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Located in the International Douro wine region, integrated in the Denomination of Controlled Origin (DOC), this 16-hectare vineyard property with stunning views over the Douro River, is located on the right bank of the Douro River between Régua and Pinhão, in schist hills, in the center of the region of the geographical designation of origin of Port wine. The combination of vineyards, olive trees, and tourist activities makes this development more versatile and sustainable and is also highlighted for its potential and promising economic activities, highlighting: 1. **Vineyard and Wine Production:** - Certified organic production with varieties of grape types. - Historical importance in the production of the best wines of the Alto Douro. - The Port wine quota adds legal value to the property - 8.5 hectares of vineyards. - Organically produced - Wine production averages 30 barrels, about 16,500 liters, ranging from 10 to 45 barrels. - Higher productivity before the vineyard goes organic, but higher grape prices after it goes organic. - Until the 2015s, wine was produced on the farm but more recently, since the conversion to organic, the grapes are sold to Quinta dos Murças (neighbors) who produce organic wine. - About 750 liters of wine (red, rosé, and port) are still produced at home for tourists and families of the owners. - Port wine quota of about 25 barrels. - Legal right to produce and sell Port wine or Port wine grapes for approximately 700 euros/barrel. - You can sell the grapes for Port wine or sell the grapes for the current wine and sell the right to produce Port wine separately, which has been the practice for the last 3 years. In several documents, including the economic description of the territory usually called Alto Douro, published in the 1780s, it was noted that the Douro area between the Covelinhas stream and the mouth of the Corgo river (in Régua) produced the best wines in the entire Alto Douro. There are two main approaches to developing vineyards on the slopes of the Douro hillside: Terraces and Vineyard to the Top. In Terraces, vines are laid horizontally on terraces (one or two rows for a terrace) that require considerable earth movements and rock walls to support them. In Vinhas ao Alto, the vines follow a vertical line from top to bottom, with less intense earth movements to remove or break rocks and stones. Alto vineyards have higher yields because they allow more vines per ha. There is also a mine consisting of two tunnels, connected through a shaft inside the hill. The caves are an idyllic place to store wine bottles and barrels, (cellar) due to the constancy and low temperatures. 2. **Olive Trees and Olive Oil:** - Certified organic production. - Average production of 300 liters of olive oil. 3. **Tourist Accommodation:** - Two urban properties, Casa Grande and Casa do Rio. - Casa do Rio operates within the scope of Local Accommodation with Booking.com, generating a positive net profit. - Plans to transform Casa do Rio into three apartments, potentially increasing revenue. Property Overview: 1. **Split Areas:** - Six plots with varying altitudes and exposures, providing coverage of climatic events. 2. **Urban Real Estate:** - Casa Grande: Owners' residence with potential for additional bedrooms. It has 390 m2 of area, 4 bedrooms, 4 bathrooms, a living room, an entrance hall, a hallway, a kitchen, and a large terrace overlooking the river. There are two more bedrooms in the attic, but access to the attic is closed (with ease for its reopening). About 200 m2 of storage room/farm equipment/cellar at ground level that can be converted into 4 additional bedrooms supported by 2 bathrooms. Lots of light and views of the Douro, the Covelinhas stream, and the village. - Casa do Rio: Currently a successful rental property with expansion plans. 250 m2 of area with a 2 bedroom apartment (upper floor), storage room and wine cellar (ground floor) and a 2-storey annex. It received an award (2022), and the current rating stands at 9.4/10. It is almost always occupied between April and October with revenues of around 12 thousand euros/year. Terraces near Casa do Rio are used for fruit trees (oranges, figs, almonds) and vegetable gardens (potatoes, tomatoes, cucumbers, cabbages, spinach, carrots, green peppers, pumpkins, melons, watermelons, strawberries, and many others). A terrace for raising organic chickens, rabbits, guinea fowl, ducks, turkeys, sheep, etc. 3. **Chapel:** - Adds cultural and historical value, used for community events. 4. **Transportation and Accessibility:** - Proximity to a train station and a public dock for boats. - Strategic location for river activities and cruise ship views. - Vineyard Plots: The wine grapes of this Quinta are classified as class A and B, the highest possible categories! Wine varieties such as Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Barroca, and Tinta Roriz are produced at Quinta da Capela. 5. **Fontasto:** - High productivity with irrigation potential. 6. **Pebble and Little Castles:** - Largest vineyard, the only 'vineyard at the top' with a possible copper mine. - Consideration of possible glamping sites near the entrance to the mine. 7. **Grafts:** - Biodiversity reserve with plans for beehives. 8. **Sleeper:** - Category A vineyard in Covelinhas, attracting interest for development potential. 9. **Riverside and Chapel:** - Grapes reserved for home winemaking, various fruit trees. 10. Pine Tree:** - Attractive to neighbors for potential acquisition. Surroundings and Activities: 1. **Location:** - Easy access to monumental cities such as Peso da Régua, Lamego, and Vila Real. 2. **Trekking & Outdoor Activities:** - Opportunities for trekking, biking, and exploring abandoned railways. 3. **Local Parties & Events:** - Participation in village life and festivals. 4. **Restaurant:** - The property is right in front of the famous restaurant 'DOC', run by Chef Rui Paula. Nearby cities: 1. **Peso da Régua:** - Shopping center with festivals, Port Wine Museum, and river cruises. 2. **Lamego:** - Monumental City is known for its ham, meat bread, and popular September festival. 3. **Vila Real:** - Administrative center, university town, close to wilderness areas. 4. **Pinhão:** - Picturesque town in the center of wine country. 5. **Pocinho:** - Gateway to Foz Côa with ancient cave paintings. 6. **Porto:** - Portugal's 2nd largest city is only 40 minutes away by car, and 2 hours by train, with the train station being 300 meters from the property. All in all, the property's diverse activities, historical significance, and strategic location make this property a unique and profitable investment. With future development plans, especially the transformation of Casa do Rio, they can further increase revenue from this property. #ref:TAPT01-582_CKH_AK

