203 Maisons et appartments pour acheter de 500.000 € jusqu'à 1.700.000 €, à Vila Real avec réduction de prix plus élevé

Afinal é possível adquirir um bocadinho do paraíso! Situada num local de cortar a respiração há, em Provesende, um bocado de paraíso à sua espera. Um enquadramento perfeito entre montanhas e vales, entre vinhedos a perder de vista e um rio, o Douro, sempre visível e que nunca pára de deslumbrar, a casa da Pena D'Águia também ajuda a embelezar a paisagem circundante. Aliada ao requinte da construção e decoração da casa, não se pode ficar indiferente ao prazer de desfrutar uma piscina com vista para este lado do paraíso. Privacidade com vista para a felicidade! Surgirá seguramente a vontade de acordar cedo para disfrutar do encanto do nascer do sol naquele horizonte magnífico, mas será seguramente irresistível saborear uma bebida e contemplar o idílico pôr do sol que só o Douro sabe oferecer. Pois bem: este bocadinho de paraíso pode ser seu! Ou só para si, para viver dia a dia esta beleza deslumbrante, ou para poder partilhar com os seus amigos, ou até para possibilitar que hóspedes de bom gosto possam ter a oportunidade de ver, sentir, ouvir, cheirar, saborear o que normalmente não tem preço - a felicidade. A casa da Pena D'Águia mostra tranquilamente que, afinal, é possível viver sempre, ou quando se quiser, num paraíso sem preço. Características: Exteriores - Jardim; Piscina exterior; Garagem; Interiores - Lavandaria; Cozinha Americana; 2 quartos duplos e 1 quarto twin; escritório; arrumos; Imóvel Remodelado com instalação de Painéis Solares e ar condicionado com Vista montanha; Vista campo; Vista rio; #ref:1214-4541

Une propriété avec un potentiel historique et touristique Situé dans la charmante paroisse de Campeã, dans la municipalité de Vila Real. Cette maison n'est pas seulement une résidence, mais un morceau d'histoire, idéale pour ceux qui recherchent une propriété de caractère et avec un potentiel touristique. Entourée de grands jardins, la maison principale se distingue par son utilisation élégante du bois et du granit, ses plafonds décoratifs en plâtre, ses poutres apparentes et ses hauts plafonds qui donnent une sensation de grandeur et de confort. Cette propriété, avec 996 m² de surface brute de construction, est située sur un généreux terrain de 1 689 m², et la propriété est composée de trois articles, abritant trois maisons différentes et offrant un total de neuf chambres. Maison principale: Rez-de-chaussée : Cave, garage et salle de jeux. À l'étage : Cinq chambres, deux salons, une cuisine et accès à un charmant cabanon en granit et bois. Maisons secondaires : Chacune dispose de deux chambres, offrant un espace parfait pour les invités ou un potentiel de location touristique. Grands jardins : jardins spectaculaires qui entourent toute la propriété, offrant un environnement de paix et de beauté naturelle. Réhabilitation Fidèle : Entretien soigné des fenêtres, plafonds, poutres et éléments décoratifs en granit. Emplacement privilégié : A 5 minutes de l'entrée de l'A4, facilitant l'accès aux autres régions. A 10 minutes du centre animé de Vila Real. A 50 minutes de Porto, une des principales villes du Portugal. Regardez la vidéo sur la chaîne Youtube de Douro Real Estate *Chez IAD, nous partageons nos activités avec n'importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. #ref: 122640

