113 Locaux ou entrepôts pour acheter de 2 € jusqu'à 200.000 €, à Guimarães, Braga

Entrepôt, Guimarães Entrepôt avec 283m2 Centre ville bon accès Lumière naturelle toilettes Une équipe professionnelle, un seul objectif C'est une équipe très dynamique qui travaille comme une unité très efficace. La grande réactivité et capacité de communication est la raison pour laquelle les clients se sentent très bien accompagnés tout au long de leurs processus d'achat et de vente. Expérience, compétence et professionnalisme Chaque jour, nous travaillons pour additionner, mais pas à n'importe quel prix. Nous sommes à vos côtés, nous représentons vos intérêts. Nous le faisons avec confiance et respect. Des processus clairs et transparents. Nous sommes soucieux de fournir un service excellent et innovant à nos clients, qu'ils aient l'intention de vendre, d'acheter ou de louer une maison. #ref:F2204.112

Ready-to-use store in São Torcato. Property with good visibility, coverings, generous areas and lots of light. Exemption from evaluation and dossier study commissions. Exemption from carrying out assessment and provisional records. VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you. #ref:MF-18057

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Entrepôt de 2 étages à Sande S. Lourenço, Guimarães. Rez-de-chaussée avec 68 m2: - accès aux camionnettes et au premier étage. 1er étage avec 521 m2: - Toilettes; - salle de réunion; - bureau; - stockage. Il est situé: - 8 minutes du centre de Taipas; - 20 minutes du centre de Guimarães. Exempté de la certification énergétique. Parce que nous sommes des intermédiaires de crédit dûment autorisés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l'ensemble de son processus de financement, toujours avec les meilleures solutions de marché. Pourquoi choisir AS Real Estate? Avec plus de 10 ans dans l'immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 5 agences stratégiquement situées pour vous servir étroitement, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir votre maison de rêve. L'engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous livrons à nos clients lors de l'achat, de la propriété ou de la vente de votre propriété. Notre priorité est votre bonheur! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons ! #ref:ASG21023

Entrepôt de 283 m2 à Azurém, Guimarães Un grand espace pour de multiples activités. Il dispose d'un bureau et de toilettes. Propriété actuellement louée jusqu'au 30/06/2025. Revenu mensuel : 650€ Possibilité de monétisation, car il dispose d'un espace avec des divisions marquées pour 18 voitures. Situé à Quintã, entouré de commerces et de services, dans l'un des endroits les plus urbanisés de Guimarães. À côté de la brigade des pompiers volontaires et à 3 minutes à pied de l'université du Minho. Venez le voir ! Référence : ASG24062 En tant qu'intermédiaires de crédit dûment agréés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l'ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária Avec plus de 14 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 7 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L'engagement, la compétence et la confiance sont les valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l'achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre bonheur ! Spécialistes de l'immobilier à Vizela ; Guimarães ; Pisé ; Felgueiras ; Ardoise; Santo Tirso ; Barcelos ; S. João da Madeira ; Port; Lisbonne; Braga #ref:ASG24062

Entrepôt de 370 m2 à S. Torcato, Guimarães. Propriété avec licence industrielle, comprenant: - un grand espace; - Bureau; - 2 WC. - Pied droit de 7,5 mètres; - Accès au camion TIR. Est situé: - À 14 minutes du centre de Guimarães. - Certificat énergétique en exécution. Nous avons la solution architecturale, 3D et clé en main. Comme nous sommes des intermédiaires de crédit dûment agréés par Banco de Portugal (Reg.2736), nous gérons l'ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária? Avec plus de 10 ans d'expérience dans l'immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 5 agences stratégiquement situées, pour vous servir avec proximité, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L'engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous livrons à nos clients lors de l'achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre bonheur! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons! #ref:ASG20082

Entrepôt de 250 m² à Lordelo, Guimarães Entrepôt situé sur un terrain de 1 255 m², offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'utilisation comme entrepôt ou espace pour des activités industrielles. Caractéristiques de la propriété : - Bureau intégré ; - Grande surface d'entreposage ; - Garages attenants d'une capacité de 4 voitures ; - 2 salles de bains. Remarque importante : La propriété est actuellement murée, mais il faudra reculer la clôture de 2 mètres pour céder au domaine public et approuver la licence d'utilisation. Lieu : - Quartier tranquille à proximité des commerces et des services ; - à 2 minutes du centre de Vila das Aves ; - À 10 minutes de l'accès à l'autoroute. observation: L'entrepôt ne dispose pas encore d'une licence d'utilisation, mais seulement d'une licence de construction. Référence : ASV24067 En tant qu'intermédiaires de crédit dûment agréés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l'ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 16 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L'engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l'achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons Spécialistes de l'immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne; #ref:ASV24067

