66 Maisons et appartments pour acheter de 1.300.000 € jusqu'à 3.300.000 €, à Vila Real

Fantastique domaine viticole, avec le pittoresque de l'architecture de l'énergie solaire laïque, tous récupérés et en excellent état de conservation. Une beauté seulement, situé dans la plus ancienne région démarquée des vins du monde: la Région du Douro / Vallée du Douro. Cette belle proprété est situé dans le cœur de cette région, à Santa Marta de Penaguião 5 minutes de la ville de Vila Real et à 20 minutes de la ville de Peso da Régua, le centre névralgique de la Vallée du Douro. Dans ses 19 Hectares de vignes mécanisée, et produit Doc vins du Douro, porto et même de l'Huile, tous d'excellente qualité, possédant leur propre marque. La maison solaire/ principal a été construit en Sec. XVI. Maison noble blasons, ayant d'abord appartenu au Palais de Mateus. A été adapté à l'exploitation de l'oeno-tourisme et le tourisme rural, avec l'intérieur des chambres et à l'extérieur où ils développent de nombreux événements. Propriété vinicola singulier où la vigne pousse dans le sol planáltico en bordure de la rivière Corgo, inséré dans un paysage magnifique dans un environnement paisible. A traditionnelle de la cave avec salle de dégustation et vente de vins et de produits régionaux. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 294 197 m2 Zone utile: 1 530 m2 Taille de construction: 1 530 m2 Chambres: 8 Salles de bain: 7 Garage: 20 Efficacité énergétique: D FONCTIONNALITÉS: - La propriété est située dans la région de la plus grande référence mondiale par ses caractéristiques naturelles: incomparable beauté naturelle qui implique l'ensemble de ses vallées et les pentes de la serpentine par votre rivières qui se jettent dans la région du Douro, et qui donne la touche finale à votre beauté infinie. Les vignobles qui produisent des vins de grande qualité et reconnue dans le monde entier, en soulignant le centenaire de nectar, Vin de porto, apprécié dans le monde entier. LUXIMOS Christie's voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:CS03043

Quinta de Turismo Rural du XVIIIe siècle entièrement restaurée avec 2 500 m2 de surface utile et 14 hectares de terrain avec 500 châtaignier, noyer et 100 divers fruits arbres et vignes Composé de 11 suites, 2 salles de jeu, 2 salons, 4 cuisines, four à pain traditionnel et barbecue, chapelle, bibliothèque, piscine, pistes de karting, 2 parking privé. Insérée dans un ensemble de paysage d'une valeur indéniable, avec une structure verte qui maintient le caractère rural du site préservé, son éloignement relatif des bulicios externes et l'absence de pollution, rend cet endroit spécialement adapté à la pratique d'un tourisme et des loisirs. Une valeur de 2,5 millions d'euros. Situé au coeur de la montagne sur la rive droite de la rio Torto, un affluent de la Rabaçal, les quatorze milles de Valpaços. A planification du tourisme en espace RURAL dans la phase de développement. #ref:CS-Q-659

Superbe ferme au cœur de la région délimitée du Douro, à Santa Marta de Penaguião. Elle allie une architecture contemporaine à des matériaux typiques de la région du Douro, tels que les murs extérieurs et les murs recouverts de schiste, les garde-corps en fer ou le pavé portugais présent dans les accès à la maison. Située dans un quartier sûr et tranquille, elle bénéficie d'une vue panoramique unique sur la beauté de la vallée du Douro, à savoir la rivière, les vignobles et les montagnes. Les pièces sont spacieuses et les finitions luxueuses, en accord avec une décoration élégante et parfaitement encadrée dans un espace rural, avec des tons neutres, formant un espace équilibré et accueillant avec des éléments qui combinent la simplicité de l'élégance architecturale contemporaine, encadrée dans la tradition des domaines viticoles du Douro. Au rez-de-chaussée, le salon est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux balcons qui multiplient le passage de la lumière et encadrent le paysage du Douro. Le salon rejoint une cuisine moderne, entièrement équipée d'appareils Bosch, formant un grand espace fonctionnel de plus de 80 m2. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC visiteurs, d'une buanderie et d'un vestiaire avec accès direct à l'extérieur, pour supporter la piscine. À l'étage inférieur, en respectant la pente des terrasses du vignoble, se trouvent 4 chambres, toutes avec salle de bains, décorées avec des lignes simples créant une atmosphère intime et isolée. Les chambres sont dotées d'armoires encastrées et d'élégantes salles de bains en marbre avec éclairage direct. La suite principale comprend également un closet. Toutes les chambres disposent d'un balcon avec vue sur le vignoble et le fleuve Douro. Dans un environnement sans bruit, l'extérieur offre une succession d'expériences fournies par les différents espaces de loisirs tels que la salle à manger, la piscine de sel à débordement, le balcon, le jardin et le vignoble. L'extérieur compte plusieurs arbres fruitiers, des aciprestes et une oliveraie avec production d'huile d'olive. La propriété comprend une petite maison de soutien pour l'activité agricole, avec une salle de bains. Equipée d'un système domotique, de plusieurs caméras de surveillance, d'une alarme, d'un point d'eau et d'une piscine avec pompe à chaleur et couverture électrique. Parking pour dix véhicules. Excellent accès, à 1,5 km de l'accès à l'autoroute A24. 2 km de Régua et 1 heure de Porto. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 15 258 m2 Zone utile: 375 m2 Taille de déploiement: 267 m2 Taille de construction: 375 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 6 Garage: 10 Efficacité énergétique: B LUXIMOS Christie's voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS04828