Espace pour le tourisme, l'hôtellerie, l'agriculture AOP et les activités rurales, implanté au milieu de la Serra do Barroso, où se trouve également l'ancien complexe de logements composé de maisons, d'architecture vernaculaire et d'une chapelle dédiée à Santa Barbara. Le village est sur une superficie totale de 661 784m². Après que la demande de pip a été faite, elle a été déclarée par l'Exmo M. Maire, Village d'intérêt municipal et régional pertinent le 15 juillet 2008, rassemblant toutes les conditions pour devenir un projet PIN. Le village est situé dans la région de Barroso et est déclaré dans la région comme AGRO SYSTEM - SILVO - PASTORAL par le Groupe consultatif scientifique du Programme des systèmes importants du patrimoine agricole (SIPAM). Ce territoire est donc inclus dans le Programme des systèmes importants du patrimoine agricole mondial, approuvé par le Conseil de sécurité alimentaire et nutritionnelle de la CPLP avec le soutien de la FAO Portugal/CPLP et des bureaux représentant l'organisation dans les ÉTATS MEMBRES de la CPLP. Plan d'urbanisme pour les nouvelles constructions à des fins touristiques de la ville de Boticas, informe qu'en ce qui concerne la question du changement de périmètre urbain, le MDP actuel comprend déjà des installations hôtelières et des hébergements touristiques en dehors des espaces urbains et urbanisés, à condition que la municipalité reconnaisse l'intérêt public de l'entreprise, qui est déjà officialisé par la déclaration émise par la Chambre depuis le 15 juillet 2008. Superficie de l'article 458: 235,073m² Superficie de l'article 462: 424,927m² Article 58 superficie : 1 784,30 m² Couvert: 1,528.80m² Découverte: 255.50m² Coordonnées : 41.675933, -7.859151 41°40'33.4'N 7°51'32.9'W Covelo do Monte Village - Boticas - Vila Real Les périmètres du village dans leur ensemble coïncident avec le cadre et la RÉSERVE AGRICOLE NATIONALE et la RÉSERVE ÉCOLOGIQUE NATIONALE, ce qui permet l'extraction d'activités et la conciliation des stocréations et des cultures d'origine et de dénomination protégée, car le sol présente des caractéristiques morphologiques et géographiques idéales et appropriées pour la production d'huiles d'olive et d'olives, de viande bovine, caprine, moutons et porc, viande de volaille, riz, couvent et bonbons traditionnels. Covelo do Monte est un petit village adossé au versant nord du Marão, à un peu plus de 600m d'altitude, avec des caractéristiques typiques des villages de montagne: bâtiments de schiste et de granit qui peuvent être mélangés avec des habitations rénovées, rues très étroites, avec ses pentes venteuses et sa végétation presque nue, avec vue à long terme sur Alvão, Cabreira, Serras de Fafe et Gerês; les parcelles forestières abritées de rugosité marão et les ruisseaux qui se jettent dans le Tâmega. Les derniers habitants sont partis il y a plus de 50 ans, les trottoirs de schiste sont usés cependant les champs sans activité et contamination depuis les années 80, ainsi que l'exode de la population depuis, permettent actuellement aux activités de nature biologique d'y revenir. Un paysage magnifique, un village, des villas et des structures d'origines séculaires, qui permettent l'agriculture biologique, région AOP pour la production de Cochon Noir. C'est un patrimoine que 25 maisons, tangpers et une chapelle, avec des structures de granit. L'ensemble du processus d'enregistrement est mis à jour et documenté avec le conseil municipal pour une réhabilitation complète et plus la construction de 22 maisons et 47 chalets. Un village entier, avec four communautaire, chapelle, 13 maisons traditionnelles en pierre, granal, pâturages, murs en pierres sèches, 12 sources d'eau. Le village est situé dans la paroisse de Cerdedo à 21 km du chef-lieu. C'est par le réseau routier à peu près à la même distance de Madrid et Lisbonne. Barroso est une région agricole dominée par la production animale et les cultures typiques des régions montagneuses. D'un point de vue culturel, les habitants de Barroso ont développé et maintenu des formes d'organisation sociale, des pratiques et des rituels qui les différencient de la plupart des populations du pays en termes d'habitudes, de langues et de valeurs. Cela résulte des conditions endogènes et de l'isolement géographique, ainsi que des ressources naturelles limitées qui les ont conduits à développer des méthodes d'exploitation et d'utilisation compatibles avec leur durabilité. Le communautarisme est l'une des valeurs et coutumes les plus caractéristiques de Barroso, étroitement associé aux pratiques rurales de vie collective et à la nécessité de s'adapter à l'environnement. Le paysage montagneux est historiquement lié aux systèmes agricoles traditionnels, largement basés sur l'élevage et la production céréalière. Cela a donné naissance à une mosaïque paysagère dans laquelle les pâturages anciens, les zones de culture (champs de seigle et potagers), les forêts et les forêts sont interdépendants, et où les animaux constituent un élément clé dans le flux de matériaux entre les composants du système. Aujourd'hui, tout cela représente une ressource fondamentale pour promouvoir le tourisme rural et de nature, qui jouent un rôle de plus en plus important dans les activités de la région. La reconnaissance globale de l'importance du système agricole de Barroso par la FAO contribue également au renforcement des agriculteurs familiaux locaux et à l'amélioration des produits endogènes. La municipalité de Boticas est située dans la partie nord du Portugal, dans la province de Trás-os-Montes, district de Vila Real et est intégrée dans NUT III - Alto Tâmega. Il fait également partie de l'Association des municipalités du Haut Tâmega (AMAT), constituée par les municipalités de Boticas, Chaves, Montalegre, Ribeira de Pena, Valpaços et Vila Pouca de Aguiar. Les municipalités de Boticas et Montalegre constituent, à leur tour, la région de Barroso, un paysage et une unité naturelle caractérisée par une topographie compliquée, avec de hautes montagnes et de vastes plateaux, avec des caractéristiques uniques dans les aspects humains, économiques et culturels. Il y a une amélioration significative des conditions d'accessibilité, à savoir: l'amélioration du réseau routier, EN-103 et ER-311, la construction de nouvelles routes, telles que l'A24 et l'A7, toutes deux achevées, et dont la proximité est un atout, car elle raccourcit la distance des grands centres urbains, dont est un exemple la ville de Porto. Boticas est devenue une municipalité au 19ème siècle, dans le contexte de la réforme administrative de 1836, par le décret du 6 novembre 1836, et correspond à une partie de l'ancienne Terra do Barroso, avec des paroisses détachées des municipalités voisines (Chaves et Montalegre) et le Couto de Dornelas éteint. La société détenant les droits de propriété doit être vendue dans l'acte. #ref:CL112201