Cette incroyable Quinta à Lamego, Penajóia, au cœur de la région viticole du Haut-Douro, offre une opportunité unique de posséder une propriété d'environ 7 hectares de terres luxuriantes, pleines de cerisiers, d'oliviers et de vignobles, parmi d'autres arbres fruitiers dispersés autour de l'immense propriété. Vous trouverez une maison spacieuse de 306 m2, comprenant un sous-sol (2 chambres, 1 salle de bain complète et une salle à manger et de loisirs avec un poêle à bois, une cave à vin, un entrepôt et un garage avec portail automatique) et un rez-de-chaussée (hall d'entrée, 5 suites avec armoires encastrées, chauffage central et climatisation, un WC pour les invités, une cuisine, un salon et une salle à manger ouverts avec cheminée et climatisation, une buanderie, une buanderie et un barbecue vitré avec salle à manger et four à bois) et un immense balcon avec des vues à couper le souffle sur les collines et le fleuve Douro! La maison dispose d'un poêle à bois, de l'air conditionné et du chauffage central. Toutes les fenêtres sont à double vitrage et il y a des volets électriques. La propriété dispose d'une source d'eau et de deux forages, d'un système d'irrigation, d'équipements de stockage de l'eau et d'un entrepôt pour stocker tous les équipements et machines nécessaires à la culture de la ferme. Cette propriété est idéale à la fois pour ceux qui recherchent une maison tranquille à la campagne et pour les investisseurs intéressés par le développement d'une activité de tourisme rural. Avec un énorme potentiel de croissance et de prospérité, cette propriété est un véritable joyau qui attend d'être découvert ! La ville de Lamego, à seulement 15 minutes de cette propriété, est connue pour sa gastronomie, son patrimoine, la route du vin de Porto, l'œnotourisme, la route des Caminhos de Santiago, les circuits piétonniers urbains, les pèlerinages (Nossa Senhora dos Remédios) et est traversée par la célèbre route nationale 2 qui relie Chaves à Faro. Cette région, célèbre pour les magnifiques paysages de la région viticole du Haut-Douro, est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2001. Aéroport de Porto - 1h20 Lamego (centre ville) - 15m Peso da Régua - 10m Gare ferroviaire - 10m Cathédrale de Lamego - 18m Hôtel Six Senses Douro Valley - 10m Viseu - 50m (url caché) (url caché) Réservez votre visite avec moi dès maintenant! #ref: 117747

FOLGOSA DOURO RIVER Folgosa Douro River, est une propriété très bien située, avec un paysage époustouflant surplombant le fleuve Douro, dans la paroisse pittoresque de Folgosa do Douro, dans la municipalité d'Armamar, dans la région délimitée du Douro, un site du patrimoine mondial et avec un excellent accès à la propriété. L'ensemble du terrain de la propriété permet la construction de maisons jumelées ou d'un projet hôtelier de charme ou d'une immense villa de vacances dans la région délimitée du Douro. La propriété et son terrain bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité de la mythique route nationale N222, considérée comme la plus belle route du monde, et avec une vue panoramique impressionnante sur le fleuve Douro, cette propriété offre un énorme potentiel de développement touristique et résidentiel. COMPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ - Élément urbain : Surface brute de construction : 394 m² - Surface totale du terrain : 209 m² - Indice de construction : 0,8 - Étages : 2 - Divisions : 14 - Petite cour murée. - Superficie de l'article rustique : 0,498 hectares, avec quelques cultures arables pluviales et des vignobles irrigués et des arbres fruitiers. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Folgosa Douro River, est une propriété à fort potentiel économique, notamment dans le secteur du tourisme. Remplit toutes les conditions requises pour la formalisation du Golden Visa, ainsi que pour les demandes de fonds communautaires. Les possibilités d'investissement comprennent : - Tourisme rural : Créer un refuge authentique au cœur du Douro. - Hôtel de charme : transformer la zone en un luxueux hôtel de charme, attirant les touristes à la recherche d'une expérience exclusive et privée. - Villas de vacances : Une excellente option pour ceux qui veulent une maison de vacances dans la région, avec une vue imprenable et la proximité du fleuve Douro. - Hébergement local : création d'une propriété adaptée à vos besoins pour plusieurs logements, à louer, profitant de la demande croissante d'hébergement différencié dans la région délimitée du Douro. EMPLACEMENT ET ACCÈS La propriété est très bien située, très proche (1 minute) de l'embarcadère de la rivière Folgosa, ce qui augmente encore son attrait touristique avec la possibilité d'accoster des bateaux et la célèbre nationale N222. De plus, elle est très proche (2 minutes) du célèbre restaurant DOC, du prestigieux chef Rui Paula, qui a deux étoiles Michelin, offrant une expérience gastronomique de classe mondiale à quelques pas. ENVIRONNEMENT ET PAYSAGE Le paysage entourant le fleuve Douro Folgosa est dominé par la majesté du fleuve Douro et l'impressionnante vallée avec des vignobles plantés en terrasses. La beauté naturelle du lieu est complétée par le climat doux, idéal pour planter des vignobles qui produisent le célèbre vin de Porto, mieux connu dans le Douro sous le nom de vin fin ou vin fortifié. Ce scénario augmente non seulement la valeur économique de la propriété, mais renforce également son potentiel touristique. Folgosa Douro River, est une opportunité d'investissement rare, dans l'une des régions les plus belles et les plus riches culturellement du Portugal. Qu'il s'agisse d'un projet de tourisme rural, d'un hôtel de charme ou de villas de vacances, la propriété offre un cadre de grand potentiel économique et un style de vie incomparable, marqué par la tranquillité et la beauté du Douro. #ref: 124710

