127 Maisons et appartments pour acheter de 1.000.000 € jusqu'à 3.900.000 €, à Vila Real moins surface

Quinta Região Demarcada do Douro (Com casa para reconstruir) Vinha recente, toda mecanizada e com bons acessos, ocupando aproximadamente 14 Hectares. Castas Tintos: T. Nacional, T. Roriz e T. Franca, em 40% da área. Castas Brancos: Malvasia Fina, Viosinho, Rabigato, Gouveio e Cerceal. Produção média de 140 pipas e potencial de 180, sendo 40 de benefício. Olival com 1.600 oliveiras recentemente plantado em patamares para produção de azeite virgem biológico em cerca de 4 hectares. Edifício em xisto da região, com 5 lagares em granito, e local de armazenamento com cerca de 400 m2. Todo equipado. Artigo Urbano em Ruína com capacidade construtiva para moradia 2 pisos. Muita água de três minas. Excelentes acessos. Exposição predominante Sul e Poente. Toda a propriedade com belíssima paisagem e vista rio. Contacte-nos! Venha conhecer esta excelente quinta! #ref:POV538

O Peso da Régua é uma região famosa pela produção de vinho do Porto, e esta quinta de 6,500 hectares certamente não decepciona nesse aspecto. Com uma produção de 51 pipas de vinho do Porto tipo B e vinho de mesa, bem como 8 toneladas de azeitona, esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para quem quer investir na indústria vinícola. Além disso, a localização da quinta, com vistas deslumbrantes para o rio Douro e rio Corgo, a apenas 5 minutos do centro da Régua e das pontes mais icônicas da região, torna-a ainda mais atrativa. A moradia T4 com vistas magníficas sobre o rio Douro é o local perfeito para desfrutar de todo o encanto da região, e ainda há uma casa adicional para reconstruir, possibilitando expandir e personalizar ainda mais a propriedade. Se você está procurando um lugar único e especial para investir ou simplesmente desfrutar da beleza e tranquilidade do Douro, esta quinta no Peso da Régua é a escolha perfeita. #ref:

Se procura uma moradia com características muito peculiares, um estilo próprio com acabamentos de luxo, esta é a sua oportunidade. Moradia com 5 quartos, sendo 4 destes suite, 8 casas de banho, cozinha mobilada e equipada, duas salas de estar, sendo que uma destas está como escritório, uma sala de estar, espaços exteriores bastante simpáticos e áreas interiores igualmente atrativas. A moradia dispõe de piscina interior aquecida, salões de estar/jogos, campo exterior que pode ser adaptada a diferentes modalidades. Para além de estar muito bem localizada, próxima aos acessos da IP4, esta pode ser uma boa oportunidade de investimento.A moradia dispõe ainda de um anexo no qual podermos ter uma independência T1. Com o seu estilo próprio, a potencialidade em termos de rentabilidade a nível de alojamento local e turismo rural é elevado. Com excelente exposição solar e com uma área de terreno de 5497m2 e de área bruta privativa de 609m2. #ref:15745381

Magnífica moradia situada na Freguesia de Adoufe, em Vila Real. Inserida num terreno com 5497 m2, esta propriedade impressionante, oferece uma experiência de vida exclusiva, com uma área bruta de construção de 644 m2. Os 5 quartos espaçosos, cada um com suíte e armários embutidos, garantem privacidade e luxo. A sala de estar é um espaço acolhedor, enquanto a sala de jantar proporciona um ambiente sofisticado para refeições memoráveis. O escritório oferece um refúgio tranquilo para trabalho ou estudo. A diversão é uma prioridade nesta casa, com duas salas de jogos para entretenimento sem fim. 7 casas de banho bem equipados e a lavandaria contribuem para a praticidade do dia a dia. Ar condicionado em todos os quartos e duas lareiras. O destaque da propriedade é a piscina interior aquecida, proporcionando relaxamento e lazer durante todo o ano. No exterior, um jardim deslumbrante com árvores de fruto cria um ambiente sereno. Para os entusiastas do desporto, um campo de futsal, basquete e ténis está disponível, elevando o estilo de vida desta moradia. A propriedade inclui um furo próprio, garantindo uma fonte sustentável de água, e vários anexos que oferecem espaço adicional e oportunidades de personalização. Esta moradia é verdadeiramente única, combinando o esplendor da natureza com comodidades modernas e luxo inigualável. Veja o vídeo no canal Youtube Douro Real Estate *Na IAD partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária. Promovemos os imóveis em mais de 250 portais imobiliários Nacionais e Internacionais. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. #ref: 113542

Quinta Além Rio, na margem do Rio Corgo Excelente Quinta no Alto Douro Vinhateiro, região de deslumbrantes paisagens de beleza natural, revestidas de cor, abraçadas pela profundidade inebriante de encostas e vales, com uma vista panorâmica privilegiada para o Rio Corgo, tendo a Vinha como rainha e senhora um pouco por todo o lado. Considerada como' uma das mais belas porções do País Vinhateiro'. A Quinta tem 43.714,7m2 com 2 artigos urbanos (2 casas) e 4 artigos rústicos (vinha, olival, e cultura arvense de sequeiro). Vinha mecanizada totalmente reconvertida à 4 anos, produzia 35 a 40 pipas de vinho dependendo do ano de produção, toda a vinha com letra B e dá uma média de 5,5 pipas de benefício com uvas da região do Douro pelo IVDPD-Instituto do Vinho do Porto e Douro. A Quinta tem 2 moradias a necessitarem de recuperação total, e foi submetido um projeto para alojamento local com as seguintes características: Moradia 1 - tem uma área de implantação 157,7m2, e de 218 m2 de área bruta de construção. Moradia 2 – com área de implantação de 195m2, e 265,6m2 de área bruta de construção. Venha encantar-se com uma das mais belas regiões. . #ref:124371090-4

