81 Immeubles pour acheter de 100.000 € jusqu'à 2.200.000 €, à Amadora, Lisboa

Building with Service License for Sale in Alfragide, Lisbon There is also the option to rent the entire building for €7,500. - Land Area: 587.5 sqm - Footprint Area: 345 sqm - Interior Area: 698.59 sqm - Exterior Area: 522.97 sqm - Total Area: 1221.56 sqm Located on Estrada de Alfragide, next to the police station. Ideal for your company headquarters, a clinic, or offices. This building, with great visibility and presence, is a prime choice for your business. Its excellent location is very close to Lisbon (about 5 km), while also providing excellent road access to the main routes of Greater Lisbon, such as IC19, CRIL, CREL, and A5. The building is divided as follows: --- Basement: - Interior Area: 346.59 sqm - Exterior Area: 186.25 sqm Ground Floor: - Interior Area: 192.62 sqm - Garden and Entrance to Reception: approx. 125 sqm First Floor: - Interior Area: 147.22 sqm - Exterior Area (Terrace): 73.60 sqm Second Floor: - Interior Area: 12.16 sqm - Exterior Area (Terrace): 137.87 sqm ---------- Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE At LT Real Estate, we prioritize DISCRETION, commit to operating with EXCELLENCE, and bestow DISTINCTION. Founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, LT Real Estate was established with the intention of solidifying itself as a benchmark of excellence in the highly selective Premium/Luxury Residential Market and in the sophisticated realm of Investments. Exclusivity, promptness, and meticulousness in service are the most significant pillars that underpin the essence of our brand. At LT, our dedication is directed with care towards each client, focusing on the sublime goal of establishing lasting relationships and ensuring maximum satisfaction for our clients. 'The true essence of luxury is revealed in every meticulous detail. Luxury is not a privilege; it is a business strategy.' ---- ltrealestate.pt/en-gb #ref:EDI_669

Grande opportunité d'investissement!! Possibilité d'obtenir un retour sur investissement de 9%!!! Immeuble avec 8 fractions, entièrement VIDE, avec une superficie de construction d'environ 550m2! Cet immeuble a un projet soumis à la Mairie de Amadora avec une autorisation préalable permettant de commencer immédiatement les travaux nécessaires pour sa rénovation totale! L'immeuble contient 8 fractions avec chaque fraction ayant environ 65m2. Il comprend également des places de parking! EMPLACEMENT: Situation centrale, à 5 minutes à pied de: Hôpital; Marché central; Poste de police; Cet emplacement est stratégique en raison de sa courte distance (5 minutes en voiture) de différentes routes urbaines le reliant à Lisbonne, dont: * 2ª Circular; * Radial de Benfica; * IC17 en direction de Algés / Belém / A5 ou en direction de Parque das Nações; À propos de Amadora: La Amadora est une ville avec un emplacement géographique excellent, proche de Lisbonne, avec de bons accès et un bon réseau de transports en commun. C'est une zone en plein développement, avec une offre diversifiée de services et de commerces, ce qui en fait une excellente option pour l'investissement immobilier. Cet immeuble, avec un potentiel de rénovation et de valorisation, représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche de bons rendements. Ne manquez pas cette occasion et planifiez dès maintenant votre visite ! #ref: 112620

Immeuble à louer . 3 étages, avec des charges montées du sous-sol au 1er étage . Composé de demi-sous-sol, RC et 1er étage . Excellente luminosité . Parfait pour les affaires avec entrepôt, magasin et bureaux . Également indiqué pour la pharmacie, car il est dans la rue de l'hôpital da Amadora et il n'y a pas de pharmacie dans cette même rue . Très bon état . Double vitrage dans toutes les chambres . Des fenêtres sur les deux fronts Contactez-nous pour plus d'informations #ref:EDI_917 (2)

Construire avec une excellente rentabilité Immeuble en pleine propriété Appartements pour le logement : 3 T2 et 1 studio T2 Parking : 1 box pour une voiture Toutes les fractions ont des entrées extérieures indépendantes, assurant intimité et commodité. Toutes les fractions sont louées avec des contrats nouveaux et mis à jour. Revenus totaux de 32 000 € par an. Toutes les fractions étant louées, il n'est pas possible d'effectuer des visites internes. Cependant, les photos disponibles sont assez instructives et montrent l'excellent état des appartements. Cet immeuble est une excellente opportunité d'investissement, avec une rentabilité garantie et une grande qualité. Pour plus d'informations et de détails, veuillez nous contacter. #ref:LA3584