Située à Guiães, Vila Real, au cœur de la région délimitée du Douro, cette quinta bénéficie d'un cadre idéal et de superbes vues sur les vallées et les collines couvertes de vignobles sur les deux rives du Douro. Elle possède un vignoble officiel Doc Douro de 30 ha, planté des meilleurs cépages rouges de la région qui produisent des raisins pour les vins DOC et les vins de Porto de haute qualité. Le vignoble est entièrement structuré et mécanisé, avec une distribution minutieuse des cépages dans des parcelles identifiées et un accès facile à toutes les parties de la propriété par des routes internes. L'eau est abondante et provient de trois mines naturelles et d'un ruisseau qui traverse toute la limite ouest de la propriété, tandis qu'un réseau de distribution d'électricité garantit l'approvisionnement en énergie. La ferme principale, d'une superficie d'environ 700 m2, date de la fin du XIXe siècle . La maison principale, d'environ 700 m2, date de la fin du XIXe siècle et comprend d'anciennes caves, granges et autres dépendances. Située au cœur du domaine, avec une vue imprenable, elle offre un énorme potentiel pour un nouveau projet de reconstruction et d'extension.en plus de cette maison, il y a environ 6 autres ruines disséminées dans la propriété, y compris d'anciennes caves à vin et des entrepôts agricoles, tous dans un excellent emplacement, ce qui permettra le développement de nouveaux projets pour construire un soutien agricole ou pour le tourisme rural. Une excellente opportunité pour un grand projet viticole et touristique dans la vallée du Douro. Bon accès à la propriété par les routes nationales et municipales. 20 minutes de Vila Real et Peso da Régua et environ 60 minutes de Porto. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 426 000 m2 Zone utile: 426 000 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: Exclus de la SCE conformément à l'article 18, paragraphe 2, point g), du décret-loi 101-D du 7 décembre 2020. LUXIMOS Christie's voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS05063

Domaine de 3,15 ha dont 1,4 ha de vigne, 1 ha de surface de vigne active et 0,15 ha d'oliveraie et d'arbres fruitiers, à Possacos, à Vila Real. La propriété s'étend sur plusieurs versants, la plupart tournés majoritairement ouest, permettant une plus grande exposition solaire, excellente pour la production de vin. Lorsqu'elle sera pleinement exploitée, elle bénéficiera d'une revenu au niveau de la production biologique, de la production intégrée et agro-environnementaux. Les surfaces sociales du futur hôtel, tournées ouest permettent que les fins d'après-midi puissent se passer en terrasse d'un bar ou d'un restaurant, en contemplant le coucher de soleil et les vignes. Le domaine, composé de plusieurs parcelles, a une continuité territoriales, étant ainsi possible de se déplacer d'un pont à un autre sans même croiser les terrains voisins. Une grande partie est composée de vignes ou de terrains qui ont déjà eu des vignes par le passé mais beaucoup d'autres recoins ont d'autres types d'ambiances. Elle dispose de zones d'oliveraies, de potager où sont plantés de nombreux types différents de légumes et également de zones de pinède vierge. La maison du domaine est une maison rustique à la conception simple, belle et avec caractère. Le projet de son augmentation introduira une certaine mise à jour en matière esthétique et constructive. Cette extension d'hôtel, déjà partiellement bâtie, suit la ligne austère et rectiligne de la maison originale. Conjuguant ces aspects avec de tels éléments les plus actuels, il sera possible d'obtenir des bâtisses modernes et actuelles sans être en désaccord avec l'environnement rural et austère. Les chambres sont tournées sur une vallée, bénéficiant d'une vue superbe, relaxante, où il est possible d'apprécier la vue d'une grande extension de terrain, pratiquement repu de pinèdes et de vignes. Opportunité d'exploitation touristique de faible intensité, vouée à un public qui recherche la tranquillité, le contacte proche avec la nature, les activités agricoles et la bonne gastronomie. Le domaine est à une heure de voiture du centre-ville de Vila Real. À 1h30 de voiture de Porto et de l'aéroport Francisco Sá Carneiro. Située également à 4h de Braga. #ref:53434