Entrepôt de 326m2 à Polvoreira, Guimarães Situé sur Estrada Nacional 505, cet entrepôt de 326 m2 dispose d'un excellent accès, ainsi que de superbes installations. Son emplacement lui permet d'être à 1 minute de l'usine ASA et de la mairie de Polvoreira. À 3 minutes se trouve l'entrée de l'autoroute Guimarães-Sul. Le bien est actuellement loué, d'une valeur de 500 €/mois. Référence : AST23017 Marquez votre visite ! Comme nous sommes des intermédiaires de crédit dûment agréés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l'ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária Avec plus de 14 ans d'expérience dans le secteur immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 8 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. Engagement, Compétence et Confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos Clients lors de l'achat, de la location ou de la vente de leur bien. Notre priorité est votre bonheur ! Spécialistes de l'immobilier à Vizela; Guimarães; Taïpas ; Felgueiras; Lousada; Santo Tirso; Barcelos; S. João da Madeira; Porto; Lisbonne #ref:AST23017

Propriété composée de: R / C Espace commercial avec environ 99m2; Deux WC; Accès au sous-sol; Patio; Sous-sol: Espace sous-sol avec 60m2 Magasin destiné au commerce avec 102 m2 plus une annexe de 60 m2 au sous-sol avec accès par l'intérieur du magasin, propriété avec trois façades en verre, avec accès facile et parking, à proximité de plusieurs services et inséré dans la zone de logement, près du parc de loisirs de Vila de Brito, Situé à: 160 mètres du parc de loisirs du village de Brito; 550 mts Brito SC Football Field; 4 km de l'autoroute entrée/sortie (A11); A 7 km du centre ville de Guimarães. « Donnez des ailes à votre nouvelle histoire » Une équipe professionnelle un but C'est une équipe très dynamique qui travaille comme une unité très efficace. La grande capacité de réponse et de communication est la raison qui amène les clients à se sentir très bien accompagnés tout au long de leurs processus d'achat et de vente. Expérience, compétence et professionnalisme Chaque jour, nous travaillons pour additionner, mais pas à n'importe quel prix. Nous sommes à vos côtés, nous représentons vos intérêts. Nous le faisons avec confiance et respect. Des processus clairs et transparents. Nous nous soucions de fournir un service d'excellence et innovant à nos clients, qu'ils aient l'intention de vendre acheter ou louer une maison. #ref:F2302.024

