108 Immeubles pour acheter à Amadora, Lisboa

Incroyable opportunité d'investissement à Trafaria: Projet résidentiel totalement approuvé pour la réalisation de 19 duplex. Très bien localisé, le projet possède un emplacement stratégique et un potentiel incroyable ! Le projet de réaménagement de cette ancienne usine se définie par: Surface de terrain de 2356 m2 Projet résidentiel de 19 duplex Typologies des appartements entre T2 et T3: 5 appartements T2 et 14 appartements T3. 33 places de parking: 1 place pour les appartements T2 et 2 places pour les appartements T3. Espace de débarras privatifs pour chaque logement. Projet approuvé avec licence à payer Projet visant à maintenir le design industriel original Terrain intégré dans une zone de réhabilitation urbaine (ARU) Le projet s'organise en 3 étages: - Etage 1 avec une surface totale brute de 1358 m2. - Etage 0 avec une surface totale brute de 1409 m2. - Étage -1 avec une surface totale brute de 2420 m2. Une surface totale brute au dessus du sol de 2767 m2 et une surface totale brute en dessous du sol de 2420 m2. Ce projet a été pensé pour offrir un environnement paisible et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre le confort moderne allié au style architectural d'origine . Les appartements ont été conçus pour garantir un maximum d'espace, de lumière naturelle et d'intimité, autour d'un magnifique jardin central. Très bien localisé, le projet offre un accès rapide à un ensemble de services ainsi qu'une connection direct aux routes principales permettant de rejoindre Lisbonne et les autres villes voisines rapidement. Ne passez pas à côté de cette opportunité d'investissement, contactez-nous pour plus d'informations. #ref:1376LM

Pack of apartments inserted in a building of plaque, with both facades recovered and new columns of water and light. Property for investment with immense potential, as it is a building inserted in an area of increasing demand, just 500m from the train station. This Pack of apartments includes 3 fractions: two 2 bedroom apartments with 2 fronts, all have a balcony at the front and a small one adjacent to the kitchen on the back, and one 1 bedroom apartment (1 cellar) with a generous patio. Fractions: 2nd Left: T2 - gross area: 74.7m2;2nd Floor: T2 - gross area: 74.7m2;Basement Dt: T1 - gross area: 82.64m2. The fractions are rented. The interior of the building was rehabilitated (completed at the end of June). The building does not have an elevator. The photographs of the interior of one of the apartments are illustrative of the layout of the existing 2-bedroom apartments in the building. In its surroundings we can find all kinds of local businesses, services, infrastructure such as schools, supermarkets, leisure areas and some points of interest such as: School of Theater and Cinema;Amadora Central Park;Casal da Falagueira Museum;Philharmonic Society Commerce and Industry of Amadora;Cardoso Lopes Schools Group;Train station. LU issued by CM.Lisboa n.º 65. Book your visit and take advantage of this opportunity! Your future home is just a call away. Count on our team specialized in buyer customers (Buyers Agent) to accompany you in a personalized and complete way throughout the entire process of buying your new home. Your Partner For Life #ref:1208-3447

#ref:PRÉDIO COMBATENTES

Nous vous présentons un joyau immobilier situé sur la prestigieuse Estrada Casal Alfragide, un immeuble de bureaux distinctif conçu pour accueillir des entreprises de pointe en quête d'excellence et de représentativité. Détails de la propriété : - Surface totale du terrain : 7 505 m² - Surface de déploiement : 3 000 m² - Surface totale de construction : 12 572 m². - Espace de stationnement non couvert : 4 505 m². - Surface construite hors sol : 7 032 m². Ce bâtiment imposant offre trois étages d'espaces de travail lumineux et polyvalents en surface et deux étages souterrains, idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement de travail de haut niveau. L'étage zéro est actuellement loué, ce qui permet un retour sur investissement immédiat. Les espaces supplémentaires disponibles à la location offrent la possibilité de créer un écosystème commercial dynamique, avec un rendement potentiel de 7,5 pour cent, ce qui est très attractif compte tenu des loyers actuels du marché qui se situent entre 9 et 11 €/m². Utilisation potentielle : - Siège social - Centre d'affaires - Espaces commerciaux et de services La propriété se distingue non seulement par son architecture contemporaine, mais aussi par son emplacement stratégique, son accessibilité et sa visibilité. Doté d'un vaste parking public, il offre une commodité rare qui constitue une valeur ajoutée pour les employés et les visiteurs. Investissez dans l'avenir de votre entreprise Ce bâtiment n'est pas seulement un espace, c'est un point de repère pour les entreprises de la région. C'est une toile vierge prête à être transformée en un nouveau siège pour votre entreprise, un endroit où le potentiel est aussi vaste que votre vision. Pour plus d'informations et pour réserver une visite, veuillez nous contacter. Découvrez comment cet espace peut être l'adresse de votre prochain succès commercial. #ref:7005001-9099

Building with Services License for Sale in Alfragide, Lisbon It also has the possibility of renting the entire building for €6.900. Total construction area: 1035 sqm Land Area: 587,5 sqm Implantation area: 345 sqm Located on Alfragide Road, next to the police station. Ideal for your company headquarters, a clinic or offices. This highly visible and imposing building is a great bet for your business. Its excellent location allows it to be very close to Lisbon (about 5Km), at the same time as it has excellent road access to the main axes of the greater Lisbon as IC19, CRIL, CREL and A5. The building is divided as follows: Floor - 1: - Interior Area: 346,59 sqm - Outside Area: 186,25 sqm Floor 0: - Interior Area: 192.62 sqm - Garden and Reception Entrance 1st Floor: - Interior Area: 147,22 sqm - Exterior Area (Terrace): 73,60 sqm 2nd Floor: - Interior Area: 12,16 sqm - Exterior Area (Terrace): 137,87 sqm Any doubt, just call us. NOTE: We make partnership and sharing with all professional real estate agents. ---- ABOUT LT REAL ESTATE LT Real Estate was founded by Marisa Guedes and Bruno Queirós, with the goal of being a reference brand in the Premium/Luxury Housing Market and in the Investment area. The exclusivity, speed and quality of service to its customers are the most important pillars of the brand. At LT we are focused on the attention given to each client, with the goal that their experience is unique and unforgettable. ltrealestate.pt/en-gb/properties #ref:EDI_449

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Bâtiment urbain avec rendement total de la propriété, entièrement réhabilité au niveau des parties communes, des façades, du gaz, du toit et des cadres. Celui-ci se compose de 4 étages, huit appartements de typologie T2, tous loués. Sur ces huit appartements, 4 ont été entièrement rénovés et le reste avec des travaux d'amélioration effectués. Zones: Surface totale du terrain - 154.00 m2 Surface de mise en œuvre du bâtiment - 154,00 m2 Surface couverte - 616.00 m2 À l'heure actuelle, il a une rentabilité de 3,8% par an, et comme les contrats sont annuels, il pourrait à l'avenir afficher une rentabilité de 6,3% par an. En excellent état, il a également un excellent emplacement, est situé à côté du marché municipal, de la zone de commerce et de services, des espaces verts, à côté de l'accès à IC19 et cril et transports en commun (CP et Carris). Nous nous réjouissons de votre visite! #ref:1150674/22LS

Immeuble à louer . 3 étages, avec des charges montées du sous-sol au 1er étage . Composé de demi-sous-sol, RC et 1er étage . Excellente luminosité . Parfait pour les affaires avec entrepôt, magasin et bureaux . Également indiqué pour la pharmacie, car il est dans la rue de l'hôpital da Amadora et il n'y a pas de pharmacie dans cette même rue . Très bon état . Double vitrage dans toutes les chambres . Des fenêtres sur les deux fronts Contactez-nous pour plus d'informations #ref:EDI_917 (2)

4.650m2, 24 appartements, Venteira, Amadora Parcelle avec un projet approuvé pour 24 appartements, des places de parking et une salle de stockage. Le projet architectural et les spécialités approuvées et le permis de construire à payer. La surface brute de construction de 4650 m² permet la construction de 10 étages (3+7), avec 3 étages en sous-sol pour le stationnement, 1 étage pour 4 magasins et 24 appartements avec de bonnes surfaces, balcons et débarras. Situé à Venteira, une des paroisses les plus importantes de la municipalité d'Amadora, au centre de la ville d'Amadora, le bâtiment est à côté du nouvel hôpital de Luz et à proximité de tous les commerces, bureaux d'enregistrement, banques, écoles et à 5 minutes de la station de métro et de la gare ferroviaire d'Amadora Este. gare ferroviaire. Accès rapide en voiture à la IC19, IC17, A5, A2 et N117. Elle dispose d'une vaste zone verte, avec plusieurs parcs tels que le PArque Aventura et le Parque Maurício. Lieu de résidence très recherché, avec d'excellents accès et services dans les environs. #ref:H210181

Excellent Investment Opportunity: Building with a Yield of 7% in Brandoa, Parish of Alfornelos If you are looking for a solid and profitable investment, you cannot miss this opportunity in Brandoa, a town in the parish of Alfornelos. This building offers an attractive 7% return and is a safe bet for discerning investors. Highlights of this Attractive Investment: Guaranteed Yield of 7%: With an annual yield of 7%, this building promises a substantial financial return. A unique opportunity to guarantee a stable and attractive source of income. Spacious and Versatile Area: With a gross private area of 262m2, this building consists of two articles - an independent house and a building with a ground floor and three more floors. Offers versatility for different types of investment. Strategic Location: Located close to public transport, schools, shops and various services, this building is a strategic choice to attract future tenants and ensure constant demand. Building Currently Leased: The building is currently leased, guaranteeing a source of income for investors. An opportunity to start earning a return on investment from day one. Don't Miss This Investment Opportunity: If you are looking for a safe, profitable investment with potential for appreciation, this building in Brandoa is the right choice. Schedule a visit and discover how this investment can shape your financial future. Take advantage of this opportunity! #ref:121961042-522

(ref:C (telefone) Apresentamos-lhe uma ótima oportunidade de investimento. Este prédio situado na Amadora (Águas Livres), encontra-se numa zona residencial e bastante calma. O imóvel é composto por 9 frações com T0, T1 e T2., de área bruta total de 519m2. Destinado a habitação e comércio, composto por Cave, rés do chão, 1º e 2º andar, sendo o último, um sótão. Conta ainda com logradouro de 55m2. Na envolvência encontrará jardins, farmácias, o Mercado de Carenque e ainda escolas nas proximidades. Agende já a sua visita com um dos nossos consultores! #ref:C0468-00145

(ref:C (telefone) VISITAS TEMPORARIAMENTE SUSPENSAS Prédio em propriedade total com divisões de utilização independente, com área bruta de construção de 939,99 m2. Destinado a habitação e comércio. Sem elevador. O prédio situa-se numa esquina de 2 ruas, com fachada lateral para o troço da Rua Elas Garcia que liga as ' Portas de Benfica' à Amadora. O imóvel é composto por 12 frações: 10 apartamentos e lojas 1/2 e 3. Com um rendimento mensal global bruto de 2 358,41 Euros. Os apartamentos têm tipologias T1 e T2 com áreas brutas entre 64,04 e 81,59 m2. Uma das lojas e que sofreu obras de requalificação, está em condições para ser imediatamente arrendada; quatro dos apartamentos estão devolutos e necessitam de obras de modernização e requalificação. Dois dos apartamentos do 3º. Andar têm contratos de arrendamento com cerca de 60 anos; o valor das respetivas rendas está condicionado em função do rendimento do agregado familiar pela aplicação do especificado na Lei 31/2012 de 14 de Agosto, cujo termo tem sido sucessivamente prorrogado. Os contratos de arrendamento dos restantes apartamentos foram celebrados entre 2015 e 2022, com cláusulas de prorrogação automática. O prédio tem uma excelente localização com inúmeros serviços, comodidades e diversas lojas de comércio local, muito próximos. E também os supermercados LIDL e Pingo Doce a poucos minutos a pé. As carreiras de autocarros da Vimeca com ligação à Estação do Metro de Amadora-Este ( linha azul) e a Lisboa ( Metro- Colégio Militar ) , têm paragem praticamente à porta do prédio, o que assegura um rápido e cómodo acesso a Lisboa e às zonas circundantes e tem ainda fácil e rápido acesso com ligações próximas a importantes eixos rodoviários (CRIL/IC17, IC19, A5, 2º Circular). Não perca esta oportunidade de negócio, ligue-me + (telefone) e marque já a sua visita! Somos intermediários de Crédito certificados pelo Banco de Portugal, dispomos de meios que podem melhorar ou concretizar o Seu financiamento, sem custos ou incómodos para Si! #ref:C0468-00220

Housing building with an area of 616m2, in total ownership, in masonry and brick, on two fronts, consisting of 4 floors, 8 T2 apartments, all of which are leased, 4 of them with current and annual rents and 4 with old rents already updated under the terms of the NRAU 4 fractions completely remodeled (plumbing, electrical system, aluminum, crockery and kitchens) and 4 partially remodeled by the tenants. The building was completely rehabilitated in terms of common areas, facades, interior and exterior painting, gas installation, glass frames and roof. With a current profitability of €37,365.6/year. Excellent location, next to green areas, municipal market, access to IC19 and CRIL and public transport. With exemption from IMT. Opportunity investment / profitability. #ref:EDI_454

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Sale of 6 fractions inserted in a building in good condition in Amadora. The building is in PH, of plate construction and totals 8 housing fractions. The 6 fractions are occupied with old contracts and one with a fixed term. Two of the fractions have a private patio. Three fractions are T5, and the other 3 are T2. #ref:W4208

Immeuble pour investissement, de 509 m2 de surface brute de construction et structure en béton, située dans le centre-ville d'Amadora. L'immeuble est composé de huit unités, distribuées sur quatre étages, dont deux magasins au rez-de-chaussée, trois appartements 3 pièces et trois appartements 2 pièces aux étages supérieurs. Il est loué avec des contrats résidentiels et commerciaux : trois contrats dans le cadre du NRAU (nouveau régime de location urbaine), trois contrats résidentiels anciens et deux magasins avec des contrats commerciaux. Les loyers annuels totaux sont de 30000 €, mais peuvent être augmentés au fur et à mesure que les contrats actuels sont mis à jour. Situé dans le centre-ville d'Amadora, à 2 minutes à pied de la gare ferroviaire d'Amadora et de la Mairie et à 5 minutes du parc central d'Amadora. À 7 minutes en voiture de l'hôpital Fernando Fonseca Amadora-Sintra et de l'accès à l'IC19. À 20 minutes de l'Aéroport de Lisbonne. #ref:74699

4 Prédios para recuperar com 3 cadernetas individuais - composto por 2 casas de rc com área coberta de 36m, e quintal de 42m cada-que são uma só matriz- outra com casa de r/c com área coberta de 68m, marquise de 16m e logradouro com 51m (outra matriz)-e a 3º matriz com r/c -1º e sótão -destinados a comercio e habitação- com garagem e quintal com poço- com a área coberta de 118,75 m2 e descoberta de 32.75m2 - total lote 151m2- para recuperar- CE ruína #ref:EDI_943

Building in the center of Amadora, on Av. Cardoso Lopes, 2 steps from Praça Mariana Viegas. The location is excellent, 5 minutes from the Amadora train station and with easy access to all types of public transport and local shops. 5 minutes walk from Amadora Central Park and Delfim Guimarães Park. The building is in total ownership but with 8 units capable of independent use. Building composition: 2 ground floor stores, joined together - 113m2 useful area: 2 rooms, storage room, bathroom and patio1st bedroom - 53 m2 useful area: 3 rooms, kitchen, bathroom, hall and pantry1st left - 49 m2 useful area: 2 rooms, kitchen, hall, bathroom and pantry2nd bedroom - 53 m2 useful area: 3 rooms, kitchen, bathroom, hall and pantry2nd left - 49 m2 useful area: 2 rooms, kitchen, hall, bathroom and pantry3rd bedroom - 56 m2 useful area: 3 rooms, kitchen, bathroom, hall and pantry3rd left - 53 m2 useful area: 2 rooms, kitchen, hall, bathroom and pantryThe stores on the ground floor and 4 of the fractions are currently rented. Ask me for more information and/or schedule your visit now! We work on a 50/50 basis with all professionals and mediators in the real estate market. #ref:2001010-64