e Castelo Bom. A vila é servida pela A25, principal autoestrada de ligação entre Portugal e Espanha. Ao nível ferroviário, o concelho de Almeida é atravessado pela Linha da Beira Alta e na estação de Vilar Formoso (7Km) é servida ainda pelos serviços internacionais Sud-Express e Lusitânia Comboio Hotel. Distância e tempo a outros pontos importantes do país Guarda - 37 km; 25 min; Lisboa - 344 km; 3 h 20 min; Porto - 230 km; 2 h 15 min; Coimbra - 195 km; 2 h 5 min; Castelo Branco - 130 km; 1 h 20 min; Vila Real - 200 km; 2 h; Évora - 320 km; 3 h 20 min. Dista ainda 44,7 km (46 min) do rio Douro e do Porto Fluvial de Barca D' Alva. Expertimo N. Ref. MC031 Visitas e informações: Mercedes CARREIRA Projetos imobiliários na Beira Interior e Serra da Estrela / Portugal Procura casas típicas beirãs, rurais ou quintas nas aldeias da Região da Serra da Estrela, ou toda a Beira Interior? Contacte e diga-nos o que pretende. Temos ou encontramos soluções para as suas necessidades. A equipa Expertimo da Guarda apoia o comprador em todas as fases do processo, antes e após escritura. Financiamento; Licenciamentos; Construção; Remodelação; Projetos financiados; Manutenção; Categoria Energética: F HOUSE AND LAND IN THE HISTORIC VILLAGE OF ALMEIDA, two properties a partially rehabilitated house plus a plot of land Have you ever thought about having a house to live in, holiday or monetise, at a low price, at the gates of the Historic Center of Almeida? In the historic town of Almeida, the county town, border area of Portugal, it borders Spain and serves good road and rail networks. This granite stone masonry house is for sale, plus a plot of urban land nearby. An opportunity for investment and rehabilitation at a low cost. The low price combined with the possibility of its appreciation, makes it a great option for those who are looking for a good deal, easily adapting to their demand. With several monetisation possibilities, depending on your project; In the property we HIGHLIGHT: - Stone masonry house; - House with house area 156 m² built and 31 m² of patio; Land area 187.00 m²; - Partially rehabilitated, with a T1 ready to move in or monetise; - The remaining area, approximately equivalent to half of the total area, has an independent entrance and is for total rehabilitation; - Two independent entrances; - You can monetise with two independent houses; - Equally prepared to connect the two areas and annex the non-rehabilitated area, making it a spacious ground floor house for housing or holidays; - For sale, included in the price, another urban land of 237.70 m², next to the house, with an annex of 65.60 m², registered in the matrix. It can be a space to treat your vegetable garden, or make a third home; - All infrastructures in the two properties, urban land and house: water, sewage, electricity and internet. Still have questions? Come and meet or request more information. Call now! INVESTMENT FOR: - Urban rehabilitation, 2 to 3 dwellings, without additional infrastructure costs; - Local Accommodation, given the potential of the region: historic villages, raia, land of Ribacôa, hunting area, and much more. SUPPLIER LOCATION: The town of Almeida is the county town and is located in a plateau area, called Planalto das Mesas, 2.5 km from the right bank of the Côa River and about 7 km from the border with Spain. It is located at an altitude of about 760 meters, in the central region of the country, more specifically south of Figueira de Castelo Rodrigo, north of Sabugal, east of Guarda and west of Spain. It is one of the 14 municipalities that make up the district of Guarda. It has a remarkable historical/patrimonial richness, consolidated in the existence of three historic centres: the historic core of the town of Almeida, delimited by its military fortress with a bastioned layout, the medieval villages of Castelo de Mendo and Castelo Bom. The town is served by the A25, the main motorway connecting Portugal and Spain. At the railway level, the municipality of Almeida is crossed by the Beira Alta Line and at Vilar Formoso station (7Km) it is also served by the international services Sud-Express and Lusitânia Comboio Hotel. Distance and time to other important points of the country Guarda - 37 km; 25 min; Lisbon - 344 km; 3 h 20 min; Porto - 230 km; 2 h 15 min; Coimbra - 195 km; 2 h 5 min; Castelo Branco - 130 km; 1 h 20 min; Vila Real - 200 km; 2 h; Évora - 320 km; 3 h 20 min. It is also 44.7 km (46 min) from the Douro River and the River Port of Barca D'Alva. Expertimo N. Ref. MC031 Visits and information: Mercedes CARREIRA Real estate projects in Beira Interior and Serra da Estrela / Portugal Are you looking for typical Beira houses, rural houses or farms in the villages of the Serra da Estrela Region, or all of Beira Interior? Contact us and tell us what you want. We have or find solutions for your needs. Guarda's Expertimo team supports the buyer at all stages of the process, before and after the deed. Financing; Licensing; Construction; Remodelling; Funded projects; Maintenance; Energy Rating: F #ref:MC031