Villa de luxe à vendre à Viseu, proche du centre. Insérée dans un terrain de 990m2, avec une surface brute de construction de 369m2, la villa est divisée comme suit : Extérieur : Garage fermé pour 2 voitures avec 50m2 plus parking extérieur pour 4 voitures, piscine avec 40m2 et toilettes avec douche, 2 puits pour lirrigation et grand jardin. Rez-de-chaussée : Hall avec escalier et fenêtre à double hauteur, Toilettes de service, cuisine, Salon avec 3 grandes fenêtres, buanderie avec accès à lextérieur, rangements et terrasse avec barbecue. 1er étage : 4 suites (deux avec placard et deux avec grand placard) et espace (espace ouvert) avec fenêtre donnant sur la piscine parfait pour un grand bureau ou salle de sport. Inclus : -Cuisine entièrement équipée. Poêle à granulés haut de gamme avec verre dans la pièce pour le chauffage. - Climatisation dans toutes les chambres. -Pré-installation de la pompe à chaleur pour le chauffage. Pompe à chaleur 200L pour leau chaude Panneaux solaires électriques Panneaux solaires pour leau chaude Piscine chauffée de 40m2 avec traitement au sel (chauffage avec pompe à chaleur) Revêtement de la hotte de 8cm Lumière indirecte avec moulure couronnée Système ECO pour léconomie deau et lutilisation de leau pour les WC Système de dépôt des vêtements directement depuis le 1er étage dans la zone de buanderie. Stores électriques Cadres en aluminium de la série LT, avec rupture de pont thermique, double vitrage 6mm+cx20+6mm Planitherm. -2 AC de marque LG de 24 000btu, 1 au rez-de-chaussée et un autre au rez-de-chaussée. Il est vendu tout équipé et équipé. CONSULTEZ NOS PROPRIÉTÉS À : (url caché) #ref:10959

Cette incroyable Quinta à Lamego, Penajóia, au cœur de la région viticole du Haut-Douro, offre une opportunité unique de posséder une propriété d'environ 7 hectares de terres luxuriantes, pleines de cerisiers, d'oliviers et de vignobles, parmi d'autres arbres fruitiers dispersés autour de l'immense propriété. Vous trouverez une maison spacieuse de 306 m2, comprenant un sous-sol (2 chambres, 1 salle de bain complète et une salle à manger et de loisirs avec un poêle à bois, une cave à vin, un entrepôt et un garage avec portail automatique) et un rez-de-chaussée (hall d'entrée, 5 suites avec armoires encastrées, chauffage central et climatisation, un WC pour les invités, une cuisine, un salon et une salle à manger ouverts avec cheminée et climatisation, une buanderie, une buanderie et un barbecue vitré avec salle à manger et four à bois) et un immense balcon avec des vues à couper le souffle sur les collines et le fleuve Douro! La maison dispose d'un poêle à bois, de l'air conditionné et du chauffage central. Toutes les fenêtres sont à double vitrage et il y a des volets électriques. La propriété dispose d'une source d'eau et de deux forages, d'un système d'irrigation, d'équipements de stockage de l'eau et d'un entrepôt pour stocker tous les équipements et machines nécessaires à la culture de la ferme. Cette propriété est idéale à la fois pour ceux qui recherchent une maison tranquille à la campagne et pour les investisseurs intéressés par le développement d'une activité de tourisme rural. Avec un énorme potentiel de croissance et de prospérité, cette propriété est un véritable joyau qui attend d'être découvert ! La ville de Lamego, à seulement 15 minutes de cette propriété, est connue pour sa gastronomie, son patrimoine, la route du vin de Porto, l'œnotourisme, la route des Caminhos de Santiago, les circuits piétonniers urbains, les pèlerinages (Nossa Senhora dos Remédios) et est traversée par la célèbre route nationale 2 qui relie Chaves à Faro. Cette région, célèbre pour les magnifiques paysages de la région viticole du Haut-Douro, est inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO depuis 2001. Aéroport de Porto - 1h20 Lamego (centre ville) - 15m Peso da Régua - 10m Gare ferroviaire - 10m Cathédrale de Lamego - 18m Hôtel Six Senses Douro Valley - 10m Viseu - 50m (url caché) (url caché) Réservez votre visite avec moi dès maintenant! #ref: 117747