Housing building with an area of 616m2, in total ownership, in masonry and brick, on two fronts, consisting of 4 floors, 8 T2 apartments, all of which are leased, 4 of them with current and annual rents and 4 with old rents already updated under the terms of the NRAU 4 fractions completely remodeled (plumbing, electrical system, aluminum, crockery and kitchens) and 4 partially remodeled by the tenants. The building was completely rehabilitated in terms of common areas, facades, interior and exterior painting, gas installation, glass frames and roof. With a current profitability of €37,365.6/year. Excellent location, next to green areas, municipal market, access to IC19 and CRIL and public transport. With exemption from IMT. Opportunity investment / profitability. #ref:EDI_454

4 Prédios para recuperar com 3 cadernetas individuais - composto por 2 casas de rc com área coberta de 36m, e quintal de 42m cada-que são uma só matriz- outra com casa de r/c com área coberta de 68m, marquise de 16m e logradouro com 51m (outra matriz)-e a 3º matriz com r/c -1º e sótão -destinados a comercio e habitação- com garagem e quintal com poço- com a área coberta de 118,75 m2 e descoberta de 32.75m2 - total lote 151m2- para recuperar- CE ruína #ref:EDI_943

Excellent Investment Opportunity: Building with a Yield of 7% in Brandoa, Parish of Alfornelos If you are looking for a solid and profitable investment, you cannot miss this opportunity in Brandoa, a town in the parish of Alfornelos. This building offers an attractive 7% return and is a safe bet for discerning investors. Highlights of this Attractive Investment: Guaranteed Yield of 7%: With an annual yield of 7%, this building promises a substantial financial return. A unique opportunity to guarantee a stable and attractive source of income. Spacious and Versatile Area: With a gross private area of 262m2, this building consists of two articles - an independent house and a building with a ground floor and three more floors. Offers versatility for different types of investment. Strategic Location: Located close to public transport, schools, shops and various services, this building is a strategic choice to attract future tenants and ensure constant demand. Building Currently Leased: The building is currently leased, guaranteeing a source of income for investors. An opportunity to start earning a return on investment from day one. Don't Miss This Investment Opportunity: If you are looking for a safe, profitable investment with potential for appreciation, this building in Brandoa is the right choice. Schedule a visit and discover how this investment can shape your financial future. Take advantage of this opportunity! #ref:121961042-522

(ref:C (telefone) VISITAS TEMPORARIAMENTE SUSPENSAS Prédio em propriedade total com divisões de utilização independente, com área bruta de construção de 939,99 m2. Destinado a habitação e comércio. Sem elevador. O prédio situa-se numa esquina de 2 ruas, com fachada lateral para o troço da Rua Elas Garcia que liga as ' Portas de Benfica' à Amadora. O imóvel é composto por 12 frações: 10 apartamentos e lojas 1/2 e 3. Com um rendimento mensal global bruto de 2 358,41 Euros. Os apartamentos têm tipologias T1 e T2 com áreas brutas entre 64,04 e 81,59 m2. Uma das lojas e que sofreu obras de requalificação, está em condições para ser imediatamente arrendada; quatro dos apartamentos estão devolutos e necessitam de obras de modernização e requalificação. Dois dos apartamentos do 3º. Andar têm contratos de arrendamento com cerca de 60 anos; o valor das respetivas rendas está condicionado em função do rendimento do agregado familiar pela aplicação do especificado na Lei 31/2012 de 14 de Agosto, cujo termo tem sido sucessivamente prorrogado. Os contratos de arrendamento dos restantes apartamentos foram celebrados entre 2015 e 2022, com cláusulas de prorrogação automática. O prédio tem uma excelente localização com inúmeros serviços, comodidades e diversas lojas de comércio local, muito próximos. E também os supermercados LIDL e Pingo Doce a poucos minutos a pé. As carreiras de autocarros da Vimeca com ligação à Estação do Metro de Amadora-Este ( linha azul) e a Lisboa ( Metro- Colégio Militar ) , têm paragem praticamente à porta do prédio, o que assegura um rápido e cómodo acesso a Lisboa e às zonas circundantes e tem ainda fácil e rápido acesso com ligações próximas a importantes eixos rodoviários (CRIL/IC17, IC19, A5, 2º Circular). Não perca esta oportunidade de negócio, ligue-me + (telefone) e marque já a sua visita! Somos intermediários de Crédito certificados pelo Banco de Portugal, dispomos de meios que podem melhorar ou concretizar o Seu financiamento, sem custos ou incómodos para Si! #ref:C0468-00220

Sale of 6 fractions inserted in a building in good condition in Amadora. The building is in PH, of plate construction and totals 8 housing fractions. The 6 fractions are occupied with old contracts and one with a fixed term. Two of the fractions have a private patio. Three fractions are T5, and the other 3 are T2. #ref:W4208