#ref:123631343-17

#ref:C0464-00022

Maison à l'architecture contemporaine, s'intégrant dans la nature et l'environnement environnant, permettant un équilibre parfait entre qualité de vie et simplicité. Minimaliste dans le design et les matériaux, finitions modernes de haute qualité. Maison implantée dans un terrain de 1 895 m2, avec une surface de construction de 356 m2. À l'entrée de la villa, nous avons un hall de 30 m2, avec toilettes sociales, qui nous mène à un grand salon de 43 m2 avec cheminée et une salle à manger de 24 m2. La cuisine avec beaucoup de lumière naturelle de 36 m2, dans un espace ouvert, entièrement équipée avec des appareils Siemens. Toutes les chambres avec accès au jardin, terrasse avec barbecue. Buanderie avec machines à laver et sèche-linge, d'une superficie de 10 m2. Il dispose d'un bureau, qui peut être utilisé comme un home cinéma, d'une superficie de 30 m2. Un couloir d'accès aux trois suites avec placards d'une superficie de 40 m2. La suite principale a 40 m2 et placard, toutes les suites avec accès direct au jardin et à la piscine Garage fermé de 46 m2 et surface de stockage de 36 m2. Système de chauffage de l'environnement qui aura comme source de production les panneaux solaires et une unité du type pompe à chaleur, double vitrage stratifié, efficacité énergétique A +. Cet équipement sera également chargé de soutenir le système solaire pour la production d'eau chaude sanitaire. Jardin conçu avec de la végétation, y compris plusieurs espèces d'arbres. La propriété remplit les conditions d'accès au Golden Visa. Vila Real est une capitale de district située dans la sous-région du Douro. Un emplacement privilégié, à l'intersection des routes Porto-Bragança et Viseu-Chaves. Vila Real a plusieurs espaces culturels, qui sont un atout pour la ville, l'université, le théâtre, le musée, le conservatoire de musique et la bibliothèque. Actuellement, Vila Real connaît une phase croissante de développement, au niveau industriel, commercial et des services, en mettant l'accent sur la santé, l'éducation, le tourisme, se présentant comme un lieu de choix pour les investissements extérieurs. #ref:MORHM002

Ferme avec maison dans la ville de Peso da Régua - Douro Quinta da Nossa Senhora da Lapa est une belle ferme avec des logements située tout près de la ville de Peso da Régua, capitale du Douro, avec un excellent paysage de la région viticole du Douro ! Quinta Nossa da Lapa se compose de deux maisons, une maison principale et une autre en face de la ferme à rénover et avec deux routes pavées comme accès. La maison principale dispose de 4 chambres, d'une superficie de 200 m2. Étage 0 - dispose d'un studio, tout en verre, avec une salle de bain complète et un accès direct à l'extérieur. - Cave avec pressoir et fûts en acier. 1° étage : - dispose d'une cuisine donnant sur le fleuve Douro. - Salon avec accès à la terrasse avec une vue magnifique sur le fleuve Douro. - Trois Suites - Bureau et chambre avec accès à la rue. - Salon et séjour. 2ème étage - espace spacieux pouvant être converti en une ou deux chambres ou un salon supplémentaire, avec des fenêtres et une vue magnifique sur la région viticole du Douro. La Ferme avec logement est un excellent investissement comme hôtel de charme ou de tourisme rural ou comme maison de vacances, avec une belle vue sur la vallée du Douro Vinhateiro. La Ferme avec logement est un excellent investissement, car elle dispose d'un terrain spacieux, qui permet la construction de plusieurs maisons ou villas. Possibilité de construction supplémentaire sur la ferme, selon le Plan Directeur Municipal de la ville de Peso da Régua. Détails pertinents de QUINTA - le mien avec source d'eau - Puits d'eau - 1/2 Hectare de vignoble avec Touriga nacional - Un cerf-volant bénéfice lettre B - Chantiers de culture - arbres fruitiers - raisins de table MAISON - toiture neuve avec bois isolant, Roofmate et tuiles bébé. - Toute la structure était en bois de pin. - Fenêtres et PVC allemand, pour une excellente isolation thermique et acoustique. - Chauffage central efficace et économique avec pompe à chaleur de marque Daikin EXCELLENT EMPLACEMENT ! - Proximité de l'autoroute, à cinq minutes de l'A24. - Très proche de la ville de Peso da Régua, capitale de la région viticole du Douro, classée au patrimoine mondial. - Lien Google Maps : (url caché) ZONES INSCRITES DANS LA LISTE - Maison principale - article 160 - surface de mise en uvre : 200m2 - surface brute de construction : 200m2 - surface brute dépendante : 100m2 - surface brute privative : 100m2 - Vignoble - article 180 - 0,599900ha - Grandes cultures irriguées - Orangers/verger - les poiriers - Région délimitée vignoble/Douro #ref: 100668