FOLGOSA DOURO RIVER Folgosa Douro River, est une propriété très bien située, avec un paysage époustouflant surplombant le fleuve Douro, dans la paroisse pittoresque de Folgosa do Douro, dans la municipalité d'Armamar, dans la région délimitée du Douro, un site du patrimoine mondial et avec un excellent accès à la propriété. L'ensemble du terrain de la propriété permet la construction de maisons jumelées ou d'un projet hôtelier de charme ou d'une immense villa de vacances dans la région délimitée du Douro. La propriété et son terrain bénéficient d'un emplacement privilégié, à proximité de la mythique route nationale N222, considérée comme la plus belle route du monde, et avec une vue panoramique impressionnante sur le fleuve Douro, cette propriété offre un énorme potentiel de développement touristique et résidentiel. COMPOSITION DE LA PROPRIÉTÉ - Élément urbain : Surface brute de construction : 394 m² - Surface totale du terrain : 209 m² - Indice de construction : 0,8 - Étages : 2 - Divisions : 14 - Petite cour murée. - Superficie de l'article rustique : 0,498 hectares, avec quelques cultures arables pluviales et des vignobles irrigués et des arbres fruitiers. POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Folgosa Douro River, est une propriété à fort potentiel économique, notamment dans le secteur du tourisme. Remplit toutes les conditions requises pour la formalisation du Golden Visa, ainsi que pour les demandes de fonds communautaires. Les possibilités d'investissement comprennent : - Tourisme rural : Créer un refuge authentique au cœur du Douro. - Hôtel de charme : transformer la zone en un luxueux hôtel de charme, attirant les touristes à la recherche d'une expérience exclusive et privée. - Villas de vacances : Une excellente option pour ceux qui veulent une maison de vacances dans la région, avec une vue imprenable et la proximité du fleuve Douro. - Hébergement local : création d'une propriété adaptée à vos besoins pour plusieurs logements, à louer, profitant de la demande croissante d'hébergement différencié dans la région délimitée du Douro. EMPLACEMENT ET ACCÈS La propriété est très bien située, très proche (1 minute) de l'embarcadère de la rivière Folgosa, ce qui augmente encore son attrait touristique avec la possibilité d'accoster des bateaux et la célèbre nationale N222. De plus, elle est très proche (2 minutes) du célèbre restaurant DOC, du prestigieux chef Rui Paula, qui a deux étoiles Michelin, offrant une expérience gastronomique de classe mondiale à quelques pas. ENVIRONNEMENT ET PAYSAGE Le paysage entourant le fleuve Douro Folgosa est dominé par la majesté du fleuve Douro et l'impressionnante vallée avec des vignobles plantés en terrasses. La beauté naturelle du lieu est complétée par le climat doux, idéal pour planter des vignobles qui produisent le célèbre vin de Porto, mieux connu dans le Douro sous le nom de vin fin ou vin fortifié. Ce scénario augmente non seulement la valeur économique de la propriété, mais renforce également son potentiel touristique. Folgosa Douro River, est une opportunité d'investissement rare, dans l'une des régions les plus belles et les plus riches culturellement du Portugal. Qu'il s'agisse d'un projet de tourisme rural, d'un hôtel de charme ou de villas de vacances, la propriété offre un cadre de grand potentiel économique et un style de vie incomparable, marqué par la tranquillité et la beauté du Douro. #ref: 124710

Moradia V7 localizada em zona residêncial tranquila e privilegiada no centro da cidade de Viseu, junto ao Liceu Alves Martins<br/><br/>Área total do terreno: 684m2<br/>Área de implantação do edifício: 196m2<br/>Área bruta de construção: 450m2<br/><br/>Subcave com adega<br/>1º piso com garagem para 3 carros, arrumos, salão, cozinha, quarto+sala e 2 wc<br/>2º piso com cozinha, marquise, 2 salas, 2 wc, 3 quartos, dois arrumos e suite com wc<br/>3º piso com 2 quartos, 1 wc, 1 escritório, 2 arrumos<br/><br/>Telhado foi substituído há cerca de 3 anos.<br/>Tem poço e furo artesiano.<br/><br/>Caso esteja interessado agradeço que efetue o contacto telefónico entre as 18H e as 21H durante a semana ou durante o dia ao fim de semana.<br/><br/>Se é imobiliária não perca o seu tempo, agradeço que não entre em contacto comigo.<br/>Obrigado! #ref:SuperCasa 1712725

Villa de luxe à vendre à Viseu, proche du centre. Insérée dans un terrain de 990m2, avec une surface brute de construction de 369m2, la villa est divisée comme suit : Extérieur : Garage fermé pour 2 voitures avec 50m2 plus parking extérieur pour 4 voitures, piscine avec 40m2 et toilettes avec douche, 2 puits pour lirrigation et grand jardin. Rez-de-chaussée : Hall avec escalier et fenêtre à double hauteur, Toilettes de service, cuisine, Salon avec 3 grandes fenêtres, buanderie avec accès à lextérieur, rangements et terrasse avec barbecue. 1er étage : 4 suites (deux avec placard et deux avec grand placard) et espace (espace ouvert) avec fenêtre donnant sur la piscine parfait pour un grand bureau ou salle de sport. Inclus : -Cuisine entièrement équipée. Poêle à granulés haut de gamme avec verre dans la pièce pour le chauffage. - Climatisation dans toutes les chambres. -Pré-installation de la pompe à chaleur pour le chauffage. Pompe à chaleur 200L pour leau chaude Panneaux solaires électriques Panneaux solaires pour leau chaude Piscine chauffée de 40m2 avec traitement au sel (chauffage avec pompe à chaleur) Revêtement de la hotte de 8cm Lumière indirecte avec moulure couronnée Système ECO pour léconomie deau et lutilisation de leau pour les WC Système de dépôt des vêtements directement depuis le 1er étage dans la zone de buanderie. Stores électriques Cadres en aluminium de la série LT, avec rupture de pont thermique, double vitrage 6mm+cx20+6mm Planitherm. -2 AC de marque LG de 24 000btu, 1 au rez-de-chaussée et un autre au rez-de-chaussée. Il est vendu tout équipé et équipé. CONSULTEZ NOS PROPRIÉTÉS À : (url caché) #ref:10959

