6 Maisons et appartments pour acheter de 1.000.000 € jusqu'à 1.300.000 €, à Viseu plus grande surface

Cette propriété exquise a beaucoup de potentiel et pourrait être convertie en hôtel de charme ou en maison de retraite, tous deux très demandés dans la région. Elle serait également un lieu idéal pour des événements, ou une pléthore d'autres opportunités d'affaires. La maison principale dispose de 9 grandes chambres doubles et d'une maison d'hôtes avec une licence AL - Alojamento Local - hébergement de courte durée pour les touristes, pour 7 chambres avec salle de bain, toutes donnant sur un jardin bien entretenu et sur la magnifique piscine. Caractéristiques ... Maison T16 comprenant une maison d'hôtes T7 avec licence AL 1 344 m² 16 salles de bains 11 en-suite 2 étages Terrain de 4 990 m² 6 salons / salles à manger 2 grands balcons 1 salle de sport 1 grande buanderie avec garde-manger 1 grande cuisine principale avec des espaces de préparation supplémentaires Chauffage central Climatisation Fenêtres et portes vitrées à double vitrage Extérieur : 2 niches à chiens Garage 3 voitures 2 parkings 1 Barbecue avec coin détente près de la piscine Piscine de 120 m² Classe d'efficacité énergétique F, mais ne reflète pas les améliorations. Forage En détail ... Cette propriété exquise est située à la limite de la ville pittoresque de Santa Comba Dão, avec des vues sur la campagne et sur la rivière, mais à quelques minutes du centre ville, avec ses rues pavées pittoresques et la rivière qui traverse la ville. Des portes électriques ouvrent sur la maison principale avec un grand parking et un garage pour 3 voitures sous la maison. Il y a deux autres entrées avec un grand parking pour les invités ou un parking supplémentaire pour les événements. Des escaliers carrelés mènent à la maison principale dont les portes s'ouvrent sur un vaste espace à double plafond voûté menant au salon et à la salle à manger qui font une entrée remarquée. Les magnifiques carreaux authentiques sur les murs sont faits sur mesure par les anciens propriétaires et représentent leur conception unique. Un autre salon en contrebas avec de grandes fenêtres s'ouvre sur la campagne. Une cheminée ouverte et de nombreuses places assises en font un espace très grandiose. Le sol de la maison principale est recouvert de carreaux de terre cuite. Il y a 5 chambres doubles, dont 2 sont actuellement utilisées comme bureau, 3 WC dont 2 en-suite, une très grande cuisine principale, avec une salle à manger supplémentaire, une grande buanderie avec plusieurs lave-linge et sèche-linge ainsi qu'un grand garde-manger et un espace de stockage. La salle à manger et le salon sont situés au rez-de-chaussée, avec de hauts plafonds à double voûte. Un imposant balcon enveloppant mène au salon en contrebas, avec beaucoup d'espace pour les repas en plein air et une vue exquise sur la campagne et la rivière en contrebas. Des escaliers en bois importés sur mesure mènent au deuxième niveau de la maison, qui comprend 4 autres grandes chambres doubles, toutes avec salle de bains. L'imposante chambre principale dispose d'une impressionnante armoire pour hommes et femmes et d'une salle de bains spacieuse. Le plafond en bois fait sur mesure donne accès à un grenier de bonne taille de 120 m² qui est équipé d'électricité et de chauffage et qui peut être converti en un logement supplémentaire si nécessaire. À droite de la maison principale se trouvent les chambres d'hôtes, toutes de plain-pied, avec 7 chambres en-suite donnant toutes sur le jardin ouvert et l'espace piscine. Il y a une grande salle de jeux, un salon, un espace de détente en plein air et un barbecue. À l'arrière de la maison se trouve une salle de sport complète, une rampe d'accès pour les fauteuils roulants, un grand atelier, deux chenils fermés pour les chiens et une cour. Il y a des salles de stockage supplémentaires pour l'équipement. Cette maison est comme un Tardis, s'ouvrant sur différentes zones, chacune offrant quelque chose de différent de la précédente. L'espace ne manque pas et offre de nombreuses possibilités pour une pléthore d'entreprises, de