Villa T18 - Inséré dans 4h de terrain avec Vignoble Favaios - QUINTA DA SEARA Deux nouveaux vignobles de vin de Porto avec 4h Deux oliveraies avec 0.8h #ref:FS012401

Quinta da Casa Só is located in the parish of Possacos, in Valpaços, in the region of Trás os Montes. With a total area of 32,500 square metres, the Quinta currently has 14,000 square metres of vineyards under cultivation with various native grape varieties and 15,000 square metres of olive groves currently under cultivation with various native qualities. Casa Só's vineyards are mainly on the west-facing slopes, which are favourable for cultivation and wine production. The Quinta consists of a small farmhouse, called Casa-Pátio, and has benefited over the years from exhaustive work to reformulate and lay out the entire vineyard, renovate the Casa-Pátio and build various infrastructures that are essential for modern, competitive and sustainable wine production. The Quinta has a project for a partially built hotel which, despite following the same architecture as the main house, will have a modern structure with sober lines that will fit perfectly into the rural environment, benefiting from magnificent views over the crops and the hillsides. The quinta is located in the parish of Possacos, an ancient region with traces of Roman occupation, which has some historic buildings such as the Arquinho Bridge that crosses the Calvo river. Just 50 m from the centre of Vila Real, 1h40m from Sá Carneiro Airport and 1h50m from Porto. #ref:PRT11526