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The house at Quinta da Boavista has basically three construction dates. 1. The original house, the 'Casa do Feitor' of the property called Quinta da Boavista, property of the Benedictine Order of the Convent of S. Francisco, with spatial typologies (relatively reduced compartments, ceiling height less than 3m) and constructive (exterior walls folded with 80cm thickness, wooden partitions or stakes in the interior) among others, that show that the date of its construction is in the XVIII century, and its use as a farmhouse. 2. Quinta da Boavista and the house were acquired by the 1st Viscount of Trevões, Emídio José Ló Ferreira at the end of the XIX century, who ordered the recovery and expansion works of the existing body, with the construction of the great glazed balcony to the East. The expansion was initiated by the Viscount in 1905 (as recorded in the decorative stone of the cornice), in the typology of 'Brazilian House', with high ceilings and larger spans, walls in granite perpianho plastered, topped with pilasters, cornices and platbands in granite masonry. The compartments have more generous dimensions that end, to the South, in a party room with about 140m2 that opens to a balcony (veranda) in granite with balusters guards and staircase of honor, in granite masonry. 3. In 1931, the Quinta and the House are bought by Francisco António Teixeira, recently returned from Brazil, who finished the work (as can also be read in the decorative stone of the cornice), with the construction of the body (3) that will house the kitchen, storage, and the caretaker's house. #ref:989-23

Ferme avec maison dans la ville de Peso da Régua - Douro Quinta da Nossa Senhora da Lapa est une belle ferme avec des logements située tout près de la ville de Peso da Régua, capitale du Douro, avec un excellent paysage de la région viticole du Douro ! Quinta Nossa da Lapa se compose de deux maisons, une maison principale et une autre en face de la ferme à rénover et avec deux routes pavées comme accès. La maison principale dispose de 4 chambres, d'une superficie de 200 m2. Étage 0 - dispose d'un studio, tout en verre, avec une salle de bain complète et un accès direct à l'extérieur. - Cave avec pressoir et fûts en acier. 1° étage : - dispose d'une cuisine donnant sur le fleuve Douro. - Salon avec accès à la terrasse avec une vue magnifique sur le fleuve Douro. - Trois Suites - Bureau et chambre avec accès à la rue. - Salon et séjour. 2ème étage - espace spacieux pouvant être converti en une ou deux chambres ou un salon supplémentaire, avec des fenêtres et une vue magnifique sur la région viticole du Douro. La Ferme avec logement est un excellent investissement comme hôtel de charme ou de tourisme rural ou comme maison de vacances, avec une belle vue sur la vallée du Douro Vinhateiro. La Ferme avec logement est un excellent investissement, car elle dispose d'un terrain spacieux, qui permet la construction de plusieurs maisons ou villas. Possibilité de construction supplémentaire sur la ferme, selon le Plan Directeur Municipal de la ville de Peso da Régua. Détails pertinents de QUINTA - le mien avec source d'eau - Puits d'eau - 1/2 Hectare de vignoble avec Touriga nacional - Un cerf-volant bénéfice lettre B - Chantiers de culture - arbres fruitiers - raisins de table MAISON - toiture neuve avec bois isolant, Roofmate et tuiles bébé. - Toute la structure était en bois de pin. - Fenêtres et PVC allemand, pour une excellente isolation thermique et acoustique. - Chauffage central efficace et économique avec pompe à chaleur de marque Daikin EXCELLENT EMPLACEMENT ! - Proximité de l'autoroute, à cinq minutes de l'A24. - Très proche de la ville de Peso da Régua, capitale de la région viticole du Douro, classée au patrimoine mondial. - Lien Google Maps : (url caché) ZONES INSCRITES DANS LA LISTE - Maison principale - article 160 - surface de mise en uvre : 200m2 - surface brute de construction : 200m2 - surface brute dépendante : 100m2 - surface brute privative : 100m2 - Vignoble - article 180 - 0,599900ha - Grandes cultures irriguées - Orangers/verger - les poiriers - Région délimitée vignoble/Douro #ref: 100668