l'actuelle maison d'hôtes à un hôtel de charme, une maison de retraite, des événements pour des mariages ou des événements d'entreprise. Il y a même la possibilité de s'agrandir et d'ajouter des logements supplémentaires si nécessaire. La propriété est raccordée au réseau électrique, elle dispose de son propre forage d'eau, d'un raccordement pour l'eau de ville si nécessaire, bien qu'il y ait suffisamment d'eau dans le forage. Toutes les pièces extérieures sont climatisées, 2 bombes à chaleur pour le chauffage de l'eau et une option gaz/fioul pour le chauffage de l'eau et le chauffage central. Localização... A propriedade está localizada no centro de Portugal, perto da pitoresca aldeia de Santa Comba Dão (5 minutos de carro ou 15 minutos a pé), com as suas ruas calcetadas e cafés ao longo do rio que atravessa a cidade. A cidade tem tudo o que precisa desde supermercados, bancos, um ginásio, parques, mercados locais e uma escola. As praias fluviais, trilhos para caminhadas, provas de ciclismo, belas paisagens, costumes e tradições, são certamente um potencial para um maior desenvolvimento turístico, com muitos desportos e actividades ao ar livre para os aventureiros. A bela cidade de Coimbra, a terceira maior cidade de Portugal, fica a menos de uma hora de distância. Coimbra é considerada como a cidade universitária de Portugal, mas durante mais de 100 anos foi a capital medieval do país. Esta interacção entre a história antiga e os ideais estudantis progressistas juntam-se em Coimbra para formar um destino turístico fascinante. A cidade tem o rio Mondega a percorrer a cidade, o que aumenta o seu encanto. Construída nos terrenos de um antigo palácio, a universidade é famosa pela sua biblioteca barroca, a Biblioteca Joanina, e a sua torre sineira do século XVIII. Na antiga cidade da cidade encontra-se a catedral românica do século XII, Sé Velha. Luso fica a apenas 30 minutos de distância, famosa pela água natural de nascente engarrafada das montanhas. Há uma nascente no meio da pitoresca cidade, onde muitos habitantes locais e turistas vão encher as suas garrafas de água gratuitamente. O popular Spa Termal está localizado aqui e é perfeito para um dia especial. O Palace Hotel do Bussaco está também localizado em Luso. Este castelo de conto de fadas no meio de uma floresta encantada, desde 1917, tem sido considerado como um dos hotéis mais bonitos, românticos e históricos do mundo, que vale bem a pena visitar. O Porto fica a uma hora e meia de distância e Lisboa fica a cerca de 2 horas e meia de carro. A terceira maior cidade de Coimbra Portugal fica a cerca de 40 minutos de distância, e a beira-mar fica a cerca de 50 minutos. Esta propriedade está localizada perto das principais auto-estradas com fácil acesso e situada numa zona deslumbrante do centro de Portugal com muitas áreas para relaxar e visitar, juntamente com actividades ao ar livre para os aventureiros. #ref:7005001-76

Quinta situada na freguesia de Mangualde composta por 5 artigos rústicos e 2 urbanos com 27 Hectares, confina com a barragem de Fagilde onde tem praia fluvial . Acessos fáceis as cidades de Viseu e Mangualde e com acesso rápido a A25 acerca de 1,5 KM. Goza também de características únicas; com parte plana, parte com socalcos e encosta com afloramentos rochosos de dimensões consideráveis, riqueza em água de várias nascentes. Uma das Formações Rochosas é uma gruta imponente no coração da quinta. Está coberta por um bosque de carvalhos e pinheiros mas a flora é variada : castanheiros medronheiros, cedros do Buçaco, Pseudo Tsugas, pinheiros mansos, nogueiras e oliveiras. É constituído por um parque temático já em fase avançado de implementação, centrado nas energias renováveis com tecnologia passada desde, moinhos água, moinhos de vento, uma azenha ,uns magníficos lagares de Azeite e de Vinho datados do seculo XIX, bem como outros infraestruturas rurais. projeto para Turismo Rural está em curso contemplando três fases; Casa para Turismo Rural, Bar C/ esplanada e Restaurante. Também há viabilidade para instalação de uma Hotel #ref:FIN_131