MAISON ET TERRAIN DANS LE VILLAGE HISTORIQUE D'ALMEIDA, deux propriétés une maison partiellement réhabilitée plus un terrain Avez-vous déjà pensé à avoir une maison pour y vivre, y passer des vacances ou la monétiser, à petit prix, aux portes du centre historique d'Almeida ? Dans la ville historique d'Almeida, chef-lieu du comté, zone frontalière du Portugal, elle est frontalière avec l'Espagne et dessert de bons réseaux routiers et ferroviaires. Cette maison en maçonnerie de pierre de granit est à vendre, ainsi qu'un terrain urbain à proximité. Une opportunité d'investissement et de réhabilitation à moindre coût. Le prix bas combiné à la possibilité de son appréciation, en fait une excellente option pour ceux qui recherchent une bonne affaire, s'adaptant facilement à leur demande. Avec plusieurs possibilités de monétisation, en fonction de votre projet ; Dans la propriété, nous soulignons : - Maison en maçonnerie de pierre ; - Maison avec une superficie de 156 m² construits et 31 m² de patio ; Surface du terrain 187.00 m² ; - Partiellement réhabilité, avec un T1 prêt à emménager ou à monétiser ; - La surface restante, environ équivalente à la moitié de la superficie totale, dispose d'une entrée indépendante et est destinée à une réhabilitation totale ; - Deux entrées indépendantes ; - Vous pouvez monétiser avec deux maisons indépendantes ; - Également prêt à relier les deux zones et à annexer la zone non réhabilitée, ce qui en fait une maison spacieuse au rez-de-chaussée pour le logement ou les vacances ; - A vendre, inclus dans le prix, un autre terrain urbain de 237,70 m², à côté de la maison, avec une annexe de 65,60 m², inscrit dans la matrice. Il peut s'agir d'un espace pour traiter votre potager, ou en faire une troisième maison ; - Toutes les infrastructures dans les deux propriétés, terrain urbain et maison : eau, égouts, électricité et internet. Vous avez encore des questions ? Venez nous rencontrer ou demander plus d'informations. Appelez maintenant ! INVESTISSEMENT POUR : - Réhabilitation urbaine, 2 à 3 logements, sans surcoût d'infrastructure ; - Hébergement local, compte tenu du potentiel de la région : villages historiques, raia, terre de Ribacôa, zone de chasse, et bien plus encore. EMPLACEMENT DU FOURNISSEUR : La ville d'Almeida est le chef-lieu du comté et est située dans une zone de plateau, appelée Planalto das Mesas, à 2,5 km de la rive droite du fleuve Côa et à environ 7 km de la frontière avec l'Espagne. Il est situé à une altitude d'environ 760 mètres, dans la région centrale du pays, plus précisément au sud de Figueira de Castelo Rodrigo, au nord de Sabugal, à l'est de Guarda et à l'ouest de l'Espagne. C'est l'une des 14 municipalités qui composent le district de Guarda. Il possède une richesse historique et patrimoniale remarquable, consolidée par l'existence de trois centres historiques : le centre historique de la ville d'Almeida, délimité par sa forteresse militaire au plan bastionné, les villages médiévaux de Castelo de Mendo et Castelo Bom. La ville est desservie par l'A25, la principale autoroute reliant le Portugal et l'Espagne. Au niveau ferroviaire, la municipalité d'Almeida est traversée par la ligne Beira Alta et à la gare de Vilar Formoso (7 km), elle est également desservie par les services internationaux Sud-Express et Lusitânia Comboio Hotel. Distance et temps jusqu'à d'autres points importants du pays Guarda - 37 km ; 25 min ; Lisbonne - 344 km ; 3 h 20 min ; Porto - 230 km ; 2 h 15 min ; Coimbra - 195 km ; 2 h 5 min ; Castelo Branco - 130 km ; 1 h 20 min ; Vila Real - 200 km ; 2 h ; Évora - 320 km ; 3 h 20 min. Il se trouve également à 44,7 km (46 min) du fleuve Douro et du port fluvial de Barca D'Alva. Expertimo N. Réf. MC031 Visites et informations : Mercedes CARREIRA Projets immobiliers à Beira Interior et Serra da Estrela / Portugal Vous êtes à la recherche de maisons typiques de Beira, de maisons rurales ou de fermes dans les villages de la région de la Serra da Estrela ou dans tout l'intérieur de Beira ? Contactez-nous et dites-nous ce que vous voulez. Nous avons ou trouvons des solutions pour vos besoins. L'équipe Expertimo de Guarda accompagne l'acheteur à toutes les étapes du processus, avant et après l'acte. Financement; Licences; Construction; Remodelage; Projets financés ; Entretien; #ref:MC031