Torne-se no próximo proprietário desta maravilhosa quinta! Moradia centenária com Quinta na Régua, Douro. A quinta tem 2 casas (casa principal e outra casa em frente à quinta a necessitar de obras) e 2 estradas asfaltadas de acesso. Divisões ao nível piso 0: - estúdio todo envidraçado com casa banho completa e acesso direto ao exterior ; - adega com lagar e pipas em aço. Divisões ao nível do 1 andar: - cozinha com vista para o rio Douro; - sala com acesso ao terraço com as vistas deslumbrantes do rio Douro; - 3 suítes; - escritório / quarto com saída para a rua; - salão/sala; Divisão 2andar: - área ampla que dá para transformar em mais 1 ou 2 quartos ou uma sala adicional, com janelas e vistas deslumbrantes. Características da quinta: - mina com nascente de água; - poço de água; - 1/2 hectare de vinha com touriga nacional; - 1 pipa de beneficio letra B; - quintais de cultivo; - árvore de fruto; - uvas de mesa. Outras valências: - telhado novo com madeira isoladora, roofmate e telha bebé; - toda a estrutura foi feita em madeira pinho; - janelas e portas em PVC Alemão; - aquecimento central com bomba de calor Daikin. Áreas registadas em caderneta: - Casa Principal - art. 160 - área implantação: 200m2 - área bruta construção: 200m2 - área bruta dependente: 100m2 - área bruta privativa: 100m2 - Vinha - art. 180 - 0,599900ha - cultura arvense de regadio - laranjeiras/pomar - pereiras - vinha região demarcada/Douro Possibilidade de construção adicional na quinta, segundo o plano diretor municipal consultado na câmara da Régua. Morada: Rua Missões Espírito Santo N 1 5050-100 Godim, Peso da Régua Coordenadas GPS: https://goo.gl/maps/93j9mC9avLB5z3daA Distâncias: - 2 minutos de carro da A24; - 1 minuto Régua capital do Douro vinhateiro que é património mundial; NOTA: Possibilidade de comprar uma parte da Herança por 1.1M #ref:15718166

Espetacular quinta localizada na freguesia de Oliveira, concelho de Mesão Frio com área de 21 hectares e vista rio. É composta por uma casa senhorial com 1313,00 m2 de área bruta de construção e tem projeto aprovado para um Hotel Boutique de 4 estrelas. Da autoria do conhecido Arquiteto Carlos Castanheira este projecto encontra-se já aprovado. Para a sua conclusão estima-se um custo de 8.5 Milhões para a construção e finalização do mesmo. Este projeto numa primeira fase terá 24 unidades de alojamento, com espaços comuns sobredimensionados para poderem comportar uma 2 fase de investimento onde será possível aumentar a capacidade do alojamento em mais 16 quartos, 6 deles em ruínas existentes, mais 5 em unidades autónomas colocadas em zona de floresta e as restantes 5 junto ao rio onde pretendemos criar um Beach Club com ancoragem. Paralelamente, com a execução deste projeto está também prevista a plantação de 10 hectares de vinha para produção vinhos DOC e Vinho do Porto. A zona de Mesão Frio é por excelência o coração da bonita região do Douro Vinhateiro. O Alto Douro Vinhateiro é uma zona particularmente representativa da paisagem que caracteriza a vasta Região Demarcada do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo e onde se produz o famoso vinho do Porto. A paisagem cultural do Alto Douro combina a natureza monumental do vale do rio Douro, feito de encostas íngremes e solos pobres e acidentados, com a ação ancestral e contínua do Homem, adaptando o espaço às necessidades agrícolas de tipo mediterrâneo que a região suporta. Esta relação íntima entre a atividade humana e a natureza permitiu criar um ecossistema de valor único, onde as características do terreno são aproveitadas de forma exemplar, com a modelação da paisagem em socalcos, preservando-a da erosão e permitindo o cultivo da vinha. Esta magnifica propriedade fica apenas a 5 km do Rio Douro. ____________________________________________________________________ Spectacular steading in the parish of Oliveira, municipality of Mesão Frio with an area of ??21 hectares, consisting of a manor house with 1313.00 m2 of gross construction area and with an approved project for a 4-star Boutique Hotel. Designed by the well-known architect Carlos Castanheira, this project has already been approved. For its completion, it is estimated to cost 8.5 million for its construction and completion. This project in the first phase will have 24 accommodation units, with oversized common spaces to be able to accommodate a 2nd phase of investment where it will be possible to increase the accommodation capacity by a further 16 rooms, 6 of them in existing ruins, a further 5 in autonomous units placed in an area forest and the remaining 5 next to the river where we intend to create a Beach Club with anchorage. At the same time, with the project execution it is also planned to plant 10 hectares of vineyards to produce DOC and Port wines. The Mesão Frio area is par excellence the heart of the beautiful Douro Wine Region. The Alto Douro Wine Region is a particularly representative area of ??the landscape that characterizes the vast Douro Demarcated Region, the oldest regulated wine-growing region in the world and where the famous Port wine is produced. The cultural landscape of Alto Douro combines the monumental nature of the Douro river valley, made of steep slopes and poor, rugged soils, with the ancestral and continuous action of Man, adapting the space to the Mediterranean-type agricultural needs that the region supports. This intimate relationship between human activity and nature allowed the creation of an ecosystem of unique value, where the characteristics of the land are used in an exemplary way, with the modeling of the landscape in terraces, preserving it from erosion and allowing the cultivation of vineyards. This magnificent property is just 5 km from the Douro River. ______________________________________________________________ A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o n 0004889. A empresa começou por centrar-se na região do Grande Porto, conseguindo, desde o início, um grande volume de transações. O sucesso do modelo de negócio fez com que a marca Casa da Portela imobiliária chegasse em 2022 a Vila Nova de Famalicão. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. ?3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: ?Missão ?A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário.?? Visão ?A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. ?Valores ?Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação. #ref:15714815

Espetacular quinta localizada na freguesia de Oliveira, concelho de Mesão Frio com área de 21 hectares e vista rio. É composta por uma casa senhorial com 1313,00 m2 de área bruta de construção e tem projeto aprovado para um Hotel Boutique de 4 estrelas. Da autoria do conhecido Arquiteto Carlos Castanheira este projecto encontra-se já aprovado. Para a sua conclusão estima-se um custo de 8.5 Milhões para a construção e finalização do mesmo. Este projeto numa primeira fase terá 24 unidades de alojamento, com espaços comuns sobredimensionados para poderem comportar uma 2 fase de investimento onde será possível aumentar a capacidade do alojamento em mais 16 quartos, 6 deles em ruínas existentes, mais 5 em unidades autónomas colocadas em zona de floresta e as restantes 5 junto ao rio onde pretendemos criar um Beach Club com ancoragem. Paralelamente, com a execução deste projeto está também prevista a plantação de 10 hectares de vinha para produção vinhos DOC e Vinho do Porto. A zona de Mesão Frio é por excelência o coração da bonita região do Douro Vinhateiro. O Alto Douro Vinhateiro é uma zona particularmente representativa da paisagem que caracteriza a vasta Região Demarcada do Douro, a mais antiga região vitícola regulamentada do mundo e onde se produz o famoso vinho do Porto. A paisagem cultural do Alto Douro combina a natureza monumental do vale do rio Douro, feito de encostas íngremes e solos pobres e acidentados, com a ação ancestral e contínua do Homem, adaptando o espaço às necessidades agrícolas de tipo mediterrâneo que a região suporta. Esta relação íntima entre a atividade humana e a natureza permitiu criar um ecossistema de valor único, onde as características do terreno são aproveitadas de forma exemplar, com a modelação da paisagem em socalcos, preservando-a da erosão e permitindo o cultivo da vinha. Esta magnifica propriedade fica apenas a 5 km do Rio Douro. ____________________________________________________________________ Spectacula #ref:

Quinta com 10.000 m2 de área total situado em Godim, Peso da Régua a 3 minutos da A24. O Imóvel possui duas Moradias, sendo uma habitação com 5 quartos todos com suite; 8 metros de altura dividido em em 3 pisos, armazém, 1 piso e 2 piso. Mina com nascente de água + poço com água, O Imóvel tem 2 estradas de acesso asfaltadas e conta com 0,5 hectares de touriga nacional que pode ser utilizado para construção de hotel de charme. O terreno da quinta atualmente é destinado ao cultivo de vinha e sua principal atividade é a produção de azeite. #ref:15711695

Casa de estilo contemporâneo situada no coração do Douro Vinhateiro, em ambiente campestre e privado. Situa-se na aldeia vinícola de Provesende envolvida por quintas de produção e provas de vinho num cenário idílico, Património Mundial da Unesco. As caminhadas e a canoagem são algumas das atividades mais convidativas na envolvência desta propriedade. A vinte minutos do Pinhão, ponto turístico por excelência desta região, onde se reúnem gastronomia e cultura local, onde atracam os Cruzeiros do Rio Douro e se fazem os charmosos passeios de barco, onde temos os miradouros com vista sobre as belas paisagens e de onde parte a linha ferroviária mais bela de Portugal, esta casa, atualmente a funcionar como Alojamento de Turismo Rural, tem estes fatores como fundamentais para o sucesso e atratividade deste projeto turístico iniciado há cerca de um ano. A casa está também igualmente e totalmente adaptada para habitação dependendo dos objetivos de quem a adquirir. No Exterior da casa com Piscina, zona de churrasqueira e miradouro com vista para as montanhas e o rio Douro como pano de fundo, tem um terreno de vinha e árvores de fruto com cerca de 2770 m2. No interior, esta moradia com uma decoração de alto bom gosto numa fusão do novo com o antigo, tem três quartos com casa de banho privativa, instalação sanitária de apoio à área social, cozinha totalmente equipada e ampla sala de estar e jantar em plano aberto / 'open space' com vistas de cortar o fôlego, escritório, área de lavandaria e sala de jogos. Estacionamento para 4 carros com wallbox para viaturas eléctricas. Documentos e informações sobre consulta: Motivo da venda. Relação e taxa de... #ref:SAFTI:003567

Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços. É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real. O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias. As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador. É compartimentado da seguinte forma: Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos; R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas; 1 Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas; 2 Andar - Espaço amplo, sanitários e bar; 3 Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas. #ref:C0195-01463