Cette propriété exquise a beaucoup de potentiel et pourrait être convertie en hôtel de charme ou en maison de retraite, tous deux très demandés dans la région. Elle serait également un lieu idéal pour des événements, ou une pléthore d'autres opportunités d'affaires. La maison principale dispose de 9 grandes chambres doubles et d'une maison d'hôtes avec une licence AL - Alojamento Local - hébergement de courte durée pour les touristes, pour 7 chambres avec salle de bain, toutes donnant sur un jardin bien entretenu et sur la magnifique piscine. Caractéristiques ... Maison T16 comprenant une maison d'hôtes T7 avec licence AL 1 344 m² 16 salles de bains 11 en-suite 2 étages Terrain de 4 990 m² 6 salons / salles à manger 2 grands balcons 1 salle de sport 1 grande buanderie avec garde-manger 1 grande cuisine principale avec des espaces de préparation supplémentaires Chauffage central Climatisation Fenêtres et portes vitrées à double vitrage Extérieur : 2 niches à chiens Garage 3 voitures 2 parkings 1 Barbecue avec coin détente près de la piscine Piscine de 120 m² Classe d'efficacité énergétique F, mais ne reflète pas les améliorations. Forage En détail ... Cette propriété exquise est située à la limite de la ville pittoresque de Santa Comba Dão, avec des vues sur la campagne et sur la rivière, mais à quelques minutes du centre ville, avec ses rues pavées pittoresques et la rivière qui traverse la ville. Des portes électriques ouvrent sur la maison principale avec un grand parking et un garage pour 3 voitures sous la maison. Il y a deux autres entrées avec un grand parking pour les invités ou un parking supplémentaire pour les événements. Des escaliers carrelés mènent à la maison principale dont les portes s'ouvrent sur un vaste espace à double plafond voûté menant au salon et à la salle à manger qui font une entrée remarquée. Les magnifiques carreaux authentiques sur les murs sont faits sur mesure par les anciens propriétaires et représentent leur conception unique. Un autre salon en contrebas avec de grandes fenêtres s'ouvre sur la campagne. Une cheminée ouverte et de nombreuses places assises en font un espace très grandiose. Le sol de la maison principale est recouvert de carreaux de terre cuite. Il y a 5 chambres doubles, dont 2 sont actuellement utilisées comme bureau, 3 WC dont 2 en-suite, une très grande cuisine principale, avec une salle à manger supplémentaire, une grande buanderie avec plusieurs lave-linge et sèche-linge ainsi qu'un grand garde-manger et un espace de stockage. La salle à manger et le salon sont situés au rez-de-chaussée, avec de hauts plafonds à double voûte. Un imposant balcon enveloppant mène au salon en contrebas, avec beaucoup d'espace pour les repas en plein air et une vue exquise sur la campagne et la rivière en contrebas. Des escaliers en bois importés sur mesure mènent au deuxième niveau de la maison, qui comprend 4 autres grandes chambres doubles, toutes avec salle de bains. L'imposante chambre principale dispose d'une impressionnante armoire pour hommes et femmes et d'une salle de bains spacieuse. Le plafond en bois fait sur mesure donne accès à un grenier de bonne taille de 120 m² qui est équipé d'électricité et de chauffage et qui peut être converti en un logement supplémentaire si nécessaire. À droite de la maison principale se trouvent les chambres d'hôtes, toutes de plain-pied, avec 7 chambres en-suite donnant toutes sur le jardin ouvert et l'espace piscine. Il y a une grande salle de jeux, un salon, un espace de détente en plein air et un barbecue. À l'arrière de la maison se trouve une salle de sport complète, une rampe d'accès pour les fauteuils roulants, un grand atelier, deux chenils fermés pour les chiens et une cour. Il y a des salles de stockage supplémentaires pour l'équipement. Cette maison est comme un Tardis, s'ouvrant sur différentes zones, chacune offrant quelque chose de différent de la précédente. L'espace ne manque pas et offre de nombreuses possibilités pour une pléthore d'entreprises, de l'actuelle maison d'hôtes à un hôtel de charme, une maison de retraite, des événements pour des mariages ou des événements d'entreprise. Il