131 Locaux ou entrepôts pour acheter jusqu'à 200.000 €, à Portimão, Algarve

Nous sommes heureux de vous présenter une opportunité d'investissement passionnante: un magasin spacieux à vendre situé dans le bâtiment Refúgio, situé dans la magnifique ville de Portimão, en Algarve, au Portugal. Cette propriété polyvalente et prometteuse offre un grand espace commercial et une piscine (ce qui nécessite quelques interventions) et est destinée aux développements liés au commerce et à l'industrie touristique. Explorons tous les détails que cette propriété unique a à offrir. Description détaillée : Emplacement: Le bâtiment Refúgio est stratégiquement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Portimão, offrant un accès facile à toutes les attractions locales et aux commodités essentielles. Son emplacement central vous met à distance de marche des superbes plages de la région, des restaurants de qualité et des diverses options de divertissement. Espace commercial (magasin cinq) : Le magasin proposé, désigné comme « Store Five », a une superficie généreuse de 83,30 mètres carrés. Cet espace lumineux et aéré offre un environnement idéal pour créer votre entreprise commerciale ou votre industrie touristique. La polyvalence de la zone vous offre de nombreuses possibilités pour concevoir un espace qui correspond à vos besoins et à votre vision d'affaires. Piscine: L'une des attractions les plus distinctives de cette propriété est la piscine. Bien qu'elle ait actuellement besoin de quelques travaux d'entretien, la piscine représente une occasion unique de créer un espace de loisirs et de divertissement pour ses clients. Avec une rénovation appropriée, la piscine peut devenir une attraction indéniable, surtout pendant les saisons chaudes d'été. Salle des machines et spas: En plus de la boutique et de la piscine, la propriété comprend également une salle des machines et des vestiaires. Bien que cette zone nécessite des interventions, elle offre la possibilité d'être rénovée et réinventée en tant qu'équipement supplémentaire pour les utilisateurs de la piscine ou en tant qu'espace de soutien pour leur activité commerciale. Superficie totale et potentielle : La superficie totale de cette propriété est de 320 mètres carrés, vous offrant amplement d'espace pour explorer et développer votre projet. Avec le bon dévouement et le bon investissement, vous pouvez transformer cet espace en une attraction touristique de premier plan, un environnement commercial accueillant ou d'autres options créatives que votre imagination peut concevoir. Conclusion: Ce magasin à vendre dans le bâtiment Refúgio à Portimão est une opportunité unique pour les investisseurs qui souhaitent laisser leur marque dans un emplacement privilégié. Avec une boutique généreuse, une piscine captivante et un espace supplémentaire avec beaucoup de potentiel, cette propriété est une toile vierge prête à être transformée en quelque chose de remarquable. Ne manquez pas l'occasion d'explorer toutes les possibilités que cette propriété a à offrir dans le cadre animé de Portimão, où le tourisme et le commerce convergent de manière passionnante. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et commencer à façonner l'avenir de votre entreprise dans cet espace captivant. Réf.: 4928 #ref:NU_4928