Quinta de Oliveira est une propriété de 10 878 hectares, située dans la paroisse d'Oliveira, dans la municipalité de Mesão Frio, district de Vila Real, située dans la région délimitée du Douro, connue pour son paysage magnifique, sa tranquillité et sa situation privilégiée. Caractéristiques générales - Superficie totale : 10 878 hectares. - Localisation : Paroisse d'Oliveira, municipalité de Mesão Frio, district de Vila Real, région délimitée du Douro. Vignobles La ferme possède plusieurs vignobles, avec des emplacements et des dénominations différents : - Mourinho - Rail - Split Fraga - Vallée du Pisco Cépages plantés - Blanc : - Viosinho : 4 hectares - Gouveio : 3 hectares - Rabigato : 1 hectare - Malvasia Fina : 0,5 hectares - Códega do Larinho : 0,5 hectares - Rouges : - Touriga Franca : 2 hectares Infrastructures et équipements - Autorisation et permis de construire : Pour le tourisme. - Approvisionnement en eau : Quatre puits d'eau qui fonctionnent toute l'année, également utilisés dans la production de produits phytosanitaires. - Mécanisation : Entièrement mécanisée, avec un nouveau système de drainage des eaux de pluie, pour un excellent drainage de l'eau. - Reconversion : Réalisée en 2013, entraînant une augmentation annuelle de la production. Projet de logement - Maison écologique : Projet de maison écologique en acier léger, mesurant environ 300 m², destinée au logement ou au tourisme. Autres zones et cultures - Zone forestière : Mato Grosso et Pinhal. - Zone fruitière : Cerisiers et pommiers. - Cultures arables : Pluviales et irriguées. - Oléiculture : Zone avec oliviers. Quinta de Oliveira offre une combinaison unique de production de vin de haute qualité, de diversification agricole et de potentiel touristique, située dans une région d'une grande beauté naturelle et d'une grande valeur patrimoniale. Vous êtes invités à visiter et à découvrir la beauté particulière de cette propriété et de ses magnifiques vignobles, située dans la région délimitée du Douro, site du patrimoine mondial. Quinta de Oliveira a un projet de logement, déjà approuvé, en LSF (Light Steel Frame), un système constructif en acier léger galvanisé dont l'acheteur peut profiter. Principaux détails du projet : Structure et matériaux - Structure en système LSF : Comprend des murs extérieurs et intérieurs avec tous les éléments de fixation nécessaires. - Revêtements : Comprend plâtre thermique, revêtements flottants et céramiques, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur (porche). - Portes et armoires : Les portes sont en STF, Thermolaque blanche et les armoires encastrées sont fabriquées dans le même matériau. - Cadres : En PVC avec volets électriques. - Revêtement extérieur : En partie en schiste. Installations et équipements - Projet de réseau d'approvisionnement en eau : Comprend les réseaux d'eau de pluie et d'eaux usées. - Pompe à chaleur pour ECS : Avec pré-installation pour panneaux ECS (énergie renouvelable, sans utilisation de gaz). - Pré-installations : Pour climatisation (5 machines), vidéosurveillance et système de sonorisation. - Toilettes (WC) : Inclus dans le projet. - Cuisine : Non incluse dans le projet original. Typologie et distribution - Typologie 3 chambres : Comprend trois chambres (une suite avec dressing), trois salles de bains (une dans la suite, une soutenant les chambres et une chambre d'amis), buanderie et kitchenette avec salon. - Surface habitable : Environ 300 m². - Escaliers extérieurs : Accès à l'étage supérieur qui sert de grand balcon donnant sur le Marão. Extras possibles - Garage et piscine : Non inclus dans le projet d'origine, mais peuvent être intégrés par l'acheteur. - Points d'eau naturels : Deux points d'eau naturels autour de la maison, pouvant être utilisés dans des systèmes d'irrigation ou des piscines. Budget : - Valeur totale : 185 000 Conclusion Ce projet présente une solution de logement moderne, efficace et durable, avec plusieurs options de personnalisation pour répondre aux besoins de l'acheteur, offrant un bon rapport coût-bénéfice pour une typologie de 3 chambres avec une grande surface et plusieurs fonctionnalités préinstallées. #ref: 109807