y a même la possibilité de s'agrandir et d'ajouter des logements supplémentaires si nécessaire. La propriété est raccordée au réseau électrique, elle dispose de son propre forage d'eau, d'un raccordement pour l'eau de ville si nécessaire, bien qu'il y ait suffisamment d'eau dans le forage. Toutes les pièces extérieures sont climatisées, 2 bombes à chaleur pour le chauffage de l'eau et une option gaz/fioul pour le chauffage de l'eau et le chauffage central. Localização... A propriedade está localizada no centro de Portugal, perto da pitoresca aldeia de Santa Comba Dão (5 minutos de carro ou 15 minutos a pé), com as suas ruas calcetadas e cafés ao longo do rio que atravessa a cidade. A cidade tem tudo o que precisa desde supermercados, bancos, um ginásio, parques, mercados locais e uma escola. As praias fluviais, trilhos para caminhadas, provas de ciclismo, belas paisagens, costumes e tradições, são certamente um potencial para um maior desenvolvimento turístico, com muitos desportos e actividades ao ar livre para os aventureiros. A bela cidade de Coimbra, a terceira maior cidade de Portugal, fica a menos de uma hora de distância. Coimbra é considerada como a cidade universitária de Portugal, mas durante mais de 100 anos foi a capital medieval do país. Esta interacção entre a história antiga e os ideais estudantis progressistas juntam-se em Coimbra para formar um destino turístico fascinante. A cidade tem o rio Mondega a percorrer a cidade, o que aumenta o seu encanto. Construída nos terrenos de um antigo palácio, a universidade é famosa pela sua biblioteca barroca, a Biblioteca Joanina, e a sua torre sineira do século XVIII. Na antiga cidade da cidade encontra-se a catedral românica do século XII, Sé Velha. Luso fica a apenas 30 minutos de distância, famosa pela água natural de nascente engarrafada das montanhas. Há uma nascente no meio da pitoresca cidade, onde muitos habitantes locais e turistas vão encher as suas garrafas de água gratuitamente. O popular Spa Termal está localizado aqui e é perfeito para um dia especial. O Palace Hotel do Bussaco está também localizado em Luso. Este castelo de conto de fadas no meio de uma floresta encantada, desde 1917, tem sido considerado como um dos hotéis mais bonitos, românticos e históricos do mundo, que vale bem a pena visitar. O Porto fica a uma hora e meia de distância e Lisboa fica a cerca de 2 horas e meia de carro. A terceira maior cidade de Coimbra Portugal fica a cerca de 40 minutos de distância, e a beira-mar fica a cerca de 50 minutos. Esta propriedade está localizada perto das principais auto-estradas com fácil acesso e situada numa zona deslumbrante do centro de Portugal com muitas áreas para relaxar e visitar, juntamente com actividades ao ar livre para os aventureiros. #ref:7005001-76

Quinta na cidade de Tondela com 4,1 ha, com moradia de grandes dimensões e com o terreno parcialmente em zona de construção. A moradia, com 1254. m2 de área bruta de construção, embora necessite pontualmente de obras de restauro, é dotada de uma distinção e imponência raras, permitindo varias opções na sua utilização conforme a intenção do comprador. Do terreno de 4,1 ha, cerca de 3500 m2 estão em zona de construção de baixa densidade e cerca de 13000 m2 estão em zona urbana de baixa densidade prevista. #ref:TNDLANPRB283

Esta propriedade requintada tem tanto potencial e poderia ser convertida num hotel boutique ou casa de repouso, ambos com grande procura na área. Seria também um local ideal para eventos, ou uma pletora de outras oportunidades de negócio. A Casa principal tem 9 grandes quartos duplos com uma área de pensão com e licença AL - Alojamento Local - alojamento de curta duração para turistas, para 7 quartos en-suite, todos levando a um jardim bem conservado e à espantosa área da piscina. Características ... Casa T16 incluindo uma casa de hóspedes T7 com licença AL 1,344 m² 16 casas de banho 11 en-suite 2 andares Terreno de 4,990 m² 6 salas de estar/jantar 2 grandes varandas 1 ginásio 1 Grande lavandaria com despensa 1 Grande cozinha principal com áreas de preparação de alimentos adicionais Aquecimento