Boutique à vendre avec 129 m2 dans le bâtiment du refuge à Portimão. Propriété composée d'un salon et d'une salle de bains. Réf.: 4927 Portimão est une ville portugaise dans le district de Faro, région et sous-région de l'Algarve, le centre-ville est situé à environ 2 km de la mer et est un centre important de pêche et de tourisme. C'est le siège d'une municipalité de 182,06 km² de superficie et de 59 896 habitants (recensement de 2021), subdivisée en 3 paroisses, la paroisse qui comprend la ville compte environ 50 000 habitants. La municipalité est bordée au nord par la Monchique, à l'est par les Silves et Lagoa, et à l'ouest par la Lagos; au sud, a un secteur côtier le long de l'océan Atlantique. Portimão est une ville portuaire de la région de l'Algarve, dans le sud du Portugal. Il est connu pour sa vieille ville, son port de plaisance animé et la proximité de plusieurs plages. Le musée De Portimão est installé dans une conserverie restaurée du 19ème siècle avec des expositions sur l'histoire locale. L'église de style gothique de Notre-Dame de la Conception a des carreaux. Au sud se trouve Praia da Rocha, avec des falaises ocres en toile de fond et le fort médiéval de Santa Catarina de Ribamar. Ces dernières années, l'embouchure de la rivière Arade a été le théâtre d'événements majeurs. C'est aussi le lieu de la course portugaise du Championnat international de Formule 1 en bateau à moteur. Portimão est aujourd'hui une municipalité de référence en Algarve. Pôle d'ancrage de l'Algarve Windward, se distingue par son offre touristique, son pulsar et son dynamisme, par une diversité d'activités qui font vivre votre quotidien, à différents niveaux, intensément et marqué par un rythme qui se maintient tout au long de l'année. Actuellement, Portimão est le 3ème port au niveau national (juste derrière Lisbonne et Funchal), qui reçoit plus de passagers des navires de croisière, renforçant ainsi le tourisme de qualité dans une municipalité caractérisée par le tourisme de masse. La maison du centre hospitalier de l'Algarve occidentale et l'hippodrome international de l'Algarve, une ville approuvée avec des centres industriels avec la capacité d'évolution et de services, la maison du directeur sportif régional de l'Algarve, le plus grand polyvalent au sud du Tage, sont quelques exemples de l'importance que Portimão représente pour l'Algarve. #ref:NU_4927

Boutique destinée au commerce, à vendre dans la région de Praia da Rocha. Inséré dans un immeuble avec 3 ascenseurs et piscine. Composé d'une superficie de 175 m2, avec 3 grandes chambres et salle de bains. A quelques mètres de la plage, situé dans un quartier animé, à proximité des restaurants, des bars et des services. Réf. 3770 Praia da Rocha est l'une des plages les plus emblématiques de l'Algarve, avec une vaste et spacieuse plage de sable qui s'étend sur plus de 1 km, protégée par des falaises de tons chauds, Praia da Rocha est le lieu de vacances élu par de plus en plus de vacanciers, étant l'une des plages les plus connues du pays. Promenez-vous le long des larges allées en bois qui longent le sable, le long desquelles plusieurs bars et restaurants se multiplient, y compris une zone sportive, sur l'avenue qui accompagne la plage, vous pouvez trouver une énorme offre d'hébergement, restaurants, terrasses, bars, discothèques et un casino qui se termine dans la Marina de Portimão. Laissez-vous séduire par la fabuleuse vue panoramique sur la côte dont vous pourrez profiter dans l'un des deux points de vue de Praia da Rocha. Du haut de la forteresse de Santa Catarina de Ribamar ou du point de vue des Trois Châteaux, apercevez le sable propre et clair, les eaux cristallines qui reflètent toutes les nuances de bleu, les rochers capricieux, la splendeur du soleil, dans un paysage naturel à couper le souffle qui est loué à la fois pour sa grandeur et sa beauté et découvrez pourquoi Praia da Rocha continue d'être au sommet des meilleures plages d'été. #ref:NU_3770

Boutique sur la 2ème ligne de Praia da Rocha. Allocation : Commerce. Le magasin dispose de 2 places de parking privées en face. Ce magasin dispose de toilettes et d'une bonne vitrine. Orientation solaire vers l'est, avec sa propre salle de bain. Bonne visibilité, à l'extérieur, et situé à côté des 2 restaurants les plus fréquentés de Praia da Rocha. Accès optimal pour les personnes à mobilité réduite, car il n'y a pas d'escaliers qui gênent l'accès. Région environnante : S'étendant sur environ 70 km, la côte de l'Algarve occidental avec son climat doux est une destination touristique très agréable. La municipalité de Portimão est toujours une alternative agréable pour passer vos périodes de repos avec d'excellentes options de loisirs, riche en gastronomie, avec des gens sympathiques et des paysages naturels époustouflants qui attirent les habitants et les touristes presque toute l'année. Ici, le soleil brille environ 300 jours par an sur les huit kilomètres des plages les plus belles et les plus accueillantes de l'Algarve. Les plages de sable blanc et fin de la région, aux eaux transparentes, calmes et rafraîchissantes s'étendent entre la Ria de Alvor à l'ouest et l'estuaire de l'Arade à l'est. Visiter la municipalité de Portimão, c'est connaître une grande variété de plages aux caractéristiques différentes et dont vous pouvez profiter à tout moment de l'année : Praia da Rocha ; Plage de la Marina ; 3 Plage des châteaux ; Plage de Careanos ; Plage de Vau ; Plage d'Alemão ; Plage de João de Aréns, Prainha ; Plage des 3 frères ; Plage de Torralta ; Plage d'Alvor. Laissez-vous surprendre par les vastes plages de sable de Praia de Alvor et Praia da Rocha, avec leur beauté unique et leurs larges passerelles en bois qui longent le sable, le long desquelles se multiplient plusieurs bars et restaurants ; avec les petites criques, falaises et grottes les plus cachées le long de la côte ; avec des plages rocheuses comme la plage d'Alemão ou avec l'animation des plages plus familiales. Loisirs et culture Dans la municipalité de Portimão, les choses à faire ne manquent pas, avec une grande variété d'offres en mer, sur terre et dans les airs, car son climat doux en fait une option de choix pour ceux qui, même en vacances ou en loisirs, aiment être stationnaires et profiter du beau temps en plein air : voile, canoë, surf, surfski, pêche sportive, plongée, chasse sous-marine, excursions en bateau dans la mer vers les grottes et sur la rivière Arade, activités équestres au centre équestre, sports mécaniques sur le circuit international de l'Algarve et la piste de karting, golf sur les différents parcours existants, randonnée pédestre ou VTT, casino, spectacles au théâtre municipal ou au centre de spectacles, sauts en parachute et en chute libre, etc. Réservez votre visite dès maintenant ! SulProperties dispose d'une équipe qui peut vous accompagner, avec rigueur et confiance, tout au long du processus d'achat et de vente de votre propriété. Pour plus d'informations, contactez-nous par téléphone ou via notre site web - Référence : 2406-17 #ref:2406-17

Magasin à Alvor, très bien situé, pour commerce, services ou bureaux. Composé de deux pièces et d'une salle de bain, ce magasin est un excellent investissement pour ceux qui souhaitent ouvrir leur commerce dans ce village de pêcheurs en plein essor, à quelques minutes à pied de la plage et de la merveilleuse Ria de Alvor. Excellente opportunité d'affaires Réservez votre visite REF COM-6191 #ref:COM-6191

Espace Commercial à Portimão Cet espace commercial offre un environnement accueillant où les clients peuvent profiter du service à table ou au comptoir. De plus, la propriété est complétée par une salle de bain et une cuisine, offrant toutes les commodités nécessaires pour votre entreprise. Stratégiquement situé dans une zone résidentielle et commerciale, ce bien est idéalement situé à proximité de l'Université de l'Algarve, des cours de langues, des pharmacies, des banques et d'autres installations essentielles. De plus, à proximité, vous trouverez le centre commercial Aqua, l'hôpital public, l'accès à la Route Nationale 125 et à l'Autoroute A22 (Via do Infante), le terminal de bus et la gare. Portimão est une ville portuaire de la région de l'Algarve, dans le sud du Portugal. Elle est connue pour son centre historique, sa marina animée et la proximité de plusieurs plages. Ces dernières années, la rivière Arade a été le théâtre d'événements majeurs. Portimão est un lieu de référence en Algarve, en raison de son énorme développement touristique. Les plages sont excellentes, et il y a également un large choix d'activités de loisirs, de restaurants et de divertissements. Cet espace est prêt à démarrer votre entreprise et à profiter de toutes les opportunités que cet emplacement stratégique offre. #ref:4548

Boutique avec sous-sol à vendre dans le centre-ville de Portimão. Propriété composée de : Sur les ondes avec un grand salon, 1 salle de bain et rangements. Sous-sol avec 1 pièce avec rangement. Réf.: 5263 Portimão est une ville portugaise dans le district de Faro, région et sous-région de l'Algarve, le centre-ville est situé à environ 2 km de la mer et est un centre important de pêche et de tourisme. C'est le siège d'une municipalité de 182,06 km² de superficie et 59 896 habitants (recensement de 2021), subdivisée en 3 paroisses, la paroisse qui comprend la ville compte environ 50 000 habitants. La municipalité est bordée au nord par le Monchique, à l'est par le Silves et Lagoa, et à l'ouest par le Lagos; au sud, a un secteur côtier le long de l'océan Atlantique. Portimão est une ville portuaire de la région de l'Algarve, au sud du Portugal. Il est connu pour sa vieille ville, son port de plaisance animé et la proximité de plusieurs plages. Le musée de Portimão est installé dans une conserverie restaurée du 19ème siècle avec des expositions sur l'histoire locale. L'église de style gothique de Notre-Dame de la Conception a des carreaux. Au sud se trouve Praia da Rocha, avec des falaises ocres en toile de fond et le fort médiéval de Santa Catarina de Ribamar. Ces dernières années, l'embouchure de la rivière Arade a été le théâtre d'événements majeurs. C'est aussi le lieu de la course portugaise du Championnat international de Formule 1 en motonautisme. Portimão est aujourd'hui une municipalité de référence en Algarve. Pôle d'ancrage de l'Algarve Windward, se distingue par son offre touristique, son pulsar et son dynamisme, par une diversité d'activités qui font que votre quotidien soit vécu, à différents niveaux, intensément et marqué par un rythme qui se maintient tout au long de l'année. Actuellement, Portimão est le 3ème port au niveau national (juste derrière Lisbonne et Funchal), qui reçoit plus de passagers de navires de croisière, renforçant ainsi le tourisme de qualité dans une municipalité caractérisée par le tourisme de masse. La maison du Centre hospitalier de l'Algarve occidental et l'hippodrome international de l'Algarve, une ville dotée de centres industriels ayant la capacité d'évolution et de services, la maison du directeur sportif régional de l'Algarve, le plus grand polyvalent au sud du Tage, sont quelques exemples de l'importance que Portimão représente pour l'Algarve. #ref:NU_5263

Shop with license for restaurants, in Portimão. Fully furnished and equipped. Kitchen with smoke outlet duct, with industrial extractor. Shop with terrace. Located close to the shopping area, services and supermarkets. Energy Certificate: Letter D - Area: Portimão - Center Located on the estuary of the River Arade, Portimão is known for its excellent sandy beaches with warm, calm waters, making it a very attractive holiday destination. Portimão has a long fishing tradition, where you can visit the excellent restoration of an old factory, the Portimão Museum. It´s in the riverside area that you can try the grilled sardines, followed by a sea walk around the Marina. Just six kilometres from Portimão is the fishing village of Alvor, where it retains its charm with its streets of white houses and colourful boats. At the highest point there are some stretches of castle walls, but the highlight is the Mother Church with its profusely carved 16th century portico and the panorama that can be seen from the churchyard over the sea and the Ria, which has a special charm at dawn when absolute tranquillity reigns. But to get the full picture of the Portimão area, you need to appreciate it from all angles. For example, on a boat trip along the coast to see beaches inaccessible by land and admire the rock formations. The information described here is true and does not constitute a binding offer, subject to confirmation with our company. #ref:AR-6538

Shop at centre Portimao avec sous-sol #ref:PBI-826

Boutique pour commerce d'une superficie totale de 139 m2, possibilité de signer un contrat d'achat promissoire pour la somme de 2345€ avec des augmentations de signe à partir de 782€/mois pour une période de 12 / 18 ou 24 mois. Inséré dans un immeuble de cinq étages, ce magasin est situé dans une zone privilégiée du centre historique de la ville, à côté de l'Avenida Infante D. Henriques et à deux pas de la zone riveraine. Il a beaucoup de lumière naturelle et un bon accès, étant proche des principaux services. Dans un rayon de 3 km, il est possible de trouver un centre commercial, des supermarchés, des institutions bancaires, des bureaux de poste, des pharmacies, un hôpital, des écoles, des jardins d'enfants, une maison de retraite, une université, un centre de santé et la police. A proximité, vous trouverez plusieurs cafés, restaurants et petits magasins vendant des produits régionaux. L'établissement se trouve à 71,2 km de l'aéroport de Faro, à 10 km de l'accès à l'autoroute A22, à 3 km des principales plages de la municipalité et à 5,6 km de l'Alto Golf d'Alvor. Cette propriété a besoin de travaux de rénovation. Contactez-nous et planifiez votre visite avec nous. Située dans la région la plus touristique du Portugal, la ville de Portimão est l'un des endroits préférés de milliers de personnes pour passer leurs vacances et se détendre simplement. La ville est un mélange intéressant d'ancien, de nouveau et de traditionnel. Il y a quelque chose de différent à chaque coin de Portimão, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre et explorer. Malgré les changements qu'elle a subis avec la création de complexes hôteliers, d'immeubles d'appartements, de nouveaux quartiers résidentiels et d'installations de loisirs pour faire face à l'augmentation de la population, Portimão a conservé son patrimoine et ses traditions. Actuellement, Portimão occupe une grande place dans le secteur du tourisme, ce qui en fait l'une des destinations de choix pour les visiteurs nationaux et internationaux. Bien que les plages de Portimão soient une grande attraction et la principale raison d'attirer les visiteurs dans cette ville, la vérité est que cette ville a beaucoup plus à offrir. #ref:01/N/02577