Localizada na região vinícola do Douro Internacional, integrada na Denominação de Origem Controlada (DOC), esta propriedade de vinha de 16 hectares com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro, encontra-se na margem direita do rio Douro entre a Régua e o Pinhão, em colinas de xisto, no centro da região da denominação geográfica de origem do vinho do Porto. A combinação de vinhedos, oliveiras e atividades turísticas torna este empreendimento mais versátil e sustentável, sendo também destacado pelas suas potenciais e promissoras atividades económicas, a destacar: 1. **Produção de Vinhedos e Vinhos:** - Produção biológica certificada com variedades de tipos de uva. - Importância histórica na produção dos melhores vinhos do Alto Douro. - A quota de vinho do Porto acrescenta valor jurídico à propriedade - 8,5 hectares de vinha. - Produção biológica devidamente certificada - A produção de vinho é em média de 30 barris (pipas), cerca de 16.500 litros, tendo variado entre 10 a 45 barricas. - Maior produtividade antes de a vinha se tornar biológica, mas preços mais altos da uva depois de se tornar biológica. - Até a década de 2015 o vinho era produzido na fazenda mas mais recentemente, desde a conversão para biológico, as uvas são vendidas à Quinta dos Murças (vizinhos) que produzem vinho biológico. - Cerca de 750 litros de vinho (tinto, rosé e porto) ainda são produzidos em casa para os turistas e famílias dos proprietários. - Quota de vinho do Porto de cerca de 25 pipas. - Direito legal de produzir e vender vinho do Porto ou uvas para vinho do Porto pelo valor aproximado de 700 euros/pipa. - Pode-se vender as uvas para vinho do Porto ou vender as uvas para o vinho atual e vender o direito de produzir vinho do Porto separadamente, que tem sido a prática nos últimos 3 anos. Em vários documentos, incluindo na descrição económica do território habitualmente denominado Alto Douro, publicados na década de 1780, notava-se que a zona do Douro entre o riacho das Covelinhas e a foz do rio Corgo (na Régua) produzia os melhores vinhos de todo o Alto Douro. Existem duas abordagens principais para o desenvolvimento de vinhas nos terrenos da encosta do Douro: Terraços e Vinha ao Alto. Em Terraços, as vinhas são colocadas horizontalmente em terraços (uma ou duas fileiras para um terraço) que exigem movimentos consideráveis de terra e paredes rochosas para sustentá-los. Em Vinhas ao Alto as vinhas seguem uma linha vertical de cima para baixo com movimentos de terra menos intensos para remover ou quebrar rochas e pedras. As vinhas ao Alto têm rendimentos mais elevados porque permitem mais vinhas por ha. Há também uma mina composta por dois túneis, ligados através de um poço dentro do morro. As cavernas são um local idílico para conservar garrafas de vinho e barris, (adega) devido à constância e temperaturas baixas. 2. **Oliveiras e Azeite:** - Produção biológica certificada. - Produção média de 300 litros de azeite. 3. **Alojamento Turístico:** - Dois imóveis urbanos, Casa Grande e Casa do Rio. - A Casa do Rio opera no âmbito do Alojamento Local com Booking.com, gerando um lucro líquido positivo. - Planos para transformar a Casa do Rio em três apartamentos, potencialmente aumentando a receita. Visão geral do imóvel: 1. **Áreas divididas:** - Seis parcelas com altitudes e exposições variadas, proporcionando cobertura de eventos climáticos. 2. **Imóveis Urbanos:** - Casa Grande: Residência dos proprietários com potencial para quartos adicionais. Conta com 390 m2 de área, 4 quartos, 4 casas de banho, sala, hall de entrada, corredor, cozinha e grande terraço com vista para o rio. Há mais dois quartos no sótão, mas o acesso ao sótão está fechado (com facilidade para a sua reabertura). Cerca de 200 m2 de arrecadação/equipamento agrícola/adega ao nível do solo que podem ser convertidos em 4 quartos adicionais suportados por 2 casas de banho. Muita luz e vistas tanto para o Douro, para a ribeira das Covelinhas e para a vila. - Casa do Rio: Atualmente um imóvel de arrendamento de sucesso com planos de expansão. 250 m2 de área com um apartamento T2 (piso superior), arrecadação e adega (rés-do-chão) e um anexo de 2 pisos. Recebeu um prémio (2022), e a classificação atual está em 9,4/10. É quase sempre ocupado entre abril e outubro com receitas de cerca de 12 mil euros/ano. Terraços perto da Casa do Rio são usados para árvores frutíferas (laranjas, figos, amêndoas) e hortas (batatas, tomates, pepinos, repolhos, espinafres, cenouras, pimentão verde, abóboras, melões, melancias, morangos, e muitos outros). Um terraço para criação de galinhas biológicas, coelhos, pintadas, patos, perus, ovelhas, etc. 3. **Capela:** - Agrega valor cultural e histórico, utilizada para eventos comunitários. 4. **Transporte e Acessibilidade:** - Proximidade de uma estação ferroviária e de uma doca pública para barcos. - Localização estratégica para atividades fluviais e vistas de navios de cruzeiro. - Parcelas de Vinha: As uvas viníferas desta Quinta estão classificadas como classe A e B, as categorias mais altas possíveis! Castas de vinhos como Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Barroca e Tinta Roriz são produzidos na Quinta da Capela. 5. **Fontasto:** - Alta produtividade com potencial para irrigação. 6. **Seixo e Castelinhos:** - Maior vinha, única 'vinha ao alto' com uma possível mina de cobre. - Consideração de possíveis locais de glamping perto da entrada da mina. 7. **Enxertos:** - Reserva de biodiversidade com planos para colmeias. 8. **Travessa:** - Vinhedo categoria A em Covelinhas, atraindo interesse para potencial de desenvolvimento. 9. **Beira Rio e Capela:** - Uvas reservadas para vinificação caseira, árvores frutíferas diversas. 10. **Pinheiro:** - Atrativo para vizinhos para potencial aquisição. Arredores e Actividades: 1. **Localização:** - Fácil acesso a cidades monumentais como Peso da Régua, Lamego e Vila Real. 2. **Trekking e Atividades ao Ar Livre:** - Oportunidades para trekking, ciclismo e exploração de ferrovias abandonadas. 3. **Festas e Eventos Locais:** - Participação na vida da aldeia e festivais. 4. **Restaurante:** - A propriedade fica mesmo em frente ao famoso restaurante 'DOC', gerido pelo Chef Rui Paula. Cidades próximas: 1. **Peso da Regua:** - Centro comercial com festivais, Museu do Vinho do Porto e cruzeiros fluviais. 2. **Lamego:** - Cidade monumental conhecida por seu presunto, pães de carne e festa popular de setembro. 3. **Vila Real:** - Centro administrativo, cidade universitária, perto de áreas selvagens. 4. **Pinhão:** - Cidade pitoresca no centro da região vinícola. 5. **Pocinho:** - Porta de entrada para Foz Côa com pinturas rupestres antigas. 6. **Porto:** - A 2 maior cidade de Portugal fica a apenas 40 minutos de carro, e 2 horas de trem, sendo a estação de trem a 300 metros da propriedade. Em suma, as diversas atividades da propriedade, o significado histórico e a localização estratégica fazem desta propriedade um investimento único e rentável. Com planos de desenvolvimento futuros, especialmente a transformação da Casa do Rio, podem aumentar ainda mais a receita com esta propriedade. Nossa referência: TAPT01-582_CKH_AK #ref:15675843