Casa de Campo em Cinfães do Douro Descubra a serenidade e a beleza da região do Douro nesta encantadora Casa de Campo em Cinfães. Esta propriedade oferece uma experiência única, combinando o charme rústico com o conforto moderno, perfeita para uma escapadela relaxante ou férias em família. Características Principais: Localização Privilegiada: Situada no coração do Douro, a casa proporciona vistas panorâmicas deslumbrantes sobre o vale e as vinhas, garantindo um cenário pitoresco durante todo o ano. Acomodações Confortáveis: Originalmente um T2, a casa foi convertida em um T3, oferecendo quartos espaçosos e bem decorados, cada um equipado com camas confortáveis e janelas grandes que permitem a entrada de luz natural abundante. Área de Lazer: Aproveite a piscina exterior com vista para o vale, um local perfeito para relaxar ao sol ou desfrutar de um mergulho refrescante. A propriedade também inclui um terraço espaçoso, ideal para refeições ao ar livre e momentos de lazer. Cozinha Totalmente Equipada: A cozinha moderna está equipada com todos os eletrodomésticos necessários, permitindo que você prepare suas refeições favoritas com facilidade. Atividades ao Ar Livre: Explore trilhas para caminhada nas proximidades, passeios de bicicleta e atividades de observação da natureza. A região do Douro é conhecida por suas paisagens naturais deslumbrantes e oportunidades para aventuras ao ar livre. Proximidade com Vinícolas: Aproveite para visitar vinícolas locais e degustar alguns dos melhores vinhos da região. A localização da casa é ideal para os amantes de vinho que desejam explorar as vinícolas do Douro. Descrição Adicional: A Casa de Campo em Cinfães do Douro é um refúgio perfeito para quem busca tranquilidade e contato com a natureza. Com uma arquitetura que combina elementos tradicionais e modernos, esta propriedade oferece um ambiente acolhedor e sofisticado. A sala de estar é um convite ao descanso, com uma lareira aconchegante para as noites mais frias. Além disso, a propriedade conta com um lagar tradicional , onde é possível vivenciar a autêntica experiência de produção de azeite ou vinho, tornando a estadia ainda mais especial. Nos dias mais quentes, o barbecue ao ar livre é o local ideal para preparar refeições deliciosas e aproveitar momentos inesquecíveis com a família e amigos. Os espaços exteriores, com jardins bem cuidados e áreas de estar ao ar livre, completam a experiência, proporcionando um local perfeito para relaxar e apreciar a vista. #ref:123251336-138

Identificação do imóvel: ZMPT567845 Mealhada, Mortágua e Penacova uniram-se para criar um destino turístico: 'Mondego-Bussaco'. Aqui dá-se tempo à natureza, à história, e à gastronomia, num projeto de unificação como destino turístico de eleição, mesmo no Centro de Portugal – uma região autêntica! E é precisamente neste contexto que nasceu a Mimosa Village – Turismo de Montanha e Natureza, um empreendimento turístico de 580 m2 em Mortágua, a cerca de 50 kms de Aveiro, e a 55 kms de Coimbra ou Viseu. Venha conhecer esta oportunidade de investimento e proporcionar aos seus clientes e visitantes a possibilidade de parar, respirar, apreciar a beleza da paisagem e distanciar-se do frenesim citadino. Estes poderão escolher alojar-se numa de 4 casas de madeira, cada uma delas identificada e decorada com o nome de uma planta silvestre: - Trevo - Carqueja - Jasmim - Giesta Com comodidades como ar-condicionado, WiFi, televisão, cozinha equipada, ou casa-de-banho privativa, os hóspedes poderão equilibrar o seu tempo entre passeios, descontração ou trabalho, estando, em qualquer dos casos, garantida uma estadia confortável e aprazível. Em suma, são quatro casas que combinam a simplicidade do ambiente rural com o conforto e modernidade. Nota de relevo: existe ainda uma quinta casa que está a ser usada como receção, mas que poderá, também ela, vir a ser usada como alojamento se assim se pretender. Adicionalmente, os clientes deste empreendimento turístico terão acesso a uma cultura gastronómica de eleição e sem paralelo, em particular a exclusiva lampantana, o tradicional leitão, o cabrito, ou o novilho. Uma oportunidade única de proporcionar aos seus convidados, visitantes ou clientes, uma experiência rejuvenescedora e que não irão esquecer, garantindo-lhes tempo para respirar ar puro e descobrir novas paisagens e interiorizar novas sensações. Comodidades de cada casa: - alpendre com vista de montanha - área de estar exterior e interior - cozinha equipada com frigorífico, micro-ondas, máquina de café, chaleira, e mini bar - espaço de estar com uma TV de ecrã plano - casa-de-banho privativa Atividades a praticar nas redondezas: - mergulho - mergulho com snorkel - ciclismo - caminhadas - motociclismo de montanha Distância para pontos relevantes: - 6 Kms de Mortágua - 20 kms da Serra do Bussaco - 25 kms da Serra do Caramulo - 50 kms de Aveiro - 55 kms de Coimbra - 88 kms da Figueira da Foz - 90 kms da Serra da Estrela - 105 kms do Porto - 165 Vilar Formoso - 255 kms de Lisboa Não perca esta oportunidade de investimento num setor em constante crescimento em Portugal! Marque já a sua visita! Localização: s://maps.app.goo.gl/m7W4nVtLVtNZJg3d9 Importante: Caso seja um consultor imobiliário, esta Quinta de Turismo de Montanha e Natureza está disponível para partilha de negócio. Não hesite em a apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o consultor que lhe tenha enviado a sugestão. Em caso de agendamento de visita, faça-se sempre acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! Na compra mais importante da sua vida.tome a decisão CERTA! 3 razões para comprar com a Zome: + acompanhamento Com uma preparação e experiência únicas no mercado imobiliário, os consultores Zome colocam toda a sua dedicação em favor do melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e feliz. Muito Feliz! #ref:ZMPT567845