Cette fraction se trouve au sous-sol de la zone commerciale de l'immeuble « Casa dos Arcos » près de Praia da Rocha à Portimão, avec 175m2 de surface privée brute. La fraction est insérée dans un bâtiment sous le régime Prop. Horiz. Desservi par un concierge, 3 ascenseurs et 2 piscines. Au sous-sol, il y a 2 salles de bains pour l'usage exclusif de différentes fractions. La propriété est utilisée à des fins commerciales et a une valeur patrimoniale actuelle de 154 130,48 € Cela peut être l'occasion de modifier l'attribution de la propriété sous SIMPLEX URBANISTIC ! Taille de la fraction et de ses divisions Selon les règles inscrites dans le Règlement général des bâtiments urbains (RGEU), toujours en vigueur, pour qu'un magasin ou un bureau soit considéré comme un logement, il doit avoir au moins 35 mètres carrés (m2) de surface brute dans le cas de T0. La taille minimale va jusqu'à environ 130 m2 dans le cas du T6 Une fois la conversion du magasin ou du bureau en propriété résidentielle terminée, il ne reste plus qu'à changer le type d'utilisation de la fraction avec la mairie et à profiter de son nouvel espace. Du magasin à la maison en moins d'un mois La municipalité dispose de 20 jours ouvrables pour effectuer une inspection et confirmer que les modifications sont conformes aux règles en vigueur. Passé ce délai, si vous ne recevez aucune indication contraire de la mairie, vous pouvez utiliser votre magasin, maintenant chez vous, pour vous loger. L'utilisation de la propriété est à la discrétion du propriétaire Une fois la conversion effectuée et l'inspection respective par le conseil municipal, la fraction devient une propriété comme une autre et vous pouvez l'utiliser comme vous le souhaitez. Cela signifie que vous pouvez le vendre comme une maison, le louer pour un logement ou même le transformer en logement local. Note : Il ne dispense pas de la consultation du règlement Simplex urbain déjà en vigueur, notamment avec le conseil municipal local. Gaiphedra Real Estate - Acheter une propriété avec nous est une étape fluide et sûre ! Nous vous accompagnons tout au long du processus jusqu'au moment de l'acte, y compris au moment du financement si vous avez besoin d'un prêt hypothécaire. Si vous avez des doutes sur l'achat d'un bien immobilier, n'hésitez pas à nous contacter : 30 ans d'expérience dans l'immobilier ! #ref:AV142

Ce café avec salle de jeux, autrefois lieu emblématique de la ville de Portimão, est désormais fermé. Après avoir accueilli des tournois de billard pendant des années, il attend maintenant un nouveau propriétaire pour lui donner un nouvel éclat. - En ville ; - Près de la zone piétonne de Portimão ; - Espace avec deux grandes pièces ; - Le premier est un café avec bar et comptoir ; - Le deuxième est un excellent espace pour une salle de jeux ; - Avec 4 tables de billard prêtes à être utilisées. L'espace est préparé avec l'insonorisation appropriée et dispose également d'un équipement d'extraction d'air conformément à la législation de l'époque, étant donné qu'il a été remodelé en 2009 et que la façade a également subi les changements nécessaires pour accompagner les mesures de sécurité de l'époque. - 2 salles de bain ; - 1 espace qui peut être une autre salle de bains ou garder comme garde-manger / bureau ; - 1 petite pièce de rangement ; - Équipement frigorifique ; - Équipement de chauffage de l'eau ; - 1 vitrine. Le mobilier et les équipements existants sont inclus dans la vente. Venez rencontrer encore aujourd'hui votre prochaine entreprise. #ref:060/2022

Opportunité d'investissement au cur de Portimão Il pourrait s'agir d'une occasion unique d'investir dans une propriété commerciale au cur de Portimão. Je vous présente un espace avec un énorme potentiel, nécessitant un remodelage total pour le transformer en espace commercial ou le convertir en logement. Cette propriété est située dans une zone de régénération urbaine, à proximité du marché municipal et de plusieurs supermarchés, ce qui garantit un emplacement stratégique pour les entreprises, les services ou les logements. L'espace principal a une surface couverte de 27 m2, avec une cour et une annexe sur un terrain de 107 m2. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, l'annexe est en bon état et offre des possibilités d'utilisation variées. Il convient également de noter la bonne taille de la cour arrière, qui est idéale pour créer des espaces de loisirs en plein air, offrant une atmosphère accueillante pour les clients ou la vie privée. Portimão est une ville du sud du Portugal, connue pour ses plages magnifiques, sa riche gastronomie et son atmosphère chaleureuse. Située dans l'Algarve, l'une des régions les plus recherchées par les touristes et les investisseurs, Portimão offre un cadre idéal pour les entreprises en pleine croissance. C'est le moment idéal pour investir et faire de cette zone un lieu attractif. Ne manquez pas cette occasion unique. Pour plus d'informations sur cette propriété et pour discuter des possibilités d'investissement, veuillez me contacter. Nous serons heureux de vous aider à réaliser vos projets d'entreprise dans cette ville en constante évolution. Réservez une visite dès aujourd'hui et découvrez les innombrables possibilités qu'offre cette propriété. Un bon investissement ! *Chez IAD, nous partageons l'activité avec tous les consultants ou agences immobilières disposant d'une licence AMI valide. Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un client acheteur qualifié, contactez-moi pour organiser une visite. Le partage (50/50) est une de nos valeurs que nous privilégions pour satisfaire les projets de nos clients propriétaires. Nous assurons la promotion de votre bien sur plus de 200 portails immobiliers internationaux dans plus de 60 pays. Ref. iad 117950 #ref: 117950

Boutique rénovée et aménagée en appartement. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un espace confortable et bien situé. D'une surface brute de 53 m² et d'une surface utile de 48 m², cet appartement au rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec le salon, d'une chambre, d'une pièce supplémentaire et d'une salle de bain avec cabine de douche. De plus, il dispose d'un hall d'entrée qui donne accès à toutes les pièces. Récemment rénové. L'emplacement est un point fort, car il est proche des écoles, des commerces et des services. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cet appartement unique ! #ref:359230286

Blanchisserie libre-service en pleine opération, équipée de 5 machines à laver et de 3 séchoirs. Il a un portefeuille de clients fidèles. Excellent emplacement et accessibilité. Située dans un endroit avec une grande visibilité, à côté de la première ligne de Praia da Rocha. Parking gratuit Accès gratuit à la piscine du bâtiment. Vous pouvez garder la branche courante ou passer à une autre qui correspond à «commerce et services et autres fins d'hôtel». #ref:LJ-0005

L'ELITE résidence DÉLIMITE par une architecture moderne de 'BOLD' de conception et est situé en plein cœur de Praia da Rocha, à environ 150 mètres de la mer. Un espace unique à vivre et travailler. Résidence Elite est un condominium touristique unique qui équipent plus de 9000 mètres carrés de propriété offrir 90 propriétés exclusives, avec des styles allant du T1 au T3, à 1 pâté de maisons de 17 étages. Se distinguent par leurs grandes surfaces, allant de la 73 m2 et les 202 m2 avec 1 place de parking, a 5 magasin avec zones de 38 m2 et 71 m2, jardin et piscine. ACHÈVEMENT prévu pour le début de 2020 #ref:PBI-655