Venda Casa Antiga e Armazém com Terreno, na Miuzela, Almeida, Guarda. Venda de Casa antiga de 2 pisos com uma área de 56m2, num total de 112m2. Rés-do-chão que serve de lojas de arrumações. Andar dividido em cozinha, sala de estar/jantar, instalação sanitária, 3 quartos. Piso e telhado em madeira com necessidade de restauração completa. Armazem com 2 pisos com área de 68m2 cada. Rés-do-Chão dividido em 2 divisões amplas. Andar amplo com acesso pelo exterior. Imóvel com terreno envolcente situado no centro da aldeia. #ref:

Localizada na tranquila região de Porto de Ovelha, Almeida, esta moradia T5 é uma oportunidade de investimento única. Com uma área total de 300 m2, a propriedade oferece um ambiente familiar e acolhedor, ideal para habitação própria ou casa de férias. A moradia beneficia de uma excelente exposição solar e está em boas condições de conservação. No interior, a casa dispõe de janelas duplas com caixilharia metálica e vidro duplo, garantindo um isolamento térmico e acústico eficiente. A cozinha, equipada com despensa e lareira, oferece um ambiente acolhedor e funcional. A sala, com acesso a uma varanda e um recuperador de calor a lenha, proporciona um espaço confortável para relaxar. Os quartos são espaçosos, com roupeiros embutidos para maior comodidade. Dois dos quartos têm acesso a uma varanda, oferecendo vistas deslumbrantes da área circundante. A propriedade dispõe de duas casas de banho completas, uma com banheira e outra com base de duche. A garagem fechada tem capacidade para 3 ou mais carros, oferecendo amplo espaço de estacionamento. Adjacente à cozinha, um terraço convida a momentos de lazer ao ar livre. No exterior, a propriedade dispõe de um espaço verde, perfeito para desfrutar do clima ameno da região. A moradia é composta por três pisos. No primeiro andar, encontramos o hall de entrada, a cozinha, a despensa, a sala, um quarto e uma casa de banho completa. O segundo andar alberga quatro quartos, uma varanda e uma casa de banho completa. A cave inclui arrumos, uma sala, uma casa de banho, uma garrafeira e a garagem. As áreas exteriores incluem um terraço, um jardim e arrumos. Esta moradia T5 em Porto de Ovelha, Almeida, é uma oportunidade de investimento a não perder. #ref:

Venda de Casa antiga na Amoreira, Almeida, Guarda. Casa antiga composta por Rés-do-Chão e Andar. No Rés-do-Chão possui coberto que serve de garagem e várias lojas. O andar é composto por cozinha, sala, corredor, instalação sanitária e 5 quartos. Precisa de remodelação. #ref:

Moradia em granito com logradouro privado Composição: Casa principal Sala e cozinha em open space. 1 WC de serviço 1 Mezzanine com 1 quarto e WC completo. Casa secundária para reabilitar. 3 divisões para recuperar. Ótima para transformar em T1. Entradas independentes. Trata-se de 2 artigos urbanos. Logradouro Localizado no centro de Vilar Formoso. Fronteira com Espanha. Marque já a sua visita Ao dispor A Predial Rainha Santa em Coimbra e Torres Vedras! Coimbra é uma das cidades mais antigas de Portugal, com origens romanas, visigóticas e influência Muçulmana. Definitivamente conquistada em 1064, foi a primeira capital do reino quando D. Afonso Henriques ali se instalou com a sua corte. Festeja o seu feriado Municipal a 4 de julho em memória da Rainha Santa Isabel de Aragão, padroeira da Cidade. Em 1290 foi criada por D. Dinis a mais antiga Universidade do país e uma das mais antigas do mundo. Esta começou por funcionar em Lisboa tendo sido transferida definitivamente para Coimbra em 1537 por ordem do Rei D. João III. Inicialmente restrita ao Paço das Escolas, ao longo dos anos a Universidade foi-se estendendo por Coimbra, modificando assim a paisagem e tornando-a na Cidade Universitária que hoje conhecemos. Desde 2013 que a Universidade de Coimbra é considerada Património Mundial da UNESCO dado o seu património material e imaterial único e essencial à história da cultura científica Europeia e Mundial. Cidade privilegiada pela sua posição geográfica no centro de Portugal continental, entre as cidades de Lisboa e do Porto e a 40km de praias. O que liga Coimbra a Torres Vedras? Em comum com Coimbra, Torres Vedras tem um castelo medieval e uma História que remonta à ocupação Romana. A cidade de Torres Vedras, teve a sua primeira ocupação humana aquando a invasão Romana da Península Ibérica. A fortificação de Torres Vedras foi tomada em 1148 pelas forças de Dom Afonso Henriques, cujo túmulo se encontra em Coimbra no Mosteiro de Santa Cruz. Consta ter resistido em 1184, por onze dias, ao assédio que em vão lhe foi imposto por uma coluna das tropas muçulmanas espalhadas pela região de Santarém. Recebeu mais tarde as honras de Dom Dinis de Portugal (O Lavrador) tendo sido rei de Portugal e do Algarve de 1279 até à sua morte. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:CAS_5921

Localizada na tranquila região de Porto de Ovelha, Almeida, esta moradia T5 é uma oportunidade de investimento única. Com uma área total de 300 m2, a propriedade oferece um ambiente familiar e acolhedor, ideal para habitação própria ou casa de férias. A moradia beneficia de uma excelente exposição solar e está em boas condições de conservação. No interior, a casa dispõe de janelas duplas com caixilharia metálica e vidro duplo, garantindo um isolamento térmico e acústico eficiente. A cozinha, equipada com despensa e lareira, oferece um ambiente acolhedor e funcional. A sala, com acesso a uma varanda e um recuperador de calor a lenha, proporciona um espaço confortável para relaxar. Os quartos são espaçosos, com roupeiros embutidos para maior comodidade. Dois dos quartos têm acesso a uma varanda, oferecendo vistas deslumbrantes da área circundante. A propriedade dispõe de duas casas de banho completas, uma com banheira e outra com base de duche. A garagem fechada tem capacidade para 3 ou mais carros, oferecendo amplo espaço de estacionamento. Adjacente à cozinha, um terraço convida a momentos de lazer ao ar livre. No exterior, a propriedade dispõe de um espaço verde, perfeito para desfrutar do clima ameno da região. A moradia é composta por três pisos. No primeiro andar, encontramos o hall de entrada, a cozinha, a despensa, a sala, um quarto e uma casa de banho completa. O segundo andar alberga quatro quartos, uma varanda e uma casa de banho completa. A cave inclui arrumos, uma sala, uma casa de banho, uma garrafeira e a garagem. As áreas exteriores incluem um terraço, um jardim e arrumos. Esta moradia T5 em Porto de Ovelha, Almeida, é uma oportunidade de investimento a não perder. Venha conhecer! #ref:123971111-50

OPORTUNIDADE NEGÓCIO RESTAURANTE VILAR FORMOSO Este Restaurante encontra-se em funcionamento e tem mais de 50 anos de história. Situa-se numa zona de importante interesse comercial e cultural, sendo uma zona de paragem obrigatória para as muitas pessoas que viajam da Europa para Portugal. Oferecemos aqui uma oportunidade única de adquirir um negócio próspero: - Cozinha totalmente equipada. - Duas salas com capacidade para 200 pessoas. - A apenas 200 mts da Fronteira com Espanha. - Clientela Fidelizada. - Possibilidade de trabalhar só como restaurante ou conciliar outros tipos de negócio, como pensão, bar e escritórios ou lojas comerciais. O edifício é composto por dois pisos com mais de 500 m2 de superfície comercial. Vilar Formoso é uma vila portuguesa, sede da pequena Freguesia de Vilar Formoso, do Município de Almeida, freguesia com 15,14 km² de área e 1791 habitantes tendo, assim, uma densidade populacional de 118,3 hab./km². A vila é um aglomerado populacional constituído por dois núcleos separados pela ribeira de Tourões. Não hesite, marque já a sua visita! Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento per #ref:

OPORTUNIDADE NEGÓCIO RESTAURANTE VILAR FORMOSO Este Restaurante encontra-se em funcionamento e tem mais de 50 anos de história. Situa-se numa zona de importante interesse comercial e cultural, sendo uma zona de paragem obrigatória para as muitas pessoas que viajam da Europa para Portugal. Oferecemos aqui uma oportunidade única de adquirir um negócio próspero: - Cozinha totalmente equipada. - Duas salas com capacidade para 200 pessoas. - A apenas 200 mts da Fronteira com Espanha. - Clientela Fidelizada. - Possibilidade de trabalhar só como restaurante ou conciliar outros tipos de negócio, como pensão, bar e escritórios ou lojas comerciais. O edifício é composto por dois pisos com mais de 500 m2 de superfície comercial. Vilar Formoso é uma vila portuguesa, sede da pequena Freguesia de Vilar Formoso, do Município de Almeida, freguesia com 15,14 km² de área e 1791 habitantes tendo, assim, uma densidade populacional de 118,3 hab./km². A vila é um aglomerado populacional constituído por dois núcleos separados pela ribeira de Tourões. Não hesite, marque já a sua visita! Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida. #ref: 109579

Moradia T5 dentro de Vilar Formoso situada a 500 metros do acesso à A25 e inserida num terreno de 3.007m². Sendo uma propriedade com duas entradas independentes é excelente investimento para habituação e adicionalmente rentabilizar o restante espaço. A vivenda tem uma área de implantação de 143 m2 e uma área bruta privativa de 268m². É constituída por r/c e 1 e sotão. No r/c tem 3 quartos, sala, cozinha, casa de banho e garagem. No 1 andar tem 2 quartos, sala, cozinha, casa de banho completa, casa de banho social e varanda. Tem adicionalmente um anexo. Esta vivenda pode ser usada em modo bi-familiar pois tem duas entradas independentes. Encontra-se a 500 metros da A25, 200 metros do Supermercado e de restaurante e a 1.500m da fronteira com Espanha. Aproveite esta excelente oportunidade e contacte-nos já. #ref:

Duas moradias para venda, com um total de 458m2 de área bruta de construção e um logradouro de 50 m2, na aldeia de Vale da Mula, localizada no concelho de Almeida, a 36 minutos da cidade da Guarda, 12 minutos de Almeida e a 6 minutos da Aldea Espanhola Del Obispo, da província de Salamanca. Estes imóveis inserem-se numa envolvente histórica e patrimonial de grande importância, uma vez que a aldeia de Vale da Mula teve um papel preponderante aquando da Guerra da Restauração tendo sido ali edificado, a meio das duas aldeias, o Forte da Conceição ou Fuerte de la Concepción, datado do séc. XVII, que se apresenta nos dias de hoje como um testemunho mudo da história e dando lugar na atualidade a um Hotel de quatro estrelas, Eurostars Fuerte de la Concepción Hotel. Também a 16 minutos de Vale da Mula, se podem encontrar as Termas de Almeida - Fonte Santa, com águas minerais que brotam de escarpas existentes nos montes, responsáveis pelo vale onde corre o Rio Côa, o que lhe irá permitir fugir ao stress do dia-a-dia, recarregando energias através do contacto com uma paisagem verde magnífica, complementando com todos os tratamentos deste complexo termal. Estes dois imóveis estão interligados entre si sendo constituídos por dois quartos, duas instalações sanitárias, lavandaria, cozinha com lareira, dois halls, uma ampla adega e logradouro, contudo, os mesmos dispõe de espaços que não estão a ser utilizados de momento e que poderão aumentar consideravelmente o número de compartimentos existentes. Deste modo, estas duas moradias são a melhor opções para quem pretende investir num local repleto de história, património, lazer e tranquilidade. Excelente oportunidade para a implementação de um complexo de turismo rural. Contacte-nos por telefone ou preencha o formulário e nós entraremos em contacto consigo sem qualquer custo para si. Maria João Almeida Unipessoal Lda, AMI: 19617 #ref:

Moradia em pedra T3 com 249 m2 de área bruta de construção e 605 m2 de terreno. Situada na aldeia de Senouras Concelho de Almeida, esta moradia necessita de obras de restauro, que possam devolver o encanto e charme que teve no passado. Tem um enorme potencial, com pormenores que se destacam, como a sua construção em pedra, adega, terraço, espaço exterior coberto , logradouro e terreno para cultivo. Poderá ser utilizada como habitação própria, férias ou para rentabilizar através de Alojamento Local (AL) Composta por: Sótão: Para arrumos, com possibilidade de transformar em quarto. Cave : Adega com lagar de vinho e divisão para arrumos. Rés-do-Chão: Cozinha com lareira, dispensa, 3 quartos e sala de grandes dimensões. No exterior podemos encontrar : Anexo com Wc e um terraço com umas vistas lindissimas sobre a aldeia. Anexo em Pedra de grandes dimesões que poderá ser ser convertido em habitação. Espaço coberto que faz a ligação do logradouro para o quintal. Lugar de garagem para 2 carros. Terreno de cultivo com tanque de água para rega, ótimo para desenvolver horta biológica. A freguesia de Senouras fica situada num planalto, na margem esquerda do rio Côa, a cerca de 10 km da vila de Almeida, sua sede de concelho. Tem por vizinhas as freguesias de Mido (2 km), Aldeia Nova (3 km) e Leomil (3km). O seu povoamento remonta a épocas muito recuadas. Devido à existência, nas redondezas, de sepulturas escavadas nas rochas, é crível que esta zona fosse habitada na pré-história. A sua Igreja Situa-se em frente do jardim principal da aldeia. De raiz romântica, é considerada uma das mais antigas do distrito da Guarda. No seu interior, destaque para as imagens de Santa Catarina, Santa Luzia, Nossa Senhora do Rosário, Sagrado Coração de Jesus e Nossa Senhora de Fátima. Distâncias : Aeroporto Lisboa 341 km Aeroporto Porto 242 km Guarda 39 km Espanha 20 km Formoso 18 km Almeida 14 km Não hesite marque já a sua visita! Fundada em França, em maio de 2008, por três profundos conhecedores do setor imobiliário, a iad partiu de um conceito visionário que funde imobiliário, web e marketing de rede. A iad vem desmaterializar as agências (lojas), promovendo uma relação de proximidade entre o consultor imobiliário e o cliente, prestando um serviço mais competitivo a quem queira comprar, arrendar ou vender um imóvel. Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. 2 do artigo 18. do Decreto-Lei n. 101-D/2020, de 7 de dezembro #ref: 100022