The semi-single storey house is inserted in a plot of land with 5,050 m2 and is located next to Monte Farinha in place of Cainha in Vilar de Ferreiros, nature and the adjacent tranquility are part of the surroundings of this property. At the moment it functions as Rural Tourism, duly licensed, due to the great demand of this type of accommodation, the size of the land area, its location and implementation make this property something unique and with immense potential. The architecture of the villa already with modern line and with high quality materials and good taste. The villa is sold with all the filling included, including equipped and furnished kitchen, heating system with pellet heating etc. Investment opportunity and covered by the 2022 Gold Visa scheme. #ref:DSPAMARANTEPFR17

Quinta du XIXe siècle appartenant à une figure emblématique de la région du Douro et des vins de Porto : Donna Antônia Adelaide Ferreira, également connue sous le nom de Donna Antônia Ferreirinha. Cette magnifique Quinta d'une superficie totale de 7 030 m2, à seulement 400 mètres du fleuve Douro. Cette propriété centenaire est entourée d'anciennes maisons de village chargées d'histoire et de son splendide jardin. Le manoir spacieux de 850 m2 présente une opportunité d'investissement à la fois pour l'habitation et pour le développement touristique. Fonctionnalités: Bonne exposition au soleil, Dix chambres, quatre salles de bains, un WC indépendant, une cuisine avec débarras intégré, quatre grands salons avec cheminée, une chapelle, une salle de jeux, une cave à vin, un grand garage pour deux voitures, plusieurs caves (certaines avec de vieux tonneaux de vin et des fouloirs à raisin). Il y a une maison attenante avec ; Trois chambres qui donnent accès au salon, une salle de bain et une cuisine ouverte. Cette propriété est vendue avec tous les meubles du 17ème au 20ème siècle inclus. Des travaux d'urbanisation et de restauration seront nécessaires. L'aéroport international Francisco Sá Carneiro est implanté à 120 km Excellente opportunité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. #ref : K244 7KASAS Real Estate est une société spécialisée dans le secteur de l'immobilier, qui opère sur le marché depuis quelques années. Notre équipe est composée de professionnels expérimentés et qualifiés, prêts à assister nos clients dans l'achat, la vente, la location et la gestion de biens immobiliers. Nous offrons un service personnalisé, en cherchant toujours à trouver la meilleure solution pour chaque client. Notre objectif est de rendre le processus de négociation plus fluide et plus efficace, en assurant la satisfaction de toutes les personnes impliquées. Si vous êtes à la recherche d'une agence immobilière fiable, contactez-nous et découvrez nos services. Nous sommes prêts à vous servir. *7Kasas Real Estate partage ses activités avec d'autres agences immobilières sur une base de 50 %/50 %

Magnifique villa située dans la paroisse d'Adoufe, à Vila Real. Située sur un terrain de 5497 m2, cette impressionnante propriété offre une expérience de vie exclusive, avec une superficie brute de construction de 644 m2. Les 5 chambres spacieuses, chacune avec une suite et des placards intégrés, garantissent intimité et luxe. Le salon est un espace accueillant, tandis que la salle à manger offre un cadre sophistiqué pour des repas mémorables. Le bureau offre un havre de paix pour travailler ou étudier. Le plaisir est une priorité dans cette maison, avec deux salles de jeux pour un divertissement sans fin. 7 salles de bains bien équipées et une buanderie contribuent à la praticité du quotidien. Climatisation dans toutes les pièces et deux cheminées. Le point fort de la propriété est la piscine intérieure chauffée, offrant détente et loisirs tout au long de l'année. A l'extérieur, un magnifique jardin avec des arbres fruitiers crée un environnement serein. Pour les amateurs de sport, un court de futsal, de basket-ball et de tennis est disponible, rehaussant le style de vie de cette villa. La propriété comprend son propre forage, garantissant une source d'eau durable, et plusieurs dépendances offrant de l'espace supplémentaire et des possibilités de personnalisation. Cette villa est vraiment unique, combinant la splendeur de la nature avec des équipements modernes et un luxe inégalé. Regardez la vidéo sur la chaîne Youtube de Douro Real Estate *Chez IAD, nous partageons nos activités avec n'importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux. Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. #ref: 113542