Localizada na região vinícola do Douro Internacional, integrada na Denominação de Origem Controlada (DOC), esta propriedade de vinha de 16 hectares com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro, encontra-se na margem direita do rio Douro entre a Régua e o Pinhão, em colinas de xisto, no centro da região da denominação geográfica de origem do vinho do Porto. A combinação de vinhedos, oliveiras e atividades turísticas torna este empreendimento mais versátil e sustentável, sendo também destacado pelas suas potenciais e promissoras atividades económicas, a destacar: 1. **Produção de Vinhedos e Vinhos:** - Produção biológica certificada com variedades de tipos de uva. - Importância histórica na produção dos melhores vinhos do Alto Douro. - A quota de vinho do Porto acrescenta valor jurídico à propriedade - 8,5 hectares de vinha. - Produção biológica devidamente certificada - A produção de vinho é em média de 30 barris (pipas), cerca de 16.500 litros, tendo variado entre 10 a 45 barricas. - Maior produtividade antes de a vinha se tornar biológica, mas preços mais altos da uva depois de se tornar biológica. - Até a década de 2015 o vinho era produzido na fazenda mas mais recentemente, desde a conversão para biológico, as uvas são vendidas à Quinta dos Murças (vizinhos) que produzem vinho biológico. - Cerca de 750 litros de vinho (tinto, rosé e porto) ainda são produzidos em casa para os turistas e famílias dos proprietários. - Quota de vinho do Porto de cerca de 25 pipas. - Direito legal de produzir e vender vinho do Porto ou uvas para vinho do Porto pelo valor aproximado de 700 euros/pipa. - Pode-se vender as uvas para vinho do Porto ou vender as uvas para o vinho atual e vender o direito de produzir vinho do Porto separadamente, que tem sido a prática nos últimos 3 anos. Em vários documentos, incluindo na descrição económica do território habitualmente denominado Alto Douro, publicados na década de 1780, notava-se que a zona do Douro entre o riacho das Covelinhas e a foz do rio Corgo (na Régua) produzia os melhores vinhos de todo o Alto Douro. Existem duas abordagens principais para o desenvolvimento de vinhas nos terrenos da encosta do Douro: Terraços e Vinha ao Alto. Em Terraços, as vinhas são colocadas horizontalmente em terraços (uma ou duas fileiras para um terraço) que exigem movimentos consideráveis de terra e paredes rochosas para sustentá-los. Em Vinhas ao Alto as vinhas seguem uma linha vertical de cima para baixo com movimentos de terra menos intensos para remover ou quebrar rochas e pedras. As vinhas ao Alto têm rendimentos mais elevados porque permitem mais vinhas por ha. Há também uma mina composta por dois túneis, ligados através de um poço dentro do morro. As cavernas são um local idílico para conservar garrafas de vinho e barris, (adega) devido à constância e temperaturas baixas. 2. **Oliveiras e Azeite:** - Produção biológica certificada. - Produção média de 300 litros de azeite. 3. **Alojamento Turístico:** - Dois imóveis urbanos, Casa Grande e Casa do Rio. - A Casa do Rio opera no âmbito do Alojamento Local com , gerando um lucro líquido positivo. - Planos para transformar a Casa do Rio em três apartamentos, potencialmente aumentando a receita. Visão geral do imóvel: 1. **Áreas divididas:** - Seis parcelas com altitudes e exposições variadas, proporcionando cobertura de eventos climáticos. 2. **Imóveis Urbanos:** - Casa Grande: Residência dos proprietários com potencial para quartos adicionais. Conta com 390 m2 de área, 4 quartos, 4 casas de banho, sala, hall de entrada, corredor, cozinha e grande terraço com vista para o rio. Há mais dois quartos no sótão, mas o acesso ao sótão está fechado (com facilidade para a sua reabertura). Cerca de 200 m2 de arrecadação/equipamento agrícola/adega ao nível do solo que podem ser convertidos em 4 quartos adicionais suportados por 2 casas de banho. Muita luz e vistas tanto para o Douro, para a ribeira das Covelinhas e para a vila. - Casa do Rio: Atualmente um imóvel de arrendamento de sucesso com planos de expansão. 250 m2 de área com um apartamento T2 (piso superior), arrecadação e adega (rés-do-chão) e um anexo de 2 pisos. Recebeu um prémio (2022), e a classificação atual está em 9,4/10. É quase sempre ocupado entre abril e outubro com receitas de cerca de 12 mil euros/ano. Terraços perto da Casa do Rio são usados para árvores frutíferas (laranjas, figos, amêndoas) e hortas (batatas, tomates, pepinos, repolhos, espinafres, cenouras, pimentão verde, abóboras, melões, melancias, morangos, e muitos outros). Um terraço para criação de galinhas biológicas, coelhos, pintadas, patos, perus, ovelhas, etc. 3. **Capela:** - Agrega valor cultural e histórico, utilizada para eventos comunitários. 4. **Transporte e Acessibilidade:** - Proximidade de uma estação ferroviária e de uma doca pública para barcos. - Localização estratégica para atividades fluviais e vistas de navios de cruzeiro. - Parcelas de Vinha: As uvas viníferas desta Quinta estão classificadas como classe A e B, as categorias mais altas possíveis! Castas de vinhos como Touriga Nacional, Touriga Franca, Tinta Barroca e Tinta Roriz são produzidos na Quinta da Capela. 5. **Fontasto:** - Alta produtividade com potencial para irrigação. 6. **Seixo e Castelinhos:** - Maior vinha, única 'vinha ao alto' com uma possível mina de cobre. - Consideração de possíveis locais de glamping perto da entrada da mina. 7. **Enxertos:** - Reserva de biodiversidade com planos para colmeias. 8. **Travessa:** - Vinhedo categoria A em Covelinhas, atraindo interesse para potencial de desenvolvimento. 9. **Beira Rio e Capela:** - Uvas reservadas para vinificação caseira, árvores frutíferas diversas. 10. **Pinheiro:** - Atrativo para vizinhos para potencial aquisição. Arredores e Actividades: 1. **Localização:** - Fácil acesso a cidades monumentais como Peso da Régua, Lamego e Vila Real. 2. **Trekking e Atividades ao Ar Livre:** - Oportunidades para trekking, ciclismo e exploração de ferrovias abandonadas. 3. **Festas e Eventos Locais:** - Participação na vida da aldeia e festivais. 4. **Restaurante:** - A propriedade fica mesmo em frente ao famoso restaurante 'DOC', gerido pelo Chef Rui Paula. Cidades próximas: 1. **Peso da Regua:** - Centro comercial com festivais, Museu do Vinho do Porto e cruzeiros fluviais. 2. **Lamego:** - Cidade monumental conhecida por seu presunto, pães de carne e festa popular de setembro. 3. **Vila Real:** - Centro administrativo, cidade universitária, perto de áreas selvagens. 4. **Pinhão:** - Cidade pitoresca no centro da região vinícola. 5. **Pocinho:** - Porta de entrada para Foz Côa com pinturas rupestres antigas. 6. **Porto:** - A 2 maior cidade de Portugal fica a apenas 40 minutos de carro, e 2 horas de trem, sendo a estação de trem a 300 metros da propriedade. Em suma, as diversas atividades da propriedade, o significado histórico e a localização estratégica fazem desta propriedade um investimento único e rentável. Com planos de desenvolvimento futuros, especialmente a transformação da Casa do Rio, podem aumentar ainda mais a receita com esta propriedade. #ref:TAPT01-582_CKH_AK

Descubra o luxo e a exclusividade nesta quinta privilegiada no coração do Douro Vinhateiro, com margem e vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro. A propriedade inclui dois edifícios imponentes, um com área de construção de 500 m2 e outro com 180 m2. Com vinhas de letra A e autorização para produção de mosto generoso, esta propriedade possui uma localização única, oferecendo uma excelente potencialidade para a exploração vinícola de vinhos de mesa e turismo. Características Principais: Vinhas de Prestígio: A quinta destaca-se pela vinha de letra A, proporcionando uvas de qualidade excepcional, ideais para a produção de vinhos de alta categoria. Edifícios Imponentes: Dois edifícios, com áreas de construção de 500 m2 e 180 m2, oferecem espaços amplos e versáteis para acomodação, produção vinícola ou outras atividades. Potencial para Turismo Vinícola: A excelente localização, aliada à autorização para produção de mosto generoso, abre portas para a exploração turística, proporcionando experiências únicas aos visitantes. Vistas Deslumbrantes: Desfrute de vistas privilegiadas sobre o Rio Douro, criando um cenário espetacular para a produção vinícola e atividades turísticas. Potencial de Investimento: Esta quinta não apenas representa um investimento sólido na produção de vinho, mas também oferece oportunidades emocionantes no setor de turismo vinícola. Atrativos Adicionais: Experiência de Luxo: Combinando vinhas de qualidade, edifícios imponentes e vistas deslumbrantes, esta propriedade oferece uma experiência única e luxuosa no Douro Vinhateiro. Categoria Energética: Em processo #ref:15653207

