26 Propriétés pour acheter jusqu'à 425.000 €, à Águeda, Aveiro au cours de la dernière semaine surface décroissants/m²

Maison de plain-pied T2+1 avec un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes d'Águeda et d'autres accès. Cette propriété fait partie d'une communauté fermée, composée de sept maisons de plain-pied d'architecture moderne. La villa comprend un salon et une cuisine décloisonnés, une salle de bains, deux chambres, dont une avec placard intégré et une suite avec dressing, avec accès direct à un petit jardin, à l'arrière de la maison. Pour finir l'intérieur, cette villa dispose également d'un bureau/chambre. Il dispose également d'une zone de loisirs extérieure. Cette propriété est équipée des équipements suivants : - plaque à induction -four -Ventilateur -Frigo -lave-vaisselle -climatisation -Panneau solaire Notes finales : - Il y a la possibilité de choisir certaines finitions (dans le plan stipulé) ; - Livraison prévue : juin 2025 #ref:61/2024

Cette fantastique villa indépendante de 3 chambres à coucher, située à 3 minutes de l'autoroute, dispose de nombreux espaces extérieurs et d'une lumière naturelle qui raviront tout le monde. Entourée par la nature, elle vous permet de profiter de toute la tranquillité que vous souhaitez et que vous recherchez. Elle est située dans une paroisse de la municipalité d'Águeda, près d'Albergaria a Velha et à proximité de divers services. Toutes les pièces de la villa sont grandes et se composent d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une cuisine ouverts, qui peuvent être fermés, de trois chambres avec armoires encastrées, de deux salles de bains, d'un couloir et d'une buanderie. Cette belle villa est entièrement entourée de murs, dispose d'un bon accès, est équipée d'un portail électrique, d'un garage couvert pour 3 voitures, de panneaux solaires, d'un puits et d'une zone de jardin autour de toute la maison. Ne manquez pas l'occasion et venez voir !!! #ref:PRT149

Appartement de 2 chambres, situé à Fermentelos - Opportunité unique ! Appartement de 2 chambres, situé dans le centre de Fermentelos. Il se compose de 1 chambre avec placard intégré et salle de bain (suite) et d'une autre chambre avec placard intégré, 1 salle de bain complète (avec douche) et d'un salon à aire ouverte (salon et cuisine), avec placards intégrés et cuisine équipée et un îlot. Il dispose également d'un grand balcon. Ce bâtiment se compose d'un ascenseur. Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre future maison ! #ref:59/2024

Appartement de 2 chambres, situé à Fermentelos - Opportunité unique ! Appartement de 2 chambres, situé dans le centre de Fermentelos, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. Il se compose de 2 chambres, toutes deux avec placards intégrés et 1 salle de bain complète (avec douche) et d'un salon à aire ouverte (salon et cuisine), avec cuisine équipée. Il dispose également d'un grand balcon. Cet appartement est situé au 2ème étage et se compose d'un ascenseur. Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre future maison ! #ref:58/2024

Cette fantastique villa indépendante de 3 chambres à coucher, située à 3 minutes de l'autoroute, dispose de nombreux espaces extérieurs et d'une lumière naturelle qui raviront tout le monde. Entourée par la nature, elle vous permet de profiter de toute la tranquillité que vous souhaitez et que vous recherchez. Elle est située dans une paroisse de la municipalité d'Águeda, près d'Albergaria a Velha et à proximité de divers services. Toutes les pièces de la villa sont grandes et se composent d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une cuisine ouverts, qui peuvent être fermés, de trois chambres avec armoires encastrées, de deux salles de bains, d'un couloir et d'une buanderie. Cette belle villa est entièrement entourée de murs, dispose d'un bon accès, est équipée d'un portail électrique, d'un garage couvert pour 3 voitures, de panneaux solaires, d'un puits et d'une zone de jardin autour de toute la maison. Ne manquez pas l'occasion et venez voir !!! #ref:PRT149