Moradia de Charme em Lamego Magnífica Moradia Isolada em Lamego com Charme e Generosidade Esta deslumbrante moradia oferece uma combinação perfeita de elegância, espaço e conforto, situada na encantadora cidade de Lamego, apenas a 10 minutos do majestoso rio Douro. Características Principais: Localização Privilegiada: Situada numa zona tranquila e exclusiva de Lamego, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre serenidade e conveniência, com fácil acesso às comodidades locais e à beleza natural circundante. Design Distinto: Com uma arquitetura única de 4 frentes, esta moradia exala charme e sofisticação desde o primeiro olhar. Cada detalhe foi cuidadosamente concebido para oferecer uma experiência de vida verdadeiramente excecional. Espaços Generosos: No piso de entrada, somos recebidos por uma espaçosa sala de estar e uma sala de jantar, ideal para receber e entreter os convidados. A cozinha, completamente equipada, é um convite à criatividade culinária, enquanto uma casa de banho completa e um quarto adicionam conveniência adicional. Zona Privada: O piso superior abriga 4 quartos, oferecendo espaço mais do que suficiente para acomodar família e amigos. Uma suíte magnífica proporciona um refúgio de luxo, completo com casa de banho privativa e vistas encantadoras. Entretenimento e Relaxamento: A cave desta moradia é um verdadeiro paraíso para os amantes do lazer e do entretenimento. Com uma sala de leitura acolhedora, um elegante bar, uma garrafeira bem abastecida e um escritório funcional, há espaço para todos os gostos e interesses. Mas o destaque é a piscina exterior, rodeada por uma zona ajardinada esplendorosa, que convida a momentos de descontração e diversão ao ar livre. Particularidade; Inserida em lote com três artigos com um total de 1.458 m2 existindo assim a possibilidade de destacar dois lotes de 341m2 e 302m2. Esta moradia é mais do que uma simples casa; é um estilo de vida elevado, onde o luxo encontra a comodidade e a beleza se funde com a funcionalidade. Se procura uma residência verdadeiramente excecional em Lamego, não precisa procurar mais. Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e descubra a casa dos seus sonhos! ---- Sobre a ROTAPLUS Imobiliária: Somos profissionais no mercado imobiliário desde 2006 sempre com total dedicação e disposição para o ajudar, dedicamos todos os dias de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência. Os padrões de qualidade que definimos para a nossa atuação, são a total satisfação do nosso cliente em todo o processo imobiliário, encontrando a melhor solução para um momento importante da sua vida. Podemos, com certeza ser, um fator fundamental de sucesso na compra, venda, trespasse, arrendamento de qualquer imóvel, com total garantia do melhor resultado. O nosso sucesso será evidenciado pelo sucesso dos nossos clientes no negócio imobiliário que pretendem. Como fazemos: Na permanente busca da vanguarda utilizamos as mais recentes inovações tecnológicas assessorados por profissionais de elevada performance que se encontram ao seu dispor para fornecer toda a informação necessária à tomada de decisão. Juntos, proporcionaremos a oportunidade de encontrar aquilo que procura, o seu espaço!... intermediário de crédito vinculado: Somos também intermediários de crédito vinculado, registados junto do Banco de Portugal com o número de registo 0000217 https://www.bportugal.pt/intermediarios-credito/ podendo assim auxiliar no processo de financiamento, como também na burocracia inerente a todo o processo de compra e venda. Este é o seu imóvel de eleição? Então venha conhecer! Contacte-nos já... #ref:16017741

FOLGOSA DOURO RIVER Folgosa Douro River , é uma propriedade muito bem localizada , com uma paisagem , deslumbrante, para o rio Douro , na pitoresca freguesia de Folgosa do Douro, no concelho de Armamar, na região demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade e com excelente acesso á propriedade. Toda a área do terreno da propriedade, permite a construção ou de vivendas geminadas ou um projeto hoteleiro de charme ou uma enorme moradia de férias na região demarcada do Douro. A propriedade e respetivo terreno possui, uma localização privilegiada, próxima da mítica, Estrada Nacional N222, considerada a mais bela estrada do mundo, e com uma vista panorâmica impressionante, sobre o rio Douro, esta propriedade, oferece um enorme potencial, para desenvolvimento turístico e residencial. COMPOSIÇÃO DA PROPRIEDADE - Artigo Urbano: Área Bruta de Construção: 394 m² - Área Total do Terreno: 209 m² - Índice de construção: 0,8 - Pisos: 2 - Divisões: 14 - Pequeno Quintal murado. - Área do artigo rústico: 0,498 hectares, com alguma cultura arvense de sequeiro e de regadio vinha e fruteiras. PONTENCIAL DE INVESTIMENTO Folgosa Douro River, é uma propriedade , com elevado potencial económico, especialmente no setor de turismo. Cumpre todos os requisitos na formalização do Visto Gold, assim como, para candidaturas dos fundos comunitários. As possibilidades de Investimento incluem: - Turismo Rural : Criando um refúgio autêntico no coração do Douro. - Hotel de Charme: transformando a área , num hotel de Charme, luxuoso, atraindo turistas que procuram uma experiência exclusiva e privada. - Vivendas de Férias: Uma excelente opção para quem deseja, uma casa de férias na região, com vistas deslumbrantes e proximidade com o rio Douro. - Alojamento Local: criando um imóvel á medidas das necessidades paras várias vivendas, para arrendamento, aproveitando a crescente procura por alojamentos diferenciados na região demarcada do Douro. LOCALIZAÇÃO E ACESSOS A propriedade está muito bem localizada, muito próxima (1 minuto) , do cais fluvial da Folgosa, que aumenta ainda mais o seu apelo turístico com a possibilidade de os barcos atracarem e da famosa nacional N222. Além disso, está muito próximo , (2 minutos ) do renomado, restaurante DOC, do prestigiado , Chef Rui Paula, que possui duas estrelas Michelin, oferecendo uma experiência gastronômica de classe mundial a poucos passos. ENVOLVENTE E PAISAGEM A paisagem envolvente do Folgosa Douro River, é dominada pela majestade do rio Douro e o impressionante vale com vinhas plantadas em socalcos. A beleza natural do local é complementada pelo clima ameno, ideal para a plantação de vinhas que produzem o célebre Vinho do Porto, mais conhecido no Douro , por vinho fino ou vinho generoso . Este cenário não só aumenta o valor económico da propriedade, como também reforça seu potencial turístico. Folgosa Douro River, é uma oportunidade rara de investimento , numa das regiões mais belas e culturalmente ricas de Portugal. Seja como um projeto de turismo rural, um hotel de charme, ou vivendas de férias, a propriedade , oferece um cenário de grande potencial económico e um estilo de vida incomparável, marcado pela tranquilidade e pela beleza do Douro. #ref: 124710

FOLGOSA DOURO RIVER Folgosa Douro River , é uma propriedade muito bem localizada , com uma paisagem , deslumbrante, para o rio Douro , na pitoresca freguesia de Folgosa do Douro, no concelho de Armamar, na região demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade e com excelente acesso á propriedade. Toda a área do terreno da propriedade, permite a construção ou de vivendas geminadas ou um projeto hoteleiro de charme ou uma enorme moradia de férias na região demarcada do Douro. A propriedade e respetivo terreno possui, uma localização privilegiada, próxima da mítica, Estrada Nacional N222, considerada a mais bela estrada do mundo, e com uma vista panorâmica impressionante, sobre o rio Douro, esta propriedade, oferece um enorme potencial, para desenvolvimento turístico e residencial. COMPOSIÇÃO DA PROPRIEDADE - Artigo Urbano: Área Bruta de Construção: 394 m² - Área Total do Terreno: 209 m² - Índice de construção: 0,8 - Pisos: 2 - Divisões: 14 - Pequeno Quintal murado. - Área do artigo rústico: 0,498 hectares, com alguma cultura arvense de sequeiro e de regadio vinha e fruteiras. PONTENCIAL DE INVESTIMENTO Folgosa Douro River, é uma propriedade , com elevado potencial económico, especialmente no setor de turismo. Cumpre todos os requisitos na formalização do Visto Gold, assim como, para candidaturas dos fundos comunitários. As possibilidades de Investimento incluem: - Turismo Rural : Criando um refúgio autêntico no coração do Douro. - Hotel de Charme: transformando a área , num hotel de Charme, luxuoso, atraindo turistas que procuram uma experiência exclusiva e privada. - Vivendas de Férias: Uma excelente opção para quem deseja, uma casa de férias na região, com vistas deslumbrantes e proximidade com o rio Douro. - Alojamento Local: criando um imóvel á medidas das necessidades paras várias vivendas, para arrendamento, aproveitando a crescente procura por alojamentos diferenciados na região demarcada do Douro. LOCALIZAÇÃO E ACESSO #ref:

Quinta centenária brasonada com cerca de 8000 m2. Com vistas deslumbrantes temos uma moradia T6 com piscina, espaços verdes ajardinados, estábulo, garagens, adega, vinhas e zona de lazer! Situada entre Viseu e Tondela, ou seja na povoação de Póvoa Arcediago com acessos rápidos à A3 e paisagens únicas. Como habitação ou turismo rural, é uma excelente opção de vida. Moradia constituída por três pisos, totalmente habitável sendo o rés do chão composto por duas salas de estar com janelas, lareiras e acesso ao exterior, casa de banho, um quarto, cozinha e sala de máquinas com despensa. O acesso ao piso superior pode ser feito por dois pontos distintos, tendo uma das escadas apoio com cadeira elevatória. O segundo piso é composto por cinco quartos, três casas de banho (duas com banheira e uma com base de duche), hall bastante espaçoso ao cimo das escadas e escritório com varanda emblemática com vista sob a propriedade. O último andar é um sótão amplo. No exterior da propriedade existem vários espaços de lazer, zona de piscina, adega com pormenores seculares, duas garagens, anexo com finalidade de arrumação e zona agrícola composta por vinhas. Bons acessos, a uma distância de cerca de 1h30 do Aeroporto do Porto Excelente oportunidade de investimento numa experiência única no cenário rural. Desfrute do encanto do passado enquanto aprecia as vistas panorâmicas para o campo. Uma verdadeira peça histórica que oferece tranquilidade e bem-estar no meio da natureza na deslumbrante região de Tondela. Tondela é um concelho recheado de atrativos e motivos de interesse, que tem na diversidade das suas paisagens, em especial da Serra do Caramulo, a sua jóia da coroa, assim como nos seus imensos espaços verdes, rios e as suas áreas de lazer. Os seus percursos pedestres, também as aldeias de montanha recheadas de história e costumes, com um vasto património, aliado à gastronomia e ao inconfundível Vinho do Dão fazem deste um concelho com uma identidade inconfundível. Os produtos endógenos, em especial, o cabrito, mel, a castanha, o milho e a laranja de Besteiros, bem como as gentes hospitaleiras, as coleções únicas dos Museus de Arte e Automóvel (Caramulo) e Terras de Besteiros, tornam imprescindível uma visita a esta região de bem-estar. (ref:C0289-01578) #ref:16014509

Sublime Quinta com cerca de 22.500 m², constituída por uma moradia de sonho com 917 m² construída em 2017 e nunca utilizada. Implantada num terreno elevado e todo murado, com vistas deslumbrantes para a cidade de Viseu, a entrada da propriedade faz-se por um dos 2 portões automáticos, a calçada em granito leva nos desde o início da propriedade até à moradia. Esta magnifica moradia diferenciada pela sua construção assente numa base de betão armando com acabamentos aprimorados e elegantes composta por 3 pisos : Rés-do-chão - Garagem para 4 carros com portão automático; - Sala das máquinas; - Lavandaria - Arrecadação - Salão, com lareira com recuperador de calor; - Espaço para adega - Quarto Primeiro piso: - Escadaria como elemento arquitetónico de destaque, que dá amplitude a todo o piso e conecta o interior e exterior da casa pelo seu magnífico vitral superior - Cozinha mobilada e equipada, com ilha, em open space com acesso a uma zona de churrasqueira com forno tradicional e terraço exterior; - Sala comum com lareira com recuperador de calor, de dupla face; - Wc de serviço; - Suíte com roupeiros e Wc suíte - Ginásio, equipado com ar condicionado, Jacuzzi e WC e zona de chuveiros; Segundo piso: - 3 Suítes com roupeiros embutidos, equipadas com Ar condicionado e com acesso a um terraço comum com vistas desafogadas para a propriedade; - Suíte master composta por uma zona de estar com lareira com recuperador de calor, uma zona de descanso, um requintado closet e um WC de luxo com base de duche e uma banheira de hidromassagem; O exterior desta moradia é composto por uma zona de pinhal, uma zona de bosque e um jardim relvado com várias árvores da região. Outras características: - Aquecimento por piso radiante; - Pavimento em madeira; - Tetos falsos com focos embutidos; - Estores elétricos; - Sistema de som ambiente; - Vídeo porteiro; - Aquecimento de águas feito pela bomba de calor; - Ar condicionado; - Jardim; - Piscina interior; - Furo artesiano e rega automática. Este imóvel é a escolha ímpar do mercado imobiliário no distrito de Viseu para quem procura um lar espaçoso, confortável, moderno e diferenciador, onde o requinte e o luxo são e a arquitetura moderna fazem parte desde imóvel. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel com características únicas. Vai perder este Destak? Marque já a sua visita! (+351) 232 113 987 Caso necessite de vender ou comprar algum imóvel eu posso ajudar. A Destak Imobiliária é intermediária de crédito habitação autorizada pelo Banco de Portugal com a licença n 2179, oferecendo assim aos nossos clientes um serviço de excelência procurando as melhores ofertas bancárias no que diz respeito ao crédito habitação. #ref:DV918

Trata-se de um prédio emblemático situado no centro histórico de Lamego, composto por um edifício principal e duas habitações independentes, inserido num terreno de 4500m², com espaço suficiente para a implementação de uma piscina no centro das três construções. Prédio Principal: - Rés-do-chão: Dispõe de duas garagens com capacidade para seis carros grandes, com acesso por uma escadaria em pedra romana que confere ao espaço um toque de história. O rés-do-chão também inclui um pé direito alto de 3 metros, proporcionando uma sensação de amplitude. Existem ainda dois anexos com potencial para serem convertidos em habitação, além de uma casa de banho e um escritório. - 1 Piso: Este andar é composto por uma sala de estar, uma sala de jantar, quatro quartos espaçosos, uma casa de banho, uma cozinha funcional e uma marquise, ideal para aproveitar a luz natural. - 2 Piso: O segundo piso inclui dois quartos, uma copa, uma cozinha, uma casa de banho, uma sala de jantar, um escritório, uma despensa e um terraço, oferecendo várias áreas para uso residencial ou outra finalidade. 1 Casa: - Composta por dois andares, apresenta no rés-do-chão uma zona de arrumos. No primeiro andar, encontra-se uma sala, uma cozinha, uma casa de banho e dois quartos, oferecendo uma habitação prática e bem distribuída. 2 Casa: - Atualmente, a segunda casa está toda em espaço amplo, mas pode ser convertida numa habitação T2, oferecendo mais possibilidades de personalização de acordo com as necessidades do comprador. Este imóvel é uma oportunidade única de investimento, não só pela localização privilegiada no centro histórico de Lamego, mas também pelo terreno generoso de 4500m² que oferece uma grande variedade de opções de desenvolvimento, incluindo a possibilidade de construção de uma piscina, criando um espaço de lazer e descanso. Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras. Categoria Energética: F Energy Rating: F #ref:HL1954