Espetacular Moradia T6 numa das melhores zonas de Vila Real. Caracterizada pela sua ótima qualidade de construção (Betão e Tijolo, com drenagem), assim como pelo estilo inspirado em Raul Lino, esta casa tem a possibilidade de se modelar para uma T9, ou especular outro aproveitamento das divisões em todo o seu enorme espaço (435m2 brutos construídos e 725m2 de Lote). Inteligentemente construída de forma a não revelar toda a sua dimensão à vista exterior, podemos encontrar o piso de entrada, à cota da estrada, composto pelas seguintes divisões: - Hall de Entrada - Hall de Distribuição - 5 quartos - 3 casas de banho completas (2 de apoio e 1 suite) - Escritório Descendo a escadaria nobre, o piso -1 (piso intermédio) apresenta a seguinte disposição de divisões: - 2 quartos (1 deles outra suite) - 1 casa de banho completa - Cozinha e Salas de estar e jantar, com janelas a toda à volta e saídas diretas ao exterior, a cozinha e a sala de estar fazem-se acompanhar por lareiras. - Garagem, um pátio exterior de acesso à mesma e uma zona de arrumos, arrecadações, despensas. Descendo ao último piso, muito bem incorporado por baixo da estrutura visível da casa e do pátio, encontramos uma independência face ao restante, com mais um salão com lareira, 2 divisões que podem ser usadas como quartos, 1 casa de banho completa e ainda uma segunda cozinha e uma garrafeira. Do salão, temos acesso direto à zona da piscina interior, com chuveiro, outra casa de banho completa, mais 2 divisões de arrumos e a sala das máquinas. Da piscina, saímos pelo acesso direto ao jardim exterior. Uma proposta muito interessante e versátil, para quem procura uma habitação de estilo rústico, muito bem construída e com possibilidade de ser modelada, ou para quem procura uma alternativa para investimento e rentabilidade no mercado do turismo ou da saúde. ;ID RE/MAX: (telefone) Categoria Energética: C #ref:15645928

A Quinta no Douro é uma excelente oportunidade de negócio no prestigiaso mercado da região do Douro, próximo à prestígiada Quinta do Valado. localizado em Canelas, Peso da Régua, apresenta um patrimônio único no Alto Douro Vinhateiro. Destaques da propriedade: Edifício principal estilo palacete paulistano do século XIX, com 2 andares. 5 suítes elegantes no andar de cima, equipadas com TV via satélite, WiFi, chaleira e frigobar. T2 com entrada própria, sala e cozinha Open Space, casa de banho completa de serviço e suíte elegante. T1 com entrada própria, terraço panorâmico com vista para as vinhas, espaço aberto com cozinha e sala, casa de banho e suíte com roupeiro. Espaço para eventos, casamentos e batizados, com alojamentos para noivos e convidados. Área de serviços de apoio ao turismo, incluindo lavanderia, armazém e espaços de arrumos. Vinha de 2,5 hectares com produção anual e benefício financeiro. Jardins, recantos românticos e miradouros no amplo logradouro. Agroturismo de charme com 5 suítes, um T1 e um T2, oferecendo uma estadia requintada. Potencial para eventos, adega para degustação de vinhos, restaurante e produção de vinho próprio. Marca própria de vinhos (branco, tinto, rosé e espumante) com rótulos exclusivos. A Quinta dos Românticos oferece muito mais do que apenas uma propriedade, é um sonho realizado. É, também, uma propriedade única, perfeita para quem busca um estilo de vida sofisticado e deseja aproveitar as maravilhas da região do Douro com um toque moderno. Com uma piscina de água salgada e aquecida com borda infinita, os hóspedes podem desfrutar de momentos de relaxamento enquanto admiram as deslumbrantes vinhas ao redor. Além disso, a propriedade também possui um spa para cuidados e bem-estar, um chef disponível para preparar refeições gourmet, uma horta orgânica para fornecer ingredientes frescos e a proximidade conveniente do centro da cidade. A Quinta dos Românticos é uma oportunidade de negócio única, que combina luxo, conforto e um estilo de vida sofisticado em uma das regiões mais prestigiosas do Douro. Não perca esta oportunidade de negócio dando continuidade a este sonho! ;ID RE/MAX: (telefone) Categoria Energética: F #ref:15645896

Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços. É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real. O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias. As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador. É compartimentado da seguinte forma: Cave – Espaço amplo e compartimentos técnicos; R/C – Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas; 1 Andar – Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas; 2 Andar – Espaço amplo, sanitários e bar; 3 Andar – Espaço amplo destinado a zonas técnicas. #ref:02028546

Identificação do imóvel: ZMPT562496 Apresentamos-lhe esta deslumbrante moradia T4+1 em Chaves, que oferece o equilíbrio perfeito entre requinte, conforto e natureza. Com piscina e inserida num lote de terreno com 4.330 m², esta propriedade é um verdadeiro refúgio, onde a tranquilidade e a beleza se encontram. O amplo jardim, ornamentado com sobreiros centenários, é um cenário de conto de fadas que proporciona um ambiente sereno e relaxante. Além disso, a piscina, com casa de apoio que inclui churrasqueira, sala de convívio, WC completo e arrumos, é o local perfeito para desfrutar de momentos memoráveis com família e amigos. A moradia principal é uma obra-prima arquitectónica, com atenção aos detalhes e materiais de alta qualidade. A descrição dos espaços revela o esplendor desta casa: R/C: - Garagem para 3 carros, preparada para carros elétricos, proporcionando um estilo de vida mais sustentável. - Hall de entrada com chão em carvalho americano maciço e mármore. - Banheiro revestido em mármore rosa e com piso de carvalho americano. - Quarto de serviço com banheiro completo, ideal para hóspedes ou como um espaço flexível de acordo com as suas necessidades. - Despensa, para um armazenamento organizado. - Lavandaria, equipada com as comodidades modernas. - Cozinha espaçosa, com um design tradicional e um forno que realça a atmosfera acolhedora. - Sala de jantar onde as refeições se tornam experiências memoráveis. - Sala de estar, um espaço aconchegante para relaxar e conviver, com lareira. - Sala de televisão, perfeita para entretenimento ou momentos de descontração, com recuperador de calor. 1 Andar: - Master suite com cabine de hidromassagem e uma banheira jacuzzi. - Suite. - Dois quartos adicionais, bem iluminados e arejados. - Banheiro de apoio para maior conveniência. - Escritório, que pode servir como espaço de trabalho ou estudo. - Terraço, um lugar encantador para apreciar vistas deslumbrantes ou relaxar ao ar livre. Outras Características: Bomba de calor, painéis fotovoltaicos, ar condicionado Esta moradia é o local perfeito para quem procura uma vida tranquila, rodeada pela beleza natural, mas com todas as comodidades modernas. Com espaços amplos, materiais de alta qualidade e um ambiente impecável, esta é uma oportunidade única para desfrutar do melhor da vida. Agende uma visita e descubra como esta propriedade pode tornar os seus sonhos realidade. Está localizada a: 10 min do centro de Chaves 5 min do Aeródromo 1,20 h do Porto 1,10 h do Aeroporto do Porto 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Categoria Energética: B #ref:15623529