Central Ar Condicionado Janelas e portas de vidro duplo envidraçadas Fora : 2 casas para cães 3 Garagens de automóveis 2 Estacionamentos 1 Churrasqueira com zona de arrefecimento perto da piscina Piscina 120 m² Pusso Em Detalhe ... Esta propriedade requintada está situada no limite da pitoresca cidade de Santa Comba Dão, com vista para o campo e para o rio, mas a minutos do centro da cidade, com as suas ruas de paralelepípedos pitorescos e o rio a atravessar a cidade. Portões eléctricos abertos para a casa principal com amplo estacionamento e uma garagem de 3 carros debaixo da casa. Há mais 2 entradas com amplo estacionamento para convidados ou estacionamento adicional para eventos. Escadas em azulejos conduzem à casa principal com portas que abrem para um vasto espaço de tecto abobadado duplo que conduz à sala de estar e à área de refeições, o que faz realmente uma grande entrada. Os belos azulejos autênticos nas paredes são feitos à medida dos anteriores proprietários e representam o seu design único. Há ainda um salão afundado com grandes janelas que se abrem para o campo. Uma lareira aberta e lugares amplos fazem desta uma área muito grande. Os azulejos de terracota ao longo de todo o acabamento do pavimento do andar de baixo da casa principal. Há 5 quartos duplos, 2 actualmente em uso como espaço de escritório, 3 WCs 2 en-suite, uma cozinha principal muito grande, com área de jantar adicional, lavandaria espaçosa com várias lavadoras e secadoras juntamente com uma grande despensa e área de armazenamento. Área formal de sala de jantar e de estar com tectos altos com abóbada dupla, tudo no rés-do-chão, com um imponente revestimento em volta da varanda que conduz à sala afundada com amplo espaço para jantar ao ar livre com vistas requintadas para o campo e rio abaixo. Escadas de madeira importada à medida levam ao segundo andar da casa, que tem mais 4 grandes quartos duplos todos em suite. O enorme quarto principal tem uma impressionante caminhada no seu guarda-roupa e no dela, e uma espaçosa casa de banho. O tecto de madeira feito à medida tem acesso a um sótão de bom tamanho de 120 m² que foi acabado com electricidade e aquecimento, e pode ser convertido em mais alojamento se necessário. À direita da casa principal está o alojamento de hóspedes, todos num só nível, com 7 quartos em suite, todos eles conduzindo para o jardim aberto e área de piscina. Há uma grande sala de jogos, sala de estar, zona de frio exterior e zona de churrasco. Nas traseiras da casa há um ginásio completo, rampa de acesso para cadeiras de rodas, uma grande oficina, 2 canis de cães fechados e um pátio. Existem salas de armazenamento adicionais para equipamento. Esta casa é como uma TARDIS, abrindo-se a diferentes áreas, cada uma oferecendo algo diferente da última. Não há definitivamente falta de espaço aqui e oferece tantas oportunidades para uma pletora de negócios, desde a actual casa de hóspedes, a um hotel boutique, casa de repouso, eventos para casamentos, ou eventos empresariais. Há ainda mais oportunidades de expansão e de acrescentar alojamento adicional, se necessário. A propriedade está ligada à rede eléctrica, tem o seu próprio furo de água, há uma ligação para água da rede se necessário, embora haja muita água no furo. Todos os quartos exteriores têm ar condicionado, 2 bombas de calor para aquecimento de água mais opção de gás/combustível para aquecimento de água e aquecimento central. Localização... A propriedade está localizada no centro de Portugal, perto da pitoresca aldeia de Santa Comba Dão (5 minutos de carro ou 15 minutos a pé), com as suas ruas calcetadas e cafés ao longo do rio que atravessa a cidade. A cidade tem tudo o que precisa desde supermercados, bancos, um ginásio, parques, mercados locais e uma escola. As praias fluviais, trilhos para caminhadas, provas de ciclismo, belas paisagens, costumes e tradições, são certamente um potencial para um maior desenvolvimento turístico, com muitos desportos e actividades ao ar livre para os aventureiros. A bela cidade de Coimbra, a terceira maior cidade de Portugal, fica a menos de uma hora de distância. Coimbra é considerada como a cidade universitária de Portugal, mas durante mais de 100 anos foi a capital medieval do país. Esta interacção entre a história antiga e os ideais estudantis progressistas juntam-se em Coimbra para formar um destino turístico fascinante. A cidade tem o rio Mondega a percorrer a cidade, o que aumenta o seu encanto. Construída nos terrenos de um antigo palácio, a universidade é famosa pela sua biblioteca barroca, a Biblioteca Joanina, e a sua torre sineira do século XVIII. Na antiga cidade da cidade encontra-se a catedral românica do século XII, Sé Velha. Luso fica a apenas 30 minutos de distância, famosa pela água natural de nascente engarrafada das montanhas. Há uma nascente no meio da pitoresca cidade, onde muitos habitantes locais e turistas vão encher as suas garrafas de água gratuitamente. O popular Spa Termal está localizado aqui e é perfeito para um dia especial. O Palace Hotel do Bussaco está também localizado em Luso. Este castelo de conto de fadas no meio de uma floresta encantada, desde 1917, tem sido considerado como um dos hotéis mais bonitos, românticos e históricos do mundo, que vale bem a pena visitar. O Porto fica a uma hora e meia de distância e Lisboa fica a cerca de 2 horas e meia de carro. A terceira maior cidade de Coimbra Portugal fica a cerca de 40 minutos de distância, e a beira-mar fica a cerca de 50 minutos. Esta propriedade está localizada perto das principais auto-estradas com fácil acesso e situada numa zona deslumbrante do centro de Portugal com muitas áreas para relaxar e visitar, juntamente com actividades ao ar livre para os aventureiros. #ref:7005001-76

Perto de Resende, Vale do Douro, 45 min. de Lamego Os novos proprietários da Quinta Fraguil entrarão numa propriedade totalmente pronta a habitar, com uma plantação de mirtilos totalmente operacional e eficiente, e que oferece diversas fontes de rendimento. A incrível Quinta Fraguil (47.000 m2 de terreno próprio) tem vista para o vale do Douro, oferece vistas deslumbrantes e combina todo o conforto moderno que possa imaginar com o charme tradicional português. Além disso, a quinta oferece um elevado potencial comprovado de retorno de investimento/rendimento e é 90% auto-suficiente. Casa principal Piscina aquecida, Dois apartamentos + duas casas Casa principal + 2 apartamentos adjacentes Uma impressionante estrada de entrada leva-o através de sucalcos bem cuidados e com árvores de fruto, até à casa principal . A casa é constituída por uma construção nova e moderna (piso superior) que está anexa a uma autêntica casa de pedra totalmente remodelada (parte inferior). Um hall de entrada com casa de banho social dá acesso ao quarto principal com casa de banho privativa e a um segundo quarto, também com casa de banho privativa. Na outra direção, encontrará uma ampla sala de estar com cozinha em plano aberto totalmente equipada, além de área de estar/jantar, incluindo uma grande ilha e balcão para pequeno almoço. A sala com o seu amplo terraço oferece vistas deslumbrantes sobre o terreno da quinta, sobre o vale do Douro, até ao rio Douro. Da sala de estar, uma escada em caracol leva a um confortável apartamento que consiste em um corredor que leva a um grande quarto duplo com casa de banho completa, sala de estar com lareira e cozinha aberta. Este apartamento tem uma área exterior que dá acesso ao terraço da piscina e a outro apartamento separado. Este segundo apartamento privado acomoda de2a4pessoas e possui 2 andares. O corredor no andar superior leva a um quarto duplo com vistas deslumbrantes sobre o vale e a uma casa de banho completa. No andar de baixo, encontrará a sala de estar e a cozinha. O pátio exterior deste apartamento oferece privacidade e tem uma confortável área de estar um jacuzzi, comodidades para churrascos a gás e uma área de jardim privada. Este apartamento dispõe de entrada privativa e estacionamento próprio. A casa principal incluindo os apartamentos adjacentes são todos com vidros triplos e isolados, e equipados com aquecimento/ar condicionado central. Recentemente certificado com eficiência A+. Piscina e