Bâtiment urbain avec rendement total de la propriété, entièrement réhabilité au niveau des parties communes, des façades, du gaz, du toit et des cadres. Celui-ci se compose de 4 étages, huit appartements de typologie T2, tous loués. Sur ces huit appartements, 4 ont été entièrement rénovés et le reste avec des travaux d'amélioration effectués. Zones: Surface totale du terrain - 154.00 m2 Surface de mise en œuvre du bâtiment - 154,00 m2 Surface couverte - 616.00 m2 À l'heure actuelle, il a une rentabilité de 3,8% par an, et comme les contrats sont annuels, il pourrait à l'avenir afficher une rentabilité de 6,3% par an. En excellent état, il a également un excellent emplacement, est situé à côté du marché municipal, de la zone de commerce et de services, des espaces verts, à côté de l'accès à IC19 et cril et transports en commun (CP et Carris). Nous nous réjouissons de votre visite! #ref:1150674/22LS

(ref:C (telefone) Apresentamos-lhe uma ótima oportunidade de investimento. Este prédio situado na Amadora (Águas Livres), encontra-se numa zona residencial e bastante calma. O imóvel é composto por 9 frações com T0, T1 e T2., de área bruta total de 519m2. Destinado a habitação e comércio, composto por Cave, rés do chão, 1º e 2º andar, sendo o último, um sótão. Conta ainda com logradouro de 55m2. Na envolvência encontrará jardins, farmácias, o Mercado de Carenque e ainda escolas nas proximidades. Agende já a sua visita com um dos nossos consultores! #ref:C0468-00145

Immeuble pour investissement, de 509 m2 de surface brute de construction et structure en béton, située dans le centre-ville d'Amadora. L'immeuble est composé de huit unités, distribuées sur quatre étages, dont deux magasins au rez-de-chaussée, trois appartements 3 pièces et trois appartements 2 pièces aux étages supérieurs. Il est loué avec des contrats résidentiels et commerciaux : trois contrats dans le cadre du NRAU (nouveau régime de location urbaine), trois contrats résidentiels anciens et deux magasins avec des contrats commerciaux. Les loyers annuels totaux sont de 30000 €, mais peuvent être augmentés au fur et à mesure que les contrats actuels sont mis à jour. Situé dans le centre-ville d'Amadora, à 2 minutes à pied de la gare ferroviaire d'Amadora et de la Mairie et à 5 minutes du parc central d'Amadora. À 7 minutes en voiture de l'hôpital Fernando Fonseca Amadora-Sintra et de l'accès à l'IC19. À 20 minutes de l'Aéroport de Lisbonne. #ref:74699

Bâtiment urbain avec rendement total de la propriété, entièrement réhabilité au niveau des parties communes, des façades, du gaz, du toit et des cadres. Celui-ci se compose de 4 étages, huit appartements de typologie T2, tous loués. Sur ces huit appartements, 4 ont été entièrement rénovés et le reste avec des travaux d'amélioration effectués. Zones: Surface totale du terrain - 154.00 m2 Surface de mise en œuvre du bâtiment - 154,00 m2 Surface couverte - 616.00 m2 À l'heure actuelle, il a une rentabilité de 3,8% par an, et comme les contrats sont annuels, il pourrait à l'avenir afficher une rentabilité de 6,3% par an. En excellent état, il a également un excellent emplacement, est situé à côté du marché municipal, de la zone de commerce et de services, des espaces verts, à côté de l'accès à IC19 et cril et transports en commun (CP et Carris). Nous nous réjouissons de votre visite! #ref:1150674/22LS

Immeuble pour investissement, de 509 m2 de surface brute de construction et structure en béton, située dans le centre-ville d'Amadora. L'immeuble est composé de huit unités, distribuées sur quatre étages, dont deux magasins au rez-de-chaussée, trois appartements 3 pièces et trois appartements 2 pièces aux étages supérieurs. Il est loué avec des contrats résidentiels et commerciaux : trois contrats dans le cadre du NRAU (nouveau régime de location urbaine), trois contrats résidentiels anciens et deux magasins avec des contrats commerciaux. Les loyers annuels totaux sont de 30000 €, mais peuvent être augmentés au fur et à mesure que les contrats actuels sont mis à jour. Situé dans le centre-ville d'Amadora, à 2 minutes à pied de la gare ferroviaire d'Amadora et de la Mairie et à 5 minutes du parc central d'Amadora. À 7 minutes en voiture de l'hôpital Fernando Fonseca Amadora-Sintra et de l'accès à l'IC19. À 20 minutes de l'Aéroport de Lisbonne. #ref:74699