Située à Guiães, Vila Real, au cœur de la région délimitée du Douro, cette quinta bénéficie d'un cadre idéal et de superbes vues sur les vallées et les collines couvertes de vignobles sur les deux rives du Douro. Elle possède un vignoble officiel Doc Douro de 30 ha, planté des meilleurs cépages rouges de la région qui produisent des raisins pour les vins DOC et les vins de Porto de haute qualité. Le vignoble est entièrement structuré et mécanisé, avec une distribution minutieuse des cépages dans des parcelles identifiées et un accès facile à toutes les parties de la propriété par des routes internes. L'eau est abondante et provient de trois mines naturelles et d'un ruisseau qui traverse toute la limite ouest de la propriété, tandis qu'un réseau de distribution d'électricité garantit l'approvisionnement en énergie. La ferme principale, d'une superficie d'environ 700 m2, date de la fin du XIXe siècle . La maison principale, d'environ 700 m2, date de la fin du XIXe siècle et comprend d'anciennes caves, granges et autres dépendances. Située au cœur du domaine, avec une vue imprenable, elle offre un énorme potentiel pour un nouveau projet de reconstruction et d'extension.en plus de cette maison, il y a environ 6 autres ruines disséminées dans la propriété, y compris d'anciennes caves à vin et des entrepôts agricoles, tous dans un excellent emplacement, ce qui permettra le développement de nouveaux projets pour construire un soutien agricole ou pour le tourisme rural. Une excellente opportunité pour un grand projet viticole et touristique dans la vallée du Douro. Bon accès à la propriété par les routes nationales et municipales. 20 minutes de Vila Real et Peso da Régua et environ 60 minutes de Porto. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 426 000 m2 Zone utile: 426 000 m2 Chambres: 1 Efficacité énergétique: Exonéré FONCTIONNALITÉS: Exclus de la SCE conformément à l'article 18, paragraphe 2, point g), du décret-loi 101-D du 7 décembre 2020. LUXIMOS Christie's voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS05063

Quinta de Turismo Rural du XVIIIe siècle entièrement restaurée avec 2 500 m2 de surface utile et 14 hectares de terrain avec 500 châtaignier, noyer et 100 divers fruits arbres et vignes Composé de 11 suites, 2 salles de jeu, 2 salons, 4 cuisines, four à pain traditionnel et barbecue, chapelle, bibliothèque, piscine, pistes de karting, 2 parking privé. Insérée dans un ensemble de paysage d'une valeur indéniable, avec une structure verte qui maintient le caractère rural du site préservé, son éloignement relatif des bulicios externes et l'absence de pollution, rend cet endroit spécialement adapté à la pratique d'un tourisme et des loisirs. Une valeur de 2,5 millions d'euros. Situé au coeur de la montagne sur la rive droite de la rio Torto, un affluent de la Rabaçal, les quatorze milles de Valpaços. A planification du tourisme en espace RURAL dans la phase de développement. #ref:CS-Q-659

Maison à l'architecture contemporaine, s'intégrant dans la nature et l'environnement environnant, permettant un équilibre parfait entre qualité de vie et simplicité. Minimaliste dans le design et les matériaux, finitions modernes de haute qualité. Maison implantée dans un terrain de 1 895 m2, avec une surface de construction de 356 m2. À l'entrée de la villa, nous avons un hall de 30 m2, avec toilettes sociales, qui nous mène à un grand salon de 43 m2 avec cheminée et une salle à manger de 24 m2. La cuisine avec beaucoup de lumière naturelle de 36 m2, dans un espace ouvert, entièrement équipée avec des appareils Siemens. Toutes les chambres avec accès au jardin, terrasse avec barbecue. Buanderie avec machines à laver et sèche-linge, d'une superficie de 10 m2. Il dispose d'un bureau, qui peut être utilisé comme un home cinéma, d'une superficie de 30 m2. Un couloir d'accès aux trois suites avec placards d'une superficie de 40 m2. La suite principale a 40 m2 et placard, toutes les suites avec accès direct au jardin et à la piscine Garage fermé de 46 m2 et surface de stockage de 36 m2. Système de chauffage de l'environnement qui aura comme source de production les panneaux solaires et une unité du type pompe à chaleur, double vitrage stratifié, efficacité énergétique A +. Cet équipement sera également chargé de soutenir le système solaire pour la production d'eau chaude sanitaire. Jardin conçu avec de la végétation, y compris plusieurs espèces d'arbres. La propriété remplit les conditions d'accès au Golden Visa. Vila Real est une capitale de district située dans la sous-région du Douro. Un emplacement privilégié, à l'intersection des routes Porto-Bragança et Viseu-Chaves. Vila Real a plusieurs espaces culturels, qui sont un atout pour la ville, l'université, le théâtre, le musée, le conservatoire de musique et la bibliothèque. Actuellement, Vila Real connaît une phase croissante de développement, au niveau industriel, commercial et des services, en mettant l'accent sur la santé, l'éducation, le tourisme, se présentant comme un lieu de choix pour les investissements extérieurs. #ref:MORHM002

Domaine de 3,15 ha dont 1,4 ha de vigne, 1 ha de surface de vigne active et 0,15 ha d'oliveraie et d'arbres fruitiers, à Possacos, à Vila Real. La propriété s'étend sur plusieurs versants, la plupart tournés majoritairement ouest, permettant une plus grande exposition solaire, excellente pour la production de vin. Lorsqu'elle sera pleinement exploitée, elle bénéficiera d'une revenu au niveau de la production biologique, de la production intégrée et agro-environnementaux. Les surfaces sociales du futur hôtel, tournées ouest permettent que les fins d'après-midi puissent se passer en terrasse d'un bar ou d'un restaurant, en contemplant le coucher de soleil et les vignes. Le domaine, composé de plusieurs parcelles, a une continuité territoriales, étant ainsi possible de se déplacer d'un pont à un autre sans même croiser les terrains voisins. Une grande partie est composée de vignes ou de terrains qui ont déjà eu des vignes par le passé mais beaucoup d'autres recoins ont d'autres types d'ambiances. Elle dispose de zones d'oliveraies, de potager où sont plantés de nombreux types différents de légumes et également de zones de pinède vierge. La maison du domaine est une maison rustique à la conception simple, belle et avec caractère. Le projet de son augmentation introduira une certaine mise à jour en matière esthétique et constructive. Cette extension d'hôtel, déjà partiellement bâtie, suit la ligne austère et rectiligne de la maison originale. Conjuguant ces aspects avec de tels éléments les plus actuels, il sera possible d'obtenir des bâtisses modernes et actuelles sans être en désaccord avec l'environnement rural et austère. Les chambres sont tournées sur une vallée, bénéficiant d'une vue superbe, relaxante, où il est possible d'apprécier la vue d'une grande extension de terrain, pratiquement repu de pinèdes et de vignes. Opportunité d'exploitation touristique de faible intensité, vouée à un public qui recherche la tranquillité, le contacte proche avec la nature, les activités agricoles et la bonne gastronomie. Le domaine est à une heure de voiture du centre-ville de Vila Real. À 1h30 de voiture de Porto et de l'aéroport Francisco Sá Carneiro. Située également à 4h de Braga. #ref:53434

Fantastique domaine viticole, avec le pittoresque de l'architecture de l'énergie solaire laïque, tous récupérés et en excellent état de conservation. Une beauté seulement, situé dans la plus ancienne région démarquée des vins du monde: la Région du Douro / Vallée du Douro. Cette belle proprété est situé dans le cœur de cette région, à Santa Marta de Penaguião 5 minutes de la ville de Vila Real et à 20 minutes de la ville de Peso da Régua, le centre névralgique de la Vallée du Douro. Dans ses 19 Hectares de vignes mécanisée, et produit Doc vins du Douro, porto et même de l'Huile, tous d'excellente qualité, possédant leur propre marque. La maison solaire/ principal a été construit en Sec. XVI. Maison noble blasons, ayant d'abord appartenu au Palais de Mateus. A été adapté à l'exploitation de l'oeno-tourisme et le tourisme rural, avec l'intérieur des chambres et à l'extérieur où ils développent de nombreux événements. Propriété vinicola singulier où la vigne pousse dans le sol planáltico en bordure de la rivière Corgo, inséré dans un paysage magnifique dans un environnement paisible. A traditionnelle de la cave avec salle de dégustation et vente de vins et de produits régionaux. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 294 197 m2 Zone utile: 1 530 m2 Taille de construction: 1 530 m2 Chambres: 8 Salles de bain: 7 Garage: 20 Efficacité énergétique: D FONCTIONNALITÉS: - La propriété est située dans la région de la plus grande référence mondiale par ses caractéristiques naturelles: incomparable beauté naturelle qui implique l'ensemble de ses vallées et les pentes de la serpentine par votre rivières qui se jettent dans la région du Douro, et qui donne la touche finale à votre beauté infinie. Les vignobles qui produisent des vins de grande qualité et reconnue dans le monde entier, en soulignant le centenaire de nectar, Vin de porto, apprécié dans le monde entier. LUXIMOS Christie's voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:CS03043

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Superbe ferme au cœur de la région délimitée du Douro, à Santa Marta de Penaguião. Elle allie une architecture contemporaine à des matériaux typiques de la région du Douro, tels que les murs extérieurs et les murs recouverts de schiste, les garde-corps en fer ou le pavé portugais présent dans les accès à la maison. Située dans un quartier sûr et tranquille, elle bénéficie d'une vue panoramique unique sur la beauté de la vallée du Douro, à savoir la rivière, les vignobles et les montagnes. Les pièces sont spacieuses et les finitions luxueuses, en accord avec une décoration élégante et parfaitement encadrée dans un espace rural, avec des tons neutres, formant un espace équilibré et accueillant avec des éléments qui combinent la simplicité de l'élégance architecturale contemporaine, encadrée dans la tradition des domaines viticoles du Douro. Au rez-de-chaussée, le salon est baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres et aux balcons qui multiplient le passage de la lumière et encadrent le paysage du Douro. Le salon rejoint une cuisine moderne, entièrement équipée d'appareils Bosch, formant un grand espace fonctionnel de plus de 80 m2. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC visiteurs, d'une buanderie et d'un vestiaire avec accès direct à l'extérieur, pour supporter la piscine. À l'étage inférieur, en respectant la pente des terrasses du vignoble, se trouvent 4 chambres, toutes avec salle de bains, décorées avec des lignes simples créant une atmosphère intime et isolée. Les chambres sont dotées d'armoires encastrées et d'élégantes salles de bains en marbre avec éclairage direct. La suite principale comprend également un closet. Toutes les chambres disposent d'un balcon avec vue sur le vignoble et le fleuve Douro. Dans un environnement sans bruit, l'extérieur offre une succession d'expériences fournies par les différents espaces de loisirs tels que la salle à manger, la piscine de sel à débordement, le balcon, le jardin et le vignoble. L'extérieur compte plusieurs arbres fruitiers, des aciprestes et une oliveraie avec production d'huile d'olive. La propriété comprend une petite maison de soutien pour l'activité agricole, avec une salle de bains. Equipée d'un système domotique, de plusieurs caméras de surveillance, d'une alarme, d'un point d'eau et d'une piscine avec pompe à chaleur et couverture électrique. Parking pour dix véhicules. Excellent accès, à 1,5 km de l'accès à l'autoroute A24. 2 km de Régua et 1 heure de Porto. CARACTÉRISTIQUES: Surface de terrain: 15 258 m2 Zone utile: 375 m2 Taille de déploiement: 267 m2 Taille de construction: 375 m2 Chambres: 4 Salles de bain: 6 Garage: 10 Efficacité énergétique: B LUXIMOS Christie's voit le jour sur la base de cette vaste expérience, de cette tradition et de cette innovation technologique, tout en respectant les normes les plus élevées d'éthique, de discrétion, d'intégrité et de professionnalisme en contribuant à la reconnaissance et à la croissance durable de la marque, mais aussi à la satisfaction de nos clients, en trouvant les solutions immobilières possédant les caractéristiques faisant la différence qu'ils recherchent. LIc AMI 9063 #ref:LS04828

Através das suas águas medicinais e técnicas terapêuticas desenvolvidas, estas termas proporcionam uma diversidade de tratamentos para as vias respiratórias, doenças de pele, doenças reumáticas e músculo-esqueléticas e doenças do aparelho digestivo. Dispõe de zona termal , zona de spa, unidades de alojamento independentes, zona termal húmida, zona termal seca, zona fisio, zona de vestuário e zona médica de triagem. Também fazem parte das termas o balneário termal, restaurante, unidades de alojamento e o espaço envolvente. Existe projeto de arquitetura de Hotel – SPA e Balneário Termal aprovado pela Direção Geral de Energia e Geologia e pela Direção Geral da Saúde. Além das vertentes terapêuticas e de bem-estar, os visitantes podem também usufruir de passeios de barco pelo rio e de percursos pedestres. Inclui também 10000 m2 de vinha com produção de vinho do Porto e 9000 m2 com produção de vinho de consumo e 28 oliveiras centenárias. O sossego, o ar puro e o acesso ao rio fazem deste o local ideal para umas férias de sonho em família. A 20 km de Murça e a 57 km de Vila Real . Excelente oportunidade de negócio! #ref:7005001-6500