terraço O lindo jardim da casa principal e dos apartamentos é de baixa manutenção, possui um pátio para refeições com bar. A partir daqui chega-se à zona da piscina com piscina de água salgada de 8x4 metros, com cobertura que abre na totalidade, sauna eléctrica por infravermelhos, jacuzzi para 6 pessoas e churrasqueira a gás. Continuando o caminho do jardim, chega-se a outro jardim e zona de estar com palmeiras, abacateiros, oliveiras e grandes jardins ornamentais com cactos. Sobre as 2 casas Casa de campo Laurel (Airbnb) Uma cabana de madeira em plano aberto que acomoda2a3pessoas, alimentada por sistema solar, tem o seu próprio abastecimento de água e sistema de aquecimento de água. Casa de banho com poliban (3,9m2), lavatório e sanita com vista para o vale. Quarto duplo com guarda-roupa e gavetas, ambos com vista para o vale Sala de estar em plano aberto (28,09m2), cozinha de jantar (3,9m2) composta por placa a gás, forno eléctrico independente, armários embutidos com micro-ondas, frigorífico/congelador. Sala de estar com sofá-cama, com salamandra de pellets programável e eficiente e TV e aparelhagem de som com acesso a uma varanda coberta (12,19m2) Casa de campo no interior (Airbnb) O mesmo design da casa Laurel. Em processo ou em construção. Situado numa área muito privada, jardim privado e estacionamento. Retorno comprovado do investimento/potencial de rendimento Esta propriedade tem um elevado ROI (retorno do investimento) e oferece um elevado potencial de rendimento. 1. A principal fonte de rendimento da Quinta Fraguil é uma plantação de mirtilos altamente produtiva. Mais de 3.300 plantas de frutos azuis em diversas variedades e todas de alta qualidade, entregam mais de 1.750 quilos de mirtilos anualmente, com prespectiva de aumento nos próximos anos 2. Esta quinta tem 4 apartamentos/lodges totalmente independentes disponíveis para aluguer de curta ou longa duração. Atualmente um estúdio e uma das casas estão registados como alojamento e geram rendimento extra. 3. No ponto mais alto do terreno, mais de 400 majestosos castanheiros dominam a quinta. Para além de oferecer um ambiente impressionante e encantador, o potencial de rendimento também é grande, pois as castanhas são de elevada qualidade e um produto muito apreciado (para exportação) em Portugal. 90% de suficiência energética A quinta é quase totalmente auto-suficiente e gera e armazena a sua própria energia através de tecnologia de energia solar e eólica altamente eficiente. A Quinta é 90% autossuficiente em eletricidade. O sistema principal consiste em 4 sistemas solares conectados e tem potencial para produzir cerca de 15.000 kWh por ano. Atualmente está em processo de atualização para receber uma turbina eólica de 3 kWh. Mais especificações - Casa de máquinas: sistemas solares, sistema de água quente de 800 litros para alimentação do alojamento, apartamentos inferiores e superiores da casa principal. - Sistema de água fria de 1000 litros e sistema de filtragem de piscina. - Existe a base para um parque de campismo com vista para o Rio Douro - A quinta tem 2 portões eléctricos, um junto à estrada principal e outro perto da casa da quinta o que cria um pátio privado seguro - Existem 2 casas de bombas de irrigação na propriedade + um tanque de aço de 240 mil litros - Um furo e um riacho - Um sistema de irrigação automático - Uma casa de bombas de betão que retira 99,9% da sua água de um riacho natural, mas tem a possibilidade de obter água do furo em caso de estação extremamente seca. - Uma área adicional de armazenamento coberta e seca - Um grande celeiro contendo todos os equipamentos agrícolas incluindo trator, cortador de relva 4x4, tem uma área destinada a oficina. Frutas adicionais disponíveis: 30 laranjeiras, 20 árvores plenas e 10 variedades anãs. 10 limoeiros. 49 cerejeiras, variedades vermelhas e brancas. 8 ameixeiras. 4 macieiras. 9 árvores de nectarina. 11 pessegueiros. 24 oliveiras. 10 pereiras. 2 amoreiras. 2 abacateiros. 10 figueiras. 2 nêsperas. 2 morangos japoneses. 3 plantas de kiwi. 1 avelã e 1 nogueira. Categoria Energética: Isento Energy Rating: Exempt #ref:FIN_64