Complexe d'habitation centenaire Superficie de plus de 10 000 m² À la périphérie de la ville #ref:322/M/00563

Villa de luxe entièrement meublée et équipée d'une piscine au coeur du patrimoine mondial du Douro. La villa est construite avec d'excellentes finitions et dans un état comme neuf. Toute la maison est meublée et décorée, avec des équipements et du mobilier de grande qualité et beaucoup de raffinement. Il est situé sur un terrain de 744 m2, composé d'une maison de 2 étages, avec une surface de construction brute de 370 m2 et une surface de construction de 210 m2. La Villa est entièrement logée et dispose d'un patio supérieur pour garer les véhicules à l'extérieur et d'un garage couvert d'environ 30m2. L'étage supérieur se compose d'un hall d'entrée, d'une salle de bains de service, d'un salon et d'une salle à manger (avec accès au balcon), d'une cuisine entièrement équipée et meublée, d'un hall de distribution pour les 2 chambres en suite, qui ont des armoires encastrées et avec accès au balcon panoramique. L'étage inférieur se compose de 1 chambre avec placards, salle de bain complète, buanderie, salon avec table à manger et possibilité de le convertir en table de billard et un autre salon. Dans le patio à l'étage inférieur, il y a un coin salon couvert avec accès à une télévision et l'espace piscine de 30 m2, piscine avec traitement au sel, avec un paysage magnifique. Il dispose également d'un espace barbecue près de la salle des machines de la piscine. A l'étage supérieur, la villa dispose d'un vaste balcon sur toute sa longueur. La villa est proche de l'école professionnelle de Rodo et à 450 m de l'espace commercial 'Continente'. *Chez IAD, nous partageons des affaires avec n'importe quel consultant ou agence immobilière. Nous promouvons des propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux Si vous êtes un professionnel du secteur et que vous avez un acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. Rui Almeida Consultant Immobilier IAD Portugal #ref: 95145

Maison de 4 chambres avec une excellente exposition à Vila Real. Situé à Folhadela et à proximité du centre urbain de Vila Real, il se trouve à proximité de la sortie autoroutière. Elle est située sur un terrain aux dimensions généreuses, mesurant 5 000 m2, clôturé tout autour de la propriété. offrant une grande tranquillité, pour ceux qui aiment la proximité avec la nature, où se trouvent une vaste zone de cultures fruitières et un petit vignoble. Grâce à leur grand patio, ils disposent d'espace et d'exposition au soleil pour la construction éventuelle d'une piscine. La maison a une superficie brute totale de construction de 481 m2. Caractéristiques: Au sous-sol, il dispose d'un espace pour diverses places de stationnement, du rangement, ainsi qu'une salle de bain complète. L'étage se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine équipée et meublée, qui peut accueillir une grande table à manger, et a également accès à un grand balcon, idéal pour manger en plein air. Il dispose d'un espace salon et salle de loisirs, avec une différence de niveau pour différencier les espaces respectifs, un lieu avec une excellente exposition. Dans la maison, il y a deux chambres en suite, dont une avec un grand placard, deux autres chambres desservies par une autre salle de bain complète. La maison possède son système d'éclairage par spots intégrés au plafond. En termes de chauffage, il y a une cheminée avec poêle dans le salon, ainsi que toutes les pièces disposent du chauffage central, utilisant un moteur central à bois ou diesel. *Chez IAD, nous partageons nos activités avec n'importe quel consultant ou agence immobilière. Nous faisons la promotion de propriétés sur plus de 250 portails immobiliers nationaux et internationaux Si vous êtes un professionnel du secteur et avez un client acheteur qualifié, contactez-moi et planifiez votre visite. #ref: 111966

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