Identificação do imóvel: ZMPT562496 Apresentamos-lhe esta deslumbrante moradia T4+1 em Chaves, que oferece o equilíbrio perfeito entre requinte, conforto e natureza. Com piscina e inserida num lote de terreno com 4.330 m², esta propriedade é um verdadeiro refúgio, onde a tranquilidade e a beleza se encontram. O amplo jardim, ornamentado com sobreiros centenários, é um cenário de conto de fadas que proporciona um ambiente sereno e relaxante. Além disso, a piscina, com casa de apoio que inclui churrasqueira, sala de convívio, WC completo e arrumos, é o local perfeito para desfrutar de momentos memoráveis com família e amigos. A moradia principal é uma obra-prima arquitectónica, com atenção aos detalhes e materiais de alta qualidade. A descrição dos espaços revela o esplendor desta casa: R/C: Garagem para 3 carros, preparada para carros elétricos, proporcionando um estilo de vida mais sustentável. Hall de entrada com chão em carvalho americano maciço e mármore. Banheiro revestido em mármore rosa e com piso de carvalho americano. Quarto de serviço com banheiro completo, ideal para hóspedes ou como um espaço flexível de acordo com as suas necessidades. Despensa, para um armazenamento organizado. Lavandaria, equipada com as comodidades modernas. Cozinha espaçosa, com um design tradicional e um forno que realça a atmosfera acolhedora. Sala de jantar onde as refeições se tornam experiências memoráveis. Sala de estar, um espaço aconchegante para relaxar e conviver, com lareira. Sala de televisão, perfeita para entretenimento ou momentos de descontração, com recuperador de calor. 1 Andar: Master suite com cabine de hidromassagem e uma banheira jacuzzi. Suite. Dois quartos adicionais, bem iluminados e arejados. Banheiro de apoio para maior conveniência. Escritório, que pode servir como espaço de trabalho ou estudo. Terraço, um lugar encantador para apreciar vistas deslumbrantes ou relaxar ao ar livre. Outras Características: Bomba de calor, painéis fotovoltaicos, ar condicionado Esta moradia é o local perfeito para quem procura uma vida tranquila, rodeada pela beleza natural, mas com todas as comodidades modernas. Com espaços amplos, materiais de alta qualidade e um ambiente impecável, esta é uma oportunidade única para desfrutar do melhor da vida. Agende uma visita e descubra como esta propriedade pode tornar os seus sonhos realidade. Está localizada a: 10 min do centro de Chaves 5 min do Aeródromo 1,20 h do Porto 1,10 h do Aeroporto do Porto 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. #ref:ZMPT562496

Identificação do imóvel: ZMPT562496 Apresentamos-lhe esta deslumbrante moradia T4+1 em Chaves, que oferece o equilíbrio perfeito entre requinte, conforto e natureza. Com piscina e inserida num lote de terreno com 4.330 m², esta propriedade é um verdadeiro refúgio, onde a tranquilidade e a beleza se encontram. O amplo jardim, ornamentado com sobreiros centenários, é um cenário de conto de fadas que proporciona um ambiente sereno e relaxante. Além disso, a piscina, com casa de apoio que inclui churrasqueira, sala de convívio, WC completo e arrumos, é o local perfeito para desfrutar de momentos memoráveis com família e amigos. A moradia principal é uma obra-prima arquitectónica, com atenção aos detalhes e materiais de alta qualidade. A descrição dos espaços revela o esplendor desta casa: R/C: - Garagem para 3 carros, preparada para carros elétricos, proporcionando um estilo de vida mais sustentável. - Hall de entrada com chão em carvalho americano maciço e mármore. - Banheiro revestido em mármore rosa e com piso de carvalho americano. - Quarto de serviço com banheiro completo, ideal para hóspedes ou como um espaço flexível de acordo com as suas necessidades. - Despensa, para um armazenamento organizado. - Lavandaria, equipada com as comodidades modernas. - Cozinha espaçosa, com um design tradicional e um forno que realça a atmosfera acolhedora. - Sala de jantar onde as refeições se tornam experiências memoráveis. - Sala de estar, um espaço aconchegante para relaxar e conviver, com lareira. - Sala de televisão, perfeita para entretenimento ou momentos de descontração, com recuperador de calor. 1 Andar: - Master suite com cabine de hidromassagem e uma... #ref:ZMPT562496

Située dans un parc naturel paisible du nord du Portugal, cette extraordinaire propriété est une relique enchanteresse figée dans le temps depuis 1974 - un village abandonné chargé d'histoire et de merveilles naturelles. S'étendant sur 63 hectares de paysage captivant, elle possède un charme ancien rare et une beauté sauvage. Située à proximité du majestueux parc national de Peneda do Gerês, la propriété dévoile un panorama captivant où l'histoire et la nature s'entremêlent harmonieusement. Plongez dans le passé en parcourant les sentiers celtiques et romains, sur les traces des anciennes civilisations qui ont jadis traversé ces terres. Les murmures du temps résonnent à travers les vestiges de moulins à eau, d'une vieille chapelle, d'une ancienne aire de battage et d'un grenier à blé, qui témoignent du riche patrimoine de ce village. La splendeur de la nature se révèle dans toutes les facettes de ce vaste domaine. De multiples sources d'eau jaillissent, une magnifique cascade se déverse mélodieusement, tandis qu'une fontaine sereine ajoute une touche de tranquillité. Des forêts de chênes gigantesques et des châtaigniers millénaires se dressent comme des gardiens de la terre, l'enveloppant d'un manteau de verdure. La propriété est un témoignage de la biodiversité, avec des hectares de pâturages, de zones humides, de terres agricoles et horticoles, un sanctuaire pour la flore et la faune. Ses vastes frontières sont voilées par des centaines d'hectares de 'terres en friche' environnantes, ce qui garantit un degré inégalé d'isolement et d'intimité. C'est l'occasion d'embrasser une tranche d'histoire, de gérer un domaine où le temps s'est arrêté au milieu de la grandeur de la nature - un havre d'intimité sans pareil et de potentiel inexploité qui attend son prochain gardien pour insuffler la vie à son passé chargé d'histoire. #ref:1873