With a superb location, in the heart of the city of Águeda, this flat is ideal for those looking for comfort, good accessibility and all kinds of commerce and services you need at your disposal. This property on the 1st floor with lift, in the heart of the city of Águeda, surrounded by the surroundings of the gardens of Praça do Município. It consists of: - Living/dining room - Kitchen with spacious pantry . Bedrooms with built-in wardrobes - 1 full bathroom with bathtub - 1 service toilet - Storage room in the hall -Attic Includes: - Heat up -Lift - Parking space in the basement of the Edf - Balcony at the back Nearby: -City hall -Banks - Registry Office; Civil Registry; Notary -Schools -Finance -Post office -Restaurants; Pastries With excellent sun exposure, this property is in good condition At Arcada we support the Client throughout the process of buying and selling their property! Arcada Imobiliária is a 100% national company, has been in the market for over 23 years and currently has more than 30 agencies in the national territory. Our vision is to be a reference, prestigious company, synonymous with trust, quality and professionalism. At Arcada we provide a service of excellence, both in terms of Real Estate Mediation, as well as in the area of Credit Intermediation and Insurance Mediation, with personalised and independent advice, appropriate to each client. Our services: - Credit Intermediation - Analysis and monitoring throughout the process. We present you with the best financing solutions; - Evaluation Process - We monitor the bank evaluation process; - Insurance Mediation - Extensive experience and knowledge of the insurance market, to give you the appropriate response to your needs; - Arcada Legal - Personalized service to each Client, with permanent and rigorous monitoring from the first contact to the marking of the deed; Our mission is to find the right solution to the needs of each client, whether buying, selling, renting, credit or insurance. We intend to create value in the lives of those who seek us and exceed the expectations of those who trust us. Trust our experience! For us, your dream is priceless... It has value! #ref:1060887/24 AL

Espácio comercial / serviços de 2 pisos, sendo o piso de entradano r/chão e com acesso direto para a exterior composta por átrio entrada, rampade acesso a deficientes, espaço amplo, gabinete, 3 arrumos, 2 instalações sanitárias. No entrepiso, com acesso por escada interior,temos um espaço amplo, 2 gabinetes e arrumo. #ref:

Moradia T3 em Valongo do Vouga, Águeda Moradia com uma área total de 375m2, composta por 3 quartos, cozinha, sala de estar com lareira, sala de jantar e 1 casa de banho. Conta ainda com um jardim nas traseiras da moradia e arrumos. IMI: 63.70 eur/ano ;ID RE/MAX: 124541111-367 #ref:15975207

Apartamento T2 com garagem e elevador no Centro de Águeda Com uma excelente localização, na Praça do Município, este apartamento é ideal para quem procura conforto, boas acessibilidades e proximidade a todo o tipo de comércio e serviços. Este imóvel ao nível do 1. andar, com elevador, está rodeado pela envolvência dos jardins da Praça do Município. É composto por: - Sala de estar/jantar; - Cozinha com despensa; - 2 Quartos c/ roupeiros embutidos; - 1 casa de banho com banheira; - 1 casa de banho de serviço; - Arrumos no Hall; - Sótão. Inclui: - Esquentador; - Elevador; - Lugar de garagem na cave; - Varanda nas traseiras. Proximidades: - Câmara Municipal - Bancos - Conservatória; Registo Civil - Cartórios - Escolas - Finanças - Correios - Restaurantes e Pastelarias. Com uma excelente exposição solar, este imóvel encontra-se em bom estado de conservação. Preço por m2 da área útil: €2.828,05. Na Arcada apoiamos o Cliente durante todo o processo de compra e venda do seu imóvel! A Arcada Imobiliária é uma empresa 100% nacional, encontra-se no mercado há mais de 23 anos e conta neste momento com mais de 30 agências em território nacional. A nossa visão é sermos uma empresa de referência, de prestígio, sinónimo de confiança, qualidade e profissionalismo. Na Arcada prestamos um serviço de excelência, tanto a nível da Mediação Imobiliária, como na área da Intermediação de Crédito e na Mediação de Seguros, com aconselhamento personalizado e independente, adequado a cada cliente. Os nossos serviços: - Intermediação de Crédito - Análise e acompanhamento durante todo o processo. Apresentamos-lhe as melhores soluções de financiamento; - Processo de Avaliação - Acompanhamos o processo de avaliação bancária; - Mediação de Seguros - Vasta experiência e conhecimento do mercado de seguros, para lhe dar a resposta adequada às suas necessidades; - Arcada Legal - Serviço personalizado a cada Cliente, com acompanhamento permanente e rigoroso desde o primeiro contacto até à marcação da escritura; A nossa missão é encontrar a solução adequada à necessidade de cada cliente, seja na compra, venda, arrendamento, crédito ou seguro. Pretendemos criar valor na vida de quem nos procura e superar as expectativas de quem confia em nós. Confie na nossa experiência! Para nós o seu sonho não tem preço Tem valor! Categoria Energética: E #ref:15974793

Esta fantástica moradia T3 térrea e isolada, situada a 3 minutos do acesso à autoestrada, tem bastante espaço exterior e luz natural faz as delícias de qualquer pessoa. Estando rodeada pela natureza, permite desfrutar de toda a tranquilidade e paz que pretende e procura. Situa-se numa freguesia do concelho de Águeda próxima de Albergaria a Velha e próxima de vários serviços. Todas as divisões da moradia são de grande dimensão e é composta por hall de entrada; sala e cozinha em open space, com possibilidade de fechar; três quartos com roupeiros embutidos, duas casas de banho, corredor e despensa. Esta bela moradia está completamente murada, tem bons acessos, está equipada com portão elétrico, garagem coberta para 3 carros, painéis solares, poço e área de jardim à volta de toda a casa. Não perca a oportunidade e venha conhecer!!! Categoria Energética: C This fantastic detached 3-bedroom villa, located 3 minutes from the highway, has plenty of outdoor space and natural light to delight anyone. Surrounded by nature, it allows you to enjoy all the peace and quiet you want and are looking for. It is located in a parish in the municipality of Águeda near Albergaria a Velha and close to various services. All the rooms in the villa are large and comprise an entrance hall; an open-plan living room and kitchen, which can be closed off; three bedrooms with built-in closets, two bathrooms, a hallway and a utility room. This beautiful villa is completely walled, has good access, is equipped with an electric gate, a covered garage for 3 cars, solar panels, a well and a garden area around the entire house. Don't miss the opportunity and come and see!!! Energy Rating: C #ref:PRT149

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Moradia térrea inserida num condomínio privado numa zona privilegiada de Águeda, neste condomínio está inserido um total de 7 moradias geminadas, as quais se destacam por uma arquitetura sofisticada e em harmonia com o espaço verde envolvente e com acabamentos de alta qualidade. A moradia é constituída por: -2 Quartos com armários embutidos; -1 Suite com closet; - Sala e cozinha open space - cozinha equipada com placa de indução. exaustor, frigorifico, maquina de lavar loiça e forno. -2 Casas de banho; -Varandas; -Terraço; -Jardim. Um dos principais destaques desta moradia é a sua qualidade de construção e acabamentos. A atenção aos detalhes é evidente em cada recanto, desde a escolha dos materiais até ao design inovador. A orientação solar otimizada assegura que a moradia beneficia de uma excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando ambientes acolhedores e convidativos. Para garantir o máximo conforto e eficiência energética, a moradia está equipada com ar condicionado, proporcionando um ambiente interior agradável em qualquer estação do ano. O painel solar e a bomba de calor são soluções sustentáveis que contribuem para a redução dos custos energéticos, enquanto o sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) assegura uma qualidade do ar interior saudável e equilibrada. A segurança e conveniência também não foram esquecidas. O portão com automatismo oferece facilidade de acesso e maior segurança para os moradores. No exterior, encontra-se um jardim bem cuidado, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, e um logradouro que proporciona um espaço adicional para estacionamento ou atividades diversas. Data prevista de conclusão: Junho de 2025. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o n 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! EA96033 Categoria Energética: Isento MAKE THE BEST DEAL WITH US Single storey house located in a private condominium in a privileged area of Águeda, this condominium houses a total of 7 semi-detached houses, which stand out for their sophisticated architecture and in harmony with the surrounding green space and with high quality finishes. The house consists of: -2 bedrooms with built-in closets; -1 suite with closet; - open space living room and kitchen - kitchen equipped with induction hob. extractor fan, fridge, dishwasher and oven. -2 bathrooms; -balconies; -terrace; -garden. One of the main highlights of this house is its quality of construction and finishes. Attention to detail is evident in every corner, from the choice of materials to the innovative design. Optimized solar orientation ensures that the house benefits from excellent natural light throughout the day, creating warm and inviting environments. To ensure maximum comfort and energy efficiency, the house is equipped with air conditioning, providing a pleasant indoor environment in any season of the year. The solar panel and heat pump are sustainable solutions that contribute to reducing energy costs, while the controlled mechanical ventilation system (VMC) ensures healthy and balanced indoor air quality. Safety and convenience have not been forgotten either. The automated gate offers ease of access and greater security for residents. Outside, there is a well-kept garden, perfect for outdoor leisure time, and a patio that provides additional space for parking or various activities. Expected completion date: June 2025 We take care of your credit process, without bureaucracy, presenting the best solutions for each client. Credit intermediary certified by Banco de Portugal under number 0001802. We help you with the whole process! Contact us directly or leave your information and we'll follow-up shortly Energy Rating: Exempt #ref:EA96033

Fantástica moradia com 5 quartos localizada em Sernada do Vouga. O terreno tem poço. #ref:15972084

T3 em condomínio fechado no centro de ÁguedaT3 no centro de Águeda, junto às escolas, centro de saúde e farmácia e todos os serviços.2 WC1 quarto suiteRoupeiros embutidos nos 3 quartosCozinha equipadaDespensaAr condicionado em 3 divisõesAquecimento centralGaragem fechada (18,20m2)e lugar de garagem(14,5m2) com carregador para carros elétricos.Prédio com elevadorA mobilia negociavel! #ref:

MAKE THE BEST DEAL WITH US Single storey house located in a private condominium in a privileged area of Águeda, this condominium houses a total of 7 semi-detached houses, which stand out for their sophisticated architecture and in harmony with the surrounding green space and with high quality finishes. The house consists of: -2 bedrooms with built-in closets; -1 suite with closet; - open space living room and kitchen - kitchen equipped with induction hob. extractor fan, fridge, dishwasher and oven. -2 bathrooms; -balconies; -terrace; -garden. One of the main highlights of this house is its quality of construction and finishes. Attention to detail is evident in every corner, from the choice of materials to the innovative design. Optimized solar orientation ensures that the house benefits from excellent natural light throughout the day, creating warm and inviting environments. To ensure maximum comfort and energy efficiency, the house is equipped with air conditioning, providing a pleasant indoor environment in any season of the year. The solar panel and heat pump are sustainable solutions that contribute to reducing energy costs, while the controlled mechanical ventilation system (VMC) ensures healthy and balanced indoor air quality. Safety and convenience have not been forgotten either. The automated gate offers ease of access and greater security for residents. Outside, there is a well-kept garden, perfect for outdoor leisure time, and a patio that provides additional space for parking or various activities. Expected completion date: June 2025 We take care of your credit process, without bureaucracy, presenting the best solutions for each client. Credit intermediary certified by Banco de Portugal under number 0001802. We help you with the whole process! Contact us directly or leave your information and we'll follow-up shortly #ref:EA96033

Cette fantastique villa indépendante de 3 chambres à coucher, située à 3 minutes de l'autoroute, dispose de nombreux espaces extérieurs et d'une lumière naturelle qui raviront tout le monde. Entourée par la nature, elle vous permet de profiter de toute la tranquillité que vous souhaitez et que vous recherchez. Elle est située dans une paroisse de la municipalité d'Águeda, près d'Albergaria a Velha et à proximité de divers services. Toutes les pièces de la villa sont grandes et se composent d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une cuisine ouverts, qui peuvent être fermés, de trois chambres avec armoires encastrées, de deux salles de bains, d'un couloir et d'une buanderie. Cette belle villa est entièrement entourée de murs, dispose d'un bon accès, est équipée d'un portail électrique, d'un garage couvert pour 3 voitures, de panneaux solaires, d'un puits et d'une zone de jardin autour de toute la maison. Ne manquez pas l'occasion et venez voir !!! #ref:PRT149

With a superb location, in the heart of the city of Águeda, this flat is ideal for those looking for comfort, good accessibility and all kinds of commerce and services you need at your disposal. This property on the 1st floor with lift, in the heart of the city of Águeda, surrounded by the surroundings of the gardens of Praça do Município. It consists of: - Living/dining room - Kitchen with spacious pantry . Bedrooms with built-in wardrobes - 1 full bathroom with bathtub - 1 service toilet - Storage room in the hall -Attic Includes: - Heat up -Lift - Parking space in the basement of the Edf - Balcony at the back Nearby: -City hall -Banks - Registry Office; Civil Registry; Notary -Schools -Finance -Post office -Restaurants; Pastries With excellent sun exposure, this property is in good condition At Arcada we support the Client throughout the process of buying and selling their property! Arcada Imobiliária is a 100% national company, has been in the market for over 23 years and currently has more than 30 agencies in the national territory. Our vision is to be a reference, prestigious company, synonymous with trust, quality and professionalism. At Arcada we provide a service of excellence, both in terms of Real Estate Mediation, as well as in the area of Credit Intermediation and Insurance Mediation, with personalised and independent advice, appropriate to each client. Our services: - Credit Intermediation - Analysis and monitoring throughout the process. We present you with the best financing solutions; - Evaluation Process - We monitor the bank evaluation process; - Insurance Mediation - Extensive experience and knowledge of the insurance market, to give you the appropriate response to your needs; - Arcada Legal - Personalized service to each Client, with permanent and rigorous monitoring from the first contact to the marking of the deed; Our mission is to find the right solution to the needs of each client, whether buying, selling, renting, credit or insurance. We intend to create value in the lives of those who seek us and exceed the expectations of those who trust us. Trust our experience! For us, your dream is priceless... It has value! #ref:1060887/24 AL

E porque não apostar num negócio em Águeda? E porquê Águeda? Porque Águeda tem uma envolvente comercial única e acolhedora É uma cidade dinâmica que anualmente se projeta para o mundo através de dois megaeventos: o AgitÁgueda- Art Festival e o Águeda é Natal. O AgitÁgueda- Art Festival o evento que dá cor a toda a cidade, e àquela que é considerada como uma 'das ruas mais bonitas do mundo' Os famosos guarda- chuvas coloridos têm um grande impacto a nível nacional e internacional, trazendo turistas de todos os cantos do mundo a Águeda. O AgitÁgueda Art Festival é uma iniciativa do Município de Águeda, realizada ao longo de 23 dias do mês de julho. Oferece, tanto a residentes como a visitantes, um programa cultural muito diverso completamente gratuito. Concertos diários, competições desportivas, arte urbana, animação de rua, artesanato, gastronomia e muitas outras surpresas são as razões pelas quais a cidade de Águeda atrai um número de turistas nunca antes aqui visto – uma média de 10.000 por dia – chegando a atingir cerca de 240.000 no total. O Águeda é Natal é um evento anual que ocorre de meados de Novembro até meados de Janeiro. Tem como atracções principais: o maior Pai Natal do Mundo e o menor Pai Natal do Mundo. As ruas da cidade inundam-se novamente dos famosos guarda-sóis, desta vez em cores de inverno e iluminações de Natal. Este evento enche novamente a cidade de turistas, colocando novamente Águeda nas notícias no mundo inteiro. Ao apostar neste negócio tem o privilégio de viver e usufruir de perto de toda esta atmosfera, pois a sua localização é na primeira linha de ambos os eventos. É uma oportunidade única de desenvolver o seu próprio negócio, com elevada rentabilidade, na zona mais movimentada da Baixa da cidade: uma zona de serviços de comércio e serviços por excelência. O espaço está dotado equipamento moderno, caixas de pagamento automático Glory CI-10 e de 2 robots Temi que, além do auxílio nos pedidos, poderão ser também uma forma de rendimento através da rentabilização do espaço publicitário no seu écran. Além dos normais e excelentes serviços de snak-bar e de refeições rápidas, recentemente iniciaram também a produção de batidos, sumos e smothies de fruta fresca, à escolha do clienteuma mais-valia cada vez mais importante para todos quantos privilegiam uma alimentação saudável. Quer seja no interior do estabelecimento, quer seja na esplanada, será você a presentear-nos com um fantástico café acompanhado de um Pastel de Águeda, um Fuzil, uma fatia de Bolo de Santa Eulália ou outro doce regional de Águeda? Descubra o encanto de Águeda e ofereça aos seus clientes uma experiência única de compras e lazer..... #ref:125361036-204

Mordia à Venda com Amplo Terreno ( Construção de moradias ou predio) Venha conhecer essa bela propriedade à venda em uma região tranquila cidade. Esta moradia conta com: - 2 quartos - Sala - Cozinha - WC - Garagem - Arrumos O terreno possui aproximadamente 900 m² com ótima localização em Alagoa, Águeda. Não perca a oportunidade de adquirir essa excelente residência com amplo espaço externo. Entre em contato conosco para agendar uma visita e obter mais informações. Área Terreno: 911 m2 Área: 87 m2 Área Útil: 82 m2 Eficiência Energética: F Valor do Imóvel: 199,900.00 DomusCor Unp, Lda AMI 19881 Ricardo Pinheiro 912036310 (Chamada para rede móvel Nacional) #ref:

Trespasse para venda Pastelaria Este é o momento ideal para adquirir o trespasse desta pastelaria, localizada num dos locais mais procurados durante o ano. Cidade chamada Unbrela sky project- cidade dos chapéus, um destino altamente procurado pelos emblemáticos chapéus que estão em enumeras ruas da cidade e pelas festividades de natal, onde podemos encontrar o maior Pai Natal de Portugal. Além de oferecer facilidade de estacionamento, o espaço está em pleno funcionamento e totalmente equipado com toda a maquinaria necessária para a atividade. Esta é uma oportunidade perfeita para empreendedores que desejam dar continuidade a um negócio de sucesso e se estabelecerem em uma localização privilegiada. NOTA: Aguarda foto-reportagem profissional #ref:124541196-5

Moradia T3 em Valongo do Vouga, Águeda Moradia com uma área total de 375m2, composta por 3 quartos, cozinha, sala de estar com lareira, sala de jantar e 1 casa de banho. Conta ainda com um jardim nas traseiras da moradia e arrumos. IMI: 63.70 eur/ano #ref:124541111-367

Esta espaçosa e elegante moradia T5 oferece a combinação perfeita de conforto, privacidade e funcionalidade. Situada em uma localização privilegiada, a propriedade destaca-se pelas suas entradas independentes, ideal para famílias numerosas ou para aqueles que desejam aproveitar a oportunidade de gerar rendimento extra. Características Principais: - 5 Quartos: Quartos amplos e bem iluminados. - Entradas Independentes: Dois acessos distintos que proporcionam total privacidade e versatilidade, podendo ser usados para acomodar diferentes famílias ou hóspedes. - Cozinha e Sala em Open Space: Áreas de convivência amplas e arejadas, perfeitas para momentos de lazer e confraternizações. - Jardim e Área Externa: Espaço verde encantador, ideal para relaxar ou fazer jardinagem. - Terraço - Com excelente exposição solar, para desfrutar de refeições ao ar livre. - Garagem: Capacidade para até 3 veículos. - Sótão: Área com imensa luminosidade e bastante arejada, com escritório para home office, proporcionando um ambiente tranquilo e produtivo para trabalhar. Uma vez que dispões de algumas divisões, proporciona bastante espaço para arrumação. Esta moradia T5, próxima a escolas, supermercados, transportes públicos e outras comodidades essenciais, é a escolha ideal para quem busca um espaço generoso, moderno e multifuncional, com a possibilidade de ampliar as suas opções de uso e renda. Venha conhecer e encantar-se com cada detalhe desta propriedade única! Categoria Energética: D Energy Rating: D #ref:6688_187

Apartamento T2 NOVO no 1 Andar/Trás, num Empreendimento privado em construção, localizado em Fermentelos - Águeda, com lugar de estacionamento na Cave/Garagem e Arrumos. Fração D - 1 Andar Trás Área útil do apartamento: 68,17 m2 Área habitacional com varandas: 76,90 m2 Área Bruta (Útil + mini-Terraço + Lugar estacionamento + Arrumos): 99,40 m2 INTERIOR DO APARTAMENTO: - Hall de Entrada; - Sala comum com mini-terraço (8,73m2) comum com um dos quartos, em Open Space com cozinha (equipada); - Casa-de-banho completa com base de duche; - 2 Quartos, ambos com armários embutidos; EXTERIOR: Zona de Terraço e Jardim (potencial para construção de uma piscina atrás) - Condomínio; Zona de Churrasqueira; + 2 extras lugares de estacionamento; NOTAS: - Edifício com elevador e reforçado estruturalmente com ferro, para uma maior sustentabilidade; - Aquecimento de águas com Termossifões; - Revestimento com Capoto e Plastene; - Iluminação nos apartamentos toda embutida; - Aparelhos de Ar Condicionado em todas as divisões do apartamento; - Caixilharia cinza rato com vidros duplos; - Estores manuais em Alumínio – Cinza rato; - Chão Vinílico em todo o apartamento; - Cave (com 1 Lugar de Estacionamento) com pontos de luz para carregamento de viaturas elétricas; Com data prevista de entrega (término) no final do ano 2024 , este empreendimento moderno conta com umas vistas desafogadas para a Pateira de Fermentelos e bons acessos para as cidades circundantes. É uma excelente oportunidade de morar numa zona calma, mas perto de todo o tipo de zonas verdes de lazer, comércios e serviços. Aproveite e marque já a sua visita. Esta é REALMENTE A SUA OPORTUNIDADE! MAPA DE ACABAMENTOS: . Piso dos apartamentos em vinilico cinza . Paredes e tetos dos apartamentos em pladur . Luminarias embutidas . Paredes das zonas comuns, incluindo garagem em gesso projetado . Piso das zonas comuns e varandas em cerâmica - imitação madeira em tons de cinza . Escadas, parapeitos das janelas e varandas, em pedra natural: 'pedras salgadas' . Wc com louça sanitaria Sanitana, linhas modernas e contemporânea. Lavatório embutido em armario com gavetas lacado branco . Banho com base em resina cinza. . Torneiras, chuveiros cor preta mate. . Ar condicionado em todas as divisões. . Portas interiores lacadas a branco . Portas exteriores de segurança lacadas a branco . Caixilharia cinza escura mate, com oscilo batente, vidro duplo e rotura termica. . Resguardos de tadas as varandas em vidro e suportes em inox . 4 portões eletricoas na garagem . Elevador . Armarios embutidos.em todos os quartos . Cozinhas lacadas, com tampo em pedra cerâmica, armários inferiores e superiores . Exaustor, placa vitro cerâmica e forno . Pré instalação de gás natural #ref:124541074-137

Moradia T4 com Ótimas Áreas e Exposição Solar em Condomínio Exclusivo Descubra esta harmoniosa moradia T4, com amplas áreas e excelente exposição solar, inserida num condomínio exclusivo com apenas 5 moradias, oferecendo conforto e tranquilidade em dois pisos bem distribuídos. Piso Térreo Entrando, somos recebidos por um amplo e iluminado hall de entrada. Logo a seguir, encontramos uma sala espaçosa com lareira, ideal para receber família e amigos. A cozinha é ampla e equipada, com espaço suficiente para uma zona de refeições e acesso à despensa. Há também um quarto, ideal para hóspedes ou como escritório, e uma casa de banho equipada com base de chuveiro. Piso Superior No piso superior, temos três quartos, todos com roupeiros embutidos para maior comodidade. Um dos quartos é uma suite com varanda, perfeita para relaxar e apreciar a vista. Outro quarto possui uma casa de banho privativa, proporcionando maior privacidade e conforto. Há também uma casa de banho adicional equipada com banheira de hidromassagem, proporcionando momentos de relaxamento. Área Externa A área externa conta com uma garagem fechada com espaço para dois carros. Há também um espaço exterior ideal para arrumos ou churrasqueira, e um logradouro perfeito para momentos de lazer ao ar livre. Características Adicionais A moradia está equipada com ar condicionado em toda a casa, garantindo conforto em todas as estações do ano. Possui vidros duplos para maior isolamento térmico e acústico, e uma lareira na sala para maior conforto e charme. Esta moradia é perfeita para quem procura um lar confortável e funcional, inserido num ambiente tranquilo e seguro. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel único. #ref:124541255-6

IMÓVEL DE BANCO - FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO Estabelecimento comercial situado numa das principais artérias da cidade de Águeda, numa zona bastante central e movimentada, existindo na sua envolvência diverso tipo de comércio tradicional, Entidades Bancárias, CTT, Finanças, ESTGA (Escola Superior de Tecnologia e Gestão de Águeda), diversos espaços de restauração e pastelarias/cafés. O espaço encontra-se dividido por dois pisos, com áreas de circulação amplas, tendo alguns compartimentos envidraçados que se podem destinar a um atendimento mais individualizado ou funcionar também como escritórios havendo também arrecadação e instalações sanitárias. Existem no local diversos espaços de arrumação com armários embutidos. Dispõe de montras de grande dimensão que auferem bastante luz solar. Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente. Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o n 0001802. Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível! AV81928 #ref:AV81928

Fantástica moradia T2 situada em localização calma, entre Águeda e Albergaria. O imóvel é composto por rés do chão e 1 andar, sendo o rés do chão composto por adega com acesso a garagem e casa de banho e o 1 andar por cozinha, sala de jantar, sala de estar, 2 quartos e 2 casas de banho. Nesta moradia, temos ainda um excelente terreno com sistema de rega e murado em toda a volta, isolando assim o imóvel. Venha conhecer e deixe-se deslumbrar pela vista e pela tranquilidade sentida no local! Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais! Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido. Não hesite contactar o responsável por este imóvel. Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras. Categoria Energética: D Energy Rating: D #ref:HL1932