A Quinta da Cumieira, uma das mais antigas da Região Demarcada do Douro, está situada na margem direita do rio Corgo, a pouco mais de uma légua de distância da cidade de Vila Real e implantada num dos mais sugestivos cumes da freguesia medieval da Cumieira, no concelho de Santa Marta de Penaguião. Com 19 hectares de vinha e 2 hectares de olival, a Quinta da Cumieira é ideal para destinar alojamento local, hotel ou organização de eventos. Agende visita com um dos nossos consultores Private e venha conhecer. Quinta da Cumieira, one of the oldest in the Demarcated Douro Region, is located on the right bank of the Corgo river, a little over a league away from the city of Vila Real and implanted in one of the most suggestive peaks of the medieval parish of Cumieira, in the municipality of Santa Marta de Penaguião. With 19 hectares of vineyard and 2 hectares of olive grove, Quinta da Cumieira is ideal for local accommodation, hotel or events organization. Schedule a visit with one of our consultants Private and come to know. La Quinta da Cumieira, l'une des plus anciennes de la région délimitée du Douro, est située sur la rive droite de la rivière Corgo, à un peu plus d'une lieue de la ville de Vila Real et sur l'un des sommets les plus évocateurs de la paroisse médiévale de Cumieira, dans la municipalité de Santa Marta de Penaguião. Avec 19 hectares de vignobles et 2 hectares d'oliveraies, la Quinta da Cumieira est idéale pour l'hébergement local, l'hôtellerie ou l'organisation d'événements. Planifiez une visite avec l'un de nos conseillers privés et découvrez la Quinta da Cumieira. Die Quinta da Cumieira, eine der ltesten in der abgegrenzten Douro-Region, liegt am rechten Ufer des Flusses Corgo, etwas mehr als eine Meile von der Stadt Vila Real entfernt und auf einem der eindrucksvollsten Gipfel der mittelalterlichen Gemeinde Cumieira, in der Gemeinde Santa Marta de Penaguião. Mit 19 Hektar Weinbergen und 2 Hektar Olivenhainen ist die Quinta da Cumieira ideal fr die Organisation von Unterknften, Hotels oder Veranstaltungen vor Ort. Vereinbaren Sie einen Besuch mit einem unserer Berater Private und lernen Sie sie kennen. #ref:DSPMARCODECANAVEZESACP74

Quinta da Cumieira, imovél brasonado do século XVI, com 225.000m², com licença de turismo rural/enoturismo, localizada no concelho de Santa Marta de Penaguião, distrito de Vila Real, integrada na rota no Vinho do Porto, na margem direita do rio Corgo a 10min da cidade de Vila Real e 1h da cidade do Porto. É uma das quintas mais antigas da região demarcada do Douro e está enquadrada numa paisagem deslumbrante sobre o Douro Vinhateiro, no vale do Corgo na freguesia da Cumieira. Oferece um ambiente de tranquilidade absoluto, adequado para quem procura paz, tranquilidade e natureza. As principais características do imóvel são: Casa mãe com dois pisos e 560m²- sala comum de estar;- biblioteca;- salão de eventos;- cozinha rústica;- adega tradicional;- bar com sala de jogos;- garrafeira, lagares e prensa;- estrutura sólida das paredes em granito, alpendres diversos, tanques, tetos e estrutura em madeira;- pavimentos em granito e tijoleira rústica, lareiras, prensas, lavatórios em pedra, entre outros pormenores rústicos ímpares. A casa de turismo rural anexa à anterior- quatro quartos, suítes;- cozinha;- terraço;- piscina exterior;- parque de estacionamento;- solário exterior, entre outros. No exterior tem cerca de 200 mil metros quadrados de vinha e outras plantações diversas com destaque para oliveiras. Uma pequena parte da propriedade voltada para o rio Corgo é composta por mata e arvoredo. Integra ainda o negócio e o valor de venda, uma outra propriedade com 60 mil metros quadrados, igualmente no concelho de Santa Marta de Penaguião, com casa para recuperar e vinha em quase toda a extensão, com ribeiro que atravessa a propriedade e junto da zona de lazer fluvial. Como pontos de interesse nas proximidades, destaque para os Jardins da Carreira a 12,7 km, a Casa de Mateus a 14,6 km, o Solar de Mateus a 14,7 km, o Parque da Alameda dos Capitães a 16,6 km, a Igreja Paroquial de Peso da Régua a 17,4 km e o Museu do Douro a 17,6 km. ------------- Door of Dreams 2D - 2 Motivos Sabemos colocá-lo no lugar de destaque e por isso damos prioridade a ouvi-lo. É precisamente este o alvo de toda a nossa DEDICAÇÃO. Transformar ambições alheias em concretizações. Acolhemos o seu sonho, como nosso. Acreditamos acima de tudo na singularidade de cada cliente e esta refletir-se-á na elaboração da nossa proposta. Consciente de que os sonhos precisam de planos, assumimos um compromisso diário e é aqui que se revela toda a nossa DETERMINAÇÃO que tanto nos move e distingue. ABRIMOS PORTAS REALIZAMOS SONHOS #ref:2D1398