Quinta deslumbrante em plena Região Demarcada do Douro, em Santa Marta de Penaguião. Combina arquitetura contemporânea com materiais típicos da região do Douro, como as paredes exteriores e muros revestidos a xisto, os gradeamentos em ferro ou a calçada portuguesa presente nos acessos à casa. Situada numa zona segura e tranquila, beneficia de vista panorâmica única para a beleza do Vale do Douro, nomeadamente para o rio, para as vinhas e para as serras. As divisões são espaçosas e os acabamentos de luxo, em linha com uma decoração elegante e perfeitamente enquadrada num espaço rural, com tons neutros, formando um espaço equilibrado e acolhedor com elementos que aliam a simplicidade da elegância arquitetónica contemporânea, enquadrada na tradição das quintas do Douro vinhateiro. No piso térreo, a sala é preenchida por luz natural, através das largas janelas e varandas que multiplicam a passagem da claridade e emolduram a paisagem duriense. A sala junta-se a uma cozinha moderna, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch, formando um espaço amplo e funcional com mais de 80 m2. O piso térreo conta ainda com um wc social, lavandaria e um balneário com acesso direto ao exterior, para apoio à piscina. No piso inferior, respeitando o declive dos socalcos da vinha, surgem 4 quartos, todos en-suite, decorados com linhas simples criando um ambiente intimista e recatado. Os quartos são dotados de roupeiros embutidos e elegantes casas de banho, em mármore, e luz direta. A master suite inclui, ainda, um closet. Todos os quartos têm varandas com vistas para a vinha a para o rio Douro. Num ambiente livre de ruído, o exterior oferece uma sucessão de experiências proporcionada pelas várias zonas de lazer como a área para refeições, a piscina infinita salgada, a varanda, o jardim e a vinha. O exterior conta com várias árvores de fruto, aciprestes e um olival com produção de azeite. A propriedade inclui uma pequena casa de apoio à atividade agrícola, com casa de banho. Equipada com sistema de domótica, várias câmaras de vigilância, alarme, furo de água e piscina com bomba de calor e cobertura elétrica. Estacionamento para dez viaturas. Excelentes acessos, a 1,5 Km do acesso à autoestrada A24. A 2 Km da Régua e a 1 hora do Porto. CARACTERÍSTICAS: Área Terreno: 15 258 m2 Área Útil: 375 m2 Área de Implantação: 267 m2 Área de Construção: 375 m2 Quartos: 4 Banhos: 6 Garagem: 10 Eficiência Energética: B Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christies tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christies International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal. LIc AMI 9063 #ref:15613228

Prédio em propriedade total, destinado a comércio e serviços. É composto por 5 pisos e está localizado em pleno centro histórico de Vila Real. O edifício localiza-se próximo dos principais equipamentos cívicos da cidade, nomeadamente PSP, Proteção Civil, Tribunal, Câmara Municipal, CTT e várias dependências bancárias. As comunicações entre os vários pisos são efetuadas através de duas caixas de escadas, existindo também um elevador. É compartimentado da seguinte forma: Cave - Espaço amplo e compartimentos técnicos; R/C - Hall, sala/espaço amplo com balcão de atendimento, vestiários, sanitários, gabinete e áreas técnicas; 1 Andar - Espaço em open-space, gabinetes, 2 sanitários, arrumos, terraço, varanda e áreas técnicas; 2 Andar - Espaço amplo, sanitários e bar; 3 Andar - Espaço amplo destinado a zonas técnicas. A Marca CENTURY 21 A maior rede de franchising imobiliario do mundo – fundada em 1971 tem mais de 10.000 agencias, em 88 paises, com mais de 130 mil agentes em sua representacao. A marca C21 e um dos principais pilares de seriedade, confianca e conhecimento no que concerne a atividade imobiliaria. O reconhecimento global do mercado ajuda a C21 a fortalecer a sua posicao como marca de mediacao imobiliaria com o maior sucesso a nivel local. Missão e visão CENTURY 21 Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 e guiada pela missao de oferecer continuamente uma cultura de servico de excelencia ao cliente. Tem como missao encontrar e providenciar o melhor servico de mediacao imobiliaria, funcionando como uma verdadeira adjuvante e interessada no sucesso dos negocios. A dedicacao, a integridade, a exigencia e a especialidade nestas areas de atuacao posiciona-a como parceira de excelencia para qualquer negocio. #ref:C0256-02819

Em pleno Alto Douro vinhateiro, classificado pela UNESCO como património mundial, encontramos esta magnifica quinta que alia o turismo à produção de vinho numa área total de 3.540m2. Na Casa de Pena d'Águia, situada no coração do Douro vinhateiro, em plena aldeia de Provesende, mas no meio da natureza, somos arrebatados pela perfeição do quadro natural, com o cerco das montanhas a perder de vista, os cénicos vinhedos em socalcos, pontuados de manchas de olival, e o Rio Douro em pano de fundo. Envolvidos pelos aromas das plantas do jardim, respiramos paz e silêncio, feito do chilrear dos pássaros, do som do vento nas árvores e do farfalhar das folhas nas vinhas. A Casa de Pena d'Águia concretiza um projeto arquitetónico que alia tradição e modernidade, arquitetura e natureza, numa fusão orgânica. Mantendo-se a traça arquitetónica da casa existente, correspondente a uma típica habitação duriense de dois pisos, em que o piso inferior era destinado à produção de vinho, procedeu-se à respectiva reabilitação/alteração e ampliação, mediante a criação de um corpo novo, de cobertura plana e em parte ajardinada, com grandes vãos envidraçados e varandas em toda a extensão das fachadas nascente e sul, assegurando uma integração harmoniosa com a envolvente. Com uma área privativa de 234m2, a casa dispõe de 3 quartos, todos com casa-de-banho privativa totalmente equipada, uma instalação sanitária de apoio à área social, cozinha e sala de estar e de jantar em plano aberto, escritório e área de lavandaria. No exterior o elemento central é a piscina de sal, de borda infinita, com vedação em vidro para maior segurança dos seus utilizadores. A casa dispõe de parque de estacionamento privativo para 4 viaturas. Incluí WallBox para viaturas eléctricas. ... Numa curva da estrada, o Douro apareceu... Nossa referência: TAPT01-249_DR #ref:15591401

Quinta em Chaves: Área Terreno - 50 Ha (500.000 m2). Área Bruta de Construção - 1.593 m2 Propriedade toda vedada propriedade toda circundada por estrada e caminho publico Água própria Casa de Rés/Chão e 1 Andar Casa dos Caseiros Estábulos 4 Armazéns agrícolas Pombal Fora da propriedade vedada mas que esta incluída na venda existe mais: Terreno com área aproximada de 10 Ha (100.000 m2) Mina de água potável que abastece as casas da propriedade de 50Ha 5 minutos auto estrada A24 e estrada nacional #ref: