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Découvrez ce magasin plein de charme situé dans le quartier recherché d'Estrela, à proximité d'Infante Santo et du jardin Tapadas das Necessidades. Avec une surface totale de 84m² et une cour arrière de 58,3m², ce local commercial offre un potentiel incroyable pour divers projets. La vitrine côté rue assure une grande visibilité, attirant ainsi un flux constant de clients potentiels. À l'arrière, une cour spacieuse de 58,3m² offre un espace extérieur précieux, parfait pour aménager une terrasse, organiser des événements ou créer une zone de détente. Le magasin possède un charme indéniable, bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour exploiter pleinement son potentiel. Ce magasin est une opportunité unique pour les entrepreneurs et commerçants souhaitant s'établir dans un quartier dynamique et en pleine expansion. Avec des travaux de rénovation, vous pourrez créer un espace commercial à votre image, répondant parfaitement à vos besoins et à ceux de vos clients. Composition de l'espace : - Salle principale: Une grande salle avec deux fenêtres/vitrines donnant sur la rue principale, offrant une luminosité naturelle et une vitrine attrayante pour les passants. - Salle secondaire: Une salle communicante avec la principale, permettant une continuité d'espace et de circulation aisée. -Troisième salle: Une autre salle également donnant sur la rue principale, idéale pour une exposition supplémentaire ou un espace de vente. - Quatrième salle: Située à l'arrière, cette salle dispose d'une ancienne cheminée ajoutant du caractère et de l'authenticité, avec un accès direct à l'extérieur. - Espace extérieur: Une cour spacieuse à l'arrière du magasin, offrant un espace supplémentaire pour diverses utilisations, telles qu'une terrasse, un jardin ou une zone de détente. Estrela est un quartier prestigieux de Lisbonne, idéal pour les commerçants grâce à sa forte affluence touristique et sa population locale aisée. Il est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès pour les clients. Le Jardin d'Estrela attire de nombreux visiteurs, augmentant ainsi le potentiel de clientèle. Le quartier connaît un développement commercial croissant avec l'ouverture de nouveaux commerces et restaurants, offrant un environnement dynamique et en pleine expansion. Licence d'utilisation: exemptée (bâtiment enregistré avant 1951) Belle opportunité à ne pas manquer! Contactez-moi pour plus d'informations. Je partage 50-50 avec les autres agences. Je parle français, portugais, espagnol et anglais. #ref: 119989

**** Espace commercial dans le quartier Madre deus avec changement possible daffectation pour habitation **** Venez rencontrer ce bel espace commercial de 192m2 au total situé à la porte du quartier Madre Deus à Beato dans la rue en face de lécole secondaire Luis Antonio Verney. Lespace se compose de 2 étages : R/C avec une pièce de 24m2 en vitrine Étage -1 avec 168m2 despace avec fenêtres (lumière naturelle) 1 kitchenette avec point deau 1 toilette indépendante 1 rangement avec ventilation. Le magasin a son accès indépendant de la rue, sans entrer dans limmeuble voisin. Le bien a été entièrement rénové en 2021 et reste en excellent état. *** Pour les investisseurs*** Une étude a également été menée pour transformer cet espace commercial en logement à la disposition de lacheteur pour lancer ce projet. Le bien répond à tous les critères de changement daffectation. Transports : autobus : 759, 793, 742, 34B Je vous attends pour une visite! Cette propriété est publiée par IAD Portugal SA AMI 11220, agence immobilière numérisée. Parce que nous pensons limmobilier au niveau national et international, nous sommes à votre disposition en plusieurs langues. Je parle couramment anglais, français, italien, portugais et chinois Retrouvez-nous en France, Italie, Espagne, Allemagne, Mexique, États-Unis, Royaume-Uni. #ref: 119767

Opportunité d'Investissement à Cacém ! Espace commercial/bureau de 133 m2 dans la Rue Luis de Camões à Cacém avec vitrine. Emplacement Rue Luís de Camões Localisation: Cacém, Portugal Caractéristiques Principales : Espace Commercial polyvalent sur deux niveaux : RDC : 55m2 avec une grande vitrine idéale pour magasin, bureau ou services, et salles d'eau. Sous-sol : 78m2 divisés en trois salles de travail parfaites pour atelier, stockage ou bureau supplémentaire. Une Opportunité à Saisir : Bienvenue dans votre futur espace commercial ! Cette propriété offre bien plus qu'un simple emplacement privilégié ; elle offre un environnement prêt à accueillir vos rêves d'entreprise. Imaginez-vous ouvrant les portes sur un espace moderne, avec une vitrine attrayante qui attire les clients pour découvrir ce que vous avez à offrir. Avec des espaces vastes et flexibles, c'est là que votre vision devient réalité. Vivez le Meilleur de Cacém : Situé sur la Rue Luís de Camões, cet espace commercial est au cur de Cacém, entouré d'une communauté dynamique en pleine croissance. Avec un emplacement stratégique près de Lisbonne, vous aurez accès à une large base de clients potentiels. De plus, avec des écoles, des magasins et des commodités locales à proximité, vos clients auront tout ce dont ils ont besoin à portée de main. Rentabilité Attrayante : Cet investissement offre une rentabilité brute significative avec un loyer mensuel potentiel de 550 euros. Avec un prix de vente compétitif de 93.000 euros, c'est une occasion unique pour les investisseurs à la recherche de rendements solides dans un marché immobilier en constante croissance. Contact Facile et Direct : Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite personnelle, contactez-moi au + (téléphone caché) #ref: 116572

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