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Magasin commercial pour hôtels similaires, composé de 2 divisions, une pour le stockage et deux salles de bains, Lugar de Santo Amaro, Guimarães. Cette propriété a une surface privée brute de 191m2. Il est situé dans un immeuble en propriété horizontale avec 22 fractions. Il s'agit d'un bâtiment en sous-sol, sous-sol, rez-de-chaussée, 1er et 2ème étages composé de commerces, maisons et garages. Il est situé près de l'église de Santo Amaro, et dans ses environs, il y a plusieurs services et commerces : Plusieurs arrêts de bus (072/073) Aire de jeux pour enfants Candoso Santiago Piscines Scorpion Ferme pédagogique Quinta das Manas Creixomil à 2 km 3,5 km de Guimarães Ce magasin a le potentiel d'être transformé en logements, sous le régime SIMPLEX URBANISTIC ! Taille de la fraction et de ses divisions Selon les règles inscrites dans le Règlement général des bâtiments urbains (RGEU), toujours en vigueur, pour qu'un magasin ou un bureau soit considéré comme un logement, il doit avoir au moins 35 mètres carrés (m2) de surface brute dans le cas de T0. La taille minimale va jusqu'à environ 130 m2 dans le cas du T6. Quant aux pièces, la loi indique, en général, qu'elles ne peuvent pas avoir une superficie inférieure à 9 m2, et dans les maisons de moins de cinq pièces, l'une d'entre elles doit avoir au moins 12 m2. Lorsqu'il s'agit de maisons de plus de cinq pièces, il doit y avoir au moins deux pièces avec cette surface. Simplex Urbanístico a facilité la construction de ces structures, notamment en supprimant l'obligation d'avoir des bidets et des baignoires dans les salles de bains - qui peuvent désormais être remplacés par des douches. Il en va de même pour les cuisines, permettant des solutions telles que les kitchenettes. L'accessibilité est une condition Un autre aspect que vous devez prendre en compte lors de la conception des espaces du projet est l'accessibilité. Selon la loi, toutes les pièces doivent être suffisamment larges pour qu'un fauteuil roulant puisse passer. Même si les propriétaires actuels n'ont pas de difficultés motrices, l'espace doit être préparé pour accueillir cette réalité. Les travaux sont terminés. Et maintenant? Une fois la conversion du magasin ou du bureau en propriété résidentielle terminée, il ne reste plus qu'à changer le type d'utilisation de la fraction avec la mairie, à effectuer un acte de changement de la propriété horizontale qui vous permettra de modifier l'affectation de la propriété dans les finances et le bureau du registre foncier et de profiter de votre nouvel espace. De la boutique à la maison en moins d'un mois ! Que faire à la Mairie ? Demander un changement d'utilisation de la propriété. Il vous suffit de faire une communication à la mairie à la fin des travaux, dans laquelle vous déclarez que vous avez les conditions de responsabilité nécessaires et que la construction effectuée dans le magasin l'a rendu apte à être utilisé comme habitation. La municipalité dispose de 20 jours ouvrables pour effectuer une inspection et confirmer que les modifications sont conformes aux règles en vigueur. Passé ce délai, si vous ne recevez aucune indication contraire de la mairie, vous pouvez utiliser votre magasin, maintenant chez vous, pour vous loger. L'utilisation de la propriété est à la discrétion du propriétaire Une fois la conversion effectuée et l'inspection respective par le conseil municipal, la fraction devient une propriété comme une autre et vous pouvez l'utiliser comme vous le souhaitez. Cela signifie que vous pouvez le vendre comme une maison, le louer pour un logement ou même le transformer en logement local. Les travaux intérieurs ne nécessitent pas de permis Si tous les travaux à effectuer ne sont qu'à l'intérieur, sans interférer avec la façade ou les structures d'usage commun, il n'est pas nécessaire de se soucier des autorisations ou licences de copropriété pour les réaliser. Même s'il est nécessaire d'éliminer un mur, la licence peut être levée, tant qu'il y a un terme de responsabilité. Ces informations ne vous dispensent pas de consulter DL 10/2024 et/ou le conseil municipal local ! #ref:AV249

Warehouse located in the basement, with access through a sectional garage door, in Urgezes. Comprising: garage, reception, storage, large living room, office, pantry and two bathrooms. Exemption from evaluation and dossier study commissions. Exemption from carrying out assessment and provisional records. VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151). Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true. We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal. We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile. Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you. #ref:MF-39406

Propriété avec café/pâtisserie située dans un quartier résidentiel très proche du centre-ville de Guimarães. Entièrement équipé et meublé. L'établissement a été rénové et est équipé d'une salle d'environ 20 places, de toilettes femmes et hommes et d'un débarras. Il se compose de deux comptoirs équipés. L'un des comptoirs a des vitrines en verre et un comptoir de réfrigérateur. Il dispose également de télévisions et d'une alarme. Congélateur et machine à café. Il dispose également d'une petite épicerie. La vente comprend à la fois l'espace et l'entreprise. Le bien est loué. #ref:Café

Entrepôt, Vente, Mascotelos, Guimarães Entrepôt commercial de 231,5 M2 ; 2 salles de bains ; Bon accès ; Zone tranquille; Espaces verts; Proche du centre historique de Guimarães Réservez votre visite avec nous ! Vous avez le rêve, nous avons la clé ! Atual Imobiliária s´efforce d´offrir un accompagnement transparent, permanent et personnalisé, basé sur la proximité et la confiance de ceux qui souhaitent vendre ou acheter tout type de propriété. Elle dispose d´une équipe de professionnels en formation constante, axée sur la compréhension de vos besoins et engagée à trouver la meilleure solution immobilière pour vous. Avec plus de 10 ans d´expérience, Atual Imobiliária garantit une plus grande transparence et simplicité dans la réalisation de tous les processus commerciaux. Les excellents résultats obtenus par notre équipe de consultants au fil des années reposent sur la motivation quotidienne à réaliser les rêves et les préférences de nos clients, dans un marché que nous reconnaissons comme étant très compétitif. Chez Atual Imobiliária, les besoins et les préférences de nos clients seront toujours mis en avant, afin de trouver les meilleures solutions pour atteindre leurs objectifs. À cette fin, nous fournissons un accompagnement hautement professionnel, fiable et expérimenté, ce qui nous permet de vous accompagner pleinement dans lélaboration de toute décision ainsi que pendant le processus dachat, de vente ou de location. Notre offre se distingue par sa diversité et son actualité, afin que vous puissiez trouver le bien qui vous convient. Nous sommes nés avec la mission claire de satisfaire les clients du marché immobilier, car nous offrons un service de haute qualité, à des prix très compétitifs. L´équipe d´Atual Imobiliária dispose de consultants extrêmement expérimentés dans ce domaine, concentrés à cent pour cent sur la réalisation de la meilleure offre pour leurs clients. En ce sens, outre notre portefeuille immobilier très diversifié et géographiquement étendu, nous avons également des partenariats avec plusieurs agences immobilières et créanciers, qui nous garantissent les meilleurs taux du marché, un facteur qui nous positionne à un niveau différenciateur dans le secteur immobilier actuel. marché. #ref:2406.080

Entrepôt de 250 m² à Lordelo, Guimarães Entrepôt situé sur un terrain de 1 255 m², offrant une excellente opportunité d'investissement ou d'utilisation comme entrepôt ou espace pour des activités industrielles. Caractéristiques de la propriété : - Bureau intégré ; - Grande surface d'entreposage ; - Garages attenants d'une capacité de 4 voitures ; - 2 salles de bains. Remarque importante : La propriété est actuellement murée, mais il faudra reculer la clôture de 2 mètres pour céder au domaine public et approuver la licence d'utilisation. Lieu : - Quartier tranquille à proximité des commerces et des services ; - à 2 minutes du centre de Vila das Aves ; - À 10 minutes de l'accès à l'autoroute. observation: L'entrepôt ne dispose pas encore d'une licence d'utilisation, mais seulement d'une licence de construction. Référence : ASV24067 En tant qu'intermédiaires de crédit dûment agréés par la Banque du Portugal (Reg. 2736), nous gérons l'ensemble de votre processus de financement, toujours avec les meilleures solutions du marché. Pourquoi choisir AS Imobiliária ? Avec plus de 16 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier et des milliers de familles heureuses, nous disposons de 9 agences stratégiquement situées pour vous servir de près, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir la maison de vos rêves. L'engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous transmettons à nos clients lors de l'achat, de la location ou de la vente de leur propriété. Notre priorité est votre bonheur ! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons Spécialistes de l'immobilier à Vizela ; Guimarães ; Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; São João da Madeira ; Port; Braga; Trofa ; Lisbonne; #ref:ASV24067

Entrepôt de 2 étages à Sande S. Lourenço, Guimarães. Rez-de-chaussée avec 68 m2: - accès aux camionnettes et au premier étage. 1er étage avec 521 m2: - Toilettes; - salle de réunion; - bureau; - stockage. Il est situé: - 8 minutes du centre de Taipas; - 20 minutes du centre de Guimarães. Exempté de la certification énergétique. Parce que nous sommes des intermédiaires de crédit dûment autorisés par Banco de Portugal (Reg. 2736), nous gérons l'ensemble de son processus de financement, toujours avec les meilleures solutions de marché. Pourquoi choisir AS Real Estate? Avec plus de 10 ans dans l'immobilier et des milliers de familles heureuses, nous avons 5 agences stratégiquement situées pour vous servir étroitement, répondre à vos attentes et vous aider à acquérir votre maison de rêve. L'engagement, la compétence et la confiance sont nos valeurs que nous livrons à nos clients lors de l'achat, de la propriété ou de la vente de votre propriété. Notre priorité est votre bonheur! Chez AS Imobiliária, nous sommes passionnés par la vente de maisons ! #ref:ASG21023

Propriété avec café/pâtisserie située dans un quartier résidentiel très proche du centre-ville de Guimarães. Entièrement équipé et meublé. L'établissement a été rénové et est équipé d'une salle d'environ 20 places, de toilettes femmes et hommes et d'un débarras. Il se compose de deux comptoirs équipés. L'un des comptoirs a des vitrines en verre et un comptoir de réfrigérateur. Il dispose également de télévisions et d'une alarme. Congélateur et machine à café. Il dispose également d'une petite épicerie. La vente comprend à la fois l'espace et l'entreprise. Le bien est loué. #ref:Café